Всё о недвижимости
1763
@allnedvigimost
Канал о недвижимости, новости, законы, новое, интересное, только отобранная полезная информация от практикующего риэлтора.
-
Всё о недвижимости
"Сбер" расширил число регионов, где можно оформить ипотеку на коммерческую недвижимость в строящемся доме. Как уточняется на сайте банка, теперь сделать это можно практически по всей России: программа покрывает 86% территории страны, тогда как раньше предложение действовало только в 200 городах. По программе можно приобрести помещение, расположенное на первых этажах многоквартирных домов и предназначенное для размещения в нем магазинов🏪, аптек💊, салонов красоты💄, кофеен☕️ и других объектов. 💲Программа доступна по ставке от 12,1% годовых физическим лицам, которые могут подтвердить доход и занятость, а также самозанятым. Полный список исключений из нее можно посмотреть на сайте сервиса "Сбера" "Домклик". @ria_realty -
Всё о недвижимости
Для правильных и прибыльных инвестиций нужно брать информацию у экспертов! Подборка каналов-экспертов в индустрии недвижимости ! 📌 SMM Reclo — команда профессионалов, готовых взять на себя всю работу по продвижению вашего канала. Организация подборок, закупка рекламы, рекламный и контент менеджеры — наши сильные стороны. Напишите нам, чтобы начать работать над вашим успехом уже сегодня! 🚀 📌 SocMediaMarketing – агентство с 10-летней экспертизой в репутационном маркетинге и продвижении в социальных сетях! Работаем с застройщиками по всей России. В нашем канале вы найдете: - последние тренды digital-маркетинга, - кейсы по работе с инфополем - инструменты в помощь маркетологу и пиарщику - экспертные аналитические статьи 📌 Канал юриста-эксперта по безопасности сделок Ильи Васильчука. Много полезных эфиров и информации посвященной регистрации прав, безопасности сделок с недвижимостью, судебной практике, только практические кейсы. 📌 Сделка – это онлайн-платформа для проведения сделок с недвижимостью, не выходя из дома Здесь ежедневно рассказывают про рынок, анонсируют фичи, делятся новостями и разбирают клиентский опыт в режиме реального времени. Советуем присоединиться! 📌 НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков. Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка. 📌 Стройка - главные новости в сфере недвижимости для тех, кто хочет быть в тренде. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить🤘🏼 📌 Канал Недвижимость России — свежие новости о недвиге, мнения участников рынка, красивые, а иногда ужасные интерьеры квартир со всей страны. Подпишитесь. 📌 МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS - официальный канал одноименного бизнес-клуба. Свежий взгляд на недвижимость в новом формате. Новости жизни общества и обзор инсайдерских и достоверных новостей из мира бизнеса бонусом для всех подписчиков. КАНАЛ/ЧАТ с 5-ти летней историей входит в ТОП-10 поисковой системы Яндекс. ➡️Рекомендуем! 📌 Про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика. 📌 Рынок недвижимости действительно имеет очень много подводных камней, особенно сейчас. О них я,📌Кристина Бойко, рассказываю и показываю на реальных примерах на своем канале. Также на моем канале вы сможете найти: - Разбор ЖК Era на Павелецкой - Инвестиционный кейс - МФК SLAVA - Страшная история - покупка квартиры в ЖК Остров - Страхование - обязательно ли при ипотеке? Подписывайтесь и зарабатывайте на инвестициях ! Организаторы подборки - @SMM_reclo Reclo SMM агенство для продвижения телеграмм каналов📈. Мы — cпециализируемся на организации подборок, менеджменте и закупке рекламы. По вопросам сотрудничества и рекламы: @Didenko_David
-
Всё о недвижимости
-
Реклама
-
Всё о недвижимости
❗️Сбербанк с 4 августа снизит на 0,8-1 процентный пункт ставки по льготным жилищным кредитам: семейную ипотеку можно будет оформить по ставке от 4%, а на новостройки - от 6%. @ria_realty -
Всё о недвижимости
С 1 октября 2023 года в России начнут действовать новые ограничения в ипотеке: банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или слишком закредитованным заемщикам. ЦБ признает, что речь идет о «запретительных» мерах. Вместе с банкирами и экспертами объясняем, к чему они могут привести: 🟢Для клиентов с высокой долговой нагрузкой условия получения ипотечного кредита уже с четвертого квартала 2023 года могут ухудшиться. Речь в первую очередь о тех, кто тратит на погашение кредитов больше 80% дохода и берет ипотеку с первым взносом ниже 20%. 🟢Банки раньше не вводили дополнительные условия для таких клиентов, но теперь могут это сделать. 🟢Застройщики начнут усиленно привлекать покупателей не только низким первым взносом, но и невысокими платежами на период до ввода дома в эксплуатацию, дисконтом, трейд-ин, беспроцентными рассрочками. 🟢Госпрограммы пока относительно защищены. По ним и так действуют требования о минимальном первом взносе. -
Всё о недвижимости
https://clck.ru/358yvd Получается, данные владельцев недвижимости в ЕГРН по закону обезличены, но авито хочет ввести обязательное заполнение таких данных с привязкой к аккаунту пользователя. Интересно как это коррелируется с законом? -
Всё о недвижимости
Банкротство жилью не помеха: правительство поддержало революционный законопроект, согласно которому ипотечник-банкрот сможет сохранить единственную квартиру или дом. Для этого заемщик должен будет заключить с банком мировой договор или составить план реструктуризации долга. Пока мы не видели итоговый текст законопроекта, поэтому точно судить о его последствиях сложно. Но если банки действительно потеряют возможность забирать залоговую недвижимость, когда это единственное жилье, то нас почти гарантированно ждет удорожание ипотеки — кредиторы будут страховать свои риски. И снижение ее доступности для россиян по этой же причине. Забавно, но особенно неохотно банки будут выдавать ипотеку тем, кого этот закон должен защищать — семьям с детьми, поскольку это самая финансово уязвимая категория в российских условиях. Это из минусов. Из плюсов, банки будут с меньшей готовностью идти на партнерства с застройщиками, в которых они нередко выдают ипотеку сомнительным заемщикам. Да еще и по сильно завышенной относительно вторички цене. Это может привести к снижению спроса на квартиры в новостройках и, следовательно, падению цен. Плюс, поскольку над банками будет висеть угроза реструктуризации кредита, они будут заинтересованы в том, чтобы стоимость квартиры на первичке была меньше, чем на вторичке. Просто потому, что в этом случае сумма, которую придется «прощать» должнику, будет ниже. В общем, такой закон изменит на рынке многое. Хотя и не сразу. @nedvizhna24 -
Всё о недвижимости
С просторов интернета) 
-
Всё о недвижимости
Госдума во втором, ключевом чтении приняла законопроект, который позволит россиянам совершать денежные переводы самому себе без комиссии в размере до 30 млн руб. в месяц. 🟢 Речь идет об операциях между счетами одного клиента в разных банках. Банк России указал, что мера будет распространяться на три способа переводов: по номеру телефона с помощью Системы быстрых платежей, по номеру счета через мобильные приложения банков, а также на операции, совершаемые в личном кабинете на сайте банка на свой счет в другом банке. 🟢 Положения законопроекта не затрагивают операции в банковских отделениях или с использованием переводов по номеру карты. Но банкам запрещено ограничивать размер или количество таких денежных переводов. 🟢 Законопроект также обязывает банки сообщать клиентам о возможности бесплатно переводить денежные средства. -
Всё о недвижимости
-
Всё о недвижимости
#полезное Если на госуслугах информация о объекте отсутствует, а через МФЦ ЕГРН бьётся👇 Отображение объектов недвижимости и сведений о правах на объекты, осуществляется при следующих условиях: 1) в записи о праве у правообладателя указан СНИЛС соответствующий номеру СНИЛС пользователя личного кабинета; 2) ФИО, паспортные данные правообладателя в ЕГРН соответствуют ФИО и паспортным данным пользователя личного кабинета. При расхождении данных необходимо внести изменения в записи ЕГРН. После актуализации данных в целях отображения внесенных изменений необходимо в профиле Госуслуг во вкладке «Недвижимость» раздела «Документы и данные» обновить информацию (нажать на кнопку «Обновить»). @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
-
Всё о недвижимости
Пусть чудеса случаются 😄 Легкой пятницы 
-
Всё о недвижимости
https://clck.ru/34yUXL Важный момент : до перечисления средств покупатель, а также члены семьи, проживающие с ним, сохраняют за собой право пользоваться этим помещением, а так же имеют право выкупа данной недвижимости до выставления на торги. -
Всё о недвижимости
🤱В ГД внесли законопроект о кредитных каникулах 🔵для беременных женщин, находящихся не менее чем на 12-й неделе беременности; 🔵для женщин, находящихся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста двух лет; 🔵для законных супругов таких женщин. 📝 Поправки закрепляют порядок предоставления льготного периода по кредитным обязательствам, в т.ч. ипотечным, на срок, определенный заемщиком, но не превышающий двух лет с момента родов. #законодательство @rusipoteka -
Реклама
-
Всё о недвижимости
#полезныесоветы А вы знаете о такой альтернативе завещанию, как наследственный договор? Этот документ позволяет прописать ряд имущественных и неимущественных условий, которые должен выполнить человек, желающий получить недвижимость умершего, рассказала @ria_realty член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Ирина Аникеева. 🔹Наследственный договор - это соглашение, которое между собой заключают будущий наследодатель и люди, которым он хочет оставить в наследство свое имущество. С одной стороны, у данного документа есть признаки завещания, но, с другой, он заключается по принципам договорного права. 🔹Получателем имущества по наследственному договору может быть любой человек - как родственник или посторонний, так и юридическое лицо. 🔹Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием. Так что если у человека есть и персональное завещание, и наследственный договор, то действовать будет именно он. 🔹 Важно, что если о завещании потенциальный наследник до смерти завещателя может и не знать, то о наследственном договоре ему известно сразу, поскольку этот документ заключается между ним и потенциальным наследодателем при его жизни. То есть наследник поставлен в известность, что из имущества и на каких условиях ему достанется. Подписывая договор, он соглашается с таким распределением и принимает на себя определенные обязательства. 🔹По словам нотариуса, обязательства могут быть как имущественного, так и неимущественного характера. Можно обязать будущего наследника, желающего получить жилье, оплачивать коммунальные платежи при жизни наследодателя или, например, включить условие, что в квартире, даже когда она перейдет наследнику, всю жизнь сможет проживать сестра нынешнего собственника недвижимости. Того, кто получит автомобиль, можно обязать использовать машину для перевозки бездомных животных в определенный приют. Получается, что в отличие от завещания, где преимущества есть только у наследника, в наследственном договоре могут быть предусмотрены и выгодные для наследодателя условия. 🔹 Однако и у наследственного договора есть свои ограничения. В нем нельзя устанавливать обязанности, ограничивающие правоспособность наследника. Например, нельзя завещать квартиру, поставив условие, что наследник для ее получения должен вступить в брак. Или, например, запретить ему пользоваться услугами пластической хирургии. 🔹 Кроме того, право на обязательную долю в наследстве, которое действует в случае с завещанием, распространяется и на наследственный договор. Нетрудоспособные родители, супруга наследодателя, его несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, имеющие в силу закона право на долю в наследстве, ее получат. 🔹Изменить или расторгнуть наследственный договор можно только при жизни всех его участников - по соглашению сторон или на основании решения суда в связи с существенно изменившимися обстоятельствами. 🔹Наследодатель имеет как право заключить несколько наследственных договоров, так и совершить несколько завещаний, но здесь есть определенная разница. После смерти завещателя будет действовать последнее составленное им завещание, а при наличии нескольких наследственных договоров в отношении одного и того же имущества силу будет иметь только первый. При этом в договоре можно предусмотреть условия, которые бы препятствовали наследодателю злоупотреблять "обещаниями". 🔹Как и в случае с завещанием, наследодатель по наследственному договору имеет право полностью распоряжаться принадлежащим ему имуществом. То есть он может продать то, что являлось предметом наследственного договора, и тогда наследники ничего не получат. 🔹Наследственный договор может быть составлен между мужем и женой, им можно изменить законный режим совместной собственности супругов, но если пара расторгла брак или суд признал его недействительным, то договор теряет силу. -
Всё о недвижимости
В 2ГИС появились реалистичные 3D-объекты на картах. Теперь можно рассмотреть детали зданий и парков — вплоть до того, какие деревья растут в том или ином сквере и как будет выглядеть новостройка. -
Всё о недвижимости
⚖️ Долги физлица-заемщика в банкротстве списываются, даже если стоимости ипотечного жилья не хватило для их погашения, решил ВС РФ. Он назвал ошибочным мнение нижестоящих инстанций, что заложенное в законе об ипотеке требование об обнулении задолженности не действует в делах о несостоятельности. @rusipoteka