🇪🇺 В каких городах Европы сильнее всего выросла арендная плата ▫️Квартальная динамика цен на аренду жилья в Европе уже начала снижаться в первые три месяца 2023 года, достигнув весьма умеренного роста всего на 1,5%. По данным последнего исследования, проведённого международной онлайн-платформой Housing Anywhere, которая проанализировала около 64 тысяч объектов недвижимости в 23 европейских городах, годовой прирост арендной платы уже более года не превышает 10%. При этом наблюдаются некоторые различия между типами недвижимости (для студий - 10,1%, для комнат - 9,7%, а в случае квартир - 9,1%) и между городами. ▫️По сравнению с предыдущим кварталом аренда квартир с двумя спальнями подорожала в среднем на 5,1%, в то время как для комнат и студий она оставалась примерно на том же самом уровне (с умеренным квартальным снижением на 0,4% и 0,2% соответственно). Несмотря на общую тенденцию стабилизации арендных ставок, в некоторых крупных городах Европы был зафиксирован их значительный рост. ▫️Лидером в ЕС по годовому росту арендной платы за студии является Будапешт - 42,9%, за которым следуют Гаага (27,8%) и Утрехт (25,8%). Что касается однокомнатных квартир, то в Лиссабоне он составил 70,3% - с 670 евро в 2022 году до 1130 евро, во Флоренции - 33,3% и в Гамбурге - 27,4%. В случае аренды комнат рекорд также принадлежит Лиссабону - 29,4%, цены в котором выросли на 29,4%, за ним следуют Гаага (28,6%) и Берлин (22,6%). ▫️Не менее впечатляющая ситуация наблюдается и в Нидерландах, где в таких городах как Гаага и Утрехт зафиксирован значительный рост арендных ставок на все типы недвижимости. В Амстердаме они стабилизируются, но по-прежнему демонстрируют высокий рост по сравнению с прошлым годом (на 17,9% - в среднем 2300 евро в месяц). Этот город также остаётся самым дорогим в Европе по аренде односпальных квартир - в среднем 1550 евро в месяц. ▫️В Италии в процентном отношении больше, чем остальные города, выросли арендные ставки во Флоренции и Турине - на 21% и 12,5% соответственно по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Во Флоренции арендовать квартиру с двумя спальнями можно за 1700 евро в месяц (1400 евро в прошлом году), а в Турине - за 900 евро (ранее - 800 евро). Флоренция также является вторым городом в Европе после Лиссабона в плане подорожания аренды односпальных квартир - с 825 евро во втором квартале 2022 года до 1100 евро (+33%). @mipif #европа #недвижимость #жилье #инвестиции #аренда