Снос пятиэтажек
5866
@msk_5floors
Отслеживаем и докладываем обо всем, что происходит на полях московской реновации и вокруг
-
Снос пятиэтажек
🏘 Вашему вниманию представляем Топ лучших каналов про недвижимость на просторах Telegram !👇🏼 🌏 Фонд развития территорий — официальный канал, где публикуется вся информация о ходе строительства новых ЖК. Здесь оказывают помощь в разрешении спорных моментов между участниками долевого строительства. 💡Доходные ГАБы — канал об инвестициях в коммерческую недвижимость. Анализ самых интересных объявлений на рынке Москвы и Московской области. 💡Все о недвижимости в России — Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья , на канале @novostroy9 💡🏙 На Улицах Урбана — канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе. Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски. 💡Обсуждать новости рынка недвижимости серьёзно, вдумчиво, привлекая экспертов иногда становится скучно. Присоединяйтесь к каналу ОбманиМеняРиэлтор, где те же новости обсуждают неформально, неформатно, с юмором и иронией. https://t.me/lietomerealty 💡@real_estate — главный канал о недвижимости в телеграм. 💡📌 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ЛУЧШИХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина: https://t.me/Kharyb 🔘 Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: https://t.me/KharibinNews 🔍 Лучшие квартиры в аренду в Москве и Санкт-Петербурге по цене и качеству: https://t.me/KharybO 💡ЕРЗ.РФ НОВОСТИ — все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли! 💡Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Элитная недвижимость Москвы остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. 💡 Недвижимость — это плохо. Не надо её покупать. Не надо вкладывать деньги. Все «эксперты» кричат о том, куда надо вложиться. Но свои деньги не вкладывают. Дмитрий Новиков 15 лет управляет капиталом в недвижимости и вкладывает свои деньги наравне с инвесторами. Он пишет о том, чего делать не надо. 📌 Организация подборок, закупка рекламы — @MD_agency -
Снос пятиэтажек
🏛Купить недвижимость легко, если у вас @etibanki. А с каналами из подборки ещё и выгодно! Подпишитесь. 👍 🏖 Lookout — проводник в мир зарубежной недвижимости. Делаем релокацию предсказуемым и понятным процессом. 👉 Новости, законодательные изменения, аналитика рынка, инструкции по релокации и получению ВНЖ, лучшие подборки недвижимости для переезда и инвестиций. 🧭 Наши главные направления — Турция, Дубай, Сочи и Сев. Кипр. ☑️ Подпишитесь! ЕРЗ НОВОСТИ — все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли! 💎«Дом на Новой Риге» — канал о коттеджных посёлках Подмосковья (Новая Рига, Рублевка, Киевка, Минка и Волоколамка). Обзоры и отзывы о посёлках, аналитика рынка, идеи по покупке и стройке домов. ❗️ Ищете себе дом — переходите на канал и подбирайте будущее место жизни. 🔺 Всевидящее око апокалипсиса рынка недвижимости РФ. Четыре всадника уже здесь: ипотека, скидки, субсидии и господдержка! Свидетели последних дней девелопмента спасутся в нашем канале. Подпишись — ибо грядёт! 👨🎓 Москвичи уху ели @yxyeli — настоящие москвичи о столичной политике, ЖКХ, стройке, транспорте и жизни в Москве в целом❗️ @blog911 — авторский канал действующего работника службы спасения 112 в Москве.👮♀️ 🏢 МЕТРЫ — о недвижимости для жизни и инвестиции. Застройщики, старты продаж, ипотека. ✔️Подпишитесь! #ВП FINADMINS -
Снос пятиэтажек
Беглов подписал постановление, которое ставит на паузу питерскую реновацию. Документ приостанавливает действия некоторых положений закона о КРТ до 1 января 2024 года. Вот эти пункты: ✔️ порядок определения границ территорий жилой застройки в городе, подлежащей КРТ; ✔️ реализация решения о КРТ жилой застройки ✔️ предельные сроки проведения общих собраний собственников (ОСС) домов, не признанных аварийными, но включенных в проект КРТ. Символично, что на 21 сентября был назначен суд по иску петербуржцев к Беглову против принятия закона о реновации. -
Реклама
-
Снос пятиэтажек
🔖 Квартиры в Петербурге с ежемесячным платежом до 25 000 рублей и ставкой 0,1% на весь срок. ☝🏻 Одним из лучших мест для отдыха может быть ваш дом. В подборке жилые комплексы в разных локациях: Приморский, Московский, Красносельский и Всеволожский. Все они имеют уже развитую инфраструктуру и рядом есть парки, где всегда можно прогуляться. Объединяют эти комплексы: однокомнатные квартиры, евродвушка и евротрёшки с отделкой и лоджией. ❗️Ежемесячный платеж меньше, чем арендовать такую квартиру. 👉 Подпишитесь сегодня на канал https://t.me/monopolist_ndv, завтра вы уже сможете купить свою квартиру мечты. -
Снос пятиэтажек
Минстрой и крупные застройщики -
Снос пятиэтажек
Топ-20 самых высоких зданий в мире. Возглавляет рейтинг Бурж Халифа в Дубае. На 16-м месте — питерский Лахта-центр высотой 462 метра. 
-
Снос пятиэтажек
Юмор про застройщиков был и остается актуальным в любые времена 🧱🪚 -
Снос пятиэтажек
На Пресне хотят снести кафе из-за того, что оно на 2 кв. м «заходит» на площадку по реновации Дом №10 по улице Литвина-Седого попал в программу реновации — жильцов переселяют, а старое здание собираются снести, чтобы построить многоэтажку. Но возникла одна проблема — вплотную к жилому дому стоит двухэтажное здание, в котором уже почти десять лет работает кафе «Хинкальный дворик». Власти города уведомили владельца кафе Эрнеста Лазаряна, что два квадратных метра его помещения заходят на территорию будущей стройплощадки, а потому «Хинкальный дворик» было решено снести. Компенсацию предлагают почти в 10 раз меньше стоимости бизнеса. moskvichmag.ru/gorod/n…novatsii 
-
Снос пятиэтажек
-
Снос пятиэтажек
Реновационная повестка: второе дыхание Казалось бы, сейчас в 2022-м только реновацию и обсуждать. Однако за прошедшее лето с подачи Санкт-Петербурга слово с негативным оттенком смогло раскачать повестку и обрести новую жизнь. 👉🏿 С прошлой пятницы в тг-каналах активно обсуждают новые поправки к градостроительному кодексу. 7 сентября Минстрой предложил наделить Правительство РФ правом напрямую утверждать решения о КРТ, минуя этап согласования с региональными властями. Этот вопрос ведомство вынесло на общественные обсуждения. Держите инструкцию от петербургского паблика против реновации, как выразить своё мнение, если вы не согласны с такими поправками. 🧨 Ну а фундаментально мина замедленного действия была заложена благодаря московской реновации в 2017-м. Ведь уже тогда, когда власти приняли закон о расселении пятиэтажек в столице, не дожидаясь каких либо первых результатов, стали возникать разговоры и предложения распространить программу на всю Россию. ✔️ В итоге подготовку законопроекта начали уже на следующий год. А полноценно документ приняли в конце 2020-го — год, когда экс-правая рука Собянина Марат Хуснуллин занял кресло в Правительстве. В новой должности вице-премьер сразу же предложил экстраполировать московский опыт на всю страну. Любопытно, что версию закона приняли не авторства справедливороссов или депутатов ЗакСобрания Петербурга, а разработанный Кабмином документ. И вот теперь в инфополе вновь все чаще возникают новости о реновации и КРТ. В том числе благодаря неоднозначным поправкам, которые предлагает внести Минстрой. Если изменения в Градкодекс РФ утвердят, это рискует вызвать очаговый негатив среди регионов. Особенно — в субъектах с высокой динамикой роста цен на недвижимость. Общественные обсуждения по предложенным поправкам продлятся до 21 сентября. -
Снос пятиэтажек
Друзья! Многие каналы по недвижимости и строительству регулярно участвуют в тематических подборках в телеграме. Зачастую их организаторы — специальные небольшие агентства. Они ищут каналы для участия, договариваются с администраторами, после чего подборку публикуют все участники. ❗️❗️❗️Обратите внимание: человек с ником @@dvdnkbroker — мошенник. Он прикрывается организатором подборок по недвижимости, а по факту не выполняет договоренности и кидает каналы на деньги, после чего отправляет всех в черный список. Также этот сухофрукт ведет мусорный канал по недвижимости Алтая, который, вероятно, создан для прикрытия мошеннических действий и добавлен в описание аккаунта у этого персонажа. Будьте внимательны и перепроверяйте организаторов тематических подборок! -
Снос пятиэтажек
⚡️⚡️⚡Хуснуллин: на стройки в России могут привлечь осуждённых по нетяжелым экономическим статьям. @ria_realty -
Снос пятиэтажек
Квартира по реновации и 9 людей впридачу #нампишут Практически детективная история происходит в Троицке. ДГИ выдал семье реновационное жилье — квартиру по договору соцнайма в новостройке на ул. Академика Черенкова, 15-17. Наниматель, на которую оформлено соглашение, в январе скончалась. 👉🏿 Дальше еще интереснее. Семье вдруг начали начислять гигантские платежи за коммунальные услуги. Из квитанции и выписки ЖКУ стало известно: с марта в квартире зарегистрировано 9 незнакомых человек. «Сейчас платим повышенные платежи по ЖКУ из-за фиктивных прописок, а также не можем оформить документацию на квартиру. Как исправить эту ситуацию, не знаем», — рассказывает героиня этой истории. 🏫 Семья обращалась в различные инстанции. Письма на мос.ру и обращения в ДГИ результатов не дали. И даже заявления в МВД и Прокуратуру оказались бесполезной надеждой — дело не возбудили. ©️ «Сейчас пытаемся исправить эту ситуацию, но все ведомства разводят руками и занимаются пересылкой заявлений». По факту происходит уже ставший типичным сценарий: стандартные отписки и ноль полезной реакции. А ведь такое фиктивное соседство — повод рассмотреть этот кейс как мошенническую схему. -
Снос пятиэтажек
🏙💰Рынок недвижимости пожалуй лучший для долгосрочных инвестиций в сегодняшних реалиях. А эти авторитетные каналы лучше всех разбираются в данной тематике. Подпишитесь, чтобы их не потерять! 🔵 NAZAROV 🔴 LIFE — знает куда и как вам инвестировать в текущей мировой ситуации! 🤝 23 года на рынке недвижимости. Эксперт в коммерческой и элитной. На Кипре, в Дубае и Новосибирске. Глава и основатель Nazarov & Partners. Подписывайтесь и инвестируйте в правильную недвижимость! 🔵 Компания «Пионер» — канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, где получать реальный доход 10% с квадратных метров, как строятся и проектируются проекты компании, а еще аналитика, экспертиза и действительно полезные новости рынка. Подписывайтесь на «Пионер» и прокачайте себя в недвижимости. 🔵 Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. 🔵 Недвижимость и Закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью. 🔵 Обсуждать новости рынка недвижимости серьёзно, вдумчиво, привлекая экспертов иногда становится скучно. Присоединяйтесь к каналу ОбманиМеняРиэлтор, где те же новости обсуждают неформально, неформатно, с юмором и иронией: https://t.me/lietomerealty 🔵 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ЛУЧШИХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина: https://t.me/Kharyb 🔵 @atsogoev — лучший канал об инвестициях в недвижимость от эксперта №1 в этой сфере, Артёма Цогоева. Правда, профессионализм, непредвзятость против лжи, дилетантизма и рекламы. 🔵 Новостройка по расчету — один из лучших каналов с аналитикой рынка жилой недвижимости Москвы. Независимая финансовая оценка недавно стартовавших проектов, анализ основных новостей рынка, авторские расчеты и инсайты 🔥 🔵 Выгодно ли иметь свой магазин? Да, но много рисков и суеты. А вот иметь и сдавать в аренду помещение под магазин тоже выгодно, и хлопот никаких. Даже ремонт делает арендатор! Где найти такое, да ещё с доходом с первого дня владения, на что обратить внимание до покупки? Читайте профессионалов с 22-летним опытом на @r4s_official и узнавайте все подробности. -
Снос пятиэтажек
⚡️ В Питере могут заморозить реновацию Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов предложил приостановить реализацию закона о КРТ в городе до 1 января 2024 года. ©️ «Убежден, что до вступления в силу изменений в Генеральный план Санкт Петербурга подготовка изменений Правил, направленных на реализацию комплексного развития территории жилой застройки, является преждевременной», — подчеркнул глава города на Неве. ❗️ Этому решению предшествовал мощный народный негатив, а также коллективное обращение петербуржцев в суд и Следственный комитет РФ. На прошлой неделе в СКР заявили о намерении обратиться в Прокуратуру и ЗакСобрание Санкт-Петербурга по поводу корректировки закона. И вот теперь действие закона о КРТ могут официально заморозить. Если так произойдет, это можно будет назвать локальной победой жителей Северной столицы. Однако приостановить — не значит отменить. Но в сравнении с московскими реновационными протестами кейс петербуржцев выглядит более выигрышным. Ну а дальше остается наблюдать за развитием событий. -
Реклама
-
Снос пятиэтажек
Глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев рапортует: по итогам 2022 года в Москве суммарно сдадут 1 млн кв. м жилья по программе реновации. 🏗 За 8 месяцев власти столицы ввели 29 новостроек (340 тыс. кв.м), до конца года планируют сдать еще 36 домов (887 тыс. кв.м). 
-
Снос пятиэтажек
Хотите как в Омске? Пенсионерка из Петербурга живет в полуразваливающемся доме 1917 года постройки на Большой Охте (ул. Молдагуловой). Свою очередь на переселение она ждет с 1987 года. 👉🏿 После придания огласки этому кейсу в дело вмешался СКР — ведомство проведет проверку. Вот, какие дома нужно расселять в первую очередь. В этом и есть проблема всех реноваций и крт — игнорирование реального технического состояния и ветхости зданий. -
Снос пятиэтажек
👆🏿 Вот вам еще один кейс, когда власти Москвы переселяют жителей пятиэтажек в корпуса, построенные в составе коммерческих ЖК. О такой возможности мэрия заявляла на старте программы реновации в 2017-м. Застройщику одобряют проект, повышают этажность, а взамен он возводит часть квартир для переселенцев. Один из подобных примеров — ЖК Береговой в Филях. И эта схема вызывает несколько вопросов. 🧐 Во-первых: хуже ли по качеству квартиры в таких корпусах? Вопрос занимательный. Вероятность такая присутствует. Иначе чем вызвана разница в цене квартир. Обратите внимание: за одну и ту же сумму в ЖК TREND можно взять совершенно разное жилье. Реновационную двухкомнатную квартиру (57,6 кв.м) на 6 этаже на ЦИАНе продают за 20,5 млн руб. В коммерческой части за эту же сумму доступна лишь однушка без отделки (40 кв.м) на 23 этаже, либо на 4-м этаже за 18,5 млн руб. 🏘 В квартале на 1-м Волоколамском проезде, откуда переселяют жителей пятиэтажек, двушка в хрущевке (54,4 кв.м) стоит 17,6 млн руб. То есть, профит с новой квартиры порядка +20-30% к цене. В 2019-м глава ДГП Сергей Левкин ориентировочно такие цифры и приводил, когда говорил, что стоимость жилья в новостройках по реновации вырастет примерно на 30%. 🧐 И второй вопрос: а что думают обитатели коммерческой части жилых комплексов о своих соседях из реновационных корпусов? В домовом чате ЖК TREND люди недовольны фактом совместного проживания на одной территории, выказывая свое фи к переселенцам как к неблагополучному слою общества, который будет использовать блага тех, кто заплатил деньги за жилье более высокого сегмента. Вполне себе объяснимая история.
