Обложка канала

MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция. Страница 18

867 @mipif
Открыть

MIPIF – событийная линейка мероприятий в сфере недвижимости и иммиграции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🚩Ждем вас через 10 минут на онлайн-конференции по Турции! 🇹🇷 Эфир можно будет посмотреть по этой ссылке ❔Готовьте ваши вопросы!

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    💼 В каких странах Европы больше всего частных предпринимателей ▫️Почти во всех странах мира большинство экономически активных жителей работает по найму - либо на частные компании/государственные организации, либо на других людей. Как правило, они предпочитают стабильность или просто не имеют возможности открыть собственный бизнес, для чего требуются смелость, навыки и начальный капитал. ▫️Eurostat провёл исследование с тем, чтобы выяснить, население каких стран Европы в большей степени склонно к занятию индивидуальной предпринимательской деятельностью. Самозанятыми считались лица, являющиеся единственными владельцами или совладельцами некорпорированного предприятия (сформированного в юридическую корпорацию), в котором они работают, и в то же время не имеющие другого места работы. При этом в расчёт принимался весь спектр частных предпринимателей - от владельцев многомиллионного бизнеса до мелких рыночных торговцев. ▫️Какой-либо явной географической закономерности выявлено не было, но, по всей видимости, доля "частников" несколько ниже среднего в скандинавских странах и несколько выше - в Южной Европе. Единственными европейскими странами, в которых она превышает 20%, оказались Греция (26,8%), Турция (21,3%) и Италия (20,8%). ▫️В диапазоне между 15% и 20% находятся Черногория (19,1%), Польша (18,8%), Сербия (17%), Чехия (16,4%), Великобритания (15,9%), Испания (15,6%) и Мальта (15,4%). Самый низкий показатель был зафиксирован в Норвегии, где только 4,6% трудоустроенных жителей являются самозанятыми. За ней следуют Германия (8,5%), Люксембург (9,2%), Дания (9,4%) и Швеция (9,6%). @mipif #европа #работа #бизнес

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🏦 Спрос на ипотеку в "еврозоне" переживает исторический спад ▫️По данным Европейского центрального банка, в последнем квартале 2022 года спрос домохозяйств "еврозоны" на ипотечные кредиты пережил самый большой спад за всю историю. Это прежде всего связывается с увеличением процентных ставок, усилением потребительского пессимизма и ухудшением перспектив рынка жилой недвижимости. Такого ухудшения, соответствующего замедлению роста цен на жильё, не случалось 2013 года. ▫️О чистом снижении спроса на жилищные кредиты сообщили банки четырёх крупнейших стран "еврозоны". Наиболее заметно оно было в Германии и Франции, где об этом снижении объявили 93% и 90% банков соответственно по сравнению со средним показателем 74%, тогда как в Италии таковых учреждений оказалось 45%, а в Испании - 20%. ▫️Ухудшение потребительского доверия и рост процентных ставок оказали сильное негативное воздействие во всех этих странах. При этом перспективы рынка жилья заметно сказались на спросе на ипотеку во Франции и Германии, в меньшей степени в Италии и практически никак - в Испании. В первом квартале 2023 года банки ожидают ещё одно резкое падение спроса на жилищные кредиты во всей "еврозоне" - теперь в среднем на 49%. ▫️В то же время произошло существенное ужесточение кредитных стандартов для выдачи населению ипотеки и потребительских кредитов, ставшее наиболее значительным с 2011 года. Это касается как физических, так и к юридических лиц, и объясняется более высоким уровнем восприятия риска в сочетании с более высокой стоимостью средств и балансовыми ограничениями. ▫️Исследование банковского кредитования в странах "еврозоны" проводилось в период с 12 декабря 2022 года по 10 января 2023 года, и в нём принял участие 151 банк. @mipif #европа #недвижимость #жилье #инвестиции #ипотека

  • Реклама

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇹🇷Приглашаем вас 2 февраля в 16:00 на онлайн-конференцию MIPIF «Недвижимость в Турции — в каких регионах можно будет получить доходность до 35% годовых в 2023 году», где мы расскажем Вам о городе Финике - новом направлении, куда активно инвестируют местные предприниматели ⠀ 📍Зарегистрироваться можно по этой ссылке ⠀ Вместе с Татьяной Гюнеш из компании Expert Property мы будем рассказывать: ✅Как инвестировать в недвижимость Турции с доходом от 35% годовых⠀ ✅Что выбрать в 2023: Турцию или Дубай⠀ ✅Новостройки в Финике - новое направление для инвестиций в турецкую недвижимость ✅Потенциальная доходность или как рассчитаю реальную прибыль⠀ ✅Какие сейчас есть строящиеся инвестиционные объекты в регионе ⠀ ❔На онлайн-конференции вы сможете задать интересующий вас вопрос спикерам и получить на него ответ в прямом эфире! ⠀ До встречи на конференции!

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇬🇷 В Греции набирает популярность посуточная аренда ▫️По данным отчёта, опубликованного исследовательской компанией AirDNA, в 2022 году доходы от краткосрочной аренды жилья в Греции составили 2,2 млрд евро, что на 63% больше по сравнению с 2019 годом - последним перед началом пандемии Covid-19. При этом средняя стоимость одной ночёвки выросла до 193 евро - на 35% больше, чем тремя годами ранее, и на 15% больше, чем в 2021 году. ▫️В общей сложности было зарегистрировано 11,5 млн ночевок, что также превышает показатели 2021 и 2019 гг. - на 56,8% и 19% соответственно. На общеевропейском уровне рост в Греции был четвертым по величине среди 20 стран. Это свидетельствует не только об увеличении спроса, но и о стабилизации предложения, которое не росло такими же темпами. ▫️В среднем за месяц число жилых объектов, доступных для сдачи в краткосрочную аренду по всей стране, составило 105 700 единиц, что на 12,4% больше, чем в 2021 году, и сопоставимо с показателем 2019 года. Это означает, что, хотя довольно много собственников вернулось к краткосрочной аренде, но не в тех же самых темпах, что и приезд туристов из-за рубежа. Таким образом, средняя заполняемость жилья, сдающегося посуточно, в 2022 году достигла 55%, что на 5% выше, чем в 2019 и 2021 годах. ▫️В то же время наблюдалась ярко выраженная тенденция к аренде высококачественного жилья в таких популярных туристических направлениях как исторический центр Афин, острова Миконос и Санторини. Это привело к соответствующему росту доходов владельцев и управляющих недвижимостью. ▫️В целом на европейском рынке недвижимости в 2022 году после двухлетнего спада произошло полное восстановление сектора краткосрочной аренды. В частности, суммарная выручка от ночёвок составила 355 млн евро, что на 39% больше по сравнению с 2021 годом и на 3% больше, чем в 2019 году, а общий доход - 50,6 млрд евро. @mipif #греция #недвижимость #жилье #инвестиции #аренда

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇮🇹 В Италии продолжаются распродажи домов по цене 1 евро ▫️Итальянский проект под условным названием "Дом за 1 евро", призванный помочь в решении демографических проблем и восстановлении экономики, был запущен более десяти лет назад. С тех пор, несмотря на множество условий, целый ряд нюансов и достаточно противоречивые отзывы, он продолжает развиваться и набирать популярность. ▫️В 2023 году к проекту присоединился небольшой город в провинции Кампобассо (регион Молизе) Сант-Элия-а-Пьянизи с населением около 1800 человек. Здесь выставлены на продажу восемь домов, которые по символической цене 1 евро может приобрести любой желающий, кто согласится обосноваться в этом городке. На сайт мэрии уже поступило более 20 заявок - в том числе от граждан США и Канады, но отбор претендентов пока ещё не начинался. ▫️Каждому потенциальному покупателю будут присваиваться баллы, исходя из представленных ими планов по восстановлению жилья. Например, предпочтение будет отдано тем, кто решит привлечь местных инженеров и архитекторов для осуществления ремонтно-строительных работ и установит для них кратчайшие сроки. План этих работ должен быть готов не позднее, чем через шесть месяцев, а максимальный срок для приведения зданий в надлежащий вид составит три года. ▫️Кроме того, будет необходимо внести залог, хотя он будет меньше, чем в других регионах, где суммы начинаются от 5000 евро. Ситуацию также упрощает то обстоятельство, что по реконструкции предусмотрен минимум ограничений, и новым владельцам не придётся возвращать исторический облик домов, часть из которых находится в относительно хорошем состоянии. ▫️Для подачи заявки необходимо зарегистрироваться на сайте и заполнить соответствующую анкету. В случае вынесения положительного решения с покупателем свяжется нотариус для оформления сделки купли-продажи, после чего потребуется подписать контракт с городской администрацией. @mipif #италия #недвижимость #жилье #инвестиции #эмиграция

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🙅🏻‍♂️Иностранцам запретят покупать недвижимость в Турции после выборов?🇹🇷 На фоне рекордного роста стоимости жилья и аренды в Турции, вызванного, как полагают многие эксперты, ажиотажным спросом среди иностранцев, по профессиональной среде поползли неприятные слухи. По информации турецкого новостного агентства Aydınlık Турция заняла первое место из 56 стран по росту цен на аренду недвижимости в 2022 году. Рост составил 160%. Годовая инфляция при этом замедлилась и составила в декабре 64,27%. Глава палаты риелторов Низаметтин Аша заявил об общей тенденции роста цен на жильё после 2018 года и отметил, что 30% от роста — это «пузырь». В среде экспертов турецкого рынка ходят слухи, что выборы в Турции в июне 2023 года могут повлечь за собой полный или частичный запрет продажи вторичной недвижимости иностранцам. Есть мнение, что именно ажиотажный интерес последних разгоняет цены на рынке до уровня, недоступного простым туркам. Таким образом, заградительные меры позволят улучшить ситуацию с доступностью жилья. ⚡️Что думают по этому поводу специалисты рынка недвижимости Турции из Expert Property вы узнаете уже в четверг 2 февраля в 16:00 (МСК) на онлайн-конференции MIPIF «Недвижимость Турции — высокодоходные инвестиции от 35% годовых» 🎫 Ваше бесплатное приглашение ждет вас по этой ссылке 👈🏻 До встречи на концеренции! @mipif

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇪🇸 Населённые пункты Испании с самым дешёвым жильём ▫️Начиная с июня 2020 года в Испании наблюдается довольно ощутимый рост цен на жилую недвижимость. В минувшем декабре средняя стоимость одного квадратного метра жилья в стране достигла 1921 евро, что не так уж далеко от исторического максимума - 2053 евро, зафиксированного в июне 2007 года. Тем не менее, во многих регионах ещё есть населённые пункты, где жильё стоит гораздо дешевле, чем в среднем по Испании. ▫️Как показывает исследование, проведённое порталом Idealista, самые дешёвые жилые объекты выставлены на продажу в городах провинций Толедо, Кордова и Сьюдад-Реаль. Однако следует иметь в виду, что в подавляющем случае речь идёт о муниципалитетах с численностью населения от 1 до 5 тысяч жителей, расположенных на удалении от моря и основных туристических маршрутов, а зачастую ещё и в зонах с не таким уж и благоприятным климатом. В первую десятку испанских городов с самым дешёвым жильём (в евро за 1 кв.м.) вошли: 1. Алькаудете-де-ла-Хара (Толедо, Кастилия-Ла-Манча) - 284 2-3. Бельмес (Кордова, Андалусия) - 352 2-3. Фуэнте Обехуна (Кордова, Андалусия) - 352 4. Вильяфранка-дель-Сид (Кастельон, Валенсийское сообщество) - 353 5. Пуэрто Серрано (Кадис, Андалусия) - 365 6. Альмаден (Сьюдад-Реаль, Кастилия-Ла-Манча) - 370 7. Эль-Карпио-де-Тахо (Толедо, Кастилия-Ла-Манча) - 383 8. Малагон (Сьюдад-Реаль, Кастилия-Ла-Манча) - 398 9-10. Кастильо-де-Локубин (Хаэн, Андалусия) - 414 9-10. Кампо-де-Криптана (Сьюдад-Реаль, Кастилия-Ла-Манча) - 414. ▫️Если же принимать в расчёт только те автономные сообщества, что пользуются повышенной популярностью у иностранных покупателей недвижимости в Испании, то цены будут значительно выше. Так, самое дешёвое жильё на Балеарских островах можно найти в городе Мария-де-ла-Салуд, что на Майорке - 1199 евро за 1 кв.м., на Канарах это будет Танке на острове Тенерифе - 931 евро, а в автономном сообществе Мадрид - Тьельмес, где 1 кв.м. обойдётся в среднем в 746 евро. @mipif #испания #недвижимость #жилье #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇦🇪 Обладатели ВНЖ в ОАЭ смогут находиться за пределами страны более полугода ▫️Обладатели резидентских виз ОАЭ, которые остаются за пределами страны более шести месяцев в году, теперь могут обратиться за разрешением на повторный въезд. Для этого им будет необходимо указать причину своего отсутствия в течение столь длительного срока и предоставить соответствующие доказательства. ▫️Таким резидентам ОАЭ следует подать заявку на получение услуги на сайте Федерального управления по идентификации, гражданству, таможне и безопасности портов (ICP). Данная услуга называется "Выдача разрешения на пребывание за пределами ОАЭ более 6 месяцев" и находится в разделе "Интеллектуальные услуги". Чтобы ей воспользоваться, заявители должны внести паспортные данные и данные своих спонсоров, а также информацию о месте жительства. ▫️Заявитель может повторно въехать в страну только после получения одобрения по электронной почте от ICP. Процесс утверждения заявки занимает около пяти дней. Ранее, до пандемии Covid-19, действовала очная система, но теперь она унифицирована и доступна в режиме онлайн. ▫️До этого нововведения иностранные жители ОАЭ, отсутствовавшие на территории страны в течение более чем 180 дней в году, автоматически лишались права на проживание в ней. Данное правило не распространялось на обладателей "Золотой визы", которые могут находиться за границей без ограничений по времени и какого-либо ущерба для их статуса. ▫️Кроме того, в начале января на 100 дирхамов увеличилась плата за пользование услугами ICP, включая выдачу виз и местных удостоверений личности. Владельцы туристических и гостевых виз, просрочившие их, будут платить штраф в размере 50 дирхамов в день вместо 100 дирхамов, а те, кто просрочил визу на проживание, - 50 дирхамов в день вместо 25 дирхамов. ▫️В октябре прошлого года в ОАЭ вступили в силу крупнейшие в истории реформы визового режима въезда и проживания. Они охватывают все аспекты резидентства, включая расширенную программу "Золотая виза", новую пятилетнюю "Зелёную визу", многократную пятилетнюю туристическую визу и разрешение на въезд для поиска работы. @mipif #оаэ #дубай #виза #внж

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇬🇩 Программа Гренады "Гражданство в обмен на инвестиции" в 2023 году ▫️По состоянию на начало 2023 года Гренада является единственной страной Карибского бассейна, принимающей заявления от россиян и белорусов на получение гражданства в обмен на инвестиции в местную экономику. Принять участие в соответствующей программе могут все желающие, не находящиеся под санкциями, хотя в их отношении сейчас проводится более тщательная проверка. 💰 В 2022 году власти Гренады получили 1251 заявку, из которых 920 приходятся на второе полугодие. Из их числа рассмотрена была 461 заявка, и в 453 случаях инвесторам было предоставлено гражданство этой страны. По итогам прошлого года на программе "Гражданство в обмен на инвестиции" Гренада заработала рекордную сумму - около 134 миллионов долларов США; это на 23% больше, чем годом ранее, и на 30% больше по сравнению с 2020 годом. 🪪 В число главных преимуществ паспорта Гренады входят безвизовый въезд в страны ЕС и Великобританию, а также возможность получения визы Е-2, позволяющей жить и заниматься бизнесом на территории США. При этом проживать в течение какого-либо срока на самом острове необязательно, не нужно менять налоговую резиденцию и отказываться от другого гражданства. На данный момент существуют два варианта получения гренадского паспорта: - благотворительный безвозмездный взнос в Национальный фонд трансформации в размере 150 тысяч USD на одного заявителя, 50 тысяч USD за 1-3 членов семьи и 25 тысяч USD за каждого последующего члена; - приобретение жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 220 тысяч USD за долю в проекте или от 350 тысяч USD в случае индивидуальной покупки объекта из списка, одобренного властями. 🏘 В 2022 году 332 из 453 иностранцев, получивших паспорт Гренады, предпочли купить недвижимость. Эта опция выгодна тем, что по прошествии пятилетнего срока инвестиции можно вернуть за счёт продажи объекта, который к тому времени определённо вырастет в цене, а до того сдавать его в аренду. Однако на острове иногда случаются разрушительные ураганы, и на восстановление повреждённой недвижимости потребуются дополнительные средства. ⚖️ Подавать заявку на гражданство Гренады, равно как и получать готовый паспорт, можно в удалённом режиме. Посещать страну на время её рассмотрения, которое обычно занимает 3-4 месяца, не потребуется. Главное - пройти проверку на благонадёжность и документально подтвердить легальность происхождения финансовых средств. ⛔️ Невыполнение этих условий наряду с предоставлением ложной информации является наиболее часто встречающейся причиной отказа заявителям. Кроме того, претенденты на гражданство Гренады не должны числиться в санкционных списках, представлять собой угрозу национальной безопасности любой страны, быть судимыми, иметь запрет на въезд в ЕС, США, Канаду и Британское Содружество, а также страдать ВИЧ, психическими или онкологическими заболеваниями. 👨‍👩‍👧‍👦 Вместе с основным заявителем на получение паспорта Гренады могут рассчитывать включённые в заявку официальный супруг, дети в возрасте до 30 лет, совершеннолетние бездетные и не состоящие в браке братья и сёстры, родители, бабушки и дедушки вне зависимости от возраста, находящиеся на иждивении. Обладатели инвестиционного гражданства Гренады могут передавать его по наследству всем последующим поколениям. @mipif #гренада #гражданство #недвижимость #жилье #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    Самое интересное за неделю: 🇵🇱Польша хочет стимулировать рынок недвижимости программой «Первое жильё» 🇪🇸Самые дорогие и самые востребованные локации для покупки жилья в Испании 🇦🇱Албания будет выдавать инвестиционный вид на жительство 🇹🇷Турецкая программа «Гражданство в обмен на инвестиции» в 2023 году 🇨🇾На Кипре вступили в силу новые правила выдачи гостевых ВНЖ 🇬🇷Подорожание «Золотой визы» привело к буму на рынке недвижимости Греции 🛫🛬 Названы самые загруженные аэропорты мира 🇵🇹В 2022 году Португалия выдала «цифровым кочевникам» более 200 виз 💰Почти 20% лиц со сверхкрупным чистым капиталом планируют инвестировать в недвижимость в 2023 году 🇹🇷Россияне - лидеры по числу компаний, открытых в Анталии 🏢ВЭФ предлагает сделать из пустующей коммерческой недвижимости жилую 🇪🇸На месте заброшенного вокзала в Испании откроется пятизвёздочный отель 🇬🇷Власти Салоник будут оплачивать за бездомных аренду и коммунальные услуги 💪Жители каких стран Европы чувствуют себя наиболее здоровыми 🇬🇪В течение 2022 года в Грузию приехало почти 1,5 миллиона россиян @mipif
    MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

    🇵🇱 Польша хочет стимулировать рынок недвижимости программой "Первое жильё" ▫️С целью стимулирования рынка жилой недвижимости, начиная с 1 июля 2023 года Польша вводит в действие программу "Pierwsze Mieszkanie" ("Первое жильё"), не имеющую аналогов в Европе. Она ориентирована на лиц моложе 45 лет и включает в себя выдачу ипотечного кредита с фиксированной ставкой 2% в течение первых 10 лет и открытие сберегательного счёта для приобретения жилья. ▫️Жители страны в возрасте до 45 лет, не имеющие собственного жилья, могут запросить ипотеку в размере 500 тысяч злотых в случае одинокого человека и 600 тысяч - для семейной пары (1000 злотых = 212 евро). Возмещение разницы между рыночной ставкой и 2% возьмёт на себя государство. ▫️Вторая мера - это открытие специального сберегательного счёта, управляемого банками для людей, которые не имеют или никогда не имели собственного дома. Программой также может воспользоваться человек, проживающий в малогабаритной квартире с как минимум двумя собственными или приёмными детьми:…

    Telegram

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇬🇪 В течение 2022 года в Грузию приехало почти 1,5 миллиона россиян ▫️Согласно данным МВД Грузии, в течение 2022 года в страну приехало 1 459 546 россиян, что почти в пять раз больше по сравнению с предыдущим годом. Самый значительный приток российских граждан был зафиксирован в августе, июле и сентябре. В общей сложности Грузию в 2022 году посетили около 5,5 миллионов иностранцев. ▫️На фоне массового притока россиян постепенно начинают раздаваться голоса о необходимости введения для них различного рода ограничений с тем, чтобы коренные жители ощущали защищённость своих прав и интересов. В частности, речь идёт о принятии нормативных актов, касающихся трудоустройства, регистрации бизнеса, приобретения недвижимости, открытия русскоязычных школ и т.д. ▫️Об этом заявила президент Грузии Саломе Зурабишвили, которая также выступила против возобновления авиасообщения с Россией, не согласившись с тем, что это может пойти на пользу проживающим там грузинам. Ранее Зурабишвили говорила, что необходимо задействовать все механизмы и рычаги для учёта рисков в связи с наплывом россиян, а также допускала пересмотр визового режима с Россией, который по её мнению является "довольно либеральным". ▫️Эти заявления официального лица вряд ли могут повлечь за собой какие-то конкретные действия. Грузия является парламентской республикой, в которой основные полномочия находятся в руках главы правительства, а должность президента в основном носит представительский характер. @mipif #грузия #недвижимость #инвестиции #жилье #эмиграция

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    💪 Жители каких стран Европы чувствуют себя наиболее здоровыми ▫️Существует множество рейтингов, оценивающих эффективность системы здравоохранения и качества медицинского обслуживания в той или иной стране на основе средней продолжительности жизни, уровня смертности от тех или иных заболеваний и целого ряда других факторов. Eurostat решил выяснить, в какой степени европейцы сами оценивают состояние своего здоровья, исходя из его восприятия и собственных ощущений, а не объективных показателей. ▫️С этой целью был проведён опрос среди граждан европейских стран, по ходу которого они могли оценить своё здоровье как очень хорошее, хорошее, удовлетворительное, плохое или очень плохое. ▫️Как выяснилось, большинство жителей Европы считают, что они обладают хорошим или очень хорошим здоровьем. Исключениями из этого правила оказались только Литва и Латвия, где таковых насчитывается всего 47,9% и 49,8% соответственно. В свою очередь, самый высокий уровень самооценки наблюдается в Швейцарии (83,3%) и, что можно считать достаточно большой неожиданностью, Албании (82,8%). В первую десятку стран Европы с населением, чувствующим себя наиболее здоровым, вошли: 🇨🇭 1. Швейцария - 83,3% 🇦🇱 2. Албания - 82,8% 🇮🇪 3. Ирландия - 81,2% 🇬🇷 4. Греция - 78,3% 🇨🇾 5. Кипр - 77,2% 🇲🇰 6. Сев.Македония - 76,6% 🇧🇪 7. Бельгия - 76,4% 🇳🇴 8. Норвегия - 74,7% 🇮🇹 9. Италия - 73,6% 🇳🇱 10. Нидерланды - 73,2% @mipif #европа #здоровье

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇬🇷 Власти Салоник будут оплачивать за бездомных аренду и коммунальные услуги ▫️В греческих Салониках запустили пилотный проект "Жильё и работа", который ставит своей целью помочь бездомным вернуться к нормальному образу жизни. Для этого городские власти решили не только обеспечить их жильём, но и будут оплачивать за них стоимость аренды и коммунальные услуги. ▫️В полном объёме эти расходы будут покрываться только в течение двух лет, на третий год - в объёме 75%, после чего выплаты ограничатся стандартной социальной помощью. Таким образом авторы проекта рассчитывают стимулировать участников проекта заняться поиском работы и реинтегрироваться в общество. ▫️Принять участие в проекте смогут только лица без определённого места жительства, уже зарегистрированные в социальных службах. Именно сотрудники этих служб будут проводить отбор кандидатов и регулярно наблюдать за их поведением в новых условиях, а также за сохранностью арендованного жилья. ▫️В свою очередь, владельцы квартир в течение всего периода действия проекта будут гарантированно получать арендную плату от мэрии Салоник. Пока сдать свою недвижимость городу согласились 32 собственника, и осталось найти ещё 9 желающих. @mipif #греция #недвижимость #жилье #инвестиции #аренда

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇪🇸 На месте заброшенного вокзала в Испании откроется пятизвёздочный отель 🏔 На месте заброшенного железнодорожного вокзала в испанском городе Канфранк, расположенном в Пиренеях на границе с Францией, возведён пятизвёздочный отель. Открытие Hotel Canfranc Estación должно было состояться 24 января, но из-за неблагоприятных метеорологических условий его пришлось отложить на 1 февраля. 🚞 Международный вокзал, который за свои размеры называли "Горным "Титаником", начал свою работу в 1928 году. Однако из-за крупной железнодорожной катастрофы, произошедшей здесь в 70-х годах, было принято решение закрыть эту ветку, из-за чего он пришёл в запустение. На протяжении многих лет разговоры о его восстановлении так и оставались разговорами, пока здание не выкупила управляющая группа сети отелей Barceló. 🛠 Во время реконструкции был сохранён внешний вид вокзала длиной 240 метров, выполненного из бетона, стекла и металла и насчитывающего более 300 окон и 150 дверей. На здании были оставлены шиферная крыша, увенчанная куполами и балюстрадами, сложные барельефы и завитки в стиле ар-деко и другие элементы декоративно-прикладного искусства. 🏨 Hotel Canfranc Estación, который будет работать круглый год, а не только в течение горнолыжного сезона, как предполагалось изначально, рассчитан на 104 номера (4 из них - роскошные "люксы"). Минимальная стоимость одной ночи в нём составит 240 евро. Здесь также располагаются wellness-зона, бассейн с регулируемой температурой и библиотека, а в двух отреставрированных вагонах разместился ресторан, в котором будут работать лучшие повара автономного сообщества Арагон. Доступ к вестибюлю, который является центром бывшего вокзала, будет открыт для всех гостей воссозданной исторической достопримечательности. @mipif #испания #недвижимость #инвестиции

  • Реклама

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🏢 ВЭФ предлагает сделать из пустующей коммерческой недвижимости жилую ▫️В связи с дефицитом доступного жилья как для покупки, так и для аренды, наблюдающимся в последние годы, жителям многих стран мира приходится отказываться от реализации своих планов. Новое решение жилищной проблемы озвучили на Всемирном экономическом форуме, завершившем свою работу в Давосе. ▫️Участники форума предлагают обратить внимание на пустующую коммерческую недвижимость, спрос на которую существенно снизился после пандемии Covid-19. Несмотря на то, что руководители компаний сейчас пытаются убедить своих сотрудников, привыкших работать в удалённом режиме, вернуться в офисы, с этим соглашаются далеко не все из них. В итоге арендовать помещения в дальнейшем становится экономически невыгодно. ▫️Большинство таких зданий все ещё приносят доход арендодателям, что связано с действием ранее подписанных контрактов. Однако по истечении этого срока во многих крупных городах - таких как Нью-Йорк, число заброшенных строений возрастёт. ▫️По мнению экспертов ВЭФ, перепрофилирование уже существующих зданий во многом более выгодно, чем возведение новых, и бóльшую их часть можно переоборудовать за счёт использования передовых технологий и современных стройматериалов. Однако сделать это будет возможно только при финансовой поддержке государства. ▫️Тем временем, в португальском городе Сантарен (регион Алентежу) решили вернуть к жизни заброшенную тюрьму в центре города, которая была закрыта в 2006 году. Компания ESTAMO - Participações Imobiliárias преобразует здание площадью около 7000 кв.м. в студенческое общежитие, в котором смогут разместиться порядка 200 человек. @mipif #вэф #недвижимость #жилье #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇹🇷 Россияне - лидеры по числу компаний, открытых в Анталии ▫️Российские граждане, выбравшие в 2022 году для переезда Турцию, не только массово скупали здесь недвижимость, но и открывали собственный бизнес. Одним из наиболее предпочтительных направлений у них стала Анталия, которая на протяжении многих лет пользуется повышенной популярностью у туристов из стран постсоветского пространства. ▫️По данным Торгово-промышленной палаты Анталии (АТСО), по итогам 2022 года на этом курорте было зарегистрировано 5695 компаний, из числа которых 1061 принадлежат россиянам. По этому показателю они являются безусловными лидерами, значительно опережая граждан Германии и Ирана. В большинстве своём выходцы из России отдают предпочтение таким областям как информационные технологии, сельское хозяйство, недвижимость, строительство и гостинично-ресторанный бизнес. Граждане РФ лидируют и по числу совместных предприятий, открытых в 2022 году - 420 из 1244, что в пять с лишним раз больше, чем годом ранее. ▫️В свою очередь, украинские инвесторы и предприниматели зарегистрировали в Анталии 74 компании, что в полтора раза больше по сравнению с 2021 годом. Их в основном интересовали сельское хозяйство, строительство и различные услуги оздоровительного характера. Как и россияне, для осуществления своей деятельности они выбирали преимущественно микрорайоны Лиман и Хурма, где проживает много представителей обеих диаспор. ▫️Что касается иностранных наёмных работников, то их общее число превышает 20,8 тысяч. Больше всего в Анталии работает киргизов - 4190 человек, за которыми следуют россияне (3316), казахи (2884) и украинцы (1913). Всего в Анталии официально трудоустроены граждане 130 стран мира. @mipif #турция #недвижимость #жилье #инвестиции #эмиграция #анталия #бизнес

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    💰 Почти 20% лиц со сверхкрупным чистым капиталом планируют инвестировать в недвижимость в 2023 году ▫️По данным исследования, проведённого компанией Knight Frank, почти 20% лиц со сверхкрупным чистым капиталом (Ultra high-net-worth individuals, UHNWI) в размере свыше 30 миллионов долларов планируют инвестировать в недвижимость в 2023 году. В качестве наиболее предпочтительных у них направлений называются США, Великобритания и Испания, за которыми следуют Австралия, Франция и Португалия. ▫️По мнению экспертов Knight Frank, в наступившем году прогнозируется "существенное изменение портфельной стратегии, в которой недвижимость будет играть очень важную роль", поскольку 68% UHNWI предполагают увеличение своих капиталовложений. Давление на сектор недвижимости в связи с ростом процентных ставок создало окно для прямых инвестиций - особенно сейчас, когда запасы элитной недвижимости (как жилой, так и коммерческой) оказались на историческом минимуме. ▫️Однако в 2022 году пандемия Covid-19 всё ещё оказывала влияние на осуществление инвестиционной деятельности за рубежом, и в глобальном масштабе стремление к мобильности осталось на прежнем уровне. Так, подать заявление на получение второго паспорта или нового гражданства в течение этого года собираются около 13% обладателей сверхкрупного чистого капитала. ▫️Если говорить об инвестиционном мышлении, то состоятельные люди отводят треть своего общего состояния на приобретение недвижимости для постоянного или временного проживания. При этом более 25% этого состояния хранится за границей, а регионом с наибольшим глобальным присутствием является Ближний Восток (41%). Среднестатистический UHNWI владеет четырьмя объектами недвижимости, тогда как в Азии их число достигает пяти. @mipif #недвижимость #жилье #инвестиции