Снос пятиэтажек. Страница 11

🏗 Департамент градостроительной политики рапортует: на месте снесенных по реновации пятиэтажек возведут 173 стартовых дома общей площадью 2,8 млн кв.м. В эти новостройки переселят порядка 100 тыс. москвичей. 👆🏿На сегодняшний день из этого объема 37 домов уже возводят, а еще 80 проектируют.

Переехать нельзя остаться #нампишут жители больших однокомнатных квартир из пятиэтажек на ул. Введенского, 9, 11к2 и 11к3. Минувшей весной власти Москвы предложили этим семьям переехать в неравнозначное жилье по программе реновации, которое изначально строили для других городских программ. 👉🏿 Подробнее об этой истории мы рассказывали в отдельном посте. Жители требуют соблюдения их прав, которые напрямую прописаны в законе о дополнительных гарантиях. Однако москвичам до сих пор не предложили адекватной альтернативы. Несколько семей остаются жить в почти полностью расселенном доме с отключенными коммуникациями. 🙈 Более того, Департамент городского имущества (ДГИ), который напрямую отвечает за переселение по реновации и предоставление квартир, передал документы на героев этой истории фонду реновации. 💬 Москвичи недоумевают: «Нам пообещали жилье в строящемся доме на ул. Введенского, 13В, который сдадут в IV квартале 2022 года. Однако мы можем и в него не поехать, поскольку новостройка относится к ДГИ. А мы теперь в фонде реновации. На каком основании нас передали в фонд реновации и не хотят возвращать обратно?» ❗️ Отметим, что за 4 месяца в этой истории почти ничего не поменялось. Разве что, стал известен адрес дома, куда потенциально могут переехать владельцы больших однушек. Однако и здесь нет никаких гарантий от слова совсем. Вот такая реновация — не с картинки по ТВ, а с реальных полей.

🔄 It’s a sexual revolution renovation: программа реновации в интерпретации неподражаемого Юрия Стоянова: https://www.youtube.com/watch?v=dabzlZYJ0I8

Традиционное Шуфутинго этого дня

Насколько хорошо активничали депутаты Мосгордумы на летних каникулах и какова их вовлечённость в посты по окружной тематике и грядущим выборам мундепов? 👉🏿 Читайте подробный обзор: https://t.me/yxyeli/8931

Топ-20 застройщиков России Единый ресурс застройщиков каждый месяц публикует рейтинг девелоперов. Раз в квартал мы будем делиться этими данными. Предыдущую сводку приводили в начале июля. 📌 Перечень составляют на основе нескольких параметров: — по объему текущего строительства; — по объему ввода жилья; — по потребительским качествам ЖКХ; — по скорости строительства. В августе рейтингу добавили новые критерии: уровень цифровизации, зеленое строительство и упоминаемость в СМИ. Пока вкладки остаются неактивными. Рассмотрим параметр «объемы жилищного строительства». По состоянию на 1.09.2022 первое место, как и раньше, занимает ПИК. Далее следуют ГК Самолет и Группа ЛСР. Из изменений: по сравнению с июльскими показателями в 10-ку ворвался краснодарский застройщик DOGMA, вытеснив Гранель. Замыкает топ-20 питерский застройщик Группа Аквилон. 👉🏿 Изучить рейтинг подробнее

Мусор от снесенной пятиэтажки в Бескудниково убрали после публикаций в телеграм-каналах На протяжении лета мы дважды освещали ситуацию в московском районе Бескудниково. Весной власти Москвы снесли пятиэтажку по программе реновации. Однако строительный мусор от нее пролежал не убранным на протяжении нескольких месяцев. 👉🏿 Пока жители района писали жалобы и обращения, департамент строительства Москвы отрабатывал негатив в СМИ. ✔️ 23 августа 2022 года общественный деятель Валерий Юняев направил обращение фонду реновации. В ответ фонд пообещал убрать обломки пятиэтажки до 31 августа. ❗️Констатируем: обещание выполнено. Сегодня нам прислали фотографии, на которых видно — строительный мусор действительно убрали. 👆🏿Интересно, как сложилась бы ситуация без освещения этой проблемы в телеграм-каналах и форсирования? Сколько мусор мог бы пролежать еще? Поэтому факт остается фактом — подобные вопросы реально сдвинуть с мертвой точки, только приковав массовое внимание к проблеме.

В программу реновации добавили 6 новых стартовых площадок. На них планируют построить 107,7 тыс. кв.м жилья, в которые можно расселить жителей 22 пятиэтажек. Одновременно с этим из списка исключили аналогичную локацию на 4-ой улице Марьиной Рощи, вл.12, поскольку вблизи возведут эстакаду. 👉🏿 Теперь общее число локаций под строительство домов для переселенцев достигает 561 площадку с градостроительным потенциалом в 8,9 млн кв.м жилья.

Бинго реновинго Когда в 2017-м власти Москвы впервые заговорили о реновации пятиэтажек, то начали активно пиарить программу через определенные тезисы. Довольно быстро эти ключевые слова и фразы превратились в клише, поскольку публичные заявления и интервью столичных чиновников буквально стали изобиловать этими выражениями. 👉🏿 Прошло 5 лет, а публичный реновационный дискурс особо и не изменился. Сегодня председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская дала интервью «Вечерней Москве», где рассказала о реализации программы. 🙈 Ничего принципиально нового из этого материала мы не узнали. И поэтому подготовили бинго реноваторов, в котором отразили наиболее популярные клише столичных властей в поддержку великого московского переселения. Запомните фразы из бинго реновинго — часть из них вы найдете в вышеуказанном интервью.

Дом на месте бывшего детского сада Фонд реновации разыгрывает тендер на возведение новостройки для переселенцев в Басманном районе. И вроде все бы и хорошо: стартовая площадка располагается на месте дома 1933 года постройки, который вошел в первую волну программы (2020-2024). 👉🏿 Однако сносу также подлежит и соседнее здание бывшего детского сада №1979 на ул. Госпитальный вал, 5 стр. 20, который работал с 1939 года. В 2013-м в результате реорганизации учреждение вошло в состав Школы на Яузе (ГБОУ СОШ №2105, корпус №7). На Яндекс картах заведение обозначено как действующее. По факту детский сад закрыли еще несколько лет назад, и сейчас он не работает. 🏗 Максимально разрешенная высота будущей новостройки на этом месте — 75 метров. 💰 Начальная цена контракта — 1,96 млрд рублей.

🏛Купить недвижимость легко, если у вас @etibanki. А с каналами из подборки ещё и выгодно! Подпишитесь. 👍 Деньги получают те, кто умеет изучать и ждать от тех, кто не умеет. 🖌Руслан Рентавед расскажет, в какую недвижимость стоит сейчас безопасно инвестировать, чтобы фиксировано получить 30% годовых. 👉Подпишись на канал Руслан Рентавед! Nedvizha — один из лидеров в сегменте недвижимости. Просто и понятно о рынке жилья, застройщиках и о всех других важных новостях из мира девелопмента. Эксперт недвижимости — Константин Барсуков. Авторский канал директора агентства недвижимости @expertned. Обзоры рынка недвижимости, прогнозы, анализ ситуации. А также чисто прикладные материалы о технологиях проведения сделок. Обсуждение @expertnedchat «Вот это дом» — это место, где собраны лучшие дома со всего мира. Здесь вы сможете подобрать подходящий интерьер и стильные вещи для своего дома и быть в комьюнити с людьми, которые разбираются в архитектуре. 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠 – это агрегатор каналов про недвижимость. Максимум информации о недвижимости, стройке, ипотеке и банках в одном месте. Добавь свой Telegram-канал бесплатно @agregator_ned Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Элитная недвижимость Москвы остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. ЕРЗ НОВОСТИ — все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли! Курников | Девелопмент — канал о нестандартных решениях в девелопменте недвижимости: как строить по-московски в регионах, как начать девелопмент в Москве за 70 млн. рублей, как создать свою первую девелоперская компанию и многое другое. #ВП FINADMINS

Жители Петербурга недовольны грядущей реновацией. И на то есть свои объективные причины. По мнению социолога Алексея Филиппова, все дело в изначально неправильном подходе. ©️ «Почему нельзя было вынести инициативу на голосование по всему городу? Спросить непосредственно у тех, кто станет прямым участником реновации, где и как бы им хотелось жить. Эта промашка в итоге привела к целой массе проблем», — отмечает эксперт. Интересно, что при запуске столичной реновации власти Москвы действовали аналогичным образом, пытаясь принять закон как можно быстрее и игнорируя интересы жителей пятиэтажек. В итоге словили волну негатива, что привело к массовому недовольству и митингу. И только после этого в документ внесли поправки, а также закрепили гарантии переселения в отдельном постановлении. 👉🏿 Города разные, а подход один и тот же. В обоих кейсах главная мораль проста: сначала подумай, а потом сделай. А пока выходит наоборот. Потому что за всем этим стоит коммерческий интерес.

#нампишут о проблемах в ЖК «Дмитровский парк» на Лобненской, 13. Угадайте застройщика сразу или будете крутить барабан? Конечно, же ПИК. Как сообщают переселенцы, в дом нельзя провести городской телефон, нет ТВ и интернета. В ЖК также есть проблемы с покупкой паркинга. Приобрести машино-место с обещанной скидкой в 40% невозможно, поскольку фонд реновации попросту не выкупил эти лоты. Кроме того, в квартире нельзя поставить кондиционер, поскольку ПИК не проложил специальные трассы. ©️ «Неоднократно обращались в управляющую компанию для решения этих проблем. Никакой реакции и действий в ответ так и не последовало. Пока больше минусов, чем плюсов», — подчеркивает жительница, которая переехала из жилья в пятиэтажке площадью 43 кв.м в квартиру большего размера (53 кв.м). 🔎 Отдельного внимания заслуживает и история этой стартовой площадки. Во-первых, изначально вид разрешенного использования (ВРИ) локации был предназначен «для эксплуатации 5-го Центрального военно-клинического госпиталя Военно-воздушных сил Министерства обороны РФ». Однако ПИК изменила этот параметр за 2,155 млрд руб. 🔎 Во-вторых, для строительства комплекса девелопер вырубил порядка 800 деревьев на этой локации, что привело к протестам местных жителей. Однако, как это всегда происходит, на мнение людей благополучно забили. В 2019-м фонд реновации выкупил в ЖК часть квартир для нужд программы переселения.

Задумывались ли вы, какова средняя этажность возводимого в России жилья? И какие регионы лидируют по этому показателю? «ФедералПресс» провел исследование на эту тему и составил список на основе информации из системы ЕИСЖС Минстроя РФ. Вот, как выглядит тройка лидеров: 🥇Москва (24 этажа); 🥈Рязань, Липецк, Екб, Ростов-на-Дону (22 этажа); 🥉Владивосток (20 этажей). В конце рейтинга расположились Кострома, Калуга, Элиста. А вот Санкт-Петербург, где скоро запустят программу реновации, пока находится в середине этого списка. 👉🏿 Читать подробнее

Нам в редакцию приходят разные письма. Мы редко выкладываем скрины переписок, но сегодня как раз такой случай. Нас попросили осветить ситуацию в стартовом доме на Щелковском шоссе, 74. Однако просьба была направлена в странной токсичной подаче. Как считаете, после такого диалога стоит ли откликаться на запрос? 💩— конечно же, нет. Из принципа 🤔 — можно забить на подачу и сделать материал

Так выглядят кварталы реновации по версии нейросети ruDALL-E. Даже компьютер понимает, что малоэтажное жилье комфортнее человейников 😏

Построить многоэтажку, чтобы наказать брата Это не информационная сводка из Новой Москвы, а вполне реальный кейс. Произошел столь необычный случай в Бейруте. 👉🏿 Жили-были два брата. После смерти отца они получили в наследство земельный участок, который никак не могли поделить. В итоге один из братьев решил насолить другому и построил тонкую многоэтажку необычной формы. Тем самым он загородил вид на море из окон особняка другого брата. 👊🏿 Здание стало символом вражды между двумя братьями, а впоследствии — и местной достопримечательностью. Подробнее

3D-туры по реновации: обзор Мэрия запустила виртуальные 3D-туры по реновационным кварталам. Решили проверить, что это за веселые картинки. 👉🏿 Сейчас доступны 7 планировок в 4 районах: Богородское, Пресненский, Нижегородский и Фили-Давыдково. Позже добавят визуализации и других кварталов. 👉🏿 Местность можно посмотреть с квадрокоптера либо просто «побродить» между домами. 😏 Однако не обошлось и без багов. Например, при выборе квартала указано: ПО не работает для iOS 15 и выше. Это отсекает множество желающих глянуть визуализацию с телефона. ❗️Резюмируем: задумка неплохая. Конечно, не обещанные когда-то шоу-румы, где можно вживую рассмотреть образцы и потрогать материалы. Однако такая визуализация дает представление об облике кварталов. 🙈 Правда, перед туром выскакивает дисклеймер — при застройке могут произойти изменения. То есть, получается, даже при просмотре этих 3D-моделей нельзя быть уверенным в потенциальном облике будущих районов. В общем, заходите и оцените все сами. 👉🏿 Смотреть