Бизнес на госимуществе. Страница 13

​​Семь слов, от которых нужно избавиться 1️⃣ «Может быть / Возможно» Вы оставляете себе лазейку, чтобы не до конца принимать решение. «Может быть, пойду в спортзал», «Возможно, стану больше читать», «Может быть, в следующем месяце надо начать ряд изменений в нашем проекте?» — всё это скрытые отговорки, когда перед лицом неизбежности вы всё равно не хотите что-то делать, но признаться самому себе в этом сложно, и потому лучше предоставить решение кому-то, а самому «может быть» поддержать это решение 2️⃣ «Завтра» «Я подумаю об этом завтра» — говорила Скарлетт О’Харра. Но вы же не ветреная девушка. 80% отложенного «на завтра» не будет выполнено никогда, хотя могло быть решено / сделано / сказано / написано сегодня до конца дня. Или вы слишком много на себя взваливаете (и надо просто пересмотреть плотность своих планов и структуру рабочих задач на день), или вам надо «убить» прокрастинатора в себе (это сложнее, но важнее с позиции долгосрочной перспективы) 3️⃣ «Никогда» «Я никогда не смогу поднять руку на другого человека» — сможете, еще как, если вашей жизни или жизни ваших близких будет угрожать опасность. «Никогда ей не прощу» — простите, просто не сразу (или вообще забудете со временем). Помните «Звездные войны» и Оби ван Кеноби? «Только ситхи всё возводят в абсолют» — в переводе на «простой человеческий» означает, что только люди эгоистичные и самодовольные оперируют формулировками вроде «никогда», «ни за что» (равно как «всегда», «навсегда»). Жизнь намного сложнее и нелинейнее, чем просто набор предустановок и деления на «белое» и «черное» 4️⃣ «Будущее» Понятие, которого никто не видел и никогда не будет (потому что «завтра» на следующий день превратится в «сегодня», а «в будущем я стану здоровее / успешнее / богаче» — это просто самоумиление, чтобы не думать ни о чем и «сбросить» то, что вас по-настоящему беспокоит в какую-нибудь «пропасть» и не доставать это беспокойство «из шкафа»). Подумайте лучше, что вы можете изменить сегодня, чего бы вы хотели добиться сегодня, какую одну небольшую цель вы можете достичь / реализовать до конца этого дня 5️⃣ «Жаль, что…» Из сожалений начинает складываться огромная гора негативного опыта, которая буквально «придавливает» вас к земле. Вы уже не тот человек, каким были даже полгода назад; вы уже знаете, что можно сделать, а что нет, вы уже сделали / делаете определенный выбор. И потому жалеть о сделанном / несделанном нет смысла: у вас нет «машины времени», чтобы всё исправить. Бесконечные «жаль, что…» — просто путь по кругу в поисках того, что уже нельзя найти 6️⃣ «Не за что» «Спасибо, что помог с отчетом. -Да не за что!» — и коллега спустя месяц придет к вам как ни в чем не бывало, считая, что вы просто обязаны помочь ему с отчетом, ведь вы «классный чувак.» Замените «не за что» на «пожалуйста»: оказанная вами услуга / потраченное время / приложенные усилия имеют ценность, и «пожалуйста» — самый эффективный и позитивный способ донести эту ценность в дружелюбной форме, даже если вы и вправду такой бескорыстный и открытый человек 7️⃣ «Невозможно» Невозможно похудеть на 5 кг за такой короткий срок», «невозможно уволиться с этой дурацкой работы, ведь у меня нет денег», «невозможно пробежать 5 км, я без одышки и хожу-то с трудом». Расскажите о том, что такое «невозможно» вашим соседям, коллегам или родственникам, у которых есть проблемы с сердцем, у которых диабет или период восстановления после травмы в автокатастрофе или спортивной травмы. Они же не легли и сдались просто потому, что сегодня с утра встать с кровати или дойти до работы им было тяжело. Наш опыт прошлых негативных событий, сожалений и привычка сваливать всё, что кажется нам слишком сложным, в «завтра», в «будущее» или в «никогда» — вот из чего складывается ваше «невозможно»

​​Пять правил инвестирования от Роджера Бэбсона Роджер Бэбсон — фигура незаурядная. Он открыл первый независимый информационный центр для биржевых трейдеров, баллотировался в президенты США, основал несколько колледжей, написал десятки книг и статей. Его считали талантливым, хотя и чудаковатым человеком 1️⃣ Не дайте себя обмануть громким именем «Всегда следует чётко помнить, что ведущая компания сегодня не будет ведущей компанией через двадцать лет. Каждый период процветания обычно приводит к появлению новых лидеров в каждой отрасли» Нужно тщательно анализировать актив, даже если в данный момент компания-эмитент относится к лидерам своего направления. Обстоятельства могут в любое время измениться: сменится управление или снизится спрос на продукцию и дела пойдут хуже. Инвестор должен отслеживать финансовое состояние компаний, акции которых есть в его портфеле, и корпоративные события, чтобы в случае необходимости вовремя избавиться от ценных бумаг 2️⃣ Не соглашайтесь на сделку, пока не выясните все факты Залог успешного инвестирования — внимательное изучение компании, в которую планируется вложить деньги. Роджер Бэбсон считал, что на финансовые показатели влияют не только локальные, но и глобальные факторы. Это необходимо учитывать при инвестировании и ведении бизнеса. Ни одна компания не может существовать в вакууме, и события, происходящие в мире, прямо или опосредованно влияют на её финансовое состояние Инвестор связывал принципы физики и экономики. «Наш прогноз будущих событий базируется на предположении, что закон действия и противодействия применим и к экономическим, и к человеческим отношениям так же, как он применим к механике». За каждым подъёмом следует спад, который затем вновь сменяется ростом — это правило применимо и к ценным бумагам 3️⃣ Позаботьтесь о своём капитале путём диверсификации портфеля «Невозможно заранее определить, какие проекты будут успешными, а какие — неудачными. Безопасность приходит не через мудрый выбор, а через систематическую диверсификацию» Инвестор может ошибиться при выборе ценных бумаг, однако в его силах минимизировать риски. Для этого следует диверсифицировать портфель: держать в нём активы с неоднородным уровнем риска и потенциальной доходностью. Нужно приобретать ценные бумаги компаний разных экономических отраслей Рождер Бэбсон так описывал собственную стратегию: «Следует также диверсифицировать акции, облигации и недвижимость. Моя личная программа состоит в том, чтобы разместить около трети в недвижимости и ипотеке, около трети в корпоративных и муниципальных облигациях, а также примерно треть — в обыкновенных акциях» 4️⃣ При покупке ценных бумаг установите их минимальную цену «Покупая облигации или акции, постарайтесь определиться с ценой, ниже которой, когда она будет достигнута, вы должны продать. То есть в момент покупки определите максимальную потерю» Следование этому правилу поможет контролировать эмоции, когда цена начнёт снижаться. С самого начала учитывайте риски и будьте готовы потерпеть неудачу — на бирже нельзя быть уверенным в получении дохода. При достижении определённой отметки от ценных бумаг придётся избавиться. Инвестор писал: «Исходя из предположения, что некоторые потери неизбежны, необходимо фиксировать прибыль, чтобы уравновесить потери» 5️⃣ Разделяйте спекуляции и инвестиции На фондовом рынке происходят ежедневные колебания, на которых пытаются заработать спекулянты. Большинство их попыток обречено на провал: «98% таких трейдеров терпят неудачу, теряя не только свои деньги, но и здоровье, репутацию, и, что хуже всего, свою смелость и самоуважение» Невозможно точно предсказать, каким будет движение цен в течение торгового дня, ведь оно не имеет отношения к фундаментальным показателям. Если человек стремится заработать на краткосрочных изменениях цены, он уподобляется азартному игроку. Истинное инвестирование противопоставляется трейдингу и рассчитано на долгий срок

​​Законы успеха, составленные знаменитым психологом Ренди Гейджом 🔸 Закон пустоты Если вам нужны новые ботинки, выбросите старые. Если вам нужна новая одежда, почистите ваш шкаф. Вы должны по доброй воле расстаться с вашими стереотипами 🔸 Закон циркуляции Будьте готовы отпустить что-то, чем вы владеете, чтобы получить что-то, что вы желаете 🔸 Закон воображения Сначала вы должны увидеть процветание в вашем воображении. Сделайте описание своего идеального дня и не показывайте его никому, кроме того, кому доверяете. Храните это описание где-нибудь под рукой, и в свободное время перечитывайте его 🔸 Закон творчества Человек может достигнуть процветания посредством энергии своего мышления, интуиции и воображения 🔸 Закон воздаяния и получения Если вы отдаете что-то, то это возвращается в десятикратном размере. Когда вы получаете блага, очень важно делиться им с окружающими. Если у вас - дар, и вы не используете его, то оскорбляете вашу Божественную сущность. Чтобы с должной почтительностью относиться к своим способностям, вы должны радоваться дарам и разделять их с другими. Если вы делаете это, вы привлекаете еще больше благ в свою жизнь 🔸 Закон десятины Вселенная всегда возьмет свою десятину. Это просто закон благодарности источника поддержки - 10% от всего, что вы имеете. Вы никогда не знаете, как ваша десятина вернется к вам. Деньги - обычное явление. Но она также может прийти в виде примирения с кем-то, с новыми дружескими отношениями, в виде выздоровления и так далее 🔸 Закон всепрощения Если вы не можете прощать людей, вы не можете принимать свое богатство. Если ваша душа заполнена ненавистью, любовь не может найти в ней себе места. Вы должны избавиться от негативных чувств, которые пожирают вас и не дают вам покоя

​​Как оформить выигранное на торгах имущество на клиента? 🤔 Один из вариантов оформить имущество на клиента — это перепродажа. Однако перед перепродажей участнику торгов требуется оформить имущество на себя Существует более удобный способ, при котором активы после торгов можно оформить сразу на клиента без перепродажи. Это работа по агентской схеме. При этом агент может участвовать в торгах по своей ЭЦП (Электронная цифровая подпись) 6 шагов работы по агентской схеме 👉 Проверьте, подходит ли ваша ЭЦП к площадке, на которой проходят торги, и есть ли у вас аккредитация на этой площадке Для проверки возможности участия в торгах вы можете подать пустую заявку, а затем отозвать её 👉 Узнайте, есть ли на ЭТП (Электронной торговой площадке) свой регламент работы по агентскому договору. Например, у площадок РАД, ТендерСтандарт, Сбербанк-АСТ прописаны дополнительные условия 👉 Соберите пакет документов. При подаче заявки для участия в торгах, необходимо прикрепить свои документы, документы заказчика, доверенность, документы об оплате задатка, подписанный агентский договор и сопутствующие ему документы 👉 Проследите, чтобы клиент оплатил задаток согласно требованиям на ЭТП. Будьте внимательны, при оплате на счета ЭТП могут быть дополнительные условия при работе по агентской схеме Назначение платежа следует дополнить данными по агентскому договору 👉 Загрузите собранный пакет документов и заявку на участие в торгах на ЭТП 👉 Ожидайте публикации протоколов. После победы на торгах передайте предложение о заключении договора купли-продажи клиенту. Проконтролируйте сроки подписания договора согласно 127ФЗ

​​Десять историй известных людей, которые доказывают, что нельзя сдаваться Каждый раз когда у Вас опускаются руки, возвращайтесь к этому списку историй ▫️ Томаса Эдисона выгнали из школы после первых четырех месяцев обучения, учитель сказал, что он умственно отсталый ▫️ Бросившего медицину Дарвина отец с горечью укорял: «Тебя ничего не интересует, кроме ловли собак и крыс» ▫️ Уолт Дисней был уволен из газеты из-за недостатка идей ▫️ Учитель Бетховена считал его совершенно бездарным учеником ▫️ Эйнштейн не говорил до четырех лет. Его учитель характеризовал его, как умственно отсталого человека ▫️ Отец Родена, великого скульптора, говорил: «У меня сын – идиот. Он трижды не поступил в школу искусств» ▫️ Моцарту, одному из самых гениальных композиторов, император Фердинанд сказал, что в его «Женитьбе Фигаро» «слишком мало шума и слишком много нот». ▫️ Менделеев имел тройку по химии ▫️ Когда мы смотрим на автомобили «Форд», мы подразумеваем, что их создатель Генри Форд всегда был богатым, успешным бизнесменом. Мы видим эту огромную империю, которая живет уже больше ста лет. Но мало кто из нас знает, что Форд практически не умел писать и читать, и прежде, чем добиться финансового успеха, Форд несколько раз объявлял себя банкротом, разоряясь подчистую ▫️ Когда Маркони придумал радио и рассказывал своим друзьям, что будет передавать слова на расстоянии по воздуху, они посчитали его сумасшедшим и отвели к психиатру. Но уже через несколько месяцев его радио спасло жизнь многим морякам

​​Как заставить пристава взыскать задолженность по купленной с торгов дебиторке 🤷‍♂️ Перед покупкой дебиторской задолженности узнайте у Организатора торгов, просужена ли она. Просуженный долг более выгоден, так как когда право требования подтверждено судебным актом, есть возможность принудительно взыскать задолженность и привлечь для этого судебных приставов Чтобы самому получить судебный акт по дебиторке, потребуется потратить время и деньги. Судебные споры могут занимать от 1-2 месяцев до более чем 12 месяцев. Среднее время судебного разбирательства по делу, с учетом вступления решения в законную силу и без его обжалования, занимает порядка 4-5 месяцев. Подача искового заявления и дальнейшее рассмотрение спора судом предполагает оплату гос. пошлины. Также возможны затраты на оплату юридических услуг. По результатам рассмотрения дела вам будет выдан исполнительный лист и с ним уже можно работать и обращаться к приставу ⚠️ Если после вашего обращения пристав незаконно бездействует, вы можете заставить его начать работать или заплатить вместо вашего должника Пошаговая схема, что для этого нужно сделать: 1️⃣ Зафиксировать факт бездействия судебного пристава Для этого нужно получить информацию о ходе исполнительного производства на портале госуслуг. С этой информацией вы сможете оценить дальнейшие перспективы дела. Также стоит лично посетить судебного пристава и сфотографировать все материалы, чтобы в суде у пристава не было возможности схитрить 2️⃣ Обратиться в суд с требованием признать бездействие пристава незаконным Итоговое решение о законности бездействия пристава принимает судья. Но даже проиграв дело, можно расшевелить пристава. А если дело будет выиграно, то вы сможете взыскать деньги из бюджета 3️⃣ Взыскать деньги из бюджета После победы в суде вы вправе взыскать долг не с должника, а из бюджета

Секреты от бывшего чиновника Смольного, инвестора и консультанта с 20-летним опытом. Запустил для вас блог в Телеграм, где показывает, как получить прорывную поддержку от государства для вашего инвестпроекта: ✏️ как получить здание или земельный участок для крупного проекта почти даром ✏️ какие еще льготы существуют для вашей отрасли и как их получить по полной ✏️ что и кому дают специальные инвестиционные режимы, субсидии и гранты ✏️ как правильно общаться с чиновниками и добиваться результата в срок ✏️ где и какие есть свободные здания и земельные участки в Санкт-Петербурге Более 100 компаний уже подобрали себе механизм поддержки от государства на десятки миллиардов рублей даже в наше неспокойное время. Хочешь быть среди них, тогда подпишись👉https://t.me/+JYxfn6EIpCBjOGUy

​​Книги по невербальному общению ▪️ Алан Пиз, Барбара Пиз — "Говорите точно!" Эта книга написана международными экспертами по «технологиям общения», она научит вас отделять фразы формальной вежливости от зерен истины и расшифровывать невербальные сигналы. Вы сможете оценить искренность партнера и верно интерпретировать его мысли, а умение говорить комплименты и внимательно слушать позволит вам не только добиться успеха в личной жизни, но и поднимет вас на вершину профессиональной карьеры, сделает «мастером разговора» ▪️ Пол Экман, Уоллес Фризен — "Узнай лжеца по выражению лица» Эта книга позволит вам безошибочно распознавать ложь, моментально читая по лицам эмоции: как подлинные, так и "наигранные". Радость, удивление, страх, гнев, печаль, отвращение - ничто не ускользнет от вашего внимательного взгляда. Совершенствуйте свои навыки, чтобы защититься от обмана на работе и дома. ▪️ Гэвин Кеннеди — "Переговоры. Полный курс" Книга о ведении переговоров в любых ситуациях. Это увлекательный, доступный и надежный путеводитель по лучшим работам в области обучения переговорному искусству. Используя свой 25-летний опыт переговорщика и бизнес-тренера, Кеннеди критически анализирует самые популярные переговорные практики, помогая читателю взять на вооружение наиболее эффективные из них. Книга рассказывает о том, как подготовиться к предстоящей встрече, как выгодно преподнести свою точку зрения, как вести торги и как сделать процесс переговоров взаимовыгодным для всех участвующих в нем сторон ▪️ Пол Экман — "Психология лжи. Обмани меня, если сможешь» Правда ли, что современный человек в среднем лжет трижды за десять минут разговора? Как реагировать на то, что ложь проникла во все сферы человеческой жизни? Что делать, если не удается распознать ложь по словам и голосу? В книге Пола Экмана вы найдете исчерпывающие ответы на эти вопросы. Помните, что скрыть обман чрезвычайно сложно. Универсальные микровыражения и микрожесты всегда выдают лжеца, независимо от социального статуса и национальной принадлежности. Научитесь замечать то, чего не видят другие ▪️ Хенрик Фексеус — "Искусство манипуляции. Думай так, как я хочу» Эта книга научит читателей понимать, о чем думает другой человек. И этот навык сможет проложить дорогу к дальнейшему развитию – умению управлять чужими мыслями. Это существенно облегчает общение, уровень понимания становится выше ▪️ Джо Наварро — "Я вижу, о чем вы думаете" Джо Наварро, бывший агент ФБР и эксперт в области невербального общения, учит моментально "сканировать" собеседника, расшифровывать едва заметные сигналы в его поведении, распознавать завуалированные эмоции и сразу же подмечать малейшие подвохи и признаки лжи

​​Семь заповедей успеха от миллиардера Уоррена Баффета 🔹 Богатство — это состояние души «Я всегда знал, что буду богат. Я никогда не сомневался в этом ни на минуту» 🔹 Успех — это что-то большее, чем крупный банковский счет На вопрос корреспондента телеканала CNBC о том, что он считает главным секретом успеха, Баффет ответил так: «Когда человек доживает до моего возраста и вокруг него есть любящие его люди, это и есть успех. И не важно, сколько денег в твоей банковской ячейке. Также, важно делать то, что ты любишь, и делать это хорошо. Я никогда не встречал успешных людей, которые занимались бы тем, что им не нравится. Жизнь таких людей выглядит жалкой» 🔹 Тратьте меньше, чем зарабатываете «Если ваше судно дало течь, лучше потратить энергию на смену корабля, чем на латание дыр» Вы не сможете стать финансово успешным человеком, если не умеет обуздать свои траты. Уоррен Баффет известен тем, что ведет скромный образ жизни, несмотря на многомиллиардное состояние. Он все еще живет в доме, который купил в 1958 году за 31800 долларов, и ездит на подержанном Lincoln 🔹 Не берите потребительские кредиты Чем быстрее вы поймете, что потребительство — это социальная чума современности, подпитываемая крупными корпорациями с целью заставить вас работать на них, тем быстрее вы сможете отказаться от ненужным вещей. Только дурак покупает сегодня то, что сможет отработать только завтра. Поскольку однажды ваши рабочие будни закончатся, а долг все еще останется 🔹 Выбирайте правильных кумиров «Проводите время с людьми, которых вы считаете лучше себя. Это поможет вам двигаться в правильном направлении» 🔹 Азартные игры — для дураков «Правило № 1. Никогда не теряйте деньги. Правило № 2. Никогда не забывайте правило номер 1». Однажды Билл Гейтс признался, что часто бьется об заклад с Баффетом, но при этом на сумму не больше одного доллара 🔹 Щедрость и достаток идут рука об руку «Среди миллиардеров, которых я знаю, нет таких, которых бы деньги изменили до неузнаваемости. Если они были придурками до того, как разбогатели, то затем просто стали придурками с миллиардами». Чтобы иметь больше, нужно больше отдавать, уверен Уоррен Баффет, известный также как филантроп и щедрый благотворитель В 2006 года он перечислил 30 млрд. долларов в Фонд Билла и Мелинды Гейтс, что стало самым большим пожертвованием в истории благотворительности

​​Книги о миллиардерах, которые научат жизни 💫 ▫️ Ричард Брэнсон — «Мои правила» В книге миллиардер и основатель Virgin Group дает уроки менеджмента и теории предпринимательства. Он говорит о том, как важно слушать других и нанимать правильных людей. Брэнсон честно рассказывает о своих успехах и неудачах, включая тот момент, когда он недооценил влияние Coke, когда в 1990-х пытался выпустить напиток Virgin Cola ▫️ Говард Шульц — «Полный вперед! Как Говард Шульц вернул Starbucks душу» В 2000 году Говард Шульц ушел с должности генерального директора Starbucks, но вернулся на нее в 2008, когда компании приходилось выживать в условиях финансового кризиса. В книге рассказывается о том, как миллиардер вернул к жизни глобальную сеть кофеен Вы узнаете о том, как Шульцу приходилось принимать трудные решения — например, временно закрыть более 7000 кофеен в США — чтобы помочь Starbucks развиваться, не отказываясь от базовых ценностей компании ▫️ Марк Кьюбан — «Как выиграть в спорте под названием бизнес» В своей книге владелец баскетбольной команды «Dallas Mavericks» и инвестор из шоу Shark Tank, делится лучшими мыслями о теории предпринимательства из своего личного блога Он прямо рассказывает о том, как в свои 20 лет ночевал на диванах друзей, а потом смог открыть свою компанию и стать мультимиллиардером. Это история о преданности делу и упорстве — Кьюбан пишет, что не особо разбирался в компьютерах, но смог добиться своего, потому что потратил много времени на то, чтобы изучить программное обеспечение, которое продавала его компания ▫️ Уоррен Баффет — «Эссе об инвестициях, корпоративных финансах и управлении компаниями» 86-летний председатель совета директоров и генеральный директор Berkshire Hathaway считается одним из величайших инвесторов в истории Книга представляет собой коллекцию писем Баффета акционерам Berkshire Hathaway. Каждое послание показывает разные грани его взгляда на бизнес и инвестиции. Несмотря на то что в письмах поднимаются сложные темы, Баффет пишет о них довольно легко и часто приводит в пример случаи из своей жизни ▫️ Билл Гейтс — «Бизнес со скоростью мысли» В книге «Бизнес со скоростью мысли» Гейтс объясняет, что бизнес и технологии неразрывно связаны между собой Приводя в пример компании вроде Microsoft и GM, Гейтс утверждает, что бизнес использует технологии для своего развития. Несмотря на то, что книга была опубликована в 1999 году, многие мысли Гейтса по-прежнему актуальны ▫️ Майкл Блумберг — «Блумберг о Bloomberg» Эта книга была опубликована в 1997 году, за пять лет до того, как Блумберг стал мэром Нью-Йорка. В его автобиографии рассказывается о том, как он смог построить свою медиа империю Читатели узнают об основных моментах карьеры Блумберга: как он добился успеха в Salomon Brothers и как его оттуда уволили в 1981 году, а также о том, как на часть своего выходного пособия он открыл компанию, которая сейчас зовется Bloomberg. В книге множество ценных историй о лидерстве и управлении из личного опыта политика ▫️ Питерь Тиль — «От нуля к единице. Как создать стартап, который изменит будущее» Книга начинается с провокационного вступления о том, что «конкуренция — для неудачников» и что предприниматели должны стремиться к созданию монополий Тиль, основатель PayPal и аналитической компании Palantir, рассказывает о том, как важно создавать нечто новое и захватывать рынок, а не просто добавлять на него уже существующее. Неважно, согласны ли вы с Тилем или нет, в книге вы все равно найдете множество достойных обсуждения идей ▫️ Тед Тернер — «Зовите меня Тед» Тед Тернер руководил множеством компаний, но больше всего он известен как основатель первого в США круглосуточного телеканала CNN и бывший владелец бейсбольного клуба «Atlanta Braves» В автобиографии он рассказывает о своем необычном пути к успеху: его отчислили из Брауновского университета, затем он руководил компанией отца, а потом превратил небольшое новостное агентство в медиа империю

​​Три правила инвестирования Джона Арнольда Джон Арнольд — пример человека, который знает, чего хочет, и независимо от обстоятельств выбирает собственный путь, оставаясь неизменно успешным. В отличие от подавляющего большинства молодых богачей из списка Forbes, он не получил свой миллиард 💸 по наследству, а заработал сам — занимаясь инвестициями и трейдингом на энергетическом (газовом) рынке 1️⃣ Преимущество за фундаментальным анализом «Фундаментальный анализ всегда был главным инструментом в моих сделках. Но не единственным. Истинное преимущество в умелом сочетании его результатов с глубоким пониманием психологии рынков» По словам Джона Арнольда, работая в Enron и Centaurus, он мало использовал технический анализ, рассматривая его как способ найти усреднённый показатель настроений толпы. Финансист считает, что фокус внимания на одном выбранном рынке, разумная активность в сделках и постоянный диалог с коллегами по цеху позволяют намного лучше понимать трендовые движения, чем непрерывное созерцание графика с наложенными на него скользящими средними Вместе с тем Арнольд допускает эффективность технического анализа при параллельном отслеживании ситуации на нескольких рынках для краткосрочных стратегий Вам необязательно отказываться от индикаторов, фигур и паттернов, чтобы повторить успех знаменитого инвестора. Просто будьте более осознаны в действиях, которые предпринимаете на рынке 2️⃣ Инвестируйте в то, что хорошо понимаете В самом начале карьеры в Enron Арнольд занимался торговлей физическим газом в Техасском отделе компании. Этот опыт он считает самым полезным из того, что помогало ему добиваться успеха на товарном рынке «Всякий раз, когда я даю совет кому-то, желающему заняться торговлей сырьевыми товарами, я прежде всего рекомендую начать карьеру в компании с сильным физическим бизнесом. Изучение базовой динамики товарного рынка — гораздо более сложный и ценный опыт, чем изучение финансовой торговли» Знаменитый трейдер уверен, что по-настоящему понять механизм и динамику товарной биржи очень сложно, если нет опыта работы с профильным физическим продуктом Рассказывая собственную историю, Джон Арнольд называет попытки учесть каждую молекулу в потоках природного газа, чтобы получить фундаментальное представление о рынке, основой своих сделок на протяжении всей карьеры Худшее решение любого инвестора — вкладывать бездумно, по наитию, на слухах, под давлением чужого авторитета. Инвестировать нужно в те отрасли, где ваша компетентность наиболее высока. Если же вас неудержимо влечёт незнакомый рынок, то перед тем, как рисковать деньгами, тщательно и всесторонне изучите эту область и сбалансируйте риски 3️⃣ Инвестиции — это забег на длинную дистанцию «Не ждите быстрых денег. Это миф. Мгновенная прибыль у новичка на рынке, конечно, случается, но это исключение, подтверждающее правило» Неважно, какой торговый стиль вам окажется ближе — размещение капитала с горизонтом прибыли в 5-10 лет или внутридневной трейдинг — всегда старайтесь быть профессионалом. Очертите границы своего рынка и станьте в нём самым компетентным участником. Уделяйте внимание манименеджменту, ведь сохранить капитал порой сложнее, чем приумножить. Будьте открыты в общении с коллегами, не задирайте нос, слушайте, что говорят другие Если вы действительно хотите зарабатывать инвестициями, готовьтесь к долгому пути. Рассчитывайте силы, планируйте маршрут, ищите единомышленников. Ваша главная цель — стать своим в данном ремесле. Как только это случится, профит сам начнёт идти к вам в руки

​​Пять бизнес советов от успешных людей 💼 ❇️ Избегайте ловушки «как надо» — Джефф Безос Основатель Amazon. Состояние — 171 миллиард долларов 💸 Безос планировал через Amazon продавать почти все книги, что есть в интернете. Но ни один из экспертов, с которыми консультировался бизнесмен, не счёл, что эту идею можно воплотить в жизнь. Большинство из них советовали сосредоточиться на популярных жанрах и изданиях «Каждый рассудительный человек, которого мы спрашивали, говорил нам не делать этого. Мы получили хороший совет, мы его проигнорировали, и это было ошибкой. Но эта ошибка оказалась одной из лучших вещей, которые произошли с компанией» Именно благодаря разнообразию позиций сайт Amazon стал популярен у пользователей уже на старте, а информация о нём начала распространяться через сарафанное радио. Вероятно, если бы команда запустила более традиционный проект, он не получил бы такую известность «Как только вы становитесь экспертом, вы рискуете оказаться в ловушке информационных догм. Вы начинаете совершенно точно знать,"как надо", и теряете возможность выяснить, "как можно было бы"» ❇️ Окружите себя людьми, которые тянут вас наверх — Билл Гейтс Основатель Microsoft. Состояние — 129 миллиардов долларов 💸 Человеку свойственно двигаться в том же направлении, в котором перемещаются близкие ему люди. Если ваши друзья привыкли довольствоваться малым, неудивительно, что и ваш пыл со временем угас. И наоборот, успешные люди вокруг заставляют верить, что вы можете больше «Окружите себя людьми, которые бросают вам вызов, учат вас и мотивируют вас быть лучшими» Миллиардер считает таким человеком свою жену. Мелинда Гейтс — предприниматель и филантроп. Она состоит в браке с основателем Microsoft с 1994 года ❇️ Инвестируйте в себя — Уоррен Баффетт Инвестор. Состояние — 118 миллиардов долларов 💸 Бизнесмен предлагает рассматривать карьеру как бизнес, а себя — как основной продукт. Бессмысленно производить товар, который не нравится потребителю. Вы не «продадите» себя и не получите работу мечты, если не будете инвестировать в собственный рост «Лучшее вложение, которое вы можете сделать, — инвестиция в ваши способности. Всё, что вы предпринимаете для развития собственных умений или бизнеса, скорее всего, будет результативным» ❇️ Помните, что деньги не цель, а следствие успеха — Бернар Арно Президент группы компаний Louis Vuitton Moët Hennessy. Состояние — 158 миллиардов долларов 💸 В деле финансов большое значение имеет долгосрочное планирование. Можно погнаться за лёгкой прибылью, получить её, а в итоге бизнес распадётся. Арно предлагает мыслить масштабнее и представлять, что будет с брендом через пять, десять лет, вместо того чтобы оценивать выручку ближайших шести месяцев По его мнению, ключ к успеху в том, чтобы создавать что-то вневременное и постоянно добавлять в него нечто трендовое «Деньги — это всего лишь следствие. Я всегда говорю своей команде: не беспокойтесь о прибыльности. Если вы делаете свою работу хорошо, прибыль придёт» ❇️ Не бойтесь рисковать — Марк Цукерберг Основатель Facebook. Состояние — 67,3 миллиарда долларов 💸 В одном из интервью основатель популярной соцсети сказал, что сомнения мешают двигаться к успеху. Путь к популярности у Facebook занял больше времени из-за опасений, что Google сделает похожий продукт, и проект может не состояться «Самый большой риск — не рисковать. В мире, который меняется очень быстро, единственная стратегия, которая гарантированно потерпит неудачу, — это не рисковать»

Путь ленивого человека к богатству. В любой сфере можно найти самые эффективные ключевые действия, которые дадут 95% результата. Лентяй просто не хочет ничего делать. Эффективный человек не хочет совершать лишних действий. Система образования не учит нас быть богатыми, обращению с деньгами, эффективности и общению с людьми. Нас учать быть послушными и подчиняться - быть винтиками в чужих механизмах. Строить свои механизмы - нас не учат! Как вырваться из порочного круга? Возможно ли, соблюдая простые правила, улучшать своё благосостояние? Ответ однозначный - ДА! На своём канале Михаил - исследователь человеческой природы с 25-летним опытом, делится только конкретной, практически применимой полезной информацией. Переходи и возьми свою жизнь под контроль👇

​​Инструкция: как снять залог с недвижимости самостоятельно? 🤔 Если вы купили лот на торгах с арестованным имуществом, снимать обременения вам предстоит самому Поэтому конкуренция на арестованных торгах самая низкая, и в среднем имущество здесь уходит на 50% дешевле рынка Так происходит, потому что большинство не знает, как снимать обременения. Но на самом деле — это не так сложно, как кажется Пошаговая инструкция по снятию залога: Способ 1: Договариваемся 1️⃣ Узнайте у Росимущества, могут ли они предоставить доверенность на регистрацию права собственности. Если вам ее дадут, просто отправляйтесь в Росреестр, и вам оформят квартиру в собственность. Но такое бывает редко. Как правило, нужно договариваться с залогодержателем 2️⃣ Узнайте у пристава контакты залогодержателя, позвоните ему и попросите написать заявление на переход права собственности. Обычно юридические лица, особенно банки, снимают залоги быстро. После этого победитель торгов становится собственником квартиры Если вы попали в ситуацию, когда залогодержатель не идет на контакт, обратитесь в суд Способ 2: Обращаемся в суд 1️⃣ Составьте иск и отправьте его:

▪️ В районный суд по месту нахождения имущества
▪️ Залогодержателю
▪️ В Росреестр

Суд вынесет определение в течение 5 рабочих дней после получения иска. В определении будет указано, какие документы вам нужно предоставить. Когда вы их отправите, суд назначит дату заседания 2️⃣ Придите на заседание или отправьте ходатайство, чтобы дело рассмотрели без вас Суд вынесет решение в вашу пользу и вышлет вам акт по почте. В среднем, от момента подачи иска до получения акта проходит 2 месяца В акте будет указан срок, когда решение вступит в силу. Обычно — от 10 дней до месяца 3️⃣ После вступления решения в силу отправляйтесь в Росреестр с пакетом документов: ▪️ Протокол торгов ▪️ Договор купли-продажи ▪️ Решение суда Росреестр зарегистрирует переход права собственности и направит вам выписку из ЕГРН в течение 7 рабочих дней

​​9 привычек, которые развивают мощнейшую мотивацию Всё в этом мире функционирует по совершенно элементарным правилам. Нет смысла полагать, что поиск счастья, сил или вдохновения обязательно должен быть сопряжен со сложностями 1️⃣ Ранний подъем Все успешные люди — ранние пташки. Что-то особенное и магическое есть в раннем подъёме. Эта часть дня, когда ещё мир не проснулся, — самая важная и вдохновляющая. Те, кто встаёт до рассвета, утверждают, что их жизнь стала полноценной. Попробуйте и вы вставать рано, и уже через месяц-другой будете с жалостью вспоминать то время, когда рассвет встречали в постели 2️⃣ Увлечённое чтение Если в день заменить час сидения перед телевизором или компьютером на чтение полезной и интересной книги, то вы станете самым умным человеком среди своего окружения. Вы будете быстрее находить ответы на вопросы, с вами будет интереснее общаться, многое будет получаться само собой. Как сказал Марк Твен: «Человек, который не читает хороших книг, не имеет преимуществ перед человеком, который не умеет читать» 3️⃣ Умение упрощать Упрощение — это устранение ненужного и бесполезного. Необходимо уметь упрощать всё, что можно и нужно упростить. Хоть это и требует долгой практики, в итоге даёт положительный результат. Очищаются память и чувства, вы меньше переживаете и нервничаете. Чем будет проще ваша жизнь, тем больше вы сможете ею наслаждаться 4️⃣ Замедление Наслаждаться жизнью в постоянном стрессе и хаосе невозможно. Найдите для себя тихое время, остановитесь, прислушайтесь к себе и своему внутреннему голосу. Обратите внимание на всё, что имеет для вас значение. Возьмите за привычку просыпаться рано, когда вокруг тишина, чтобы медитировать, размышлять, созидать. Замедлите темп жизни, и тогда всё, за чем вы гнались, само догонит вас 5️⃣ Тренируйтесь Регулярная активность сохраняет здоровье. Если у вас сейчас нет времени на тренировки, рано или поздно вы всё равно начнёте их делать, чтобы поддерживать свое здоровье. Спортом можно заниматься не только в тренажерных залах, но и дома 6️⃣ Ежедневная практика Чем больше человек практикуется, тем удачливее он становится. Ведь удача — это то место, где практика встречается с возможностями. Без практики тяжело выразить свой талант. Поэтому, практикуясь, вы получаете возможность показать то, на что способны 7️⃣ Окружение Именно эта привычка способна ускорить ваш успех. Окружите себя позитивными, энергичными людьми. Они — самая лучшая поддержка, мотивация и полезные советы. В часы депрессии общение со своими друзьями способно поднять вас на ноги 8️⃣ Заведите журнал благодарностей Эта привычка способна творить чудеса. Поблагодарите за всё, что у вас есть, и стремитесь к лучшему. Благодарность способствует появлению новых поводов для радости. Перед сном записывайте по одной вещи, за которую вы благодарны. Чудеса не заставят себя ждать 9️⃣ Будьте упорны Эдисон сделал 10.000 неудачных попыток, прежде чем изобрёл электрическую лампочку. Уолту Диснею для основания Диснейленда пришлось выслушать 303 отказа от различных банков, прежде чем он добился желаемого. 134 издателя отклонили книгу Дж. Кэнфилда и Марка В. Хансена «Куриный бульон для души», прежде чем она стала мировым бестселлером. Чувствуете закономерность? Если вы хотите добиться желаемого, будьте упорны и не сдавайтесь

Вам нравится читать контент на этом канале? Возможно, вы задумывались о том, чтобы купить на нем интеграцию? Следуйте 3 простым шагам, чтобы сделать это: 1) Регистрируйтесь по ссылке: https://telega.in/c/clubinvesto 2) Пополняйтесь удобным способом 3) Размещайте публикацию Если тематика вашего поста подойдет нашему каналу, мы с удовольствием опубликуем его.

​​Что не пишут о лотах банкротов и как узнать об имуществе всё? Чтобы выбрать ликвидный лот и не прогадать, стоит узнать о нем максимум информации. В этом вам поможет Организатор торгов (ОТ) и Арбитражный управляющий (АУ) – по закону они обязаны предоставить каждому участнику торгов полные и достоверные сведения об имуществе должника Какие сведения необходимо изучить для глубокого анализа лота и как их получить? 1️⃣ Запросите документацию Перед покупкой жилой недвижимости запросите у ОТ или АУ и проанализируйте следующие документы: ▫️ Свидетельство о праве собственности ▫️ Правоустанавливающие документы ▫️ Кадастровый паспорт ▫️ Экспликацию БТИ ▫️ Выписку из ЕГРП ▫️ Выписку из домовой книги ▫️ Выписку из ЕГРН ▫️ Выписку о переходе права ▫️ Документы, на основании которых у кредитора возникло право на заложенное имущество Перед покупкой автомобиля запросите у ОТ или АУ и изучите: ▫️ Документы, подтверждающие факт покупки машины (договор или справку-счет) ▫️ Копию паспорта технического Средства (ПТС) ▫️ Копию свидетельства о регистрации ТС ▫️ Копию талона техосмотра или диагностической карты ▫️ Сертификат производителя ▫️ Сервисную книжку автомобиля ▫️ Акт дефектовки с описанием технического состояния транспортного средства ▫️ Действующую страховку на транспортное средство ▫️ Диагностическую карту ▫️ Информацию об обременениях 2️⃣ Уточните дополнительные детали Вопросы ОТ, которые помогут определить состояние имущества: Недвижимость ▫️ Кто прописан в квартире? ▫️ Какие обременения наложены на недвижимость? ▫️ Проживает ли кто-то в квартире на данный момент? Автомобили ▫️ Где находится автомобиль: на охраняемой стоянке или на улице? ▫️ Как машина приехала к месту хранения: своим ходом или на эвакуаторе? ▫️ Как давно автомобиль находится в месте хранения? ▫️ Пользуется ли должник автомобилем в текущее время? ▫️ Дадут ли завести машину на осмотре? ▫️ В наличии ПТС, СТС, ключи или нет? Оборудование и спецтехника ▫️ Охраняется ли техника? ▫️ Есть ли отопление в цехе, где хранится оборудование? ▫️ Как давно оборудование находится в месте хранения? ▫️ Продолжает ли предприятие-должник работу? Чтобы общение было продуктивным, подготовьтесь к разговору: ▫️ Заранее составьте вопросы ▫️ Представьтесь ▫️ Назовите наименование лота и его номер ▫️ Задайте интересующие вопросы ▫️ Уточните сроки, в которые ОТ вышлет данные Если ОТ работает добросовестно, то вы получите от него полную и достоверную информацию 3️⃣ Договоритесь об осмотре Убедитесь, что лот соответствует описанию, полученному от ОТ. Договоритесь с ним об осмотре – узнайте, где и в какое время вы можете ознакомиться с имуществом

​​Три правила инвестирования от Терри Бернхема ▫️ Возьмите инстинкты под контроль Большинство рекомендаций по управлению капиталом основаны на предположении о том, что все участники рынка ведут себя логично, а следовательно, рационален и сам рынок Между тем, согласно новым исследованиям, поступки инвесторов и колебания рынков зачастую далеки от прагматизма, вплоть до безрассудства. Это открытие даёт повод для детального анализа новых методов и направлений инвестиционной деятельности Изучение влияния мозга ящера — участков человеческого мозга, которые достались нам в наследство от первобытных пращуров, — на модели экономического поведения началось ещё в 1970-е гг. Однако только в наше время профессиональное сообщество инвесторов стало использовать практические методы в прогнозировании ценовых движений, основываясь на обновлённых знаниях об инстинктивном поведении Применяя новаторский подход Терри Бернхема, вы сможете увидеть доисторическую часть собственной натуры, а затем научитесь получать пользу от ситуаций, которые лишены рационального объяснения ▫️ Сократите торговую активность «Одна из ключевых проблем инвестирования — непреодолимая потребность активно торговать. Каждый из нас пострадал от этой страсти, я — не исключение. При всех своих знаниях о вреде эмоциональной торговли я всякий раз, анализируя фондовый рынок, испытываю огромное желание что-то купить или продать» Как и в случае с мини-баром, в реальной жизни Бернхем использует стратегию, сужающую возможность заключения импульсивных сделок. Учёный называет её «привязыванием к мачте», по аналогии с поступком Одиссея, который, привязав себя к кораблю, избежал гибели из-за соблазнительных песен сирен Бернхем считает, что любой инвестор, не считая асов фондового рынка, должен создать себе условия, исключающие эмоциональную торговлю. Конкретные правила подбираются индивидуально, с учётом личных обстоятельств и психологического портрета Главная проблема метода — около нас всегда есть кто-то, кому выгодно развязать узлы и отпустить добровольного пленника. Подобно тому, как мошенники соблазняют жертву иллюзией лёгкого заработка на игре в напёрстки, рядом с неопытным инвестором всегда оказывается несколько компаний, которые желают «помочь» с торговлей Полностью исключить присутствие иррациональных стимулов к импульсивным операциям невозможно. Однако вы должны стараться свести их влияние к минимуму. Это проще, чем постоянная борьба с искушением ▫️ Пять критериев оптимистичности бычьего рынка Владение растущими акциями — сплошное удовольствие, а бояться краха и не спать ночами — грустно и вредно для здоровья. Что же нужно, чтобы обрести уверенность в бычьих настроениях и спокойно ожидать доход? Терри Бернхем предлагает опираться на пять критериев оптимистичности: 1️⃣ Новый максимум промышленного индекса Dow Jones (DJIA). Ничто так не подтверждает наступление бычьего рынка, как регулярно обновляющиеся пиковые значения 2️⃣ Рост корпоративной прибыли США. Увеличение доходов предприятий относительно издержек — свидетельство бычьего потенциала в экономике 3️⃣ Повышение качества корпоративной прибыли. Манипуляции с отчётами и обратный выкуп акций вредят больше, чем объективное падение показателей 4️⃣ Разрушение финансовых убежищ. Золото и долгосрочные казначейские облигации — активы тех, кто опасается краха экономики. На бычьем рынке эти резервы теряют объём и цену 5️⃣ Глобальное ралли фондового рынка. Стабильный рост акций сектора или индексов в целом говорит о том, что стоит совершать покупки Ориентируясь на указанные маркёры, помните, что их сила — в совокупности. И конечно, обязательно используйте все доступные инструменты для оценки котировок