​​ФИЗИК, ЮРИК ИЛИ ИП? Для участия в торгах нужно определяться. Определяющими факторами в выборе способа участия в торгах по банкротству будут ⤵️ 1. Пакет документов, который нужно будет собирать для участия в торгах; 2. Размер пошлины при регистрации сделки; 3. Размер налога при перепродаже лота. 👤 ЮРИКИ Плюсы участия в торгах в качестве юридического лица: ➕ Задаток оплачивается с расчетного счета; ➕ Все затраты можно учесть, тем самым уменьшить налогооблагаемую базу; ➕ Налог на доход 6-7%. Минусы для юридического лица в торгах: ➖ Объемный пакет документов: 30-дневная выписка из ЕГРЮЛ; - подтверждение полномочий единоличного исполнительного органа юридического лица; - копия устава; - копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица; - копия свидетельства о постановке на учет в налоговый орган; - копия решения полномочного органа претендента о приобретении имущества, выставленного на торги с указанием максимальной суммы, которую согласны потратить на приобретение имущества, доверенность (в случае если документы представляются и/или подписываются не единоличным исполнительным органом юридического лица); -копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка на счет, указанный в информационном сообщении (заверенная банком, обслуживающим данное юридическое лицо); ➖ 200 рублей каждые 30 дней на получение "свежей" выписки из ЕГРЮЛ; ➖ 22 000 рублей - пошлина при регистрации сделки. 👤 ФИЗИКИ Плюсы участия в торгах для физического лица: ➕ Минимум необходимых документов: паспорт и ИНН, подтверждение оплаты задатка и согласие супруги или супруга (последние только при покупке недвижимости); ➕ 2000 рублей - государственная пошлина при регистрации сделки. Минусы для физического лица: ➖ Под каждую сделку - новое нотариальное согласие супруги (супруга) - каждый раз минус 1500 рублей из семейного бюджета; ➖ Необходимо личное посещение банка при оплате задатка больше 100.000 рублей; ➖ Налог 13% при продаже объекта; ➖ Дополнительные затраты ложатся на ваши плечи: нотариальные и почтовые расходы, траты на проезд и страхование имущества; 👤 ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ Плюсы участия в торгах в качестве индивидуального предпринимателя: ➕ Необходимые документы: паспорт, ИНН, документ подтверждающий оплату задатка, ОГРНИП, выписка из ЕГРИП (не позднее 30 дней); ➕ Возможность оплаты задатка с расчетного счета без посещения отделения банка; ➕ 2 000 рублей - пошлина при регистрации сделки; ➕ Понесенные затраты можно учесть и уменьшить налоги; ➕ Размер уплачиваемых налогов - 6-7% от суммы сделки. Минусы для ИП: ➖ Ежемесячные расходы в 200 рублей на выписку из ЕГРП; ➖ 1.500 рублей оплата нотариально заверенного согласия супруга (супруги) на продажу недвижимого имущества. А дальше, как говорится: "Думайте сами. Решайте сами." Удачных вам сделок!