Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 96

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Под метро заложили бумажный фундамент Городское правительство выделило территорию для 15 км «коричневой» ветки Смольный одобрил градостроительную документацию по перспективному участку строящейся «коричневой» ветки метро. Разработать проект и пройти госэкспертизу планируется до конца года. Эксперты отмечают, что строительство участка поможет решить вопрос с транспортной доступностью юго-западной части города. Правительство Санкт-Петербурга утвердило проект планировки территории участка Красносельско-Калининской линии (ККЛ) метрополитена от станции «Казаковская» («Юго-Западная») до станции «Обводный канал-2» («Каретная») с электродепо «Красносельское». В состав проектируемого участка протяженностью 14,52 км входят шесть новых станций, три из которых — пересадочные: «Казаковская», «Путиловская» (пересадка на станцию «Кировский завод»), «Броневая», «Заставская» (пересадка на станцию «Московские ворота»), «Боровая», «Обводный канал-2» (пересадка на станцию «Обводный канал»). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На рынок загородного строительства в Петербурге вышел новый игрок Девелопер Александр Кравцов займётся загородным строительством. Это направление более востребовано, чем продажа "пустых" участков. Первый загородный проект компания Fizika Development реализует во Всеволожском районе Ленобласти. На участке площадью 16 га на расстоянии 10 км от КАД построят посёлок бизнес–класса на 80 домовладений, рассказал "ДП" управляющий партнёр компании Александр Кравцов. Помимо коттеджей здесь появятся зоны отдыха, детский сад, магазин и ресторан. Сейчас на территории строятся дороги, к лету 2023 года начнётся возведение первых домов. Проект будет реализован за счёт банковского финансирования. Общий объём инвестиций оценивается в 1,5 млрд рублей. Вторым проектом Fizika Development на загородном рынке должен стать объект в Курортном районе, но его расположение, как и другие характеристики, а также сроки строительства в компании не раскрывают. Fizika Development продолжит строить и многоквартирное жильё. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новостройки пошли вниз: в Подмосковье и Санкт-Петербурге сократились объемы строительства Среди пяти крупных региональных рынков жилищного строительства, на долю которых приходится до 47% всех возводимых в стране новостроек, по итогам 2022 года снижение объемов зафиксировано в Подмосковье и Санкт-Петербурге. В этих регионах сокращение составило 13–16% год к году отчасти из-за того, что в докризисные годы локальные застройщики неактивно пополняли свой земельный банк. В то же время на рынках Москвы и Краснодарского края, где строительная активность была выше, наблюдалось снижение спроса. Девелоперы не особо рассчитывают на изменение ситуации, поэтому в начале 2023 года намерены продавать квартиры небольшими партиями. Как подсчитал “Ъ” на основе данных единой информсистемы жилищного строительства «Наш Дом РФ», к концу 2022 года общая площадь возводимых новостроек в Подмосковье составила 8,3 млн кв. м. Это меньше на 13,5% год к году, на 14,4% по сравнению с 2020 годом и на 30,2%, чем в 2019 году. Заметное снижение зафиксировано и в Санкт-Петербурге, где в 2022 году строилось 7,9 млн кв. м, что на 16% меньше год к году. По сравнению с 2019–2020 годами сокращение оказалось еще существеннее — на 38,2% и 21% соответственно. Председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова объясняет сокращение объемов строительства жилья в Подмосковье заметным снижением в регионе спроса. В Санкт-Петербурге в декабре 2020 года власти города и Минстрой РФ подписали соглашение об ограничении объемов ежегодного вывода жилья. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Вам светит повышение и переезд в столицу? Отлично! Это новая ступень. Подчеркивайте свой статус. Ходите в модные галереи и рестораны. Живите в лучших столичных локациях. Каких? Например, в проектах компании Донстрой. За 28 лет на рынке девелопер ввел в эксплуатацию более 5 млн кв. м недвижимости. Сегодня в предложении от застройщика несколько интересных объектов: Жилой комплекс «Символ» в Лефортово, всего в пяти км от Кремля. Модная футуристическая архитектура, свой парк "Зелёная река" с беговыми и вело-дорожками, детский сад, топовая бауманская инженерная школа, магазины, рестораны и спорт-центры. В строящихся сейчас кварталах будут двухуровневые лобби, детские клубы и коворкинг пространства. В Раменках Донстрой реализует мультиформатный проект. На одной территории находятся жилые комплексы «Огни», «Событие» и «Река». Под окнами новый парк «Событие», площадью 24 га, наполненный инфраструктурой для спорта, отдыха, обучения и хобби.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    С 2024 года в России могут расширить возможности строительства деревянных многоэтажек Со следующего года у российских застройщиков может появиться возможность возводить пятиэтажки из дерева. "Есть задача до конца года обеспечить нормативную возможность строить деревянные пятиэтажные дома. Решение этой задачи будет достигнуто в рамках реализации дорожной карты по развитию деревянного домостроения до 2024 года, утвержденной Минстроем и МЧС России". По его словам, мероприятия дорожной карты решают задачи, связанные с прочностью и устойчивостью, сейсмостойкостью, прокладкой инженерных систем, теплотехническими и звукоизоляционными характеристиками материала, ремонтопригодностью, необходимостью выполнения конструктивной огнезащиты. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге подготовят рабочую документацию для строительства комплекса зданий под нужды театра Эйфмана на месте дома Басевича В Петербурге подыскивают подрядчика, который осуществит инженерные изыскания и подготовку рабочей документации для строительства и реконструкции дома Басевича на Большой Пушкарской под нужды театра Бориса Эйфмана. Фонд капитального строительства и реконструкции (подведомственный комитету по строительству Петербурга) проводит конкурс на выбор подрядчика для проектирования, строительства и реконструкции комплекса зданий под нужды Театра балета Бориса Эйфмана. Стоимость работ оценена в 25,7 млн рублей, подрядную организацию предстоит определить до конца января 2023 года.  Согласно контракту, подрячику предстоит выполнить инженерные изыскания и подготовить рабочую документацию. Речь, вероятно, идет о корректировке технических параметров. Проект будущего комплекса уже имеется, в декабре 2022 года выдано разрешение на строительство.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Почти 102 млн кв.м жилья ввели в России в 2022 году — глава Минстроя Около 102 млн кв.м жилой недвижимости ввели в эксплуатацию в России по итогам 2022 года. "В целом, благодаря совместной работе, мы достаточно устойчивые результаты показываем. Предварительная информация по итогам 2022 года направлена в Совет Федерации. Ввели уже примерно 102 млн кв.м, ну, 101,6 (млн кв.м — ИФ) у нас где-то получается. По данным статистики чуть позже мы увидим". Он добавил, что 3,6 млн человек улучшили свои жилищные условия. Из аварийного жилья в прошлом году переселили 167,8 тыс. граждан – на 48% больше запланированного показателя. Ранее Файзуллин заявлял, что в стадии строительства в России сейчас находится более 100 млн "квадратов" жилья. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На водовод в западную часть Васильевского острова выделили 3,9 млрд рублей «Водоканал Петербурга» ищет подрядчика, который построит систему подачи воды в западную часть Васильевского острова. Предстоит реконструировать водовод на Петроградской стороне и на Васильевском острове, а также возвести новые сети. Стоимость работ составит 3,9 млрд рублей. Подрядную организацию планируют выбрать в феврале 2023 года. «Водоканал Петербурга» ищет подрядчика, который частично реконструирует, а частично построит водовод в западную часть Васильевского острова. Стоимость работ – 3,9 млрд рублей. Срок – до 2027 года.  В планах – реконструкция 5,4 км водовода, а также строительство новых коммуникаций протяженностью 4,4 км. Подрядчика предстоит выбрать в феврале 2023 года.   Новые участки водовода должны появиться вдоль Кронверкского проспекта, 22–23-й линий Васильевского острова, Детской улицы, Среднегаванского проспекта, а также Наличной улицы (от Большого проспекта до Малого проспекта В.О.).  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На реконструкцию гребного клуба «Знамя» на Крестовском острове выделено 2,8 млрд рублей Градсовет Петербурга одобрил проект реконструкции и нового строительства на территории гребного клуба «Знамя» на Вязовой улице Крестовского острова. Смольный выделяет на эти цели свыше 2,8 млрд рублей. Первый проект реконструкции гребной базы «Знамя» был разработан еще в 2016 году, но по разным причинам его не воплотили. В декабре 2022 года СПбГАСУ представил на суд Градсовета свой проект. На днях Комитет по градостроительству и архитектуре заявил, что этот проект одобрен.   Гребной клуб находится на берегу Малой Невки, у Большого Крестовского моста, на Вязовой улице, 4. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный заставили продать причалы в Горской Стивидорная компания "ТМСР" через суд заставила Смольный продать ей причалы в Горской, где заявлен туристический кластер со всей полагающейся инфраструктурой. Участки компании занимают значительную часть береговой линии. Общая площадь двух причальных сооружений составляет около 7 га. Как стало известно "ДП", город уже получил отчёты о рыночной стоимости объектов, но распоряжение о приватизации на момент подготовки материала ещё не опубликовано. Как следует из отчётов (есть в распоряжении "ДП"), Смольный намерен получить за причалы порядка 155 млн рублей. В ТМСР не ответили на запрос "ДП" о том, будет ли оспариваться стоимость объектов. Причалы, которые будет выкупать ТМСР, занимают лишь часть территории, которая использовалась при строительстве дамбы. По данным "ДП", правообладателями части участков здесь также являются ГУПы "Экострой" и "Пиларн". За последние годы анонсировалось несколько проектов развития депрессивной площадки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Конфликт на полтора миллиарда по делам старого "Метростроя" урегулировали Смольный отбился от финансовых претензий почти на 1,5 млрд рублей, связанных со строительством метро. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти прекратил производство по иску Россельхозбанка, требовавшего с двух городских комитетов — по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) и имущественных отношений (КИО), а также с СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства" (ДТС) 1,439 млрд рублей убытков. Ранее банк предоставил гарантию на исполнение "Метростроем" контракта по строительству Красносельско–Калининской линии почти на 6 млрд рублей. ДТС перечислила подрядчику аванс 2,75 млрд рублей, и хотя "Метрострой" отработал его не полностью, остаток не вернул. Его покрыла банковская гарантия. Добавим, что сначала контракт был заключён с КРТИ, но затем комитет заменили на ДТС. К самому "Метрострою" банк ранее предъявил финансовые претензии на аналогичную сумму в рамках банкротного процесса экс–строителя подземки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новостройки достигли годового плана: в 2022 году застройщики Петербурга сдали 3,466 млн кв. м жилья По итогам 2022 года в Санкт-Петербурге было построено 3,466 млн кв. м жилья. Годовой план города составлял 3,415 млн кв. м. В 2021 году при таком же целевом показателе ввода петербургские застройщики сдали в эксплуатацию 3,463 млн кв. м. При падении продаж в среднем до 40% по сравнению с 2021 годом прошлый год для первичного рынка недвижимости стал довольно неплохим, констатируют эксперты, но предупреждают, что его дальнейшее состояние будет практически полностью зависеть от ипотеки. Лидером по вводу жилья, как и год назад, стал Приморский район, где было сдано в эксплуатацию 978,3 тыс. кв. м — 23,7 тыс. квартир в 60 домах. На втором месте — Выборгский район с 14,3 тыс. квартир общей площадью 694,2 тыс. кв. м. Замыкает тройку лидеров по количеству введенных новостроек Московский район, в котором строители сдали почти 6 тыс. квартир площадью 278,7 тыс. кв. м. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 19.12.2022 № 541-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 18.1 Федерального закона «О защите конкуренции». Помимо прочего, внесенными изменениями предусматривается возможность проведения органом исполнительной власти или организацией,уполномоченными на проведение экспертизы,по решению застройщика или технического заказчика оценки соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов в форме экспертного сопровождения как до направления их на экспертизу, так и после экспертизы при внесении в них изменений. Соответствующие изменения внесены в статьи 47 и 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Градостроительный кодекс Российской Федерации дополнен статьей 28.1,предусматривающей возможность подготовки единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Мораторий на внеплановые проверки бизнеса продлен на 2023 год Продлен мораторий на внеплановые проверки юридических лиц – в 2023 году для проведения таких проверок будет действовать закрытый, хотя и довольно обширный, перечень оснований. Мораторий на плановые и внеплановые проверки бизнеса, да и работы органов власти и чиновников разных уровней введен в начале марта 2022 года. Теперь опубликовано и вступило в силу постановление Правительства РФ, меняющее его условия. Плановые проверки в 2023 году разрешены, а вот мораторий на внеплановые продлен. Такие контрольные и надзорные мероприятия в этом году можно проводить только по некоторым основаниям. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой обновляет порядок проведения стройконтроля Минстрой России актуализировал правила проведения строительного контроля и положение о составе разделов проектной документации. Соответствующий документ (проект постановления правительства) появился в канун Нового года на портале проектов нормативных правовых актов, его публичное обсуждение завершится 19 января. Представляя новый документ, в Минстрое напоминают, что действующий в настоящее время порядок проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капремонта объектов капстроительства, принятый в 2010 году, безнадёжно устарел, существующие нормативы затрат на проведение стройконтроля не соответствуют фактически необходимым затратам, а расчетная численность специалистов заказчика, осуществляющих стройконтроль, значительно отличается от нормативов, действующих в настоящее время. Цель нового документа — создание актуализированного порядка проведения строительного контроля, включая его оптимизацию. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге составили новый рейтинг застройщиков по вводу жилья Три крупнейших застройщика Setl Group, «Эталон» и ЛСР построили 45,5% от всего нового жилья в Петербурге в 2022 году. Суммарно они сдали свыше 1,4 млн кв. м. жилья. При этом на лидера приходится более четверти всего объема рынка. Эксперты прогнозируют в этом году усиление тренда на укрупнение рынка при сокращении объемов строительства у более мелких игроков. На фоне нестабильности в экономике это приведёт к общему снижению объемов ввода. Нарастили долю рынка По вводу жилья за 2022 год среди петербургских застройщиков с большим отрывом лидирует холдинг Setl Group, в пролом году он достроил и сдал 864 063 кв. м жилья. По объемам ввода жилья компания занимает 27,26% в городе. За год компания ощутимо нарастила свою долю на рынке, по итогам 2021 года на нее приходилось 21,89%. Это следует из данных Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ рф). При составлении своего рейтинга ресурс учитывает только жилые площади. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Газпром» паркуется на Земледельческой: компания купила здание под редевелопмент в районе станции метро «Черная речка» «Газпром» сохраняет высокую активность на офисном рынке Петербурга, несмотря на планы переезда в «Лахта-центр». Компания приобрела на Земледельческой улице здание паркинга площадью 48,2 тыс. кв. м, который может перепрофилировать под собственный офис. Инвестиции в реконструкцию объекта могут обойтись ей как минимум в 6 млрд рублей. Выбранная локация активно развивается, но больше подходит для жилой функции, отмечают эксперты. О том, что «Газпром» приобрел паркинг на Земледельческой улице, 12А, стало известно из данных Росреестра. Здание площадью 48,2 тыс. кв. м находится в Приморском районе между станциями метро «Черная речка» и «Выборгская». Оператором паркинга выступает ООО «Центр-СПАРЗ», следует из информации на его сайте. Эта компания принадлежит Татьяне Быковой, которая владеет несколькими юрлицами, связанными с торговым домом «СПАРЗ». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Красносельском районе будет построен жилой квартал с социальной и дорожной инфраструктурой На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства утвержден проект планировки и межевания территории. На территории, ограниченной проспектом Маршала Жукова, улицей Маршала Казакова, проектируемой улицей, перспективной пробивкой улицы Морской Пехоты, планируется строительство нового жилого квартала. Проект предусматривает строительство трех многоквартирных домов с подземными гаражами, автостоянками. «При планировании новых жилых кварталов необходимо предусмотреть социальную и дорожную инфраструктуру. Это наше требование, и застройщики его соблюдают». По соглашению застройщик обязуется построить и передать в государственную собственность Санкт‑Петербурга школу на 825 мест и детский сад на 420 мест. На территории комплекса также будут два кабинета врачей общей практики, подростково-молодежный центр, учреждение дополнительного образования детей, библиотека. @stroyLO