Территория Инвестирования. Страница 48

​​СПЕКУЛЯЦИИ ИЛИ КАК Я ИНВЕСТИРОВАЛ В НЕИЗВЕСТНОСТЬ

На связи Андрей Меркулов
⠀
На днях в Мексике выменял монету 1$ на 2 бумажных доллара, просто по ощущениям это была выгодная сделка и я сам предложил выкупить ее. Владелица согласилась. Тут же нашелся эмоциональный покупатель этой монеты за 10$, который тоже хотел ее получить.
⠀
⛔️ Уже потом после покупки я стал уточнять, а сколько на самом деле стоит эта монета, год выпуска, расположение аверса к реверсу и так далее.
⠀
⛔️ ПОТЕРЯ 50% ТЕЛА ИНВЕСТИЦИЙ - Моя сделка - это ставка, причем я купил актив, в котором вообще не разбираюсь, поэтому РИСК, что я не заработаю - сильно вырос, при стоимости долларовой монеты по номиналу я потеряю 50% от своей инвестиции,
⠀
✅ УВЕЛИЧЕНИЕ КАПИТАЛА В 5 РАЗ - Уже есть один покупатель на монету готовый предложить X5 (увеличение капитала в 5 раз).
⠀
✅ АСИНХРОННОЕ СООТНОШЕНИЕ РИСК / ДОХОДНОСТЬ
⠀
✅ Спекуляции - это хорошая стратегия, когда ты разбираешься в теме, умеешь находить активы НИЖЕ РЫНКА. Но разбираться лучше ДО покупки, а не после, в итоге мы сфотографировали монету и отправили нумизмату.
⠀
🔥 Пример СПЕКУЛЯЦИЙ, которые у меня получаются ХОРОШО и РЕГУЛЯРНО - заработок на перепродаже доходных сайтов.

Смотрите мои кейсы из реальной практики:
💥Купили доходный сайт для перепродажи - заработали +270% в реальном времени:
https://youtu.be/TwLzIp8ec6c

💥Инвестиции в создание сайтов с нуля. РЕАЛЬНАЯ сделка по продаже интернет-проекта ПРУФ:
https://youtu.be/4Lmyj9s3L30

🚀 Посмотрите видео и сходите на открытый вебинар по доходным сайтам вечером, в 20:00(мск).

​​Финансовые цели и инвестиции в валюте от 200$. Часть-1: Как создать семейный капитал и лучшее будущее детям

Как дать самое лучшее зарубежное образование детям за 15 000-20 000₽ инвестиций в валюте в месяц? Что такое финансовые цели и зачем они нужны? Разбираем вопросы в интервью с финансовым консультантом

Обсудили — как можно начать копить при низкой зарплате, куда инвестируют с доходом от +100 тыс.₽ в месяц и как возможно создать семье хороший капитал для будущих поколений.

Вот 7 основных запросов в финансовых целях — с которыми чаще всего приходят к фин.консультанту:

1️⃣ Обеспечить себе будущее (вне бизнеса и найма) и заменить активный доход на пассивный доход с капитала личный капитал
2️⃣ Дать хорошее образование детям, которое обеспечит им прочные полезные связи в обществе на всю жизнь cемейный капитал
3️⃣ Как финансово защитить семью в случае потери кормильца
4️⃣ Как создать финансовый запас (подушка безопасности)
5️⃣ Как защитить семью от растрат когда критически нужны деньги
6️⃣ Как накопить капитал и купить жилье через 1-3 года и 5-15 лет
7️⃣ Как создать, передать наследство следующим поколениям, чтобы дети и внуки начинали не с нуля.

Если вам актуальна тема инвестиций в валюте и вы хотите просчитать все свои фин.цели — контакт финансового консультанта здесь 🎯раздел “Мои подрядчики”

Что еще вы узнаете из видео:

🔹 “Образование в Гарварде — по цене обеда”. Реально ли обычному человеку накопить на образование детей и какие способы для этого есть? Как за 500-600 ₽ в день под 8-10% годовых в валюте — инвестор может создать капитал 200-250 000 $ на образование детям за рубежом.

🔹 Какие бывают инвест-инструменты от 8-10 % годовых в валюте.
🔹 Можно ли комбинировать несколько финансовых целей в один портфель: образование детей, пассивный доход +страхование жизни?
🔹 Страховка на 18 лет в СССР и страховка в валюте: чем разница?
🔹 Что такое финансовая формула любви для семьи 💌💰
🔹 2 типа инвесторов — кому подходит формат работы с фин.консультантом.

​​Чем различаются привычки богатых и бедных людей

Чем отличаются богатые люди от бедных, кроме размера банковских счетов? Образом жизни, распорядком дня и привычками. Есть вероятность, что первичны тут именно деньги 💰, но что, если именно привычки помогли нынешним миллиардерам сколотить свои капиталы? Автор Томас Корли изучил Rich Habits Books ежедневные привычки 233 богатых и 128 бедных людей и сделал некоторые выводы.

🔹 Богатые придерживаются распорядка дня
81% опрошенных богачей составляют 📝 расписание и стараются ему следовать. Среди тех, кто зарабатывает мало, планы на день записывают только 9%.

🔹 Богатые заботятся о здоровье
76% состоятельных участников эксперимента занимаются спортом четыре раза в неделю и стараются не есть джанкфуд. И это вполне логично, ведь регулярные упражнения 💪🏻 не только помогают держать себя в форме, но и улучшают The Top 10 Benefits of Regular Exercise память и когнитивные функции.

Среди малообеспеченных людей только 23% находят время для спорта.

🔹 Богатые уделяют время самообразованию
88% богачей каждый день читают 📖 не менее получаса. Из тех, кто зарабатывает немного, так поступают только 2% людей. Зато небогатые участники опроса предпочитают проводить время перед экраном телевизора и в 75% случаев посвящают этому занятию больше часа в день.

🔹 Богатые стараются передать детям свои ценности
Например, подталкивают их к волонтёрской деятельности и чтению. У 70% опрошенных миллиардеров дети посвящают волонтёрству не менее 10 часов в неделю 📅, у 63% читают не меньше двух научно-популярных книг в месяц. Дети малообеспеченных людей поступают так только в 3% случаев.

🔹 Богатые верят в силу привычек
Правильные привычки помогают там, где недостаточно одной силы воли. Эксперты даже считают, что ☝🏻 около 40% решений мы принимаем на автопилоте, под влиянием привычек — хороших или плохих.

Судя по результатам опроса 📊, проведённого Томасом Корли, богатые люди разделяют эту точку зрения: 84% из них уверены, что привычки очень важны. А вот среди бедных с этим согласны только 4% опрошенных.

#мотивацияотtinvest

​​🏆Как стать лидером: 5 качеств и навыков сильного лидера

Говорят что лучше не выходить в море на своём корабле, если не знаешь где находится парус. Также в любом деле и бизнесе: нет лидерских качеств и навыков — не получится управлять и держать руку на пульсе бизнеса и команды.

И если в делах порядок — вы знаете как эффективно использовать свое время. В этом видео ▶️ Алексей Толкачев делится своим опытом как сформировать 🏆5 основных лидерских качеств: для чего это нужно, кто такой лидер и ведомые, их отличия и преимущества.

⭐️ ответственность и блага лидера: сильные и слабые стороны
⭐️ почему ведомый человек не способен выбирать свой путь
⭐️ 5 ключевых качеств лидера: которые помогают достичь целей
⭐️ люди и цели: почему только у 3х из 10ти есть цель и мотивация

Как считаете, какие ещё качества выделяют лидера и как вы их определяете в людях?

​​Несгораемые 💰+30 000₽ с двух доходных квартир в Москве [кейс студента-инвестора]

Выпускник ВУЗа Павел в 24 года сделал 2 инвестиционные квартиры. Первую сдает посуточно, вторую студию 25 кв.м. взял в ипотеку по цене котлована.

▶️ Смотрите в видео как инвестор нашел и выкупил одну из 5 лучших студий в районе Москвы с выгодой 💰800 тыс.руб.

🔹 Что делал инвестор: от одобрения ипотеки до заселения
🔹 Как выбирал квартиру с лучшим видом из окна
🔹 Как оценивал выгодную локацию жилья, где всё устроит
🔹 Как искал нужный объект недвижимости на старте продаж
🔹 Как выгодно купил одну из 5 лучших студий в районе
🔹 Какой доход получает с двух инвестиционных квартир

🔴 Если вам нужна помощь в подборе доходного объекта или консультация ипотечного брокера — все контакты наших подрядчиков здесь

​​Чем выше доходность, тем выше риски - слышали такое?
⠀
Здравствуйте, на связи Андрей Меркулов

Чем выше доходность, тем выше риски - слышали такое? Но это не всегда так.

Мне нравится идея, что хороший инвестор находит ❗️ассиметричное соотношение доходности и риска. Например, когда он рискует небольшой частью своего капитала (5-10%), но в случае успеха сделает 🚀ИКСЫ (увеличение инвестиций на 100% и более)
⠀
Недавно на моем ютуб-канале вышло видео про секретный ингредиент моего 📈инвестиционного портфеля, там как раз разобрал такой инструмент - секретный 🙂

Смотрите видео Инвестиционный портфель и 172% годовых — инвестиции в криптовалюту.

Завтра в 20:00 (мск) состоится онлайн мастер-класс "Доходный портфель криптовалют 2019".

Записать на мастер-класс

Мы инвестируем в криптовалюты с 2013 года и заметили интересную закономерность. За то время, пока мы вкладываем в биткоин, его средняя годовая доходность составляет 218,55%. И это несмотря на все его падения и проседания. При этом есть актив, который растет еще больше - это сам рынок. За то время, пока мы инвестируем в этой нише, сам рынок криптовалют растет в среднем на 468,86%.

Для себя мы приняли 2 важных правила:
1. Нельзя инвестировать в криптовалюты меньше, чем на год, потому что в короткие промежутки времени он может падать на десятки процентов вместе с нашими вложениями.
2. Нельзя инвестировать только в одну или несколько "лучших" криптовалют, потому что прогнозов всегда много, но на самом деле никто не знает точно, какие монеты будут расти.

Поэтому вне зависимости от суммы вложений важно применять к криптовалютам только портфельные стратегии. На горизонте больше года именно они приносят максимальный результат. Именно о таких стратегиях мы и поговорим на сегодняшнем онлайн-занятии.

​​🚀 5 принципов как собрать мощную команду в проект

Если у вас уже есть своя команда, отлично! Если пока нет, то это видео 👇от Алексея Толкачева поможет вам узнать принципы подбора людей в команду с пошаговым планом — как собрать свою сильную команду в проект.

⭐️ Цели проекта и в каких случаях нужна команда
🎯 Как достигается больше целей и за счет чего
⭐️ Функции команды и почему их важно расписать
⭐️ Задачи и что вы можете предложить команде
⭐️ Мотивация: коммерческая и некоммерческая
⭐️ Своя команда: как и где искать кандидатов
⭐️ Тест-период и свои люди: быстрые решения

Как считаете, что ещё важно в сильной команде и есть ли у вас своя❓Поделитесь вашим советом в комментарии под видео на канале, спасибо!

​​9 способов как финансировать свой инвест-проект — где взять деньги на инвестиции?

В новом видео разбираю 9 способов как найти деньги для своего проекта, как и чем привлечь инвестора в финансирование проекта.

🔹 Чужие деньги: почему искать сложнее и заработать свои проще
🔹 Личный капитал и 2 вопроса о деньгах: сколько и как быстро
🔹 Ипотека и кредит: чем выгодно инвестору и почему через брокера
🔹 Частный займ и риски: чем он удобен в краткосрочных целях
🔹 Недвижимость в аренду: актив ценой ниже и как финансировать

🔹 Рассрочка — как способ снизить нагрузку и платить частями
🔹 Как зарабатывают на чужих деньгах применяя рассрочку
🔹 Участие компетенциями: как войти в проект без денег
🔹 Частный инвестор: кто и когда заходит в проект деньгами
🔹 Займы и вход инвестора в проект: чем отличаются форматы

⭐️ Также в видео делюсь — на какие 5 важных вопросов нужно дать ответ инвестору, чтобы заинтересовать его и привлечь в свой проект. Партнёрство и риски, какие %-ты дохода бывают в схеме совместного проекта с инвестором.

Формулировки вопросов — в видео, 📥 сохраните себе скриншот, чтобы был под рукой в нужное время.

​​Куда вложить 1 млн.₽ в 2020м — мои чек-листы: 5 активов +7 доходных стратегий

Часто получаем такой вопрос от инвесторов и подписчиков ТИ — “Хочу пристроить свой миллион, куда надежнее и больше доход?” И если присматриваете варианты куда вложить от миллиона — то смотрите это видео ▶️ до конца.

Разбираю, как выбрать активы и пример инвест-портфеля — как бы я разделил 1 млн.₽ в 5 типов активов с пассивным доходом. Также показываю — сколько 1 миллион может зарабатывать инвестору доход 10 000-50 000 ₽ в месяц в 7 арендных стратегиях.

💼💰 Мой вариант инвест-портфеля-2020 — 5 активов с пассивным доходом и в каких долях:

1️⃣ Подушка безопасности на 3-6 месяцев
2️⃣ Консервативная часть (ОФЗ) 10-30%
3️⃣ Криптовалюта (ВТС или ТОП25) до 10%
4️⃣ Займы (от 2% в месяц) до 20%
1-2 арендные стратегии с кредитным плечом,
которые дадут ежемесячный пассивный доход:
5️⃣ доходный сайт 🌐
6️⃣ доходный автомобиль 🚘

Подробнее смотрите в видео и узнайте +6 рекомендаций — какие инвест-инструменты выбрать и от чего зависит их выбор.

P.S.: в какие активы инвестируете вы и был ли опыт?

​​Как инвестор заработал 50 000₽ на 4 бытовках с торгов банкротов не вставая с дивана

Артур купил на торгах 4 строительных вагончика в двух городах. Сумма вложений 72 200₽ (в 2 раза дешевле от начальной цены) и полностью удаленно провел всю сделку: от заявки до продажи🧰.

Смотрите в видео ▶️ 2 примера бизнес-сделок инвестора: как проводил сделки и выиграл, как оформлял, обошёл систему и продал все лоты клиенту из другого города. 💰Заработал около 50 000₽ полностью удалённо, не вставая с дивана.

​​Что было в 1й день тренинга ТВОЙ ИНВЕСТ-ПОРТФЕЛЬ +фото

Вчера ударно провели первый день тренинга-интенсива для инвесторов. Проработали 7 инвест-блоков с мастер-классами.

Смотреть фотоальбом с первого дня тренинга 👇🏻
https://vk.com/album-80952219_269130449
⠀
🔥День 1. Разобрали арендные стратегии в портфеле инвестора, с практикой и проработкой участниками своих проектов
⠀
🔹 Как создать пассивный доход на арендных стратегиях
🔹 Доходная недвижимость- 2020: жилая и коммерческая
🔹 Выгодная ипотека и как сэкономить от 500 тыс.рублей
🔹 Проработали свои кредитные истории
🔹 Как выгодно покупать активы с денежным потоком
🔹 Быстрый запуск актива: доходные студии и инвест-ремонт
🔹 Секреты доходного инвест-управления, команда, налоги
🔹 Как привлекать инвестиции: свой инвест-проект и защита

За время тренинга участники генерируют личный инвест-портфель 🧰💰, составляют и защищают презентацию своего проекта. Помогаем докручивать и даём обратную связь. Плюс новые бизнес-знакомства и инвест-возможности на вип-ужине.

🔥🔥Сегодня на втором дне тренинга разбираем — технологию создания капитала с нуля + инвестиции в интернете💰

​​"Большие вещи начинаются с малого. Самый большой дуб когда-то был простым желудем".

Джефф Безос, глава и основатель интернет-компании Amazon

#мотивацияотtinvest

​​⭐️ 3 способа как иметь в 2 раза больше энергии и всё успевать

Где черпать новые силы и как это связано с нашими целями? Что делать, когда мотивация на нуле, а дел вагон и маленькая тележка?
В этом видео ▶️ Алексей Толкачев, чемпион мира по парашютному двоеборью и сооснователь ТИ — делится 3мя способами как и что сделать — чтобы иметь двойной запас энергии⚡️ и успевать больше.

Смотрите видео до конца и узнайте — какие 3 шага делают нас сильнее и ближе к целям-победам.

❓А какие способы помогают вам достигать целей? Приходите в комментарии под видео на канале и поделитесь своим рецептом.

​​Регион или столица? 3 факта где доходнее инвестору

В видео разбираю вопрос — как и где удобнее инвестировать: онлайн, в Москве или регионах? Бизнес с телефона или в своём городе?

Если выбираете какие способы будут менее затратными и принесут денег больше — смотрите 👆видео до конца.

🔸 инвестировать через интернет: в чём плюсы
🔸 доходные сайты и бизнес в телефоне, чем удобно
🔸 Москва или регионы: в чём выигрывает инвестор
🔸 доходная двушка в Липецке — мой результат
🔸 почему инвестировать в крупных городах выгоднее
🔸 покупка активов в регионах и недостаток столицы
🔸 если инвестиции в недвижимость, то где лучше?
🔸 если будешь заниматься сам — то где инвестировать
🔸 где б0льший доход, но выше вклад личного времени
🔸 в чём разница инвест-бизнеса в Москве и регионах

​​🔴 Где лучше инвестировать? В Москве или в регионе

На связи Андрей Меркулов
⠀
Я как то жил в Москве, но больше люблю провинцию - нет пробок, тихо, чисто. Минусы тоже есть, но сегодня рассмотрим вопрос - где лучше инвестировать и почему.
⠀
Вот три критерия по степени важности лично для меня:
⠀
1️⃣ лучше инвестировать через интернет, так как твои активы будут доступны из любой точки земли (доходные сайты, крипта, займы и тп)
⠀
2️⃣ лучше инвестировать в Москве, так как там выше ликвидность и чеки и при тех же усилиях получаешь больший результат (в первую очередь это недвижимость и другие арендные активы)
⠀
3️⃣ лучше инвестировать там где живешь (это справедливо для инвестиций с активным участием, когда вы, к примеру, лично сдаёте автомобиль в аренду под такси или занимаетесь субарендой коммерческой недвижимости)

Но самое главное, это как можно раньше начать инвестировать!

Лучшие ролики которые вы могли пропустить за последние 30 дней:

🔹Куда инвестировать в 2020 году
https://youtu.be/MqPZPZakxGI
🔹Как начать арендный бизнес с нуля
https://youtu.be/VFcvRR14lFg
🔹ИПОТЕКА: как снизить ставку на 0,5% и сэкономить до 1млн.₽
https://youtu.be/ciZIGN6brdI
🔹Источники пассивного дохода
https://youtu.be/su1TTaq_yM0
🔹Куда вложить 100 тысяч рублей
https://youtu.be/FwEIFB4ZNuM

​​4 способа как за 3-15 лет создать себе финансовую подушку на будущее и пассивный доход. часть 2

Если выбираете варианты как пополнить свою финансовую копилку и создать подушку безопасности на ближайшие годы, то акции и депозиты — пока не лучший вариант.

🔵 Но есть 4 доходных способа — актуальные на 2020 год, плюс как сократить посредников между вами и деньгами — применяя определённые инвест-технологии ТИ.

Смотрите видео часть 2 — как создать себе банкомат финансовой свободы (БФС) и пассивный доход за 3-5 и 10-15 лет. Срок зависит от ваших целей и формата инвестирования.

🔹 накопить капитал: 4 основных +1 способов
🔹 какой способ самый мобильный, с доходом 24/7 в валюте
🔹 как не собирать грабли в будущем — принцип инвестора
🔹 пример расчета БФС с капиталом в 100 тыс.₽
🔹 как зарабатывать больше: 5 решений для роста капитала
🔹 чит-код инвестора чтобы не терять доходность проектов

🎯 А весь арсенал инвест-способов и стратегий разбираем с инвесторами на тренинге 7-8 декабря в Москве
👉🏻 https://tinvest.info/live2020 👈🏻

Будут предприниматели и начинающие инвесторы, эксперты по недвижимости и кредитный брокер, бизнес-знакомства и партнёрство по совместным инвестициям. Узнать есть ли свободное место — по ссылке 👆🏻👆🏻👆🏻 выше. Встречаемся уже в эти выходные.

​​⭐️ Как связаны рост дохода инвестора и вера в бизнес — Анна Мирошниченко. Арендный бизнес под ключ от 3%

Что внутри готового бизнеса посуточной аренды жилья с доходом 3% в месяц и чем выгодно инвестору в партнёрстве? Разбираем вопросы в интервью с владелицей управляющей компании (УК) в Москве — Анной Мирошниченко.

📲 Контакты Анны здесь 👇 по ссылке в Инстаграм
https://taplink.cc/andrewmerkulov раздел “Мои подрядчики”

Что вы ещё узнаете из видео:
🔹 Бизнес и УК: условия, сроки, с участием инвестора и без
🔹 Инвестор и УК: если нужно выйти из бизнеса — 4 варианта
🔹 Как инвестору вырастить свой арендный бизнес — 2 способа
🔹 Срочно и на все: почему не стоит бездумно инвестировать
🔹 Инвестор и бизнес: что снижает риск потерять деньги
🔹 Что важно в арендном бизнесе в самом инвесторе?
🔹 Сам, за ручку или партнер УК: различия в формате бизнеса
🔹 Как вера в себя делает ваш бизнес доходным и даёт рост
🔹 Поменялись 2-мя объектами с франчайзи — что получилось
🔹 Как и где посмотреть арендный бизнес на посутке изнутри?

Как считаете — подходит ли вам такой формат бизнеса и почему?

​​🔴 Что самое страшное в увеличении пенсионного возраста?

На связи Андрей Меркулов
⠀
Я часто пишу: пенсии не будет, ❗️начните инвестировать как можно раньше. И кто-то берет и делает (свежий пример нашего инвестора):

http://joxi.ru/Vm65BEpS4EYD4r
⠀
Самое страшное даже не в том что 🇷🇺средняя продолжительность жизни в России теперь всего на 6 лет выше пенсионного возраста.
⠀
🔴 Страшнее то, что вас после 50 лет могут просто никуда не взять на работу. И получится, что вам ещё 10 лет нужно пахать до пенсии, а пахать негде.
⠀
За кассами стоят роботы, по телефону звонят роботы, автоматизация в следующие 25 лет лишит работы 50% населения (исследование Оксфорда)
⠀
В этот момент даже небольшая доходная квартира, запущенная 15 лет назад на кредитные средства будет сильной поддержкой.
⠀
Ваше будущее финансовое состояние зависит от двух навыков:
🔸 умения быстро переучиваться
🔸 умения инвестировать
⠀
Если первый навык - это ваш личный путь тренировок и практики, то с безусловным пассивным доходом я как раз могу помочь, технология понятно, проверена и чем раньше вы начнете это делать, тем меньше шансов проиграть.

А теперь подумайте, сколько личного времени вы потратили на инвестиции за последние 3 месяца?

Если этого не достаточно, то в зале ещё осталось пару свободных мест на тренинг «ТВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТФЕЛЬ», который состоится уже в эти выходные, 7-8 декабря, в Москве.

👇 Подробности по ссылке:
https://tinvest.info/live2020?utm_source=telegram&utm_content=telegram

За 2 дня вы:
🔸 Составите 💼 сбалансированный инвестиционный портфель
🔸 Узнаете конкретные инструменты для 📈 быстрого увеличения капитала
🔸 Глубоко проработаете тему 🏠 инвестиционной НЕДВИЖИМОСТИ
🔸 Изучите конкретные инструменты с пассивным доходом в ИНТЕРНЕТЕ (💰мой набор)
🔸 Запустите ОДНОВРЕМЕННО несколько параллельных инвест-процессов (на 5, 10 и 12-15 лет), каждый из которых будет вести вас к финансовой цели
🔸 Разберетесь в анатомии 🛑 следующего кризиса (2020-2021 годов) - что именно в этот раз будет по другому?

Удачного дня и начните инвестировать как можно раньше.