Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 99

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Совкомбанк меняет условия выдачи «ипотеки от застройщиков» Банк принял решение остановить прием заявок по ипотечным программам от застройщика по ставкам ниже 3% годовых. По заявкам, поданным до 1 января, но не успевшим конвертироваться в сделку, выдача будет производиться на обновленных условиях. «Мы поддерживаем повышение минимального размера ставки по субсидируемым девелоперами ипотечным кредитам, которое предложили уже несколько российских банков. Уверены, что это решение будет поддержано всей системой». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Внутриквартальный проезд в муниципальном округе «Пискаревка» будет приобретен в государственную собственность Губернатор Александр Беглов подписал постановление Правительства Санкт-Петербурга «О бюджетных инвестициях на приобретение в государственную собственность Санкт-Петербурга объекта недвижимого имущества по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Пискаревка, внутриквартальный проезд по перспективной Богословской ул. от проектируемого внутриквартального проезда № 1 до Бестужевской ул. (1 этап)». Проезд введен в эксплуатацию в 2021 году и находится в частной собственности ООО «Космонавт». На основании постановления он будет приобретен в государственную собственность Санкт-Петербурга. Приобретение городом проезда обусловлено необходимостью развития транспортной инфраструктуры на территории квартала 25-26 Полюстрово в Калининском районе Санкт-Петербурга. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Около 20 предприятий Петербурга подали заявки на промышленную ипотеку На участие в программе промышленной ипотеки подали заявки около 20 компаний в Петербурге. Как сообщил вице-губернатор Кирилл Поляков, интерес к этой мере поддержки проявляют ещё несколько предприятий.   "У нас сейчас в обсуждении порядка 20 компаний, которые уже заявились, интересуются и готовы вырабатывать план отработки. И ещё ряд компаний думают, присылают вопросы в городской Фонд развития промышленности и комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Петербурга".   Смольный объявил о запуске промышленной ипотеки в конце октября. Льготные займы на приобретение готовых помещений для производства выдают на семь лет с первоначальным взносом в 30%. В первые четыре года ставка составляет 3%, в следующие четыре года — 5%.   Ранее Кирилл Поляков отмечал, что участники программы могут рассчитывать на финансирование в размере до 500 млн рублей. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Осиновой роще готовится 29 территорий под детские площадки Это долгоиграющая проблема, которая сдвинулась с мёртвой точки. «Более десяти лет не решался вопрос с изменением границ, перемежеванием территории, и наконец-то он решился. Сейчас мы готовим конкурсные процедуры на проектирование всех 29 небольших территорий под организацию детских площадок, площадок спортивного назначения, зон отдыха. Сейчас с кадастрового учёта участки сняты, проект межевания есть, геодезические работы будут проводиться в следующем году. Для муниципалитета было важно получить разрешение выдать задание на проектирование, чтобы процессы шли параллельно. Нынешнее состояние объектов, которые были построены одновременно с заселением домов в Осиновой Роще – в 2010 году, явно оставляет желать лучшего. Кроме того, начата работа над крупным проектом – парком в Осиновой Роще. В 2022 году удалось реализовать первый этап работ, в следующем же году реализация идеи будет продолжаться. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный распорядился подготовить документы для новой дороги в Петергофе По заказу ООО «Специализированный застройщик «Комета» готовятся документы для дорог в Петергофе. Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга распорядился подготовить проект планировки территории для новых дорог: Заячьего проспекта от улицы Дениса Опарина до улицы Константина Сомова и отрезка улицы Константина Сомова от Заячьего проспекта до Университетского проспекта. Заказчик – ООО «Специализированный застройщик «Комета».  Заячий проспект должен стать трассой в две полосы движения, улицу Константина Сомова планируют довести до «параметров улицы местного значения». Срок подготовки проекта планировки территории – до августа 2023 года. Распоряжение опубликовано онлайн. Кстати, в 2021 году ООО «СЗ «Комета» получило порубочный билет на снос более 600 деревьев рядом с Петергофом, однако активисты, выступающие против вырубки, обратились в суд и оспорили это разрешение.   @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Аэродром Левашово 27 декабря 2022 года принял первый рейс после реконструкции Аэродром Левашово 27 января 2022 года принял первый рейс после реконструкции: на полосу сел грузовой самолет Ан-72. Аэродром Левашово рядом с Каменкой 27 января 2022 года принял первый рейс: тут приземлился грузовой самолет. О церемонии открытия летной площадки. Напомним, бывший военный аэродром реконструирует ПАО «Газпром». Общая стоимость работ оценивается в 41 млрд рублей.  В 2023 году тут должен появиться малый терминал для «привилегированных» гостей. Он сможет принимать до 25 человек в час. В дальнейшем по плану – аэровокзальный комплекс, который (если будет реализован) доведет пропускную способность до 250 человек в час.  Проект разработало архитектурно-строительное бюро «Ингмар». Так, в зданиях будущей воздушной гавани предполагаются ветрозащищенные дворы, панорамные лифты и площадки, с которых можно будет наблюдать за летным полем. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В квартале «Энфилд» началось строительство второго детского сада Девелоперская компания Arsenal приступила к строительству второго детсада в жилом квартале «Энфилд» в Буграх. Здание трехэтажного дошкольного учреждения рассчитано на 270 воспитанников. Для каждой группы детей предусмотрены спальни и игровые, есть свой бассейн, залы для занятий музыкой и физкультурой, помещения для кружков, пищеблок и медкабинет.  При оформлении фасадов задуман яркий дизайн. Для прогулок и игр будет отведена большая огороженная территория со всем необходимым благоустройством. Ввод соцобъекта в эксплуатацию намечен на конец 2023 года. В квартале «Энфилд» от Arsenal уже есть лингвистический центр образования, который работает по программе Российского государственного педагогического университета им. А. И. Герцена. В него входят школа и детский сад. Жилой комплекс расположен в п. Бугры, всего там запроектировано 17 домов высотой в 12 этажей. Семь корпусов уже заселены. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге достроили два крытых катка и спортцентр по баскетболу В Петербурге введены в эксплуатацию три спортивных комплекса – два крытых катка с искусственным льдом и центр спортивной подготовки по баскетболу. Строительство велось в рамках национального проекта «Демография» и регионального проекта «Спорт – норма жизни», при участии федеральных средств. Один из катков обустроен на Среднем проспекте Васильевского острова (дом 87). Его обещают открыть уже в начале 2023 года. Двухэтажный комплекс рассчитан более чем на 400 систематически занимающихся спортсменов, на первом уровне размещена ледовая арена, на втором – два спортивных зала, есть административные помещения, раздевалки и санузлы. Второй каток построен на ул. Фаворского, 7 в Калининском районе. Он также двухэтажный, там имеется ледовая арена площадью 30 на 60 метров с трибунами для 250 зрителей. Есть залы для силовых тренировок, акробатики, хореографии, буфет, раздевалки, душевые и санузлы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Комплекс «Квартал Che» на Черниговской улице введен в эксплуатацию Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию комплекс «Квартал Che», который строила на Черниговской улице, 15. «Квартал Che» занимает участок площадью почти 7 га. Это проект редевелопмента промышленной территории – ранее на этом наделе располагался хладокомбинат. От станции метро «Московские ворота» сюда можно дойти менее чем за 10 минут. Застройщик относит свой проект к классу «бизнес-лайт». Он состоит из шести монолитных домов высотой от 8 до 12 этажей. Общая реализуемая площадь составила 110 тыс. кв. м, в том числе 99 тыс. «квадратов» жилой и коммерческой недвижимости. Также в комплексе предусмотрены два собственных детских сада, наземные и подземные паркинги, благоустроенные зоны для отдыха, спорта и прогулок. Всего в домах разместились 1698 квартир: от студий до трехкомнатных с европланировками (с кухнями-гостиными размером до 22 кв. м). На верхних этажах есть квартиры с потолками высотой до 3,6 м. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге требуют демонтировать крыши балконов или согласовать их Жилкомсервис в Кировском районе Петербурга призывает жителей согласовать или демонтировать крыши на остекленных балконах: они могут быть опасны. Жилкомсервис № 2 Кировского района разослал абонентам предупреждения: он призывает демонтировать или согласовать остекление балконов с установкой крыши. Кроме того, владельцам напоминают, что они должны сами организовать сброс снега и наледи с такой крыши. Руководство жилкомсервиса пояснило, что наледь может быть опасной для прохожих.  Напомним, в 2011 году на Замшиной улице погибла девушка: с крыши балкона на нее упала наледь. Суд приговорил владельца квартиры с балконом к 1,5 годам исправительных работ.   Для остекления балкона по закону необходимо разработать проект фасада, согласовать его на общем собрании собственников и пр. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Экспертиза одобрила проект реконструкции третьего корпуса санатория «Сестрорецкий курорт» Выдано положительное заключение экспертизы на проект реконструкции корпуса № 3 санатория «Сестрорецкий курорт». Негосударственная экспертиза 27 декабря 2022 года выдала положительное заключение на проект реконструкции корпуса № 3 санатория «Сестрорецкий курорт». Проект подготовила архитектурная мастерская «Б2» по заказу компании «ЛСР-Строй». Информация с заключением экспертизы доступна онлайн. Санаторий «Сестрорецкий курорт» расположен на улице Максима Горького в Сестрорецке и принадлежит «Группе ЛСР». Сначала девелопер приобрел 87,17% акций ОАО «Санаторий «Сестрорецкий курорт», а в 2022 году докупил акции у миноритариев. Известно, что проект реконструкции включает восстановление исторического здания курзала. Против работ на территории «Сестрорецкого курорта» выступает часть жителей Курортного района: они полагают, что рекреационная территория может быть застроена апартаментами и пр. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ГК «Балтийская коммерция» завершила подготовительный этап и начала работы нулевого цикла по ЖК «Квадрия» на Малой Зелениной улице Параллельно компания продолжает активное строительство и второго объекта в Петроградском районе – ЖК «Мануфактура James Beck» на ул. Чапаева, который готов уже на 50%. «Балтийская коммерция» Девелопер достаточно быстро наладил новые логистические цепочки, нашел достойных партнеров взамен ушедшим, обеспечив тем самым привычные высокие темпы строительства и сохранив весь коллектив. «Балтийская коммерция» реализует два ярких жилых проекта премиум-класса в Петроградском районе. На улице Чапаева ЖК «Мануфактура James Beck» возведен на 50%, в формирующемся каркасе уже можно разглядеть оригинальный архитектурный замысел. Начались фасадные работы, установка деревянных окон и алюминиевых витражей, продолжается устройство внутренних инженерных сетей.  На Малой Зелениной улице завершился ответственный подготовительный этап. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Первый дом из трехслойных бетонных панелей собран в проекте «Токсово ОзероПарк» ГК «Максимум Лайф Девелопмент» за два месяца построила первый дом из трехслойных бетонных панелей в коттеджном поселке «Токсово ОзероПарк». На его сборку на участке потребовалось два дня. Построенный дом – это двухэтажное строение общей площадью 202 кв. м, с террасой на верхнем этаже размером 46 «квадратов». В доме выполнена предчистовая отделка, которая включает: монтаж межкомнатных стен, стяжку пола, электрическую разводку и установку уличного освещения, устройство септика, котельной и разводку сантехники, теплый пол на первом этаже и радиаторы на втором, а также вентиляционные блоки. Здание построено по технологии серийного производства малоэтажных домов из трехслойных железобетонных панелей на монолитном фундаменте в стиле хай-тек. Технология позволяет эксплуатировать дома более 100 лет, обеспечивает высокую теплоэффективность, быструю сборку и простоту внутренней отделки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Одноразовая ипотека: Центробанк хочет ограничить выдачу кредитов с господдержкой на жилье в новостройках ЦБ РФ также предлагает запретить совместные программы: субсидирование от застройщиков нельзя будет объединять с льготами от государства. Ипотечные кредиты с субсидированными ставками (по программе господдержки для новостроек) надо сделать более адресными, заявила Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности Банка России: «Следует предусмотреть, что льготной ипотекой можно воспользоваться только один раз». По мнению Елизаветы Даниловой, такое ограничение позволит избежать дополнительного инвестиционного спроса и дальнейшего роста цен. Ранее с таким предложением выступали представители Счетной палаты. Но их инициатива не имела никаких последствий: аргументы строительного лобби оказались более весомыми. ЦБ направил в правительство проект документа с запретом объединять ипотеку от застройщика с государственной льготной программой,которая будет действовать до июля 2024 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщики Петербурга стремятся не допустить перенасыщения рынка новостроек По предварительным итогам 2022 года, общий объем нового предложения на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга и Ленобласти сократился по сравнению с результатами 2021-го на 20%. По их данным, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в течение 2022 года на рынок было выведено суммарно около 80 тыс. квартир общей площадью 3,4 млн кв. м. При этом в 2021 году в продажу вышли более 100 тыс. квартир. «На фоне сложившейся неопределенности и сократившегося спроса застройщики не заинтересованы пока предлагать рынку все свои проектные решения». По ее словам, многие компании дифференцируют проекты на более мелкие этапы и выводят на рынок ограниченное количество корпусов даже в составе проектов комплексного освоения территорий. «Таким образом, они избегают перенасыщения рынка, а в некоторых локациях пытаются искусственно сформировать дефицит предложения, чтобы поддержать цены на жилье на текущем уровне». @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Ленобласти к Новому году успели сдать еще три долгостроя Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию секции «ДЕЖ» жилого комплекса «Материк» в городе Мурино Строительство первого проблемного объекта компании «Петрострой» в регионе завершила Дирекция комплексного развития территорий Ленобласти. «Строительство возобновили чуть меньше года назад. За это время Дирекция КРТ полностью откорректировала проект, заменила кровлю, провела инженерные коммуникации, выполнила отделку и благоустроила дворы - разве что траву посеют весной. Чтобы обеспечить надежное теплоснабжение стену между соседними секциями утеплили специальными материалами». Жилой комплекс «Материк» (на фото) с 2016 года возводила компания «Петрострой». Секции «АБВГ» застройщик сдал, а 9 оставшихся так и не достроил. Техническим заказчиком завершения строительства проблемного объекта выступила Дирекция КРТ Ленобласти. Работы производились за счет инвестиций, привлеченных правительством региона. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Первые сертификаты по «зеленому» стандарту жилья выдадут в начале 2023 год Первые сертификаты по «зеленому» стандарту жилья в России планируется выдать в I квартале 2023 года. Институт развития «Дом рф», Минстрой России и Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве (ФАУ «ФЦС») согласовали «дорожную карту» по запуску системы добровольной сертификации жилья по «зеленому» стандарту для многоквартирных домов (ГОСТ Р 70346-2022). «Ожидаем, что такое жилье будет востребованным, ведь как показали недавние опросы, более половины россиян считают энергоэффективность важным фактором при выборе недвижимости». Здания, сертифицированные по «зеленому» стандарту, обеспечат до 50-60% экономии во время эксплуатации благодаря снижению затрат на капитальный ремонт и уменьшению нагрузки на инфраструктурные сети. Напомним, с 1 ноября 2022 года в России введен в действие национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных домов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Продавцы квартир в Петербурге не спешат снижать цены Темпы снижения цен на вторичном рынке жилой недвижимости Петербурга в декабре нынешнего года заметно снизились по сравнению с ноябрем. За последний месяц уходящего года средняя цена предложения на вторичном рынке квартир Северной столицы снизилась всего на 0,05% или на 105 рублей за квадратный метр и в настоящее время составляет 195,4 тыс. рублей за «квадрат». Доля объектов, цена которых меньше 160 тыс. рублей за квадратный метр, по итогам декабря составила 19,7% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон лотов по цене от 160 тыс. до 205 тыс. рублей, это 40,2% от объема выставленных на продажу квартир. Доля объектов со стоимостью квадратного метра в диапазоне от 205 тыс. до 235 тыс. рублей составляет 22,4%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 235 тыс. рублей за «квадрат», - 17,7% от всего предложения. @stroyLO