Бизнес на госимуществе. Страница 15

​​Четыре способа приняться за дело, когда совсем не хочется ▫️ Исключить эмоции из уравнения Прокрастинация часто превращается в цикл. Мы избегаем каких-то задач, тревожность повышается, от этого мы вновь откладываем дела на потом. Как считают некоторые психологи, есть две основные причины прокрастинации. Одни люди сфокусированы на продвижении и прогрессе и воспринимают задачи как цели. Они обычно откладывают дела на потом из-за недостатка мотивации Другие люди больше концентрируются на сохранении имеющейся должности, дохода и положения. Они видят задачи как обязанности и прокрастинируют от страха: вдруг что-то пойдёт не так и они потеряют деньги или время? Обе причины проистекают из наших эмоций. Мы ждём, что когда-то наступит момент, когда у нас будет достаточно желания или сил, чтобы взяться за дело. Но правда в том, что для начала работы необязательно хотеть приниматься за неё Можно, к примеру, заранее назначить точную дату и время для того, чтобы сделать хотя бы первые шаги к решению задачи. Так вы уберёте из ситуации эмоции, а потребуется для этого лишь немного самодисциплины ▫️ Двигаться по инерции Одновременно с циклом прокрастинации существует и цикл продуктивности. Как только вы начнёте выполнять задачу, возвращаться к ней с каждым разом будет всё легче. А после её завершения будет проще приступить к следующей, так как уверенность в себе возрастёт Если научиться сохранять инерцию таким образом, можно добиться впечатляющих результатов. Инвестор Уоррен Баффетт — один из самых богатых людей в мире — в период с 32 до 44 лет увеличил свой капитал более чем в 12 раз. Он сохранил эту инерцию и с 44 до 56 лет увеличил накопления ещё в 70 с лишним раз. Сейчас его капитал составляет более 90 миллиардов долларов ▫️ Создать серию побед Ещё один способ побороть прокрастинацию основывается на нашем нежелании прерывать серию побед. Заведите себе календарь и отмечайте каждый день, когда вы успешно поработали над нужными задачами Если снова захочется отложить труд на потом — просто взгляните на календарь. Визуальное отображение дней, когда вам удалось пересилить себя, придаст сил и желания двигаться вперёд. Ведь, как мы знаем из первого закона Ньютона, движущиеся тела имеют свойство сохранять свою скорость Таким способом пользовался, к примеру, комик Джерри Сайнфелд. В начале карьеры, когда ему сложно было заставить себя работать, он начинал помечать дни, в которые получалось придумать новые шутки. Сейчас он один из самых успешных комиков в мире ▫️ Генерировать мотивацию Очень распространено мнение, что одна из главных составляющих успеха — это мотивация. Мол, продуктивные люди постоянно мотивированы, поэтому они добиваются больших результатов Но писатель Джефф Хейден уверен, что мотивация — это продукт работы. Она появляется спустя несколько часов упорного труда. Желание добиваться целей возникает после того, как мы делаем первые шаги и видим первые результаты Это ещё один повод перестать ждать правильного настроения, вдохновения или прилива сил. Действуйте — даже небольшие победы складываются в крупные достижения и приближают вас к выбранной цели

​​Три правила инвестирования от Сьюзи Орман 1️⃣ Помните, что финансовые консультанты действуют в собственных интересах Проработав десять лет в различных компаниях в качестве наёмного сотрудника, Орман утверждает, что для большинства инвестиционных консультантов важен только собственный заработок, а не успех клиентов. Сама Сьюзи всегда ставила безопасность вверенного ей капитала на первое место Работая в Merrill Lynch, Орман продавала облигации компании Baldwin United, думая, что проводит доходные сделки. Заметив, что дела Baldwin United идут не так гладко, как утверждают её владельцы, Сьюзи решила проконсультироваться с начальством Орман говорила, что не стоит предлагать клиентам сомнительные активы, однако руководство посоветовало ей просто продавать акции, а не анализировать их. Опасения Орман подтвердились — котировки Baldwin United обвалились с 62 до 2 долл. Клиенты Сьюзи оказались на грани разорения, но женщина не собиралась отказываться от борьбы — она принялась отстаивать интересы своей аудитории в суде «Оказавшись в идиотском положении, потому что меня обманывали, я постаралась сделать так, чтобы как можно больше моих клиентов подали в суд штата Калифорния коллективный иск против всех брокерских компаний. Мы выиграли дело, и все мои клиенты вернули свои деньги» Инвестируя, следует помнить, что таких как Орман — единицы. Пользуйтесь услугами агентств с надёжной репутацией, следите за отчётностью и избегайте брокеров, пытающихся продать вам сомнительные финансовые продукты 2️⃣ Доверяйте своему внутреннему чутью Орман никогда не пыталась создать имидж всезнающего эксперта, который не ошибается. Сьюзи не скрывает свои оплошности — напротив, она утверждает, что именно промахи научили её доверять собственной интуиции По словам Орман, одной из её главных ошибок стало неумение отказывать людям и прислушиваться к своему чутью. Когда Сьюзи работала в Prudential-Bache Securities, руководитель компании попросил её взять к себе в заместители девушку, которая с первого взгляда показалась Орман ненадёжным человеком. Сьюзи постеснялась что-либо возразить и в дальнейшем не настояла на увольнении нерасторопной сотрудницы, даже когда ей приходилось делать всю работу за свою горе-помощницу Уйдя из Prudential-Bache Securities и открыв собственную компанию, Орман так и не набралась смелости избавиться от подчинённой. В результате девушка подставила Сьюзи, присвоив себе её доходы «Эта особа похитила всю документацию и воспользовалась бумагами таким образом, чтобы все комиссионные доставались ей. Сначала клиенты приходили ко мне, и я давала им рекомендации. Затем она оформляла соответствующие инвестиции и подписывала договор от своего имени. Похитив документы, она позвонила в компанию, выплачивающую нам комиссионные, и попросила их пересылать чеки на свой домашний адрес. Так как на договорах с клиентами стояла её подпись, я уже ничего не могла поделать» Орман призывает аудиторию слушать внутренний голос и доверять в первую очередь ему, а уже после тем, кто доказал свою надёжность «Я буквально уговорила себя поверить ей, хотя чувствовала, что этого делать не следует. Я сама наказала себя — это была моя самая большая ошибка, однако она послужила мне уроком. Когда в моей жизни появляется человек, к которому я не испытываю доверия, я обхожу его десятой дорогой» 3️⃣ Проверяйте информацию «Я доверяю себе больше, чем кому бы то ни было другому» Телевизионная карьера Орман началась случайно. Услышав в эфире местной радиостанции недостоверную информацию, которая прозвучала в рамках передачи, посвящённой финансам, она тут же позвонила на радио и сообщила об ошибке. Редакторы пригласили Сьюзи выступить в качестве гостя. Недельный цикл передач с её участием оказался настолько популярным, что тысячи слушателей захотели увидеть Орман — так она попала на телевидение, а после стала ведущей авторской программы

​​Три способа, которые помогут тратить силы с умом и не остановиться на полпути 1️⃣ Установите верхнюю и нижнюю границы активности Идея ставить перед собой цели популярна. Особенно в начале года. Однако не все люди находят время, чтобы продумать и записать шаги, которые необходимы для реализации этих планов. Ещё меньшее число определяют ежедневные минимум и максимум действий для каждой из задач В книге «Без усилий» Грег Маккеон советует установить минимальное и максимальное количество действий на каждый день, нужных для достижения цели. Например, совершать не менее пяти, но не более 10 звонков клиентам ежедневно, чтобы выполнить план продаж Метод можно применять в разных ситуациях. Допустим, вы запланировали написать книгу. Тогда стоит установить определённые рамки: писать не менее 30 минут в день, но не более трёх часов, чтобы не перегореть. А если цель — привести себя в хорошую физическую форму, план может быть таким: ходить в спортзал не менее трёх, но не более пяти раз в неделю. Вы и потренируетесь, и найдёте время для общения с друзьями или семьёй Подобные границы помогают не сойти с дистанции, но одновременно дают пространство для манёвра. Смысл нижней — передохнуть, но не сбиться с ритма и продолжить двигаться вперёд. Верхняя же — это сознательное ограничение, чтобы ваши усилия в одной области не перечеркнули все другие цели и интересы 2️⃣ Определите комфортный темп работы Для этого вспомните, как ведёте себя, получив новый проект. Впиваетесь в него зубами и работаете почти круглосуточно семь дней в неделю? Или большую часть времени никуда не торопитесь, зато давите на газ перед самым дедлайном? А может, колеблетесь между этими двумя крайностями: один день трудитесь от рассвета до полуночи, а в другой спите полдня? В зависимости от выбранного варианта есть три стратегии действий: 🔸 Тем, кто относится к первой категории (назовём их «энергичные»), нужно дать себе разрешение отдыхать. По‑настоящему. Основная задача — следить, не переступаете ли вы верхнюю планку активности, и вовремя останавливать себя. Иначе вы сами не заметите, как приблизитесь к выгоранию 🔸 Попавшим во вторую группу (условно: «медлительные») важно следить за нижней границей активности. Нужно брать себя в руки и выполнять ежедневный минимум действий, прежде чем снижать темп или переключаться на что‑то ещё 🔸 Людям из третьей когорты («нестабильные») необходимо следить за обеими границами. Не превышать верхнюю, чтобы назавтра иметь силы качественно выполнить хотя бы нижнюю Как мудро пишет в своей книге Маккеон: «Не делайте больше, чем можете, сегодня, чтобы успеть восстановиться к завтрашнему дню» 3️⃣ Планируйте передышки Чтобы оставаться выносливым, нужно работать в равномерном комфортном темпе. Бывают дни, когда необходимо провести несколько деловых встреч подряд или выполнять одну задачу за другой без перерыва. Это неизбежность. Однако важно помнить: такая стратегия нежизнеспособна в долгосрочной перспективе Стоит выделить хотя бы несколько часов в день или неделю, когда вы можете дышать спокойно. Ещё лучше: найти побольше времени для выполнения крупных задач, чтобы погрузиться в работу и не дёргаться из‑за приближающегося дедлайна. Я, например, не консультирую по средам. Это позволяет мне выделить время для других важных дел — например, на написание статьи Жизнь — это не бег на короткую дистанцию, а марафон. Чтобы оставаться продуктивным, здоровым и счастливым как в карьере, так и за её пределами, нужно сохранять выносливость. Она поможет не упасть без сил на середине дороги и довести все проекты до конца

​​Три правила инвестирования Эдварда Торпа ▫️ Теханализ — это ещё не всё «Люди видят закономерности в вещах и находят аргументы там, где их нет. Точно так же участники рынка и финансовые СМИ охотно и неверно интерпретируют незначительные движения цен, поскольку не в состоянии отличить статистический шум от необычных событий» Эдвард Торп считает, что инвесторы должны изучать и анализировать историю рынка, чтобы сформировать обоснованное предположение о будущем поведении цены актива. Однако окончательное решение — это всегда результат совокупности обстоятельств Любая стратегия инвестирования имеет сложный и запутанный сценарий, течение которого определяют разные условия. Одна их часть известна, другая — нет, а точность прогноза зависит от количества учтённых факторов Лучшее, что вы как инвестор можете сделать, — постараться мыслить критически и ясно, быть начитанным и любопытным. Это поможет замечать опасности и ловушки или возможности получить прибыль там, где фанаты технического анализа ограничены рамками классических сигналов и паттернов ▫️ Позаботьтесь о качестве портфеля «Упор на жёсткое соотношение длинных и коротких позиций, составляющих инвестиционный портфель, делает его нейтральным по отношению к причудам рынка. Манипулируя таким образом остальными критериями, можно добиться эффективности и безопасности относительно чего угодно: инфляции, цен на нефть и так далее» Оптимальный вариант безопасного портфеля — это среднесрочные инструменты с расчётом на прибыль в течение трёх-пяти лет. Приоритетные характеристики такого набора — стабильность, сохранение капитала и минимум рисков Примерный состав активов: 👉 Облигации федерального займа с рейтингом А и выше 👉 Голубые фишки 👉 Недвижимость в странах с умеренным уровнем инфляции 👉 Драгоценные металлы 👉 Депозиты в банках с рейтингом А и выше Этот портфель позволяет уверенно рассчитывать на прибыль в 5–15% годовых. Обратите внимание: доход от роста котировок будет дополняться купонными выплатами и дивидендами ▫️ Комбинируйте стратегии «Я обнаружил: большинство людей слишком сосредоточены на том, что происходит здесь и сейчас, выпуская из вида альтернативные сценарии. Перспективы краткосрочных действий полностью заслоняют для многих возможный результат долгосрочного планирования. Это лишает их хороших денег» В одном из интервью Эдвард Торп рассказывает о последствиях негибкости при расстановке приоритетов между краткосрочным и долгосрочным мышлением. Он приводит в пример историю своего друга, который продавал дом На момент продажи недвижимость такого уровня с учётом жилищного кризиса (1989–1990 гг.) стоила 3 млн долл. Эту цену можно было получить достаточно быстро, но продавец хотел 3,25 млн долл. Доводы о том, что рынок перенасыщен предложениями, а вырученные с быстрой продажи деньги можно инвестировать с прибылью, не работали Прошло десять лет, прежде чем владелец продал дом за ту сумму, которая его устраивала. Этот человек попал в ловушку краткосрочного мышления: он получил издержки, заморозил свой капитал и потерял возможность увеличить его в два или даже три раза через вложение денег в акции. Желание получить четверть миллиона сверху стоило другу Торпа шести, а то и девяти миллионов неполученной прибыли «В инвестициях важно понимать, насколько быстро вы сможете избавиться от актива — какова его ликвидность» Людям тяжело переключаться между тем, что они считают важным в моменте, и альтернативой будущего, даже если она обещает золотые горы. Вероятно, так происходит потому, что они находятся внутри ситуации. По словам знаменитого инвестора, это можно изменить, если чаще интересоваться мнением людей, которым вы доверяете

​​Четыре совета, как побороть вредные финансовые 💸 привычки 1️⃣ Не подсчитывать расходы Практически любой человек знает, сколько он зарабатывает. Но далеко не каждый ведёт подсчёт своих трат. Многие люди даже примерно не представляют, какую сумму их семьи в среднем ежемесячно тратят на еду, одежду, бензин или общественный транспорт. Они просто покупают необходимые вещи. Если деньги остаются, их откладывают, если средств не хватает — берут в долг у родственников или друзей Так делать нельзя. Если вы не отслеживаете, как и на что тратятся деньги, то никогда ни на что не накопите, так как просто не сможете системно их откладывать. Ведь вы не знаете, какую сумму можно «изъять» из семейного бюджета, чтобы ваш уровень жизни не пострадал. Кроме того, у вас нет чёткого представления, какие статьи расходов стоит оптимизировать, чтобы тратить меньше Чтобы научиться копить деньги, в первую очередь нужно начать подсчитывать расходы 2️⃣ Тратить всё до копейки Эта вредная привычка тесно связана с предыдущей. Как правило, если вы не отслеживаете расходы, то тратите ровно столько, сколько получаете. И поэтому у вас часто просто нет денег для того, чтобы хоть что-то откладывать Посчитайте свои расходы и, если они окажутся в среднем равны вашим доходам, подумайте, что можно оптимизировать. После этого вы поймёте, сколько денег получится отложить на накопления. Многие эксперты сходятся во мнении, что в среднем для большинства людей посильной оказывается сумма в 10% от всех доходов. Имеете возможность откладывать больше? Отлично. Нет? Ничего страшного. А если при подсчётах выяснится, что вы не можете себе позволить откладывать даже 10% от личного дохода — подумайте, на чём стоит сэкономить. Когда ваша копилка пополняется слишком медленно, велик риск, что вы сорвётесь и потратите всё, что с таким трудом удалось накопить 3️⃣ Откладывать на накопления только то, что осталось от зарплаты в конце месяца Это в корне неверный подход. Во-первых, велик риск, что в конце месяца у вас не останется ничего. Во-вторых, ваши накопления станут неравномерными. Вы не сможете спланировать, с какой скоростью будет расти сумма в вашей копилке, а это сильно снизит мотивацию Откладывайте определённую часть дохода сразу, как только получили деньги 4️⃣ Копить, но не знать, на что Любая человеческая деятельность должна иметь цель. Особенно та, которая требует определённых волевых усилий. Когда мы копим деньги, то частично ограничиваем себя в тратах на постоянной основе. И, если не объяснить себе, зачем это делается, наш мозг будет стараться всячески саботировать такие «добровольные лишения». Ведь он знает, что очередная покупка точно вызовет приток эндорфинов. А вы из-за своего желания накопить лишаете его этих гормонов радости Поэтому вам нужно понимать, зачем или на что вы копите. Цель должна быть важной или приятной. Например, если вы уже давно мечтаете о машине, ваш мозг согласится, чтобы вы откладывали деньги, приближая день вожделенной покупки Если вы хотите создать финансовую подушку безопасности — это желание тоже нужно чётко для себя зафиксировать. Представьте все негативные последствия, с которыми можете столкнуться, если у вас не окажется накоплений. Потом подумайте о чувстве безопасности и удовлетворённости, которое ощутите, когда подушка будет создана. Всё, теперь ваш мозг зафиксировал, что накопления — это не лишения, а путь к безопасности и осуществлению мечты

​​Три правила инвестирования Льюиса Борселино 1️⃣ Поставьте целью успех, а не сумму «В первую очередь вы должны мотивировать себя хорошо подготовленной и уверенно проведённой сделкой. Если же стимулом будут конкретные деньги, это значительно сократит шансы на положительный результат» Фокус на размере прибыли или сумме возможных потерь всегда связан с эмоциональным напряжением. Страх и жадность вредят дисциплине, искушая совершать сделки слишком часто, рискованно и вопреки намеченной стратегии С другой стороны, если целью будут не деньги, а грамотные, продуманные и планомерные действия, то даже в случае неудачи, считает Борселино, это принесёт вам огромную пользу в плане воспитания эмоциональной стойкости и приобретения рыночного опыта Перестаньте ставить планки и контролировать результаты, не зацикливайтесь на заработках, ищите в инвестициях и трейдинге удовольствие. Сделайте позитивный подход к сложным вещам привычкой — и она отплатит вам настоящим успехом 2️⃣ Знайте свои возможности Как вы реагируете на ценовые движения? Вас лихорадит, если кривая графика на новостях пробивает максимум или минимум, когда вы в рынке? Считаете ли вы инвестиции и трейдинг азартной игрой с миллионным потенциалом? Или предпочитаете умеренность риска, понимая, что чрезмерные ставки могут быть губительны для капитала? «Инвестиции и биржа не для всех. Если, с одной стороны, риск выбивает вас из привычного состояния и делает больным, а, с другой, опасность рождает в вас безрассудство, торговля, по всей видимости, — это не ваше» ⚠️ Есть четыре качества, которые могут серьёзно замедлить или вовсе свести на нет прогресс в занятиях инвестициями или трейдингом: 🔸 Лень: время, проведённое за анализом прошлых сделок и подготовкой новых, кажется вам напрасной потерей 🔸 Эмоциональность: зачем нужен план, если сердце подсказывает, что именно эта сделка поднимет вас на Олимп, к богатым и знаменитым 🔸 Жадность: меньше думай, больше делай. Чем больше сделок удастся открыть, тем выше прибыль 🔸Пессимизм: не вышло заработать в первый день, значит, и дальше нечего делать на рынке. Не стоит ждать хорошего в этом сложном мире цифр и графиков Даже те, кто от природы обладают эмоциональной стойкостью и хладнокровием глубоководной рыбы, вынуждены работать над собой, чтобы получать стабильный доход на финансовых рынках «Знание своих возможностей так же важно, как изучение графиков. Именно ты, а не рынок, можешь в один момент погубить себя. Запредельное кредитное плечо, отсутствие дисциплины, недостаток собранности — я прошёл через всё это и избавился от пороков, потому что честно к себе относился. Но понять это можно только, когда ошибаешься сам» Подумайте об этом, попробуйте осторожные, безопасные сделки. Нет ничего ужасного в том, что не каждый способен извлекать прибыль из биржевого хаоса. На вопрос, сможете ли вы сделать это, не ответит никто, кроме вас 3️⃣ Забудьте о чуде, опирайтесь на стратегию Если вы покупаете и продаёте по наитию, руководствуясь советом приглашённого эксперта из утренних экономических новостей, или вообще без повода, только ради того, чтобы не быть вне рынка, не стоит ожидать чудес и рассчитывать на стабильную прибыль даже на коротких дистанциях «Мне говорят, что я торгую интуитивно. Однако я считаю, что между предчувствием и анализом есть разница. Чтобы решиться на сделку, я использую расчёты и данные нескольких внешних ресурсов. Возможно, я опираюсь на свой опыт. Ведь суть технического анализа в изучении закономерностей, а за два десятка лет на бирже я кое-что усвоил» Чтобы не молиться у терминала ради правильного ценового движения, нужно иметь чёткий план с очевидными, заранее обозначенными признаками потенциально успешной сделки Аналогично дела обстоят и с фиксацией позиции. Слабая дисциплина и отсутствие торговой стратегии превращают то, что могло стать небольшой потерей, в сокрушительный убыток, ведь вместо спокойной констатации сработавшего стоп-лосса (ордер, автоматически закрывающий сделку при достижении ценой определённого уровня) инвестор продолжает ждать и надеяться на благоприятные перемены

​​Что помогает обозначить приоритеты ▫️ Понять ценность задач Прежде чем сортировать задачи, необходимо определить степень важности каждой из них. Для этого спросите себя, что именно вы получите в результате. Ценность бывает трёх видов: 👉 Мгновенная — Например, когда вы звоните коллеге, чтобы узнать важную информацию для проекта, над которым сейчас работаете 👉 Кратковременная — Её иллюстрирует наведение порядка на рабочем столе — документы будут идеально отсортированы, пока снова не образуется беспорядок 👉 Долговременная — Скажем, вы хотите похудеть и записываетесь в спортзал; чтобы увидеть результат, придётся попотеть несколько месяцев Когда вы инвестируете в своё время, наполняете дни и часы действиями, вы делаете их ценными для своего будущего. Поэтому поймите, что для вас важно, и потом действуйте ▫️ Избавиться от ненужных задач Мы сами редко планируем повседневные занятия, поэтому наш мозг автоматически делает это за нас и приоритизирует задачи, только бессознательно. Некоторые из них приближают нас к целям, другие не дают никаких видимых результатов. Именно поэтому нам кажется, что мы постоянно заняты, — не все наши действия связаны с тем, чего мы хотим в будущем. В итоге мы тратим своё время на ненужные дела. Для многих это превращается в заезженную пластинку и повторяется снова и снова, каждый день, месяц и год Представьте простой сценарий. Вы собираетесь на неделю съездить в США. Это ваше первое посещение страны, так что вы хотите многое успеть — посмотреть главные достопримечательности и поесть в лучших ресторанах. Изучение самой страны и вопросов, связанных с поездкой, может немного запутать. С чего начать? Купить билет на самолёт? Забронировать отель? А что, если вам понравится отель, который находится слишком далеко от достопримечательностей? Тогда, наверное, лучше сначала составить список мест, где вы хотите побывать? От такого количества вопросов голова может пойти кругом. Для этого и существует приоритизация. Записывайте все свои вопросы, избавляйтесь от тех, которые содержат незначительные переживания, и действуйте ▫️ Разделить задачи на категории Ещё один вопрос, который существенно облегчает процесс приоритизации: в чём ваша цель? Ответ поможет чётко прописать задачи и пути их решения. После того, как список дел будет готов, разделите его на три категории: 👉 Обязательно сделать — Эти задачи чрезвычайно важны для достижения цели. Их нужно выполнить в первую очередь, не жалея ресурсов и времени. Если взять пример с поездкой в Америку, в эту категорию попадут покупка билетов и бронирование отеля 👉 Стоит сделать — Сюда входит всё, что важно, но не критично. Если игнорировать такие задачи, результат слегка уменьшится. Скажем, если заранее не составить список достопримечательностей, во время поездки про какие‑то из них можно забыть 👉 Неплохо бы сделать — Это опциональные задачи, которые никак не влияют на исход дела. Например, мелкие вопросы из разряда «какую кепку взять с собой, а какую оставить дома» Список задач по категориям поможет освободить время и грамотно им распорядиться. Причём он подойдёт для любой сферы жизни: неважно, работаете вы полный день, следите за детьми или совмещаете и то и другое ▫️ Расставить задачи по порядку Следующий шаг — подсчитать количество задач и распределить их по порядку. Это особенно полезно, когда у вас сразу несколько дел в одной категории Оцените важность задач внутри каждой группы ещё раз. Так вы поймёте, за что стоит взяться в первую очередь. Не забывайте про один из главных принципов приоритизации — суть не в количестве выполненных задач, а в качестве исполнения ▫️ Создать мастер‑лист Невозможно правильно понять приоритет задач, если держать их только в голове. Именно для этого и пригодится мастер‑лист — сводный список всех дел. Внесите их в заметки на телефоне или в документ на компьютере, разбейте по категориям и распределите по порядку. Так вы сможете легко добавлять пункты и вносить изменения при необходимости

​​Три правила инвестирования Марио Джозефа Габелли 🔹 Изучайте историю стоимости активов В одном из своих недавних интервью (2021 г.) Габелли рассказал, что первоочередной задачей инвестора является достижение следующей цели: «выяснить стоимость бизнеса в разные периоды, чтобы купить акции, когда они станут недооценёнными из-за перепадов настроения рынка» При этом финансист считает, что важно правильно понимать причину, по которой выбранные акции упали в цене. Например, плохие показатели последнего квартала, связанные с обновлением производственных линий, при неизменно положительных фундаментальных показателях могут быть хорошей возможностью для входа в рынок С другой стороны, затянувшийся кризис идей и длительное отсутствие новых продуктов при низкой активности руководства компании могут говорить о скором крахе Потенциал компании Габелли называет «ежедневно ориентированной на клиента страстью», которая с течением времени способна превратиться в прибыль. У миллиардера есть собственная команда из 40 инвестиционных аналитиков, которые помогают ему охватить максимально возможное поле акций. Но вы вправе ограничиться несколькими перспективными компаниями. Постарайтесь узнать о них как можно больше 🔹 Перспективные отрасли: куда инвестируют профессионалы В интервью телеканалу бизнес-новостей CNBC в августе 2022 г. Марио Габелли назвал направления, в которых стоит искать сильные отрасли и компании Фаворитом, по его мнению, является агропромышленный сектор, где лидируют бренды, занимающиеся производством и обслуживанием сельскохозяйственной и строительной техники. Также Габелли посоветовал присмотреться к оборонной промышленности, особо выделив Aerojet Rocketdyne, которая разрабатывает ракетные двигатели для аэрокосмических и баллистических ракет по заказу NASA и Министерства обороны США. Он отметил и Crane Holdings (CR) — производителя телекоммуникационного и торгового оборудования Согласно отчёту GAMCO (инвестиционная компания, основанная Габелли) за второй квартал 2022 г., в список её покупок входит и Occidental Petroleum (OXY) — корпорация, которая занимается разведкой и добычей нефти и газа. Интерес к ценным бумагам в данных отраслях проявляют многие известные инвесторы. Уоррен Баффетт на данный момент владеет более 20% обыкновенных акций OXY и продолжает активно скупать их 🔹 О механизме оценки и выбора компаний Например, у кабельных каналов есть предсказуемые доходы от подписки, но инвесторам важно понимать, как компании собираются реагировать на запросы клиентов — обеспечивать скорость получения информации, мобильность, интерактив в ближайшие пять или десять лет После этого нужно определить, кто презентует свой продукт лучше других и какие внешние и внутренние факторы могут повлиять на ценообразование основных услуг. В результате этих действий кандидат проходит через фильтры технического и фундаментального анализа с оценкой приблизительной стоимости бизнеса Только тогда, когда вы обнаруживаете потенциал в виде прорывных технологий или недооценки компании из-за временных организационных проблем, наступает время сделки

​​6 простых истин, которые надо усвоить, чтобы начать новую жизнь 1️⃣ Вы будете повторять одни и те же ошибки, пока не научитесь на них Все проблемы, препятствия, неудобства и разочарования на самом деле являются повторяющимися ошибками. И вы продолжите наступать на одни и те же грабли, пока не вынесете из своих промахов необходимые уроки. А чтобы это сделать, потребуется осознанность и готовность к изменениям Важно помнить, что вы не жертва обстоятельств и судьбы. Всё зависит только от того, кто вы и что делаете. Обвинять других в своих проблемах — всего лишь одна из форм отрицания. Наберитесь терпения и начните менять свою жизнь самостоятельно. Это не получится сделать всего за пару дней или даже недель, поэтому дайте себе время, и постепенно всё сложится именно так, как вы хотите 2️⃣ Вы видите в других то, что есть в вас самих Вам нравится или не нравится в окружающих то, что вы любите или ненавидите в себе. Проявляйте толерантность и принимайте других людей такими, какие они есть. Постарайтесь понять самого себя и объективно воспринимайте свой характер, мысли и чувства. Любой негативный опыт даёт возможность стать завтра лучше, чем вчера. Помогайте другим — и вы поможете самому себе 3️⃣ Только вы можете изменить свою жизнь Мы привыкли ждать. Мы ждём, когда наши мечты станут реальностью или когда наша жизнь внезапно изменится кардинальным образом. Однако ничего не произойдёт, пока мы не начнём действовать Когда мы чувствуем себя несчастными, то надеемся на чудо, которое избавит нас от всех проблем. Но сложные ситуации нельзя решить по щелчку пальцев. Если вы хотите изменений, нужно делать хотя бы маленькие шаги навстречу своим целям Большинство из нас понимают это, но забывают в трудные времена. Не ждите, что кто‑то или что‑то сделает всё за вас. Отвечайте за свою жизнь самостоятельно 4️⃣ Вы всегда найдёте оправдание, чтобы не делать чего‑то Можно всю жизнь обвинять мир и окружающих за то, что вы не получаете желаемое. У каждого найдётся хотя бы одно оправдание, чтобы жить не так, как хочется. Но люди, которые наслаждаются жизнью, не ищут оправданий. Они не обвиняют всех вокруг, а находят способы преодолеть препятствия. Именно поэтому они добиваются успеха во всём, что делают Помните, что это только ваш выбор — оправдывать бездействие или начать наконец жить той жизнью, о которой вы всегда мечтали 5️⃣ У вас не получится понравиться всем Все люди разные. Мы это понимаем, но порой всё равно забываем, что у других людей совершенно иные ценности. Будьте готовы к тому, что все вокруг будут вас оценивать, потому что каждый имеет право выразить свою точку зрения Однако только вы сами решаете, насколько мнение окружающих влияет на вашу жизнь. И попытки угодить всем кажутся не самым верным выбором. Вы потратите своё время и энергию, но всё равно кому‑нибудь что‑нибудь не понравится. Поэтому уделяйте своё время отношениям с теми, кто принимает и любит вас со всеми вашими достоинствами и недостатками 6️⃣ Вы не в силах изменить прошлое Зачастую мы придаём слишком большое значение воспоминаниям, не учитывая, что всё это уже в прошлом. Конечно, полезно извлекать важные уроки из пережитого и понимать, какой опыт не стоит повторять, но жить в прошлом — это совсем другая история. Сделайте выводы и идите дальше. Ваше прошлое — всего лишь череда этапов жизни, которые сделали вас таким, какой вы есть

​​Четыре правила инвестирования Альфреда Маршалла 🔸 Позиционируйте капитал как средства, предназначенные исключительно для получения дохода По мнению Маршалла, человек, который не вкладывает средства с целью получения прибыли или не пытается хотя бы защитить свои накопления путём приобретения активов, является не инвестором, а лишь владельцем определённой суммы денег. Маршалл утверждал, что капиталом становятся не все деньги инвестора, а лишь те, которые приносят доход своему владельцу «Капитал человека определяется на рыночном языке как та часть его богатства, которую он выделяет на получение дохода в форме денег или на приобретательство посредством торгово-промышленной деятельности. Капитал можно определить как состоящий из внешних благ, которые человек использует в своём предприятии, либо храня их с целью продать за деньги, либо применяя их для производства вещей, которые предстоит продать за деньги» 🔸 Учитывайте особенности активов По мнению Маршалла, инвестор должен учитывать особенности активов и динамику рынка, опираясь на отраслевые, географические, национальные и прочие критерии. В процессе подготовки к сделке стоит изучить индивидуальные особенности выбранной компании, а также подобных ей бизнесов в мировом и локальном масштабе в конкретный момент времени «Хотя экономический анализ и общие умозаключения охватывают длительные исторические периоды и обширные регионы, тем не менее каждую эпоху и каждую страну отличают присущие им проблемы, а каждое изменение социальных условий выдвигает потребность в дальнейшем совершенствовании экономических доктрин» 🔸 Инвестируйте не только ради прибыли, но и для удовольствия Маршалл утверждал, что человек покупает не только товар или услугу, но и эмоции, связанные с приобретением. По мнению экономиста, сделка совершается лишь в том случае, если радость от покупки превышает нежелание расставаться с конкретной суммой. Если мысли о приобретении актива тяготят вас, лучше повременить «Цена, уплачиваемая человеком за какую-либо вещь, никогда не может превышать и редко достигает того уровня, при котором он уверен, что лучше её уплатить, чем обойтись без неё. В результате удовлетворение, получаемое им от приобретения этой вещи, обычно превышает то, от которого он отказывается, уплатив её цену. Следовательно, он получает от покупки избыток удовлетворения» 🔸 Обращайте внимание на интернациональные бумаги Начинающим инвесторам Маршалл рекомендовал вкладывать средства в активы, которые востребованы во всём мире и имеют примерно одинаковую цену вне зависимости от географии рынка «Каждая акция, облигация акционерной компании или каждая государственная облигация обладают точно такой же стоимостью, как и всякая другая того же выпуска — для любого покупателя совершенно безразлично, какую из них он приобретает. Наиболее яркий пример — интернациональные ценные бумаги, на которые спрос повсюду на земном шаре. Курс облигаций такого класса поддерживается почти на одинаковом уровне на всех фондовых биржах мира»

​​Пять секретов, которыми пользуются эксперты по продуктивности, когда ничего не успевают 1️⃣ Записать все дела на бумаге Консультант по тайм‑менеджменту Анна Дирмон Корник любит записывать свои мысли и соображения на бумаге. Она делит лист на четыре равные части. Первая — для задач, которые абсолютно необходимо сделать, вторая — следует сделать, третья — стоит сделать, а четвёртая — хотелось бы сделать. Затем эксперт распределяет дела по категориям, а после, уже внутри каждой из них, — по приоритетности Корник сравнивает этот приём с дуршлагом, который помогает «процедить» задачи, оставить самое важное, понять, с чего стоит начать, и спокойно приниматься за работу 2️⃣ Избавиться от лишнего Автор книги «Мой продуктивный год» Крис Бэйли регулярно составляет список всех текущих проектов. А потом поступает так же, как и Алан Генри: решает, от каких дел можно отказаться, а какие — передать другим Оставшиеся проекты Бэйли распределяет по дедлайнам. Если он что‑то не успевает, то старается предупредить, что выполнение задачи задержится. А если понимает, что закончит, наоборот, раньше срока — информирует, что её получится закрыть заранее 3️⃣ Признаться, что не справляешься Консультант по тайм‑менеджменту Памела Л. Рид старается последовательно работать над задачами, но иногда всё равно отвлекается. В такие моменты ей помогают несколько практик: 🔹 Понять, в какой точке она находится. «У меня голова идёт кругом, мне нужна помощь!» 🔹 Обозначить приоритеты и понять: работу обязательно выполнить сейчас или в ближайшее время или можно отложить на потом 🔹 Ограничить отвлекающие факторы — меньше проверять социальные сети или выделить определённое время для мелких однотипных задач 🔹Закрыть дверь, остаться в одиночестве, отвести себе конкретный временной отрезок и погрузиться в выполнение заданий 4️⃣ Быстро взаимодействовать с окружающими Консультант по продуктивности Рашель Изип предпочитает брать паузу, потому что работа сразу над несколькими задачами приводит к переизбытку информации. Во время перерыва она не проверяет почту или телефон и не пытается взяться за первое попавшееся дело, чтобы закончить хоть что‑нибудь, а старается успокоиться и решить, что делать дальше Эксперт внимательно смотрит на сами проекты с дедлайнами и определяет, нужно ли их выполнять самостоятельно или это командная работа. Если вы работаете в тандеме, значит, нужно взаимодействовать прямо сейчас. Например, написать «Это наш новый дедлайн» или «Я смогу показать тебе свою часть работы к концу дня». В любом случае следует предупреждать коллег о том, что происходит, как можно быстрее 5️⃣ Задать один уточняющий вопрос Бизнес‑коуч Кэти Вуссоу считает, что справляться с завалом на работе помогают чёткие приоритеты. Если у вас есть руководитель проекта или босс, иногда вопрос лишь в том, чтобы обратиться к ним: «Вот проекты, которые у меня есть в данный момент. Какой из них в приоритете?» Если вы сами определяете важность заданий, используйте такой вопрос: «Какую из задач нужно решить или убрать из списка прямо сейчас, чтобы другие тоже решились или стали легче»? Ответ поможет понять, с чего начать

​​Пять книг для тех, кто хочет создать команду мечты и преуспеть в бизнесе ❇️ «Искренний сервис. Как мотивировать сотрудников сделать для клиента больше, чем достаточно. Даже когда шеф не смотрит», Максим Недякин Клиенты выбирают те компании, в которых искренне, а не по регламенту хотят им помочь. Но этого нельзя добиться жёсткими указаниями, штрафами и диктатурой. Искренность — это не про скрипты и правила, а про отношения между людьми. Автор книги, эксперт по построению сервисных организаций, рассказывает о том, как создать по‑настоящему клиентоориентированную компанию Он делится базовыми правилами для создания качественного сервиса, говорит об инструментах для его улучшения, помогает решить наиболее актуальные проблемы и задачи. Книга — маст‑хэв для всех, кто развивает клиентоориентированный сервис: руководителей разного уровня, менеджеров, которые напрямую общаются с клиентами, поставщиков услуг и бизнес‑тренеров ❇️ «ЦА. Как найти свою целевую аудиторию и стать для неё магнитом», Том Вандербильт Чётко определить свою целевую аудиторию едва ли не первый совет, который дают бизнес‑школы и консультанты. Ведь именно понимание того, кому вы продаёте свой продукт, поможет сделать это эффективно. Автор книги не просто говорит о том, как определиться со своей целевой аудиторией. Опираясь на данные научных исследований, он рассказывает, как предугадывать вкусы потенциальных клиентов и даже управлять ими Эти знания помогут предпринимателям подогнать свой продукт под клиентские предпочтения и таким образом на много шагов обойти своих конкурентов ❇️ «Продавец обуви. История компании Nike, рассказанная её основателем», Фил Найт Здесь нет подробных инструкций и пошаговых планов о том, как создать компанию с годовым оборотом в 30 миллиардов долларов. На страницах книги Фил Найт, «человек за галочкой Nike», просто делится своей историей — честной и очень вдохновляющей В начале своего пути автор и главный герой не мог наскрести денег на кроссовки Adidas и занял у отца 50 долларов, чтобы торговать японской обувью. А конец вы уже знаете: Nike превратился во всемирно известный бренд. Читатели говорят, что книга стала для них пособием о том, как создать свой бизнес. Но Фил Найт говорит не только об этом — он рассказывает о жизни, семье и путешествиях. И делает это откровенно, иронично и по‑дружески ❇️ «Типы лидеров. Определить, найти подход, добиться своего», Арчи Браун Историк и политолог, профессор Оксфордского университета Арчи Браун проанализировал характеры наиболее выдающихся политических лидеров — в том числе Иосифа Сталина, Уинстона Черчилля, Мао Цзедуна и других Он создал собственную типологию — чтобы читатели могли проанализировать, к какому типу руководителей относятся они сами. А ещё выявить свои сильные и слабые стороны и постараться избежать ошибок в управлении, которые когда‑то допускали демократы, диктаторы и революционеры ❇️ «Как работает Google», Эрик Шмидт, Джонатан Розенберг Google — одна из самых успешных технологических компаний. Её стоимость превышает 50 миллиардов долларов, а в офисах по всему миру работает больше 45 000 человек. Бывшие топ‑менеджеры Google рассказывают о том, какие принципы позволили компании стать успешной, например отказ от традиционных моделей управления и создание комфортной рабочей среды Они делятся секретами, как привлекать и удерживать талантливых специалистов, как создать сильную корпоративную культуру, как принимать важные решения. Книга может быть полезна предпринимателям, которые хотят добиться успеха или просто получить дозу мотивации и вдохновения

​​Двенадцать причин, почему вы никогда не должны сдаваться 🔸 Пока вы живы, все возможно Единственной уважительной причиной, по которой вы можете сдаться, является ваша смерть. До тех пор, пока вы живы (здоровы и свободны), у вас есть выбор, чтобы совершать попытки до окончательного успеха 🔸 Будьте реалистами Вероятность освоения чего-то с первого раза очень мала. Все требует времени, чтобы этому научиться, и вы будете совершать ошибки. Учитесь на них 🔸 Вы сильны Вы сильнее, чем вы думаете. Одной маленькой неудачи недостаточно, чтобы остановить вас в процессе достижения своего успеха. Недостаточно будет также и 10, и 100, и 1000 неудач 🔸 Проявите себя Если вы не хотите быть известным, как кто-то другой, то это слабость, и говорит о том, что вы сдаетесь. Выходите и показывайте себя остальному миру, а также самому себе. Вы можете и добьетесь того, что намеревались сделать. Вы потерпите неудачу только тогда, когда сдадитесь 🔸 Делалось ли это раньше? Если кто-то другой смог сделать это, то сможете и вы. Даже если только один человек в мире сумел достичь того, чего желаете вы. Это должно стать достаточной причиной для вас, чтобы никогда не сдаваться 🔸 Верьте в свои мечты Не предавайте самого себя. В жизни бывает много людей, которые говорят вам, что вы хотите достичь невозможного. Не позволяйте никому рушить свои мечты 🔸 Ваша семья и друзья Позвольте людям, которых вы любите, стать вашими вдохновителями на то, чтобы продолжать упорно двигаться дальше. Возможно, вам нужно будет попробовать посмотреть с другой точки зрения, больше учиться, больше практиковаться, но никогда не сдавайтесь 🔸 Есть люди в худшем положении, чем вы Прямо сейчас есть много людей, которые находятся в худшей ситуации и в худших условиях окружающей среды, чем вы сейчас. Хотели бы вы отказаться от пробежки в 5 километров? Подумайте о людях, которые не в состоянии даже ходить, и как много они были бы готовы отдать за возможность пробегать по 5 километров каждый день 🔸 Улучшайте наш мир Когда вы достигнете всего, чего намеревались достичь, вы можете использовать свой успех, чтобы совершать изменения в мире или в жизни отдельных людей 🔸 Вы заслуживаете счастья Никогда не позволяйте никому говорить вам противоположное. Вы заслуживаете счастья и заслуживаете успеха. Сохраняйте этот настрой и никогда не сдавайтесь, пока не достигнете своего пункта назначения 🔸 Вдохновляйте других Служите источником вдохновения для других, отказываясь сдаваться. Кто знает, чего может достичь кто-то другой из-за того, что вы сами никогда не сдавались, и тем самым вдохновили других не сдаваться 🔸 Вы уже так близко Зачастую, когда вы чувствуете, что хотите сдаться, вы находитесь так близко к тому, чтобы сделать огромный прорыв. В любой момент своего времени вы всегда находитесь лишь на волосок от успеха

​​Шесть правил инвестирования Александра Элдера 1️⃣ Не гонитесь за идеальными показателями «Не жадничайте — не пытайтесь поймать дно или продать на пике. Не корите себя за то, что заработали меньше, чем можно было, главное — что вообще заработали. Установите реалистичный уровень входа, разумную целевую прибыль и затем входите и выходите, когда появится возможность, а появляться она будет достаточно часто. Если чётко придерживаться этого алгоритма, ваша кривая капитала пойдёт вверх» В среднем из всех сделок Элдера только 70% оказываются прибыльными. Он призывает отказаться от оценочных суждений и утверждает, что для роста капитала вполне достаточно, чтобы суммарная прибыль от удачных сделок была выше, чем объём утраченных средств 2️⃣ Следите за качеством сделок, а не за количеством «Помните, ваша цель — торговать хорошо, а не торговать часто» Элдер рекомендует делать упор на качество, а не на количество сделок, оценивая перспективность активов по уровню их ликвидности и волатильности. Он советует своим ученикам не покупать вяло торгующиеся акции и активы, годовой прирост стоимости которых не превышает 20% от текущей цены. Также Элдер утверждает, что слишком доступные акции не подходят для начинающих трейдеров, так как изменения цены дешёвых бумаг бывают слишком резкими для новичков «Попытки играть на каждом движении рынка сродни попыткам выигрывать при каждой подаче в теннисе» 3️⃣ Заведите дневник торговли «Открыв позицию, распечатайте графики, которые привели вас к решению купить или продать. Наклейте их в альбом на левую страницу, добавив краткое пояснение мотивов к покупке или продаже, и укажите ожидаемую прибыль и уровень защитного стоп-приказа. При закрытии позиции вновь распечатайте графики, наклейте их на правую страницу и там же запишите выводы, сделанные из завершённой сделки» Элдер утверждает, что для эффективного обучения трейдингу достаточно заключать много сделок на небольшие суммы и скрупулёзно вести дневник, анализируя свои результаты и прорабатывая ошибки «Покажите мне трейдера с хорошим дневником, и я покажу вам хорошего трейдера. Внутридневная игра для учёбы слишком остра и быстра, а инвестирование — чересчур долгий процесс. Поэтому торговля на колебаниях, где срок сделок обычно составляет несколько дней, лучший способ научиться трейдингу» 4️⃣ Не следуйте за толпой «Если размер сделок слишком большой, вы начинаете беспокоиться. А тот, кто беспокоится, неизбежно присоединяется к толпе» Элдер считает, что толпа слишком эмоциональна и подвержена влиянию информационного шума. По мнению Александра, успешный трейдер придерживается собственной стратегии и не зависит от изменений общественного мнения «Серьёзный трейдер делает деньги на верности собственным правилам. Толпа несётся за растущей акцией, а при спаде выбрасывает её, визжа от страха» 5️⃣ Избавьтесь от страха Нет смысла собирать информацию о компаниях и анализировать рынок, когда вы морально не готовы рискнуть и совершить сделку. Если вы тщательно продумали все ходы, стоит отбросить страх, мешающий вам разбогатеть. Элдер неоднократно говорил своим ученикам, что трейдер, находящийся в состоянии стресса, не способен грамотно распоряжаться своими средствами «Без контроля над собой не может быть и контроля над своим торговым капиталом» 6️⃣ Не принимайте ошибки близко к сердцу «Скряга и педант, дрожащий над каждой монетой, не перенесёт рыночного риска — ему недостаёт гибкости» Рынок — это риск, поэтому тем, кто хочет зарабатывать на торговле, необходимо быть готовыми, что далеко не каждая сделка принесёт фантастическую прибыль. Умение адаптироваться и воспринимать поражения как часть профессионального развития ускоряет движение к успеху «Ошибки — неотъемлемая часть постижения нового. Их можно делать, но их нельзя повторять»

​​10 лучших цитат Вадима Зеланда о том, в чём заключена жизненная позиция творца своей реальности. 1. Научитесь балдеть от плохой погоды, от очередей, пробок, проблем, любого негатива. Такой вот своего рода мазохизм постепенно расчистит небо над вашим миром. Вам следует задумываться лишь над тем, какой выгодой обернется для вас то или иное досадное обстоятельство. А так оно и будет - сами в том убедитесь неоднократно. 2. Когда вы перестанете просто хотеть и будете намерены иметь, тогда вы это получите. 3. Сложнее всего - уметь ждать, сохраняя при этом спокойствие хозяина ситуации. Необходимо выдержать испытание паузой, в течение которой ничего не происходит. 4. Проявляя недовольство чем-либо или ругая кого-либо - правительство, госслужащих, футболистов, погоду, коллег, соседей, близких, не говоря уж о детях, - вы транслируете в зеркало мира неприглядный образ и получаете соответствующую реальность в отражении. 5. Позволить себе быть собой - значит принять себя со всем своим несовершенством. Позволить другому быть другим - значит снять с него проекции своих ожиданий. В результате ситуация, когда один хочет то, чего другой не приемлет, непостижимым образом разрешится сама собой. 6. В своей реальности вы имеете то кино, которое крутится в вашем «проекторе». Что нарисуете, то и увидите. Проблема лишь в том, что люди делают наоборот: что видят, то и рисуют. Понимаете разницу? 7. Чудо произойдет только в том случае, если вы сломаете привычный стереотип и будете думать не о средствах достижения, а о самой цели. 8. Если вам порой кажется, что вы «не от мира сего», или с этим миром «что-то не так», значит, вы уже почти или совсем проснулись – замечательно. 9. Если вы упрямо и непреклонно будете крутить в мыслях Свое кино и шагать к Цели, реальность рано или поздно придет в соответствие с ним. Реальности просто некуда деваться - таково её свойство. Не только вы зависите от реальности, но и она от вас. Вопрос в том, кто владеет Инициативой. 10. Чего вам не следует делать однозначно, так это – разочаровываться в своей жизни. Вы не должны думать, что она не удалась. Ни в каком возрасте нельзя так думать. В этой жизни всё не зря. И всё ещё только начинается – в любое время, при любых условиях и обстоятельствах.

​​Агентский договор: как зарабатывать на торгах без вложений 🔥 Агентский договор или, по-другому, агентская схема позволяет зарабатывать на торгах по банкротству без собственных вложений 🤔 Работа по агентской схеме – это выкуп лотов в интересах клиентов. За счет ваших услуг они получат желаемое имущество по выгодной цене, а вы заработаете комиссионные. По договору участник торгов выступает в качестве агента, а его клиент является принципалом. Вы от лица клиента участвуете в торгах за комиссионное вознаграждение. ❓ Как работать по агентскому договору: 1️⃣ Найдите интересный лот на торгах, например, квартиру за 3 млн ₽, которая по рынку стоит 5 млн ₽ 2️⃣ Выложите объявление о продаже имущества на авито и других площадках 3️⃣ Объясняете потенциальным клиентам, что объект продается с торгов по банкротству и расскажите о ваших услугах 4️⃣ Договоритесь с Организатором торгов (ОТ) об осмотре для клиента 5️⃣ Если после осмотра клиент готов приобрести имущество, соберите необходимый пакет документов и подпишите с ним агентский договор 6️⃣ Участвуйте в торгах за клиента 7️⃣ В течение 5 дней после оглашения вашей победы проследите за поступлением клиенту предложения подписать договор купли-продажи. После его подписания вы получите комиссионное вознаграждение. ❓ Преимущества работы по агентскому договору: 👉🏼 Для заработка не требуется стартовый капитал. Клиент самостоятельно переводит задаток и оплату по договору купли-продажи на счет ОТ или электронной площадки 👉🏼 Нет территориальных ограничений. Клиент сам едет на осмотр, а для подачи заявки достаточно сканов подписанных документов. Таким образом вы можете работать из разных городов, ни разу не встречаясь 👉🏼 Короткий цикл сделки. Пакет документов для участия в торгах готовится от 10 минут до 1 часа. Параллельно можно вести сразу несколько лотов. Главное – не ошибиться и не перепутать условия разных торгов 👉🏼 Отношения между агентом и принципалом четко регулируются агентским договором. В обязанности сторон можно прописать индивидуальные пункты, и в случае спорных вопросов, интересы каждый из сторон будут защищены агентским договором 👉🏼 В случае победы агент получает достойное вознаграждение за проделанный труд ❕ Размер вознаграждения агент определяет сам. Есть два варианта: 🔹 Работа по фиксированным ценам – агент устанавливает стоимость за каждый шаг: подбор имущества, анализ ликвидности объекта, участие в торгах 🔹 Работа за процент от стоимости лота – как правило это 3-10% В начале работы не стремитесь к огромной комиссии. Первые сделки позволят вам понять структуру работы и сформировать рабочее портфолио. ❗️ Помните: при подаче заявки на участие в торгах необходимо прикрепить свои документы, документы заказчика, доверенность, документы об оплате задатка и подписанный агентский договор.

​​Семь законов успеха (по книге Брайана Трейси "Достижение максимума") Для того, чтобы достигать в жизни всего, что хочется, достаточно следовать определенным ментальным законам. 1️⃣ Закон контроля. «Никто не может вас заставить чувствовать себя униженным без вашего согласия». Элеонора Рузвельт Закон контроля гласит, что ваше отношение к самим себе позитивно в той степени, в которой вы контролируете свою жизнь, и негативно в той степени, в которой вы, согласно своим ощущениям, теряете над ней контроль или попадаете под контроль иной внешней силы. Иными словами, вы можете ощущать, что сами контролируете свою жизнь, испытывая счастье и уверенность, или, что ваша жизнь контролируется другими, и вы беспомощны и чувствуете себя жертвой. В обоих случаях контроль над вашей жизнью начинается с ваших же мыслей. То, как вы размышляете над ситуацией, определяет ваши чувства, а чувства определяют ваше поведение. 2️⃣ Закон причины и следствия. «Что посеешь, то и пожнешь». Соломон Закон «причины и следствия» гласит, что каждое следствие в нашей жизни имеет причину. Есть конкретные причины для успеха и неудачи, для здоровья и болезни, счастья и несчастья. Определите, что в вашей жизни работает, и делайте этого больше, определите, что не работает, и делайте этого меньше, и делайте что-то по-новому. Наиболее важное применение этого закона: мысли — это причины, а условия и обстоятельства — следствия этих мыслей. 3️⃣ Закон веры. «По вере вам воздается». Библия Закон веры гласит, что все, во что вы горячо верите, становится реальностью. Ваши убеждения создают туннель вашего зрения. То есть, вы видите именно то, во что вы верите. Ваши убеждения настраивают вас на успех или наоборот. 4️⃣ Закон ожиданий. «Я верю, что сегодня случится что-нибудь чудесное» Все, чего вы ожидаете с уверенностью, становится вами же исполняемым пророчеством. Вы получаете от жизни не то, чего вы хотите, а то, что вы ожидаете от нее. 5️⃣ Закон притяжения. «Подобное притягивает подобное» Вы представляете собой живой магнит. Вы неизменно привлекаете в свою жизнь людей и ситуации, которые находятся в гармонии с вашими доминирующими мыслями. Вот почему так много полезных людей и ситуаций привлекается в жизнь тех, кто имеет ясное представление о собственных целях. 6️⃣ Закон соответствия. «И так по плодам их узнаете их». Библия Закон соответствия гласит: что внутри, то и снаружи. Это означает, что ваш внешний мир есть отражение мира внутреннего. Этот закон дает возможность распознать, что происходит у вас внутри, наблюдая за тем, что происходит вокруг вас. Целенаправленно концентрируясь на нужном внутреннем состоянии, вы сможете менять обстоятельства вокруг вас. Иными словами: Быть — Делать — Иметь. 7️⃣ Закон ментальной эквивалентности. «Мысли становятся вещами». Майк Дули Этот закон гласит, что мысли материализуются. С помощью живого воображения и повторов ваши мысли, заряженные эмоциями, становятся реальностью. Необходимо быть внимательным к тому, что и как мы думаем. И тогда все цели и желания сбудутся! Упражнение: Выберите по одной цели, которых вы хотите достичь во всех сферах взаимоотношений, здоровья, карьеры, финансов, внутреннего мира и проанализируйте, как вы блокируете и поддерживаете себя в их достижении, с точки зрения каждого из законов. Если вы будете честны с самим собой, то, наверняка, обнаружите, как ограничиваете себя в каких-то областях. Осознание своих ограничений — это первый шаг к тому, чтобы от них избавиться. И, возможно, уже сегодня с вами произойдет что-нибудь чудесное.

​​Три правила инвестирования Брайана Трейси ▫️ Найдите ментора «Никто не живёт так долго, чтобы научиться всему необходимому с нуля. Если вы хотите стать успешными, совершенно точно следует найти того, кто уже заплатил за нужные знания и готов поделиться своим опытом» Путь к успеху в инвестировании будет намного короче и безопаснее, если проходить его вместе с человеком, у которого есть опыт и знания в интересующей вас сфере. Новичок, естественно, не имеет представления обо всех подводных камнях рынка ценных бумаг и теряет время и деньги там, где проблема очевидна более опытному инвестору. Наставник может показать готовые решения и оптимальные варианты. К тому же в его силах помочь ученику и обучить так, чтобы он вообще не попадал в типичные ловушки Поддержка толкового практика часто стоит денег. Однако нужно понимать, что эти вложения с лихвой окупятся при первом столкновении иллюзий о заработках на покупке акций с миром настоящих финансовых операций. Главное — найти наставника, который владеет реальным опытом ведения дел на инвестиционных рынках и способен объяснить понятным языком причины и следствия тех или иных действий и событий ▫️ Успех — это множество незаметных шагов «Умение откладывать профит от краткосрочных целей, чтобы получить ещё большее вознаграждение в долгосрочной перспективе, является обязательным условием успеха» Получив порцию вдохновения от очередной истории стремительного успеха, мы укрепляемся в убеждении, что путь к известности и достатку должен быть коротким. На деле же успех намного чаще сопутствует тем, кто долго и планомерно движется выбранным путём Показывая победителей, современная реклама делает акцент на моментальных результатах, оставляя вне поля зрения общественности скучную, монотонную, ежедневную работу изо дня в день, которая стоит за таким ярким фасадом. Из-за этого мелкие, незначительные в масштабах главной цели действия, которые, по сути, являются фундаментом любого неслучайного успеха, перестают восприниматься как естественное прогрессивное движение Изучите историю тех, кто заработал капитал на выбранном вами рынке, и обратите внимание на факторы, благодаря которым эти люди достигли цели. Большинство серьёзных идей невозможно реализовать в краткосрочной перспективе. Напротив, они требуют огромной самоотдачи на длинной дистанции и долгого упорства в мелочах «Вы должны сделать огромное количество невидимых посторонним, мелких усилий, прежде чем достигнете чего-то большого» ▫️ Начните с того места, где находитесь «Прямо сейчас у вас уже есть всё, чтобы справиться с любым вызовом, который предъявит жизнь» Ничто не может помешать вам стать богатым. Нужно только одно — начать работать над своей целью прямо сейчас. Что это значит? Например, заведите привычку откладывать десять процентов каждого дохода, возьмите под жёсткий контроль расходы, избавьтесь от долгов Если инвестирование всерьёз увлекает вас, вложите в это занятие всю душу и каждую свободную минуту посвящайте совершенствованию необходимых навыков. Как вариант, возьмите на себя больше обязанностей на основной работе, чтобы из полученных сверхурочных оплатить специальные курсы Только от вас зависит, станете ли вы богатым. Но для этого придётся сделать первый шаг. И не имеет значения, с какого места «Сначала решите, что вам нужно, что правильно и необходимо именно для вас, и только потом начинайте думать о границах возможного»