🇪🇸 Каких изменений можно ожидать в жилищной политике Испании после общенациональных выборов ▫️Общенациональные выборы, состоявшиеся 23 июля в Испании, не выявили победителя и не внесли никакой ясности относительно будущего страны. Ни одна из двух ведущих политических сил - Народная партия (РР) и Испанская Социалистическая Рабочая Партия (PSOE) не получили абсолютного большинства для формирования правительства даже в паре со своими ближайшими союзниками, правыми из VOX и коммунистами из Sumar (экс-Podemos) соответственно. ▫️И тем, и другим необходимо вести переговоры с другими партиями на предмет формирования правящей коалиции, но скорее всего, либо в декабре состоятся перевыборы, либо у власти останется дуэт PSOE + Sumar при поддержке сепаратистов из Каталонии и Страны Басков. Таким образом, в случае, если какая-то из противоборствующих сторон всё-таки возьмёт верх, в области жилищной политики можно ожидать следующих первоочередных действий. ▫️В своей предвыборной программе PSOE намерена увеличить фонд государственного арендного жилья: построить 183 000 объектов для сдачи в аренду, половина из которых будет предоставлена молодёжи. Также планируется создание сберегательного счета с пониженным налогообложением для покупки первого жилья: его могут открыть молодые люди в возрасте до 39 лет, при этом как получаемый доход, так и ежегодные взносы будут освобождены от подоходного налога с физических лиц (годовой лимит составит 2000 евро, а общая сумма - 30 000 евро). ▫️Принятый в мае новый "Закон о жилье" сохранится в неизменном виде, а, значит, усложнится выселение арендаторов-неплательщиков, с пустующих домов будет взиматься больше налогов, продолжит действовать лимит на повышение арендной платы, которое ранее зависело от Индекса потребительских цен. Возможно введение временного налога на крупные состояния и увеличение налоговой нагрузки на так называемых "крупных арендодателей". ▫️Не исключено, что значительные изменения претерпит испанская инвестиционная программа "Золотая виза", которая на данный момент является самой доступной в ЕС для граждан России. Её может ожидать либо существенное повышение минимального размера инвестиций, необходимых для получения ВНЖ в Испании в рамках данной программы (называются различные суммы до 1 млн евро), либо отмена опции покупки жилой или коммерческой недвижимости. ▫️В свою очередь, РР предлагает отменить "Закон о жилье", который породил правовую неопределённость и не решает ни одной из фундаментальных проблем рынка недвижимости. В качестве основных мер по их решению называются снижение налогов при покупке жилья в сельской местности, увеличение числа резиденций для пожилых людей, а для молодёжи - выдачу ипотечных кредитов на сумму до 95% от стоимости квартиры или дома. ▫️Отдельное внимание уделяется борьбе с захватчиками чужого жилья, которых можно будет выселять в течение 24 часов. Для "окупас" планируется ввести статью в Уголовном кодексе, предусматривающую лишение свободы на срок до трёх лет. Кроме того, они не смогут прописываться в занятом ими жилье и пользоваться соответствующими правами. @mipif #испания #недвижимость #жилье #инвестиции #выборы