MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция. Страница 40
867
@mipif
MIPIF – событийная линейка мероприятий в сфере недвижимости и иммиграции
-
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🔥Пишите интересующие вас вопросы в комментариях, а наш ведущий Михаил Киреев будет задавать их экспертам в прямом эфире! ⬇️⬇️⬇️ 
-
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
❗️⬆️ Обратите внимание, что программа онлайн-конференции дополнилась новыми участниками и интересными темами! Если вы еще не успели получить ваше бесплатное приглашение - скорее переходите по ссылке -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🚩18 августа состоится онлайн-конференция MIPIF «Доходные квартиры и коммерческая недвижимость за рубежом — для тех, кто хочет обогнать гиперинфляцию» ⠀ 🚀 Начало конференции в 18:00 ⠀ 📍Деловая программа: ⠀ ▫️18:00 - 18:45 — Дискуссионный клуб: Деньги любят счёт. Сколько можно заработать на инвестициях в недвижимость в разных странах и как обогнать гиперинфляцию ⠀ - Какие легальные методы оплаты зарубежной недвижимости и получения дохода от инвестиций существуют на данный момент - Сравниваем доходность и ликвидность - Сколько уходит на налоги и содержание в разных странах - Если Испания, то Барселона? - Недвижимость Португалии — стабильно в евро + перспектива на Шенген - Латвия - инвестиции на русском языке - Стамбул - лучшая Турция или нет? - Дубай - тренд 2022-2023 ⠀ 👥 Спикеры: • Дмитрий Саватеев — CEO and Co-Founder MIPIF, RPGmedia, Hybrid Expo Platform ⠀ • Евгений Шихман — Основатель Silver Fox, председатель правления Silver Fox ⠀ • Олег Райлян — CEO and Co-Founder Amber Star Real Estate ⠀ • Андрей Карачун — CEO Decart Property Partners ⠀ ▫️18:45 - 19:00 — Вместо номеров – арендные квартиры. Владельцы и операторы гостиниц выходят с новыми трендами ⠀ - сегмент рынка коммерческой недвижимости, набирающий обороты - во что вложиться - виденье будущего - кейсы успешных сделок и актуальные предложения ⠀ 👤 Евгений Шихман, Основатель Silver Fox, председатель правления Silver Fox ⠀ ▫️19:00 - 19:15 — Португальский клад — вытаскиваем на поверхность португальский сундук с доходами в евро, ВНЖ и гражданством ⠀ - Инвестиции в жилую недвижимость - Инвестиции в коммерческую недвижимость - Инвестиции в фонды и другие варианты ⠀ 👤 Олег Райлян, CEO and Co-Founder Amber Star Real Estate ⠀ 📍Бесплатное приглашение на конференцию можно получить по ссылке -
Реклама
-
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
💸Тинькофф возобновил перевод евро по SWIFT. Минимальная сумма - 20000€. Также доступна возможность переводов в долларах и фунтах, минимально - 20000. -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
💸Новости про валютные переводы ⠀ ▫️Ак Барс Банк снова повышает комиссии за исходящие SWIFT-переводы в $ и €. Комиссия по переводам в € выросла с 2% до 3%, а по $ с 1,2% до 2%. Минимальная сумма по переводам в € осталась прежней - €3000. ⠀ ▫️ «БКС Брокер» вводит плату за хранение валюты на брокерском счете или индивидуальном инвестиционном счете с 8 августа. Комиссия будет взиматься от суммарного остатка по каждой из валют – €, $, £. ⠀ • С сумм от 1000 до 5000 у.е. (€,$ или £) будет взиматься 0,3-0,7% в месяц • Комиссия будет списываться каждый рабочий день • С меньших сумм комиссия взиматься не будет. ⠀ Ранее комиссию за валюту ввели «Атон», «Газпромбанк Инвестиции», «Тинькофф Инвестиции». ⠀ ▫️БКС Банк повысил комиссии за исходящие SWIFT-переводы в $. Теперь комиссия составляет 2-3%, но не менее $50 и не более $250 в зависимости от тарифа и суммы. Увеличена комиссия за внешние переводы в китайских юанях — минимум 200 юаней. ⠀ ▫️Центробанк будет вводить новые меры по сокращению числа банковских операций в € и $. Банк России будет содействовать ускорению естественного процесса девалютизации банковских операций и вводить для этого дополнительные регуляторные меры. ⠀ ▫️Переводы в долларах и евро в другие банки станут недоступны для клиентов банка «Зенит» с 8 августа 2022 года. Валюту можно будет перевести только если её конвертировать в китайские юани или гонконгские доллары. -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
📰 Последние новости зарубежья ⠀ 🇬🇷Греция продлит срок действия паспортов с 5 до 10 лет. ⠀ Страна является одним из последних государств-членов Европейского Союза, которая до сих пор выдает паспорта со сроком действия менее 10 лет. ⠀ 🇦🇪Обладатели «золотых виз» ОАЭ получат право на эксклюзивное медицинское страхование. ⠀ Годовые взносы за такую страховку составят от $650, а лимит покрытия от $81680 до $5,4 млн, в зависимости от выбранного пакета. ⠀ Пакет страхования распространяется на все категории обладателей «золотой визы» и их иждивенцев. ⠀ 🇵🇹В Португалии растут инвестиции в «Золотые визы». ⠀ В июне инвестиции в «Золотые визы» составили более €77,9 млн, увеличившись на 44% по сравнению с маем (€53,8 млн) и более чем вдвое превысив показатель (€36,4 млн), зафиксированный в том же месяце 2021 года. ⠀ 🇵🇹Жилищный фонд Португалии во II квартале 2022 года сократился на 25% в годовом исчислении. Цены на жильё и продажи продолжают расти, а спрос уже превышает предложение. ⠀ 🇨🇷Коста-Рика будет выдавать визы «цифровым кочевникам». ⠀ Иностранные удалённые работники и члены их семей могут подать заявление на получение визы сроком до 2 лет. Закон был подписан еще в 2021 году, но программа тогда столкнулась с некоторыми проблемами. ⠀ Кандидаты на визу должны: • предоставить подтверждение минимального дохода в $3000 в месяц, если они приезжают в одиночку • или минимум $4000, если они приезжают с членом семьи • также нужно иметь медицинскую страховку, которая будет покрывать их время пребывания в Коста-Рике. ⠀ По визе цифрового кочевника запрещено работать в коста-риканских компаниях. При этом обладатели её визы будут полностью освобождены от подоходного налога с доходов, полученных из других стран. ⠀ 🇪🇸Испания легализует сотни тысяч иностранных работников. ⠀ Иностранцам, которые могут доказать, что находятся в Испании не менее 2-х лет и проработали без документов не менее 6 месяцев, можно будет получить разрешение на работу. ⠀ Таким образом Испания хочет привлечь тысячи специалистов и урегулировать рабочие места в секторах с нехваткой персонала, включая гостиничный бизнес и сельское хозяйство. ⠀ 🇩🇪Германия создаст «фонд будущего» в €30 млрд для поддержки отечественных стартапов, чтобы сделать страну более привлекательной для стартапов и инвестиций. ⠀ Сейчас большинство европейских крупнейших стартапов финансируются американскими инвесторами, поэтому очень часто растущие компании переезжают на другой континент. ⠀ «Фонд будущего» планирует работать с частными инвесторами и отдавать приоритет компаниям, инвестирующим в высокие технологии и климатические решения. ⠀ 🇩🇪В Германии усугубляется нехватка квалифицированных работников. Согласно новому опросу Института Ifo в Мюнхене, рекордные 49,7% немецких компаний в настоящее время испытывают нехватку кадров. Это превышает установленный в апреле 2022 года рекорд в 43,6%. ⠀ 🇹🇭 Таиланд с 1 сентября вводит 10-летние визы квалифицированным работникам и инвесторам ⠀ Таиланд рассчитывает на привлечение 1.000.000 человек из Японии, Южной Кореи, Китая, США и других стран Европы с развитой экономикой в ближайшие 5 лет, чтобы стать более конкурентоспособными в сферах автомобилестроения, электроники и биотехнологии. ⠀ ✈️ «Аэрофлот» открыл продажу билетов на Пхукет, в Индию и на Мальдивы. Прямые регулярные рейсы начнутся 30 октября. ⠀ 🇴🇲Россия подпишет соглашение об избежании двойного налогообложения с Оманом. ⠀ Документ, в частности, предусматривает ставку налога на доходы по дивидендам 10% при условии владения 20% капитала компании в течение 365 дней, в остальных случаях ставка составит 15%, на проценты и роялти – 10%. Отдельные льготы получат «Роснано», «Росатом» и «Роскосмос». ⠀ 🇺🇸С 4 августа у россиян и белорусов снова появится возможность сдавать экзамен по английскому языку TOEFL удаленно. ⠀ 🇹🇷Турция анонсировала крупнейший проект социального жилья в истории страны, который увеличит предложение и поможет снизить цены на аренду. А также приняла дополнительные меры для облегчения связанной с инфляцией нагрузки. ⠀ -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🇷🇸Сербия пытается сократить поток россиян, усложняя открытие банковских счетов. ⠀ Теперь для открытия счета кроме паспорта и справки от владельца жилья или отеля, нужен трудовой договор с сербской компанией, выписка с какого-либо счета и справка о доходах физических лиц. ⠀ 🇷🇺Государственным служащим в России запретят владеть недвижимостью во всех странах НАТО. ⠀ 🇹🇭 Таиланд с 1 сентября вводит 10-летние визы квалифицированным работникам и инвесторам ⠀ Таиланд рассчитывает на привлечение 1.000.000 человек из Японии, Южной Кореи, Китая, США и других стран Европы с развитой экономикой в ближайшие 5 лет, чтобы стать более конкурентоспособными в сферах автомобилестроения, электроники и биотехнологии. ⠀ Страна хочет привлечь экспертов, работающих в компаниях или исследовательских учреждениях, которые занимаются более чем 10 промышленными или технологическими категориями, включая электромобили, электронику, медицину и оборону. ⠀ Также заявку на новую визовую программу могут подать: ▫️сотрудники, нанятые иностранными компаниями, работающие удалённо; ▫️люди с финансовыми активами более $1.000.000 и пенсионеры в возрасте 50 лет и старше, которые имеют стабильные доходы или пенсии. ⠀ ✔️ Правительство снизит ставку налога на доходы физических лиц до 17% для всех владельцев виз, сейчас она может достигать 35%. ⠀ ✔️Компании будут освобождены от правил, требующих найма 4-х граждан Таиланда на одного иностранного работника, чтобы сделать новую визовую схему более адаптивной для малых и средних компаний и стартапов. ⠀ 🇱🇹 Литва упростила приём на работу иностранцев ⠀ С 1 августа иностранцы могут устраиваться на работу или быть самозанятыми в стране в течение 12 месяцев. ⠀ Для этого им нужно зарегистрироваться в информационной системе Департамента миграции Литвы и получить разрешение от Службы занятости. ⠀ 🎓 Также теперь иностранные выпускники литовских вузов могут подать заявление на получение разрешения на временное проживание в Литве в течение 10 лет с момента окончания обучения. Ранее срок составлял 2 года. -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🚩Где покупать в Абу-Даби? ⠀ 🎙Александр Шибаев, Директор по развитию в компании Kalinka Group ⠀ ✅Рынок Абу-даби также богат, как и рынок Дубая. У него есть своя особенность: он состоит из нескольких натуральных островов, в отличие от Дубая, где они насыпные. ⠀ ✅Самые перспективные районы для покупки недвижимости, в частности, новостроек — это остров Саадият и остров Яс, где находится вся развлекательная инфраструктура Абу-Даби. ⠀ ✅Рынок Абу-Даби позволяет зайти в уникальные проекты. ✅Объем предложения находится на низком уровне, а спрос растет. ⠀ ✅ Тут один главный застройщик — Aldar Properties (95% рынка) и засчет этого город развивается очень централизованно, органично. Также есть застройщики Imkan, Reportage ⠀ ✅Абу-Даби второй год подряд возглавляет рейтинг городов мира по безопасности ⠀ ✅Вся недвижимость сдается уже с отделкой, кухней и сантехникой. ⠀ ✅Рост стоимости между недвижимостью в строящемся и готовом проекте примерно 15%, опять же зависит от расположения, проекта и стадии, когда вы заходите в проект. ⠀ 🏙Лучшие проекты Абу-Даби для получения доходности от сдачи в аренду: ⠀ 1. Проект Yas Golf Collection • 6-7% годовых при долгосрочной аренде с вычетом уже платежей управляющей компании • 9-10% доходность от краткосрочной аренды • 25% рост цены за период строительства Есть возможность купить и целый этаж и целое здание ⠀ Рядом Ferrari World, Yas Waterworld, пляжи, гольф-поля, торговые центры и многое другое. ⠀ 2. Grove Museum Views ⠀ • 6-7% годовых при долгосрочной аренде с вычетом уже платежей управляющей компании • 10-12% доходность от краткосрочной аренды • 40% рост цены за период строительства ⠀ Есть возможность купить и целый этаж и целое здание ⠀ В лобби располагается настоящая выставка искусства из Лувра. Вокруг также будет множество музеев. ⠀ 🚩Если вы не успели посмотреть конференцию, тогда скорее переходите по этой ссылке ⠀ А также, если вы не успели задать свой вопрос эксперту, вы можете это сделать на стенде его компании на цифровой платформе MIPIF Online 365 -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🚩Как узнать, реальны ли прогнозы застройщика о доходности в Дубае? ⠀ В ходе онлайн-конференции MIPIF по Дубаю и Абу-Даби, 28 июля, эксперты освещали интересные темы, отвечали на вопросы зрителей и сегодня мы решили закрепить тезисы по выступлению Елены Милишенковой. ⠀ 🎙Елена Милишенкова, Коммерческий директор, Tranio ⠀ ❔Как узнать, реальны ли прогнозы застройщика о доходности? ⠀ ✅ Если вам предлагают гарантированную доходность 12%, но ставка аренды в 2 раза выше той, за которую реально сдаются аналогичные объекты, значит ваша доходность просто заложена в цену продажи. ⠀ ✅ Если вам обещают рост цен — важно узнать, не продается ли данная квартира уже сейчас дороже рынка ⠀ ✅ Чек-лист инвестора: ⠀ • надежность застройщика • цена проектов-аналогов • растут ли цены в этом районе • есть ли центры притяжения (супермаркеты, школы, аэропорт и т.д.) и нежелательные соседи • удобно ли доехать. ⠀ ✅ На Dubai Land Department можно посмотреть всю статистику о сделках, кроме имен участников рынка. Также есть динамика цен по каждому району. ⠀ ❔Как застрахован инвестор от недобросовестных застройщиков ⠀ Есть эскроу-счета, т.е. застройщику не дадут получать деньги с инвестора, пока сам застройщик не положит свои деньги в строительство, как минимум 20%. ⠀ Если что-то идет не так долгое время, то инвестор может подать на застройщика в суд и получить свои деньги обратно. Но это займет какое-то время. ⠀ Но такого, что инвестор потеряет свои деньги, нет, потому что государство защищает покупателя. ⠀ ❔Какие коммунальные услуги есть за двухкомнатную квартиру в среднем и есть ли какие-то дополнительные платежи? ⠀ • Количество кв. футов (к квадратным метрам относится 1 к 10) нужно умножить на 12-20 дирхамов в год и это будет оплата за квартиру (сервис чардж), которую оплачивает собственник ⠀ • Также есть оплата за электричество по счетчику (это оплачивает арендатор) ⠀ • Оплата за кондиционер, она составляет половину от квартплаты обычно ⠀ = Примерно 150 долларов в среднем ⠀ Также не нужно оплачивать отопление. ⠀ 🚩Если вы не успели посмотреть конференцию, тогда скорее переходите по этой ссылке -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🚩Как купить недвижимость в Дубае и получать с нее доход? ⠀ 🎙Ислам Шангареев, Основатель компании Top Address Real Estate ⠀ ❔Что нужно знать при выборе объекта в Дубае? ⠀ Для начала надо выбрать стиль жизни, которым вы хотите жить в Дубае. ⠀ А техника покупки в Дубае очень простая: ⠀ 1️⃣Вы связываетесь с брокером, который находится в Дубае, с агентством недвижимости, говорите о своих пожеланиях, для чего вы покупаете недвижимость (для собственного проживания/для того, чтобы приезжать на отдых/для инвестиций) ⠀ 2️⃣Брокер для вас подбирает недвижимость, исходя из разных критериев: какой бюджет, готовы ли вы рассматривать строящуюся недвижимость или вы хотите уже сразу готовую. ⠀ В Дубае есть огромный плюс для строящихся вариантов — беспроцентная рассрочка, вы платите за недвижимость в течение строительства, а есть объекты, где вы платите и после получения ключей. ⠀ 3️⃣После этого вы выбираете недвижимость, согласовываете количество спален, график платежей и стоимость. ⠀ 4️⃣И для того, чтобы приобрести недвижимость в Дубае нужен только лишь загранпаспорт. Не нужно подтверждение платежеспособности, чтобы получить рассрочку. ⠀ Отправляете копию загранпаспорта, на вас оформляется недвижимость ⠀ 5️⃣Далее вы оплачиваете недвижимость или первоначальный взнос, как вы желаете: наличными/SWIFT-переводом/криптовалютой ⠀ 6️⃣Получаете документ на резервационную форму ⠀ 7️⃣После оплаты 4% в земельный департамент вам уже отправляют документ SPA (документ о купле-продаже). ⠀ 8️⃣Подписываете этот документ, отправляете, далее застройщик также подписывает и отправляет вам и все. ⠀ В Дубае все сделано, чтобы инвесторам было комфортно приобретать недвижимость. ⠀ ❔Какие способы есть, чтобы заработать на рынке недвижимости в Дубае? ⠀ Самый традиционный способ — приобрести недвижимость и сдавать в аренду. В этом случае вы получаете от 5 до 15% годовых, зависит от сезона и от того, как вы будете сдавать: краткосрочно или долгосрочно. Если вы сдаете недвижимость на год - вы можете получить оплату единоразово, за целый год вперед / 2 раза в год / каждые 3 месяца. ⠀ 2 вариант — продажа квартиры. ⠀ 3 — ранняя продажа недвижимости, на этапе строительства и продажа перед получением ключей. ⠀ 🚩Если вы не успели посмотреть конференцию, тогда скорее переходите по этой ссылке ⠀ А также, если вы не успели задать свой вопрос эксперту, вы можете это сделать на стенде его компании на цифровой платформе MIPIF Online 365 -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
❔Как можно получить ипотеку в Дубае ⠀ 👤Ислам: ⠀ Банки дают возможность финансировать только 50% недвижимости, если это нерезидент, у которого нет банковского счета. Но при этом вы должны доказать банку свою платежеспособность. ⠀ Чтобы получить ипотеку полную, то нужно стать резидентом с местным счетом. ⠀ 🚩Если вы не успели посмотреть конференцию, тогда скорее переходите по этой ссылке ⠀ А также, если вы не успели задать свой вопрос эксперту, вы можете это сделать на стенде его компании на цифровой платформе MIPIF Online 365 -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🚩Тезисы по выступлениям экспертов на онлайн-конференции MIPIF 28 июля «Инвестиции в новостройки Дубая и Абу-Даби: обзор районов, старты продаж, рекомендации экспертов» ⠀ 👥Спикеры конференции: ⠀ • Александр Шибаев, Директор по развитию Kalinka Group ⠀ • Ислам Шангареев, Основатель компании Top Address Real Estate ⠀ • Елена Милишенкова, Коммерческий директор, Tranio ⠀ На онлайн-конференции эксперты отвечали на популярные вопросы, а также вопросы, которые приходили от наших зрителей: ⠀ ❔Что лучше покупать в Дубае: новостройку или вторичку ⠀ 👤Елена Милишенкова: ⠀ Важно обращать внимание на соотношение цены этого объекта с рынком, сколько стоит аренда в аналогичных объектах, все надо посчитывать. ⠀ ❔Где покупать в Абу-Даби? ⠀ 👤Александр Шибаев: ⠀ Рынок Абу-даби также богат, как и рынок Дубая. У него есть своя особенность: он состоит из нескольких из нескольких натуральных островов, в отличие от Дубая, где они насыпные ⠀ Самые перспективные районы для покупки недвижимости, в частности, новостроек, остров Саадият и остров Яс, где находится вся развлекательная инфраструктура Абу-Даби. ⠀ ❔Сколько времени уходит на покупку недвижимости? ⠀ 👤Ислам Шангареев: ⠀ Если вы определились с выбором недвижимости, то процесс займет около 2-х дней. Опять же зависит как быстро придет ваш перевод. Если вы пришли с наличными деньгами, то вы получаете документ о том, что вы оплатили и что объект за вами, в течение получаса-часа. А документ на собственность он оформляется где-то в среднем месяц, (договор купли-продажи). ⠀ ❔Буду ли я платить налог на доход с перепродажи недвижимости через год после покупки? ⠀ Нет, вы не платите налог. Единственное, что вы оплачиваете при покупке это 4% земельный налог. А при перепродаже - услуги брокера, в среднем это 2% от стоимости недвижимости. А больше ничего. ⠀ 👤Дополнила Елена👇🏻 Если человек не налоговый резидент Дубая, а налоговый резидент России, то со своей прибыли он должен платить 13-15%, но налог все-таки есть. ⠀ 👤Ислам: ⠀ В Дубае нет единого реестра собственников жилья, никто не узнает, что вы приобрели недвижимость в этом городе. ⠀ ❔Отличается чем-то законодательство Абу-Даби от Дубая в плане недвижимости и ВНЖ? ⠀ 👤Александр: ⠀ Есть небольшая разница. Тот земельный налог 4%, который платится в Дубае, в Абу-Даби всего 2%. Также есть небольшая разница по предоставлению Золотой визы. При покупке на 2 млн дирхам (550.000 дол). Абу-Даби дает инвесторам возможность получить золотую визу, вид на жительство. ⠀ В Абу-Даби при старте продаж девелоперы дают возможность сначала представить проекты нерезидентам и только через 2 недели - резидентам. Тем самым давая возможность нерезидентам купить недвижимость. ⠀ 👤Ислам: ⠀ В Дубае нет возможности сделать онлайн-доверенность, а в другом эмирате это сделать можно и в Дубае ее примут. То что нельзя сделать в одном эмирате, можно сделать в другом. ⠀ 👤Елена: ⠀ Чтобы открыть счет нужно сначала получить ВНЖ и потом уже открывать банковский счет ⠀ ❔Сколько занимает процесс оформления ВНЖ? ⠀ 👤Ислам: ⠀ Оформление внж занимает в среднем 10 дней если на основании недвижимости или если вы работаете в местной компании. Подаете документы, сдается флюрография и анализ крови, сдаются отпечатки пальцев. ⠀ Если вы приобрели недвижимость на 205.000$, то резидентская виза будет стоить 5.000$ на 2 года, если вы приобрели недвижимость от 550.000$, то резидентская виза будет строить уже 1.000$. Чем дороже объект, тем дешевле стоит резидентская виза. ⠀ 👤Елена: ⠀ Можно получить Золотую визу, купив недвижимость от 550.000$, она дается на 5 и более лет. Нужно купить за полную стоимость уже построенный, готовый объект. ⠀ 👤Ислам: ⠀ С апреля ВНЖ можно получить и на основании покупки строящегося объекта, но этот закон будет работать только с сентября месяца. ⠀ ❔Какие профессии востребованы в Дубае? ⠀ 👤Александр: ⠀ Самые востребованные — IT-сектор, финансовый сектор, в сфере недвижимости. В Дубае за высококвалифицированные кадры готовы предоставлять возможность релоцировать не только специалиста, но и его семью, возможность по проживанию и страховке. ⠀ -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🚀Вчера мы провели эфир по Дубаю и Абу-Даби, узнали много нового и интересного! Делитесь вашими отзывами в комментариях, для нас это очень важно👇🏻 📍Для тех, кто не успел посмотреть — ссылка здесь ✔️Кто хочет задать вопрос спикерам — это можно сделать на онлайн-платформе MIPIF, перейдя на стенд нужной компании 
-
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🎥 В эфире: Дискуссионный клуб Как выбрать правильный объект для инвестиций в Дубае? В каких районах сейчас наиболее интересные предложения? 🔗Присоединяйтесь к эфиру по этой ссылке 
-
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🔥Ждем сегодня всех в 18:00 на онлайн-конференции MIPIF «Инвестиции в новостройки Дубая: обзор районов, старты продаж, рекомендации экспертов» Смотрите конференцию в любой точке планеты, с любого устройства, задавайте свои вопросы на онлайн-платформе MIPIF и наши эксперты ответят на них в прямом эфире! 🚀Регистрируйтесь по ссылке 
-
Реклама
-
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🚩Программа онлайн-конференции MIPIF «Инвестиции в новостройки Дубая: обзор районов, старты продаж, рекомендации экспертов»🔥 ⠀ ▫️18:00 - 18:45 — Дискуссионный клуб: Как выбрать правильный объект для инвестиций в Дубае? В каких районах сейчас наиболее интересные предложения? ⠀ - Процесс выбора объекта: до и во время приезда в Дубай? - Обзор районов - где лучше покупать объекты для жизни и для инвестиций? - Новостройки или вторичка? Что выбрать? - Сколько времени занимает оформление ВНЖ и какие условия для этого должны быть соблюдены? - Как и куда платить? Легальные способы оплаты недвижимости в Дубае ⠀ 👥Спикеры: ⠀ • Екатерина Румянцева, Генеральный директор Kalinka Group ⠀ • Ислам Шангареев, Основатель компании Top Address Real Estate ⠀ • Елена Милишенкова, Коммерческий директор, Tranio ⠀ • Михаил Киреев, Ведущий деловых мероприятий MIPIF ⠀ ▫️18:50 - 19:10 — Старты продаж этого лета. В какие интересные проекты можно инвестировать сейчас, что бы получать доход 15% уже к 2026 году ⠀ 👤Ислам Шангареев, Основатель компании Top Address Real Estate ⠀ ▫️19:10 - 19:30 — Как узнать, реальны ли прогнозы застройщика о доходности? ⠀ - Какую годовую доходность при инвестициях в недвижимость можно получать в Дубае? - Как считается доходность на самом деле? Как считают её застройщики? - Какие подводные камни существуют? - Как выбрать правильный объект для инвестиций? - ТОП-5 проектов в Дубае от Tranio ⠀ 👤Елена Милишенкова, Коммерческий директор, Tranio ⠀ 🚩Получить бесплатное приглашение на онлайн-конференцию можно по этой ссылке -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🕌🌊Жизнь в Дубае. Популярные вопросы. Часть 3 ⠀ ❔Можно ли неженатой паре проживать вместе в Дубае? ⠀ Можно. Наказание за сожительство вне брака отменили в 2020 году. ⠀ Но целоваться или иными способами выражать свои интимные чувства на публике мы не рекомендуем. ⠀ ❔Правда ли, что в ОАЭ пятница - это выходной, а работа начинается в воскресенье? ⠀ Традиционный для Ближнего Востока распорядок рабочей недели - начало в воскресенье, рабочие дни до четверга, выходные - пятница и суббота. В ОАЭ такой порядок действовал до 2022 года, но сейчас его привели в соответствие с европейскими нормами. Различие лишь в том, что пятница рабочая лишь наполовину, после обеда она становится выходным днём. Ряд банков и госучреждения в пятницу вообще закрыты для посещения. ⠀ Некоторые частные компании в Дубае до сих пор продолжают работать по старому графику, сказывается восточная специфика законодательства. ⠀ ❔Могу ли я управлять автомобилем в Дубае с российскими правами? ⠀ Простой турист имеет право водить авто в Дубае по своим национальным правам. НО! Резидент ОАЭ такое право утрачивает. То есть, если вы стали резидентом, нужно получать местные водительские права. Для этого достаточно сдать экзамены, обучение проходить не обязательно. ⠀ Езда резидента с российскими правами приравнивается к езде без прав. Наказание - 3 месяца тюрьмы или штраф 50 тыс. дирхам чуть больше $13 тыс.) ⠀ ❔Пустят ли меня в Дубай, если я до этого посещал Израиль? ⠀ Запрет на въезд в ОАЭ для израильтян или туристов с израильской визой - это миф. Такое ограничение действует в ряде других арабских стран, но только не в Эмиратах. Более того, с 2021 года для жителей Израиля действует безвизовый режим. Это лучшее доказательство абсурдности подобных страхов. ⠀ 🚩Интересно узнать о жизни и инвестициях в недвижимость Дубая? Регистрируйтесь на онлайн-конференцию MIPIF 28 июля по этой ссылке Это бесплатно! ⠀ На конференции мы сравним цены на недвижимость в разных районах, объекты инфраструктуры и уровень жизни, обсудим получение вида на жительство через инвестиции и релокацию бизнеса, а также какую доходность можно получать с недвижимости в Дубае. -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🕌🌊Жизнь в Дубае. Популярные вопросы. Часть 2 ⠀ Вчера мы опубликовали первую часть популярных вопросов, которые возникают у людей, которые хотят переехать в Дубай. Сегодня мы делимся с вами второй частью: ⠀ ❔Как ориентироваться в Дубае, и что такое Makani? ⠀ Система адресов в Дубае порядочно отстала от строительства самого города, поэтому какие-то запоминающиеся названия имеют только крупные улицы и проспекты. Большая часть городских артерий имеет только цифро-буквенное обозначение, что, конечно, удобнее, чем символические указания «белый трехэтажный дом справа от мечети», но тоже вызывает сложности, так как нередки случаи, когда номера улиц дублируются в разных районах. Чтобы побороть эту топографическую проблему, власти ввели в обиход систему Makani. По этой системе каждому зданию в Дубае присвоен 10-значный код, который пишется на адресной табличке. Для ориентирования на местности при помощи Makani можно использовать бесплатное мобильное приложение Makani Dubai. ⠀ ❔Что такое фрихолд и лизхолд? ⠀ Лизхолд - форма владения имуществом с неэкслюзивным правом собственности. Фрихолд, соответственно, даёт экслюзивное право. В первом случае, говоря об ОАЭ, мы получаем аналог долгосрочной аренды. Однако таким правом могут воспользоваться лишь граждане страны, для иностранцев или даже резидентов недвижимость со статусом лизхолд к владению недоступна. На практике это выражается в невозможности покупки иностранцами или резидентами недвижимости в определенных районах. ⠀ Недвижимость «фрихолд» можно передавать по наследству. Более того, приобретение фрихолд-объекта также даёт право на землю, на которой объект возведён. ⠀ В стране существуют другие типы владения имуществом - мусатаха и узуфрукт. Подробнее о преимуществах и недостатках объектов с такими статусами Вы можете узнать у экспертов по Дубаю на стендах MIPIF online ⠀ ❔Есть ли в ОАЭ проблема сквоттеров, захватчиков чужого жилья? ⠀ В отличие от ряда европейских стран, в ОАЭ нет проблем со сквоттерами. Здесь крайне трепетно относятся к частной собственности. Любое проникновение в чужой дом без разрешения хозяина (кроме государственных служб) может трактоваться как преступление. Можно оставлять своё жильё без присмотра на долгий срок со спокойной душой. ⠀ 🚩Более подробно о жизни и инвестициях в Дубай вы можете узнать на онлайн-конференции MIPIF 28 июля в 18:00!🔥 Получите свое бесплатное приглашение по ссылке