Бизнес на госимуществе. Страница 41

​​Мотивация к действию. 1. Создайте видение своей жизни. Создайте шикарное настроение и опишите в деталях как должно выглядеть Видение вашей жизни, по-простому ваше желаемое будущее. Напишите о том, что вы будете делать, где вы будете жить, в каком состоянии вы будете находиться, и как вы будете наслаждаться достигнутым успехом. Вложите в описание эмоции. Не просто красивый дом, а для чего он вам, что вы переживаете, находясь в нём, какая обстановка, кто там с вами. Этот приём хорошо срабатывает для мотивации на достижение как текущих, так и более отдалённых целей. 2. Визуализируйте свое будущее. Как можно чаще визуализируйте свое Видение жизни. Закройте глаза и представьте себя увлеченным тем, чем вы хотели бы заниматься. Если вы хотите достичь лучшей физической формы, представьте, к примеру, как вы, здоровый и стройный, занимаетесь в тренажерном зале или бегаете по утрам. Если вы мечтаете открыть свое дело, вообразите себя в день открытия бизнеса, как вы приветствуете работников и своих первых клиентов. Создавайте яркие образы, переживайте их эмоционально. Подключайте свои основные органы чувств. Что вы видите, слышите, чувствуете, какие запахи витают вокруг. Максимально яркие и приятные образы. 3. Учиться, Учиться, Учиться. Учитесь, читайте, посещайте семинары лучших тренеров по мотивации, которые сами достигли в жизни высот, к которым вы стремитесь. У них есть тайные ключи и к вашему успеху. Обсуждайте прочитанное, слушайте, пробуйте и испытывайте на себе все, что может приблизить вас к вашей цели или мечте. Скажем, если вы хотите стать писателем, вы можете записаться на курсы, учиться дистанционно, читать книги, писать, общаться с другими писателями, принимать участие в выставках и семинарах, и т.д. Знакомьтесь с историями успеха окружающих вас людей. В книгах и Интернете достаточно биографий и автобиографий обычных людей, которые достигли необычных результатов и совершили удивительные поступки. Вариантов много. Главное выбрать и действовать. 4. Поддерживайте порядок и чистоту. Ваш внешний вид, запах исходящий от вас, правильно подобранный имидж это одна часть вашего успеха. Чистое, опрятное и хорошо организованное рабочее место, дом, офис являются важными условиями достижения целей. Грязь вокруг ведет к появлению мусора внутри нас самих. Упорядочите свою жизнь, и вы найдете больше энергии и ясности в каждом своем дне. Будьте внимательны к чистоте вокруг. Ведь вы же знаете, что внутри, то и снаружи. Закон работает в обе стороны. 5. Правильно питайтесь. Многие проходят мимо этого важного пункта. Правильное питание дает нам энергию, необходимую для создания счастливой жизни. Создайте себе рацион питания, в который обязательно включите все минералы, витамины и питательные вещества, которые так необходимы вашему организму. Нет необходимости садиться на сложные диеты, но очень важно, чтобы ваше питание было регулярным, вкусным и полноценным. Никакого фастфуд, питайтесь здоровой пищей. Включите в рацион свежие овощи и фрукты, пейте чистую воду, до 1,5 литров в день и перестаньте обжираться на ночь. Результаты вас удивят. 6. Перемены к лучшему. Когда в вашей жизни долгое время ничего не меняется, вы привыкаете к этому, то многие вещи для вас становятся обыденными. Потихонечку вы засыпаете, и новый ремонт, автомобиль, человек, уже не вызывают в вас такой силы эмоций. Пришло время совершить перемены. Протрясите свой гардероб, освободитесь от вещей, которые вы больше года не надевали. Просмотрите фото архив и удалите фотографии, которые напоминают вам не самые лучшие годы вашей жизни. Совершите дома маленькую перестановку, смените шторы, передвиньте телевизор, поменяйте коврик у дверей. Сделайте хоть что-нибудь. Сдвиньтесь с мертвой точки. Так же и ваша энергетика начнет двигаться вслед за переменами.

​​СЕМЬ ШАГОВ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ ПО БАНКРОТСТВУ Всегда так страшно и непонятно, когда начинаешь новое дело. За что взяться? За кого ухватиться? Кто поддержит? Кто подскажет? Внесём ясности ⤵️ 1️⃣ ВЫБОР ЛОТА. Разберём на примере недвижимости. Для выбора подходящего лота используем ЭТП или специализированные сайты с торгами по недвижимости ➡️ Проводим анализ состояния и статуса объекта по имеющимся документам ➡️ Осмотр. Неустанно повторяем! Утром осмотр - вечером сделка, вечером осмотр - утром сделка. Принцип понятен? И никак иначе! ➡️ Если соотношение цена/состояние устраивает вас, то переходим к следующему шагу ⤵️ 2️⃣ Электронная цифровая подпись. Для тех, кто не в теме: это флешка, на которой в специальном зашифрованном файле хранится аналог персональной подписи. Она нужна для работы с электронными документами и передачи данных. С её помощью можно участвовать в торгах, подписывать различные документы. Открывая свою ЭЦП уточните на каких площадках она будет действовать. 3️⃣ ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ. Для работы на торгах одной ЭЦП недостаточно. Необходимо устанавливать и настраивать на свой ПК соответствующее программное обеспечение. Тип программ и их настройки зависят от браузера, через который вы будете работать. Для корректной работы ЭЦП обязательно потребуется программа «КриптоПро». Она бесплатна и устанавливается с сервера Java. 4️⃣ ПОДАЧА ЗАЯВКИ И ЗАДАТОК. Уже выбран лот, получена ЭЦП и успешно пройдена регистрация на ЭТП. Далее подаём заявку. Будьте предельно внимательны на этом этапе. Пару упущенных нюансов и заявка признаётся отклоненной, а вы теряете право на участие в торгах. Перед подачей заявки вносится задаток в размере от 5 до 20% стоимости лота. В качестве подтверждения вы обязаны приложить скан-копию банковского платежного поручения. В случае, если вы не признаны победителем в аукционе, задаток возвращается в течение 5 дней после публикации итогов торгов. 5️⃣ АУКЦИОН. Торги по банкротству имеют три этапа - первый этап ➡️ повторный этап ➡️ публичное предложение (торги с понижением). Также аукционы делятся на открытые и закрытые. Первые - происходят в личном кабинете ЭТП, идут в реальном времени, участники подают заявки и побеждает тот, кто сделал последним наибольшее предложение по цене. Закрытый аукцион - заявки подаются заранее, вскрываются организатором, побеждает наибольшее предложение. 6️⃣ РЕЗУЛЬТАТЫ АУКЦИОНА. В течение 3х дней публикуется протокол с результатами проведённых торгов. С победителем заключается договор купли-продажи лота. Сначала договор подписывается ЭЦП обеими сторонами, после отправляется победителю по электронной почте. 7️⃣ ОПЛАТА И ОФОРМЛЕНИЕ. После заключения договора, победитель оплачивает стоимость лота, за вычетом суммы задатка. После полной оплаты можно переходить к оформлению документов, подтверждающих права собственности на выкупленный объект.

​​10 лучших цитат Вадима Зеланда о том, в чём заключена жизненная позиция творца своей реальности. 1. Научитесь балдеть от плохой погоды, от очередей, пробок, проблем, любого негатива. Такой вот своего рода мазохизм постепенно расчистит небо над вашим миром. Вам следует задумываться лишь над тем, какой выгодой обернется для вас то или иное досадное обстоятельство. А так оно и будет - сами в том убедитесь неоднократно. 2. Когда вы перестанете просто хотеть и будете намерены иметь, тогда вы это получите. 3. Сложнее всего - уметь ждать, сохраняя при этом спокойствие хозяина ситуации. Необходимо выдержать испытание паузой, в течение которой ничего не происходит. 4. Проявляя недовольство чем-либо или ругая кого-либо - правительство, госслужащих, футболистов, погоду, коллег, соседей, близких, не говоря уж о детях, - вы транслируете в зеркало мира неприглядный образ и получаете соответствующую реальность в отражении. 5. Позволить себе быть собой - значит принять себя со всем своим несовершенством. Позволить другому быть другим - значит снять с него проекции своих ожиданий. В результате ситуация, когда один хочет то, чего другой не приемлет, непостижимым образом разрешится сама собой. 6. В своей реальности вы имеете то кино, которое крутится в вашем «проекторе». Что нарисуете, то и увидите. Проблема лишь в том, что люди делают наоборот: что видят, то и рисуют. Понимаете разницу? 7. Чудо произойдет только в том случае, если вы сломаете привычный стереотип и будете думать не о средствах достижения, а о самой цели. 8. Если вам порой кажется, что вы «не от мира сего», или с этим миром «что-то не так», значит, вы уже почти или совсем проснулись – замечательно. 9. Если вы упрямо и непреклонно будете крутить в мыслях Свое кино и шагать к Цели, реальность рано или поздно придет в соответствие с ним. Реальности просто некуда деваться - таково её свойство. Не только вы зависите от реальности, но и она от вас. Вопрос в том, кто владеет Инициативой. 10. Чего вам не следует делать однозначно, так это – разочаровываться в своей жизни. Вы не должны думать, что она не удалась. Ни в каком возрасте нельзя так думать. В этой жизни всё не зря. И всё ещё только начинается – в любое время, при любых условиях и обстоятельствах.

Чего вы ждете?! Кризис может продлиться и пять лет, и десять, а действовать надо уже сейчас. Чтобы не наломать дров, регистрируйтесь на бесплатную онлайн-встречу «Как жить в новой реальности», которую проведет предприниматель и долларовый миллионер Евгений Ходченков. Полезно всем, кто хочет: ✔️ инвестировать грамотно, чтобы в разы увеличивать капитал ✔️ распоряжаться сбережениями и акциями правильно и не терять накопления ✔️ находить сверхвыгодные сделки по недвижимости Кстати, там и подарки раздают – подробную и понятную инструкцию «Что с рынком недвижимости и заходить ли сейчас в сделки?» Незаменимая шпаргалка для тех, кто не знает, что делать с ипотекой и по каким критериям отбирать сделки, чтобы не влететь на все деньги. Регистрируйтесь, участвуйте и умножайте свой капитал

​​ЗАРАБОТОК НА ТОРГАХ С МИНИМАЛЬНЫМИ ВЛОЖЕНИЯМИ Когда начинаешь заниматься каким-либо делом, легче и проще заходить с той стороны, где меньше конкуренция. Подобным вопросом задаются и начинающие на торгах: "С какой ниши и с каких лотов стоит начать, чтобы попробовать свои силы и не быть раздавленным конкурентами?" ✔️ Одна из работающих стратегий - это выкуп банковского оборудования. Компьютерная техника, сетевое оборудование, различные счётные машинки - всё продаётся с торгов при банкротстве банка. Причём цена этих лотов, как правило, падает до минимума, а перепродать эти объекты можно с наценкой в 300-400%. Ещё интересные сделки с нулевыми вложениями встречаются на выкупе металлолома. Происходит это следующим образом 👇 ➡️ Находите подходящий лот: вагоны, рельсы, не подлежащая восстановлению спецтехника и автомобили. ➡️ Ведёте переговоры с потенциальным покупателем и проводите совместный осмотр лота. ➡️ Определяете стоимость объекта. ➡️ Ждёте подходящего момента, когда цена на торгах упадёт до нужной суммы и участвуете в торгах. ➡️ Ваш покупатель оплачивает стоимость лота, вы получаете комиссию. Вот так без собственных вложений, можно получить двойную прибыль: опыт участия в торгах ➕.

​​27 коротких советов 1. Не жалей денег на удовольствие. 2. Hравится - скажи. 3. Живи сегодня, потому, что вчера уже нет, а завтра может и не будет. 4. Не понятно - спроси. 5. Хочешь встретиться - Пригласи. 6. Хочешь что-то - Попроси. 7. Hикогда не спорь. 8. Хочешь быть понятым - Объясни. 9. Если виноват - сразу скажи об этом и не ищи себе оправдания. 10. Всегда помни, что у каждого своя правда и она часто не совпадает с твоей. 11. Не общайся с дураками. 12. Главное в жизни - это любовь, всё остальное - суета. 13. Проблемы человека находятся только в его голове. 14. Окружающий мир не злой и не добрый, ему всё равно есть ты или нет. 15. Постарайся извлекать удовольствие из каждого события. 16. Всегда помни, что другой жизни у тебя не будет. 17. Не будь занудой. 18. Не смотри телевизор, а то козлёночком станешь. 19. Помни, что ты никому ничего не должен. 20. Помни, что никто тебе ничего не должен. 21. Не занимайся политикой, политика озлобляет людей. 22. В жизни всегда рассчитывай только на себя. 23. Верь не обещаниям, а своим ощущениям. 24. С женщинами, как и с детьми, будь терпеливым и немного снисходительным. 25. Жалей всех женщин - им сложней жить. 26. Если у тебя плохое настроение, подумай, что когда ты умрёшь, то у тебя и этого не будет. 27. Знай, что сегодняшний день - это самый лучший день твоей жизни.

​​ФИЗИК, ЮРИК ИЛИ ИП? Для участия в торгах нужно определяться. Определяющими факторами в выборе способа участия в торгах по банкротству будут ⤵️ 1. Пакет документов, который нужно будет собирать для участия в торгах; 2. Размер пошлины при регистрации сделки; 3. Размер налога при перепродаже лота. 👤 ЮРИКИ Плюсы участия в торгах в качестве юридического лица: ➕ Задаток оплачивается с расчетного счета; ➕ Все затраты можно учесть, тем самым уменьшить налогооблагаемую базу; ➕ Налог на доход 6-7%. Минусы для юридического лица в торгах: ➖ Объемный пакет документов: 30-дневная выписка из ЕГРЮЛ; - подтверждение полномочий единоличного исполнительного органа юридического лица; - копия устава; - копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица; - копия свидетельства о постановке на учет в налоговый орган; - копия решения полномочного органа претендента о приобретении имущества, выставленного на торги с указанием максимальной суммы, которую согласны потратить на приобретение имущества, доверенность (в случае если документы представляются и/или подписываются не единоличным исполнительным органом юридического лица); -копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка на счет, указанный в информационном сообщении (заверенная банком, обслуживающим данное юридическое лицо); ➖ 200 рублей каждые 30 дней на получение "свежей" выписки из ЕГРЮЛ; ➖ 22 000 рублей - пошлина при регистрации сделки. 👤 ФИЗИКИ Плюсы участия в торгах для физического лица: ➕ Минимум необходимых документов: паспорт и ИНН, подтверждение оплаты задатка и согласие супруги или супруга (последние только при покупке недвижимости); ➕ 2000 рублей - государственная пошлина при регистрации сделки. Минусы для физического лица: ➖ Под каждую сделку - новое нотариальное согласие супруги (супруга) - каждый раз минус 1500 рублей из семейного бюджета; ➖ Необходимо личное посещение банка при оплате задатка больше 100.000 рублей; ➖ Налог 13% при продаже объекта; ➖ Дополнительные затраты ложатся на ваши плечи: нотариальные и почтовые расходы, траты на проезд и страхование имущества; 👤 ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ Плюсы участия в торгах в качестве индивидуального предпринимателя: ➕ Необходимые документы: паспорт, ИНН, документ подтверждающий оплату задатка, ОГРНИП, выписка из ЕГРИП (не позднее 30 дней); ➕ Возможность оплаты задатка с расчетного счета без посещения отделения банка; ➕ 2 000 рублей - пошлина при регистрации сделки; ➕ Понесенные затраты можно учесть и уменьшить налоги; ➕ Размер уплачиваемых налогов - 6-7% от суммы сделки. Минусы для ИП: ➖ Ежемесячные расходы в 200 рублей на выписку из ЕГРП; ➖ 1.500 рублей оплата нотариально заверенного согласия супруга (супруги) на продажу недвижимого имущества. А дальше, как говорится: "Думайте сами. Решайте сами." Удачных вам сделок!

​​9 привычек, которые развивают мощнейшую мотивацию. Всё в этом мире функционирует по совершенно элементарным правилам. Нет смысла полагать, что поиск счастья, сил или вдохновения обязательно должен быть сопряжен со сложностями. 1️⃣ Ранний подъем. Все успешные люди — ранние пташки. Что-то особенное и магическое есть в раннем подъёме. Эта часть дня, когда ещё мир не проснулся, — самая важная и вдохновляющая. Те, кто встаёт до рассвета, утверждают, что их жизнь стала полноценной. Попробуйте и вы вставать рано, и уже через месяц-другой будете с жалостью вспоминать то время, когда рассвет встречали в постели. 2️⃣ Увлечённое чтение. Если в день заменить час сидения перед телевизором или компьютером на чтение полезной и интересной книги, то вы станете самым умным человеком среди своего окружения. Вы будете быстрее находить ответы на вопросы, с вами будет интереснее общаться, многое будет получаться само собой. Как сказал Марк Твен: «Человек, который не читает хороших книг, не имеет преимуществ перед человеком, который не умеет читать». 3️⃣ Умение упрощать. Упрощение — это устранение ненужного и бесполезного. Необходимо уметь упрощать всё, что можно и нужно упростить. Хоть это и требует долгой практики, в итоге даёт положительный результат. Очищаются память и чувства, вы меньше переживаете и нервничаете. Чем будет проще ваша жизнь, тем больше вы сможете ею наслаждаться. 4️⃣ Замедление. Наслаждаться жизнью в постоянном стрессе и хаосе невозможно. Найдите для себя тихое время, остановитесь, прислушайтесь к себе и своему внутреннему голосу. Обратите внимание на всё, что имеет для вас значение. Возьмите за привычку просыпаться рано, когда вокруг тишина, чтобы медитировать, размышлять, созидать. Замедлите темп жизни, и тогда всё, за чем вы гнались, само догонит вас. 5️⃣ Тренируйтесь. Регулярная активность сохраняет здоровье. Если у вас сейчас нет времени на тренировки, рано или поздно вы всё равно начнёте их делать, чтобы поддерживать свое здоровье. Спортом можно заниматься не только в тренажерных залах, но и дома. 6️⃣ Ежедневная практика. Чем больше человек практикуется, тем удачливее он становится. Ведь удача — это то место, где практика встречается с возможностями. Без практики тяжело выразить свой талант. Поэтому, практикуясь, вы получаете возможность показать то, на что способны. 7️⃣ Окружение. Именно эта привычка способна ускорить ваш успех. Окружите себя позитивными, энергичными людьми. Они — самая лучшая поддержка, мотивация и полезные советы. В часы депрессии общение со своими друзьями способно поднять вас на ноги. 8️⃣ Заведите журнал благодарностей. Эта привычка способна творить чудеса. Поблагодарите за всё, что у вас есть, и стремитесь к лучшему. Благодарность способствует появлению новых поводов для радости. Перед сном записывайте по одной вещи, за которую вы благодарны. Чудеса не заставят себя ждать! 9️⃣ Будьте упорны. Эдисон сделал 10.000 неудачных попыток, прежде чем изобрёл электрическую лампочку. Уолту Диснею для основания Диснейленда пришлось выслушать 303 отказа от различных банков, прежде чем он добился желаемого. 134 издателя отклонили книгу Дж. Кэнфилда и Марка В. Хансена «Куриный бульон для души», прежде чем она стала мировым бестселлером. Чувствуете закономерность? Если вы хотите добиться желаемого, будьте упорны и не сдавайтесь!

Богатые и бедные: 10 отличий. Судьба: — Богатые всегда говорят - Я творец своего счастья. — Бедные часто говорят - От меня ничего не зависит. Цель работы: — Богатые — Стать богаче. — Бедные — Не стать беднее. Борьба: — Богатые — Выиграть. — Бедные — Не проиграть. Жизненная позиция: — Богатые — Рассматривают возможности. — Бедные — Зациклены на препятствиях. Отношение к богатству: — Богатые — Восхищаются состоятельными и богатыми людьми. — Бедные — Возмущает богатство и успех. Отношение к проблемам: — Богатые — Всегда выше своих проблем. — Бедные — Преувеличивают свои проблемы. Предпочитают получать деньги: — Богатые — За результаты своего труда. — Бедные — За отработанное время. Когда нужно сделать выбор: — Богатые — Предпочитают и то, и другое. — Бедные — Выбирают или то, или другое. Риск: — Богатые — Действуют без опаски. — Бедные — Сковывает страх. Обучение: — Богатые — Каждую минуту своей жизни учатся и растут. — Бедные — Считают, что знают достаточно.

​​Миллиардер Дэн Пенья и его 5 правил успеха. 1️⃣ Удивительно то, что люди начинают меняться только при одном из двух условий - в момент вдохновения, или отчаяния. Лично мне кажется, что только в случае отчаяния. В момент вдохновения все слишком хорошо, чтобы работать, вместо того, чтобы наслаждаться. 2️⃣ Уверяю, у вас нет ничего лучше, чем ваши завышенные амбиции. Вы должны быть голодны, желать перемен, желать лучшей жизни. Как говорится: Вы не сможете осуществить мечту, если у вас её нет. Сам Дэн добавляет: "Если вы хотите миллион - у вас будет миллион. Но не два." 3️⃣ Самоуважение - это ключ к вашему успеху. Самая главная проблема людей - отсутствие уважения к себе и низкая самооценка. Вы можете думать, что у вас с этим всё нормально, но если собрать 10 человек, и начать расспрашивать их, то в какой-то момент они все начнут сомневаться в себе: "а может, мне просто повезло?". Я (Пенья) спрашивал себя сотни раз: "а не повезло ли мне?". Я точно знаю, что нет, не повезло. Да, может в первый раз. Но 20, 30 или 40 раз - это уже не может быть везением! Поймите: это не просто везение! Вы достигли этого благодаря собственному труду! 4️⃣ Вы не хотите ничего делать - вы хотите быстрых и легких денег, но так не бывает! Люди не хотят 1 миллион долларов через 2 года - они хотят 100 долларов в день прямо сейчас. Сегодня так легко сэкономить время. И как бездарно оно тратится! "Вы знаете что должны сделать, чтобы получить желаемое, но вам лень". 5️⃣ Мои дети не получат ни единого цента, когда я умру. Ни цента. Двое его детей абсолютно нормально к этому относятся, а один нет. Дэн говорит: "Возможно, ваши родители говорили Вам, что вы можете быть кем хотите. Но вы не можете. Не можете. Нужно говорить своим детям, что они могут делать всё, что угодно, только в том случае, если им это нравится. Ведь именно это облегчает нашу жизнь".

​​ТОП 5 отговорок начинающего. "МНЕ НУЖЕН ВОЛШЕБНЫЙ ПЕНДЕЛЬ!" Именно так думает 90% новичков, придумывая всяческие отговорки для своей прокрастинации. Или ТОП-5 ОТГОВОРОК, КОТОРЫЕ ПОМОГУТ НАЧИНАЮЩЕМУ отложить старт в заработке на торгах по банкротству. ☎️ "Алё-алё, звоню тебе!" Вы всегда успеваете подойти к телефону, когда он разрывается от звонков? А на все пропущенные звонки перезваниваете? Вот то то же. Поэтому если организатор торгов или конкурсный управляющий не выходят на связь, Google в помощь! Ищите другие контакты, которые заинтересованы в продаже лота. Будьте настойчивее! 💸 "Меня опередят!" Одним из сложных психологических моментов в торгах является ожидание. А ждут участники падения цены на лот. И многим кажется, что за ту цену, которую они готовы предложить, найдётся кто-то другой более расторопный. Не нужно думать за других участников рынка, возможно они хотят выкупить объект ещё дешевле и вы их опередите. Действуйте по своему намеченному плану и тогда у вас всё получится. 🙅🏼‍♂️ "В моей "деревне" ничего не продаётся". Если вы живёте в Крыму, то да, мы согласны, этот регион пока специфичен для рынка торгов. Но удалённую работу никто не отменял. Ведь есть ещё 84 субъекта в РФ, где банкротятся физические и юридические лица, а их имущество выставляется на продажу. Постоянный мониторинг этого рынка залог успеха в нахождении лотов! 💱 "Опоздал с задатком!" Да, проблема стара как сами аукционы с продажей имущества. Каждый хотя бы раз попадал в такую ситуацию. Поэтому важный момент в вашей работе и золотое правило, которое нельзя нарушать: оплачиваем задаток за пять рабочих дней до начала торгов! 😋 "Ерунда эти ваши торги!" А знаете что?! Даже спорить не будем! Да, тысячи людей участвуют в торгах только ради того, чтобы пустить пыль в глаза. Ведь именно пыль в глазах смысл наших жизней. Они же финансово не обеспечивают свои семьи, на новых автомобилях не ездят, квартиры и дома не покупают, живут впроголодь. А миллиарды рублей выкупленного имущества - это мы просто увлеклись приписывая нолики. А теперь серьёзно! 🤓 Участие в торгах для начинающих - очень волнительное мероприятие. Заблаговременная подготовка, постоянная проверка "не забыл ли чего", сердце усиленно бьётся, мысли путаются, ладошки потеют. С таким волнением не всегда получается справиться и добиться успеха с первого раза. Зато когда вы почувствуете вкус первой победы, крылья за спиной вырастут. Вы поймёте, что "оказывается так можно!", "почему я раньше не попробовал?", "хочу ещё!" Не ищите идеального лота, не ждите самого подходящего момента из всех возможных удачных. Начинайте действовать с небольших, но понятных и доступных лотов. Помните: дорогу осилит идущий. И не всегда первый шаг должен преодолевать половину пути. Маленькими шагами - уверенно к мечте!

​​15 правил, которые лучше знать наизусть. 1. Правило 80/20 (принцип Парето). 80 процентов всех полученных вами доходов приносят вам лишь 20 процентов вашей деятельности. Многое из того, что вы делаете, в действительности не так уж необходимо, как вы считаете. 2. Закон Паркинсона. Вы можете делать то, что вам надо намного быстрее, чем вы думаете. Чем больше времени вы выделяете на задание, тем больше потратите. 3. Групповая операция. Хороший способ выполнить скучные и однообразные задания быстро - делать весь комплект друг за другом. 4. Сначала отдавайте, а потом получайте. Именно в таком порядке, а не наоборот. Со временем вы получите больше, чем отдали. 5. Опережайте события. Не тормозите. Это не только избавит вас от ожиданий, но и доставит вам удовольствие - вы почувствуете, что имеете власть управлять своей жизнью. 6. Ошибки и неудачи - это хорошо. Они позволяют приобрести бесценный опыт, узнать множество интересного и стать успешным, так как успех в жизни нередко приходит лишь в том случае, если вы не поддались неудачам и ошибкам. Он приходит лишь к настойчивым. 7. Не относитесь к себе слишком сурово. Это лишь создаёт дополнительную ненужную внутреннюю боль и забирает драгоценное время. 8. Создавайте хороший контакт. Относитесь к любой встрече, как будто там присутствуют ваши лучшие друзья. И вы начинаете общение именно с такой установкой, вместо того, чтобы всё это время нервничать. 9. Воспользуйтесь особенностями ретикулярной активизирующей системы как своим преимуществом. Эта система фокусировки, РАС, расположенная в мозге. Чтобы её использовать, вам необходимо по-настоящему сосредоточиться на том, чего вы хотите и постоянно поддерживать своё внимание (к примеру, листочек бумаги, на котором вы можете выписать кое-что из этого поста, вроде "Сначала отдавай" или "Иди на контакт"). 10. Ваше отношение изменяет реальность. Пессимизм может прятаться за маской реализма. Но это потому, что ваша РАС настроена на восприятие негатива, который вы хотите видеть. Именно поэтому вы оказываетесь каждый раз "правым". С другой стороны, может быть лучше не быть правым в таких ситуациях. Если вы попытаетесь кардинально изменить своё отношение, вместо того, чтобы просто рассматривать эту возможность, вы будете приятно удивлены 11. Благодарность - простой способ почувствовать себя счастливым. Если бы мне кто-то сказал, что чувство благодарности, испытываемое всего лишь минуту-другую, представляет собой отличный способ превратить плохое настроение в хорошее, я бы серьёзно тренировался быть благодарным. Это также замечательное средство поддерживать позитивное отношение к окружающей действительности и концентрироваться на правильных целях. А ещё - делать счастливыми других. Что в свою очередь сделает вас ещё счастливее - эмоции заразительны. 12. Не сравнивайте себя с другими. Если вы сравниваете себя с другими, вы позволяете внешнему миру контролировать своё самоощущение. Перепады настроения вам обеспечены. Гораздо более продуктивно сравнивать себя с собой же. Чтобы увидеть, насколько вы продвинулись вперед, каких целей вы достигли и как вы выросли над собой. Возможно, это звучит не так уж и замечательно, но в конце концов это принесет внутренний покой, укрепит силу воли и наполнит вас положительными эмоциями. 13. 80-90% того, чего вы боитесь, никогда не произойдет в действительности. Это - всего лишь чудовища, существующие только у вас в голове. И если это всё-таки случается, то чаще всего всё не настолько ужасно, как вы ожидали. Беспокойство в большинстве случаев является всего лишь пустой тратой времени. 14. Не воспринимайте все слишком серьезно. То, что сегодня кажется большой проблемой, вы можете даже не вспомнить через три года. Если относиться к себе, своим мыслям и эмоциям слишком серьёзно, то это принесёт только ненужные страдания. Поэтому остыньте и расслабьтесь. Ваше настроение изменится чудесным образом. 15. Записывайте все.

​​4 типа торгов по банкротству. Читаете вы канал, слушаете про спецтехнику, недвижимость, муниципальные торги, вникаете и даже впитываете какие-то лайфхаки. Но основы могут так и оставаться за кадром 🤷🏻‍♂️ Многим до сих пор кажется, что на торгах поднимают карточки с суммами, пока джентельмен в пенсне не стукнет молоточком по столу и не крикнет ‘продано!’ после отсчёта. Кажется, что вы далеки от таких стереотипов? А вы, например, знали, что существует 4 типа торгов по банкротству? Торги условно можно поделить на: ▪️Открытые и закрытые ▪️Аукцион и публичное предложение ▫️Открытый аукцион: вы видите, какую стоимость за лот предлагают другие участники, и можете предложить больше; ▫️Закрытый аукцион: вы знаете только начальную стоимость и подаёте свою заявку, где указываете, сколько готовы заплатить. А вот с делением аукцион / публичное предложение уже куда интереснее 👇🏼 ▫️Аукцион знаком большинству из нас из фильмов и книг, это игра на повышение цены, где лот забирает участник, предложивший максимальную сумму. Если по каким-то причинам аукцион не состоится, будет проведен повторный аукцион, при этом начальная цена будет на 10% ниже. ▫️Публичное предложение - тип торгов, когда не состоялся и повторный аукцион. Здесь всё наоборот: цена постоянно снижается, пока кто-то из участников не выкупит лот раньше остальных. Поздравляем, вы стали на шаг ближе к знанию основ торгов по банкротству! 🔥

​​10 простых истин об отношениях, о которых не стоит забывать. 1️⃣ Ни один человек на вашем жизненном пути не встречен вами напрасно. Каждый день мы встречаем новых людей и из каждой встречи выносим что-то важное для себя. Кто-то испытывает нас, кто-то использует и преподносит урок, кто-то помогает получить новые навыки, а кто-то делает нас лучше и это самое ценное. 2️⃣ В отношениях вы получаете то же, что отдаёте. Не надейтесь, что в ответ на капризы, обвинения и оскорбления, вы получите улыбки, объятия и признания в любви. Если вы хотите понимания, постарайтесь понять сами. Всё возвращается – это простая формула, которая работает во все времена. 3️⃣ Не надо бороться за место в жизни человека. Насильно мил не будешь – многие забывают эту простую и очень мудрую истину. Никогда не пытайтесь отвоевать для себя пространство в жизни другого человека. Ведь вы не можете знать наверняка, нужно ли ему это. 4️⃣ Все люди меняются и это нормально. Потребности, мысли и даже убеждения людей со временем меняются. Поэтому, если кто-то говорит, что вы изменились, не расстраивайтесь и не ищите недостатки в себе. Возможно, эти перемены наоборот пошли вам на пользу. Нет ничего страшного в том, что ваши интересы с близким другом могут разойтись, а общение сойти на нет. Лучше изредка посылать друг другу поздравительные открытки и сохранять тёплые воспоминания, чем пытаться выжать из отношений то, чего не осталось и копить раздражения внутри себя. Будьте искренни. 5️⃣ Над отношениями необходимо работать. Отношения не строятся сами по себе. Они требуют активного участия всех задействованных сторон. Искренность, взаимность и уважение – это те основы, без которых любые отношения рухнут. 6️⃣ Нужно уметь прощать. Многие считают, что прощение – это признак слабости. Но слова "я прощаю тебя” вовсе не означают - "я слишком мягкий человек, поэтому не могу обижаться и ты и дальше можешь портить мою жизнь, я не скажу тебе ни единого слова”, они означают – "я не позволю прошлому портить своё будущее и настоящее, поэтому прощаю тебя и отпускаю все обиды”. 7️⃣ Споры – это пустая трата времени. Чем меньше времени вы тратите на ругань с людьми, которые вас раздражают, тем больше времени у вас остаётся на общение с людьми, которых вы любите. Если же спор произошел между вами и близким человеком, держите себя в руках. Не давайте гневу овладеть вами, иначе вы можете произнести слова, за которые вам будет стыдно всю оставшуюся жизнь. Иногда крепкие отношения может разрушить одно неосторожное слово. 8️⃣ Вы не можете изменить другого человека. Человек способен изменить лишь сам себя, но ни в коем случае не кого-то другого. Поэтому вы должны научиться воспринимать близких и дорогих вам людей такими, какие они есть. Если же что-то в корне вас не устраивает, будьте честны и скажите об этом прямо. Возможно тот, кого вы любите, захочет измениться ради вас. 9️⃣ Отсутствие в вашей жизни некоторых людей может пойти вам лишь на пользу. Не бойтесь менять окружение. Нужно уметь отпускать из своей жизни тех людей, которые вносят в неё дискомфорт. Если в последнее время вы получаете от некогда лучшего друга лишь предательства и оскорбления, нужно перестать цепляться за прошлое и разорвать отношения. 🔟 Цените людей, которые рядом. Не забывайте говорить близким людям о том, как они дороги вам. Уделяйте им достаточно внимания. Возможно, что ваши отношения когда-нибудь закончатся, но даже если что-то не длится вечно, это не означает, что не стоит тратить на это времени.

​​5 ПРИЧИН РАБОТАТЬ СО СПЕЦТЕХНИКОЙ. Вспомните советское кино, в особенности классический видеоряд, который сопровождал смену сцен в фильме: буровые установки работают на полную мощность, огромные грузовики курсируют по карьеру, краны строят дома, туда-сюда снуют автомобили прорабов, комбайны собирают урожай, а бетономешалки заливают цементом таких знакомых и родных героев. Технологический прогресс был предметом гордости, а спецтехника - символом строящейся державы. Сейчас кино изменилось. На экране из фильма в фильм мелькает такой одинаковый Александр Петров, НО это не значит, что спецтехника больше не актуальна. ❗️Сложно оценить, насколько выросли количество и востребованность техники за последние 15 лет. Интенсивный рост рынка и востребованность на нём спецтехники продолжается и сейчас. Спецтехника для нас - узкая ниша рынка аукционов, на которой можно делать шестизначные результаты в деньгах. В этом посте мы разберём 5 причин, почему стоит обратить внимание на это направление: ☑️ Актуальна всегда. Спрос на недвижимость может расти и падать в зависимости от движений экономики. Количество в целом лотов на торгах - также зависит от экономической ситуации в стране, мире. А вот спрос на спецтехнику не падает никогда. Всё потому, что техника нужна постоянно: предприятия не останавливают свою работу, при этом большинство находится в поиске техники стоимостью ниже рынка. ☑️ Высокие чеки. Спецтехника идеальна для тех, кто устал совершать массу движений ради комиссии, которая эти трудозатраты не оправдывает. Когда вы разбираетесь в лотах этой ниши, всего один - может приносить вам от 200.000 рублей. ☑️ Голубой океан 🌊 В нише спецтехники низкая конкуренция! Спрос велик, а вот грамотных экспертов в конкретном узком направлении не хватает. Вам не придётся сражаться за лоты с коллегами, потому что их точно хватит на всех. ☑️ Перспектива развития в смежных темах. Когда вы научились работать с лотами спецтехники, вам не составит труда освоить смежные темы: запчасти, техника на разбор, аренда техники, дилерство новой техники, сервис. Ваши навыки подвижны, и вы никогда не останетесь без работы. ☑️ Огромное количество лотов. В нише спецтехники прямо сейчас та самая ситуация, когда вы не ищете подходящий лот, а выбираете лучший из хороших!

​​Маленькие жизненные инструкции. 40 жизненных советов от человека, который прожил долгую жизнь. Стоит прислушаться, ведь в таком возрасте вся шелуха незначительного отпадает и остаётся понимание только того, что действительно важно. 1. Пойте в дУше! 2. Относитесь к каждому встречному так, как хотели бы, чтобы относились к вам. 3. Смотрите на восход солнца хотя бы раз в год. 4. Никогда не отказывайтесь от домашних печенек. 5. Стремитесь к превосходству, а не совершенству. 6. Посадите дерево в свой день рождения. 7. Возвращайте арендованные машины с полным баком топлива. 8. Никогда не упускайте возможность рассказать близкому человеку, что вы его или её любите. 9. Будьте проще. 10. Стройте большие планы, но наслаждайтесь маленькими радостями. 11. Станьте самым положительным человеком и самым большим энтузиастом среди всех, кого вы знаете. 12. Прощайте себя и людей. 13. Говорите почаще «Спасибо». 14. Избегайте негативных людей. 15. Носите начищенную обувь. 16. Помните даты рождения ваших знакомых и близких. 17. Постоянно совершенствуйтесь. 18. Ваше рукопожатие должно быть твёрдым. 19. Рассылайте много валентинок и подписывайте их. 20. Смотрите людям в глаза. 21. Здоровайтесь первыми. 22. Возвращайте всё, что одолжили. 23. Заводите новых друзей, но сохраняйте старых. 24. Храните секреты. 25. Сажайте цветы каждую весну. 26. Заведите собаку. 27. Всегда принимайте протянутую вам руку. 28. Прекратите обвинять других. 29. Несите ответственность за всё, что происходит в вашей жизни. 30. Будьте там, где вы нужны. 31. Не ждите, что жизнь будет справедливой. 32. Никогда не недооценивайте силу любви. 33. Пейте шампанское совсем без причин. 34. Не бойтесь говорить «Я сделал ошибку». 35. Не бойтесь говорить «Я не знаю». 36. Радуйтесь даже маленьким улучшениям. 37. Держите слово. 38. Женитесь только по любви. 39. Возрождайте старую дружбу. 40. Позвоните маме.

​​ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ: КАК ВСЁ ПРОИСХОДИТ. Отвлечемся ненадолго от тонкостей, деталей процесса и расскажем в целом, как происходит процедура торгов. Начинается всё с того, что имущество должника, который прошёл процедуру банкротства, оказывается на торгах. Лоты размещаются на официальной электронной торговой площадке. Основные шаги для участия в торгах таковы: Шаг 1. Выбор лота. Выбирается лот на электронных торговых площадках. При выборе проводится анализ статуса и состояния - по документации и информации, которую предоставит конкурсный управляющий. Шаг 2. Электронная цифровая подпись. ЭЦП даёт возможность вести официальный документооборот, не применяя бумагу, по Интернету. Фактически открывает участнику возможность официально подать своё предложение по цене при участии в аукционе, а после выигрыша - подписать договор и акты. Шаг 3. Установка и настройка ПО. Электронная торговая площадка будет полноценно работать на строго определенном браузере, также надо скачать программу «КриптоПро» для использования ЭЦП. Шаг 4. Подача заявки и внесение задатка. Участник регистрирует заявку на участие в аукционе. Важно правильно заполнить её, иначе не допустят к торгам. К заявке прикрепляется скан квитанции о внесении задатка на счёт организатора торгов. Если вы не выиграете, задаток вернут в течение 5 рабочих дней после публикации результата торгов. Шаг 5. Участие в аукционе. Обычно аукционы проходят в 3 этапа, бывают открытыми и закрытыми. Описание этапов и типов торгов заслуживает отдельного поста. Шаг 6. Окончание аукциона и результаты. Организаторы публикуют протокол, в котором подводятся результаты торгов. Победитель оформляет договор купли-продажи на объект. Шаг 7. Оплата лота и оформление всех прав. Итоговый момент, когда победитель оплачивает остаток суммы и получает на руки все документы о праве владения имуществом.

Пять ошибок, которые приводят к бедности. ✅ Не знать свои расходы и в целом не считать цифры. Деньги — это цифры. Если вы не знаете, сколько вы зарабатываете, тратите, откладываете, инвестируете, вам будет крайне сложно приумножать капитал и становиться богаче. ✅ Тратить под ноль всё заработанное. Есть люди, которые зарабатывают миллионы, но тратят всё до копейки. А есть те, кто при зарплате 30 000 руб. регулярно откладывает часть средств. Откладывать 10-20% — это всего-навсего привычка. И она не должна зависеть от уровня доходов. ✅ Слушать финансовые советы бедных людей. Прислушивайтесь к тем, кто зарабатывает гораздо больше вас. ✅ Покупать вещи в кредит. Мудрое решение — сначала создать или приобрести актив. А уже после этого покупать на пассивный доход всё, что вам захочется. ✅ Не вкладываться в образование. Всегда ищите лучшие программы, книги и другие способы самообразования. Без этого невозможно создать капитал и стать финансово независимым.