Снос пятиэтажек
5866
@msk_5floors
Отслеживаем и докладываем обо всем, что происходит на полях московской реновации и вокруг
-
Снос пятиэтажек
Кринж дня: застройщик снял рекламу своего жк с неожиданным поворотом. Тот случай, когда креативщики в качестве референса использовали сборник анекдотов за 2007 год. -
Снос пятиэтажек
Ну и напоследок вечерние сказки от депутата Мосгордумы Александра Козлова aka Ганса Христиана Козловенсена. 👉🏿 Парламентарий пытается пиарить рудимент диалога властей с населением — общественный штаб реновации, который он когда-то возглавлял. Какой общественный контроль, когда власти Москвы с самого начала реновации и по сей день проводят политику в интересах чиновников и застройщиков? 
-
Снос пятиэтажек
💻 Город растет ввысь или ускоренное строительство небоскребов глазами искусственного интеллекта. -
Реклама
-
Снос пятиэтажек
2 миллиона на строительстве и продаже коттеджей? 🍋😱 Если думаете, что это невозможно, то обязательно загляните на канал наставника застройщиков Сергея Евсеева. Прямо сейчас он проводит реалити-шоу: взял своего подписчика Марка и в прямом эфире учит его строить и продавать коттеджи с нуля по авторской методике 🤫 ‼️ Сергей дает четкий пошаговый план от поиска клиентов до подписания договоров! Вы сможете скопировать схему заработка и сделать результат вместе с ним. ➡️ Подписывайтесь и начинайте зарабатывать вместе с нами: https://t.me/sergei_evseev_samara 
-
Снос пятиэтажек
В Северном Измайлово рабочие проводят геодезические исследования вплотную под окнами реновационных пятиэтажек. Вытаптывают газон, ломают деревья и кустарники. И самое главное — шумят с 10 утра до самого вечера. ❗️ Жители жалуются на постоянный гвалт вокруг, а расселение намечается не раньше ноября. Подобное бесцеремонное поведение реноваторов встречается уже не впервые. Так, жителям Щукино замуровали свободный выход из дома благодаря строящемуся рядом «старту». https://t.me/izizmaylovo/2961 -
Снос пятиэтажек
Прекрасный заголовок от Российской газеты. На первый взгляд может показаться, что судя по качеству современных новостроек, ответ в буквальном смысле всплывает на поверхность 🧐 
-
Снос пятиэтажек
Делимся традиционной подборкой полезных каналов о разных сторонах жизни в Москве. Подписывайтесь и будьте в курсе актуальных новостей! 🔹 @@mos_news — независимый канал для рассерженных москвичей 🔹 @@AboutMoscow — про бесплатные события и интересные места в Москве. 🔹 @@yedempomoskve — что происходит со столичным транспортом. Оперативно, достоверно и без лишних слов. 🔹 @@moscowculturelife — бесплатные экскурсии, ожидаемые кинопремьеры, концерты и спектакли, выставки и многое другое! 🔹 @@magarch — канал архитектора о новых знаковых зданиях и сооружениях Москвы и других городов. 🔹 @@gdevkusnopoest — канал о «вкусных» местах. Здесь вам расскажут об особенностях меню, ценах, интерьере и месторасположении интересных заведений. На канале проходят розыгрыши депозитов. -
Снос пятиэтажек
📣 «А то вы не знаете, в какой стране живете!» — как ПИК динамит переселенцев реновации, при этом втихую выдавая ключи от квартир в еще не введенном доме #нампишут жители Рязанского района, которые ждут переселения в 33-этажный ЖК «Михайловский парк» на 1350 квартир от ПИК. В 2019-м столичные власти выкупили часть жилья в этом доме для нужд реновации. 💬 «В корпусе 6 сейчас образовалась группа обманутых дольщиков, которым не передают ключи с марта. По договору ДДУ крайний срок передачи ключей — 15 марта 2023 г. Застройщик каким-то образом получил разрешение на ввод не готового дома в январе 2023-го. Со скрипом начал выдавать ключи единичным квартирам в мае. А основной группе дольщиков сегодня прислали сообщение, что срок переносится на 16 августа. Такие СМС приходят от ПИК ежемесячно. Причина в том, что не завершена чистовая отделка квартир», — поясняет один из переселенцев. ☎️ Жители звонили на горячую линию Мосгосстройнадзора. На вопрос, как получилось, что ведомство выдало разрешение на ввод дома в эксплуатацию без готовой отделки квартир, специалисты с усмешкой и намеком на понимание говорят: «А то вы не знаете, в какой стране живете!» «Получается, Мосгосстройнадзор незаконно выдал заключение о соответствии объекта проектной документации, т.к. по проекту чистовая отделка есть, а на момент итоговой проверки Мосгосстройнадзора её не было», — подчеркивает житель Рязанского района. Получается, что инспекторы не проверили экологичность отделочных материалов, которые они обязаны документировать при итоговой проверке. Благоустройство территории зимой тоже не было готово. 👉🏿 «Налицо незаконный факт выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию. Структуры мэрии не заинтересованы в качественном жильё для жителей города. Для ПИКа Мосгосстройнадзор это просто формальная, ничего не решающая структура», — заключает москвич. ❗️ Штрафы МГСН для столичных застройщиков реновации давно стали символическими, позволяющими за деньги нарушать правила, шуметь на стройке и тд. 
-
Снос пятиэтажек
Анекдот (нет) дня: в Петербурге жители первых этажей с 1 января 2024 года будут платить за лифт. ☝🏿 Самое интересное, что сейчас в городе на Неве действует мера, при которой живущие на первых этажах люди освобождаются от такой платы. Однако с нового года все изменится. 
-
Снос пятиэтажек
Глава ДГП и куратор реновации сказочникСергей Левкин выступил на МУФ с пиаром великого московского переселения. Символично, что мероприятие было посвящено концепции Urban Health. 💬 «Urban Health — это новая концепция городского развития, ориентированная на здоровье человека и экорешения во всех уровнях управления. Не осталось ни одного уровня в этой многослойной системе городской жизни, который бы не имел отношения к здоровью человека и города и не смог бы внести свою лепту в реализацию городской политики», — подчеркнул Левкин. Как это часто бывает, удачную идею из мировой практики адаптировали на отечественный лад. Например, в 2019-м автобусные остановки стали располагать дальше друг от друга, прикрываясь концепцией Urban Health. «Именно поэтому в новостройках по программе реновации постоянно проблемы с лифтами — москвичи должны меньше сидеть на своей пятой точке и больше ходить пешком, чтобы видеть, как много Сергей Семенович делает для города», — забыл напомнить глава ДГП и куратор реновации. (делать этого он, конечно же, не собирался). -
Снос пятиэтажек
Сегодня мэр Собянин выпустил пост в ТГ с итогами реновации. Почему сегодня, а не вчера, в годовщину старта программы? Потому что с сегодняшнего дня стартовал Урбанфорум, который впервые за свою историю продлится целый месяц. 🧐 Зачем так долго? Чтобы жители столицы видели, как похорошелла Москва за 13-летнее шефство Сергея Семеновича, а затем аккурат под занавес МУФ пришли на перевыборы мэра 10 сентября 2023 года. 🤦♂️ В посте с итогами реновации как и всегда — позитивная повестка, цифры и слова. Так, мэр Москвы пишет: «После принятия закона о реновации жилищного фонда и создания огромного количества подзаконных актов мы приступили к разработке концепции совместно с жителями». ☝️ Конечно же, Собянин лукавит, поскольку никто даже и не думал спрашивать мнение москвичей. Большинство публичных слушаний проходило по классической схеме столичных властей: в зал заводили провластную массовку, которая задавливала оппонентов количеством и громкостью, при этом отдавая свои голоса ЗА реновационные проекты. 👉🏿 Еще одна фраза Собянина: «В эксплуатацию уже ввели 260 домов. Они действительно качественные, одни из самых красивых, современных и лучших в своих районах». Фраза «они действительно качественные» с акцентом на слове «действительно» выдает истинное качество реновационного новодела 💩 ❗️ Если хотите узнать реальные итоги собянинской программы великого московского переселения, читайте наш вчерашний пост https://t.me/msk_5floors/5368 Мэр Москвы Сергей Собянин Масштабному градостроительному проекту — Программе реновации — 6 лет. После принятия закона о реновации жилищного фонда и создания огромного количества подзаконных актов мы приступили к разработке концепции совместно с жителями. 👍 За эти годы пройден самый сложный этап реализации программы. Сформировали градостроительную документацию, подобрали территории для строительства больше 11 млн кв. м жилья во всех округах столицы, утвердили перечень домов под расселение и ориентировочные сроки переезда жильцов. 👍 В эксплуатацию уже ввели 260 домов. Они действительно качественные, одни из самых красивых, современных и лучших в своих районах. В процессе переселения находятся 128 тысяч человек, а больше 103 тысяч переехали в новые квартиры. 👍 Программа реновации — это длительный процесс. Он начинается с небольших объëмов, а потом только нарастает. Стандарт и темп снижать не собираемся. В работе 231 новостройка, новое жильё возведём на месте снесённых домов. Часть уже строим, другие проектируем. Здесь получат квартиры свыше 150 тысяч москвичей. Всего в программу включено 5175 домов, в которых живёт почти миллион человек.
-
Снос пятиэтажек
В этот день 6 лет назад в Москве официально стартовала программа реновации «При этом этом, конечно, не должно страдать качество. При этом должен быть выстроен активный диалог с гражданами по принятию градостроительной документации и вопросов, связанных с переселением в новое жилье», — заявил тогда мэр Собянин. ☝🏿 Сегодня эти фразы звучат как злая ирония. Особенно, если говорить о качестве возводимого жилья. Мэрия Москвы делает ставку на скорость строительства. 💩 По этой причине реновационное жилье и в частности дома от ПИКа уже стали притчей во языцех некачественных квартир. Касательно диалога с москвичами — его попросту нет. Столичные чиновники для красивой картинки пиарят в СМИ имитационные инструменты вроде горячей линии и штаба реновации, однако реальной пользы они не приносят. Какие итоги можно подвести за 6 лет действия программы? Кратко в тезисах: 🔻 с 2017 года реновацию выполнили чуть более чем на 15%. 🔻 75% стартовых домов — человейники выше 14 этажей. 🔻 Власти расселили порядка 10% москвичей (из 1 млн человек). 🔻 в 2023 году Госдума приняла закон, по которому москвичей будут быстрее выселять из пятиэтажек. 🔻 Реновационная повестка в СМИ полностью рафинирована и транслирует идеальную картину великого московского переселения, оторванную от реальности. ❗️Ну и самое главное: если вам предлагают переехать в неподходящую квартиру, а вы не соглашаетесь, то город вправе выселить вас по суду и в одностороннем порядке оформить право собственности на реновационное жилье. Не устраивают условия? Значит, вы занимаетесь потребительским терроризмом. (Госдума приняла соответствующий закон в 3 чтениях) Поэтому получить хорошую и подходящую для себя квартиру по реновации — целый квест, где многое зависит от ДГИ и других представителей власти. Хотя в официальной повестке об этом вам, конечно же, не скажут. -
Снос пятиэтажек
Ульяновский девелопер построил в Москве свое первое реновационное жилье Новостройка находится в Люблино на Краснодарской, 6. В ней несколько секций разной высотности на 8-14-16-18 этажей. Застройщик возводил дом 2,5 года. На 341 квартиру — 178 парковочных мест вокруг дома. Ульяновский девелопер DARS планирует возвести в Москве порядка в общем сложности 700 тыс. кв. м жилья по реновации к 2035 году. Да-да, именно к 2035-му — гласит информация в официальном релизе. Оговорка ли по Фрейду или опечатка — судите сами. ❓ Как оцените этот дом? Голосуйте реакциями под постом 👇 
-
Снос пятиэтажек
🤑 Цифра дня: 50 миллиардов рублей. Примерно на такую сумму, по нашим подсчетам, московский фонд реновации объявил 23 конкурса на портале госзакупок в июле 2023-го. 🏗 В каждом из этих тендеров ищут подрядчика на строительство реновационного жилья. -
Снос пятиэтажек
Собрали новости последних дней о ситуации на столичном и федеральном рынке недвижимости. 👉🏿 Согласно Nikoliers, по итогам II квартала стоимость 1 кв. м жилья комфорт и бизнес-класса в Москве выросла на 1%. В то же время по сравнению с 2022 годом цена за «квадрат» в столице увеличилась на 11%. 👉🏿 На прошлой неделе ЦБ РФ впервые с сентября повысил ключевую ставку — с 7,5% до 8,5% годовых. Вместе с этим на 1 п.п. вырастут и ипотечные. 👉🏿 В то же время ВТБ прогнозирует дальнейшее повышение ключевой ставки госрегулятора до 9% в сентябре и 9,5% в октябре. 👉🏿 Эксперты «Инком-Недвижимости» подчеркивают, что изменение ключевой ставки подогрело спрос москвичей на новостройки (+44% в июле по сравнению с июлем 2023 г.). 👉🏿 При этом ЦБ РФ отмечает, что ипотечный спрос сместился больше на вторичку. Одна из причин — цены на новостройки растут быстрее, чем на вторичное жилье. Благодаря этому разрыв в прайсе сократился с 46% в январе до 40% в июне. 
-
Реклама
-
Снос пятиэтажек
💦 Дожди в столице обнажают не только многолетние проблемы с ливневками, но и качество хваленого реновационного жилья https://t.me/yxyeli/10136 -
Снос пятиэтажек
Один из рупоров реновации депутат МГД Елена Николаева форсит тезис Собянина о растущих темпах программы. В феврале, выступая на круглом столе в Мосгордуме, Николаева возмутилась поведением жителей, которые по тем или иным причинам отказываются переезжать в предложенные квартиры: «Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?» 👇🏿 Напомним реальные цифры великого московского переселения: — За 6 лет программу выполнили чуть более чем на 15%. — Всего столичные власти снесли 4,77% пятиэтажек. — Расселили 9,41% москвичей. — Почти 75% стартовых новостроек — многоэтажки выше 14 этажей. На своем ТГ-канале Елена Николаева выразила готовность ответить на вопросы переселенцев. ❗️ Поэтому если у вас есть, что спросить, переходите по ссылке и пишите вопросы в комментариях под этим постом: https://t.me/ElenaNikolaeva_MoyaMoskva/6534 🔎 Одна из проблем московского расселения пятиэтажек — отсутствие диалога с жителями. А точнее, его имитация. Вот и посмотрим, как один из спикеров реновации будет взаимодействовать с читателями: станет ли подчищать комментарии или же будет отвечать на неудобные вопросы. -
Снос пятиэтажек
5 самых высоких и малоэтажных домов реновации Как мы выяснили из предыдущего поста, 73% стартовых новостроек в Москве — многоэтажки. Их средняя высота варьируется от 18 до 23 этажей. А вот 5 наиболее высоких «стартов» реновации: 🏙 Мукомольный, 2 (Пресненский) — 48 эт. 🏙 Михайлова, 30Ак1 (Рязанский) — 33 эт. 🏙 Лобненская, 13 (Дмитровский) — 33 эт. 🏙 Константина Федина, 13 (Северное Измайлово) — 31 эт. 🏙 Открытое ш., 30 (Метрогородок) — 25 эт. Приводим также топ-5 наиболее низких новостроек по программе реновации: 🏠 Открытое ш., 26к6 (Метрогородок) — 7 эт. 🏠 Ак. Черенкова, 15-17 (Троицк) — 7 эт. 🏠 Тимирязевская, 8к2 (Тимирязевский) - 8 эт. 🏠 Черное Озеро, 4 (Косино-Ухтомский) - 9 эт. 🏠 Русаковская, 6А (Красносельский) — 5-9 эт.