Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 83

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Строительство зданий на курортах будут подвергать экологической экспертизе Вице-премьер РФ Виктория Абрамченко поручила разработать законопроект, согласно которому при строительстве зданий, в том числе отелей, на курортах будет проводиться экологическая экспертиза. При стройке и реконструкции объектов на курортах и лечебно-оздоровительных землях планируется проводить государственную экологическую экспертизу проектной документации. Такой законопроект Минстрою, Минприроды и другим ведомствам поручила разработать и внести в Госдуму вице-премьер Виктория Абрамченко. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой меняет состав исполнительной документации Минстрой РФ отменяет вышедший в ноябре прошлого года, но не успевший вступить в силу приказ об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации на стройке и предлагает принять новый документ. Его проект размещён на портале проектов нормативных правовых актов с крайним сроком обсуждения 22 февраля. Новый вариант приказа уточняет состав исполнительной документации, конкретизирует порядок её ведения (в том числе в электронном виде) и устанавливает рекомендуемые образцы форм документов. Цель изменений — сокращение финансовых и на 15-20% временных затрат стройкомпаний на ведение исполнительной документации, оптимизация процесса госстройнадзора и повышение достоверности сведений об объектах капстроительства. В сводном отчёте к документу поясняется, что задача госстройнадзора – проверка соответствия требованиям проектной документации (или информмодели) выполняемых на стройке работ и применяемых строительных материалов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Власти Петербурга продают историческое здание с видом на Неву Комитет имущественных отношений Петербурга опубликовал распоряжение о приватизации исторического здания на Малоохтинском проспекте, 55. С начала прошлого века оно было известно как сиротский дом имени Меняева — приют для детей и пожилых людей. Продажей нежилого здания общей площадью 1544 кв. м займется Российский аукционный дом (РАД), сообщает «Деловой Петербург». Начальная цена объекта и дата аукциона пока не определены. По оценкам экспертов, дом может быть продан за 15-20 млн рублей. Сейчас снос здания не обсуждается — дом дореволюционной постройки расположен в охранной зоне. По словам экспертов, собственника сможет разместить в нем офисы, гостиницу или апартамент-отель. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    "Красный треугольник" получил статус регионального памятника Комплекс промышленных зданий на Обводном канале в Петербурге, известный как "Красный треугольник", признали объектом культурного наследия регионального значения. Документ опубликован на сайте Смольного. Согласно распоряжению, статус памятника получили не все строения на территории комплекса. Без охраны остались 19 корпусов бывшего завода. Как писал "ДП", решение признать "Красный треугольник" памятником было принято на заседании рабочей группы Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга в конце прошлого года. Тогда сообщалось, что под охрану будут взяты 50 корпусов и 11 переходов-галерей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Октябрьской набережной появятся два новых пешеходных перехода Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурге выдал задание на подготовку проекта планировки территории участка Октябрьской набережной напротив Невской мануфактуры. Там планируется размещение двух внеуличных пешеходных переходов — на пересечении с улицами Тельмана и Новосёлов. Заявителем в документе значится ООО «Невское наследие» — застройщик территории Невской мануфактуры. Компания принадлежит Людмиле Коган — генеральному директору ЗАО "БФА-Девелопмент". В документе есть ссылка на решение Градостроительной комиссии от 5 августа 2022 года. На Градостроительной комиссии "Невскому наследию" согласовали проект застройки Невской мануфактуры при условии строительства значительного объёма социальной и транспортной инфраструктуры: школы, детских садов, участков улично-дорожной сети, а также реставрации объектов культурного наследия. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Ленобласти заменят глав двух комитетов С понедельника, 6 февраля должности председателей комитетов в администрации Ленобласти покидают Юрий Андреев и Константин Панкратьев. «В преддверии назначения новых руководителей в блоках ТЭК и строительство администрация региона активно сотрудничает с правоохранительными органами для пресечения коррупционных нарушений в ведомствах». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Доля ипотечных сделок на покупку жилья в новостройках «Строительного треста» составила 91% 3а 2022 год объединение «Строительный трест» сдало в эксплуатацию свыше 203 тыс. кв. м недвижимости. По итогам 2022 года застройщик достроил 115,6 тыс. кв. м реализуемой площади жилья, коммерческих помещений, а также 1650 машино-мест в паркингах. Под жилую застройку в общей сложности приобретены три земельных участка – совокупно 76 га. В петербургском ареале были сданы четыре корпуса (11–14) в жилом квартале «NEWПИТЕР» в пос. Новоселье, а также достроены ЖК «Новое Купчино» и детсад для 350 малышей на Малой Бухарестской улице. Реализованы участки и домовладения в кирпичном коттеджном поселке «Сад времени» в Петергофе. В Калининграде введена в эксплуатацию первая очередь ЖК «Альпы». Общий объем продаж, по данным компании, превысил 14,1 млрд рублей. К концу года доля сделок с использованием ипотеки превысила 91%, из них покупки по семейной ипотеке составили 31%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Группа Аквилон представила на февраль 2023 года скидки по новостройкам в Петербурге Группа Аквилон вывела на рынок новые предложения на приобретение недвижимости в жилых проектах Петербурга. Акции застройщика действуют до конца февраля 2023 года. Так, в рамках «Комбо» доступна чистовая отделка в подарок и скидка на покупку квартир до 7% (при отказе от отделки дисконт увеличится до 10%). Предложение распространяется на ЖК «Аквилон ZALIVE», «Аквилон SKY», «Аквилон Stories», «Аквилон Leaves» и ряд квартир во второй очереди «Аквилон FoRest». Семипроцентный дисконт (без отделки) доступен в «ART.Квартал.Аквилон» и «Q-мир». А скидки до 10% доступна для апартаментов ЖК Promenade (на квартиры в том же проекте – до 7%). Кроме того, застройщик предоставляет четыре варианта рассрочек на квартиры – на три и шесть месяцев, один и два года.  Плюс дополнительные скидки (до 15%) и рассрочки от компании имеются на покупку сити-боксов и машино-мест в подземных паркингах.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На рынке аренды Петербурга спрос на квартиры от 100 тыс. рублей в месяц соответствует предложению Самая популярная локация у состоятельных арендаторов – Петроградский район. К такому выводу пришли специалисты компании Intermark Real Estate. Объем предложения в сегменте элитной аренды (дороже 100 тысяч рублей в месяц) оценивается примерно в 500 вариантов. По данным сервиса ЦИАН, в начале февраля в Петербурге в высокобюджетном сегменте собственники предлагали в аренду около 800 лотов. (Но в выборке ЦИАН попадаются и апартаменты и повторы одних и тех же лотов.) На Петроградский и Центральный районы приходится 75% рынка (38% и 37% соответственно). В этих же районах сосредоточен и основной спрос (40% и 38%). В Петроградском собственники чаще всего сдают жилье в муниципальных округах «Чкаловское» и «Петровский». В Центральном районе наибольшей популярностью пользуются «Смольнинское» и «Дворцовый» МО. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге начинает действовать сервис мобильного ипотечного консультанта от «КВС» Компания «КВС» начинает работать с заявками на выезд по месту работы или «перекуса» покупателей. Застройщик вывел на рынок бесплатную услугу – мобильного ипотечного консультанта. Как поясняют в компании, теперь менеджеры отделов продаж и ипотеки будут оказывать услуги консультации не только в офисах застройщика, но и в любом другом удобном для клиента месте в черте Петербурга – по месту работы, в кафе, коворкинге и пр.  Насколько широким окажется перечень подобных площадок, станет, видимо, более очевидно в ближайшие месяцы практики. Заказать консультацию «с доставкой» можно через специальную форму на сайте компании «КВС». Приехав на встречу, менеджер отдела продаж и ипотечный консультант смогут подробно рассказать об объектах застройщика, подобрать квартиру, рассчитают варианты рассрочек или ипотечных кредитов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Продажи дорогих коттеджей в петербургском регионе за 2022 год сократились в три раза Средний бюджет сделки в элитном загородном сегменте увеличился на 16% – до 89,3 млн рублей. Девелоперы за 12 месяцев реализовали в коттеджных поселках класса А («элита») и В («бизнес») 72 домовладения. В 2021 году застройщики провели 210 сделок. Спрос резко снизился после начала СВО; обострилась конкуренция между первичным и вторичным рынком. В январе 2023 года в дорогих коттеджных поселках представлено 580 домовладений. (Готовые дома и участки с подрядом). На сервисе ЦИАН собственники предлагают более 500 вариантов частных домов стоимостью от 50 млн рублей и выше. Средний бюджет сделки в организованной застройке увеличился. В классе А особняк обходится покупателю в 89,3 млн рублей (плюс 16% к уровню 2021 года), в бизнес-классе – в 28,3 млн рублей (плюс 8% за год). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Финны продали бизнес-центр «Пулково Скай» в Петербурге Армянский фонд Balchug Capital приобрел у финских акционеров БЦ «Пулково Скай» общей площадью 76 тыс. кв. м. Петербургский бизнес-центр «Пулково Скай» выкуплен у двух финских компаний – EKE Finance Oy (60%) и Vicus Oy (40%). Сумму сделки не раскрывают, ее консультантом выступила компания IBC Real Estate. 14-этажный БЦ класса А был построен в 2009 году рядом с аэропортом «Пулково». Его общая площадь – 76 тыс. кв. м, к аренде пригодно 45,5 тыс. кв. м (состоит из трех корпусов). В 2021 году объект первым в Петербурге получил экологический сертификат BREEAM уровня Excellent. «Коммерческая недвижимость, представленная такими высококачественными объектами, как БЦ «Пулково Скай», остается устойчивым сегментом и имеет высокую инвестиционную привлекательность. В данной сделке мы выступили в качестве стратегического инвестора. Мы намерены и далее развивать наш портфель и продолжаем рассматривать проекты с высоким потенциалом роста». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В продажу выведена новая секция ЖК «Полис ЛАВрики» в Мурино ГК «Полис» вывела на рынок новый пул квартир во второй очереди ЖК «Полис ЛАВрики». Жилая секция №5 в ЖК «Полис ЛАВрики» рассчитана всего на 67 квартир. Жилье передается с предчистовой отделкой. Есть студии (в том числе с нишей для кухни), «единички» и «двушки» размером до 48,2 кв. м. Цены на старте – от 3,581 млн рублей. Комплекс «Полис ЛАВрики» строится в Мурино рядом с Ручьевским проспектом. Запроектированы шесть жилых корпусов, несколько многоуровневых паркингов, школа и детсад. В двух первых 12-этажных новостройках разместится совокупно 2329 квартир. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Офис продаж открылся на стройплощадке ЖК «Панорама Невы» Строительный холдинг «Сенатор» обустроил дополнительный офис продаж в ЖК «Панорама Невы» на Октябрьской набережной. В офисе продаж на стройплощадке ЖК можно получить консультацию, подобрать квартиру и оформить необходимые документы. Выходные дни — пятница и воскресенье. ЖК «Панорама Невы» возводится рядом с Невой в Невском районе Петербурга. Комплекс состоит из четырех секций с переменной высотностью от 7 до 11 этажей. Всего там разместится 220 квартир. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. Также там будет обустроен детский сад. Есть также отапливаемый подземный паркинг, колясочные, кладовые и зоны для буккроссинга. На придомовой территории будут организованы тематические зоны – для игр с детьми, work-out и занятий йогой, выгула собак. Застройщик обещает обустроить аллею для прогулок. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    До конца 2023 года в микрорайоне «Северная долина» построят еще две дороги Компания «Главстрой Санкт-Петербург» построит еще две дороги на территории ЖК «Северная долина» рядом с метро «Парнас» в Выборгском районе Петербурга. Служба госстройнадзора выдала застройщику разрешение на строительство двух новых участков улично-дорожной сети. Как сообщают в компании, один из них – это улица Меркурьева, которая должна обеспечить четвертый выезд из микрорайона на проспект Энгельса. Протяженность улицы Меркурьева (названа в честь артиста) составит 540 метров, она начинается от улицы Федора Абрамова. Предусмотрены светофорные посты и пешеходные переходы. Строительство четырехполосной дороги будет проводиться в два этапа. Ширина полосы – 3,5 метра, тротуара – 3 метра. «Главстрой» также продолжит строительство Толубеевского проезда – третьего участка протяженностью около 955 м. Эта дорога свяжет улицы Михаила Дудина и Николая Рубцова, а также обустроит подъезд к поликлиникам (они пока строятся). @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербуржцев массово штрафуют за нарушения правил парковки во дворах За первые три недели 2023 года вынесено почти 600 постановлений по выявленным нарушениям правил внутридворовой парковки. Государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ) массово выписывает постановления о штрафах за нарушения парковки во дворах. Автомобилистов штрафуют, если те паркуются на спортивных и детских площадках, а также площадках для выгула животных. Еще одно распространенное нарушение (которое, впрочем, довольно сложно четко зафиксировать зимой) — парковка на газонах.  Наказывают водителей и за перегораживание подъезда уборочных машин к контейнерным площадкам. Запрещено автомобилям перекрывать пешеходные дорожки, подходы к зданиям и входы в них.  Какой штраф действует в Петербурге за парковку на газоне, спортивной площадке и другие подобные нарушения?  •Для граждан: от 3 до 5 тыс. рублей;  •для должностных лиц: от 5 до 40 тыс. рублей;  •для юридических лиц: от 150 до 500 тыс. рублей.  В общей сложности, по данным ГАТИ, только за три недели января 2023 года вынесено около 600 штрафных постановлений. Растет и количество выигранных судебных споров. Так, к примеру, один из водителей был убежден, что паркуется на обочине дороги, но суд указал, что на фото видно, как автомобиль стоит на травянистом покрытии.  Напомним, в 2021 году в Петербурге были внесены поправки в законодательство, давшие определение газону. Тем самым, штрафные взыскания за парковку на газонах получили юридеческое обоснование. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Бывшая альбомная фабрика вышла на торги: готовый офисный бизнес с автомойкой у «Невской ратуши» продается за 230 млн рублей Российский аукционный дом (РАД) проведет 13 марта торги по продаже имущественного комплекса площадью 1,5 тыс. кв. м на улице Моисеенко, 22. В состав комплекса входит комплекс зданий альбомной фабрики С. С. Бехли — вновь выявленный объект культурного наследия (ОКН) регионального значения. Эксперты высоко оценивают локацию у «Невской ратуши», но наличие ОКН, а также завышенная цена объекта снижают его потенциал для дальнейшего развития, полагают они. Имущественный комплекс, состоящий из трех зданий площадью 1,5 тыс. кв. м с двумя земельными участками площадью 1,5 тыс. кв. м, находится в Центральном районе Санкт-Петербурга на улице Моисеенко, 22, лит. А, В, Ж. Одна из построек — прямоугольное здание, выходящее на улицу — является вновь выявленным объектом культурного наследия регионального значения, известным как комплекс зданий альбомной фабрики С. С. Бехли. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный доплатит дорожным подрядчикам почти 4 млрд рублей Из–за удорожания строительных материалов власти Петербурга дополнительно выплатят своим дорожным подрядчикам почти 4 млрд рублей. Как пояснили "ДП" в КРТИ, в адресной инвестиционной программе комитета изменилась стоимость четырёх объектов. Так, на строительство подземного пешеходного перехода в районе "Лахта Центра", где трудится АО "Трест" Сергея Рышкевича, добавили 270 млн рублей (изначальная стоимость контракта — 1,3 млрд), на строительство двух съездов к Приморскому шоссе у того же "Лахта Центра" — 1 млрд (при начальной стоимости 3,6 млрд). Напомним, что контракт был заключён с "АБЗ–Дорстрой" миллиардера Владимира Калинина (№154 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2022). Ещё 1 млрд рублей получит АО "Буер", которое занимается вторым этапом реконструкции Петрозаводского шоссе, — здесь почти за 4 млрд строят двухуровневую транспортную развязку на пересечении Петрозаводского и Вознесенского шоссе. @stroyLO