Всё о недвижимости. Страница 3
1763
@allnedvigimost
Канал о недвижимости, новости, законы, новое, интересное, только отобранная полезная информация от практикующего риэлтора.
-
Всё о недвижимости
Устали от бешеного ритма жизни столицы, постоянного шума и вечных пробок? Пора осуществлять свою мечту — строить дом за городом 🌳Это гораздо доступнее, чем кажется: 🧐 В компании Техно-Ремонт большой выбор проектов домов — каждый сможет найти свой идеальный. С бюджетом от 2 млн р 🏡 На канале рассказываем, что нужно сделать, чтобы заехать в свой дом уже осенью 🌳 Делимся фишками и секретами, как сделать свой дом уютным, безопасным и функциональным Подпишитесь на канал и получите выгодные акции и фишки🔥 -
Всё о недвижимости
⚡️ В России запустили токены на недвижимость. ГК «Самолет» запустила токены на недвижимость для инвестирования в «цифровые квадратные метры». Это первый опыт реализации на рынке новостроек в России с помощью цифровых финансовых активов (ЦФА), утверждают эксперты, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость». Продажа будет осуществляться через платформу «Атомайз», которая включена Банком России в реестр операторов информационных систем, осуществляющих выпуск и учет ЦФА. Об этом сообщили редакции в девелоперской компании. ❓ Как работает новый механизм инвестирования Новый инструмент позволяет инвестировать любую сумму выше 50 тыс. руб. Таким образом, можно купить даже не целый «квадрат», а лишь его долю, пояснили в ГК «Самолет». Юридическое оформление сделки и поиск покупателя на инвестиционную недвижимость будет производить девелопер. В среднем через два с половиной года, когда заканчивается строительство, объект недвижимости вводят в эксплуатацию и продают. «Все полученные денежные средства от продажи распределяются инвесторам. Стоимость метров будет расти по мере роста готовности объекта, наполнения жилого квартала инфраструктурой, а также вследствие инфляционных процессов. Пополнить или частично продать ЦФА можно в любой момент», — пояснил девелопер. ❗️ Нововведение стало возможно благодаря закону «О цифровых финансовых активах», который не так давно вступил в силу. В Госдуме ранее допустили появление токенов на покупку жилья. По словам председателя комитета по финансовому рынку Госдумы Анатолия Аксакова, закон не ограничивает возможности покупки жилья за токены. -
Всё о недвижимости
🏠 Проверяйте перед покупкой жилья Обременение — это ограничение права распоряжаться недвижимостью. Если оно наложено на квартиру или дом, свободно продать имущество нельзя. Нужно сначала снять обременение. 🔹 Виды обременения 🔵 Ипотека — жилье в залоге у кредитора до погашения задолженности. 🔵 Публичный сервитут — недвижимость нужна для общественных нужд. Например, по участку проходят коммуникации. Сделки разрешены, но обременение переходит новому собственнику. 🔵 Арест или запрет на совершение определенных действий. При аресте любые сделки запрещены, при запрете — возможны разрешенные действия. 🔹 Как проверить Закажите выписку об основных характеристиках и правах на недвижимость через Госуслуги. Выписку может предоставить сам продавец, но она должна содержать актуальные сведения. ❗️ Запросить выписку с персональными данными собственника можно только при его согласии. 🔹 Долги продавца При наличии исполнительного производства не всегда накладывается арест на недвижимость. Но такой риск существует — особенно при долге в несколько сотен тысяч рублей. 👉 Проверить исполнительные производства 🟣 7 онлайн-сервисов для покупателей жилья 🟣 Запрет сделок без личного участия 🟣 Проверка продавца перед сделкой @gosuslugi #недвижимость 
-
Реклама
-
Всё о недвижимости
Москвичи тратят треть доходов на аренду жилья, если это однушка. Но это не предел — в Сочи платят 62% доходов за однушку. Учитывая что россияне тратят на Еду до 40% доходов, сочинцы работают за Еду и крышу над головой. 
-
Всё о недвижимости
-
Всё о недвижимости
🛡Страховать ипотеку мужчинам в среднем несколько дороже, чем женщинам. Эта тенденция прослеживается для всех возрастных групп, говорится в исследовании Банки.ру. При этом с увеличением возраста заемщика растут тарифы на страхование жизни, но снижаются на страхование имущества. @rusipoteka 
-
Всё о недвижимости
👍Вот так в Южной Корее помогают с переездом Свободная ниша для бизнеса. -
Всё о недвижимости
И такое бывает — в китайском городе Чунцин метро проходит сквозь дом В Чунцин очень плотная застройка, поэтому для реализации новых архитектурных проектов инженерам приходится иногда принимать необычные решения. Так, при строительстве монорельса на пути архитекторов встал 19-этажный жилой дом, который невозможно было снести или обойти. Проектировщики приняли экстремальное решение: построить железную дорогу прямо сквозь здание, между 7 и 8 этажами. Здесь же находятся платформа длиной 150 метров и остановка для пассажиров. Для кого это удобно, а для кого — нет, история умалчивает. Но выглядит, согласитесь, эпично🙃 -
Всё о недвижимости
✨Центробанк оставил ключевую ставку без изменений - 7,5%. -
Всё о недвижимости
ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТЬ ВЫСОТНОСТИ ЗДАНИЙ. Раньше было все просто: высотность здания, так же как и его габаритные параметры, диктовалась исключительной целесообразностью. Для промышленных зданий этой целесообразностью было банальное размещение всего оборудования. То есть если нужно было делать цех высотой 50м из-за какой-нибудь домны или другого оборудования, которое стоит внутри и не помещается в высоту 40м, то делали 50м. Целесообразно? Абсолютно. Для общественных зданий целесообразность была знаковость. Если какое-то обычное здание - стандартная высота плюс/минус. Если какое-то уникальное знаковое здание - большая высота и доминантность. Также вспомним, что во многих городах (тот же Питер) запрещалось строить здания выше определенной высоты долгое время.... Сейчас же целесообразность утонула в одной доминанте - максимальная упаковка квадратных метров на единицу застраиваемой площади участка. И стали расти как грибы монстры по 16, 20, 25, 30, 40 этажей.... Причем они, прямо скажем, сильно отличаются по "силе" архитектуры от доминантных высоток прошлого... Целесообразно? Да - для застройщика. Для остальных? Очень сильное сомнение.... При таких высотах город начинает "давить". А если посмотреть пример такой застройки в других странах, где уже прошли этот путь, то картина совсем печальная. Некогда новые высотные жилые застройки превратились в гетто. Правда, радует, что пошла обратная тенденция - выход больших застройщиков на рынок малоэтажки и ИЖС. Может быть это изменит к лучшему картину. Будем наблюдать. -
Всё о недвижимости
В центре внимания ДОМ.PФ — развитие жилищной сферы и ускорение процессов покупки жилья. Например, совместно с Росреестром мы упростили процедуру нотариальных ипотечных сделок с электронной закладной. Теперь зарегистрировать права и ипотеку на жильё можно одновременно с оформлением закладной за 1 день при обращении к нотариусу. Что такое электронная закладная, для чего нужна и как она может быть полезна для застройщиков, банков и простых россиян — рассказываем в карточках👆 
-
Всё о недвижимости
Авито окончательно решило стать российским Airbnb: теперь функция онлайн-бронирования жилья будет доступна для всех объявлений о краткосрочной аренде. До этого сервис работал в тестовом режиме и завоевал доверие 81% пользователей (данные исследования Aquarelle Research). Теперь Авито становится посредником между сторонами сделки: арендодателем и его гостем. Новый сервис обеспечивает: — бронирование с подтверждением за 12 часов или мгновенно; — страховку жилья до ₽300 тысяч; — возможность гибкой настройки правил отмены брони; — круглосуточный кол-центр для оперативного решения проблем. Размещение объявлений и их продление бесплатное, нужно будет лишь заплатить комиссию в 15% от стоимости брони. В целом, после ухода западных сервисов с нашего рынка это самая адекватная попытка вернуть привычный россиянам уровень комфорта в сегменте краткосрочной аренды. -
Всё о недвижимости
Valley, Amsterdam. Разработанный для EDGE Technologies многофункциональный небоскреб площадью 75 000 м2 включает в себя квартиры, магазины, офисы, учреждения культуры и творческий центр . #архитектура @allnedvigimost 
-
Всё о недвижимости
Правительство расширит условия предоставления ипотек по льготным программам 🏠Родители, воспитывающие детей-инвалидов, смогут оформить семейную ипотеку для покупки готового жилья на вторичном рынке, если в их регионе не ведется строительство многоквартирных домов. 🏘Также средства льготной, семейной, дальневосточной и ИТ-ипотек можно будет направлять и на приобретение готового жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов. Решение даст дополнительные возможности для граждан и застройщиков. 🪖Для участников СВО и мобилизованных: 🔹участникам программы «Льготная ипотека» на строительство или приобретение частного дома станет доступна отсрочка для регистрации прав на него; 🔹участникам программы «Дальневосточная ипотека» сохранят условия процентной ставки, а также возможность позже, чем по стандартным условиям, прописаться по адресу жилого помещения, купленного или построенного. «Правительство совершенствует правила предоставления таких льготных займов, чтобы больше наших людей решили квартирный вопрос», – отметил Михаил Мишустин. #господдержка #жилье -
Всё о недвижимости
В ГД внесли законопроект о возможности объединения лоджии с квартирой без согласия соседей Сейчас перепланировка помещения в МКД проводится по согласованию с органом местного самоуправления. Однако при рассмотрении таких заявлений орган местного самоуправления определяет лоджию как часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. По мнению авторов законопроекта, объединение лоджии с жилым помещением квартиры никак не затрагивает интересов других собственников помещений, соответственно не должен требовать их согласования. Законопроект должен упросить процедуру и сократить сроки ее прохождения. @wearestroyka -
Реклама
-
Всё о недвижимости
Дорогие девушки! С праздником весны вас! Пусть ваша красота и нежность сделает наш мир добрее, мужчины позаботятся о вашем счастье и в доме каждого настанет благополучие и гармония!💐🫂❤️ -
Всё о недвижимости
-
Всё о недвижимости
О столичном рынке😄 