Обложка канала

MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция. Страница 16

867 @mipif
Открыть

MIPIF – событийная линейка мероприятий в сфере недвижимости и иммиграции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇪🇸 В Испании призвали к закрытию программы "Золотая виза" ▫️Впервые за почти десять лет существования испанской программы "Золотая виза", позволяющей получить в упрощённом порядке вид на жительство в этой стране в обмен на инвестиции в размере от 500 000 евро, прозвучал призыв к её закрытию на официальном уровне. Соответствующий законопроект на рассмотрение в парламент внесла одна из партий левого толка Más País. ▫️Лидер этой партии Иньиго Эррехон считает, что выдача гражданам "третьих стран" ВНЖ в Испании на такой основе не только не приносит пользы национальной экономике, но и способствует "спекуляции" ценами на жильё, из-за чего оно становится всё менее доступным для местных жителей. По его словам, помимо роста цен покупка богатыми иностранцами домов и апартаментов в престижных районах приводит к вытеснению оттуда испанцев, что особенно заметно в крупных городах. Кроме того, из-за отсутствия тщательной проверки происхождения финансовых средств данная практика может вызвать недовольство властей ЕС. ▫️В качестве альтернативы предлагается выдавать "золотые визы" иностранным инвесторам, сделавшим "значительный вклад" в местную экономику. Под этим подразумеваются инвестиции в акции/доли испанских компаний или банковские депозиты в размере от одного миллиона евро и приобретение государственных ценных бумаг на сумму от двух миллионов евро. При этом покупка недвижимости из программы полностью исключается. ▫️С учётом того, что Más País имеет в парламенте только 3 места из 350, данную инициативу можно было бы воспринимать как очередной популистский ход на фоне запланированных на конец года выборов. Однако в связи с тем, что у власти в стране находится социал-коммунистическая коалиция PSOE-Unidas Podemos, чьими ближайшими союзниками являются придерживающиеся схожих взглядов каталонские и баскские сепаратисты из ERC и EH Bildu (фактически легализованная террористическая группировка ЕТА), благодаря поддержке которых принимаются все непопулярные и порой абсурдные законы, это может иметь самые непредсказуемые последствия. ▫️Несмотря на то, что в марте 2022 года Испания официально объявила о прекращении приёма заявлений на "Золотую визу" от российских инвесторов, к ноябрю вид на жительство в рамках этой программы получили 738 граждан РФ - больше, чем когда-либо. Из их числа 716 человек (с учётом членов семей основного заявителя) в качестве основания для оформления резиденции выбрали приобретение одного или нескольких объектов недвижимости. Большинство сделок с их участием совершалось в автономном сообществе Мадрид, провинциях Аликанте, Малага, Барселона и на Балеарских островах. @mipif #испания #недвижимость #жилье #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    Прямые эфиры конференций по недвижимости и иммиграции — MIPIF 365

    Цифровая платформа MIPIF 365. 100+ компаний из 30 стран на онлайн-платформе. 50+ еженедельных онлайн-конференций за год.

    MIPIF

  • Реклама

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇬🇷Ждем вас сегодня в 16:00 по МСК на онлайн-конференции MIPIF «Как успеть получить «Золотую визу» Греции за инвестиции 250 000 € до 30 апреля» ⠀ 📍Зарегистрироваться на онлайн-конференцию ⠀ ❔Задавайте ваши вопросы и получите на них ответ в прямом эфире! ⠀ @mipif

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🧳 Об эмиграции задумываются более трети жителей Земли ▫️Согласно результатам опроса, проведённого российским исследовательским холдингом "Ромир" среди 55 тысяч человек в 57 странах мира, об эмиграции задумываются 36% взрослого населения Земли. Респондентам было предложено ответить на вопрос: "Если бы вам помогли с переездом и оформлением документов, вы бы уехали на постоянное место жительство в другую страну, или жили бы на родине?". ▫️Больше всего желающих эмигрировать насчитывается в государствах Африки со слаборазвитой экономикой, неблагоприятными условиями для жизни и низким уровнем дохода - менее 1085 USD в год на человека. В итоге в тройку лидеров вошли Сьерра-Леоне (84%), Гана (81%) и Нигерия (71%), за которыми следуют Сирия (61%) и Филиппины (54%). Средний показатель для таких стран составил 62%. ▫️Во всех остальных случаях потенциальные эмигранты руководствуются другими мотивами. Молодёжь хочет получить новые впечатления, жизненный опыт и реализовать себя на другом месте, более соответствующем их представлениям об идеальной стране, чему не в последней степени способствует внедрение современных технологий и распространение работы в удалённом режиме. Именно молодые люди в возрасте до 40 лет хотят уехать чаще всего - 44%, тогда как только 23% представителей старшего поколения (от 55 лет) готовы на такой решительный шаг. В свою очередь, предприниматели и деловые люди ищут новые возможности для развития своего бизнеса. ▫️Из стран с высоким уровнем дохода к перемене места жительства расположены около трети их граждан: 30% жителей во Франции, 33% в Германии и США, 36% в Италии и Великобритании. Однако материальное благополучие далеко не всегда является определяющим фактором. В качестве подтверждения этого выступает доля тех, кто никуда не собирается уезжать в таких странах как Вьетнам (91%), Пакистан (78%) и Кот-д’Ивуар (77%). ▫️Что касается россиян, то, несмотря на действующие санкции и экономическую неопределённость, эмигрировать хотели бы только 15%, что сопоставимо с показателем Японии (14%). Категорично исключают для себя возможность переезда 65% российских граждан, а остальные пока не определились со своей позицией по этому вопросу. @mipif #эмиграция #релокация #переезд

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇹🇭 В Таиланде введён в действие ВНЖ для высококвалифицированных специалистов ▫️В Таиланде вступил в силу новый закон, в соответствии с которым иностранцам разрешено работать, инвестировать или открывать бизнес в 18 отраслях местной экономики. Соответствующее уведомление Министерства внутренних дел, позволяющее трудовым мигрантам жить в Королевстве, было опубликовано на сайте Royal Thai Gazette. ▫️Перед своей окончательной редакцией закон претерпел множество изменений, и в его последней версии основное внимание уделяется высококвалифицированным специалистам, инвесторам, руководителям, предпринимателям и владельцам стартапов. Для них будет открыта виза SMART, на основании которой можно будет находиться в Таиланде на протяжении четырёх лет. ▫️Данная инициатива направлена на то, чтобы привлечь в страну профессионалов из целого ряда областей в надежде на восстановление экономики и прямые иностранные инвестиции. Во время пандемии Covid-19 многие из иностранцев выбирали другие направления из-за слишком жёстких правил въезда-выезда, но после снятия всех ограничений больше ничто не препятствует их возвращению в Таиланд. В число отраслей, утверждённых Кабинетом министров Таиланда, вошли: - автомобильная, электронная, нефтехимическая, оборонная, авиационная, аэрокосмическая и пищевая промышленность; - индустрия путешествий; - сельское хозяйство и биотехнология; - автоматизация и робототехника; - транспорт и логистика; - цифровая индустрия; - медицина и здравоохранение; - производство топлива из отходов; - управление водными ресурсами, окружающей средой и возобновляемыми источниками энергии; - развитие целевых технологий и человеческих ресурсов в области науки и техники; - управление технологическими, инновационными стартапами и стартап-экосистемой; - создание международных бизнес-центров; - внедрение технологий альтернативного разрешения споров. @mipif #таиланд #эмиграция #внж #инвестиции #работа #трудоустройство

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇩🇪 В Германии может появиться второй официальный язык ▫️Правительство Германии продолжает придерживаться курса на либерализацию условий проживания и трудоустройства иностранцев. После заявлений об упрощении существующих правил натурализации и ускорении процесса получения немецкого гражданства с очередной - и весьма неожиданной инициативой - выступила Свободная демократическая партия (FDP), входящая в правящую коалицию. ▫️По мнению руководства этой партии, в государственных учреждениях страны следует ввести второй официальный язык - английский. Это должно поспособствовать притоку из-за рубежа высококвалифицированных специалистов, в которых нуждаются многие отрасли немецкой экономики. Для большинства иностранцев, желающих переехать в Германию, "громоздкий" бюрократический немецкий язык является слишком сильным сдерживающим фактором на пути реализации их планов. ▫️Предполагается, что с введением английского в документооборот и общение с претендентами на получение немецкого варианта "гринкарты" под названием Chancenkarte, предназначенной для решения проблемы острой нехватки квалифицированной рабочей силы, заявители смогут успешно пройти всю процедуру без владения немецким. Соответственно и на новых местах работы им должны быть предоставлены все условия для осуществления трудовой деятельности, включая англоговорящий персонал. ▫️Инициативу FDP поддержала Ассоциация немецких промышленных и торговых палат, президент которой Петер Адриан в недавнем интервью газете Münchner Merkur заявил, что "Английский является языком общемирового общения, и его должно быть достаточно для того, чтобы любой человек мог добиться больших успехов на многих немецких предприятиях". ▫️Однако в Ассоциации государственных служащих (DBB) к возможным нововведениям относятся негативно, считая, что "когда речь идет о постановлениях и законах, то в целях правовой определённости должен применяется официальный язык, которым продолжает оставаться немецкий". В наибольшей степени сопротивление таким изменениям имеет место в бывших землях социалистической ГДР, где значительная часть населения выросла, изучая в школе в качестве первого иностранного языка русский, а не английский. ▫️По мере того, как экономика Германии начала восстанавливаться после пандемии Covid-19, в 2022 году было открыто 844 000 вакансий, что является рекордным показателем при более чем ощутимой нехватке рабочей силы - особенно в фармацевтике, машиностроении и IT-секторе. В январе этого года Федеральное агентство занятости зафиксировало 764 326 вакансий на немецких предприятиях, и по мнению его представителей, крупнейшей экономике Европы потребуется ежегодный приток около 400 000 квалифицированных работников из-за рубежа, чтобы восполнить этот пробел. ▫️Кстати, в своём последнем рейтинге уровня владения английским языком образовательная компания EF Education First включила Германию в категорию "очень высокий", но ниже других стран Северной Европы, Скандинавии и государств Бенилюкса. @mipif #германия #работа #трудоустройство #эмиграция #европа #работа

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    ​​🇬🇷Уже завтра, 15 февраля в 16:00, состоится онлайн-конференция MIPIF «Как успеть получить «Золотую визу» Греции за инвестиции 250 000 € до 30 апреля» ⠀ 🕓Конференция пройдет с 16:00 до 18:30 ⠀ О чем будем говорить: ⠀ ✅ Главные изменения в законодательстве Греции по условиям «Золотой визы» ⠀ ✅ Сравнение «Золотых виз» Греции, Испании, Португалии и Кипра ⠀ ✅ Какие регионы Греции наиболее привлекательны для жизни и инвестиций ⠀ ✅ Почему Tranio инвестирует в Афины ⠀ ✅ Пошаговая инструкция для параллельного получения второго паспорта и греческого ВНЖ за 250 000 € в 2023 ⠀ ❔Задавайте ваши вопросы и получите на них ответ в прямом эфире!

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🚼 Страны, в которых можно получить гражданство по рождению ▫️В последние месяцы всё больше российских семей задумывается над получением вида на жительство или гражданства других государств. И когда покупка недвижимости в таких целях или другие инвестиционные программы в силу тех или иных причин оказываются недоступными, можно воспользоваться ещё одним вариантом. ✈️ В течение прошлого года резко увеличился поток российских граждан в Аргентину, в которую они могут въезжать без визы и находиться там в течение 90 дней подряд каждые полгода. При этом из 10,5 тысяч россиян, прибывших в страну, почти половину составили беременные женщины, целью визита которых были роды. 🇦🇷 Согласно действующему законодательству, дети, появившиеся на свет в Аргентине вне зависимости от страны происхождения и иммиграционного статуса родителей сразу же получают аргентинское гражданство. В свою очередь, отцу и матери выдаётся ПМЖ, а после непрерывного проживания в Аргентине в течение двух лет они также могут оформить её паспорта. Для обладателей аргентинского паспорта открыт безвизовый въезд в более чем 170 стран мира, включая ЕС и Великобританию. С учётом того, что стоимость родов в местных клиниках варьируется в пределах 3-6 тысяч USD, а уровень цен на товары и услуги ниже, чем во многих государствах Европы, такой вариант представляется выгодным во всех отношениях. ❗️Однако аргентинские власти уже обратили внимание на наплыв россиянок и выяснили, что многие из них приезжают с целью "родильного туризма" и не собираются оставаться в стране. Как сообщила в эфире телеканала C5N национальный директор миграционной службы Флоренсия Кариньяно, планируется отзывать ПМЖ у тех российских родителей, что проводят больше времени за границей. Это может помешать получению ими аргентинского гражданства, хотя на ребёнке уже никак не скажется. ⛔️ В то же время беременным россиянкам, находящимся на поздних сроках беременности, начали отказывать во въезде в Аргентину из-за того, что в качестве цели поездки они указывали туризм, а не роды. И хотя в итоге им удалось избежать депортации, далеко не факт, что такая ситуация не повторится в дальнейшем. По словам Кариньяно, необходимо введение контроля в этом вопросе, поскольку такая массовая "раздача" паспортов может привести к потере доверия со стороны других стран. ▫️Впрочем, помимо Аргентины в Латинской Америке есть ещё три страны, которые предоставляют гражданство новорождённым и в перспективе - его родителям. Однако в каждом случае также имеются свои тонкости, плюсы и минусы. 🇨🇱 В Чили ребёнок получит гражданство этой страны при условии, что его мать по меньшей мере озаботится подачей заявления на получение вида на жительство. В отличие от Аргентины ПМЖ родителям выдаётся через год после проживания в стране, а паспорт - ещё через пять лет. Стоимость естественных родов в чилийской частной клинике начинается от 5000 USD. Дети, родившиеся в Чили, впоследствии могут претендовать на ускоренное получение гражданства Испании, и для них есть льготы при поступлении в испанские вузы. 🇪🇨 В Эквадоре можно рожать совершенно бесплатно, а стоимость родов в частной клинике не превысит 2000 USD. Новорождённый становится гражданином Эквадора автоматически, а его родители получают ПМЖ как опекуны. На этот же статус сразу могут рассчитывать и близкие родственники: бабушки, дедушки, братья и сёстры. Срок действия постоянной резиденции составляет 10 лет, но уже по прошествии трёх можно подавать заявление на эквадорский паспорт. 🇲🇽 Аналогичным образом дела обстоят и в Мексике, где ребёнок сразу же получает гражданство, а близкие родственники - ПМЖ на два года. Если в течение этого срока не находиться за пределами страны в общей сложности более 180 дней, то можно претендовать на мексиканский паспорт. Однако для этого будет необходимо сдать экзамены на знание испанского языка и местной истории. Бесплатные роды для иностранцев здесь не предусмотрены, а в платных клиниках они обойдутся по меньшей мере в 2000 USD. @mipif #роды #гражданство #аргентина #чили #мексика #эквадор #эмиграция

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇬🇷Приглашаем вас 15 февраля в 16:00 на онлайн-конференцию MIPIF «Как успеть получить «Золотую визу» Греции за инвестиции 250 000 € до 30 апреля» ⠀ 🕓Конференция пройдет с 16:00 до 18:30 📍Зарегистрироваться на онлайн-конференцию ⠀ О чем будем говорить: ⠀ ✅ Главные изменения в законодательстве Греции по условиям «Золотой визы» ⠀ ✅ Сравнение «Золотых виз» Греции, Испании, Португалии и Кипра ⠀ ✅ Какие регионы Греции наиболее привлекательны для жизни и инвестиций ⠀ ✅ Почему Tranio инвестирует в Афины ⠀ ✅ Пошаговая инструкция для параллельного получения второго паспорта и греческого ВНЖ за 250 000 € в 2023 ⠀ 🎙️На конференции выступят: ⠀ • Анна Ковинеа — эксперт Tranio по жилищному праву • Дмитрий Романиди — эксперт Tranio в Греции • Елена Милишенкова — коммерческий директор Tranio • Дмитрий Саватеев — CEO and CoFounder MIPIF, RPGmedia, Hybrid Expo Platform ⠀ ❔Задавайте ваши вопросы и получите на них ответ в прямом эфире! ⠀ @mipif

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇲🇪 Черногория отчиталась о закрытии программы "Гражданство в обмен на инвестиции" ▫️О закрытии черногорской программы "Гражданство в обмен за инвестиции" было объявлено ещё задолго до официального срока её окончания, назначенного на 31 декабря 2022 года. Однако с тех пор периодически раздавались голоса о его возможном продлении, что было бы выгодно как местным властям, так и потенциальным инвесторам. Тем не менее, в этом вопросе наконец-то была поставлена точка. ▫️На последнем заседании Комитета стабилизации и ассоциации Евросоюза в Брюсселе представители черногорской делегации официально уведомили власти ЕС о завершении программы. В представленном ими документе отмечается, что программу пришлось закрыть на фоне постоянных предупреждений Еврокомиссии о возможных рисках для будущего членства Черногории в ЕС, несмотря на её особую значимость для национальной экономики. ▫️Кандидатом на вступление в ЕС Черногория является с 2010 года, тогда как инвестиционная программа по предоставлению "золотых паспортов" была запущена в 2019 году. Для получения черногорского гражданства было необходимо приобрести недвижимость стоимостью 250 000-450 000 евро в зависимости от региона страны, а также внести 200 000 евро в местные государственные фонды. ▫️Только в 2022 году гражданство этой страны в рамках инвестиционной программы было предоставлено 410 иностранцам. Среди них первое место занимают россияне (140 человек), которые по объёму инвестиций уступают только немцам - 50 против 57 миллионов евро. При этом двое из них - основатель блокчейна Ethereum Виталик Бутерин и гимнастка Елизавета Луговских - удостоились гражданства Черногории за свои заслуги перед страной, а не в обмен за инвестиции. @mipif #черногория #недвижимость #жилье #инвестиции #гражданство #эмиграция

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇵🇹 Программа "Золотая виза" Португалии в 2023 году ▫️Несмотря на ряд изменений, действующих в португальской программе "Золотая виза" с прошлого года, она всё так же пользуется повышенной популярностью у граждан "третьих стран". Продолжают расти как суммарный объём инвестиций в недвижимость, экономику или национальное достояние страны с целью получения ВНЖ в Португалии, так и число участников этой программы, среди которых по-прежнему насчитывается достаточно много россиян. 🪪 По данным португальской Службы по делам иностранцев и границ (SEF), в 2022 году инвестиции в рамках программы "Золотая виза" превысили 654 млн евро, а разрешение на проживание с возможностью трудоустройства и ведения бизнеса получил 1281 человек. При этом статус резидента был предоставлен 1533 членам семей основных заявителей. ⚖️ В первой половине 2022 года у инвесторов, которые подавали документы на "Золотую визу" или её продление, возникли сложности из-за сбоя в системе обработки заявок. По этой причине многие из них не смогли ни въехать в страну, ни выехать из неё, и в аналогичной ситуации оказались их ближайшие родственники, внесённые в заявку. В итоге 63 иностранца подали в суд на португальское правительство, и с августа прошлого года, когда был создан прецедент, уже 18 из них выиграли судебные разбирательства. 💻 Это привело к тому, что в минувшем январе SEF запустила механизм продления ВНЖ в режиме "онлайн" для иностранцев, срок действия резиденций которых истекает до 31 марта 2023 года. Данное новшество коснулось и обладателей "Золотой визы", и теперь воспользоваться такой возможностью могут порядка шести тысяч иммигрантов. Помимо этого персонал SEF проходит курсы повышения квалификации, так что повторения подобного рода проблем возникнуть не должно. Те иностранцы, что только рассматривают возможность переезда в Португалию на основании "Золотой визы", могут ориентироваться на следующие варианты её получения: - 🏠 приобретение жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 280 тысяч евро в зависимости от региона (за исключением Лиссабона с пригородами, Порту и побережья Алгарви) и состояния объекта с её последующим сохранением в собственности в течение пяти лет; то же самое правило распространяется на ветхий жилой фонд (30 и более лет с момента завершения строительства) в зонах, где проводится его реабилитация; - 💶 капиталовложения в инвестиционные или венчурные фонды в размере от 500 тысяч евро (ожидаемая доходность - 3-5% в год), либо перевод на счёт в португальском банке на сумму от 1,5 млн евро с их сохранением на протяжении как минимум пяти лет; - 🏢 открытие компании с созданием по меньшей мере 10 (или 8 в малонаселённых районах) новых рабочих мест или инвестиции в уже существующую португальскую компанию в размере от 500 тысяч евро; - 🏛 финансовая поддержка объектов португальского национального наследия на сумму от 250 тысяч евро. 🏡 Как показывает практика, большинство претендентов на получение "Золотой визы" Португалии всё так же останавливают свой выбор на покупке недвижимости, включая земельные участки. Тем более, что в случае малонаселённых регионов предоставляется скидка в размере 20%. ☭ В прошлом году уже раздавались призывы к закрытию программы "Золотая виза". Это предложение было выдвинуто коммунистической партией PCP, но португальский парламент проголосовал против такой губительной для экономики инициативы. Те же самые коммунисты, входящие в коалицию леворадикальных (марксистско-ленинско-троцкистких) сил Bloco de Esquerda, не так давно требовали запретить продажу любой недвижимости всем иностранцам без исключения, однако ввиду их ничтожного представительства в парламенте (около 5% мест) подобного рода популистские заявления не следует воспринимать всерьёз. @mipif #португалия #недвижимость #жилье #инвестиции #эмиграции #виза #внж

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇪🇸 Впервые иностранцы больше интересуются арендой жилья в Испании, чем его покупкой ▫️Согласно результатам исследования, проведённого порталом Idealista, впервые за всё время граждане других государств больше интересуются арендой жилья в Испании, чем его покупкой. По состоянию на конец 2022 года доля запросов из-за рубежа со стороны потенциальных арендаторов достигла 14,9%, тогда как среди желающих купить жильё в Испании она составила 14,5%. ▫️Увеличение интереса со стороны иностранцев к аренде жилой недвижимости в Испании было вызвано несколькими причинами. К "стандартному набору" преимуществ в виде благоприятного климата, высокого качества жизни и доступных цен добавилась возможность работы в удалённом режиме, появившаяся после введения специальной визы для "цифровых кочевников". Не последнюю роль сыграло и наличие достаточно большого числа объектов с просторными помещениями, расположенных по соседству с открытыми пространствами. ▫️Большинство таких объектов находится на архипелагах и средиземнорских побережьях. Список предпочтений потенциальных арендаторов возглавляет провинция Аликанте - 30,3% запросов из-за рубежа, за которой следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (29,6%), Балеарские острова (27,8%), Малага (26,9%) и Лас-Пальмас (24%). ▫️Большинство поисковых запросов по аренде жилья в Испании производится из Германии, Франции, Великобритании, США и Нидерландов. Гораздо чаще стали интересоваться арендой жилья в Испании поляки, канадцы и норвежцы, и в число двадцати наиболее активных пользователей вошли россияне, занявшие 15-е место. ▫️Что касается предпочтений, то немцы ищут больше недвижимости для аренды на Балеарских и Канарских островах, французы и португальцы - в провинциях, расположенных ближе к границе с их странами. Граждане Великобритании хотели бы арендовать апартаменты и дома в Малаге, американцы - в Гранаде, Валенсии и автономном сообществе Мадрид, а голландцы - в Аликанте. @mipif #испания #жилье #инвестиции #недвижимость #аренда

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇦🇲 Россияне повлияли на стоимость продажи и аренды жилья в Армении ▫️В 2022 году помимо Турции, ОАЭ и Грузии российские граждане отличались повышенной активностью и на рынке недвижимости Армении, где во многом благодаря спросу со стороны иностранцев имел место бум продаж. Зарубежные инвесторы приобрели 1950 объектов недвижимости, включая земельные участки, что на 22,9% больше по сравнению с предыдущим годом. Из их числа на долю россиян пришлось 1207 объектов - на 45% больше, чем годом ранее. За ними следуют граждане США (240) и Ирана (84). ▫️Приток иностранцев, среди которых было меньше этнических армян, чем в прошлые годы, повлиял на стоимость квартир, выставленных на продажу - в отдельных случаях они подорожали на 50%. К началу 2023 года один квадратный метр жилья в центре Еревана оценивался в 2000-3000 USD, достигая 5000 USD в новостройках, тогда как в зданиях старого жилого фонда этот показатель составлял порядка 1700-1800 USD. Достаточно много покупателей приобретает недвижимость в инвестиционных целях - для последующей перепродажи или сдачи в аренду. ▫️На рынке аренды армянской недвижимости также наблюдалась беспрецедентная активность. К примеру, в Ереване число сделок по аренде увеличилось на 9,7%, а одно из местных агентств недвижимости зафиксировало почти стопроцентный рост арендной платы, который, правда, снизился в течение двух последних месяцев. ▫️Если до октября 2022 года около 80% иностранцев приезжали в Армению по делам бизнеса, чтобы арендовать коммерческие площади, то после объявления в РФ мобилизации стали массово прибывать частные лица. В основном они снимали квартиры на срок от трех до шести месяцев, тогда как компании (преимущественно из IT-сектора) переводившие свой бизнес вместе с персоналом, арендовали офис и жильё для сотрудников как минимум на один год. ▫️В настоящее время месячная арендная плата за 1-комнатную квартиру в центре Еревана начинается от 750 USD. На пике в 2022 году она доходила до 1000 USD при том, что ещё в 2021 году снять аналогичное жильё можно было за 450 USD. Постепенно арендные ставки снижаются, поскольку предложение растёт, свободных квартир становится больше, а арендаторов - меньше, однако сколько это будет продолжаться, неизвестно. @mipif #армения #жилье #инвестиции #недвижимость #аренда #эмиграция

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    💰 Наименее и наиболее коррумпированные страны мира ▫️При переезде на постоянное место жительства в другие страны довольно часто приходится сталкиваться с таким явлением как коррупция, которая имеет место практически на всех уровнях и во всех сферах жизнедеятельности. Тем не менее, в ряде стран она встречается намного реже, о чём свидетельствуют результаты ежегодного рейтинга "Corruption Perceptions Index", опубликованного неправительственной организацией Transparency International. ▫️По ходу исследования была проанализирована ситуация в 180 странах мира, исходя из частоты злоупотреблений служебным положением на государственных должностях. Как выяснилось, коррупция продолжает процветать почти везде - по крайней мере, с 2017 года 95% стран не добились никакого прогресса в плане её искоренения. ▫️Средний "коррупционный показатель" в очередной раз за последнее десятилетие был зафиксирован на отметке 43 балла, тогда как максимальное значение, соответствующее наилучшему положению дел в борьбе с коррупцией составляет 100 баллов. Более 66% стран не набрали и половины, а ещё 23 получили минимальные оценки. Самые свободные от коррупции страны мира по итогам 2022 года: 🇩🇰 1. Дания - 90 🇫🇮 2-3. Финляндия - 87 🇳🇿 2-3. Новая Зеландия - 87 🇳🇴 4. Норвегия - 84 🇸🇬 5-6. Сингапур - 83 🇸🇪 5-6. Швеция - 83 🇨🇭 7. Швейцария - 82 🇳🇱 8. Нидерланды - 80 🇩🇪 9. Германия - 79 🇮🇪 10. Ирландия - 77 ▫️В целом лучше всего дело обстоит в странах Скандинавии, Западной Европы и ЕС, для которых средний показатель составляет 66 баллов. Наибольшего прогресса за последние годы добилась Ирландия, тогда как Великобритания опустилась до самого низкого показателя за всю историю из-за целого ряда скандалов, связанных с государственными расходами и лоббированием, а также неправомерными действиями своих министров. Наихудшие результаты в ЕС показали Венгрия и Болгария - 42 и 43 баллов соответственно, а в общемировых масштабах - Венесуэла (14), Гаити (17) и Никарагуа (19). ▫️Среди государств постсоветского пространства наибольших успехов в борьбе с коррупцией добились Эстония (74), Литва (62), Латвия (59) и Грузия (56). Тройку аутсайдеров составили Туркменистан (19), Азербайджан (23) и Таджикистан (24), а Россия с 28 баллами поделила 137-139 места с Парагваем и Мали. @mipif #коррупция #эмиграция

  • Реклама

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🎤 Итоги опроса "Рассматриваете ли вы возможность приобретения недвижимости за рубежом с помощью ипотечного кредитования?" 1. Нет, но могу изменить своё мнение, исходя из обстоятельств - 34% 2. Нет, ни при каких условиях - 29% 3. Да, если не будет иной возможности - 24% 4. Да, собираюсь брать ипотеку - 7% 5-6. Да, поскольку это мой единственный вариант - 3% 5-6. Другой вариант - 3% @mipif #опрос #недвижимость #жилье #инвестиции #ипотека

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🏭 Целый ряд стран упрощает процедуру трудоустройства иностранцев в 2023 году ▫️Если до пандемии Covid-19 во многих государствах Европы иностранцы сталкивались с проблемами при поиске работы и трудоустройстве, то сейчас ситуация меняется кардинальным образом. В начале 2023 года сразу несколько стран объявили о том, что нуждаются в притоке квалифицированной рабочей силы из-за рубежа и ради этого готовы пойти на смягчение некоторых иммиграционных правил. 🇩🇪 Так, по данным Торгово-промышленной палаты Германии (DIHK), в общей сложности требуется заполнить около двух миллионов вакансий. Половина немецких компаний и предприятий испытывают сложности с поиском персонала - особенно в таких отраслях как здравоохранение, авиация, станкостроение, автомобильная промышленность, строительство и гостинично-ресторанный бизнес. И хотя предпочтение по-прежнему отдаётся резидентам страны, планируется значительно упростить процесс трудовой иммиграции в Германию. 🇨🇭 В Швейцарии наблюдается нехватка специалистов в ещё большем числе областей, включая информационные технологии, пищевое производство, машиностроение, здравоохранение, финансы и образование. В связи с этим Федеральный совет уже принял несколько мер, направленных на облегчение доступа иностранцев к рабочим местам. В частности, при наличии дефицита специалистов работодатели, собирающиеся нанять граждан "третьих стран", будут освобождены от проведения проверки рынка труда, а представителям профессий с дефицитом квалификации не нужно будет подтверждать наличие соответствующего образования для получения вида на жительство. 🇨🇾 Реформа системы трудоустройства иностранцев-нерезидентов из "третьих стран" анонсирована на Кипре, где они пока могут работать только в гостинично-ресторанном бизнесе и сельском хозяйстве, а также в качестве домашней обслуги. Ожидается, что изменения будут внесены как в эти ограничения, так и в соглашения между работодателями и профсоюзами. 🇬🇷 В Греции инструментом для привлечения работников из-за рубежа стали налоговые льготы. В частности, лица, меняющие своё налоговое резидентство, переходящие на работу на новые должности или открывающие собственный бизнес на семилетний срок, освобождаются от уплаты подоходного налога и специального налога солидарности на 50% доходов, которые были получены в Греции. 🇮🇹 В Италии вступил в силу указ премьер-министра Джорджи Мелони об увеличении квот для приёма на работу иностранцев. По сравнению с 2022 годом число доступных мест увеличилось почти на 19% и превысило 82 700. Большинство из них сосредоточено в сфере сезонных работ, туризме и строительстве, тогда как для самозанятых лиц, включая владельцев собственного бизнеса и стартапов, выделено всего 500 мест. 🇭🇹 Наконец, Хорватия намерена пригласить по меньшей мере 35 тысяч иностранных работников, что связывается с оживлением туристической отрасли и вступлением страны в Шенген. Местные отели и рестораны готовы предложить иностранным специалистам, большинство из которых прибудет из соседних балканских государств, не только различные бонусы и льготы, но и более высокие зарплаты по сравнению с прошлым годом. @mipif #европа #работа #трудоустройство #эмиграция

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇬🇪 Из всех иностранцев, посетивших Грузию в 2022 году, больше всего денег потратили россияне ▫️В 2022 году имел место небывалый ранее приток в Грузию граждан других государств - прежде всего, России, Украины и Беларуси, которые приехали туда как в туристических целях, так и для проживания на постоянной или временной основе. В общей сложности иностранцы потратили там 3,5 млрд USD, что представляет собой огромную сумму по сравнению с ВВП за 2021 год в размере 18,5 млрд USD. ▫️По данным Национального банка Грузии, это является рекордным показателем за все время независимости страны. Он на 300 млн USD превышает тот, что был зафиксирован в 2019 году, и более чем на 182 млн USD по сравнению с 2021 годом, когда в Грузии ещё действовали ограничения, связанные с пандемией Covid-19. ▫️Помимо восстановления туризма и волной эмигрантов из России увеличение расходов иностранцев связано с лояльной иммиграционной политикой. В частности, российские граждане, прибывающие в Грузию, могут находиться в ней безвыездно на протяжении одного года, после чего для продления своего статуса им будет достаточно всего лишь один раз пересечь границу и вернуться обратно в тот же самый день. ▫️В общей сложности выходцы из России в 2022 году потратили в Грузии 891 млн USD, что намного больше по сравнению с представителями других стран. По этому показателю за ними следуют турки (почти 400 млн USD), граждане стран ЕС (333), украинцы (282), израильтяне (270) и белорусы (244). ▫️Россияне составили и большинство иностранцев, въехавших в Грузию в течение 2022 года, причём многие из них пересекли границу в октябре, когда в РФ была объявлена т.н. "частичная мобилизация". По темпам прироста прибывших иностранцев вне зависимости от их статуса (иммигранты или туристы) они также занимают первое место, с большим отрывом опережая граждан Турции и Армении. В 2022 году паспорта Грузии получили более 700 россиян, свыше 45 тысяч открыли счета в грузинских банках, почти 3000 купили недвижимость, включая земельные участки, и около 10 тысяч зарегистрировались в качестве индивидуальных предпринимателей. ▫️Как утверждают эксперты грузинской компании TBS Capital, полное восстановление туристического сектора Грузии без учёта влияния иммигрантов состоится в 2023 году, и тогда же ожидается значительное (на 80-90% по сравнению с 2019 годом) увеличение числа иностранных туристов. @mipif #грузия #эмиграция #недвижимость #жилье