​​Что не пишут о лотах банкротов и как узнать об имуществе всё? Чтобы выбрать ликвидный лот и не прогадать, стоит узнать о нем максимум информации. В этом вам поможет Организатор торгов (ОТ) и Арбитражный управляющий (АУ) – по закону они обязаны предоставить каждому участнику торгов полные и достоверные сведения об имуществе должника Какие сведения необходимо изучить для глубокого анализа лота и как их получить? 1️⃣ Запросите документацию Перед покупкой жилой недвижимости запросите у ОТ или АУ и проанализируйте следующие документы: ▫️ Свидетельство о праве собственности ▫️ Правоустанавливающие документы ▫️ Кадастровый паспорт ▫️ Экспликацию БТИ ▫️ Выписку из ЕГРП ▫️ Выписку из домовой книги ▫️ Выписку из ЕГРН ▫️ Выписку о переходе права ▫️ Документы, на основании которых у кредитора возникло право на заложенное имущество Перед покупкой автомобиля запросите у ОТ или АУ и изучите: ▫️ Документы, подтверждающие факт покупки машины (договор или справку-счет) ▫️ Копию паспорта технического Средства (ПТС) ▫️ Копию свидетельства о регистрации ТС ▫️ Копию талона техосмотра или диагностической карты ▫️ Сертификат производителя ▫️ Сервисную книжку автомобиля ▫️ Акт дефектовки с описанием технического состояния транспортного средства ▫️ Действующую страховку на транспортное средство ▫️ Диагностическую карту ▫️ Информацию об обременениях 2️⃣ Уточните дополнительные детали Вопросы ОТ, которые помогут определить состояние имущества: Недвижимость ▫️ Кто прописан в квартире? ▫️ Какие обременения наложены на недвижимость? ▫️ Проживает ли кто-то в квартире на данный момент? Автомобили ▫️ Где находится автомобиль: на охраняемой стоянке или на улице? ▫️ Как машина приехала к месту хранения: своим ходом или на эвакуаторе? ▫️ Как давно автомобиль находится в месте хранения? ▫️ Пользуется ли должник автомобилем в текущее время? ▫️ Дадут ли завести машину на осмотре? ▫️ В наличии ПТС, СТС, ключи или нет? Оборудование и спецтехника ▫️ Охраняется ли техника? ▫️ Есть ли отопление в цехе, где хранится оборудование? ▫️ Как давно оборудование находится в месте хранения? ▫️ Продолжает ли предприятие-должник работу? Чтобы общение было продуктивным, подготовьтесь к разговору: ▫️ Заранее составьте вопросы ▫️ Представьтесь ▫️ Назовите наименование лота и его номер ▫️ Задайте интересующие вопросы ▫️ Уточните сроки, в которые ОТ вышлет данные Если ОТ работает добросовестно, то вы получите от него полную и достоверную информацию 3️⃣ Договоритесь об осмотре Убедитесь, что лот соответствует описанию, полученному от ОТ. Договоритесь с ним об осмотре – узнайте, где и в какое время вы можете ознакомиться с имуществом