❔Минимальный порог кадастровой стоимости недвижимости для получения ВНЖ 75.000$ или есть варианты, когда он может быть уменьшен? ⠀ Да, если цель купить недвижимость и получить ВНЖ сейчас и гражданство в будущем, то минимум 75.000$ должны быть показаны в кадастровой стоимости. Нужно проводить экспертизу недвижимости. ⠀ ❔Как формируется кадастровая стоимость в южных городах Турции и почему возникает такая разница между кадастровой и фактической стоимостью? ⠀ 👤Елена Милишенкова ⠀ Это делает независимая государственная экспертиза, они считают так. Обычно, если застройщик честный и добросовестный, он говорит это в открытую. Самостоятельно это проверить никак нельзя, можно привлечь адвоката. ⠀ ❔Где есть дешевая недвижимость в Турции? ⠀ 👤Екатерина Степанова ⠀ В районе Гюндоган в Бодруме — более-менее нормальное качество от 150.000€, все что ниже — сомнительного качества. ⠀ Можно найти много бюджетных квартир в любом городе, но без бассейнов, спа и удаленно от центра города. ⠀ 👤Марина: сначала при покупке вы не знаете кадастровую стоимость, нужно делать экспертизу. ⠀ ❔Имеет ли закон о кадастровой стоимости обратную силу, а именно: распространяется ли он на объекты недвижимости, приобретенные до вступления в силу данного закона? ⠀ 👤Марина: ⠀ Если до 26 апреля была куплена недвижимость, например, 2-3 года назад, и если вы сейчас подаете на ВНЖ, то государство считает по новому законодательству. Если продление ВНЖ, то можно подавать. ⠀ ❔Если получать доход с аренды, то сколько нужно оплачивать налогов? ⠀ 👤Марина: ⠀ Когда вы покупаете недвижимость, у вас уже есть акт о собственности, соответственно, нужно сообщать в мэрию, что вот эта квартира уже у вас и ежегодно оплачивать налоги, примерно 50€ в год именно за саму недвижимость. ⠀ Если вы сдаете эту квартиру, то там доход около 15% и доходит до 40%. ⠀ Чем больше вы получаете, тем больше вы платите налог. Вам поможет бухгалтер, который ежегодно будет подавать отчетность. Это нужно обязательно делать, потому что если увидят, что вы на банковский счет получали определенную сумму денег в течение года, то могут быть штрафы по налогам. ⠀ 🚩Если у вас еще остались вопросы к нашим экспертам, вы можете задать их на цифровых стендах компаний на платформе MIPIF Online 365: ⠀ 1️⃣ Ссылка на цифровой стенд компании A&K HUKUK BÜROSU ⠀ 2️⃣ Ссылка на цифровой стенд компании Tranio ⠀ 3️⃣ Ссылка на цифровой стенд компании Just Prime Homes @mipif