Банкомат финансовой свободы за 5 лет — как создать пассивный доход по технологии. Часть 1
Выложили видео про банкомат финансовой свободы 💰БФС, как его создать и что сделать, чтобы доход от инвестиций был всегда выше ваших расходов.
🔹 Что такое БФС и из чего состоит 🔹 Метод декомпозиции: как решать сложные задачи в 2 этапа 🔹 5 составляющих первого этапа декомпозиции 🔹 Достаточный капитал: накопление и парковка 🔹 Срок инвестирования: увеличивает риски или снижает? 🔹 Классический путь в инвестициях, но за 15-20 лет 🔹 Как делают богатые люди мира, но их всего 2% 🔹 Как заниматься тем чем хотите, когда всё хорошо
Это первая часть из трёх про БФС, подпишитесь на уведомления — чтобы просмотреть все выпуски из серии.
🎯 А уже в эти выходные 7-8 декабря — инвесторы прокачают свои цели и проекты на закрытом тренинге-интенсиве в Москве. Узнать наличие мест и подробности 👉https://tinvest.info/live2020👈
5 факторов, которые будут влиять на ваш инвестиционный портфель в 2020 году
Здравствуйте, на связи Андрей Меркулов.
🛑5 факторов, которые будут влиять на ваш инвестиционный портфель в 2020 году: 🔸Текущий экономический цикл самый длительный со времен второй мировой войны 🔸Низкие ключевые ставки и тренд на дальнейшее снижение 🔸Снижение ставок по депозитам, копить не выгодно. Депозиты недавно поставили рекорд - самые низкие ставки за 10 лет. 🔸 Ужесточение контроля и администрирования (сокращение серых зон) - работаем в белую в 2020 🔸 Стимулирование экономики деньгами - денег много, мозгов не хватает, поэтому ситуация такая, что нужно кому-то давать, а давать некому
Поэтому: 1. Follow the money - ищите рынки, которые накачиваются деньгами и ищите возможность на них инвестировать 2. Формируйте сбалансированный портфель! Один инструмент НЕ ПОМОЖЕТ. Важно собрать инструменты, которые не коррелируют друг с другом (к примеру рынок ОФЗ + недвижимость + доходные сайты + займы под залог недвижимости)
Уже в эти выходные, 7-8 декабря, в Москве состоится тренинг «ТВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТФЕЛЬ» Куда вложить деньги в 2020 году, чтобы сформировать доходный инвестиционный портфель, устойчивый к кризису
Мы продумали всё так, чтобы вы получили максимальную выгоду за одни выходные: пригласили самых крутых специалистов нашей инвест-команды, подготовили насыщенную практическую программу, будем делиться только проверенными и работающими инструментами.
Вас ждёт: ✓ Образовательный формат, сочетающий полезный контент, нетворкинг и практические задания на проработку ✓ Целый день посвященный Инвестициям в доходную недвижимость(жилую и коммерческую) и арендные стратегии ✓ Проверка кредитной истории и рекомендации по использованию кредитного плеча ✓ Технология создания капитала с нуля ✓ Целый день посвященный инвестициям в интернете (доходные сайты, ОФЗ, криптовалюты, инвестиции в займы и другие инструменты) ✓ Совместный ужин и презентация готовых инвестиционных проектов
Спрашивали? Отвечаем. В видео разбираю вопрос — куда безопаснее инвестировать небольшие суммы от 10 тысяч, если нет пока возможности инвестировать больше и нужны дополнительные источники дохода и личный рост
Делюсь пошаговым алгоритмом с чего можно стартовать: 🔹 Что нужно чтобы увеличить доход на основной деятельности? 🔹 Дополнительные источники дохода — как расширить 🔹 Какой способ — самый быстрый для личного роста 🔹 Как инвестировать в свой основной активный доход 🔹 Какая задача обеспечит вам больше возможностей 🔹 3 инвест-стратегии с вложениями от 10+ тысяч рублей 🔹 Наши инвестиции: во что мы инвестируем в проекте 🔹 За чем не стоит гнаться новичку инвестору и почему
С большими суммами достигаешь финансовой свободы гораздо быстрее 👉https://tinvest.info/live2020👈 и комплекс “как это сделать” инвестору — мы разберём в 2х-дневном интенсиве 7-8 декабря в Москве. Присоединяйтесь 👆 проработаем конкретно ваши цели и варианты пассивного дохода с инвестиций.
🔵Куда вложить 100 тыс.₽ — 3 способа с доходом 3-5000₽ каждый месяц
В новом видео разбираю какие 3 инструмента применить и во что можно инвестировать 💰100 тыс.₽ — чтобы получать денежный поток 3000-5000₽ каждый месяц
🔹 Что учесть инвестору новичку в первую очередь 🔹 Доходный сайт (ДС), доходный гараж (ДГ) и займы 🔹 С какой суммы входа в ДС можно получать 15 тыс.₽ в месяц 🔹 Доходный сайт как инвест-старт, доходный гараж без кредита 🔹 Простая доходная, но рискованная стратегия от 2% в месяц
Следует различать, что для суммы 💰100 тыс.₽. — как общая (есть только она) или ежемесячная (сумма есть каждый месяц) — это разные инвест-стратегии и размер пассивного дохода. В видео разбираю первый вариант — для начинающих.
🎯 К нам приходят инвесторы чтобы выбрать и собрать свой доходный пул инвестиций 👉https://tinvest.info/live2020👈 А 7-8 декабря в Москве будем детально разбирать тему на интенсиве-тренинге. Регистрация и подробности по ссылке выше.
P.S.: а какие инвест-инструменты ближе вам, что уже применяете или хотите начать? Пишите ответ-комментарий под видео на Ютуб.
Задайте мне вопрос по инвестированию в своём сториз в Instagram и отметьте меня на нем @andrewmerkulov, я на него отвечу емко и коротко в своём сториз. ⠀ Темы, которые можем разобрать: 🔸 пассивный доход 🔸 конкретный способ инвестирования 🔸 привлечение инвестиций 🔸 финансовая грамотность 🔸 и др ⠀ ▶️ Подпишитесь, чтобы видеть ответы на интересные вопросы в сториз: https://www.instagram.com/andrewmerkulov/ ❗️ Если будет много интересных вопросов, проведём дополнительно прямой эфир в Instagram
Доходные апартаменты: как работает готовый субарендный бизнес
Можно ли делать больше 3% на посуточной аренде апартаментов в Москве, какие подводные камни и как упакован бизнес в субаренде жилья? ☕️Разбираем вопросы с владелицей бизнеса — Анной Мирошниченко: детали, цифры доходности и вложений, кто клиенты, как управляющая компания (УК) решает вопросы с владельцами и партнерами, соседями и шумными жильцами.
Что ещё внутри видео: 🔹 Бизнес “по объявлению” — какие проблемы и расходы 🔹 Главный вопрос продавцу бизнеса, до решения о покупке 🔹 Бизнес продавца: был ли в минусе и как узнать 🔹 Что продают под видом большинства бизнесов 🔹 Готовый бизнес субаренды апартаментов: что включено?
🔹 В чем разница, купил бизнес — всё сам и “под ключ” 🔹 Собственник жилья и УК: эпичные и рабочие моменты 🔹 Франчайзи и УК: нестандартные ситуации в работе 🔹 Как работает УК с владельцами, у кого 2+ своих бизнеса 🔹 Соседи и жильцы, нарушители и штрафы: что делает УК
P. S.: Сделали бы вы себе такой бизнес? Напишите ваш ответ в комментарии, а самые актуальные новые вопросы разбираем в новых выпусках.
Уверенные в себе люди невольно вызывают восхищение. При взгляде на них возникает ощущение, что им всё удаётся 👌🏻 и потому-то они так верят в себя. На самом же деле они просто знают, как избегать мыслей и эмоций, губительных для самооценки.
1. Сравнение С самого детства мы постоянно конкурируем с другими. Однако выиграть в сравнении абсолютно с каждым невозможно. Вместо этого стоит задаться вопросом, являетесь❓ли вы лучшей версией себя. Для этого понадобится честно признать свои сильные и слабые стороны. Если вы действительно хотите постоянно выигрывать в сравнении с тем, каким вы были вчера, вам придётся тратить очень много сил на саморазвитие. Времени на то, чтобы оглядываться на других, у вас просто не останется.
2. Прошлые неудачи Требуется недюжинная смелость, чтобы смириться с горечью прошлых поражений и, несмотря ни на что, стремиться к покорению 🎯 новых высот. Сосредоточьтесь на том, чтобы победить, и не позволяйте неудачам отвлечь вас от этой цели.
3. Неподготовленность Каждый день даёт нам возможность подготовиться к будущим победам. Чтобы жить как победитель, нужно мыслить как победитель. Каждый, кто хоть раз становился чемпионом 🏆, знает, какой труд за этим стоит.
4. Страх Боязнь осуждения — это самый большой страх, который ☝🏻 мешает многим из нас добиваться желаемого. На самом деле мнение окружающих не имеет никакой силы, если не придавать ему большого значения. То, во что вы верите, намного важнее любых тревог и страхов.
5. Негативный образ мышления Никогда не забывайте, что у вас есть тысячи возможностей. Гоните от себя мысли, которые тянут вас на дно и внушают ощущение безнадёжности. Приучите себя мыслить в конструктивном ключе 😉, ведь от этого зависит не только ваше текущее настроение, но и ваше будущее.
Помните, что уверенность в себе — это не только следствие череды побед, но и в немалой степени их причина.
Мультипликаторы капитала — как приумножить инвестиции 2020
Куда вложить деньги чтобы заработать уже в 2020? В новом видео разбираю мультипликаторы — инструменты которые увеличивают капитал: когда небольшая сумма вложенных денег генерирует пассивный доход.
🔹 Мультипликаторы: доходность и риск, что я оцениваю сначала 🔹 Мифы о доходности и рисках и с чем это связано 🔹 4 основных инструмента в мультипликаторах капитала 2020 🔹 Свой бизнес или сотрудник по найму: разные подходы 🔹 Умные инвестиции: инвест-проекты с активным участием 🔹 Инвестор с долей в бизнесе, куда инвестирую чаще 🔹 Мой инвест-профит: 2 критерия как выбираю проекты 🔹 Инструмент с потенциальным выигрышем дохода на 4-5 лет
P.S.: мой инвест портфель состоит из 4х частей: пассивный доход, доходная недвижимость, инструменты-мультипликаторы и подушка безопасности. ✅ Создать свой ИНВЕСТ-ПОРТФЕЛЬ 👉https://tinvest.info/live2020👈 Как сделать из денег больше денег в 2020 году и что будет выгоднее в вашем инвест-портфеле — подробнее разберем на моем живом тренинге 7-8 декабря в Москве. Присоединяйтесь, ссылка выше.
Если плохая кредитная история, как одобряют кредит и ипотеку
Почему успешные истории и кейсы людей, кто получил кредит на +1 млн.₽ — не получится копировать и повторить так же. И если вы решили взять кредит — у вас всегда только свой набор: кредитная история, есть ли просрочки, работодатель и ваш рейтинг заемщика в банках.
Опубликовали на ютуб видео, где ипотечный брокер делится своим подходом к одобрению кредитов. Разбираем “ошибку выжившего” на примерах клиентов, как работают кредитные организации и что стоит учесть заёмщику ещё до подачи заявок в банк.
🔹 Разбор кейса: как получен кредит на 17 млн.₽ в конкретном банке 🔹 Кейс-2: как клиент с плохой кредитной историей смог получить ипотеку на доходную квартиру 🔹 Какие приватные спец.отметки о вас — закроют дорогу в 95% банков 🔹 Банк — как набор инструментов для анализа заемщика, что это 🔹 Этапы проверки, где слепые зоны у кредитных организаций
Заходите на ютуб, смотрите детали по кредитам из опыта ипотечного брокера — знаете ли вы о них, делитесь мнением, обсудим.
Откуда деньги? 6 инвест-источников моего пассивного дохода от +22%
Находим проверенные добротные способы пассивного дохода, отыскиваем в себе желание повторить, сравниваем с собой и решаем. Если да — вы инвестор, нет — пока наблюдатель. Метод работает исправно вот уже несколько лет, опыт — личный, резидентов клуба инвесторов и экспертов-партнеров ТИ.
Опубликовали на ютуб видео, где делюсь своими наработками и какие инвест-темы планирую усилить. Раскрываю мой набор из 6 инструментов — источников пассивного дохода 22-33% и выше, которые я буду применять 2020 году.
Инструменты подходят не всем, но универсальны в моём инвест-портфеле: в том числе недвижимость, сайты, займы, облигации. Почему инвест-портфель и что применяю — рассказываю в видео +фишка как снизить % и досрочно гасить кредит Сбербанка (плачу меньше на 480 тыс.₽ в год). Заходите на ютуб, смотрите подходят ли вам мои варианты доходных инвестиций, делитесь мнением, обсудим.
P.S.: 7-8 декабря провожу тренинг-интенсив в Москве, где разберем ТОП-инвестиции-2020 с денежным потоком в ВАШ ДОХОДНЫЙ ИНВЕСТ-ПОРТФЕЛЬ на 5-10+ лет вперёд. ✅ Узнать о тренинге: 👉https://tinvest.info/live2020👈
Инвесторы годовой коучинг-программы дважды в выигрыше: 2 дня тренинга +готовые инвест-возможности на vip-ужине с командой ТИ — уже включены. Повторять интенсив не планирую. Всего 50 мест, осталось уже меньше. Присоединяйтесь, будет обратная связь и бизнес-знакомства, эксперты и инвесторы, подробнее — на сайте тренинга 👆
Куда не стоит и рискованно инвестировать в 2020 году
Почему и чем 2020-й будет отличаться от всех лет ранее? Смотрите в новом видео — что инвестору лучше учесть уже сейчас +3 типа рискованных инвестиций — куда НЕ стоит вкладывать в 2020 году.
Что будет влиять на ваши инвест-возможности в 2020 году:
🔸 Сейчас цикл экономики самый долгий (более 70 лет) 🔸 Деньги дешевеют, а ключевые ставки ЦБ ниже (будут падать ещё) 🔸 Почему копить на депозите уже не выгодно. Чем заменить? 🔸 Серые зоны вне закона +жесткий контроль. Кто сдуется на рынке 🔸 В экономике много денег — которые не могут освоить, что дальше? 🔹 Следуй за деньгами — что-где искать чтобы инвестировать и не зависеть кризиса. 🔹 Почему 1 инструмент не поможет и куда реально инвестировать? ТОП-способы инвестиций 2020 детально будем разбирать здесь 👉https://tinvest.info/live2020 7-8 декабря на тренинге в Москве. ⛔️ 3 типа инвестиций — куда не стоит вкладывать в 2020 году. ⠀ P.S.: а какие варианты безопасных вложений рассматриваете вы и почему? Поделитесь мнением в комментарии под видео на ютуб.
Первые шаги в инвестировании (моя история провала)
Приветствую, на связи Андрей Меркулов.
Практически все истории первых инвестиций - это истории потери денег 💰, моя не исключение. ⠀ Ещё работая по найму (это был 2006 год), я увлёкся ПИФами и рынком акций: ⠀ 🔸 Я купил ПИФ Кит Финанс, примерно через 2 года компания закрылась 🔸 За 2 года до кризиса 2008 года я регулярно покупал ПИФ Альфа Капитал Акции 🔸 Плюс делал попытки трейдинга на фондовом рынке ⠀ Результат: 🔸 Трейдинг мне быстро надоел, требовал много времени и не приносил достаточно денег 🔸 ПИФ КИТ Финанс сгорел 🔸 ПИФ Альфа Капитал я продал с убытками в 2008 году, вытащив оттуда часть денег на покупку квартиры ⠀ В сухом остатке я получил 📍НОЛЬ рублей и даже убытки, и потом 6 лет вообще не вспоминал об инвестициях и хотел навсегда остаться жить в Азии. ⠀ Мои ошибки: 🔹 Мой портфель не был сбалансированным, если инструменты дешевели, то делали это одновременно 🔹 Я не убедился, что могу выиграть (у меня не было ни сроков, ни конечной цели, просто желание инвестировать) 🔹 Когда ты не видишь быстрый результат - мотивация проходит, ты все продаёшь и фиксируешь убытки, так и произошло в 2008 году 🔹 Акции не лучший вариант для старта, лучше инструменты с ежемесячным доходом, 🤗 он помогает не опустить руки 🔹 Я мало инвестировал, мой доход был ниже средней зарплаты и я считал, что инвестиции могут это исправить, а нужно было качать активный доход! 🔹 У меня не было подушки безопасности и когда мне понадобились деньги, я продал активы ⠀ Прошло 10 лет, а я вижу те же ошибки, у ребят, которые делают первые шаги. Проблема в подходе.
7-8 декабря в Москве мы организуем тренинг ТВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТФЕЛЬ - 2020. Я расскажу, куда вложить куда вложить деньги в 2020 году, чтобы сформировать доходный инвестиционный портфель, устойчивый к кризису.
Лично для меня это ключевое событие за последние годы, так как в таком формате я не выдавал свои наработки уже много лет.
🗓 Рекомендую изучить программу заранее, будет много практической работы и конечно готовые инвестиционные возможности для вас в неформальной обстановке VIP-ужина.
Уже завтра❗️стоимость участия в тренинге вырастет - успейте забрать свой билет до повышения цены.
Куда вложить первые деньги. Мои ошибки и инвeст-опыт
Если вы начинающий инвестор, понимаете что деньги должны работать и выбираете учиться на чужих ошибках, то посмотрите это видео. Делюсь своим опытом в первых инвестициях: мои ошибки, с чего стоит начать инвестору-новичку и куда безопаснее вложить свои первые деньги.
🔹 С чего я начинал: идея, первая книга, поиск инструментов 🔹 3 вещи о которых я не знал до старта на фондовом рынке 🔹 Мои ошибки и потери +выводы-рекомендации новичкам 🔹 Обратная сторона-бонус с опыта и ошибок для инвестора 🔹 Инвестиции: что самое главное +5 факторов до старта 🔹 Синдром новичка: жилье, первые деньги, идея, система 🔹 Соблазн потратить и инвестор на старте: что выбрать 🔹 Почему инвест-система важнее инструментов +3 точки 🔹 Куда инвестировать первые деньги: 5 способов +шаги 🔹 Источники новых денег — инвест-стратегии на автопилоте 🔹 Как и почему появилась Территория Инвестирования
P.S.: в видео даю рекомендации — как бы я инвестировал имея тот опыт, что есть сейчас, с учётом законов и экономики 2019-2020 в нишах инвестиций. А как начинали вы и каких бы ошибок уже не сделали сейчас? Поделитесь вашим мнением в комментарии под видео на Ютуб.
✅Куда инвестировать деньги в 2020 году — что внутри тренинга "Твой инвестиционный портфель"
Если уже в этом году вы — как инвестор хотите получить конкретный доходный результат — создать свой инвест-портфель на 5+ лет, понимать как не зависеть от кризиса, создать подушку безопасности, иметь хорошую кредитную историю, как начать обеспечивать себе достойное будущее уже сейчас — то смотрите это видео до конца.
Рассказываю детальнее о своём тренинге-интенсиве, который будет в ёмком двухдневном формате 7 и 8 декабря в Москве:
🔹 с чем будем работать над вашим инвест-портфелем 🔹 куда можно инвестировать деньги и конкретные суммы 🔹 активы: почему и какая часть дешевеет быстрее 🔹 инвест-портфель: что должно быть в составе 🔹 в чем ошибка искателей быстрых результатов 🔹 какой способ — самый надежный для инвестора 🔹 сбалансированный инвест-портфель, что это 🔹 мой подход к инвестированию 🔹 подушка безопасности — как защита инвестора 🔹 доходная недвижимость +системные технологии
✅ В результате тренинга вы сможете чётко увидеть свои цели 🎯 , определите в какой точке старта и возможностей вы сейчас, узнаете как просчитать свой будущий пассивный доход сразу на 5-15 лет и какие доходные стратегии вам более выгодны, чтобы сохранить свой достойный уровень жизни на несколько лет вперёд.
В начале недели было суперпозитивное письмо - Пенсии не будет, что многие люди просто не дождутся пенсии от государства (не доживут).
Конечно нельзя так рисковать и доводить ситуацию до того, когда вам будет 80 и вы уже давно не хотите работать, но вам все еще нужно ездить на завод в холодном автобусе к 8 утра ⏰, чтобы покупать себе еду и оплачивать лекарства. У детей давно своя жизнь, их можно понять и простить, а у вас СВОЙ ПУТЬ
Время - это главный фактор в создании капитала и пассивного дохода:
⛔️Так в 50 падает ваш активный доход и вы уже не можете откладывать много ⛔️в 60 перестают давать ипотеку и вы теряете возможность применить кредитное плечо для доходной недвижимости ⛔️в 65 вы вообще не хотите работать, но мечтаете об океане или хотя бы вернуть тот образ жизни, который был легко доступен в 35 ⛔️В конце концов все, кто выбирает бездействие прячут свои мечты за фразой "мне уже поздно" и "я свое пожил"
Если вас такой сценарий не устраивает, то 7-8 декабря в Москве за 2 дня разберемся, как гарантировать себе ДРУГОЙ СЦЕНАРИЙ:
За 2 дня 🗓 вы узнаете, куда вложить деньги в 2020 году, чтобы сформировать доходный инвестиционный портфель, устойчивый к кризису, используя разные арендные стратегии в недвижимости, а так же инвестиции в интернете.
P.S. You can lead a horse to water but you can't make it drink... P.PS. Смогли перевести? Используйте это, чтобы в 80 не оказаться в холодном автобусе, едущем на завод.
Как зарабатывать от 1 млн.₽ с продаж готового бизнеса [кейс-интервью с бизнес-брокером]
Летом мы выпускали необычное интервью с бизнес-брокером Андреем Зениным — кто продаёт готовые бизнесы на большие чеки: 500+ сделок от 300 тыс. до 260 млн.рублей. В среднем его доход составляет от 1 млн.₽ с одной сделки.
Получили много запросов повторить мастер-класс с Андреем. Чтобы записаться на его вебинар по продажам на большие чеки — регистрируйтесь по ссылке 👇 здесь: ➡️https://vk.cc/a3A2nS
Вот какие бонусы получат самые быстрые еще до старта вебинара: 🔹11 схем сделок без вложений с доходом от 300 тыс.₽. [чек-лист] 🔹Шаги в сделках с прибылью от 300.000 до 5 млн.₽ видео-инструкция — с нуля до стабильных денег
Самое сильное качество, которое вы можете развивать в себе, будучи предпринимателем, это не способность полагаться на удачу, а способность распознавать удачные ситуации, когда они происходят.
Ошибки новичков в арендном бизнесе. Апартаменты в субаренде — Анна Мирошниченко
В новом видео разбираем субаренду жилья, московские апартаменты в посутке — что внутри бизнеса?
🔹 Апартаменты на посутке: как строится арендный бизнес 🔹 Кто целевая аудитория (3 типа) +VIP-клиенты 🔹 Локация: почему в центре и чем выгоднее инвестору 🔹 Клиенты с разным чеком: отличия и ценовой сегмент 🔹 Кто идеальный клиент и основная аудитория 🔹 Каким клиентам удобнее жить в апартах, чем в отеле 🔹 Собственник, субаренда и управляющая компания 🔹 История ошибок и первых шагов в старте бизнеса 🔹 Как делали первую продажу бизнеса на субаренде 🔹 Незабываемый бизнес-опыт - самим или с наставником 🔹 Готовый бизнес: в чём сразу плюсы и выгоды инвестора