Бизнес на госимуществе. Страница 14

​​Шесть советов от успешных руководителей и предпринимателей, чтобы найти свой путь ⭐️ 1️⃣ Как добиться успеха в жизни Уоррен Баффетт, глава Berkshire Hathaway, миллиардер Четыре совета 20-летним, которые помогут им в жизни: 🔹 Найдите работу, которой вы будете восхищаться каждый день 🔹 Научитесь общаться 🔹 Учитесь по книгам и больше читайте 🔹 Не измеряйте успех деньгами или славой 2️⃣ Как грамотно строить свою карьеру Барбара Френкель, вице-президент региона Европа компании Porsche Какие качества нужны для построения успешной карьеры в большой компании: 🔹 Пробуйте себя в разных дисциплинах 🔹 Важно умение быстро адаптироваться 🔹 Встаньте на сторону клиента 🔹 Ищите баланс между новым опытом и определенным уровнем стабильности 🔹 Не бойтесь неудач 🔹 Развитие всегда вне зоны комфорта 3️⃣ Как выбрать идею для бизнеса Марк Рэндольф, сооснователь и первый гендиректор Netflix Я твердо убежден, что хороших идей не существует. Любая идея — это плохая идея. Ни одна идея не сработает так, как вы ожидаете, когда она столкнется с реальностью. Поэтому надо перестать думать о вещах и просто начать их делать. Только так можно понять, хорошая это идея или плохая Люди, которые долгое время держат идею в голове, совершают ужасную ошибку. Секрет успеха в том, чтобы как можно быстрее остановиться на одной из плохих идей и опробовать ее 4️⃣ Как вести бизнес Джек Ма, предприниматель, основатель Alibaba Group Список советов от предпринимателя: 🔹 Будьте оптимистом, перестаньте жаловаться, окружайте себя оптимистично настроенными людьми 🔹 Найдите тех, кто в вас верит 🔹 Будьте готовы трудиться долго и тяжело 🔹 Растите топ-менеджеров самостоятельно 🔹 Ошибайтесь и учитесь на чужих ошибках 🔹 Делайте все возможное и невозможное, чтобы начать бизнес 5️⃣ Как правильно работать с командой Мелоди Вайлдинг, карьерный коуч Влияние — это когда вы подаете пример и вдохновляете других ему следовать. Вот несколько ключевых навыков, которые вам помогут: 🔹 Поддерживайте прозрачность во всем 🔹 Поддерживайте преданность коллективу 🔹 Подавайте пример 🔹 Остерегайтесь трясины перфекционизма 6️⃣ Как стартапу стать мировой компанией Джефф Безос, предприниматель, основатель Amazon Как Джефф Безос превратил обычный книжный онлайн-магазин в крупнейшего интернет-ритейлера планеты? В основе всего — три простых принципа: 🔹 Ставить клиентов превыше всего 🔹 Воспринимать каждый день как первый 🔹 Смотреть на бизнес как на марафон, а не спринт

​​Три правила инвестирования Джо ДиНаполи 🔸 Не теряйте голову, инвестиции и трейдинг — это не казино В интервью и книгах Джо ДиНаполи традиционно указывает на важность психологической подготовки трейдера. По его мнению, успех или неудача в каждом конкретном случае определяется не размером прибыли, а умением составить правильный торговый план, а затем неукоснительно следовать ему «Пополняйте свои знания перед попыткой пополнить свой кошелёк. Трейдеры-новички думают, что могут стать профессионалами, имея лишь компьютер и надежду на удачу. Однако в этом бизнесе удача — это всего лишь слово из пяти букв» Тот, кто тратит время, пытаясь научиться торговать правильно, со временем обязательно вырастет в успешного трейдера. Но без дисциплины и торгового плана вы никогда не добьётесь стабильной прибыли. Совершенствуйте умение использовать прикладные инструменты, ищите свою стратегию и не поддавайтесь эмоциям и азарту — они ненадёжные партнёры «Я бы рекомендовал начинающим трейдерам учиться понимать разницу между осознанной инвестицией и азартной игрой. Осознанный инвестор всегда рано или поздно отбирает деньги у игрока. Всегда и во все времена! Тем, кто не понял, повторю ещё раз: всегда!» 🔸 Механические торговые системы — не панацея Являясь одним из проводников идеи автоматических торговых систем (инвестор называет их механическими), ДиНаполи тем не менее не рекомендует увлекаться роботами. Лучшее решение, по его мнению, — компромисс между ручной аналитикой и автоматикой «Обратите внимание на следующий парадокс: чем больше вам удастся автоматизировать трейдинг и свести к механистическому методу, даже если вы торгуете, опираясь исключительно на ручную аналитику, — тем лучше для вас» Анализировать рынок вручную трудно, нужны высокая концентрация и правильный психологический настрой. Это непросто. Однако при должном терпении ваша система непременно начнёт показывать желанный перевес в пользу прибыльных сделок Автоматические торговые системы, как правило, не могут похвастаться высоким процентом удачно зафиксированных позиций. Их преимущество отлично выглядит на бумаге или в исторических данных, но не на практике Сам Джо ДиНаполи использует подход, при котором около 80% действий на рынке доверено автоматике, а 20% — ручная аналитика 🔸 Хороший трейдер — целеустремлённый стоик Ответом на вопрос о качествах, которые помогают добиваться успеха на финансовых рынках, ДиНаполи считает умение брать на себя ответственность за личные решения. Это свойство личности, по мнению знаменитого трейдера, следует развивать и культивировать не только в работе на бирже, но и в жизни Хороший трейдер не жалуется на несовершенства торговой системы, а ищет другую или создаёт собственную. Если не устраивает брокер, он будет искать нового. Это не значит, что профессионалу недоступны эмоциональные всплески и недовольство, чужда открытая радость ДиНаполи признаётся, что и сам иногда ведёт себя неидеально в этом отношении, позволяя чувствам брать верх над разумом Однако стремление к цели и готовность принимать последствия своих решений — это неизменный фон, на котором разворачиваются остальные события жизни и карьеры трейдера

​​Советы Илона Маска, как правильно учиться 🎓 Илон Маск — известный предприниматель, изобретатель и инженер. Две его крупнейшие компании — Tesla Motors и SpaceX. Вся его жизнь — демонстрация того, что нужно заниматься тем, что нравится, и развиваться в разных сферах ⭐️ Занимайтесь любимым делом Маск с детства обожал научные книги про технологии и космос. За выходные прочитывал две-три штуки, а к восьми годам изучил всю Британскую энциклопедию. В 10 лет Илон уже самостоятельно программировал и конструировал ракеты. В 12 лет создал свою первую компьютерную игру, где нужно было обстреливать инопланетян из лазерной пушки, и продал её за 500 долларов. Когда учишься тому, что тебе нравится, результаты говорят за себя ⭐️ Экономьте время Илон Маск поступил в университет Пенсильвании по стипендии, где за два года получил сразу два диплома. В первый год — степень бакалавра по бизнесу, во второй — по физике Получать два высших образования одновременно — задача не из лёгких. Но экономить время можно, ещё учась в школе, и необязательно даже осваивать две параллельные программы. Ребятам, которые хотят учиться быстрее и эффективнее, подойдёт формат семейного обучения. Это способ учиться в своём темпе, а в качестве помощника может выступать онлайн-школа, где ученик смотрит видеоуроки и выполняет задания. Так, в домашней онлайн-школе «Фоксфорда» ребята не тратят время на ненужные вещи: дорогу в школу, организационные моменты вроде переклички. На семейной форме обучения освободится время для увлечений и саморазвития, и вы достигнете большего. ⭐️ Не ограничивайтесь одной сферой Один из секретов Илона Маска заключается в том, что он достиг успеха во многих областях. На сегодняшний день Илон Маск является: 👉 Основателем, генеральным директором и главным инженером компании по производству космической техники SpaceX 👉 Генеральным директором и главным идейным вдохновителем компании по производству электромобилей Tesla 👉 Сооснователем крупной электронной платёжной системы PayPal И не планирует на этом останавливаться! Всегда стремитесь осваивать новое и развивать кругозор в разных областях. Это легко сделать учась в школе — изучайте основательно все базовые предметы. Часто школьники концентрируются только на любимых или профильных дисциплинах. Но лучше черпать знания из разных областей — никогда не знаешь, что и где тебе пригодится ⭐️ Вырастите своё «дерево знаний» Несколько лет назад Илон Маск написал на американском форуме Reddit пост, где его можно было спросить о чём угодно. Один из заданных вопросов был о том, как эффективно учиться Один из секретов успеха Илона Маска — в восприятии знаний как дерева. Основа дерева — это ствол и большие ветки, потом идёт листва и веточки поменьше. Чтобы успешно учиться, считает Маск, нужно начинать со ствола и основных ветвей. Иными словами, для овладения предметом важно понимать его фундаментальные принципы и законы. Если начать изучать узкую тему, не освоив общую картину, то «листья ни к чему не прикрепятся». Не стремитесь сразу хвататься за сложные или узкоспециализированные вещи. Убедитесь, что полностью усвоили базу

​​Мыслить по законам рынка: советы профессиональных трейдеров 1️⃣ Примите как факт, что убытки — это часть торговли Одним из серьёзных психологических барьеров, которые необходимо преодолеть начинающему трейдеру, является тот факт, что убытки — это часть торговли Никто не любит терять деньги. Убыточные сделки могут деморализовать трейдера и подтолкнуть к необдуманным решениям. Дело в том, что трейдеры часто воспринимают убыточную сделку как свою ошибку и немедленно пытаются её исправить, торопясь вернуть потерянное. В результате они получают ещё более значительные убытки Вместо этого нужно просто принять то, что потери — часть процесса торговли. Чем скорее вы сможете смириться с их неизбежностью, тем легче будете к ним относиться. Умение принимать потери и не позволять им влиять на ваши эмоции — это навык, которому вы со временем должны научиться благодаря опыту и дисциплине 2️⃣ Создайте надёжный торговый алгоритм Если ваша торговля начинается с того, что вы просто открываете торговый терминал и заходите в рынок только потому, что увидели возможность заработать, то вы всегда будете терять деньги. В некоторых случаях вам может повезти. Но в долгосрочной перспективе потери будут больше, чем прибыль У профессионалов всегда есть чёткое понимание того, что они будут делать сегодня на рынке. Обратите внимание на существенную разницу: понимание не того, что будет делать рынок, а того, что будет на рынке делать трейдер. В этом коренное отличие профессионалов от новичков, которые изо всех сил пытаются предсказать поведение рынка вместо того, чтобы акцентировать внимание на собственных действиях. Можно называть это торговым планом, а можно просто подготовкой к торговому дню 3️⃣ Подумайте о своём страхе и жадности Две самые сильные эмоции, которые влияют на нас во время торговли, — это страх и жадность. Страх одолевает вас, когда вы пересиживаете убыточную сделку в надежде на разворот рынка. Вы видите, как растут ваши убытки, но ничего не делаете. Только когда риск становится слишком большим, вы принимаете решение закрыть позицию, в результате чего теряете существенно больше, чем можете себе позволить Обращайте внимание на то, как страх влияет на вас, когда вы торгуете, и извлекайте из этого уроки. Один из лучших способов справиться со страхом — это опыт. Он даёт уверенность в собственной торговой системе. При этом важно соблюдать комфортный для вас уровень риска и правильно рассчитывать размер позиции Умение справляться с собственной жадностью — ещё один важный компонент психологии трейдинга. Каждый трейдер, который начинает работать на рынке, хочет зарабатывать деньги. Но помешать в этом может жадность: под её влиянием трейдеры забывают об управлении рисками. Чтобы справиться с жадностью, важно понимать, что трейдинг не лучший способ быстро разбогатеть. А жадность — это кратчайший путь к бедности 4️⃣ Учитесь справляться со стрессом Работа на рынке связана с необходимостью принимать решения в условиях риска и неопределённости, поэтому стресс — это неотъемлемая часть торговли. Постепенно, с опытом, вы привыкнете к этой психологической нагрузке, и вам станет легче, но в начале профессионального пути стресс может ощущаться очень остро Большое значение в борьбе со стрессом имеет сон. Если кто-то жалуется, что ему плохо, спросите его, как он спит. Если ответит, что хорошо, то можно расслабиться. Сон — это самое важное, а всё остальное — по возможности, в том числе спорт и правильное питание Кроме того, важно, чтобы у вас была жизнь за пределами рынка. Общение с семьёй и друзьями, полноценный отдых, прогулки или другая физическая активность. Хорошо помогает медитация. А иногда и вовсе надо на какое-то время уйти с рынка — это самое лучшее, что вы можете для себя сделать в некоторых ситуациях. И не волнуйтесь — рынок будет вас ждать, он никуда не денется

​​Книги, которые помогут построить карьеру 👉 Ричард Кох – «Успех по принципу 80/20. Как построить карьеру и бизнес, используя ваши лучшие 20%» Индивидуальность приходит на смену капитализму. Сегодня успешные корпорации вращаются вокруг таких неординарных личностей как Билл Гейтс, Уоррен Баффет, Опра Уинфри, Стивен Спилберг. Что между ними общего? Ричард Кох раскрыл секрет их успеха: они нашли то, что получается у них лучше других, и развили эти навыки до совершенства. Чтобы достичь успеха, вы можете работать больше, гораздо больше других. Или – найти и усилить свои лучшие 20%, чтобы придать карьере реактивное ускорение 👉 Оливер Джеймс – «Искусство офисных интриг. Как построить успешную карьеру в мире лжи, подстав и грязной игры» Эта книга — трезвый психологический подход к выживанию в офисе без ущерба для морального здоровья. По мнению автора, современный офисный мир, как и вся наша жизнь, изобилует психопатами, нарциссами и макиавеллистами самых разнообразных подвидов. Обоснованность этой теории придают психологические исследования и собственные интервью автора более чем с 200 сотрудниками офисов, а кроме того, аналогии из жизни известных личностей от Сталина до Мадонны. Проанализировав в первой части книги характерные черты каждого из вышеперечисленных типов, во второй части Джеймс рассказывает о стратегиях и инструментах, которые научат вас не просто выживать, но и процветать в офисной среде. Несколько циничный подход автора вполне оправдан, ведь искусство офисных интриг можно описать известной поговоркой: "Хочешь жить – умей вертеться". Советы Джеймса помогут избежать многих ошибок как начинающим, так и опытным обитателям офисных джунглей 👉 Ричард Кох – «Сила упрощения. Ключ к достижению феноменального рывка в карьере и бизнесе» Упрощение — вот ключ к выдающемуся успеху в карьере и бизнесе. Apple, McDonald’s, IKEA и другие легендарные бренды в свое время сделали ставку на упрощение и не ошиблись. Авторы этой книги предлагают две беспроигрышные модели упрощения, которые в ста процентах случаев приводят к резкому рывку в развитии компании. Ричард Кох и Грег Локвуд анализируют механизмы преобразований, предпринятых руководителями успешных компаний, и рассказывают, как с помощью предложенных инструментов вывести свой бизнес на новый уровень 👉 Люк де Брабандер, Алан Ини - «Думай в других форматах» Авторы книги, консультанты из Boston Consulting Group, решают различные бизнес-задачи таких клиентов, как Google, IBM, Ford Motor Company, правительство Канады. Они уверены, что лидеров от последователей, победителей от проигравших отличает только мышление в разных форматах. Возможно, вы предприниматель, запускающий амбициозный стартап, или архитектор, мысленно проектирующий прекрасное здание. А возможно, вы программист, пытающийся создать новую программу, политик в поиске возможностей для больших социальных изменений или менеджер, работающий над увеличением прибыли. Не важно, какая задача стоит перед вами, мышление в других форматах поможет найти оптимальное решение, которое лежит на поверхности, но при этом недостижимо стандартно мыслящими людьми 👉 Джон Эйкафф – «Перезаряди карьеру. Встряхни связи, навыки, достоинства и, наконец, стань тем, кем хотел» Автор рассказывает своим читателям о том, что необходимо для того, чтобы работа приносила счастье, а вы были всегда востребованы. Все советы Джон Эйкафф вынес из личного опыта. Книга отвечает на 4 насущных вопроса: 🔹 Как удачно осуществить карьерный рывок? 🔹 Как встать после краха карьеры? 🔹 Как проломить карьерный потолок? 🔹 Как выжать максимум из неожиданных карьерных возможностей? Если вы разочаровались в работе, не получаете удовольствие от того чем занимаетесь и хотите в корне поменять свою жизнь, то эта книга точно для вас. Популярный блогер и мотивационный спикер Джон Эйкаф, на своем примере доказывает: даже если вы достигли карьерного потолка или потерпели крах в карьере, то никогда не поздно развернуть свою жизнь на 180 градусов и сделать свою карьеру захватывающим приключением

​​Покупать или нет: самостоятельный анализ лота По каким критериям оценивать лот, чтобы вы выбрали именно то имущество, которое поможет вам достичь поставленных целей 🎯 1️⃣ Ознакомьтесь с отчетом оценщика, чтобы отсеять неликвидные лоты 👉 В отчете обратите внимание на: ◾️ Описание состояния лота и степени его износа ◾️ Информацию о балансовой или рыночной стоимости имущества ◾️ Ссылки на объекты-аналоги ◾️ Дату проведения оценки Отчет публикует организатор торгов на сайте федерального ресурса или электронно-торговой площадки. Если отчета нет, необходимо запросить его у организатора торгов 2️⃣ Изучите лот Ищем информацию с помощью различных источников — ЕФРСБ, ЭТП, ЕГРЮЛ, Росреестр, картотека арбитражных дел, ГИБДД и другие ресурсы. Если на официальных источниках не хватает информации, запрашиваем ее напрямую у организатора торгов 3️⃣ Рассчитайте зону рентабельности — это ценовой диапазон, в пределах которого выгодно покупать лот 👉 Чтобы определить зону рентабельности, учтите: ▪️ Рыночную стоимость имущества ▪️ Конкуренцию на торгах ▪️ Затраты на ремонт ▪️ Ожидаемую прибыль ▪️ Риски дополнительных затрат ▪️ Расстояние до объекта 4️⃣ Оцените рыночную стоимость объекта Для этого зайдите на авито и другие интернет-сервисы и посмотрите, сколько стоят аналогичные предложения 5️⃣ Если ваша стратегия — сдача недвижимости в аренду, посчитайте окупаемость 6️⃣ Перед покупкой имущества с целью перепродажи оцените спрос Предварительно выложите объявление о продаже в интернете и проверьте заинтересованность покупателей. Если звонки есть — имущество интересное, можно брать 7️⃣ Предусмотрите налогообложение Заранее просчитать примерную сумму налога на недвижимость, земельный участок или транспорт можно на сайте налоговой инспекции

​​10 цитат Илона Маска о мотивации и саморазвитии 👉 О неудачах Неудачи есть всегда. Если у вас нет неудач, значит вы недостаточно инновационны 👉 О первом шаге Первый шаг — определить, что это возможно; сама возможность обязательно появится 👉 О тяжелой работе Вы хотите сделать все, что вы можете, как можно тщательнее. Ищите все ошибки и исправляйте их. Ищите отрицательную обратную связь, особенно от друзей 👉 О мотивации Если для вас что-то действительно важно, даже если все шансы против вас, вы все равно должны это сделать 👉 О возможностях Хранить "яйца в одной корзине" — это нормально, пока вы контролируете то, что происходит в этой корзине 👉 О рисках Существует предвзятое отношение к рискам. Каждый слишком сильно пытается прикрыть свой тыл 👉 О сотрудничестве Люди работают гораздо лучше, когда знают, какая у них цель и зачем они это делают. Очень важно, чтобы люди с радостью шли на работу и получали от нее удовольствие 👉 О страсти Люди должны делать то, что их волнует. То, что делает их счастливее, более чем что-либо другое 👉 О запуске бизнеса Если вы пытаетесь создать компанию, это похоже на выпекание пирожных. У вас должны быть в наличии все ингредиенты в правильных пропорциях 👉 Об изменениях Некоторым людям не нравятся изменения, но вы должны принимать изменения, если альтернатива станет катастрофой

​​Стратегии Джона Богла, внедрившего индексное инвестирование Джон Богл - его имя редко встретишь в медиа пространстве, хотя оно заслуженно было включено журналом Forbes в ТОП-4 мировых инвесторов вместе с Джорджем Соросом, Уорреном Бафетом, Питером Линчем. Журнал The Time считал его одним из ТОП-100 влиятельнейших людей мира в 2004 г. Следуя за идеями Бенджамина Грэма, Джон Богл рассматривал инвестиции с позиции современного инвестора, предлагая в своей книге «Руководство разумного инвестора» простые и понятные биржевые стратегии Почему нужно читать Джона Богла? Главной защитой инвестора в условиях высоковолатильного неоднородного рынка всегда выступала диверсификация. В одиночку искать «золотую середину», настраивая баланс портфельных активов, сложно, неэффективно и опасно. Торговля по индексу – готовое решение, как диверсифицировать инвестиции, а Джон Богл раскрывает все секреты и преимущества, как правильно зарабатывать на индексных фондах 👉 Рынок акций – для тех, кто в равной степени готов к потерям и прибыли Не уверены, что спокойно переживете потерю пятой части капитала – обходите стороной рынок акций. Падение в 20% - явление естественное для фондового рынка, как и взлеты котировок. Попав в медвежий тренд, можно в моменте терять более трети капитала, и к этому нужно быть готовым, ориентируясь «вдлинную» - тогда можно получить от американского рынка в среднем по 6% годовых 👉 Нет смысла угадывать лучшее, если можно купить фонд Богл предлагает вместо поиска «иголки в стоге, просто купить весь стог». Если инвестор не может скупить все акции из индекса, можно обойтись более скромными вложениями, если выбрать для пассивного инвестирования долю в фонде. Он сам купит все необходимые акции, поделившись с инвестором прибылью 👉 Рост или падение не может длиться вечно Когда на рынке царят «медвежьи настроения» и они длятся долго, инвестор начинает думать, что падение естественно будет вечным. И наоборот, при длительном росте возникает уверенность в его бесконечности. Но на самом деле рынок состоит из постоянной смены периодов – «медведи сменяют быков, а быки - медведей». Нужно это понимать, и не поддаваться импульсам. Наблюдайте за рынком, исключив эмоции, и придерживайтесь своей стратегии, даже если видите резкие движения

Нужно узаконить перепланировку? - согласуем изменения объектов с 2013 года, работаем “под ключ”! Почти все коммерческие помещения имеют перепланировки. Перенесли перегородку - уже перепланировка. Несогласованные перепланировки - это проблема при реализации объекта. Они препятствуют получению ипотеки, увеличивают сроки сделки или делают продажу невозможной. Какой выход? Внести перепланировку в ЕГРН. Какие документы нужны?  Проект перепланировки;  Техническое заключение; Технический план. С 2013 года мы согласовали более 2500 перепланировок коммерческих объектов и знаем все “подводные камни” этого вопроса. Если на Вашем объекте есть перепланировка - наши эксперты помогут! Подробнее здесь👈 Задайте вопрос эксперту: +7 (499) 450-99-63

​​Миллиардер Дэн Пенья и его правила успеха 1️⃣ Удивительно то, что люди начинают меняться только при одном из двух условий - в момент вдохновения, или отчаяния 😱 Лично мне кажется, что только в случае отчаяния. В момент вдохновения все слишком хорошо, чтобы работать, вместо того, чтобы наслаждаться 2️⃣ Уверяю, у вас нет ничего лучше, чем ваши завышенные амбиции. Вы должны быть голодны, желать перемен, желать лучшей жизни 🔝 Как говорится: Вы не сможете осуществить мечту, если у вас её нет. Сам Ден добавляет: "Если вы хотите миллион - у вас будет миллион. Но не два" 3️⃣ Самоуважение - это ключ к вашему успеху. Самая главная проблема людей - отсутствие уважения к себе и низкая самооценка. Вы можете думать, что у вас с этим все нормально, но если собрать 10 человек, и начать расспрашивать их, то в какой-то момент они все начнут сомневаться в себе: "а может, мне просто повезло?". Дэн Пенья спрашивал себя сотни раз: "а не повезло ли мне?" 🍀 Я точно знаю, что нет, не повезло. Да, может в первый раз. Но 20, 30 или 40 раз - это уже не может быть везением! Поймите: это не просто везение! Вы достигли этого благодаря собственному труду 🔥 4️⃣ Вы не хотите ничего делать - вы хотите быстрых и легких денег, но так не бывает! Люди не хотят 1 миллион долларов через 2 года - они хотят 100 долларов в день прямо сейчас 💸 Сегодня так легко сэкономить время. И как бездарно оно тратится! "Вы знаете что должны сделать, чтобы получить желаемое, но вам лень" 5️⃣ Мои дети не получат ни единого цента, когда я умру. Ни цента. Двое его детей абсолютно нормально к этому относятся, а один нет. Ден говорит: "Возможно, ваши родители говорили Вам, что вы можете быть кем хотите. Но вы не можете. Нужно говорить своим детям, что они могут делать все, что угодно, только в том случае, если им это нравится. Ведь именно это облегчает нашу жизнь"

​​Банкротство - хорошо или плохо для должника? 📉 Сотни звонков за день от коллекторов, угрозы и оскорбления, неловкость перед родственниками и близкими друзьями за настойчивость кредиторов - вот с чем сталкивается почти каждый должник. “Сам виноват”, скажете вы. Но все знают, как внезапно иногда поворачивается наша жизнь. Порой должники всего лишь из-за своей неосмотрительности или неудачного стечения обстоятельств оказываются в непосильных долгах Единственный законный способ избавления от таких долгов на сегодняшний день - это банкротство Чем это поможет должнику? 👉 Судебные приставы и коллекторы прекращают свою работу в отношении к должнику-банкроту 👉 Снимаются абсолютно все долги с должника, в том числе и платежи по ЖКХ 👉 Возможность начать новую жизнь с чистого листа 👉 Снимаются все ранее наложенные запреты и ограничения на имущество При процедуре банкротства никогда не изымается единственное жилье (если оно не ипотечное). У должников остается самое необходимое для жизни (предметы первой необходимости, бытовая техника и т.д.). А всё остальное, что может помочь должникам закрыть свой долг, выставляется на специальных электронных площадках, где мы можем их купить дешевле рыночной стоимости. В итоге обанкротившийся должник снова чист перед законом, официально никому ничего не должен, и может уже не вздрагивать от каждого звонка и стука в дверь

​​Как стать лучше за 100 дней 💪🏽 1️⃣ Выберите сложную книгу, которую вы до сих пор так и не решились прочесть, но хотели. Прочтите ее за 100 дней от корки до корки 2️⃣ Узнавайте что-то новое каждый день. Например, название цветка, столицу далекой страны, название понравившейся вам породы собак и т. д. А вечером можете прокрутить в голове все то новое, что вы узнали за прошедший день, достать словарь и выучить новое слово 3️⃣ Последуйте, наконец-то, совету, которые твердят психологи всех стран и абсолютно разных взглядов — напишите на листочке от 5 до 10 вещей, за которые вы благодарны в своей жизни каждый день 4️⃣ Перестаньте жаловаться в следующие 100 дней. Негативные мысли приводят к негативным результатам. Каждый раз, когда вам захочется пожаловаться, постарайтесь остановить себя 5️⃣ В следующие 100 дней ведите «Утренние страницы» — простой поток сознания по утрам, который вы будете записывать в специальной тетрадке. Это должно быть первым, что вы будете делать после того, как проснулись 6️⃣ В течение 100 дней посвятите хотя бы 1 час в день для поиска или создания источника дополнительного дохода 7️⃣ Регулярно занимайтесь спортом 8️⃣ В следующие 100 дней постарайтесь акцентировать свое внимание на мыслях, словах и образах того, кем вы желаете стать и чего хотите достичь

​​Как участвовать в торгах по банкротству? 🤔 🔹 Оформить Электронно-цифровую подпись (ЭЦП) Электронно-цифровая подпись, это аналог личной подписи которым можно заверять документы в электронном виде. Сейчас уже все бухгалтеры, юристы, банковский сектор переходят на ЭЦП,что позволяет упростить работу и избежать огромных очередей 🔹 Зарегистрироваться на Электронно-торговых площадках (ЭТП) На каждой площадке которая продает имущество должников вы можете зарегистрировать личный кабинет, где будут ваши личные данные 🔹 Аккредитоваться на каждой площадке Для того чтобы с помощью Вашей электронной подписи можно было совершать юридически значимые действия, участвовать от своего имени в торгах 🔹 Подобрать объект Проверить его документы, состояние. Понять его ликвидность 🔹 Сформировать заявку и подать ее на соответствующем этапе Вместе с заявкой нужно перечислить 10% от суммы лота или от суммы на периоде, для того чтобы обеспечить свои намерения и забрать этот лот. В случае если победу одержит другой участник задаток возвращается 🔹 После проведения торгов и выбора победителя Вам предлагают подписать договор купли-продажи и перечислить всю оставшуюся сумму. Вы можете забрать имущество и регистрировать его на себя

​​Новый алгоритм для заработка на банкротах от 100к в месяц без вложений – и ты можешь так же ◽️Не нужно специальное образование или много времени. Имущество банкротов выставляют по цене ниже рынка. Схема проста: покупаем квартиру на торгах за 2 млн и продаём за 3 млн. Это не значит, что нужен капитал - можно привлечь инвестора! Екатерина Орловская за 2022 год заработала на торгах 17 млн. рублей. С 24 по 26 января она проведет бесплатный практикум Что будет: 👉 День 1. Узнаете все о системе торгов 👉 День 2. Поймете, как зарабатывать на торгах от 100к + не совершите ошибки новичков 👉 День 3. Стратегии заработка при небольшом бюджете Регистрируйтесь по ссылке и получите гайд «Как и что покупать на торгах с регулярным доходом 100к+»! Осталось 60 бесплатных мест - занимай своё 👉 Забрать гайд и записаться на практикум

​​10 жизненных правил от Марка Цукерберга Марк Цукерберг — американский программист, успешный интернет-предприниматель. Он известен как основатель одной из самых популярных социальных сетей — Facebook. Этот человек считается одним из самых успешных людей мира. И вот его 10 жизненных правил: 🔹 Результат равен затраченному на дело времени Не секрет, что успешные люди очень трудолюбивые. Поэтому прежде всего сосредоточьтесь на чем-либо, что вам интересно. Марк Цукерберг говорил по этому поводу так: "Я думаю, что вы получаете то, на что тратите свое время. Я хочу, чтобы в этом году компания создала три продукта. Да, мы также будем работать и над несколькими другими, потому что люди заинтересованы в них. Это то, на что я собираюсь потратить все свое время. Вы получаете то, что вкладываете" Марк старается тратить треть времени на обучение своих сотрудников, ведь считает, что только так можно получить одну из лучших компаний в мире 🔹 Важна обратная связь Каждый месяц компания проводит семинары для сотрудников, где они могут задать Марку свои вопросы. Согласитесь, что очень важно, когда человек может спросить то, что его волнует у руководства. Цукерберг говорил, что открытость и общение — это суть фейсбука, ведь он создавался для того, чтобы выполнять социальную миссию: сделать мир более связанным 🔹 Совершайте ошибки Конечно, многое может пойти не так, когда вы решите создать что-то масштабное, но не стоит отчаиваться. Допускайте ошибки и не стесняйтесь их. Старайтесь проводить постоянный анализ своей работы, ведь только так вы будете избегать новых ошибок. Важно то, как быстро вы сможете научиться исправлять их. Превращайте ошибки в полезный опыт, а не концентрируйтесь на них Цукерберг говорил: "В каждый год существования компании, у нас было полно проблем, которые могли привести к краху компании или повлиять на ее развитие. Мы делали шаг назад, анализировали их и шли дальше. Нет ничего невозможного" 🔹 Несите в мир что-то новое Когда вы только начинаете что-то делать — это ужасно трудно, ведь вы можете потерпеть неудачу в любой момент. Главное быть упрямым и не сдаваться. Лучшие предприниматели не создавали компанию ради ее создания, они делали это, потому что хотели внести в мир что-то новое Марк Цукерберг говорил по этому поводу так: "Создавать миссию и создавать бизнес — эти два понятия идут бок о бок друг с другом" 🔹 Учитесь у окружающих "Мое определение хорошей команды — это группа людей, которая вместе принимает решения лучше, чем в одиночку. Большинству умных людей нравится учиться. Настройте такую рабочую атмосферу, где вы постоянно учитесь у других. Что может быть лучше, чем каждое утро просыпаться с целью учиться?" Именно так высказался предприниматель в одном из своих интервью. Он обращал внимание на то, что старается нанимать только тех людей, у которых может чему-то научиться 🔹 Соберите хорошую команду Идея — это не один человек, а целая команда. Пытаясь построить что-то, сначала соберите хорошую команду. Я трачу на это уйму времени Сказал Цукерберг о важности работы в команде. Действительно, одному человеку сложно изменить мир, поэтому найдите тех, кто сможет вам в этом помочь. Это должны быть люди, которые разделяют ваши интересы и ценности 🔹 Верьте в себя Вера в себя важнее, чем кажется. Когда человек не верит в свои силы, как в него могут поверить остальные? Марк говорил по этому поводу так: "Человек может быть гением или обладать всеми необходимыми навыками, но если он не верит в себя, он не будет выкладываться по полной”

​​Три правила инвестирования от Марио Джозефа Габелли ▫️ Продумайте структуру портфеля «Если вы постарались и всё сделали правильно, то, что бы ни случилось на рынке, умело составленный портфель обеспечит вам ожидаемую прибыль и защитит от убытков» Прежде чем взять деньги под управление, Габелли обязательно попросит потенциального клиента ответить на несколько вопросов: 👉 Вы когда-нибудь переживали крах фондового рынка? 👉 Если да, то каковы были ваши действия? Если нет, какой реакции вы от себя ожидаете? 👉 Какой горизонт планирования вам наиболее/наименее комфортен и почему? В зависимости от ответов, Габелли формирует портфель инвестора. Доля акций, как правило, составляет 10–20% — это активы с относительно высоким риском и мощным потенциалом прибыли в коротком периоде. Вторая часть инструментов, с небольшой, но гарантированной фиксированной доходностью, больше по объёму. За счёт этого она компенсирует вероятные негативные сценарии первой части Составленный с учётом обозначенных требований портфель позволяет защитить капитал даже при одновременном падении всех высокорисковых активов, хотя вероятность подобной ситуации достаточно мала. Тем не менее такой основательный подход к безопасности оправдывает себя, о чём свидетельствует многолетний успех Габелли ▫️ Хорошие акции нуждаются в контроле не меньше проблемных «Возможно, наш метод не для всех, но, если какой-то актив начинает превышать 5 или 6% объёма в портфеле инвестора, мы начинаем искать удобный повод избавиться от пары сотен акций» Вы купили отличные ценные бумаги, которые долгое время приносят стабильную прибыль. В то же время из-за прироста капитала их цена увеличивается, и со временем доля таких акций в портфеле начинает составлять 7–8%. Нужно что-то делать с этим, говорит Габелли Какой бы точностью ни обладала ваша аналитика, на фондовом рынке постоянно присутствует элемент непредсказуемости. Если инвестор думает, что в совершенстве знает, чем обусловлена динамика цены, и пускает дела на самотёк, он сильно рискует «Всегда есть вероятность, что кто-то придёт и сделает что-то неожиданное» Когда хорошие акции вырастают до 8% от общего объёма, пора подумать о том, как снизить этот уровень. По мнению знаменитого инвестора, ситуация, когда один актив занимает такую часть портфеля, опасна. Сократите его присутствие до адекватных значений, а на вырученные средства купите новые хорошие акции ▫️ Страсть приведёт вас к успеху «Владеть частью Америки, владеть частью капиталистической системы со всеми её достоинствами и недостатками — это восторг! Как кто-то поёт, лучшее ещё впереди» Марио Габелли 80 лет, и он уже не в состоянии внимательно просматривать нужные бумаги и отчёты. Мало того, даже просто переносить документы с места на место в его возрасте тяжело. Он добился почти всего, что может дать бизнес по управлению капиталом. Что же заставляет его каждый день приходить на работу? Это страсть к своему делу. По словам знаменитого инвестора, он получает фантастическое удовольствие от того, что происходит вокруг: как менеджеры решают проблемы, как компании развиваются и достигают вершин, как изменяется рынок и в каких режимах сегодня существует корпоративное управление Просто подумайте, что вы хотите делать прямо сейчас, завтра, через год или пять лет. Сумеете сделать это занятие своим ремеслом — станете счастливым человеком, говорит Марио Джозеф Габелли

​​Семь шагов для развития сильного характера 💪 👉 Будьте честны Не позволяйте своим словам расходиться с поступками. Не пытайтесь имитировать эмоции, которых вы не испытываете, зачастую люди замечают фальшь. Например, если вы раздражены тем, что ваш партнёр много работает, найдите в себе силы сказать: «Прости, что я так злюсь и не поддерживаю тебя. Думаю, это потому, что я просто скучаю по тебе» 👉 Повышайте свою осознанность Осознанность позволяет изучить себя на более глубоком уровне, понять, как формируются ваши идеи и реакции, а это важный этап в работе над своим характером. Выделите время для ежедневной рефлексии, когда вы сможете задать себе такие вопросы, как «Почему я так отреагировал на эти слова?» и «Что я могу сделать, чтобы избежать подобного конфликта в будущем?» Медитация также помогает повысить осознанность. Сейчас существует множество книг, приложений и мастер-классов для тех, кто хочет сделать медитацию своей ежедневной практикой, но испытывает дефицит свободного времени 👉 Развивайте самоконтроль Начните с повседневных мелочей. Например, поставьте себе цель контролировать спонтанное потребление пищи. Когда вы в следующий раз решите устроить ночной перекус, остановитесь и спросите себя, действительно ли вы голодны. Затем выпейте стакан воды. Осознанно управляйте своими импульсами и вводите в свою жизнь мелкие бытовые привычки, например, начните заправлять постель по утрам. Это поможет вам развить дисциплину, которая пригодится и в других сферах вашей жизни 👉 Будьте верны своим принципам Если ваши действия не соответствуют вашим убеждениям, вы всегда будете чувствовать себя некомфортно. Знайте и уважайте свои ценности и нравственные принципы. Принимайте решения на их основе и не поддавайтесь давлению со стороны Всегда анализируйте свои решения с точки зрения их соответствия вашим внутренним установкам 👉 Несите ответственность за свои ошибки и исправляйте их Ошибаются все, и то, как вы поступаете с последствиями своих неверных решений, отражает ваш характер. Признание своих ошибок — это показатель силы, а не слабости. Не бойтесь извиняться, если того требует ситуация, или компенсировать причинённый ущерб. Сказав «Прости, что присвоил твою идею. Я признаюсь всем, что она твоя», вы проявите силу своего характера и построите отношения с окружающими, основанные на доверии и взаимном уважении 👉 Будьте терпеливы Абсолютно нормально испытывать раздражение в некоторых ситуациях. Но терпение и выдержку можно и нужно тренировать. Например, если ваш коллега не так быстро схватывает информацию, как вам хотелось бы, задумайтесь, может, это связано с тем, что вы недостаточно доходчиво объясняете? А может, у него просто нет вашего технического бэкграунда и вам стоит сократить использование специальных терминов? Учитесь задавать вопросы и не делайте поспешных выводов 👉 Попросите о честной оценке Иногда бывает трудно быть объективным по отношению к себе. Если вы серьёзно намерены работать над своим характером, попросите того, кому вы доверяете, дать вам честную конструктивную оценку. Спросите о своих сильных и слабых сторонах, поблагодарите за отзыв и начните работать над собой

​​Шесть принципов, которые помогут стать более успешным 🔷 Не изменять своему слову Совпадение намерений, слов и действий — одно из главных условий внутренней гармонии, которая необходима для достижения целей. Когда вы делаете именно то, что обещали себе или кому‑то ещё, вы тренируете характер и повышаете уверенность в себе Но если вы нарушаете обещания, то вера в себя уменьшается. Вы начинаете считать себя обманщиком, которому нельзя доверять. Поэтому, если вы твёрдо решили, например, делать физические упражнения по полчаса в день, не забывайте про это. Ваше самовосприятие улучшится, и добиваться желаемого станет легче 🔷 Извлекать выгоду из зависти Желать того, чего у вас нет, — это нормальная человеческая черта. Но если вы хотите достичь цели, то поддаваться зависти не стоит, лучше использовать её для своих нужд Зависть указывает на то, чего вам не хватает в жизни. Например, если вам хочется больше денег, то нужно подумать, что они для вас означают. Если это свобода, то стоит найти способ быть более свободным уже сейчас. Удовлетворение таких скрытых желаний сделает вашу жизнь лучше и придаст сил на пути к мечте 🔷 Не жалеть себя Когда случается беда, успешный человек не ударяется в жалость к себе и не придумывает оправданий. Он поднимается и идёт дальше. Жаловаться на судьбу очень легко, но это просто трата времени и сил, которая только мешает достигать целей. Важно не то, что происходит в жизни, а то, как вы на это реагируете 🔷 Воспринимать неудачи как уроки Неудачи существуют только в наших головах. Если не считать их провалами, то они ими и не будут. Чтобы добиться успеха, необходимо отказаться от привычного восприятия. Вы либо достигаете цели, либо извлекаете полезный урок, который поможет вам в будущем. Третьего не дано 🔷 Инвестировать в свои цели Опытные инвесторы знают: рынок ценных бумаг постоянно меняется, но если доверять своим решениям и не отказываться от инвестиций, то в долгосрочной перспективе вас наверняка ждёт успех. Это же касается мечты, к которой вы двигаетесь. На пути у вас будут взлёты и падения, но если вы не прекратите пытаться, то рано или поздно добьётесь желаемого. Это марафон, а не стометровка. Вы сможете добраться до финиша, только набравшись терпения 🔷 Не бояться изменений Ваша дорога к цели вряд ли будет идеально прямой. Возможно, придётся заниматься сторонними вещами, чтобы получить деньги, или работать в смежной области, чтобы обзавестись опытом и связями. Некоторые люди боятся обходных путей и считают, что так они предают мечту. Но так думать не стоит. Пока вы развиваетесь и не забываете, для чего всё это делаете, вы двигаетесь к цели. Иногда это движение может выглядеть как шаг назад или поворот в сторону, но это нормально. Главное — не упускать желаемое из виду