Всё о недвижимости. Страница 4
1763
@allnedvigimost
Канал о недвижимости, новости, законы, новое, интересное, только отобранная полезная информация от практикующего риэлтора.
-
Всё о недвижимости
Как правильно уведомить <b>о продаже доли других собственников квартиры (РИА Недвижимость). Нужно знать, что владельцы других долей имеют преимущественное право покупки и любой из них может оспорить сделку и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя (если не выполнить нижеуказанное законное условие). Прежде чем продать свою долю жилья людям со стороны, собственник должен сначала предложить выкупить ее своим соседям - другим собственникам. В уведомлении обязательно должна быть указана цена продажи. Отправить такое извещение о продаже можно Почтой России заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении адресату под расписку в получении. [Извещение о продаже доли должно быть направлено по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственника (определение Верховного Суда РФ от 19.11.2013 N 5-КГ13-109). Также можно сделать рассылку извещений другим собственникам через нотариуса или вручить лично под подпись с указанием даты и расшифровки подписи]<i>. Извещение считается доставленным с даты его вручения получателю. Третьи лица получить данное извещение и расписаться за собственника не имеют права. Если извещение поступило в адрес получателя, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, то тоже считается доставленным. Например, адресат уклонился от получения документа в отделении связи, и его вернули отправителю после истечения срока хранения. Если сосед не проверяет почтовый ящик и не ходит на почту - это тоже не проблема отправителя. [Если письмо не было вручено и вернулось к отправителю с отметкой «истек срок хранения», продавать долю не раньше, чем через 30 дней с даты возвращения письма отправителю]. Но, если извещение вернулось из-за того, что получатель не проживает по данному адресу, то оно считается недоставленным. В таком случае будет считаться, что собственник квартиры не был уведомлен должным образом. Так что лучше заранее выяснить все адреса и направить извещение и по месту регистрации адресата, и по месту нахождения продаваемого имущества. Продавать долю можно только через месяц c момента вручения извещения другим собственникам. Срок отсчитывается со следующего дня после получения уведомления. Кстати, продать по цене ниже, чем была указана в извещении, нельзя. Это тоже оспоримо. 👉Сделки с долями. Когда обязательна нотариальная форма, когда можно в простой письменной. 👉На что обращать внимание при покупке комнаты. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное -
Всё о недвижимости
Белорусская Swed House в мае откроет в Петербурге аналог IKEA Белорусский поставщик товаров для дома Swed House собирается открыть в Петербурге аналог гипермаркетов IKEA. Выход предприятия на рынок Северной столицы запланирован на май 2023 года. Об этом сообщает "РБК Петербург" со ссылкой на руководителя проекта Мурата Шагылыджова. По данным издания, первая торговая точка Swed House появится в ТРК "Лето" на Пулковском шоссе. Сейчас идёт процесс заключения договора. Известно, что Swed House может открыть 10 магазинов в Москве в 2023 году, а в течение нескольких лет — до 50 магазинов по всей России. #ретейл #бизнес 
-
Всё о недвижимости
С 1 марта грядут большие изменения. Выписки ЕГРН теперь будут обезличенными. Если вы планируете купить или продать комнату, а про владельцев информации нет, рекомендуем поспешить заказать выписки. Есть и хорошие новости, теперь возникновение права( по любым основаниям) можно будет зарегистрировать через гос услуги. Для этого только нужно будет сделать электронно- цифровую подпись через приложение гос.ключ. Так же на гос услугах теперь будет возможность заказать все 18 видов выписок из реестра недвижимости и получить 3 вида услуг. @allnedvigimost -
Реклама
-
Всё о недвижимости
Предлагаем вашему вниманию каталог элитных новостроек в лучших районах Санкт-Петербурга. 👉 Каталог 🔸 выгодные цены 🔸 безопасные и надёжные объекты 🔸 самые вкусные предложения рынка премиум-недвижимости Чтобы узнать подробнее, свяжитесь с нами +7 812 380-73-30 📞 -
Всё о недвижимости
Госдума в I чтении приняла законопроект Росреестра о штрафах за перепродажу сведений ЕГРН Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отметил, что законопроект усилит существующие механизмы защиты прав граждан и государственных информационных систем, определит административное наказание за перепродажу сведений из ЕГРН и создание сайтов-двойников. Законопроект предлагает поправки в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, согласно которым будут введены штрафы в размере от 15 до 25 тысяч рублей (для граждан), от 40 до 50 тысяч рублей (для должностных лиц), от 350 до 400 тысяч рублей (для юридических лиц) за противоправное распространение сведений ЕГРН. Дела об административных правонарушениях будут возбуждаться Росреестром, а рассматриваться – в суде. #НовоеВзаконах -
Всё о недвижимости
-
Всё о недвижимости
Неожиданный вывод: Удаленка — это дорого для городов. Исследователи подсчитали, что переход на удаленный формат работы стоит Манхэттену сумасшедшие $12,4 миллиардов в год. Это, в том числе, недополученные прибыли на аренде офисов и коммерческих площадей. В России числа, конечно, меньше, но той же Москве удаленка стоила очень дорого. Офисы до сих пор пожинают последствия, особенно классе B и ниже. А в братской Беларусии крупная компания один из сотовых операторов, придумали интересный гибрид удаленки и офисной работы, получив выгоду в виде освободившихся офисных площадей, которые успешно сдали в аренду другой крупной компании. Гибрид заключается в том, что на одно рабочее место посадили двух сотрудников, которые работают в через день, один в офисе другой удаленно. Находчивые) @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
ФНС России напоминает, когда с дохода при продаже имущества не нужно платить НДФЛ Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет. При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено: 📌физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника; 📌в результате приватизации; 📌плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; 📌в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. ‼️При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество. Для иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.) минимальный срок владения составляет три года. При этом для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. То есть момент дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию, не учитывается. @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
Глава Минстроя предложил Путину включать мебель в стоимость ипотеки Поддержка инициативы по покупке российской мебели за счет ипотечного кредита необходима для развития лесопромышленного комплекса, объяснил министр. Кроме того, по его словам, такой подход поможет снизить цену мебели для потребителей за счет ее включения в сумму кредита, а также обеспечит дополнительный спрос граждан на отечественные товары. 
-
Всё о недвижимости
📌В этом году сферу недвижимости в РФ ожидают важные изменения, и уже скоро — в феврале. Мы решили напомнить о главных, чтобы вы учитывали их в ваших решениях жилищного вопроса! 🔑С 4 февраля заработает закон, который позволит региональным властям передавать другим очередникам жилье, предназначавшееся для уволенных с военной службы, но не понадобившееся им. 🔑Маткапитал проиндексируют на уровень фактической инфляции — 11,9 %. Для семей с одним ребенком он составит 586 947 рублей и 775 628 рублей — для семей, в которых появился второй ребенок, если до его появления права на маткапитал не возникало. 🔑Кредитование по новым условиям IT-ипотеки начнется с 7 февраля. 🔑Постройка своего частного дома С 3 февраля 2023 года вступает в силу часть 1.2. статьи 51.1 ГК, внесенная законом № 427-ФЗ от 04.11.2022 года. В соответствии с этой нормой лицо, решившее построить индивидуальный или садовый дом, вправе подать уведомление о планируемом строительстве с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг (или региональных порталов) либо с помощью государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности. -
Всё о недвижимости
В Санкт-Петербурге средняя цена на ежемесячную аренду квартир упала на 10%. 
-
Всё о недвижимости
Российская недвижимость сильно подорожала в 2022 Новостройки выросли на 21% до ₽122,3 тысяч за квадрат, а вторичка на 12% до ₽94,4 тысяч. @allnedvigimost 
-
Всё о недвижимости
Дайте контакты дизайнера 🤣 -
Всё о недвижимости
В Москве на продажу выставили поистине уникальную квартиру, которая достойна лишь цыганских королей. 233 кв.метра бархата, позолоты и лепнины, выполненные в лучших традициях романских мастеров. Все это великолепие стоит всего лишь 440 миллионов рублей. Брать будете? @ifinvest 
-
Всё о недвижимости
🚙 Коллеги подсчитали статистику по «гаражной амнистии» на конец 2022 года. Благодаря упрощенному механизму зарегистрировано более 138 тыс. объектов. Регионы, в которых он наиболее популярен, - в наших карточках ➡️ А в материале на сайте вы можете узнать, как сократить расходы и количество необходимых документов, чтобы зарегистрировать гараж или землю под ним. 😉 Помните — зарегистрированная недвижимость — 100% ваша. Но не факт)) @allnedvigimost 
-
Реклама
-
Всё о недвижимости
Материнский капитал с февраля будет проиндексирован на 11,9%, размер выплаты за первого и второго ребенка составит 587 тысяч рублей и 775,6 тысячи рублей. @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
Жители Москвы могут без штрафа легализовать выполненную перепланировку По решению мэра Москвы до 31 декабря 2023 года продлен мораторий на назначение административных штрафов при легализации собственником уже сделанной перепланировки в квартире или нежилом помещении. Кроме того, на такой же срок сохранена возможность согласования выполненных изменений, затрагивающих фасад здания. @wearestroyka 
-
Всё о недвижимости
«Россельхозбанк» предложил увеличить максимальную сумму кредита под программе сельской ипотеки до ₽5 миллионов. В банке считают, что текущий лимит в ₽3 миллиона не позволяет построить нормальный дом из-за удорожания стройматериалов. Тут сложно не согласиться — цены во время коронавирусного ралли взлетели уж слишком высоко. И вообще, программа сельской ипотеки — одна из самых «здоровых» правительственных инициатив. Она не искажает рынок и привлекает людей в села или небольшие населенные пункты. @nedvizhna24