🔥Сегодня 2 день закрытой презентация известного застройщика Дубая Ellington Properties в Казани
🚀Ждем всех с 10:00 до 21:00 в отеле Courtyard by Marriott Kazan Kremlin.
📍Адрес: ул. Карла Маркса, 6
➡️ ПОЛУЧИТЬ ПРИГЛАШЕНИЕ
🔥Уже завтра, впервые в Казани состоится закрытая презентация известного застройщика Дубая Ellington Properties!🔥
⠀
📅 16-17 СЕНТЯБРЯ С 10:00 ДО 21:00
📍Отель Courtyard by Marriott Kazan Kremlin.
⠀
➡️ ПОЛУЧИТЬ ПРИГЛАШЕНИЕ
⠀
Не упустите редкую возможность:
⠀
▫️Пообщаться с экспертами, банкирами и юристами о переводе денег в Дубай, открытии счетов, релокации бизнеса, оформлению ВНЖ для всей семьи.
⠀
▫️Узнать больше о Дубае, местной недвижимости, инфраструктуре, налогах, медицине, страховании и образовании.
⠀
▫️Получить доступ к эксклюзивным лотам и забронировать объекты на старте продаж.
⠀
СКАЧАТЬ КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ@mipif
🔥Топовый застройщик Дубая снова приезжает в Россию с закрытой презентацией проектов!
⠀
🚩В июле ведущий застройщик Дубая Ellington Properties приезжал в Москву и вызвал огромный ажиотаж, было сделано много броней, проведено много консультаций, и застройщик принял решение продлить тур. И теперь он едет в Казань и Санкт-Петербург!
⠀
На презентации будет много интересного:
⠀
▫️В сможете получить доступ к эксклюзивным лотам и забронировать объекты на старте продаж, например, на острове Палм-Джумейра, который почти весь застроен и где редко появляются новые лоты❗️
⠀
▫️Получите персональные консультации от ведущих экспертов, банкиров и юристов по релокации бизнеса, открытию счетов, получению ВНЖ Дубая, открытию компаний и многое другое.
⠀
Закрытая презентация Ellington Properties пройдет в:
⠀
📍Казани 16-17 сентября в отеле Courtyard by Marriott Kazan Kremlin.
⠀
Узнать подробности и получить бесплатное приглашение можно на сайте
⠀
📍В Санкт-Петербурге 22 и 24 сентября в отеле Radisson Royal Hotel 5*.
⠀
Узнать подробности и получить бесплатное приглашение можно на сайте
❔Минимальный порог кадастровой стоимости недвижимости для получения ВНЖ 75.000$ или есть варианты, когда он может быть уменьшен?
⠀
Да, если цель купить недвижимость и получить ВНЖ сейчас и гражданство в будущем, то минимум 75.000$ должны быть показаны в кадастровой стоимости.
Нужно проводить экспертизу недвижимости.
⠀
❔Как формируется кадастровая стоимость в южных городах Турции и почему возникает такая разница между кадастровой и фактической стоимостью?
⠀
👤Елена Милишенкова
⠀
Это делает независимая государственная экспертиза, они считают так.
Обычно, если застройщик честный и добросовестный, он говорит это в открытую. Самостоятельно это проверить никак нельзя, можно привлечь адвоката.
⠀
❔Где есть дешевая недвижимость в Турции?
⠀
👤Екатерина Степанова
⠀
В районе Гюндоган в Бодруме — более-менее нормальное качество от 150.000€, все что ниже — сомнительного качества.
⠀
Можно найти много бюджетных квартир в любом городе, но без бассейнов, спа и удаленно от центра города.
⠀
👤Марина: сначала при покупке вы не знаете кадастровую стоимость, нужно делать экспертизу.
⠀
❔Имеет ли закон о кадастровой стоимости обратную силу, а именно: распространяется ли он на объекты недвижимости, приобретенные до вступления в силу данного закона?
⠀
👤Марина:
⠀
Если до 26 апреля была куплена недвижимость, например, 2-3 года назад, и если вы сейчас подаете на ВНЖ, то государство считает по новому законодательству. Если продление ВНЖ, то можно подавать.
⠀
❔Если получать доход с аренды, то сколько нужно оплачивать налогов?
⠀
👤Марина:
⠀
Когда вы покупаете недвижимость, у вас уже есть акт о собственности, соответственно, нужно сообщать в мэрию, что вот эта квартира уже у вас и ежегодно оплачивать налоги, примерно 50€ в год именно за саму недвижимость.
⠀
Если вы сдаете эту квартиру, то там доход около 15% и доходит до 40%.
⠀
Чем больше вы получаете, тем больше вы платите налог. Вам поможет бухгалтер, который ежегодно будет подавать отчетность. Это нужно обязательно делать, потому что если увидят, что вы на банковский счет получали определенную сумму денег в течение года, то могут быть штрафы по налогам.
⠀
🚩Если у вас еще остались вопросы к нашим экспертам, вы можете задать их на цифровых стендах компаний на платформе MIPIF Online 365:
⠀
1️⃣ Ссылка на цифровой стенд компании A&K HUKUK BÜROSU
⠀
2️⃣ Ссылка на цифровой стенд компании Tranio
⠀
3️⃣ Ссылка на цифровой стенд компании Just Prime Homes@mipif
❔Где сейчас безопасно и комфортно покупать виллы и большие дома, в какой стране?
⠀
👤Екатерина Степанова:
⠀
🇹🇷Если говорить о недвижимости для себя, возможно даже о коллекционной и трофейной недвижимости, та недвижимость, которая передается по наследству своим детям, где мы будем жить, понимая, что у нас есть семья, у нас есть возможность работать, возможность образования для детей — Бодрум для этого подходит шикарно.
⠀
🇨🇾 У нас остается, как это ни удивительно, Кипр, который сейчас с россиянами работают с удовольствием.
⠀
Не могу сказать, что цены на Кипре упали, скорее они держатся на докризисном уровне, но, одновременно с этим, Кипр продолжает предлагать шикарное образование для детей: школы, европейские университеты.
⠀
🇦🇪 Эмираты, пожалуй оставлю, не смотря на то, что там хорошие условия для инвестиций и обучения, но, на мой взгляд, не очень комфортный климат для европейца, но всегда есть кондиционеры))
⠀
🇶🇦 🇴🇲 Как ни удивительно, история с развивающимися государствами рядом с Эмиратами — это Катар и Оман, она тоже набирает обороты и я бы рекомендовала обратить внимание и на них.
❔С какими трудностями сейчас сталкиваются арендаторы и арендодатели?
⠀
👤Марина Акайдын:
⠀
1️⃣Если это коммерческая недвижимость, то нужно, чтобы квартирант не платил 2 месяца подряд, а в других случаях, если он платит, и ему самому, хозяину, не нужно использовать эту коммерческую недвижимость, то соответственно, он не сможет нас выселить.
Это нужно подавать в суд, который может длиться 2-3 года.
⠀
2️⃣Также возникает вопрос именно с жилой недвижимостью, здесь также много вопросов и проблем.
⠀
Максимум 25% можно повысить от стоимости аренды. Если аренда 10.000$ стоила аренда, то можно повысить только до 12.500$.
⠀
Если не хотят, то хозяин просто подает в суд и запрашивает повышение цен по инфляции. Сейчас говорят, что инфляция сейчас от 80% и до 100 даже доходит. Но официальный источник говорит, что 54%, но по законодательству сделали, что максимум на 25% можно повысить цену на аренду.
⠀
3️⃣Если иностранец покупает вторичную недвижимость, то квартиранты, если они есть, переходят к новому владельцу.
⠀
@mipif
❔Насколько можно сравнить Лазурный берег и Бодрум?
⠀
👤Екатерина Степанова:
Их можно сравнить абсолютно. Я бы сравнила Бодрум с Монако и, одновременно с этим, как не удивительно, с Лимассолом. Потому что тема вилл, тема подачи недвижимости именно в таком ключе, в каком она подается в Монако и премиальных объектах в Лимассоле, она сейчас присутствует и в Бодруме.
⠀
Действительно можно показать какие-то картинки, но лучше поехать самому посмотреть. Мы всегда встречаем наших клиентов, которые приезжают, в Турции и показываем им. Потому что эмоциональное восприятие оно не будет передано никакими картинками, которые можно увидеть через экран. В Бодрум нужно ехать.
Мой фаворит, повторюсь Ялыкавак, где на сегодняшний день можно наблюдать яхту того же Абромовича, например, что тоже говорит об определенном статусе.
⠀
В Бодруме одна из самых больших марин мира, которая позволяет швартовать там супер-яхты и это тоже определенный пунктик, для того, чтобы обратить внимание свое на эту локацию.
⠀
❔Вы занимаетесь проверкой застройщиков на надежность. Каким образом и сколько это стоит?
⠀
👤Марина Акайдын:
⠀
Хороший вопрос! Нужно просто понимать в каком городе. Если это Стамбул, то от 500€ и выше за один объект одного застройщика. А если в других городах, то уже нужно понимать индивидуально какой объем работы, в каком городе.
⠀
📌Что мы делаем:
• анализ застройщика, его скидки;
• плюсы и риски для инвестора;
• предоставляем определенные документы;
• объясняем клиенту какой договор защищает клиента, а какой нет, по каким пунктам, какие пункты нужно поменять
• объясняем как нужно действовать по турецкому законодательству.
⠀
❔Все ли успели подать заявки до смены правил по инвестированию в Турции?
⠀
👤Елена Милишенкова:
⠀
Такого не было, чтобы люди потратили 250.000$ и потом узнали, что уже поздно. Мы предупреждали людей, и последние сделки у нас были за 2 недели до вступления нового правила в силу. За это время они успевали получить Тапу и оформить те документы, которые позволяли им в дальнейшем подать на гражданство.
⠀
Те, кто купил у нас в мае-июне, они именно на само гражданство подают только сейчас примерно. Но до 13 июня они успели оформить те документы, которые нужны были к этой дате, оформили квартиру в собственность.
⠀
Тогда была у многих людей, конечно, паника. Потому что некоторые хотели купить, но они не успевали и мы им объясняли, что вы не успеете, особенно те, кто хотели купить дистанционно. Потому что нужна была доверенность на турецкого адвоката, а доверенность не совсем простая: она оформляется либо в Турции либо в турецком консульстве, где были очереди.
⠀
Кто не успел купить, они уже успокоились и сказали, что купят за 400.000$. Сначала людям казалось, что 400 это очень дорого, но сейчас уже все успокоились, забыли про цифру 250, потому что альтернатив все равно нет, то есть где еще можно купить недвижимость на 400.000$ и получить паспорт другой страны — нигде.
⠀
❔Спрос упал или остался прежним?
⠀
👤Елена Милишенкова:
⠀
Он упал по сравнению с маем, не то что упал, а просто вернулся на свое нормальное значение. Люди стали более основательно подходить, то есть они уже, например, говорят, что я приеду, посмотрю.
⠀
Сейчас нужно уделять внимание проверке застройщика, проверить все документы и никуда не спешить.
⠀
@mipif
🚩Итоги онлайн-конференции MIPIF 8 сентября «Инвестиции в новостройки Турции для получения ВНЖ, Гражданства и стабильного дохода в евро»
⠀
👥Участники:
⠀
• Михаил Киреев, ведущий деловых мероприятий MIPIF
⠀
• Марина Акайдын, Адвокат в A&K Hukuk Bürosu
⠀
• Елена Милишенкова, Коммерческий директор, Tranio
⠀
• Екатерина Степанова, Директор по маркетингу и внешним коммуникациям в Just Prime Homes
⠀
📌Тезисы по Дискуссионному клубу «Гражданство и ВНЖ в Турции: что изменилось за лето?»:
⠀
❔Стамбул — это хорошее место для инвестиций, получения гражданства и ВНЖ или нужно смотреть шире?
⠀
👤Елена Милишенкова, Коммерческий директор, Tranio:
⠀
Да, это точно хорошее место для инвестиций и получения гражданства.
⠀
У нас клиенты, которые покупают недвижимость с целью получения гражданства обычно выбирают именно в Стамбул. Другие локации выбирают те, кто хочет проживать самому.
⠀
Стамбул выбирают также для инвестиций, потому что это один из мировых центров, город который обладает особой энергией и туда стекаются денежные средства, талантливые люди, все это развивается.
⠀
И когда наши клиенты спрашивают: «А сдастся ли моя квартира?»
Мы отвечаем: «Там живут 20 млн человек, конечно, она сдастся».
И цены растут, соответственно капиталовложения ваши будут расти в цене.
⠀
И также почему интереснее всего для гражданства в Стамбуле, потому что именно там, как правило, цена новостроек кадастровая равна рыночной. Что очень важно для гражданства, не переплачивать.
⠀
❔Какие у вас условия для агентств? Какие услуги вы им предоставляете?
⠀
👤 Марина Акайдын, Адвокат в A&K Hukuk Bürosu:
⠀
К нам обращаются, потому что юридическая поддержка именно в процессе получения гражданства, защита прав с А до Я, нужна именно агентствам. Также физические лица очень много обращаются, когда видят, что есть русскоязычный адвокат.
⠀
📌Какие услуги мы предоставляем:
⠀
• Сопровождение сделок с А до Я, например, в получении акта о собственности.
⠀
• Проверка застройщиков — самое основное и важное, что нужно сделать и проверить по объектам, насколько они на рынке.
⠀
• Также проводим инвестиционные сделки, помогаем в получении ВНЖ и Гражданства.
⠀
Так как мы юридическая компания адвокатов мы можем сделать это с помощью доверенности. Доверенность можно оформить как у местного нотариуса с апостилем, так и в консульстве турецком.
⠀
Юристы и риэлторы не имеют права подавать на гражданство и ВНЖ за вас, а мы можем.
⠀
❔Почему стоит обратить внимание на Бодрум?
⠀
👤 Екатерина Степанова, Директор по маркетингу и внешним коммуникациям в Just Prime Homes
⠀
Только за лето по Турции наша компания обработала за лето порядка 80 клиентов. При чем бюджеты у всех покупателей, которые приходят в основном из России, достаточно высокие. И тут суть даже не в паспорте, а в том, что Турцию сейчас рассматривают как вторую локацию для того, чтобы жить постоянно и вести бизнес. А эту историю мы прекрасно наблюдаем как раз в Бодруме. Замечательный район Ялыкавак, где уже открыл свои рестораны Новиков, это тоже своеобразный показатель, что бизнес из России пошел в Турции.
⠀
Тема с премиальными объектами в Бордуме была всегда, но сейчас про нее достаточно активно стали говорить. То есть, если буквально полгода назад в информационном поле присутствовали в основном Эмираты, то сейчас тема с элитной недвижимостью в Турции стала достаточно активно муссироваться. При том, что элитная недвижимость Турции была всегда и это действительно шикарные комплексы от 6 млн. евро.
⠀
@mipif
❗️В российское инфополе просочились слухи, декларирующие отмену предоставления россиянам «Золотых виз» Португалии в связи с военным противостоянием на Украине.
⠀
Информационная редакция MIPIF изучила этот вопрос, нашла статью в португальском СМИ, на которую ссылаются русскоязычные распространители слухов, и взяла комментарий у португальского эксперта с многолетним опытом работы на рынке португальской недвижимости, соучредителя компании Amber Star Real Estate, Олега Райляна, который эти слухи развеял. Цитируем нашего эксперта:
⠀
«В статье несколько предположений и много неточностей.
⠀
1. Написано что ни один гражданин РФ не получил Золотую Визу, но мой клиент получил карточку в августе.
⠀
2. Написано, что было подано 10 заявок с мая по август и якобы все 10 получили отказы, но до 14-го июня онлайн система СЕФ не работала вообще, и этого времени (с этого дня) вообще не хватит, чтобы рассмотреть заявки. Мы подали в июле заявку на гражданина России, и отказа не было.
⠀
3. К тому же, в конце статьи отмечается, что МИД Португалии на днях заявил, что если кого-то и надо наказывать, так это российскую военную машину, а не простых граждан. МИД Португалии также не поддержал предложение некоторых стран о запрете выдачи шенгенских виз россиянам.
⠀
По общему количеству виз все правильно: 430 «Золотых виз» было выдано россиянам за 10 лет - это общеизвестная статистика, а то что 10 человек подали, и им всем отказали - это заявление не соответствует действительности. Мы подали одного клиента, когда можно было подавать, то есть - после 14 июня. Мы в июле подали клиента, который сделал инвестицию еще в марте, и все нормально, у него процесс идет.
⠀
И, наконец, мой клиент получил «Золотую визу» в августе. Поэтому, по моему мнению, журналист, написавший статью, дал непроверенную информацию, которая расходится с реальным положением дел».
⠀
📍Получить консультацию Олега Райляна можно на цифровом стенде Amber Star на платформе MIPIF Online 365@mipif
🇪🇺9 сентября Еврокомиссия представила рекомендации по более строгому оформлению виз для россиян
⠀
Еврокомиссия призывает консульства стран ЕС провести строгую оценку рисков безопасности, и в случае необходимости отказывать в выдаче виз, а также аннулировать существующие действующие визы.
⠀
📌Основные пункты документа:
⠀
1. Консульствам следует провести строгую оценку рисков безопасности. Это может привести к отказу в выдаче визы, а также к аннулированию существующих действующих виз.
⠀
2. Российские заявители, путешествующие по несущественным причинам, столкнутся с более длительным и тщательным процессом подачи заявлений.
⠀
3. ЕС останется открытым для россиян, путешествующих с жизненно важными целями, в том числе, для членов семей граждан ЕС, журналистов, диссидентов и представителей гражданского общества.
⠀
4. Государства-члены ЕС должны воздерживаться от выдачи многократных виз с длительным сроком действия.
⠀
📍В этом контексте консульства могут:
⠀
• Отдавать меньший приоритет заявителям, у которых нет существенной причины для поездки, например, туристам, при назначении визовых встреч.
⠀
• Продлить срок рассмотрения заявлений на получение визы до 45 дней (против 15 дней в обычных случаях), чтобы обеспечить более тщательную проверку заявлений.
⠀
• Запрашивать дополнительные подтверждающие документы помимо стандартного списка, в частности, в случаях возможных угроз общественному порядку и международным отношениям.
❗️Уже через час, в 18:00, начнется онлайн-конференция MIPIF «Инвестиции в новостройки Турции для получения ВНЖ, Гражданства и стабильного дохода в евро».
⠀
Основные темы конференции:
⠀
✅ Гражданство и ВНЖ в Турции: что изменилось за лето?
⠀
✅Где теперь покупать недвижимость под ВНЖ в Турции?
⠀
✅ Как получить гражданство Турции для всей семьи: советы юриста
⠀
✅ Топ-5 проектов в Стамбуле для инвестиций и гражданства: на 15-20% дешевле аналогов
⠀
✅ Бодрум - новый центр притяжения премиальной аудитории, плюсы и минусы Бодрума для инвесторов
⠀
❗️Задавайте ваши вопросы нашим экспертам в комментариях⬇️
Ответ на них вы получите в прямом эфире!
🇰🇿 Казахстан запускает 10-летние «Золотые визы» для инвесторов
В начале сентября 2022 года Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев на совместном заседании палат парламента заявил, что намерен привлечь иностранных бизнесменов и инвесторов в страну с помощью специальной инвестиционной программы.
📍Условия: вложить в экономику Казахстана (в первую очередь в местный бизнес) от USD 300 000. Взамен на инвестиции иностранцы и их семья получат вид на жительство на 10 лет.
Держатель вида на жительство Казахстана может проживать в стране, работать, покупать недвижимость и открывать бизнес в Казахстане.
❗️Латвия, Литва, Польша и Эстония 19 сентября введут запрет на въезд россиян с шенгенскими визами.
«В ночь на 19 сентября вступит в силу запрет на въезд в Эстонию для граждан России. Это касается тех россиян, которые имеют визы, выданные в Эстонии, а также визы, выданные в других странах ЕС. Литва, Латвия и Польша также введут запрет с этого же момента», — сказал глава эстонского МИД Урмас Рейнсалу.
🇹🇷Уже завтра, 8 сентября, в 18:00 состоится онлайн-конференция MIPIF «Инвестиции в новостройки Турции для получения ВНЖ, Гражданства и стабильного дохода в евро».
Бесплатная регистрация
⠀
Основные темы конференции:
⠀
✅ Гражданство и ВНЖ в Турции: что изменилось за лето?
⠀
✅Где теперь покупать недвижимость под ВНЖ в Турции?
⠀
✅ Как получить гражданство Турции для всей семьи: советы юриста
⠀
✅ Топ-5 проектов в Стамбуле для инвестиций и гражданства: на 15-20% дешевле аналогов
⠀
✅ Бодрум - новый центр притяжения премиальной аудитории, плюсы и минусы Бодрума для инвесторов
⠀
👥Спикеры:
⠀
• Елена Милишенкова, Коммерческий директор, Tranio
⠀
• Марина Акайдын, Адвокат в A&K Hukuk Bürosu
⠀
• Александр Кузнецов Руководитель турецкого направления Just Prime Homes
⠀
📌Подробная программа в предыдущем посте
🚀Присоединяйтесь, чтобы быть в курсе! Ваше бесплатное приглашение ждет вас по ссылке
🚩Приглашаем всех, кто интересуется Турцией, на онлайн-конференцию «Инвестиции в новостройки Турции для получения ВНЖ, Гражданства и стабильного дохода в евро».🇹🇷
⠀
Обзор предложений подходящих под программы ВНЖ и гражданства в Стамбуле, Алании и Анталии.
⠀
📍Эфир пройдет 8 сентября с 18:00 до 19:30 (МСК) на онлайн-платформе MIPIF
⠀
Бесплатная регистрация
⠀
📌Деловая программа:
⠀
▫️18:00 - 18:45 — Дискуссионный клуб: Гражданство и ВНЖ в Турции: что изменилось за лето?
⠀
- Как выбрать не переоценённый объект под гражданство Турции? - Кому теперь не дадут ВНЖ?
- Где теперь покупать недвижимость под ВНЖ в Турции?
- Зачем нам нужно знать кадастровую стоимость объекта?
- Как и куда платить? Легальные способы оплаты недвижимости в Турции - Ответы на вопросы и советы и рекомендации профессионального юриста
⠀
Спикеры:
• Елена Милишенкова, Коммерческий директор, Tranio
⠀
• Марина Акайдын, Адвокат в A&K Hukuk Bürosu
⠀
• Александр Кузнецов Руководитель турецкого направления Just Prime Homes
⠀
▫️ 18:45 - 19:00 — Как получить гражданство Турции для всей семьи: советы юриста
⠀
👤 Марина Акайдын, Адвокат в A&K Hukuk Bürosu
⠀
- Самые распространённые ошибки при выборе объекта под гражданство
- Какие налоги нужно будет заплатить при покупке недвижимости?
- Как оформить гражданство Турции дистанционно?
- Бизнес + инвестиции = гражданство
⠀
▫️19:00 - 19:15 — Топ-5 проектов в Стамбуле для инвестиций и гражданства: на 15-20% дешевле аналогов
⠀
👤 Елена Милишенкова, Коммерческий директор, Tranio
⠀
- Какие районы Стамбула наиболее интересны для инвестиций
- Вечные и новые центры притяжения населения и роста цен в Стамбуле
- Какие девелоперы Стамбула строят самые качественные проекты
- Какие проекты лучше выбирать, чтобы потом перепродать с прибылью
⠀
▫️19:15 - 19:30 — Бодрум - новый центр притяжения премиальной аудитории
⠀
👤 Алексей Кузнецов, Руководитель турецкого направления Just Prime Homes
⠀
- Сравнение Бодрума и других премиальных курортов
- Плюсы и минусы Бодрума для инвесторов
- Какую доходность можно получать в Бодруме сейчас?
- Прогноз развития рынка недвижимости Турции
⠀
🔥Присоединяйтесь! Получайте свое бесплатное приглашение на конференциюпо ссылке