​​СЕМЬ ШАГОВ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ ПО БАНКРОТСТВУ Всегда так страшно и непонятно, когда начинаешь новое дело. За что взяться? За кого ухватиться? Кто поддержит? Кто подскажет? Внесём ясности ⤵️ 1️⃣ ВЫБОР ЛОТА. Разберём на примере недвижимости. Для выбора подходящего лота используем ЭТП или специализированные сайты с торгами по недвижимости ➡️ Проводим анализ состояния и статуса объекта по имеющимся документам ➡️ Осмотр. Неустанно повторяем! Утром осмотр - вечером сделка, вечером осмотр - утром сделка. Принцип понятен? И никак иначе! ➡️ Если соотношение цена/состояние устраивает вас, то переходим к следующему шагу ⤵️ 2️⃣ Электронная цифровая подпись. Для тех, кто не в теме: это флешка, на которой в специальном зашифрованном файле хранится аналог персональной подписи. Она нужна для работы с электронными документами и передачи данных. С её помощью можно участвовать в торгах, подписывать различные документы. Открывая свою ЭЦП уточните на каких площадках она будет действовать. 3️⃣ ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ. Для работы на торгах одной ЭЦП недостаточно. Необходимо устанавливать и настраивать на свой ПК соответствующее программное обеспечение. Тип программ и их настройки зависят от браузера, через который вы будете работать. Для корректной работы ЭЦП обязательно потребуется программа «КриптоПро». Она бесплатна и устанавливается с сервера Java. 4️⃣ ПОДАЧА ЗАЯВКИ И ЗАДАТОК. Уже выбран лот, получена ЭЦП и успешно пройдена регистрация на ЭТП. Далее подаём заявку. Будьте предельно внимательны на этом этапе. Пару упущенных нюансов и заявка признаётся отклоненной, а вы теряете право на участие в торгах. Перед подачей заявки вносится задаток в размере от 5 до 20% стоимости лота. В качестве подтверждения вы обязаны приложить скан-копию банковского платежного поручения. В случае, если вы не признаны победителем в аукционе, задаток возвращается в течение 5 дней после публикации итогов торгов. 5️⃣ АУКЦИОН. Торги по банкротству имеют три этапа - первый этап ➡️ повторный этап ➡️ публичное предложение (торги с понижением). Также аукционы делятся на открытые и закрытые. Первые - происходят в личном кабинете ЭТП, идут в реальном времени, участники подают заявки и побеждает тот, кто сделал последним наибольшее предложение по цене. Закрытый аукцион - заявки подаются заранее, вскрываются организатором, побеждает наибольшее предложение. 6️⃣ РЕЗУЛЬТАТЫ АУКЦИОНА. В течение 3х дней публикуется протокол с результатами проведённых торгов. С победителем заключается договор купли-продажи лота. Сначала договор подписывается ЭЦП обеими сторонами, после отправляется победителю по электронной почте. 7️⃣ ОПЛАТА И ОФОРМЛЕНИЕ. После заключения договора, победитель оплачивает стоимость лота, за вычетом суммы задатка. После полной оплаты можно переходить к оформлению документов, подтверждающих права собственности на выкупленный объект.