🏠 Проверяйте перед покупкой жилья Обременение — это ограничение права распоряжаться недвижимостью. Если оно наложено на квартиру или дом, свободно продать имущество нельзя. Нужно сначала снять обременение. 🔹 Виды обременения 🔵 Ипотека — жилье в залоге у кредитора до погашения задолженности. 🔵 Публичный сервитут — недвижимость нужна для общественных нужд. Например, по участку проходят коммуникации. Сделки разрешены, но обременение переходит новому собственнику. 🔵 Арест или запрет на совершение определенных действий. При аресте любые сделки запрещены, при запрете — возможны разрешенные действия. 🔹 Как проверить Закажите выписку об основных характеристиках и правах на недвижимость через Госуслуги. Выписку может предоставить сам продавец, но она должна содержать актуальные сведения. ❗️ Запросить выписку с персональными данными собственника можно только при его согласии. 🔹 Долги продавца При наличии исполнительного производства не всегда накладывается арест на недвижимость. Но такой риск существует — особенно при долге в несколько сотен тысяч рублей. 👉 Проверить исполнительные производства 🟣 7 онлайн-сервисов для покупателей жилья 🟣 Запрет сделок без личного участия 🟣 Проверка продавца перед сделкой @gosuslugi #недвижимость