Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 98

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге за 2022 год выдано свыше 5 тысяч государственных жилищных свидетельств На приобретение жилья для городских очередников из бюджета Петербурга за год было произведено социальных выплат на общую сумму в 15,9 млрд рублей. Жилищные свидетельства получили 1012 молодых семей, 747 многодетных, 103 семьи с детьми-инвалидами. Выплаты с господдержкой также получили 1509 семей из «коммуналок», 689 семей бюджетников и очередников «общей очереди», 978 семей заемщиков по ипотечному кредиту и 135 участников федеральной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Выдача государственного жилищного свидетельства предполагает, что до 40-50 % от стоимости жилья будет произведено за счет средств городского бюджета. Это право необходимо реализовать за семь месяцев с момента оформления документы (за 12 – для жильцов расселяемых «коммуналок»). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Здания Фабричного поселка в Красном селе продадут по программе «Рубль за метр» Комитет имущественных отношений Петербурга подготовил на торги ветхие здания Фабричного поселка в Красном Селе, которые город надеется восстановить. На аукционы по отдельности выставлены три деревянных нежилых дома в составе объекта культурного наследия регионального значения «Фабричный поселок, д. № 2, 4, 5, 7, 8, здание бани, фонтан с чугунной чашей». Комплекс был возведен в 1905 году на берегу Безымянного озера рядом с Красносельской писчебумажной фабрикой по проекту ее владельца – инженера-техника П.М. Горбунова. Торги пройдут 1 февраля 2023 года в рамках программы «Рубль за метр». Наиболее высоко оценен самый крупный дом – под номером 2 (площадью 974.8 кв. м). За него определена ежемесячная арендная плата в 101,58 тыс. рублей, за дом 5 – 56,9 тыс. рублей, дом 7 – 39,75 тыс. Все постройки – двухэтажные, представляют собой руины. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Чемпион «спальников»: за год цены на новостройки в Красногвардейском районе выросли в 1,5 раза Во Фрунзенском районе Петербурга – стагнация: за 12 месяцев цены на первичном рынке поднялись всего на 4,8%. Первую строчку в ценовом рейтинге петербургских «спальных» территорий уверенно занимает Василеостровский район – за счет проектов на «намыве». Здесь цена держится у отметки 300 тысяч рублей за «квадрат». На втором месте несколько неожиданно оказался Красногвардейский район: 279 298 рублей за квадратный метр. При этом год назад, в конце 2021-го, район занимал последнее место в перечне городских «спальников», с показателем 177 439 рублей за «квадрат». Рост за год – плюс 57,4%. Новостройки в Красногвардейском дорожали и в первом квартале, и в середине года; пик – в августе (290 115 руб./кв. м).  Бурный рост обеспечили, главным образом, два комплекса. В несколько раз увеличилось предложение в ЖК «GloraX City Заневский» у Ладожского вокзала; @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Названы районы Петербурга с самыми дешевыми «трешками» в новостройках Специалисты Центра оценки и аналитики BN ru определили, в каких районах Петербурга в настоящее время предлагаются самые недорогие трехкомнатные квартиры на первичном рынке жилой недвижимости. По их данным, наиболее доступные по цене «трешки» на рынке новостроек Северной столицы продаются в Красногвардейском, Красносельском и Фрунзенском районах города. Так, средняя стоимость квадратного метра трехкомнатной квартиры в Красногвардейском районе сейчас составляет 177,7 тыс. рублей, а в Красносельском - 190,67 тыс. рублей. Во Фрунзенском районе средний «квадрат» жилья в этом сегменте стоит 197,8 тыс. рублей. При этом самое дорогое строящееся жилье в сегменте трехкомнатных квартир сейчас предлагается в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадратного метра «трешек» в здешних новостройках составляет 381 тыс. и 462,7 тыс. рублей, соотвественно. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Вторая очередь ЖК Aerocity получила заключение о соответствии Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала компании «Лидер Групп» заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации второй очереди строительства ЖК Aerocity в Пушкинском районе города. Комплекс входит в состав масштабного проекта квартальной застройки новых территорий на юге Петербурга. Первый дом уже введен в эксплуатацию в 2022 году и заселен. Все очереди квартала Aerocity объединяет общая концепция благоустроенной внутренней территории. В каждом доме есть свой подземный паркинг, предусмотрена служба консьержей и охрана. На детских площадках выполняется мягкое покрытие, запроектированы зоны для отдыха и воркаут-тренировок. Все дома отличает невысокая этажность (не более 12 этажей) и небольшое количество квартир на этаже. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За 2022 год выдано восемь разрешений на строительство в центре Петербурга Только около 5% земельных участков, которые девелоперы приобрели за год под застройку, расположены в центральной части Петербурга. В центральной части Петербурга за 2022 год служба госстройнадзора выдала восемь разрешений на строительство жилья. Это проекты Setl Group, RBI, «Балтийской коммерции», Группы ЛСР и ГК ПИК.  Для сравнения, за два предыдущих года девелоперы получили всего четыре разрешения на стройку. Далеко не все строители, впрочем, сразу же выводят свои объекты на рынок. В прошлом году в центре города стартовали продажи в комплексах «Лермонтовский 54»; Imperial Club, Amber Club и «Большой, 67» на Васильевском острове; Villa Marina на Крестовском острове, Cheval Court на Конюшенной площади, а также «Миръ» на Миргородской улице. Как отмечают в «ДП», по количеству домов в центральной части города результат с разрешениями на ввод сопоставим с итогами 2021 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Школу в квартале «IQ Гатчина» достроят в конце 2023 года ГК «Ленстройтрест» установила «коробку» здания будущей школы в Гатчине на территории своего жилого комплекса на улице Чехова. Здание имеет особую форму – в виде буквы Y, что связано с особенностями земельного участка, поясняет застройщик. Общая площадь школы – 16,69 тыс. кв. м. Учебное заведение рассчитано на 825 учеников. Центральным общественным пространством станет прозрачный атриум. Разработчик проекта – компания «БалтИнвест-Проект». Как отмечают в компании, на объекте продолжаются работы по устройству внутренних перегородок и кровли, оконных конструкций. Строители приступили к прокладке наружных тепловых сетей. С января начинается внутренняя отделка помещений. Срок ввода в эксплуатацию новой школы запланирован на конец 2023 года. В школе предусмотрены 33 учебных класса, 12 из них – начальных. Есть столовая, специализированные кабинеты, мастерские трудового обучения, большой и малые спортивные залы, библиотека с медиатекой. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Деревянному особняку фабриканта Бремме подыщут новое применение Холдинг AAG приступил к разработке концепции дальнейшей эксплуатации особняка Бремме на Васильевском острове. Реставрация исторического здания на 12-й линии В.О. проходит в рамках строительства ЖК АМО вместе с четырехзвездной гостиницей. Деревянный особняк здесь числится с XVIII века, несколько раз он претерпевал переделки: последний – в 1906 году в стиле модерн для владельца фабрики Эдуарда Бремме. На лицевом фасаде дома было установлено майоликовое панно.  Интерьеры особняка не сохранились, во время блокады Ленинграда здесь работала «витаминная аптека» (горожанам выдавали витаминные пайки).  На данный момент разработана научно-исследовательская и проектная документация на комплекс работ по сохранению памятника деревянной архитектуры, вокруг дома сооружены силовые леса.  Конструкции здания имеют заметные микологические поражения и конструктивные деформации, их разбирают в ручном режиме. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Ленобласти в 2023 году построят семь домов для переселенцев из аварийного жилья В Ленинградской области в 2023 году планируется ввести в эксплуатацию семь новых многоквартирных домов для переселенцев из аварийного жилья. Новостройки появятся в Волховском, Выборгском, Лужском, Подпорожском и Кировском районах Ленобласти. В 2022 году многоквартирные дома возведены в Янеге, Лодейном Поле, Тихвине, Сясьстрое, Лесколово, в Подпорожье, Ивангороде и Луге. В настоящее время область уже начала реализацию нового этапа программы расселения аварийного жилищного фонда, в рамках которого новые квартиры получат 3980 человек, сейчас обитающих в непригодных для жилья помещениях общей площадью 59 тыс. кв. м. Всего по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах» планируется расселить 1059 аварийных домов общей площадью 236 тысяч квадратных метров, где проживает около 15 тысяч человек. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Банк «Дом рф» в 2022 году выдал ипотеки более чем на 170 млрд рублей С начала 2022 года банк «Дом рф» оформил ипотечных кредитов более чем на 170 млрд рублей, что на 30% больше показателя прошлого года. Жилищные условия улучшили около 36 тыс. семей. На «Семейную» и «Льготную» ипотеки суммарно пришлось 70% кредитов в примерно равном соотношении. По рыночной ипотеке на вторичном рынке оформлено 10% жилищных кредитов. Еще по 6% - по стандартной программе на новостройки без господдержки и ИТ-ипотеке. «В 2022 году основным драйвером рынка оставались льготные программы. За 12 месяцев мы увеличили долю на рынке ипотеки с господдержкой до 7%. Ожидаем, что показатель еще вырастет: декабрь традиционно характеризуется ажиотажным спросом, в третьей декаде мы ежедневно выдаём жилищные кредиты более чем 1,5 млрд рублей». В топ-5 регионов по объёму выдачи в 2022 году вошли Москва и область (суммарно 71,6 млрд рублей), Санкт-Петербург (16 млрд рублей), Краснодарский край (более 9 млрд рублей). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Следственный комитет разберется в аварийном состоянии усадьбы Демидовых в Тайцах По факту неудовлетворительного состояния усадьбы Демидовых в Гатчинском районе Ленобласти возбуждено уголовное дело. Следственный комитет завел дело по ст. 293 УК (халатность). Проверка объекта культурного наследия началась в конце 2022 года по инициативе главы СК Александра Бастрыкина. По предварительным данным, на реставрацию усадьбы были выделены деньги в 2018 году, однако состояние комплекса по прежнему оценивается как аварийное. Усадьба горнопромышленника Демидов была построена в 1770-х годах и представляет собой дворцово-парковый ансамбль, который включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Реставрацию дома должны были начать в 2018 году, работы планировалось завершить за 2,5 года. Сметная стоимость была определена в 276 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За 2022 год цены на квартиры в новостройках в спальных районах Петербурга выросли на 21% На окраинах Петербурга и в Ленобласти рост цен на первичном рынка жилья за год составил менее 10%, ниже официального уровня инфляции. В пригородах и в строящихся ЖК Ленинградской области рост за 2022 год составил менее 10% – ниже уровня официальной инфляции (12%). Рост цен на большинстве территорий продолжался до июля, затем начался спад. В спальных районах рынок оказался перегретым, и здесь последние полгода цены здесь снижались быстрее, чем на других территориях. Льготная ипотека привела к ценовому парадоксу: «квадрата» жилья в сданных домах стоит дешевле, чем в тех, которые сдаются через два года. На окраинах и в области таких перекосов нет. Баланс спроса и предложения в регионе в целом сохраняется. За год, в регионе на рынок было выведено около 80 тысяч квартир: 53,5 тысячи лотов в Петербурге и 26,1 тысяч – в Ленобласти. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге семьи мобилизованных освободят от пени по оплате ЖКУ Семьи мобилизованных петербуржцев освободят от пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Соответствующее постановление правительства Петербурга подписал губернатор Александр Беглов. Эта мера поддержки будет действовать до момента прекращения действия контракта мобилизованных на прохождение военной службы. Заявление можно подать на бумажном носителе в организацию, начисляющую пени (управляющую организацию, поставщику коммунальных услуг), а также через Личный кабинет гражданина в ГИС ЖКХ в разделе - «Направить обращение или жалобу». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ЖК «Гавань Капитанов» получил заключение о соответствии Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала компании «Лидер Групп» заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации жилого квартала «Гавань Капитанов» в Василеостровском районе города. В состав современного жилого квартала на намывных территориях Финского залива входят сразу три проекта: «Нахимов», «Колумб» и «Магеллан». Вместе они образуют замкнутую современную жилую среду с собственной коммерческой и социальной инфраструктурой. Одновременно с жильем здесь возведен детский сад с бассейном, планируется строительство средней школы. В общей сложности, в составе домов «Гавани Капитанов» новоселам будет передано 2522 квартиры. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Вознесенский проспект в Петербурге перекрыли из-за серьёзного пожара в коммуналке В центре Петербурга тушили серьёзный пожар недалеко от здания Законодательного собрания. Не менее семи машин экстренных служб стянуты к зданию на Вознесенском проспекте, 18. В жилом доме горела 8-комнатная коммунальная квартира. Огонь охватил 30 квадратных метров. Из самой квартиры эвакуировали четверых жильцов. Также из дома пришлось спешно уйти шести жителям нижних этажей. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Один из старейших ТК Петербурга задумали реконструировать Владельцы одного из старейших торговых комплексов Петербурга задумались о его реконструкции. Около Нарвских ворот может появиться многофункциональный комплекс. Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выдал градостроительный план земельного участка по адресу Промышленная ул., д. 6, лит. А. В материалах КГА указано, что документ выдан в целях реконструкции здания. Предполагаемый вид использования: мультифункциональный торгово-офисный гостиничный комплекс. В здании по указанному адресу расположен торговый комплекс "Нарвский". Он открылся в 1997 году в бывших корпусах фабрики "Ленсукно". Один из старейших из ныне действующих ТК Петербурга мало изменился с тех пор: трёхэтажное здание общей площадью 8 тыс. м2 поделено на небольшие отделы, которые арендуют в основном ИП, продающие одежду и хозтовары. Стиль торговли сохранился со времён вещевых рынков 1990-х годов. Часть помещений сдаётся танцевальной студии. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Туристический ретропоезд "Лахта" впервые отправился из Петербурга в Выборг 2 января В свой первый рейс с Финляндского вокзала в Петербурге отправился туристический ретропоезд "Лахта". Выпущенный полвека назад десятивагонный электропоезд ЭР2К-980 отправился в Выборг в 8:30. "Интерьер вагонов выполнен в стилистике 70–80-х годов. Для создания праздничной атмосферы поезд украсили новогодними гирляндами и мишурой, а в пути следования первых пассажиров будут сопровождать Дед Мороз и Снегурочка, которые к тому же обязательно подарят всем подарки". Поскольку запущенный 2 января ретропоезд является туристическим, в его маршруте предусмотрена остановка на железнодорожной платформе 69-й километр. Неподалёку располагается всесезонный курорт "Игора", где можно покататься на лыжах. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На рынке аренды жилья в Петербурге меняется направленность динамики ставок По данным Центра оценки и аналитики BN ru, в декабре прошлого года в Петербурге изменилась динамика ставок на рынке долгосрочной аренды жилья. Так, если в октябре и ноябре 2022 года аренда отдельных квартир дорожала, комнат дешевела, то в декабре, наоборот, расценки на съем квартир (за исключением «трешек») стали ниже, а комнат – чуть выше. В последнем месяце ушедшего года аренда студий и однокомнатных квартир в среднем подешевела на 2,72%, до 25,6 тыс. рублей в месяц. Стоимость аренды двухкомнатных квартир понизилась в декабре на 3,06%, средняя ставка составила 36,7 тыс. рублей в месяц. Аренда трехкомнатных квартир в Петербурге в декабре 2022 года обходилась в среднем в 46,9 тыс. рублей в месяц, что на 2,33% дороже, чем в ноябре. Средняя цена предложения аренды комнат незначительно повысилась – всего на 0,13% и в декабре составила 12,6 тыс. рублей в месяц. @stroyLO