🇬🇷 "Золотая виза" Греции в 2023 году ▫️Греческая программа "Золотая виза", в рамках которой предоставляется вид на жительство в этой стране, была введена в действие в 2013 году, и с тех пор ей воспользовались более 25 тысяч человек. Более половины из них составили граждане Китая, за которыми следуют турки, ливанцы и россияне. ❗️Для последних с конца февраля 2022 года приостановлены не только приём новых заявок, но и продление уже действующих видов на жительство, однако ситуация вполне может измениться, как это происходит в других странах. К тому же можно для начала принять участие в турецкой программе "Гражданство в обмен на инвестиции" и затем подаваться на "Золотую визу" уже в качестве гражданина Турции. 🪪 В отличие от других стран ЕС ВНЖ в Греции по программе "Золотая виза" выдаётся не на год или два, а на сразу пять лет. Затем он продлевается ещё на пять, если объект недвижимости продолжает находиться в собственности. В дальнейшем его можно достаточно выгодно продать, а по прошествии 10 лет с момента выдачи первой резиденции - подавать документы на гражданство. 💶 Основное преимущество греческой программы заключалось в невысокой по европейским меркам минимальной сумме инвестиций (250 тысяч евро), однако с 1 мая она увеличивается вдвое для регионов страны, наиболее востребованных у иностранных инвесторов. На территории Больших Афин находится 28 таких муниципалитетов, в Больших Салониках - 6, и по одному - на пользующихся повышенной популярностью среди туристов островах Санторини и Миконос. 🏠 С 1 мая в Греции будет действовать так называемый "переходный период", который продлится по 31 декабря 2023 года включительно. Те претенденты на "Золотую визу", что до 1 мая внесут в качестве залога 10% от стоимости жилья, расположенного в 36 муниципалитетах, смогут подавать заявления в соответствии с прежним минимумом. Если же по тем или иным причинам сделка сорвётся, что будет подтверждено документально, они смогут приобрести другой объект при сохранении того же самого финансового условия и оформлении всех документов до 31 декабря. 🚫 Ещё одно изменение состоит в запрете на покупку нескольких объектов жилой недвижимости с целью получения "Золотой визы". Исключение составят апартаменты, расположенные в одном и том же многоэтажном здании, суммарная стоимость которых превышает 500 тысяч евро. ▫️Недвижимость можно регистрировать как на физическое, так и на юридическое лицо, если покупатель является единоличным владельцем всего пакета акций компании. В программе допускается участие и тех собственников, что приобрели объект за 250 тысяч евро до 2013 года, или же при условии, что её рыночная стоимость на текущий момент, подтверждённая лицензированным оценщиком, превышает эту сумму. 👨‍👩‍👧‍👦 Основной заявитель по-прежнему может вносить в заявку не только членов семьи, но и родителей обоих супругов, а также совершеннолетних детей, находящихся у него на иждивении. В случае внуков и родителей объём инвестиций для получения "Золотой визы" должен составлять по меньшей мере 500 тысяч евро. ▫️Обладатели ВНЖ в Греции по программе "Золотая виза" имеют право бесплатно обучать своих детей в школах и университетах, открывать собственное дело, но не могут работать по найму. При этом отсутствуют какие-либо требования к времени пребывания на территории Греции, хотя многие иностранцы выбирают её в качестве постоянного места жительства. 🔌 В качестве альтернативы покупке недвижимости выступают инвестиции в местную экономику - например, в развитие греческих компаний того или иного сектора. В этом плане большинство иностранных инвесторов отдаёт предпочтение проектам по развитию энергетического сектора и предприятиям пищевой промышленности. ▫️Так или иначе, претенденты на "Золотую визу" Греции должны иметь собственное или арендованное жильё, частную медицинскую страховку с максимальным покрытием рисков и ежемесячный доход в размере от 2000 евро. Не допускается нахождение под санкциями ЕС, наличие судимостей или других проблем с законом, а также заболеваний, представляющих угрозу для общества. @mipif #греция #недвижимость #жилье #инвестиции #виза