Территория Инвестирования. Страница 50

​​Как банки одобряют ипотеку — 3 условия к заёмщику. Фишки кредитного брокера

Если вы планируете брать кредит или ипотеку от 1млн.₽ - то это видео будет вам полезным. Фишки от кредитного брокера на Платинум-встрече инвесторов ТИ: какие 3 фактора учесть чтобы получить одобрение по ипотеке и кредиту, как с ними работать и что улучшить в вашу пользу.

🔹 Что учтёт банк когда рассматривает заявление
🔹 Если у одного из супругов уже есть кредит
🔹 Из-за чего могут отказать в кредите и ипотеке
🔹 Что увеличит шансы получить кредит
🔹 Кредитная история: как исправить и раскачать
🔹 В каких случая можно уже рассчитывать на 3-5 млн.₽
🔹 Что считается кредитной историей: сроки и сумма
🔹 Оценка заёмщика по работодателю: 4 фактора

​​Как обеспечить себе доходную недвижимость — которая сама себя выкупает и будущую пенсию от 50 000₽ в мес

Приветствую, смотрите моё выступление с PLATINUM-встречи инвесторов, где разбираю тему: Пенсионная недвижимость. Как за 2 месяца решить вопрос будущей пенсии для себя и следующих поколений.

🔹 Почему о пенсии нужно задуматься уже сейчас
🔹 Как решить этот вопрос самому за 2 месяца, а не ждать 65 лет
🔹 Как начать создавать пассивный доход на автопилоте
🔹 Как сделать пенсию от +50 000₽ в месяц — 4 инвест-стратегии
🔹 Какая недвижимость сама себя выкупит у банка
🔹 Как обеспечить себя пенсионной недвижимостью: 6 критериев
🔹 Моя стратегия с апартаментами: чек-лист 6 пунктов +подрядчик
🔹 Как сделать себе пенсию от 100-200+ тыс.₽ в месяц

P.S.: если вы намерены обеспечить своё будущее стабильным пассивным доходом когда работаете или путешествуете — то варианты с помощью кого реализовать стратегии из видео — в ссылке под видео на ютуб.
—
Андрей Меркулов

​​Почему не стоит рассчитывать на пенсию от государства, что делать дальше?

Пенсии скорее всего не будет... Нет выбора — как взять на себя ответственность за решение этого вопроса, и вот причины:

1. Дефицит ПФР в 2020 составит 118,5 млрд.₽
2. Госдума заморозила накопительную часть до 2022 года
3. 50% американцев в следующие 20 лет могут остаться без работы из-за автоматизации (исследование Оксфорда)
4. Пенсионный возраст 60 и 65 лет, а продолжительность жизни 71,59 лет
5. Страны где уже нет пенсии — Тайланд, Китай (60%), Индия, Филиппины

!! Внимание ЗАДАЧА: продлите алгоритм — запишите на листе свой год рождения и рассчитайте возраст, до которого возможно вам придется работать.

ЗАДАЧА со звездочкой: какова вероятность, что вы доживете до пенсии, если средняя продолжительность жизни в россии 71,59 лет?

Что можно начать делать уже сегодня, чтобы не зависеть от кризисов и пенсионной реформы, зная что ваши дела в порядке? Начните создавать свой пассивный доход, который будет приносить вам достаточное количество денег. Чтобы позволить себе уйти на пенсию или отдых когда захочется.

Начать создавать пассивный доход
👉 https://tinvest.info/live2020?utm_source=telegram&utm_content=telegram

Если в России внезапно отменят пенсию — что будете делать?
В любом случае выгоднее уже начать создавать пассивный доход, пока:
— на дворе еще 2019 год
— ставка по ипотечным кредитам падает и бьет все рекорды
— счета банков забиты дешевыми новыми деньгами
— доходность облигаций бьет все исторические рекорды
— объем государственных закупок растет
— сверхдоходы от продажи нефти набивают хранилище ФНБ (фонда народного благосостояния)
— внешний долг России всего 36% ВВП и в расчете на каждого жителя России это 🛑3 089 $!

Если тема вам актуальна, то 7-8 декабря в Москве я провожу живой тренинг “ТВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТФЕЛЬ”, где детально разбираю тему — как обеспечить своё пенсионное будущее за счет новых инвестиционных стратегий в 2020 году

В ДЕНЬ-1 тренинга: будем детально разбирать инвестиции в доходную недвижимость: жилую и коммерческую. Также разберём основные арендные стратегии — которые усилят арсенал инвестора на любом этапе накопления капитала.

В ДЕНЬ-2 тренинга: разберем технологии создания капитала с нуля и инвестиции в интернете
У вас будет чёткое понимание — как должен выглядеть ваш инвестиционный портфель
✅ Исходя из ваших возможностей и задач
✅ И будет ясность по инструментам и срокам достижения вашей цели

Узнать подробнее и записаться на тренинг
👉 https://tinvest.info/live2020?utm_source=telegram&utm_content=telegram

❗️Будут практические задания — вы проработаете полученные знания сразу в процессе тренинга:
🔸 придумаете свой новый(!) собственный арендный поток
🔸 проработаем вашу кредитную историю и профиль для банка
🔸 проработаем конкретные доходные объекты в Москве

​​🎯 Как купить квартиру в Москве возле метро дешевле 4 млн.₽ — Инвестиции в Апартаменты

Смотрите видео с уникальной инвест-квартиры: двушка с посуточной арендой в центре Москвы — два этажа на 18,3 кв.м(!), фишки дизайнерского ремонта и детали покупки и запуска доходных апартаментов.

В интервью с Анной Мирошниченко — владелицей управляющей компании (запустила 240+ арендных объектов) — разбираем, как с нуля запускать доходное жильё в посуточную аренду в Москве.

🔹 Как можно подобрать себе интересный объект
🔹 Фишки инвест-ремонта и формат жилья в посутку
🔹 Плюсы помещения в посутку, что важно в аренде
🔹 Как работает с посуткой управляющая компания (УК)
🔹 Цифры доходов и расходов: собственник и УК
🔹 Самозанятый и апартаменты, какие налоги
🔹 Цифры окупаемости доходных апартаментов в ипотеку

🔹 Как инвестору начать реализовывать такие проекты?
🔹 Как запустить свою доходную квартиру чужими руками
🔹 3 вида партнерства с УК и цены услуг: консультация, расчет инвестору на 5 объектов, услуги “под ключ”
🔹 Сколько времени занимает запуск объекта с нуля?
🔹 За сколько лет окупается инвест-квартира в посутку
🔹 В чём выигрывает инвестор без потерь времени и денег

p.s.: как связаться с Анной и получить её консультацию — ссылка на контакт указана под видео на ютуб.

​​🛋💰Посуточная аренда квартир — запретили или нет? Новый закон 2019

С 7 ноября в интернете и СМИ кипят страсти про новое постановление правительства №1417 — об изменении правил пользования жилыми помещениями. Медведев якобы запретил сдачу квартир в посуточную аренду. ✅В новом видео реально разбираем: можно сдавать или нельзя? Что будет с субарендой и доходной недвижимостью взятой в ипотеку, можно ли пилить на студии или нет +моя стратегия с жилой недвижкой на 2020 год.

🔹 Разбор постановлений и закона о жилых помещениях
🔹 Что говорят эксперты и как это комментируют
🔹 В чем не разобрались СМИ и кого касается новый закон
🔹 Что такое гостиница и хостел❓
🔹 Сдавать жилье посуточно — можно или нет, и кто может
🔹 Чем юридически регулируются отношения сдачи в аренду
🔹 Мой взгляд и алгоритм по жилой недвижке на 2020 год

p.s.: добавляй в закладки, поделись своим мнением в комментарии на ютуб — разберемся вместе ПОЧЕМУ СДАВАТЬ МОЖНО 😉

​​💸 СТАРТАП и БИЗНЕС-АНГЕЛЫ: 7 факторов как привлечь деньги в бизнес-проект

Как искать деньги-инвестиции на этапах идеи, стадии прототипа бизнеса или роста компании на рынке. 🎯Рассказываю в видео чек-листом — 7 моих личных факторов, которые позволяют привлечь венчурные инвестиции в бизнес.

🔹 Почему тип венчурных инвестиций связан с риском
🔹 Как проверить идею на привлекательность для инвестора
🔹 7 факторов для привлечения венчурных инвестиций
🔹 В каком случае не стоит привлекать инвестиции и почему
🔹 Какие детали решают в пользу бизнес-стартапа

Привет!

В последние дни, горячо обсуждается тема ❗️ЗАПРЕТ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ

Если кратко, то - СДАВАТЬ МОЖНО

Решил собрать всю информацию в отдельном посте в своём Инстаграм:

👇👇👇
https://www.instagram.com/p/B46vp5kppRb/?igshid=4ynmluog24h4

🔹 Добавляйте в закладки в инсте
🔹 Отмечайте коллег и пересылайте в личку

​​⚡️ Венчурные инвестиции глазами инвестора.
Стоит ли вкладывать деньги в стартап?

Несколько лет назад мы много инвестировали и в блокчейн-компании. И эти инвестиции в большей части оказались неудачны. Почему так произошло, как вам не повторить этой же ошибки и сохранить свои инвестиции — рассказываю в новом видео.

Стоит ли инвестировать в венчурный бизнес, что внутри, какие стратегии мы использовали? Делюсь опытом и точкой зрения, чтобы вы смогли определить для себя — насколько эта стратегия подходит или нет — именно вам.

🔹 Что такое венчурный бизнес в сравнении с обычным
🔹 Как вкладывает деньги инвестор в этом типе бизнеса
🔹 От ИДЕИ до IPO: как привлекают инвесторов в венчур
🔹 Какая тема инвестиций — самая утопическая
🔹 Как распознать схему “рулетки на деньги” в инвестициях
🔹 Как мыслит венчурный инвестор?
🔹 Стоит ли входить в венчур обычному инвестору: 8 рисков
🔹 В чём проблема венчурных инвестиций
🔹 В чём суперсила венчурного инвестора с деньгами
🔹 Чем отличается венчурный рынок в России и Америке
🔹 5 условий когда можно вложиться в венчурные проекты

​​Убойные Дивиденды — 4 стратегии как заработать дивиденды в 2020 году

В новом видео разбираю 4 стратегии — как получать дивиденды и в каких случаях максимально возможные +три стратегии как зарабатывать дивиденды не на московской бирже.

🔹 Что такое дивиденды?
🔹 Принципы начисления дивидендов в компаниях
🔹 Почему пассивный доход = сохранить тело инвестиций
🔹 4 стратегии как можно зарабатывать на дивидендах
🔹 Какие инвестиции smart-money дают компании рост быстрее
🔹 Правило выборки и рассмотрения инвестиций в ТИ
🔹 Ликвидность и отличие акций от доли в бизнесе
🔹 Примеры убыточных компаний, которые не платят дивиденды, но имеют свою стоимость на рынке +2 инсайта
🔹 Большие дивиденды: что означают +возможные проблемы

​​[Живой тренинг в Москве] Твой инвестиционный портфель

Привет,

На связи Андрей Меркулов

🗓 7-8 декабря я провожу живой тренинг в Москве "ТВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТФЕЛЬ", на котором в небольшой группе концентрированно мы проработаем вопрос - куда вкладывать деньги в 2020 году:

👇 Подробности по ссылке:
https://tinvest.info/live2020?utm_source=telegram&utm_content=telegram

За 2 дня вы:
🔸 Составите 💼 сбалансированный инвестиционный портфель
🔸 Узнаете конкретные инструменты для 📈 быстрого увеличения капитала
🔸 Глубоко проработаете тему 🏠 инвестиционной НЕДВИЖИМОСТИ
🔸 Изучите конкретные инструменты с пассивным доходом в ИНТЕРНЕТЕ (💰мой набор)
🔸 Запустите ОДНОВРЕМЕННО несколько параллельных инвест-процессов (на 5, 10 и 12-15 лет), каждый из которых будет вести вас к финансовой цели
🔸 Разберетесь в анатомии 🛑 следующего кризиса (2020-2021 годов) - что именно в этот раз будет по другому?

Кроме того:
🔹 Мы решим более 20 конкретных инвестиционных задач, которые позволят вам быстрее придти с финансовой свободе
🔹 Будет практическая работа в малых группах (будет нужен паспорт и желательно загранпаспорт)
🔹 Вы познакомитесь с ключевыми экспертами, которые помогают мне и другим инвесторам Территории Инвестирования - управляющие, брокеры, строители, риэлторы и др.

P.S. Первые несколько дней действует специальная цена и дополнительные опции.
P.P.S. Количество мест в зале ограничено, когда они закончатся, мы закроем продажи (это тренинг, не конференция!)

А так же, ПОЗДРАВЛЯЕМ наших участников Годовой коучинг-программы Пассивный доход «под ключ», помимо полного доступа ко всем тренингам и стратегиям Территории Инвестирования, вам УЖЕ включено участие в двух днях живого тренинга и совместный vip-ужин с командой Территории Инвестирования, с презентацией готовых инвестиционных возможностей.

​​Когда что-то достаточно важно, вы просто делаете это, даже если шансы не в вашу пользу.

Илон Маск

#мотивацияотtinvest

​​Дайджест 🔥ТОП-публикаций за неделю от клуба инвесторов

Подготовили для вас подборку лучших материалов из публикаций клуба инвесторов за неделю.

🔹Инвестиции в гос.контракты со средней доходностью 💰120% со сделки.
Интервью с резидентом клуба инвесторов об инвестиционном бизнесе 💰🧰 участия в тендерах со средней доходностью 120-150% на сделке. Смотрите видео (32 минуты) на нашем Youtube канале:
▶️ https://youtu.be/OkfwhvjIUqk


🔹 С чего начать трейдеру, чтобы получать пассивный доход?
Технология действий трейдера для создания пассивного дохода. Как выглядит карта инвестиций 📈 и как можно распределять денежные средства на каждый инструмент — смотрите на примере кейса нашего эксперта Игоря Курпаса.
Смотреть видео (8 минут):
▶️ https://youtu.be/HmrCGa08q7E


В клубе инвесторов мы провели уже 6 встреч, вот список тем и расписание будущих:
👉 https://tinvest.club/schedule?utm_source=telegram&utm_content=telegram_98

Все записи доступны в личных кабинетах резидентов. И если вы еще не с нами — подключайтесь к сообществу.
🔥 https://tinvest.club/?utm_source=telegram&utm_content=telegram_98

​​Инвестиции в гос.контракты со средней доходностью 💰120% со сделки

Выложили на нашем канале Youtube новое интервью с резидентом клуба инвесторов.

Игорь выстроил инвестиционный бизнес 💰🧰 на участии в госзакупках и тендерах: от займов под 10% в месяц на старте бизнеса — до средней доходности 120% на госконтрактах за 5 лет. Компания работает в Краснодаре, а сам Игорь живёт в Сочи. Мы встретились с ним и узнали как ему это удаётся...

Смотрите видео (32 минуты) на канале:
▶️ https://youtu.be/OkfwhvjIUqk
(подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски)

Посмотрев видео, вы узнаете часть реального опыта эксперта тендеров:

🔹 2 основные проблемы участников тендеров и как решаются
🔹 Примеры: тип и доходность тендера, прибыльные сделки
🔹 Схема работы цепочки ЕИС — агрегатора гос.закупок
🔹 Почему сами производители редко участвуют в тендерах
🔹 За счёт чего инвесторы-партнёры гарантированно получают прибыль в компании резидента клуба
🔹 В чём ключевая задача участника тендера
🔹 2 стратегии привлечения инвесторов, которые спикер использует в бизнесе гос.контрактов и тендеров
🔹 Особенности рынка госзакупок. Каково быть заказчиком?
🔹 Что не стоит делать, чтобы не попасть в черный список РНП

P.S. Узнайте больше о клубе инвесторов и как он может помочь вам в создании пассивного дохода 💰1 000 000 в месяц в специальном канале клуба:
🔥 https://tinvest.club/?utm_source=telegram&utm_content=telegram_96

​​Трейдинг как стратегия создания пассивного дохода [встреча сегодня]

🔥Сегодня в 19:00 мск на открытом онлайн-занятии клуба инвесторов — поговорим об эффективных стратегиях трейдинга 📈, с чего начать работу на Форексе, как не терять на торгах и обезопасить сделку, детально рассмотрим ключевые фишки успешного трейдинга.

Запланируйте время ⏰ на участие и узнайте как эффективно вести и контролировать инвестиционный проект в трейдинге.
https://start.bizon365.ru/room/10918/ti-club?utm_source=telegram&utm_content=telegram_93

🔸 Первая половина занятия — контентная.
🔸 Во второй половине занятия для клуба инвесторов будем работать конкретно над вашей ситуацией.

Получите больше информации и приходите на онлайн-встречу, подключите чат-бот нашего клуба инвесторов, перейдите по этой ссылке и выберите соц.сеть в которой вам удобнее общаться:

▶️ https://tinvest.club/?utm_source=telegram&utm_content=telegram_93

Если вы уже подключены, просто напишете слово "напомнить" и чат-бот расскажет о ближайших событиях и установит напоминание в мессенджере.

​​С чего начать трейдеру, чтобы получать пассивный доход?

Подготовили для вас видео о технологии действий трейдера для создания пассивного дохода. Как выглядит карта инвестиций 📈📊 и как можно распределять денежные средства на каждый инструмент — смотрите на примере кейса нашего эксперта Игоря Курпаса.

▶️ https://youtu.be/HmrCGa08q7E

Из видео вы узнаете про 6 шагов карты инвестиций, а также:

🔹 Распределение денег по стратегиям и классам активов
🔹 Выбор инвест-инструментов и анализ финансовых новостей
🔹 Разметка на графике цен и определение точки входа
🔹 Что такое портфель 🧰 как стратегия?
🔹 Стратегия ставки на примерах
🔹 Универсальная методика профессионального инвестора
🔹 Как принимать инвест-решения на основе графика цен


🔥 Завтра в 19:00 мск на открытом занятии клуба инвесторов — поговорим о стратегии и ключевых фишках трейдинга для создания пассивного дохода 💰🧰, разберём всю технологию более детально.

P.S. узнайте больше о клубе инвесторов и как научиться создавать пассивный доход 1 000 000 в месяц в специальном канале клуба, подключайтесь если вы ещё не с нами:
https://tinvest.club/?utm_source=telegram&utm_content=telegram_90

​​Как успеть отдохнуть за выходные

🔹Планируйте выходные заранее
Начинайте думать о выходных в понедельник. Во-первых, это приятно, так как предвкушение радости тоже радость. Во-вторых, вы успеете придумать, куда хотите сходить, и согласовать планы с друзьями. К тому же при таком подходе вы сразу будете выписывать 📝 информацию об интересных мероприятиях из ленты соцсетей. И больше не придётся в субботу вспоминать, что вы такое интересное видели и где.

🔹Оставьте перфекционизм для будней
Не нужно составлять жёсткое расписание. Вы расстроитесь 😔, если что-то пойдёт не так, и это испортит весь отдых. Пусть план выглядит как конструктор: если не получилось попасть в одно место, его легко заменить на другое. Форс-мажоры случаются, но они не должны портить выходные.

🔹Позвольте себе быть непродуктивным
С детства нам говорят, что лучший отдых — это смена активности. И вот в субботу мы лежим в кровати без сил хотя бы высунуть ногу из-под одеяла и грызём себя за то, что ленимся. Потом смотрим 💻 сериал и снова корим себя, ведь можно было сделать что-то полезное. Прекратите это делать и разрешите себе заниматься всякой чепухой, если она действительно приносит вам радость.

🔹Отложите работу до понедельника
Люди боролись за восьмичасовой ⌚️ рабочий день и пятидневку не для того, чтобы вы все выходные сидели за ноутбуком и написывали коллегам в мессенджерах.

Есть счастливцы, которые забывают о работе, переступая порог офиса. Но так умеют делать не все. Например, начальника осенит в субботу вечером светлая идея 💡, и он настрочит вам задание на понедельник. А вы в итоге проведёте воскресенье за размышлениями, как его лучше выполнить.

🔹Проводите выходные активно
Посмотрим правде в глаза: если вы не укладываете асфальт лопатой, а сидите в офисе, ваш образ жизни нельзя назвать активным. Всемирная организация здравоохранения рекомендует заниматься 💪🏻 физкультурой не менее 150 минут в неделю. Это поможет сохранить здоровье.

Кроме того, спортивные нагрузки, в том числе обычная ходьба, помогают справиться со стрессом и стимулируют выработку эндорфина — гормона радости 😊. Так что этот способ провести выходные будет и полезным, и приятным.

#мотивацияотtinvest

​​Дайджест 🔥ТОП-материалов об инвестициях от клуба инвесторов


Подготовили для вас подборку лучших материалов из публикаций клуба инвесторов за неделю.

🎯 Как покупать доходные активы со значительным дисконтом: 5 способов с разбором штурмовой конструкции смотрите в👇🏻 видео от Андрея Меркулова на Youtube
▶️ https://youtu.be/dX7D6Kz2chg

Скачать бесплатно все 📊 чек-листы по инвестированию, продолжением которых является видео выше.
👉 https://tinvest360.ru/goclubfree?utm_source=telegram&utm_content=telegram_88


🎯 Кто даст денег на инвестиции, если банки не хотят❓ Что конкретно делать когда есть идея и нужны просто деньги.
Видео нашего эксперта Сергея Савинова
▶️ https://youtu.be/N89J1EF68VE


🎯 Выездная встреча клуба 1 июня, как это было. Смотреть фотоальбом дня встречи и 2х бизнес-экскурсий здесь 👉 https://vk.com/album-80952219_263511510

В клубе инвесторов мы провели уже 5 встреч, вот список тем и расписание будущих:
👉 https://tinvest.club/schedule?utm_source=telegram&utm_content=telegram_88

Все записи доступны в личных кабинетах резидентов. И если вы еще не с нами — подключайтесь к сообществу.
🔥 https://tinvest.club/?utm_source=telegram&utm_content=telegram_88

​​Как покупать доходные активы со значительным дисконтом (5 способов)

Андрей Меркулов записал для вас видео, в котором разбирает штурмовую конструкцию №5 о технологии покупки активов 🧰💰со значительным дисконтом, в какой момент создается доходность сделки и как её увеличить.

Смотреть видео
▶️ https://youtu.be/dX7D6Kz2chg

В результате просмотра видео вы узнаете:

🔹 5 техник покупки активов ниже цен рынка
🔹 Плюсы получения выгодных условий сразу
🔹 Как растёт доходность: на примере сделки с дисконтом 10%
🔹 Аренда: хорошая и плохая, типы аренды
🔹 Где покупать недвижимость с дисконтом, типы аукционов

Видео выше — продолжение 📊Чек-листа: как легко находить новые стратегии с денежным потоком и если у вас его нет — скачайте здесь

Скачать чек-лист
👉🏻👉 http://tinvest360.ru/goclubfree?utm_source=telegram&utm_content=telegram_86

Все штурмовые конструкции собраны в наших чек-листах по инвестированию, которые вы можете получить бесплатно по этой ссылке

Скачать все чек-листы бесплатно
👉🏻👉📊 http://tinvest360.ru/goclubfree?utm_source=telegram&utm_content=telegram_86

P.S. узнайте больше о клубе инвесторов и как он может помочь вам в создании пассивного дохода 💰1 000 000 в месяц в специальном канале клуба и если вы ещё не с нами - подключайтесь:
🔥 https://tinvest.club/?utm_source=telegram&utm_content=telegram_86