Бизнес на госимуществе
13569
@clubinvesto
Рассказываю, как найти хороший лот на аукционах, выиграть торг и зарабатывать на госимуществе и торгах
-
Бизнес на госимуществе
Правила управления личными финансами 👉 Тратьте меньше той суммы, что вы получаете Довольно простая идея - и правило номер один 👉 Сначала платите себе Когда вы получаете деньги, сначала отложите для себя, а потом уже отдавайте то, что вы должны кому-либо другому. От этого зависит, пойдут ли ваши финансы на лад или нет 👉 Каждая трата - инвестиция Даже если вы поехали кататься на аттракционах в диснейленд, это инвестиция в ваше личное счастье и в те отношения, которые у вас складываются с вашими спутниками. Каждый доллар, что вы тратите, должен продвигать вас в каком-то отношении. Это позволит избавиться от стремления к мгновенному удовольствию 👉 Всегда расширяйте свое понимание финансового выбора Вы никогда не будете знать всего, что вам необходимо знать. Не важно, где вы учились - продолжайте читать и учиться 👉 Не слушайте лжепророков Нужно учиться как можно больше, но заглушать советы тех, кто дает вам плохой пример. Слушайте тех, кто действительно добился результата 👉 Минимизируйте налоги Научитесь хранить и наращивать деньги там, где налогов нет 👉 Всегда ищите конкурента с более низкой ценой и никогда не покупайте ничего по полной цене Одежда, автосервис, страховка - если вы платите полную цену, значит вами пользуются 👉 Заботьтесь о себе в физическом и юридическом смысле Курение повышает стоимость страхования жизни и здоровья. Вождение в пьяном виде закроет вам возможность застраховать жизнь. Такое поведение закрывает двери к возможностям, которые спасут вас от рабства до конца жизни 
-
Бизнес на госимуществе
С чего начать инвестирование 🔸 Как начать инвестировать в ценные бумаги? С какой суммы можно начать инвестирование? Самый простой способ начать инвестирование — это взять небольшую сумму денег, например, 10 тысяч рублей, и попробовать Для вложения в ценные бумаги необязательно иметь большой капитал. Разумеется, доход зависит от размера капитала, но чтобы попробовать и стать акционером крупных компаний достаточно и нескольких тысяч рублей 🔸 Где купить ценные бумаги? Ценные бумаги приобретаются на бирже. Однако чтобы получить доступ на биржу, нужно воспользоваться услугами брокерской компании (брокера). Брокер — это посредник, который пересылает ваши заявки на покупку/продажу ценных бумаг на биржу 🔸 Как открыть счёт у брокера? Для открытия брокерского счёта нужен паспорт. Само открытие брокерского счёта возможно двумя путями: личным визитом в офис брокера или дистанционно. Возможность дистанционного открытия счета есть не у всех брокеров, про неё лучше сразу уточнять на сайте брокера Таким образом, последовательность действий такая: 👉 Выберите брокера 👉 На сайте брокера посмотрите, какие опции открытия счета есть у брокера (личный визит, дистанционное открытие счета) 👉 Откройте счет 🔸 Где найти список крупных брокеров? Как выбрать брокера? В России очень много брокерских компаний. Однако ситуация похожа на ситуацию с банками. Есть несколько крупных и известных, а дальше — длинный хвост небольших и малоизвестных Список наиболее крупных российских брокеров вы можете найти в интернете Выбор брокера обычно происходит по нескольким критериям: 👉 Надёжность 👉 Наличие доступов к разным биржам, включая зарубежные 👉 Наличие возможности проведения валютных операций и валютных инвестиций 👉 Размер комиссий 👉 Удобство работы 🔸 Что делать после открытия счета? После открытия счёта вам нужно установить приложения брокера (для телефона и/или компьютера), пополнить счёт и затем вы сможете в приложении покупать и продавать ценные бумаги 🔸 В чём главная сложность инвестирования? Открыть брокерский счёт, приобрести ценные бумаги — это довольно простые действия. После открытия счёта устанавливаете себе мобильное приложение брокера, пополняете брокерский счёт, нажимаете несколько кнопок — и вы акционер крупной компании Но самое сложное в инвестировании это не технические действия по покупке или продаже ценных бумаг. Самое сложное — определять, когда и какие бумаги пора покупать, а когда продавать Чтобы определить, когда покупать и когда продавать ценные бумаги, как формировать портфель, есть множество стратегий и подходов. Как инвестиционных (купили сегодня, продали через год), так и спекулятивных (купили сегодня, продали завтра) -
Бизнес на госимуществе
Пять правил инвестирования Джона Боллинджера 1️⃣ Не нужно бояться негативного биржевого опыта «Негативный опыт в самом начале, так сказать, может стать огромным выигрышем в долгосрочной перспективе» Первая биржевая сделка Боллинджера была не слишком удачной. Акции, доставшиеся ему в наследство от деда, не принесли дохода. Благодаря этому он на собственном опыте осознал, что спекулятивная торговля связана со множеством рисков. По словам трейдера, это главное, что должен уяснить новичок, приходя на фондовый рынок Если первая сделка сразу приносит большой доход, есть опасность, что начинающий инвестор в дальнейшем будет переоценивать свои силы. А это приведёт к ошибкам, которые обойдутся ему слишком дорого 2️⃣ Для инвестора главное — дисциплина «Я научился ходить на рынок каждый день и сражаться, справляясь с трудностями, оставаясь сосредоточенным и дисциплинированным. Я делаю это каждый день и верю, что именно к этому всё и сводится: вы просто должны идти и следовать своему плану изо дня в день» В одном из интервью Джона Боллинджера спросили, какие качества он считает наиболее важными для овладения профессией трейдера. Он ответил, что это дисциплина и концентрация на результате. Необходимо следовать разработанному плану, какие бы мнения ни высказывались экспертами — биржевые прогнозы лучше делать самостоятельно Главной преградой для успешного трейдинга Джон считает нетерпеливость. Если участник торгов не может дождаться наилучшего момента для приобретения или реализации активов, вряд ли сделка принесёт ему доход 3️⃣ Следует постоянно учиться «Я читал много старых книг и учился у старых мастеров торговли. Многие из этих методов сегодня забыты, но некоторые идеи могут быть действительно ценными» Кажется, что с приходом новых технологий (современных платформ с функцией технического анализа), изучать теорию не нужно. Однако труды представителей старой школы будут полезны любому трейдеру: правила биржевой торговли не слишком изменились, в отличие от её инструментов Основным своим преимуществом Боллинджер считает уникальные знания, полученные им из книг по инвестированию. Теоретические выкладки эксперта фондового рынка, их забытые идеи и опыт, помогают ему принимать правильные торговые решения 4️⃣ Основной доход приносит долгосрочное инвестирование Джон Боллинджер держит акции в своём инвестпортфеле в среднем по несколько месяцев. Длительные вложения он считает наиболее прибыльными, хотя иногда проводит и краткосрочные сделки (в течение четырёх дней). Инвестор признаётся, что внутридневная торговля даётся ему тяжело, но при возможности он ею пользуется. Правда, большого дохода она не приносит 5️⃣ Используйте технический и фундаментальный анализ «В конечном счёте, именно комбинация технического и фундаментального анализа лучше всего обеспечивает дорогу к инвестиционному успеху. Применение такой комбинации создаёт среду, в которой инвестор или трейдер может принимать рациональные решения, среду, в которой эмоции можно удерживать под контролем» Боллинджер отмечает, что между сторонниками фундаментального и технического анализа ведётся настоящая «интеллектуальная» война: те и другие категорически не признают метод, отличный от используемого ими. На практике оба способа оценки акций дают массу полезной информации. Если применять их в комплексе, шансы получить доход станут значительно выше На практике Джон использует рациональный анализ: пользуется инструментами и технического, и фундаментального. Сначала с помощью программного обеспечения он отбирает перспективные акции и оценивает их фундаментальным способом. В результате инвестор получает список из нескольких ценных бумаг, которые могут представлять для него интерес. После этого можно переходить непосредственно к их приобретению. Немаловажным фактором Боллинджер считает интуицию, которая вырабатывается по мере накопления у трейдера практического опыта биржевой торговли 
-
Реклама
-
Бизнес на госимуществе
Три правила инвестирования Кеннета Гриффина 1️⃣ Готовьтесь зарабатывать, когда все теряют «Успех — это то, как мы относимся к управлению рисками. Нужно думать об этом до того, как начнутся неприятности, потому что их приход подобен удару молнии. Если не подготовиться заранее, вы просто ничего не успеете сделать» Для инвестора риск — часть профессии. Умение идентифицировать, предупреждать и нивелировать его воздействие — обязательный скил для того, кто планирует зарабатывать на финансовых рынках По мнению Гриффина лучший подход к управлению рисками — долгосрочное планирование. В своих интервью финансист часто ссылается на историю собственного фонда, объясняя его долголетие (работает с 1990 г.) и способность восстанавливаться после сокрушительных ударов именно этим — непрекращающейся, многолетней подготовкой к «удару молнии» «Риск — это ваша повседневность» Устойчивость капитала при любых обстоятельствах должна занимать инвестора независимо от состояния текущих дел, считает миллиардер. Даже если вы обладаете сбалансированным портфелем с великолепными показателями, необходимо постоянно помнить о возможных рисках и методично готовиться к возможным проблемам Однако мани-менеджмент не должен сводиться к «жизни в обороне». По-настоящему значительный потенциал открывается в момент наибольшего беспокойства на рынке «Во времена больших потрясений у вас больше шансов разбогатеть» Оставаться в этих условиях стабильным и владеть ресурсами для реализации идей с неожиданным потенциалом — вот, к чему нужно стремиться 2️⃣ Дух соперничества полезен «Если вы получаете удовольствие от хорошей конкуренции, вам понравится заниматься этим» Находить вдохновение везде где только можно, как это делают любители, но быть профессионалом во всём, что касается инвестиций. Такой подход позволит всегда быть на шаг впереди остальных, говорит Кеннет Гриффин Рынок инвестиций — высококонкурентная среда, требующая от участников холодного ума, способности противостоять натиску обстоятельств и обращать ситуацию в свою пользу. И тот, кого условия постоянного соперничества стимулируют к лидерству, получает преимущество, в отличие от инвесторов, для которых рыночный хаос — источник перманентного стресса. В этом случае нужно либо пересмотреть своё отношение к работе, либо искать другое занятие Прислушайтесь к себе. Если отставание от коллег по цеху вызывает жгучее желание понять причины их успеха и суть собственных ошибок, чтобы стать лучшим в своём деле — вы на верном пути. Иначе, возможно, вы напрасно тратите время 3️⃣ Текучесть кадров — маркер надёжности «У любого бизнеса есть два вектора. Первый — рост, второй — стагнация и смерть. Если из компании уходят люди, это чёткий сигнал о проблемном активе» «Индекс крутящихся дверей» — показатель скорости, с которой организацию покидает персонал. Проводя анализ инвестиционного потенциала компании, обращайте особое внимание на текучесть кадров, советует Гриффин. Неудовлетворённость персонала значит не меньше, чем эффективность использования капитала, ликвидность и кредитоспособность предприятия Отток специалистов может свидетельствовать о внутренних проблемах компании ещё до того, как причины явления станут очевидны, и точно несёт угрозу её ценности и стабильности При этом физическая текучесть кадров не всегда свидетельствует о реальном положении дел. Внешнее благополучие, выраженное в низкой динамике уходов, может скрывать негативный психологический климат в коллективе, где люди не покидают компанию, но перестают полноценно участвовать в работе Оценивая привлекательность акций, не ограничивайтесь базовыми мультипликаторами. Используйте все возможности, чтобы получить как можно больше качественной информации 
-
Бизнес на госимуществе
Десять правил инвестирования Майкла Маркуса Этого человека современники называли легендой, волшебником биржи, любимцем фортуны и отчаянным смельчаком, умеющим стойко переносить неудачи
1. Найдите собственный торговый стиль «У каждого трейдера есть сильные и слабые стороны. Кто-то хорошо прогнозирует, но слишком долго удерживает неудачные сделки. Кто-то работает с минимальной прибылью, зато быстро компенсирует убытки. Пока вы придерживаетесь собственного стиля, вы получаете как хорошее, так и плохое, но это ваша собственная стратегия» Начинающие инвесторы редко проявляют самостоятельность в принятии решений. Для них типично стремление следовать примеру или советам друзей, коллег, экспертов в СМИ. Однако это неверный подходКаждый из нас уникален. Мы думаем с разной скоростью, по-разному реагируем на стресс, и в карманах у нас разное количество свободных денег
Так, ваш одинокий флегматичный сосед, который недавно получил в наследство от бабушки 100 тыс. долл., легко переживёт просадку купленных незадолго до весны 2022 г. российских акций и, вероятнее всего, сможет дождаться от них прибыли. В это же время вы, с ипотекой, двумя маленькими детьми и доходом рядового офисного клерка, оказавшись в подобной ситуации, запросто можете обнаружить себя в депрессии и на улице Найдите свой стиль, не спеша отточите собственную торговую стратегию и, главное, не гонитесь за результатами других инвесторов. Ставьте цели по средствам 2️⃣ Подготовка — половина победы Одним из секретов своего успеха Майкл Маркус называет тщательную подготовку сделок и сознательное сокращение количества открытых позиций, если те не отвечают необходимым условиям «Лучшие сделки — те, в которых на вас работают сразу три фактора: фундаментальные показатели, технические факторы и настроения рынка» Данные фундаментального анализа должны отражать дисбаланс спроса и предложения, способный стать стимулом нового тренда, а технический график — подтверждать замеченные ранее фундаментальные предпосылки для ценового движения Наконец, реакция рынка на новости должна совпадать с их психологическим фономДругими словами, бычий рынок будет игнорировать медвежьи новости и активно откликаться на бычьи
Если у вас получится удерживать сделки в рамках указанных требований, вы гарантированно будете получать прибыль, вне зависимости от того, участником какого рынка являетесь 3️⃣ Инвестируйте с удовольствием «Поглотив вашу жизнь без остатка, торговля доставляет мучительные ощущения. Но если ваша жизнь сбалансирована, то торговля будет вам в радость» По наблюдениям Маркуса, большинство успешных трейдеров рано или поздно приходят к общему пониманию того, что между работой и жизнью необходим баланс. Даже если вы поглощены азартом и по прошествии времени всё так же получаете искреннее удовольствие от сделок, желательно иметь такую же мощную привязанность к чему-либо вне рынка Находите время на общение с друзьями и близкими на темы, которые не связаны с акциями, облигациями и текущей ситуацией на рынке. Займитесь спортом. Тот же Майкл Маркус имеет чёрный пояс по карате и глубоко изучает восточные духовные практики. Он утверждает, что именно приобретённое умение балансировать между преданностью работе и насыщенной жизнью вне трейдинга служит основой для долголетнего финансового успеха -
Бизнес на госимуществе
Уроки успеха полковника Сандерса 1️⃣ Вы должны пройти через неудачу, чтобы достичь успеха Сандерс с треском провалился на всех этапах карьеры в возрасте от 10 до 40 лет. Он работал: 👉 Работником сельского хозяйства 👉 Проводником трамвая 👉 Адвокатом 👉 Страховым агентом 👉 Пожарным Свои 40 лет он встречал в глубокой депрессии: молодость закончилась, а у него не было ни собственного дома, ни постоянной работы. В этот момент он услышал по радио выступление комика Уилла Роджерса, который сказал, что жизнь начинается только после 40 лет. Позже Харланд говорил, что эта передача перевернула его жизнь. Он решил организовать свое дело, благо небольшие накопления у него были На помощь ему пришла жареная курица! Он собрал чемодан и отправился разъезжать по близлежащим ресторанам быстрого питания с единственной фразой: «Я могу готовить курицу лучше, чем вы» Независимо от того, сколько неудач вы испытываете в жизни, всегда есть время для успеха. Тем, кто читает это и думает, что уже слишком поздно что-то делать в своей жизни, нужно изменить мышление 2️⃣ Отказ - единственный верный путь к провалу Вы можете потерпеть неудачу во многих вещах в жизни, но история KFC доказывает, что отказ - это единственный верный способ потерпеть неудачу. Если вы похожи на полковника, сколько бы раз вы ни потерпели неудачу, вероятность успеха все еще остается Вас не настигнет провал, пока вы не перестанете пытаться. Так что не сдавайтесь. Даже если время идет, вы медленно стареете и до сих пор не видите конец туннеля. Никогда не поздно добиться успеха 3️⃣ Никогда не поздно начать все сначала Было ясно, что кулинария была страстью полковника, но сам он не открыл ее до тех пор, пока не прошел весь спектр карьер, начиная с нуля, снова и снова Когда вы пытаетесь добиться успеха в столь многих разных вещах, это может стать утомительным. Начало всегда самое сложное, и для большинства людей начинать все сначала в возрасте 50 или 60 лет было бы немыслимо Тем не менее никогда не поздно, и полковник Сандерс продемонстрировал это, наконец добившись успеха в том, что он любил, в свои 70 лет 4️⃣ Рискните делать то, что любите Не секрет, что следование вашей страсти - ключ к счастью и успеху. И все же большинство из нас все еще не знают, чего хотят в жизни. Люди в возрасте 20 лет не следуют своим увлечениям большую часть времени Может быть, большинству нужно время, чтобы понять, насколько важна страсть; но надежда состоит в том, что мы помогаем как можно большему количеству людей добиваться того, чего они хотят на раннем этапе После того, как все сказано и сделано, преследуемая страсть сделает любого успешным человеком -
Бизнес на госимуществе
Инвестируй как Карл Айкан Карл Целиан Айкан – американский бизнесмен, инвестор и филантроп с чистым капиталом в 15 миллиардов долларов 💸 Он является основателем конгломерата холдинговой компании Icahn Enterprises, которая ранее была известна как American Real Estate Partners. Икан начал свою профессиональную карьеру в 1961 году, работая биржевым маклером на Уолл-стрит Некоторые из компаний, входящих в его портфель, включают CVR Energy Inc, Occidental Petroleum Corp, Herbalife Nutrition Ltd. и Caesars Entertainment Corp Взглянем на его инвестиционные стратегии: 👉 Будьте ценным инвестором Когда Карл Айкан инвестирует в акции, он рассматривает это как покупку доли в бизнесе. Он прилагает усилия для изучения и понимания бизнеса, в который вкладывается, сопереживает ему 👉 Соблюдайте баланс между импульсивными действиями и бездействием Согласно этой инвестиционной стратегии, важно быть терпеливым в своих повседневных делах и быть очень агрессивным, когда приходит время действовать 👉 Вы можете быть как долгосрочным, так и краткосрочным инвестором Многие успешные инвесторы часто связывают свой успех с долгосрочными инвестициями. Однако Карл считает, что инвестор может быть как краткосрочным трейдером, так и долгосрочным. Брать на себя несколько краткосрочных рисков ради прибыли – неплохое решение 👉 Важно получать удовольствие от того, что вы делаете Если вы увлечены расчётами, исследованиями, вам нравится искать хорошие инвестиционные возможности, вы обязательно добьётесь успеха 👉 Стадное чувство Карл предупреждает, что если что-то в настоящее время популярно в массах, это неизбежно рухнет в ближайшее время. Одна из его популярных цитат звучит так: «Будьте жадными, когда все боятся. И бойтесь, когда все жадничают» -
Бизнес на госимуществе
Четыре правила успешного вложения денег Дэвида Дремана Советы от создателя «обратной» стратегии инвестирования
1️⃣ Нельзя идти за толпой на бирже «Опыт учит нас тому, что, когда „все“ приходят к одному и тому же выводу, этот вывод почти всегда неверен» Главный постулат методологии противоположного инвестирования — не следовать за трендами, а идти в обратном направлении. В периоды подъёма, когда большинство инвесторов активно скупает ценные бумаги, необходимо быть осторожными и осмотрительными. Нельзя поддаваться всеобщему воодушевлению и слепо доверять рекомендациям экспертов И наоборот — когда преобладают медвежьи настроения (идёт снижение на бирже), нужно действовать. То есть искать недооценённые активы, которые впоследствии могут принести высокий доход. И самое главное — не следует поддаваться наступившей на рынке панике. 2️⃣ В оценке перспективности акций нельзя полагаться на мнение экспертов «Существует только один шанс из 130, что консенсус-прогноз аналитиков будет точен с погрешностью в пределах 5% в течение любых четырёх последовательных кварталов» Даже именитые финансисты часто ошибаются, поэтому единственное, чем должен руководствоваться инвестор, — это собственные расчёты. Слепое следование советам аналитиков и различных экспертов — прямой путь к неудаче Рынок ведёт себя настолько непредсказуемо, что глупо строить какие-то прогнозы. На движение цены влияет слишком много факторов, и учесть их все невозможно. Даже если рациональные предположения подтвердятся (хорошие финансовые показатели, рост отрасли и пр.), всегда остаётся риск, что биржевые игроки нелогично отреагируют на сигналы, касающиеся данной компании 3️⃣ Лучше покупать «плохие» акции, чем «хорошие» «Я стараюсь покупать акции, которые на данный момент недооценены. Я строго контролирую собственный разум и эмоции, неукоснительно следуя выработанной торговой системе» На рынке есть бумаги, которые оцениваются высоко: например, голубые фишки почти всегда стабильны. Если нужно сохранить капитал, такие акции — хорошее решение, но серьёзно заработать на них не получится. Даже если произойдёт событие, положительным образом влияющее на стоимость этих бумаг, рост будет незначительным Другое дело — «плохие», недооценённые акции. Они стоят дёшево из-за страхов инвесторов или негативных новостей, но при фундаментальном анализе часто оказываются перспективными. Их цена обычно не снижается ещё больше — бумаги и так оцениваются низко, а вот потенциал для роста у них есть, и очень хороший В любое время на бирже можно найти такие акции, которые принесут больший доход, чем признанные лидеры. Аналогичной стратегии инвестирования придерживаются и другие легендарные финансисты, в частности Уоррен Баффетт 4️⃣ Диверсифицируйте портфель «Я не куплю акции одной компании, но я куплю много акций разных компаний в одной отрасли, когда кажется, что она находится в кризисе и торгуется на смехотворно дешёвых уровнях» Известный принцип инвестирования — не держать все яйца в одной корзине — используется и Дреманом. Однако он не рекомендует приобретать слишком много ценных бумаг. Его биржевые активы распределены между 15–20 акциями различных отраслей Причём известный финансист старается выбирать 10–12 направлений экономики, которые сейчас находятся в кризисе, — значит, акции компаний, относящихся к ним, могут быть недооценены. Так он перераспределяет риски, ведь даже его проверенный временем метод не гарантирует прибыли -
Бизнес на госимуществе
Три правила инвестирования Сэма Зелла 1️⃣ Никаких оправданий, их нет! Многие инвесторы любят искать причины своих неудач в недостатке информации, неосведомлённости. Они оправдывают себя тем, что не могут принять решение или, напротив, приняли, но неверное — из-за того, что у них нет или не было в нужный момент актуальных данных Зелл говорит: «Нет сомнений в том, что данные имеют решающее значение для инвестора в недвижимость. До появления интернета типичный менеджер банка, который давал плохую ссуду на недвижимость, когда она становилась невыгодной, говорил своему совету директоров: откуда мне было знать, что они строят все эти новые здания? Это оправдание больше не актуально, потому что сегодня нет оправдания» Для тех, кто только начинает осваивать рынок инвестиций, существуют книги, курсы, лекции, онлайн-школы. Многие из них бесплатны. Инвесторам с опытом доступны новостные и аналитические сервисы, торговые роботы и автоматические стратегии. Что-то из этого находится в свободном доступе, что-то требует платной подписки. В любом случае — кто ищет, тот находит 2️⃣ Думайте как предприниматель Сэм Зелл стал одним из первых миллиардеров, организовавших программы обучения предпринимателей, которые сформировали глобальную сеть выпускников в США и Израиле. На своих лекциях он часто говорит, что настоящий успех приходит лишь к тем, кто живёт своим делом «Быть предпринимателем — это не только то, что вы делаете, но и то, как вы думаете» Нужно уметь ставить цели и неукоснительно следовать им. Всё время учиться, применять обретённые навыки, получать результат и снова искать пробелы в знаниях. Уметь слушать и слышать рынок, но делать только то, что представляется правильным именно вам «Я часть великой американской мечты, предпринимательского движения, не похожего ни на что другое в мире» Не стоит думать, что для успеха в инвестиционном бизнесе необходим талант. В реальности всё, что нужно здесь для получения дохода — это немного технических навыков и огромная доля эмоций. И от того, насколько вы заряжены на успех, зависит управление капиталом: ограничение потерь, умение восстанавливаться после ударов, делать выводы из ошибок и снова идти дальше «Я прожил жизнь, проверяя свои пределы» 3️⃣ Внедряйте нестандартные решения В начале 1990-х гг. компании Зелла проводили выездные презентации IPO (мероприятия, на которых организации пытаются привлечь инвесторов). Он придумал несколько запоминающихся, ироничных слоганов и разместил их на футболках рядом с брендовой символикой компаний Судя по тому, что об этом эксперименте упоминается на сайте частной инвестиционной компании Зелла, Equity Group Investments, приём всё-таки сработал «Привлечение инвесторов — такое же искусство, как и наука. Чтобы получить преимущество, я проявил изобретательность. Эти ребята смотрели по 20 презентаций в день. Они были окружены отличными компаниями, в которые можно было инвестировать. У меня было всего 45 минут, чтобы сделать презентацию, ответить на вопросы и произвести впечатление. Я создал футболки на заказ, чтобы заключить сделку» Тем, кто занимается инвестированием, стоит обращать внимание на подобные действия со стороны компании-эмитента или её руководства. Они могут оказаться удачным поводом-сигналом к покупке акций. Нестандартные, ломающие стереотипы шаги — свидетельство креативности, которая может обернуться доходом для инвестора -
Бизнес на госимуществе
Пять секретов, которыми пользуются эксперты по продуктивности, когда ничего не успевают 1️⃣ Записать все дела на бумаге Консультант по тайм‑менеджменту Анна Дирмон Корник любит записывать свои мысли и соображения на бумаге. Она делит лист на четыре равные части. Первая — для задач, которые абсолютно необходимо сделать, вторая — следует сделать, третья — стоит сделать, а четвёртая — хотелось бы сделать. Затем эксперт распределяет дела по категориям, а после, уже внутри каждой из них, — по приоритетности Корник сравнивает этот приём с дуршлагом, который помогает «процедить» задачи, оставить самое важное, понять, с чего стоит начать, и спокойно приниматься за работу 2️⃣ Избавиться от лишнего Автор книги «Мой продуктивный год» Крис Бэйли регулярно составляет список всех текущих проектов. А потом поступает так же, как и Алан Генри: решает, от каких дел можно отказаться, а какие — передать другим Оставшиеся проекты Бэйли распределяет по дедлайнам. Если он что‑то не успевает, то старается предупредить, что выполнение задачи задержится. А если понимает, что закончит, наоборот, раньше срока — информирует, что её получится закрыть заранее 3️⃣ Признаться, что не справляешься Консультант по тайм‑менеджменту Памела Л. Рид старается последовательно работать над задачами, но иногда всё равно отвлекается. В такие моменты ей помогают несколько практик: 🔹 Понять, в какой точке она находится. «У меня голова идёт кругом, мне нужна помощь!» 🔹 Обозначить приоритеты и понять: работу обязательно выполнить сейчас или в ближайшее время или можно отложить на потом 🔹 Ограничить отвлекающие факторы — меньше проверять социальные сети или выделить определённое время для мелких однотипных задач 🔹Закрыть дверь, остаться в одиночестве, отвести себе конкретный временной отрезок и погрузиться в выполнение заданий 4️⃣ Быстро взаимодействовать с окружающими Консультант по продуктивности Рашель Изип предпочитает брать паузу, потому что работа сразу над несколькими задачами приводит к переизбытку информации. Во время перерыва она не проверяет почту или телефон и не пытается взяться за первое попавшееся дело, чтобы закончить хоть что‑нибудь, а старается успокоиться и решить, что делать дальше Эксперт внимательно смотрит на сами проекты с дедлайнами и определяет, нужно ли их выполнять самостоятельно или это командная работа. Если вы работаете в тандеме, значит, нужно взаимодействовать прямо сейчас. Например, написать «Это наш новый дедлайн» или «Я смогу показать тебе свою часть работы к концу дня». В любом случае следует предупреждать коллег о том, что происходит, как можно быстрее 5️⃣ Задать один уточняющий вопрос Бизнес‑коуч Кэти Вуссоу считает, что справляться с завалом на работе помогают чёткие приоритеты. Если у вас есть руководитель проекта или босс, иногда вопрос лишь в том, чтобы обратиться к ним: «Вот проекты, которые у меня есть в данный момент. Какой из них в приоритете?» Если вы сами определяете важность заданий, используйте такой вопрос: «Какую из задач нужно решить или убрать из списка прямо сейчас, чтобы другие тоже решились или стали легче»? Ответ поможет понять, с чего начать -
Бизнес на госимуществе
Книги, которые помогут найти своё призвание ▫️ Барбара Шер «О чем мечтать. Как понять, чего хочешь на самом деле, и как этого добиться» Жизнь без цели - это жизнь без страсти. Великолепное продолжение бестселлера "Мечтать не вредно" приведет вас не к очередной скучной работе, а к карьере, отражающей ваши истинные таланты и мечты. Вы поймете, как заново поверить в давно забытые цели, преодолеть барьеры на пути к успеху и, наконец, решить, кем вы на самом деле хотите стать -
Бизнес на госимуществе
Муниципальные торги: как покупать и арендовать имущество у государства со скидками до 90% На муниципальных торгах каждый желающий может приобретать у бюджетных организаций недвижимость, авто, технику и другое имущество. А еще можно брать помещения и земельные участки в аренду. И всё это до 90% дешевле, чем по рынку Что такое муниципальные торги и почему здесь так дешево? Муниципальные торги – это торги по продаже и аренде государственного и муниципального имущества. Его продают, чтобы пополнить бюджет и избавиться от расходов по содержанию объектов, которые больше не используются До сих пор об этих торгах знает менее 0,04% россиян. Поэтому ежегодно выкупается лишь 15% выставленных объектов. В итоге муниципалитетам приходится постоянно снижать цены, чтобы выручить хоть какие-то деньги. Так скидки доходят до 90% от рыночной стоимости Что можно купить или арендовать на муниципальных торгах? Вы можете покупать со скидкой: 🔸 Земельные участки 🔸 Недвижимость 🔸 Автомобили и запчасти 🔸 Металл 🔸 Оборудование 🔸 Спецтехнику ⚠️ Арендаторы муниципальной недвижимости имеют право выкупить лот без проведения торгов – это называется преимущественным правом покупки Причем приватизировать такое имущество можно в рассрочку на срок не менее 5 лет. Проценты по рассрочке будут равны ⅓ ставки Центробанка Чтобы выкупить недвижимость, которую вы арендуете, потребуется выполнить эти условия: 👉 Пользоваться недвижимостью непрерывно не менее 2 лет 👉 Не допускать задолженности по арендной плате ❗️ Арендуемый земельный участок тоже можно выкупить. Если вы построите на нем дом, то сможете приобрести участок по цене от 3 до 40% от кадастровой стоимости -
Бизнес на госимуществе
Книги по невербальному общению ▪️ Алан Пиз, Барбара Пиз — "Говорите точно!" Эта книга написана международными экспертами по «технологиям общения», она научит вас отделять фразы формальной вежливости от зерен истины и расшифровывать невербальные сигналы. Вы сможете оценить искренность партнера и верно интерпретировать его мысли, а умение говорить комплименты и внимательно слушать позволит вам не только добиться успеха в личной жизни, но и поднимет вас на вершину профессиональной карьеры, сделает «мастером разговора» ▪️ Пол Экман, Уоллес Фризен — "Узнай лжеца по выражению лица» Эта книга позволит вам безошибочно распознавать ложь, моментально читая по лицам эмоции: как подлинные, так и "наигранные". Радость, удивление, страх, гнев, печаль, отвращение - ничто не ускользнет от вашего внимательного взгляда. Совершенствуйте свои навыки, чтобы защититься от обмана на работе и дома. ▪️ Гэвин Кеннеди — "Переговоры. Полный курс" Книга о ведении переговоров в любых ситуациях. Это увлекательный, доступный и надежный путеводитель по лучшим работам в области обучения переговорному искусству. Используя свой 25-летний опыт переговорщика и бизнес-тренера, Кеннеди критически анализирует самые популярные переговорные практики, помогая читателю взять на вооружение наиболее эффективные из них. Книга рассказывает о том, как подготовиться к предстоящей встрече, как выгодно преподнести свою точку зрения, как вести торги и как сделать процесс переговоров взаимовыгодным для всех участвующих в нем сторон ▪️ Пол Экман — "Психология лжи. Обмани меня, если сможешь» Правда ли, что современный человек в среднем лжет трижды за десять минут разговора? Как реагировать на то, что ложь проникла во все сферы человеческой жизни? Что делать, если не удается распознать ложь по словам и голосу? В книге Пола Экмана вы найдете исчерпывающие ответы на эти вопросы. Помните, что скрыть обман чрезвычайно сложно. Универсальные микровыражения и микрожесты всегда выдают лжеца, независимо от социального статуса и национальной принадлежности. Научитесь замечать то, чего не видят другие ▪️ Хенрик Фексеус — "Искусство манипуляции. Думай так, как я хочу» Эта книга научит читателей понимать, о чем думает другой человек. И этот навык сможет проложить дорогу к дальнейшему развитию – умению управлять чужими мыслями. Это существенно облегчает общение, уровень понимания становится выше ▪️ Джо Наварро — "Я вижу, о чем вы думаете" Джо Наварро, бывший агент ФБР и эксперт в области невербального общения, учит моментально "сканировать" собеседника, расшифровывать едва заметные сигналы в его поведении, распознавать завуалированные эмоции и сразу же подмечать малейшие подвохи и признаки лжи -
Бизнес на госимуществе
Шесть правил инвестирования от Раймонда Далио Рекомендации инвестора, превратившего 300 долларов в 18 миллиардов 💸 1️⃣ Ставьте чёткие цели Далио уверен, чем яснее инвестор видит свои цели, тем результативнее его действия на рынке. Умение чётко формулировать личные стремления, по мнению Раймонда, является ключевым фактором успеха в торговле активами «Лучший совет, который я могу дать вам, — это спросить себя, чего вы хотите. Я считаю, что если вы сделаете это, то будете намного быстрее продвигаться в направлении того, что хотите получить от жизни» 2️⃣ Анализируйте рекомендации экспертов «Плохие мнения могут быть очень дорогостоящими» Не стоит слепо доверять аналитикам, советчикам и прочим знатокам рынка. Помните, что за их ошибки вам придётся расплачиваться собственным капиталом. Тщательно проверяйте каждую рекомендацию «Большинство людей формируют мнения и ничего не теряют, высказывая их. На рынке иначе. Поэтому я научился быть осторожным» 3️⃣ Изучайте активы самостоятельно «Общее мнение часто неверно, так что я должен быть независимым мыслителем. Вы должны быть правы, когда все ошибаются, чтобы заработать деньги» Начинающие инвесторы, охваченные желанием быстро заработать, часто уделяют недостаточно внимания процессу обучения и подготовке к сделкам. Искушение воспользоваться чужими выводами велико, однако Далио советует проводить хотя бы поверхностный анализ перспективности активов самостоятельно — это позволит расширить знания о рынке, понять логику других участников и избежать неудач «Когда я хотел делать деньги на рынках, я понимал, что мне необходимо узнать больше о компаниях, чтобы оценить привлекательность их акций. В то время у журнала Fortune был маленький отрывной купон, который можно было отправить, чтобы бесплатно получать годовые отчёты о любой компании на Fortune 500. Я заказал все годовые отчёты и, работая над ними, выбирал самые интересные для меня компании» 4️⃣ Не совершайте случайные сделки «Когда я понимаю, что не знаю, какой стороной упадёт монета, я стараюсь занять такую позицию, чтобы избежать негативного влияния на меня при любом раскладе. Другими словами, я не делаю случайных ставок. Я стараюсь ограничивать свои ставки определённым количеством вещей, в которых я уверен» Далио рекомендует вкладывать средства в направления, отрасли и компании, особенности которых вам знакомы. Не стоит рисковать и инвестировать в бизнес с непонятной вам механикой или покупать незнакомый актив 5️⃣ Лучший способ борьбы с неуверенностью — обучение «Я обучаюсь путём погружения в новую тематику, вызывающую сначала много вопросов, отвечая на которые в конце концов достигаешь необходимого понимания» Далио рекомендует инвесторам совершать сделки только в том случае, если они полностью уверены в своём успехе. Лучшим способом борьбы с сомнениями Раймонд считает постоянное обучение, совершенствование стратегий и оттачивание навыков. Тем, кто пока сомневается в своих силах, но хочет начать торговать, инвестор советует обратить внимание на защитные активы. Рискованные сделки, связанные с высоковолатильными биржевыми инструментами, лучше оставить на потом «Я боролся с изъянами в своих знаниях либо продолжая собирать информацию до тех пор, пока не достигал состояния уверенности, либо устраняя возможные риски из-за недостаточной полноты моих знаний» 6️⃣ Сохраняйте ясность мышления «Beatles совершили поездку в Индию, чтобы научиться медитировать. Я тоже освоил медитацию, чтобы научиться мыслить более ясно и творчески. Я уверен, что это увеличило моё удовольствие от обучения и успех в нём. Кстати, я до сих пор медитирую и до сих пор нахожу это полезным» Не пытайтесь торговать, анализировать рынок и изучать информацию круглосуточно. Чтобы удерживать концентрацию внимания на действительно важных аспектах, нужно позволять себе отдыхать. Помните, что вы не сможете ясно мыслить и заключать успешные сделки, находясь в состоянии усталости и нервного напряжения -
Бизнес на госимуществе
Три ошибки при поиске лотов Ошибки при поиске лотов, которые ограничивают итоговый результат поиска и не позволяют проанализировать актуальные объекты: 1️⃣ Поиск объектов только по своему региону Это уменьшает количество активных торгов по заданным параметрам. При этом вы теряете возможность проанализировать лоты, которые находятся в ближайших регионах и стоимость которых может быть ниже, чем в вашем регионе ⚠️ При поиске лотов рекомендуем выбирать не только свой регион, а еще и соседние 2️⃣ Строгое ограничение по стоимости объектов Если вас интересует имущество по низким ценам, стоит обратить внимание на публичное предложение: анализировать нужно не только первоначальную цену за лот, но и таблицу снижения стоимости и обращать внимание на текущую цену. Вы обнаружите огромное количество актуальных сделок, стоимость которых снижается на 50-80% от первоначальной цены ⚠️ Ищите лоты на публичном предложении по «Текущей цене», «Минимальной цене» и «Проценту снижения цены от первоначальной». Это позволит определить самые выгодные сделки 3️⃣ Использование общих фраз при поиске Затруднения при поиске возникают, когда в поисковую строку вводят не конкретное имущество, а наименование категорий. Организатор торгов в описании лота не указывает категорию объекта, а определяет, что именно продается ⚠️ Чтобы проанализировать все лоты по категории, лучше определять несколько ключевых слов, а для уточнения поиска можно использовать название с указанием конкретной марки / года выпуска / серии / дополнительных параметров объекта -
Реклама
-
Бизнес на госимуществе
Основные правила ведения бизнеса Олега Тинькова ▫️ Бизнес и самозанятость Когда вы выполняете в своем бизнесе ключевую производственную функцию, это называют самозанятостью. Это не плохо и не хорошо, просто такой формат. Самозанятость приятная и интересная, но ее трудно масштабировать, потому что все завязано на вас Чтобы превратить самозанятость в бизнес, нужно нанять человека, который будет выполнять производственные функции вместо вас. Например, быть учителем в собственной школе английского — самозанятость. Управлять другими учителями — бизнес ▫️ Конфликт с клиентом Главный источник конфликтов с клиентами — несовпадение ожидания и реальности. Чтобы конфликтов было меньше, важно постоянно говорить клиенту, что происходит и когда что будет. Не надо молча делать блестящую работу: лучше делать средне, но обо всем ставить в известность Если конфликт уже разразился, нужно увести его из публичного в личное общение; дальше выяснить сторону клиента и встать на нее: постараться сделать ему хорошо. В конце предложить какой-то бонус, чтобы восстановить клиентское чувство справедливости ▫️ Традиционная школа переговоров Учит вести общение с клиентом так: войти в доверие, узнать потребности, сделать предложение, отработать возражения, закрыть сделку. Это эффективный и жесткий способ продажи, который работает в основном на разовом покупателе, например в розничном магазине ▫️ Новая школа переговоров Помогает достигать взаимовыгодных долгосрочных сделок. Для этого нужно попытаться стать для человека партнером, то есть реально попытаться решить его проблему, пусть и не в ущерб себе Для этого нужно сформулировать свою миссию, понять боль и задачу партнера, выложить весь «багаж» — то есть информацию, которая может повлиять на решения другого человека. Не суетиться и не давить, а помогать человеку принять взвешенное решение, не раскачивая его эмоционально ▫️ Главное в рекламе Прицельность: любая реклама будет работать, если ее предложение релевантно выбранной вам аудитории. Креативность, яркость и прочее — мишура. Если показывать простую рекламу нужным людям, они купят ▫️ Совершенно не страшно провалить бизнес Заморозить его, продать, начать новый, попробовать что-то новое. Нас учили, что в жизни всего должно быть по одному: супруг, работа, образование. Но жизнь долгая, и если начал бизнес, не думай, что он навсегда. Лучше сделать три предприятия, одно из которых станет успешным, чем одно неуспешное ▫️ Сначала нужно поработать в бизнесе Желательно в чужом, а потом уже запускать свой: так можно безопасно понять, что нужно клиентам, с какими трудностями они сталкиваются и почему на самом деле платят. Это самый надежный способ что-то узнать о клиентах Вредно быть стартапером из начала двухтысячных, когда они сидели в кофейнях и пытались придумать новый прорывной стартап, ничего не зная о жизни и клиентах ▫️ Главное в маркетинге Понять клиента: что ему нужно, почему он выбирает вас, какую проблему вы будете решать на самом деле ▫️ Клиентский сервис Необязательно делать в своей компании лучший в мире клиентский сервис — достаточно немного превосходить ожидания клиентов. Часто люди покупают не потому, что у вас хороший сервис, а потому, что вы рядом, вы быстрее, вы дешевле -
Бизнес на госимуществе
Что не пишут о лотах и как получить максимум сведений об имуществе банкрота? 🤔 Чтобы выбрать ликвидный лот и не прогадать, стоит узнать о нем максимум информации. В этом вам поможет Организатор торгов (ОТ) и Арбитражный управляющий (АУ) – по закону они обязаны предоставить каждому участнику торгов полные и достоверные сведения об имуществе должника 1️⃣ Запросите документацию 🔸 Перед покупкой жилой недвижимости запросите у ОТ или АУ и проанализируйте следующие документы: ▫️ Свидетельство о праве собственности ▫️ Правоустанавливающие документы ▫️ Кадастровый паспорт ▫️ Экспликацию БТИ ▫️ Выписка о переходе прав ▫️ Выписку из ЕГРП ▫️ Выписку из ЕГРН ▫️ Выписку из домовой книги ▫️ Документы, на основании которых у кредитора возникло право на заложенное имущество 🔸 Перед покупкой автомобиля запросите у ОТ или АУ и изучите: ▫️ Документы, подтверждающие факт покупки машины ▫️ Копию паспорта технического средства (ПТС) ▫️ Копию свидетельства о регистрации ТС ▫️ Копию талона техосмотра или диагностической карты ▫️ Сертификат производителя ▫️ Сервисную книжку автомобиля ▫️ Акт дефектовки с описанием технического состояния транспортного средства ▫️ Действующую страховку на транспортное средство ▫️ Диагностическую карту ▫️ Информацию об обременениях 2️⃣ Уточните дополнительные детали Вопросы ОТ, которые помогут определить состояние имущества 👉 Недвижимость: ▫️ Кто прописан в квартире? ▫️ Какие обременения наложены на недвижимость? ▫️ Проживает ли кто-то в квартире на данный момент? 👉 Автомобили: ▫️ Где находится автомобиль: на охраняемой стоянке или на улице? ▫️ Как машина приехала к месту хранения: своим ходом или на эвакуаторе? ▫️ Как давно автомобиль находится в месте хранения? ▫️ Пользуется ли должник автомобилем в текущее время? ▫️ Возможно ли завести машину на осмотре? ▫️ В наличии ПТС, СТС, ключи или нет? 👉 Оборудование и спецтехника: ▫️ Охраняется ли техника? ▫️ Есть ли отопление в цехе, где хранится оборудование? ▫️ Как давно оборудование находится в месте хранения? ▫️ Продолжает ли предприятие-должник работу? Чтобы общение было продуктивным, подготовьтесь к разговору: ▫️ Заранее составьте вопросы ▫️ Представьтесь ▫️ Назовите наименование лота и его номер ▫️ Задайте интересующие вопросы ▫️ Уточните сроки, в которые ОТ вышлет данные Если ОТ работает добросовестно, то вы получите от него полную и достоверную информацию 3️⃣ Договоритесь об осмотре Убедитесь, что лот соответствует описанию, полученному от ОТ. Договоритесь с ним об осмотре – узнайте, где и в какое время вы можете ознакомиться с имуществом -
Бизнес на госимуществе
Важные советы начинающим инвесторам: 1️⃣ Забудьте о страхе Любые операции связанные с деньгами так или иначе рискованные. Но не забывайте – кто не рискует, тот не побеждает! Трясясь над своим капиталом и пряча его под подушку, вы ничего не заработаете. 2️⃣ Не ждите быстрого результата Инвестиции это не казино, и не лотерея, моментальную выгоду вы вряд ли увидите. Ведь это грамотное плавное приумножение денег, которым пользуются все богатые люди мира. 3️⃣ Не инвестируйте наугад Перед вложением своего капитала нужно очень тщательно всё изучить и не спешить инвестировать во всё что видишь. 4️⃣ Начните вкладывать как можно раньше Доход растёт пропорционально сроку вложения. Поверьте, Разница между тем кто инвестировал в 20 и в 40 очень большая, как вы понимаете, в пользу первых 5️⃣ Занимайтесь самообразованием Вы, можете ежедневного конвертировать свои знания в валюту. Регулярно читайте наши посты, изучайте другую информацию в сети, читайте книги и будет вам счастье