Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 97

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный согласовал планировку территории для подключения улицы Седова к ШМСД Правительство Петербурга утвердило проекты планировки и межевания территории для подключения улицы Седова к будущей Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД). Как сообщает пресс-служба городской администрации, реконструкции подлежит участок от Смоляной улицы до железнодорожных путей протяжённостью 600 метров. "Подключение Широтной магистрали к улице Седова улучшит транспортную ситуацию в Невском районе". В рамках проекта предусмотрена прокладка двухполосной велосипедной дорожки с южной стороны улицы Седова. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Началась реконструкция теплосетей в квартале 4 Ржевка-Пороховые Специалисты ГУП «ТЭК Санкт‑Петербурга» приступили к обновлению магистральных сетей в квартале 4 Ржевка-Пороховые, ограниченном проспектами Наставников, Энтузиастов, Косыгина и улицей Коммуны. По проекту теплоэнергетики демонтируют изношенный участок магистрали, который был проложен 40 лет назад. Его заменят на стальной трубопровод протяженностью 431,4 метра, диаметром 400-600 мм. «За прошлый год в городе было заменено 280 километров трубопроводов.  Начало отопительного сезона показало снижение количества дефектов на сетях теплоснабжения по сравнению с аналогичным периодом 2021 года». Крупнейшие теплоснабжающие предприятия – ГУП «ТЭК СПб» и АО «Теплосеть Санкт‑Петербурга» – снизили аварийность на 21% и 14 % соответственно. Реконструкция магистрали в квартале 4 Ржевка-Пороховые позволит улучшить теплоснабжение для 49 зданий. В том числе для 28 жилых домов, пяти детских учреждений, четырех школ и трех объектов здравоохранения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За счет городского бюджета построено 20 социальных объектов В 2022 году в Петербурге в эксплуатацию введен 51 социальный объект. Из них 20 объектов реализовано в рамках Адресной инвестиционной программы Петербурга, остальные - за счет внебюджетных средств. В 2022 году в городе за счет бюджета были построены 3 объекта дорожного хозяйства, одно пожарное депо и Психоневрологический интернат № 4 в г. Пушкин. Введены 4 спортивных объекта, три из которых при участии федерального бюджета: два крытых катка и баскетбольный центр. В рамках АИП в 2022 году введено эксплуатацию 5 общеобразовательных школ на 4610 мест в Калининском, Красносельском, Приморском и Пушкинском районах, три детских сада на 740 мест и совмещенный объект образования (ДОУ 170 мест и школа 300 мест) в Калининском, Приморском, Пушкинском и Фрунзенском районах. Также сданы новое здание института скорой помощи им. И.И. Джанелидзе и лечебно-диагностический корпус Городской Александровской больницы. Исполнение бюджета по АИП в 2022 году составило 97,7%. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой поддержит застройщиков, производящих стройматериалы В Минстрое РФ работают над дополнительными инструментами поддержки застройщиков, которые сами производят строительные материалы для своих объектов. «Это будут льготные кредиты». По словам Ломакина, в стране немало девелоперов, ставших компаниями замкнутого цикла: сами проектируют, строят и производят строительные материалы. Дополнительная поддержка в виде льготных кредитов поможет им пополнять оборотные средства и закупать необходимое оборудование в рамках программы импортозамещения. Льготные кредиты от Минстроя дополнят набор инструментов, который уже имеется у Минпромторга и Фонда поддержки промышленности. Например, фонд выдаёт кредиты на создание новых промышленных проектов под 1-3%, уточнил замминистра. По данным РБК строительные материалы производят Группа ПИК, ФСК, «Гранель», «Аквилон» и др. Крупнейшим производителем является Группа ЛСР: она производит гранитный щебень, песок, товарный бетон, газобетон и кирпич. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Первую очередь Южной широтной магистрали построят в Петербурге к 2028 году Строительство первого этапа Южной широтной магистрали в Санкт-Петербурге планируется завершить к 2028 году, стоимость контракта составит до 20,9 миллиарда рублей. Это следует из материалов на портале госзакупок. "Выполнение работ по объекту "Строительство Южной широтной магистрали. Первый этап" с разработкой рабочей документации для нужд Санкт-Петербурга… Срок исполнения контракта 15 декабря 2027 года". Максимальная стоимость контракта установлена в размере около 20,89 миллиарда рублей. Победителя конкурсного отбора планируется определить 25 января. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Правительство передало Петербургу усадьбу Сосновка. Жителей спросят, что они хотят там видеть Распоряжением премьер-министра Михаила Мишустина усадьба генерала Александра Чернова, известная также как Сосновка, передана в собственность Петербурга. Как следует из распоряжения правительства, новым собственником особняка площадью 2000 кв. м и части парка площадью почти 117 тыс. кв. м станет принадлежащее городу «Садово-парковое предприятие «Невское». Объекты передадут ему без торгов. Меньший участок парка площадью около 113 тыс. кв. м организация будет арендовать по рыночной стоимости. Усадьба относится к федеральным памятникам и передается с обременением в виде охранных обязательств. Как отмечает Михаил Романов, территория приусадебного парка неоднородна. «Его юго-западная часть имеет статус зеленых насаждений общего пользования и находится в более-менее удовлетворительном состоянии. Северо-восточная — напротив, требует срочных комплексных реставрационных работ. Восточный участок не входит в охранную зону объекта культурного наследия и в настоящее время представляет собой пустырь». По его мнению, можно говорить о том, чтобы на не охраняющемся участке были размещены социальные объекты, в которых нуждаются жители района, а в самой усадьбе устроить современный культурный или молодежный центр. «Когда завершатся все формальные процедуры по передаче усадьбы в собственность города, я намерен инициировать опрос мнения петербуржцев о том, как они хотели бы распорядиться Сосновкой». Пока усадьба и прилегающие к ней участки находятся в федеральной собственности. В сентябре 2021 года оператор реализации федеральной недвижимости АО «ДОМ РФ» стал готовить имущественный комплекс к торгам, но против этого восстали местные жители. Они опасались, что территорию могут застроить жильем. В связи с этим депутат Романов обратился к губернатору Александру Беглову с просьбой поддержать выкуп объекта в собственность города, и тот согласился. В обращении главы города в правительство отмечается, что объект является единственной масштабной парковой зоной Невского района Петербурга. Параллельно с этим парламентарий обратился к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой инициировать процесс передачи федерального имущества Петербургу и провел переговоры с руководством АО «ДОМ РФ», которое поддержало идею о продаже усадьбы городу. Вероятно, в процессе было решено заменить выкуп объектов их передачей в собственность и аренду. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На торги выставлен императорский дворец Бельведер в Петергофе АО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" назначило на 1 марта торги на право аренды здания дворца Бельведер в Луговом парке в Петергофе. Памятник федерального значения построен в середине XIX века по проекту архитектора Штакеншнейдера по указанию императора Николая I. Дворец серьёзно пострадал во время Великой Отечественной войны, был отреставрирован в 1950-е годы. Площадь здания составляет 583,6 м2, прилегающего участка — 587 м2. Сейчас объект не используется. Дворец будет сдан в аренду на десять лет, начальная цена лота составляет 1 822 500 рублей. Таким образом, общая плата по договору за десять лет составит около 20 млн рублей. В здании выполнена самовольная перепланировка, отмечено в конкурсной документации. Объект отключён от электричества. Состояние здания ООО "Группа компаний "ДЕКАРТ", оценщиком, определявшим рыночную стоимость аренды, определено как "ограниченно работоспособное" и "условно-удовлетворительное". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Пушкине открыто новое здание Школы олимпийского резерва В Пушкине накануне состоялось открытие нового здания Спортивной школы олимпийского резерва. «В 2021 году правительством Санкт-Петербурга было принято решение построить  новую школу - большую и современную. Я благодарен строителям, которые за полтора года построили этот Дворец спорта». Он подчеркнул, что в новом здании самые широкие  возможности для занятий. Здесь есть залы спортивной и художественной гимнастики, хореографии, легкой атлетики, мини-футбола, батутный и тренажерный залы. Общая площадь нового здания на Ленинградской улице составляет 9,145 тыс. кв. м. В нем четыре этажа, включая цокольный, есть лифты и подъёмник для маломобильных граждан. Все помещения оснащены самым современным оборудованием. В здании будут тренироваться не только юные спортсмены, но и жители  разных районов Петербурга. Школа станет Центром подготовки к сдаче норм комплекса ГТО для всего города. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Расселение аварийного жилья ускорят за счет граждан: в рассрочку или в аренду с выкупом👌 Жилье в многоквартирных домах выходит из строя в 1,5 раза быстрее, чем его успевают расселять. Новые варианты для «аварийки» заложены в Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года, утвержденной в октябре 2022-го распоряжением правительства № 3268-р. По официальным данным, доля непригодного жилья растет: дома выходят из строя быстрее, чем власти успевают построить новые для расселения.  С 2008 по 2021 год по госпрограммам расселили 21 млн кв. м. За этот же период были признаны аварийными квартиры и дома общей площадью 31 млн кв.м. Всего в РФ признано аварийным и не вошло в действующую программу около 15,8 млн. кв. метров жилья. До 2029 года прибавится еще 16 млн кв.м… «Темп прироста аварийного жилищного фонда превышает темп расселения…». А это влечет увеличение бюджетных расходов, риски разрушения многоквартирных домов, признанных аварийными, но не расселенных. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новые объекты выставят на торги по программе «Рубль за метр» В Петербурге 1 февраля 2023 года состоятся аукционы на право аренды по программе «Рубль за метр» объектов культурного наследия в Красносельском районе города. На торги выставлены объекты по адресам: город Красное Село, Фабричный посёлок, дом 2, литера А; дом 5, литера А; дом 7, литера А. Три нежилых здания 1905 года постройки входят в состав объекта культурного наследия регионального значения «Фабричный посёлок, д. № 2, 4, 5, 7, 8, здание бани, фонтан с чугунной чашей». Двухэтажные дома имеют по 2-3 отдельных входа с улицы или со двора. Цели использования нежилых зданий не ограничены. Кроме того, на 15 марта 2023 года объявлены аукционы по программе «Рубль за метр» в отношении главных домов усадеб А.В.Львовой и архитектора Е.Гана в Петергофе и здания службы бывшего военного госпиталя в переулке Щуппа в Красном Селе. Напомним, по условиям программы «Рубль за метр» договор аренды заключается на 49 лет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ПСБ с 1 января начал принимать заявки на кредиты по ипотечным программам с господдержкой на новых условиях Минимальная ставка 6,5% годовых будет действовать по программе «Госпрограмма. Военная ипотека - 2020». Размер кредита составляет до 4,32 млн рублей, первоначальный взнос - от 15%, максимальный срок кредитования – 25 лет (до достижения предельного возраста пребывания на военной службе). По обновленной «Госпрограмме-2020» ставка составит 7,7% годовых. Первоначальный взнос – не менее 15% стоимости приобретаемого жилья. Максимальный срок кредитования - 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей - на покупку жилой недвижимости в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 6 млн рублей - для приобретения жилья в других регионах РФ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Адмиралтейском районе Петербурга сдан в эксплуатацию бизнес-центр класса А недалеко от метро «Фрунзенская» Служба госстройнадзора перед Новым годом выдала разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А на Парфеновской улице от Группы Аквилон. В этом квартале компания построила также несколько жилых комплексов и два здания с апартаментами. Общая площадь 12-этажного бизнес-центра «Аквилон LINKS» на Парфеновской  улице составляет 11,2 тыс. кв. м, к аренде пригодно около 8,77 тыс. Для сотрудников БЦ предусмотрены 120 парковочных мест. Застройщиком значится ООО «СПИН», подконтрольное Группе Аквилон. Участок размером 0,25 га с готовой документацией девелопер выкупил к концу 2019 года у казахстанской компании «Меридиан кэпитал». Надел находится рядом с жилыми комплексами и апартаментами (Promenade и «ARTквартал. Аквилон»), последние из которых сданы в эксплуатацию также перед новым годом.  БЦ «Аквилон LINKS» компания начала возводить летом 2020 года, тогда же начала продажи офисов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Определены районы-лидеры по предложению съемного жилья в Петербурге На конец декабря 2022 года, лидирующие позиции по предложению арендного жилья в Петербурге занимает Приморский район, в котором сосредоточено 19,5% от всего объема рынка. Второе место в топе занимает Выборгский район с показателем 12,1% от общего предложения жилья в аренду. Третье место делят Московский и Невский районы, на которые приходится по 11% от общего объема рынка. В пятерку лидеров по этому показателю также входит Красносельский район, где потенциальным арендаторам предлагается 8,5% от общего количества съемных квартир. При этом минимальное количество типовых объектов, предлагаемых в аренду, представлено в Кировском (2,9%) и Петроградском (2,1%) районах. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Гражданке начинается реконструкция теплосетей в квартале 16а Специалисты ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» приступили к подготовке территории для замены магистральных и распределительных сетей в квартале 16а микрорайона Гражданка Калининского района города. Теплоэнергетики проложат более 1600 метров новых труб диаметром 70-500 мм к домам №4, корп. 3, № 8, корп.2, №10, корп. 2, 3, 4, 12 на улице Вавиловых, домам №25 и №27 на улице Байкова. После окончания работ в квартале 16а Гражданки от нового трубопровода запитают 23 здания, в том числе 13 жилых домов, в которых проживают 12 тысяч петербуржцев. В зоне реконструкции также находятся Елизаветинская больница, Хоспис №4, школа, детская и взрослая поликлиники и другие учреждения. Завершить работы планируется в октябре 2024 года. Реконструкция ведется за счет собственных средств предприятия. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За последние полгода цены на новостройки в Ленобласти снизились на 4,2% За год цены на новостройки в Ленинградской области выросли на 9,5%. Однако за последние полгода снизились на 4,2%. Спрос смещается из спальных районов Петербурга в приграничные районы Ленобласти. В декабре 2022-го уровень цен на первичном рынке Ленобласти подросли чисто символически, на 0,1%, до 144 397 рублей за квадратный метр. В начале года квартиры дорожали, в марте случился скачок на 13%, после апреля-мая цены пошли вниз. Максимальному апрельскому нынешний уровень уступает 6,4%. Годовой прирост – 9,5%. Меньше только в пригородной зоне, да и то ненамного. За год отставание от спальных районов Петербурга возросло с 35 до 41%, а от городских окраин - с 15 до 20%. Отставание от пригородов почти не изменилось и составляет сейчас 11%. Жилье в Ленобласти доступнее городского. Это перевешивает многие прочие соображения: транспортные неудобства, дефицит и отставание социалки и т.д. Поэтому и откат цен в области менее заметен. Возможно, смещение спроса из городских «спальников» в пригородные районы ЛО будет продолжаться и в первом полугодии. В прилегающих к Петербургу районах больше всего за год подорожали новостройки в Тосненском, бывшие когда-то наиболее доступными. Здесь дорожали все объекты, но главную роль сыграла динамика цен в ЖК «Счастье 2.0» в Федоровском. С ноября отстающим стал Ломоносовский район. Лидируют в ценовом рейтинге Всеволожский и Гатчинский, причем в последнем в декабре цены подскочили аж на 10%: это на рынок вышел ЖК «Орловский бульвар». Город-курорт Gatchina Gardens уверенно удерживает ценовое лидерство: более 200 тысяч рублей за квадратный метр (сейчас там возможно только бронирование квартир). За более чем 180 000 рублей предлагают жилье во Всеволожске и Кудрово, почти за 160 000 в Гатчине. В конце списка Романовка – там, как и в соседнем Щеглово, меньше 110 000. Новосаратовка стала единственной локацией, где средняя стоимость новостроек за год не выросла, а снизилась: со 139 840 рублей за кв. м до 133 356 рублей, минус 4,6%. Число объектов в продаже за год уменьшилось на 4. Сейчас областные застройщики предлагают квартиры в 77 проектах. Доля области в структуре предложения в регионе по количеству квартир уменьшилась с 41 до 33%. По числу объектов в отдельных локациях по-прежнему лидирует Мурино – 13 проектов. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербург должен получить из Москвы деньги на то, чтобы убрать свалку около заказника «Озеро Щучье» Петербург заключил соглашение с Миприроды, по которому город должен получить из федерального бюджета 35 млн рублей. Эти деньги пойдут на ликвидацию бывшей свалки на территории заказника «Озеро Щучье», расположенного в районе Карельского перешейка.  Свалка на территории заказника «Озеро Щучье» находится примерно в 400 метрах к юго-западу от озера Дружинное. Ее площадь — 1,2 га и она сформирована еще в советское время на месте бывшего карьера по добыче песка.   После того, как участок получил статус заказника, появился повод для ликвидации свалки: размещение отходов на территории заказника запрещено.  Слушания по проекту очистки заказника прошли в конце 2021 года.  Общая стоимость работ не оглашается. Для понимания стоимости расходов: ликвидация свалки в Парголово вдоль проезда в сторону Северного кладбища оценена в сумму 38 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Следственный комитет поручил проверить снос здания на Хрустальной улице в Петербурге, на который пожаловались градозащитники В ГК «КВС» заявили, что все работы ведутся в рамках законодательства. Градозащитники забили тревогу, что в праздничные дни начался снос здания 1954 года постройки на Хрустальной улице, 1. В ноябре была подана заявка на включение этого здания в реестр объектов культурного наследия. Они пожаловались в Следственный комитет. Глава СК Александр Бастрыкин поручил и.о. руководителя ГСУ СК России по Санкт-Петербургу М.Г. Парастаевой доложить о ситуации, говорится в телеграмм-канале «Следком». В компании «КВС» на запрос NSP заявили, что все работы ведутся в рамках законодательства.  «Проведено обследование здания, оно признано аварийным и непригодным к эксплуатации. Сделан запрос в КГИОП о статусе здания, в ответе комитета написано, что здание не имеет исторической ценности, не является объектом наследия и не имеет статуса памятника. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    К лицею №445 в Зеленогорске пристроят корпус для начальной школы Работы на объекте проинспектировали в ходе состоявшегося накануне объезда Курортного района губернатор Александр Беглов совместно с председателем Законодательного Собрания Александром Бельским. Капитальный ремонт лицея поэтапно ведется с 2020 года. Тогда было отремонтировано левое крыло здания, в 2021 году - правое, в 2022 году -  фасад. На 2023 год запланирован ремонт центральной части здания, фундамента и входных групп. Будет установлен пандус для маломобильных граждан. В ходе объезда на совещании с архитекторами было дано поручение проработать строительство 25-метрового бассейна и нового корпуса для начальной школы с бассейном для младших школьников. Также планируется благоустроить территорию, построить на ней стадион и площадки для отдыха учеников. По итогам совещания Александр Беглов поручил разработать дорожную карту по созданию в Зеленогорске на базе лицея полноценного образовательного комплекса. @stroyLO