Обложка канала

MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция. Страница 17

867 @mipif
Открыть

MIPIF – событийная линейка мероприятий в сфере недвижимости и иммиграции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🖥 С 2026 года шенгенские визы будут оформляться в режиме "онлайн" ▫️Члены Европейского парламента проголосовали за постепенный переход к оформлению шенгенских виз в режиме "онлайн", которое скорее всего стартует в 2026 году. Тогда же начнёт функционировать и соответствующий сайт, процесс подключения к которому всех участников программы должен завершиться в течение следующих пяти лет. ▫️Таким образом на смену стандартным заявлениям и других документам в бумажном виде, включая визовые наклейки в паспорта, придёт цифровая система. Предложение о "цифровизации" всех визовых процедур поддержали 34 депутата Европарламента, против проголосовали 5, и ещё 20 воздержались. ▫️Как считают авторы и сторонники этого нововведения, таким образом будут сокращены время, усилия и затраты, сопровождающие весь процесс подачи на шенгенскую визу и её получения. К тому же будет увеличено число языков, на которых можно заполнять заявления, и внедрены опции для лиц с ограниченными возможностями. ▫️"Цифровизация" должна помочь снизить риски в области безопасности - в частности, свести к минимуму возможность подделки визы в любую из стран Шенгенского соглашения. При этом несколько заявок, поданных с одного и того же IP-адреса, отклоняться не будут ввиду того, что в некоторых районах целого ряда стран по-прежнему существуют проблемы с подключением к Интернету. ▫️В то же время сотрудники соответствующих организаций, ответственных за выдачу виз, будут собирать и обрабатывать информацию об IP-адресах соискателей при приёме заявок. Сами же заявители смогут контролировать весь процесс со своих компьютеров, планшетов и мобильных телефонов. @mipif #шенген #туризм #визы #эмиграция

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇵🇹 Города Португалии с самым дешёвым жильём ▫️Минувший год был отмечен инфляцией, которая поспособствовала дальнейшему росту цен на жилье в Португалии. Кроме того, подорожало строительство домов, и усложнился доступ к ипотечным кредитам, поскольку выросли и процентные ставки. ▫️Тем не менее, число иностранцев, желающих перебраться на постоянное место жительства в Португалию, продолжает расти с каждым годом. Только в прошлом году в страну переехало более ста тысяч граждан других государств, а их общая численность превысила 770 тысяч человек. ▫️Ожидается, что в 2023 году эта тенденция сохранится - в том числе и благодаря разнообразию иммиграционных программ. В частности, возможность получить вид на жительство в Португалии есть у пенсионеров, финансово независимых лиц, включая фрилансеров, а также у "цифровых кочевников", специальная виза для которых начала действовать осенью прошлого года. И в отличие от претендентов на "Золотую визу" для них не существует никаких ограничений ни по стоимости, ни по местоположению недвижимости. ▫️Поэтому в данном контексте важно знать, где можно найти самое дешёвое жильё в Португалии. С этой целью портал Idealista провёл исследование, по результатам которого стали известны города, в которых на продажу выставлены квартиры и дома по самым низким ценам. Как выяснилось, купить жильё в Португалии со стоимостью 1 кв.м. менее 600 евро можно в более чем 30 населённых пунктах страны, большинство из которых расположено в округах Каштелу Бранку, Сантарен, Коимбра и Порталегри. Десять муниципалитетов Португалии с самым дешёвым жильём 1. Низа (Порталегри) - 420 2. Пенамакор (Каштелу Бранку) - 431 3. Гойш (Коимбра) - 457 4. Фронтейра (Порталегри) - 471 5. Пенакова (Коимбра) - 472 6. Сабугал (Гуарда) - 492 7. Крату (Порталегри) - 501 8. Нелаш (Визеу) - 505 9. Арганил (Коимбра) - 509 10. Пенеда (Коимбра) - 510 ▫️В округах материковой Португалии, пользующихся повышенной популярностью у иностранцев, цены на наиболее доступные объекты будут значительно выше. Так, в Порту самым дешевым местом для покупки жилья является Байан (718), в Браге - Кабесейрас-де-Башту (758), в Фару - Алкутин (833), в Лиссабоне - Кадавал (1059) и в Сетубале - Сантьягу-ду-Касен (1561). На португальских островах дешевле всего можно купить в Нордешти (Сан-Мигел, 767), Прайя-да-Витория (Терсейра, 916), Орта (Файял, 1135) и Сан-Висенти (Мадейра, 1279). @mipif #португалия #недвижимость #жилье #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇪🇸 В Испании продаются средневековые замки по цене до 2 миллионов евро ▫️Если в Италии уже далеко не первый год успешно функционирует программа "Дом за 1 евро", то в Испании всё чаще на продажу выставляются целые деревни и сёла по цене среднестатистической городской квартиры. В последнее время по вполне умеренным для элитной недвижимости ценам здесь можно приобрести и самые что ни на есть настоящие средневековые зáмки, которые ранее были доступны очень и очень немногим. ▫️Так, в городке Вальфогона-де-Риукорб, что в каталонской провинции Таррагона, расположен замок XII века, сперва принадлежавший ордену рыцарей-тамплиеров, а затем перешедший в руки рыцарей-госпитальеров, которые владели им до XIX века. Площадь самого замка составляет 600 кв.м., земельного участка - 1200 кв.м., а приобрести его можно за 650 000 евро. ▫️В районе Пальярс-Хуссá, что в провинции Лерида (Каталония), продаётся башня Сольдевилья, которая была частью старого замка Таларн, построенного между XI и XII веками и внесённого в каталог исторических памятников. Здание площадью почти 640 кв.м., выставленное на продажу за 450 000 евро, имеет пять этажей, которые вместили в себя пять спален и два санузла. Отдельного внимания заслуживает винный погреб площадью 150 кв.м. Толщина стен на нижних этажах составляет 2,5 метра. ▫️Примерно в 25 минутах езды от Олота и Жироны находится старинный замок в римском стиле XX века, который с тех пор был реконструирован дважды. Это высокое здание площадью 747 кв.м., состоящее из круглой башни и прямоугольного помещения, которое выполняло оборонительную функцию, с участком площадью 10 000 кв.м., продаётся за 1,15 миллиона евро. ▫️В самой Жироне выставлен на продажу за 1,29 млн евро великолепный замок, представляющий собой уникальное здание XIII века с типичными каталонскими аркадами, готическими окнами, сторожевой башней и комнатами. Площадь строения достигает почти 2700 кв.м., а прилегающего земельного участка - 3540 кв.м. Особняк, датированный XIII веком, задокументирован в архивах Короны Арагона, и поэтому может стать частью художественного наследия Каталонии, а, значит, пользоваться соответствующими налоговыми льготами. ▫️За два миллиона евро можно приобрести впечатляющий замок XIV века в городе Сигуэнса (провинция Гвадалахара, автономное сообщество Кастилия-Ла-Манча) площадью 1500 кв.м. с земельными угодьями площадью 4000 кв.м. Он имеет классическую квадратную форму с центральной крепостью, состоящей из башни с окнами и машикулями (проёмы между опорами для выступающих конструкций, предназначенных для вертикального обстрела нападающих), а также периметральных стен, увенчанных бойницами. @mipif #испания #недвижимость #жилье #инвестиции #замки

  • Реклама

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇪🇺 Самые привлекательные города Европы для инвестиций в недвижимость ▫️По многим прогнозам, в 2023 году ситуация в секторе недвижимости будет характеризоваться неопределённостью и испытывать на себе негативное влияние инфляции, повышения процентных ставок, замедления экономического роста и энергетического кризиса. В ближайшие месяцы ожидается некоторое уменьшение числа сделок купли-продажи и корректировка стоимости недвижимости, хотя этот сценарий также предоставит новые инвестиционные возможности, особенно в крупных городах. ▫️Согласно отчёту "Тенденции на рынке недвижимости", подготовленному консалтинговой фирмой PwC и Urban Land Institute (ULI) на основе опроса более 1000 агентов (от банков до компаний по недвижимости и инвестиционных фондов), в случае Европы международный капитал сосредоточится на наиболее ликвидных и зрелых рынках. Инвесторы не играют в азартные игры и стремятся к стабильным рынкам - так же, как и ищут наиболее устойчивые активы. ▫️Доказательством тому служит первое место Лондона, который находится далеко от вооружённого конфликта в Украине, считающегося главным текущим социально-политическим риском для крупных международных инвесторов, и является крупнейшим европейским рынком недвижимости, куда в последние годы устремились состоятельные граждане стран Юго-Восточной Азии. В свою очередь, французская столица становится очень привлекательной в связи с проведением Олимпийских игр 2024 года, а Берлин выигрывает от того, что Германия считается самой безопасной страной ЕС. ▫️Многие европейские мегаполисы характеризуются дефицитом предложения при высоком спросе на жильё и высоким качеством офисов и объектов логистики. В то же время наиболее привлекательным активом для инвестиций становится энергетическая инфраструктура, что во многом вызвано продолжающимся подорожанием энергоносителей. В число десяти лучших городов Европы для инвестиций в недвижимость вошли (в скобках - место в 2022 году): 🇬🇧 1 (1). Лондон 🇫🇷 2 (3). Париж 🇩🇪 3 (2). Берлин 🇪🇸 4 (6). Мадрид 🇩🇪 5 (5). Мюнхен 🇳🇱 6 (7). Амстердам 🇩🇪7 (4). Франкфурт 🇩🇪 8 (8). Гамбург 🇪🇸 9 (9). Барселона 🇮🇹 10 (11). Милан @mipif #европа #недвижимость #жилье #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    ❗️Мы знаем, что вы очень этого ждали! И мы готовым вам предоставить ссылку на запись последней онлайн-конференции по Турции🇹🇷 🔗Смотрите запись эфира по этой ссылке На конференции были освещены темы: ⠀ ✅ Релокация и инвестиции в турецкую недвижимость: что было в 2022 году и что происходит сейчас? ⠀ ✅ Новые правила покупки недвижимости по программе гражданства Турции 2023 ⠀ ✅ Массовые отказы в ВНЖ Турции и что с ними делать ⠀ ✅ Подборка наиболее привлекательных инвестпроектов в Стамбуле ⠀ ✅ Перспективы по оформлению ВНЖ Евросоюза и гринкарты США с турецким паспортом. ✅Страхование жизни и недвижимости от землетрясений И многие другие @mipif

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇬🇷 "Золотая виза" Греции в 2023 году ▫️Греческая программа "Золотая виза", в рамках которой предоставляется вид на жительство в этой стране, была введена в действие в 2013 году, и с тех пор ей воспользовались более 25 тысяч человек. Более половины из них составили граждане Китая, за которыми следуют турки, ливанцы и россияне. ❗️Для последних с конца февраля 2022 года приостановлены не только приём новых заявок, но и продление уже действующих видов на жительство, однако ситуация вполне может измениться, как это происходит в других странах. К тому же можно для начала принять участие в турецкой программе "Гражданство в обмен на инвестиции" и затем подаваться на "Золотую визу" уже в качестве гражданина Турции. 🪪 В отличие от других стран ЕС ВНЖ в Греции по программе "Золотая виза" выдаётся не на год или два, а на сразу пять лет. Затем он продлевается ещё на пять, если объект недвижимости продолжает находиться в собственности. В дальнейшем его можно достаточно выгодно продать, а по прошествии 10 лет с момента выдачи первой резиденции - подавать документы на гражданство. 💶 Основное преимущество греческой программы заключалось в невысокой по европейским меркам минимальной сумме инвестиций (250 тысяч евро), однако с 1 мая она увеличивается вдвое для регионов страны, наиболее востребованных у иностранных инвесторов. На территории Больших Афин находится 28 таких муниципалитетов, в Больших Салониках - 6, и по одному - на пользующихся повышенной популярностью среди туристов островах Санторини и Миконос. 🏠 С 1 мая в Греции будет действовать так называемый "переходный период", который продлится по 31 декабря 2023 года включительно. Те претенденты на "Золотую визу", что до 1 мая внесут в качестве залога 10% от стоимости жилья, расположенного в 36 муниципалитетах, смогут подавать заявления в соответствии с прежним минимумом. Если же по тем или иным причинам сделка сорвётся, что будет подтверждено документально, они смогут приобрести другой объект при сохранении того же самого финансового условия и оформлении всех документов до 31 декабря. 🚫 Ещё одно изменение состоит в запрете на покупку нескольких объектов жилой недвижимости с целью получения "Золотой визы". Исключение составят апартаменты, расположенные в одном и том же многоэтажном здании, суммарная стоимость которых превышает 500 тысяч евро. ▫️Недвижимость можно регистрировать как на физическое, так и на юридическое лицо, если покупатель является единоличным владельцем всего пакета акций компании. В программе допускается участие и тех собственников, что приобрели объект за 250 тысяч евро до 2013 года, или же при условии, что её рыночная стоимость на текущий момент, подтверждённая лицензированным оценщиком, превышает эту сумму. 👨‍👩‍👧‍👦 Основной заявитель по-прежнему может вносить в заявку не только членов семьи, но и родителей обоих супругов, а также совершеннолетних детей, находящихся у него на иждивении. В случае внуков и родителей объём инвестиций для получения "Золотой визы" должен составлять по меньшей мере 500 тысяч евро. ▫️Обладатели ВНЖ в Греции по программе "Золотая виза" имеют право бесплатно обучать своих детей в школах и университетах, открывать собственное дело, но не могут работать по найму. При этом отсутствуют какие-либо требования к времени пребывания на территории Греции, хотя многие иностранцы выбирают её в качестве постоянного места жительства. 🔌 В качестве альтернативы покупке недвижимости выступают инвестиции в местную экономику - например, в развитие греческих компаний того или иного сектора. В этом плане большинство иностранных инвесторов отдаёт предпочтение проектам по развитию энергетического сектора и предприятиям пищевой промышленности. ▫️Так или иначе, претенденты на "Золотую визу" Греции должны иметь собственное или арендованное жильё, частную медицинскую страховку с максимальным покрытием рисков и ежемесячный доход в размере от 2000 евро. Не допускается нахождение под санкциями ЕС, наличие судимостей или других проблем с законом, а также заболеваний, представляющих угрозу для общества. @mipif #греция #недвижимость #жилье #инвестиции #виза

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇻🇺 Для обладателей паспортов Вануату безвизовый режим с ЕС будет действовать до августа 2024 года ▫️Решение властей Евросоюза полностью приостановить действие соглашения о безвизовом въезде для обладателей паспортов Вануату, о котором было объявлено в ноябре 2022 года, вступит в силу только через 18 месяцев. Такой срок отведён властям этого тихоокеанского островного государства для того, чтобы привести свою программу "Гражданство в обмен на инвестиции" в соответствие с требованиями ЕС. ▫️Изначально планировалось, что начиная с 4 февраля 2023 года все обладатели так называемого "инвестиционного гражданства" Вануату, которое выдаётся с 25 мая 2015 года, лишатся права на безвизовый въезд во все без исключения государства-члены ЕС и Швейцарию. В качестве главного аргумента столь жёсткого постановления приводилась недостаточно тщательная проверка на благонадёжность, из-за чего "золотые паспорта" получали лица, находящиеся в розыске, под санкциями или подозреваемые в совершении различных преступлений. ▫️В ответ на это премьер-министр Вануату Измаил Калсакау направил письмо в Совет Европы с просьбой отсрочить исполнение этого постановления на полгода, а в декабре 2022 года он представил план кардинального преобразования программы "Гражданство в обмен на инвестиции". В рамках этого плана будут проведены реформы, касающиеся порядка рассмотрения заявлений на предоставление гражданства. В частности, очень высока вероятность введения запрета на изменение имени и фамилии при натурализации, что было одной из наиболее критикуемых ЕС "лазеек". ▫️В любом случае потенциальным инвесторам, желающим получить паспорт Вануату, нужно будет готовиться к серьёзному ужесточению условий его выдачи. С другой стороны, Евросоюз впервые примет непосредственное участие в урегулировании программы инвестиционного гражданства, а, значит, программы подобного рода фактически будут узаконены, и речь пойдёт уже только об их модификации. В то же время не исключён вариант, что они будут изменены настолько, что окажутся непривлекательными для подавляющего большинства граждан "третьих стран". @mipif #вануату #безвиз #евросоюз #гражданство

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    Прямые эфиры конференций по недвижимости и иммиграции — MIPIF 365

    Цифровая платформа MIPIF 365. 100+ компаний из 30 стран на онлайн-платформе. 50+ еженедельных онлайн-конференций за год.

    MIPIF

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇹🇷Сегодня, 7 февраля, в 16:00 ждем вас на онлайн-конференции «Недвижимость в Турции: статистика 2022 года, рекомендации экспертов и новые правила получения турецкого гражданства» ⠀ 📍Зарегистрироваться на онлайн-конференцию ⠀ 📎Программу выступлений читайте в прикрепленных фотографиях к посту ❔Вы можете задать интересующие вопросы в комментариях под этим постом или на платформе MIPIF Online 365, нажав на кнопку под трансляцией, а наши спикеры ответят на них в прямом эфире! @mipif

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇹🇷В связи с последними событиями в Турции, завтра на онлайн-конференции также расскажем о страховании жизни и недвижимости от землетрясений 👉🏻Регистрируйтесь тут 👈🏻 Ждем вас на прямом эфире завтра в 16:00!

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🔥Уже завтра, 7 февраля, в 16:00 состоится онлайн-конференция «Недвижимость в Турции: статистика 2022 года, рекомендации экспертов и новые правила получения турецкого гражданства» ⠀ 📍Зарегистрироваться на онлайн-конференцию ⠀ На эфире соберутся наши коллеги и партеры из Турции, чтобы обсудить такие темы: ⠀ ✅ Релокация и инвестиции в турецкую недвижимость: что было в 2022 году и что происходит сейчас? ⠀ ✅ Новые правила покупки недвижимости по программе гражданства Турции 2023 ⠀ ✅ Массовые отказы в ВНЖ Турции и что с ними делать ⠀ ✅ Подборка наиболее привлекательных инвестпроектов в Стамбуле ⠀ ✅ Перспективы по оформлению ВНЖ Евросоюза и гринкарты США с турецким паспортом. ⠀ На конференции выступят: ⠀ • Марина Акайдын — адвокат в A&K Hukuk Bürosu • Юлия Цоргаева — эксперт Tranio по недвижимости, стамбульский офис • Ольга Караюсуфоглу — очень опытный специалист по недвижимости в Стамбуле. • Елена Милишенкова — коммерческий директор Tranio ⠀ ❔Задавайте ваши вопросы и получите на них ответ в прямом эфире!👇🏻 @mipif

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🔥Прошлая конференция по Турции вызвала много положительных откликов, поэтому мы решили провести еще одну конференцию, только уже по другим вопросам и с бОльшим количеством спикеров!

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    📰Последние новости зарубежья 🇩🇪Германия запретила оплачивать наличными и криптовалютой недвижимость. Немецкое законодательство ввело поправки в закон о борьбе с отмыванием денег, по которому теперь нельзя покупать/обменивать недвижимость за наличные, криптовалюту, золотом, платиной или драгоценными камнями. Покупатели и продавцы должны будут доказать нотариусу, что недвижимость приобретена не запрещенными способами и подтвердить банковский платеж. 🇷🇺 В России приостановили прием заявлений на загранпаспорта нового образца. Портал «Госуслуги» сообщил, что с 2 февраля временно приостановлен прием заявлений на выпуск 10-летних загранпаспортов с электронным носителем из-за повышенного спроса и ростом потребностей в микросхемах, которые встраиваются в бланк заграничного паспорта. 🇻🇺 Совет ЕС предоставил Вануату отсрочку от приостановки безвизового режима до 3 августа 2024. Это время дано для того, чтобы государство успело завершить реформирование программы инвестиционного гражданства. Напомним, что Европейская комиссия в 2022 году частично приостановила соглашение с Республикой Вануату, которое позволяет его гражданам въезжать на территорию ЕС без визы на 90 дней каждые полгода. Запрет касался граждан, которые получили «Золотые паспорта» с 25.05.2015, когда программа вступила в силу. 🇶🇦 С 1 февраля, чтобы посетить Катар, всем туристам, даже транзитным, нужна местная медицинская страховка, которая обойдется в 50 катарских риалов. 🇦🇪 ОАЭ не будет аннулировать ВНЖ резидента при истечении 180 дней пребывания за пределами страны. Теперь владельцы ВНЖ могут запросить разрешение на повторный въезд в ОАЭ на сайте Федерального управления по вопросам идентификации, гражданства, таможни и портовой безопасности. 💴Сбербанк запустил обмен наличных дирхамов на рубли. В 5 московских отделениях Сбера можно купить или продать валюту ОАЭ. Также рассматривается возможность запуска операций с дирхамами в безналичном виде. 🇫🇷 Франция перестанет продлевать визы россиянам, у которых они закончились в пандемию. С 6 февраля нужно будет записываться на общих основаниях. 🇪🇺 Европарламент одобрил проект о визовой цифровизации, который позволит упростить процедуру подачи заявлений на получение визы в ЕС. Сроки внедрения системы пока неизвестны. 🇹🇷 Турция ужесточает контроль за заявлениями граждан РФ на получение краткосрочного ВНЖ Турист, который хочет получить ВНЖ на срок до 1 года, должен доказать, что он приехал с туристическими целями. Иностранцы, которые приехали в Турцию по таким причинам как: образование, семья, научные исследования, наличие недвижимого имущества в Турции, деловые связи или создание бизнеса, должны подать заявление на соответствующий вид проживания. Доказательства запрашиваются для каждой поданной заявки. Заявления поданные не по назначению, будут отклонены. @mipif

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇵🇹 Лиссабон вошёл в число пяти столиц мира с самыми дешёвыми домами ▫️Согласно многим рейтингам, Лиссабон в последние годы является одним из самых предпочтительных городов для жизни экспатов, включая россиян. Как показывают результаты исследования, проведённого британской страховой компанией CIA Landlords, при этом он входит в число десяти столиц мира с самыми дешёвыми домами. ▫️Однако купить в Лиссабоне дом, предназначенный для проживания одной семьи, становится всё сложнее по целому ряду причин. Помимо инфляции и роста стоимости строительства, спрос продолжает значительно превышать предложение, а цены на жильё достигли уровня, несовместимого с доходами большинства семей, многие из которых уже перебираются на периферию. ▫️По состоянию на январь 2023 года стоимость одного квадратного метра жилья в португальской столице составляла 5116 евро, что в два раза больше, чем в среднем по стране. Тем не менее, в общемировых масштабах этот показатель выглядит не таким уж и высоким. Из числа столиц 23 государств, проанализированных CIA Landlords, по дешевизне Лиссабон уступает только Афинам (Греция), Брюсселю (Бельгия), Оттаве (Канада) и Мадриду (Испания). ▫️В случае односемейных домов 1 кв.м. в Лиссабоне обойдётся примерно в 5543,55 евро, однако их средняя площадь составляет всего 84 кв.м. Самые большие дома выставлены на продажу в австралийской Канберре (214 кв.м.), за которой следует Веллингтон в Новой Зеландии (202 кв.м.) и Вашингтон в США (201 кв.м.). ▫️Что касается цен, то самой дорогой столицей для покупки дома оказался Гонконг - 28 528 евро за 1 кв.м. и 1 284 198 евро за среднестатистический дом площадью 45 кв.м. Без учёта этого города-государства тройку лидеров составляют Пекин, Лондон и Париж. @mipif #португалия #недвижимость #жилье #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇪🇸 На Балеарских островах хотят запретить продажу жилья иностранцам ▫️В связи со значительным ростом цен на жильё во многих странах и его снижающейся доступностью для широких слоёв населения, всё чаще начинаются раздаваться призывы к введению различных ограничений вплоть до запрета на продажу иностранцам. В Канаде такой запрет начал действовать с 1 января 2023 года, в Турции его могут ввести, исходя из результатов президентских и парламентских выборов, а теперь с аналогичной инициативой выступили в Испании. 🚫 Коалиционное правительство Балеарских островов, в состав которого входят социалисты, коммунисты и каталонские сепаратисты, решило создать комиссию для изучения возможности запрета на приобретение жилья как всеми иностранцами, так и испанцами, проживающими на архипелаге менее пяти лет. По информации из источников, близких к местным властям, цель состоит в том, чтобы найти способ для осуществления контроля за спекуляциями на едва ли не самом напряжённом рынке недвижимости в Испании. 📈 По данным портала Idealista, в 2022 году стоимость 1 кв.м. жилья на Балеарских островах составила 3706 евро, что на 10,5% больше по сравнению с предыдущим годом, и оказалась самой высокой в стране, опередив Страну Басков (3244), автономное сообщество Мадрид (3133) и Каталонию (2573). По сравнению с мартом 2020 года, когда разразилась пандемия коронавируса, жилая недвижимость на Балеарах подорожала на 20,5%. 💶 Покупка апартаментов или дома на Балеарских островах является привлекательным вариантом инвестиций для многих иностранцев - особенно для тех, кто обладает высокой покупательной способностью. Согласно данным Ассоциации регистраторов недвижимости, с января по сентябрь включительно здесь было заключено более 13 600 сделок купли-продажи, и примерно треть из них - с участием иностранных граждан, чего не наблюдалось в течение последнего десятилетия. 🏡 В большинстве своём они покупают жильё для проживания в периоды отпусков или на пенсии, а также в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду. Краткосрочную аренду на островах уже сильно ограничили, поскольку из-за наплыва состоятельных иностранцев из Германии, Франции и Великобритании цены на неё резко пошли вверх и стали недоступными для многих испанцев. Однако, несмотря на введённые ограничения, в июле 2022 года они достигли своего исторического максимума - 14 евро в месяц за 1 кв.м., что является третьим показателем после Каталонии (15,6) и автономного сообщества Мадрид (15,4). 🇪🇺 Намерение балеарского правительства имеет под собой мало законных оснований, поскольку Евросоюз выступает за свободное перемещение людей и капитала по территории всех входящих в него 27 стран, а также за отсутствие дискриминации по национальному признаку. И хотя на Старом континенте есть исключения из этого правила, когда для приобретения жилья требуется проживать в стране в течение определённого срока, все они были согласованы по ходу заключения договоров о вступлении этих стран в ЕС. @mipif #испания #балеары #недвижимость #жилье #инвестиции

  • Реклама

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🗽 Самые свободные страны мира по итогам 2022 года ▫️При выборе страны для переезда на постоянное место жительства во внимание принимается множество факторов, имеющих разную значимость в каждом индивидуальном случае. Тем не менее одним из самых важных является степень соблюдения гражданских прав и свобод в той или иной стране. ▫️Независимые исследовательские организации "Институт Фрейзера" (Fraser Institute) и "Институт Катона" (Cato Institute) опубликовали очередной совместный отчёт "Индекс свободы человека" по итогам 2022 года (Human Freedom Index 2022). В соответствии с ним самой свободной страной мира вновь была признана Швейцария. ▫️По ходу исследования были проанализированы 165 стран, исходя из 83 различных показателей личной и экономической свободы в таких областях как свобода передвижения, право на выбор и исповедование религии, верховенство закона, безопасность, гражданское общество, равноправие между мужчинами и женщинами, частная собственность, выражение собственного мнения, численность правительства и свобода международной торговли. Каждый из параметров оценивался по десятибалльной шкале. Десять самых свободных стран мира в 2022 году: 🇨🇭 1. Швейцария - 8,94 🇳🇿 2. Новая Зеландия - 8,75 🇪🇪 3. Эстония - 8,73 🇩🇰 4. Дания - 8,72 🇮🇪 5. Ирландия - 8,7 🇸🇪 6. Швеция - 8,66 🇮🇸 7. Исландия - 8,64 🇫🇮 8. Финляндия - 8,62 🇳🇱 9. Нидерланды - 8,55 🇱🇺 10. Люксембург - 8,53 ▫️Среди государств постсоветского пространства лучшие результаты показали бывшие прибалтийские республики: Эстония (3), Латвия (15) и Литва (17). В первую сотню также вошли Армения (26), Грузия (43), Молдова (59) и Украина (89), тогда как Россия поделила 119-120 места с Мали. Хуже всего дела со свободой обстоят в Иране, Венесуэле, Йемене и Сирии. @mipif #эмиграция #свобода

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇦🇪 Основные правила поведения в Дубае ▫️В прошлом году наряду с Турцией у российских покупателей недвижимости резко выросла популярность такого направления как ОАЭ - в частности, эмирата Дубай. Однако при всей его привлекательности следует помнить о наличии серьёзных различий в образе жизни, культуре и законодательстве с тем, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, чреватую серьёзными последствиями. ❗️На фоне таких мусульманских государств как Иран или Саудовская Аравия законы, традиции и обычаи ОАЭ в целом и Дубая в частности выглядят весьма либеральными, а местные жители - терпимыми к чужакам. Тем не менее, они продолжают оставаться консервативными людьми, рассчитывая на то, что иностранные туристы и резиденты будут с уважением относиться к их культуре и религии. 🕌 Официальной религией Дубая является ислам, что сказывается на всех аспектах повседневной жизни. От иностранцев следовать всем его нормам не требуется, но отдельные запреты всё-таки налагаются. В частности, во время священного месяца Рамадан, когда мусульмане днём соблюдают пост, запрещено есть, пить или курить во всех общественных местах и необходимо соблюдать тишину. Если местные жители совершают намаз, где бы они ни оказались, то нельзя служить им в этом помехой. 🍷 "Сухого закона" для иностранцев, не придерживающихся ислама, в Дубае не существует, ограничений на продажу спиртных напитков - тоже. Однако их распитие в общественных местах, если это не рестораны или бары в отелях, невозможно в принципе, равно как и появление на публике в состоянии алкогольного опьянения. 🚗 Вождение в нетрезвом виде обернётся более чем серьёзными проблемами даже при самом незначительном содержании алкоголя в крови. К нарушителям правил дорожного движения отношение в целом очень строгое, поэтому, чтобы не оказаться в тюрьме или не лишиться автомобиля, крайне желательно ознакомиться с ними ещё до приезда. 💊 Не менее жёсткие нормы установлены относительно хранения и употребления наркотиков, не говоря уже о транспортировке, производстве и торговле. Они также распространяются на семена мака и ряд лекарственных средств, которые в других странах находятся в свободной продаже. Присутствие в крови запрещённых веществ будет расцениваться как хранение наркотиков, что приведёт если не к тюремному заключению, то к очень крупному штрафу. 🚬 Табакокурение преступлением не является, но оно запрещено во многих заведениях и торговых центрах. В то же время по всему городу оборудованы специально отведённые места для курения. 🍔 Во всех видах общественного транспорта Дубая, включая станции метро, запрещено употребление в пищу любых продуктов и напитков. Если иностранцы будут застигнуты на месте "преступления", то им сразу же будет выписан штраф. 👙 Отдельное внимание уделяется стилю одежды, который ни в коем случае не должен быть вызывающим - недопустимы прозрачные вещи, содержащие какие-то оскорбительные или провокационные изображения и открывающие верхнюю часть рук и ног. Характерный для ряда стран Европы пляжный "топлесс" полностью исключается (в том числе у детей), а перед уходом с пляжа необходимо сменить одежду на обычную. 👩‍❤️‍👨 Запрещается демонстрировать свои чувства на публике путём объятий и поцелуев даже официальным супругам; допускается только держаться за руки. О каких-либо приставаниях к местным женщинам или даже попытках с ними познакомиться не может быть и речи - это будет расценено как сексуальное домогательство, которое повлечёт за собой наказание. В то же время с 2020 года иностранцам, не состоящим в официальном браке, разрешено проживать вместе. 🥁 Неприличными считаются танцы на публике в не предназначенных для этого местах, а также прослушивание громкой музыки. То же самое относится к использованию ненормативной лексики, оскорблению окружающих словами и жестами, причём этого нельзя допускать и в социальных сетях. Серьёзным преступлением считается даже размещение чужой фотографии без разрешения и другие попытки вмешательства в частную жизнь. @mipif #оаэ #дубай #туризм #эмиграция

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    ❗️Не упустите возможность задать ваш вопрос и получить на него ответ в прямом эфире! 🔗Смотреть эфир