Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 84

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Девелоперы не участились: спрос на землю под новые проекты упал Из-за снижения спроса на жилье девелоперы стали осторожнее подходить к покупке участков под застройку, что уже привело к сокращению по итогам прошлого года сделок в этом сегменте на 15–20%. Вкладываться в приобретение площадок готовы в основном застройщики, нарастившие прибыль на волне ажиотажных продаж, и региональные игроки. Но их ценовые ожидания часто расходятся со стоимостью предложения, поясняют консультанты. На этом фоне объем инвестиций в участки в этом году останется ограниченным. Совокупный объем инвестиций в покупку площадок под девелопмент в 2022 году сократился на 14,7% год к году, до 219,24 млрд руб., подсчитали в NF Group. В общем объеме вложений в недвижимость, по данным консультантов, доля площадок за год сократилась с 64% до 45%. В CORE XP говорят о снижении инвестиций в площадки в 2022 году на 20%, до 183 млрд руб., а доли участков в структуре вложений — с 56% до 42%. В Nikoliers отметили, что на покупку земли в 2022 году пришлось 51,5% инвестиций против 72% годом ранее. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Правительство предложило уравнять залоговых кредиторов "старых" и новых долгостроев Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о праве залоговых кредиторов строительных компаний-банкротов на денежные выплаты в случае передачи новому застройщику проекта, начатого до введения обязательного использования эскроу-счетов в июле 2019 года. Законопроект размещен в электронной базе документов Госдумы. Правительство подготовило его после того, как летом 2022 года Конституционный суд (КС) РФ признал неконституционными ряд норм, которые позволяли при передаче другому застройщику проекта, начатого до 1 июля 2019 года, аннулировать залоги без выплаты компенсаций кредиторам, не являющимся дольщиками, например банкам. Претензии у КС вывали пункты 14 и 17 статьи 16 закона о введении эскроу-счетов 151-ФЗ. На начатые ранее объекты не распространяется правило о необходимости внесения участниками строительства или третьими лицами на депозит суда суммы в размере не менее 60% долга перед залоговыми кредиторами. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новый канализационный коллектор обеспечит стопроцентную очистку сточных вод Петровского острова На Петровском острове начались работы по строительству коллектора, который позволит ликвидировать прямые выпуски в Ждановку и Малую Неву и переключить стоки на Северную станцию аэрации. Реализация проекта обеспечит 100% очистку сточных вод острова, улучшит экологическую обстановку в Петроградском районе. «Город последовательно решает задачи по развитию систем водоснабжения и канализации. Благодаря масштабным проектам, которые мы реализовали за последние годы, уровень очистки сточных вод в Петербурге достиг 99,7%. Кроме того, расширились возможности для комплексного развития территорий, подключения к водоотведению новых жилых кварталов и социальных объектов, учреждений и предприятий». На Петровском острове специалистам предстоит построить коллектор диаметром от 800 до 1 500 мм общей протяженностью около 1,9 км, проложить 2,4 км канализационных сетей диаметром до 800 мм. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ряд регионов РФ получат более 26 млрд рублей на модернизацию коммунальных сетей Правительство РФ направит более 26 млрд рублей в 21 регион на модернизацию 3,2 тыс. км коммунальных сетей. "Обновление коммунальных сетей – сегодня самое востребованное направление развития ЖКХ, которое находится на особом контроле правительства. Поэтому в региональных программах модернизации систем коммунальной инфраструктуры акцент сделан на обновлении линейных объектов. Только сегодня мы утвердили 21 проект программ с объемом федерального финансирования более 26 млрд рублей, в рамках которых в ближайшие два года в субъектах будет построено или реконструировано более 3,2 тыс. км сетей, а также 40 объектов производственного назначения. Таким образом, мы планируем улучшить качество предоставляемых коммунальных услуг для более чем 673 тыс. граждан". Уточняется, что средства направят в Брянскую, Орловскую, Вологодскую, Саратовскую, Кировскую, Тюменскую, Мурманскую, Ульяновскую, Нижегородскую, Новгородскую, Челябинскую, Воронежскую, Пензенскую, Оренбургскую области, а также Чеченскую и Карачаево-Черкесскую республики, Хакасию, Ханты-Мансийский, Ненецкий, Чукотский автономные округа и Ставропольский край. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Выгодный союз: станут ли совместные проекты девелоперов популярным трендом Москва по праву считается законодательницей мод на рынке недвижимости России — в части появления новых решений её редко обходят другие регионы страны. Так, в последние годы в столице растёт число партнёрств при реализации девелоперских проектов. И это становится общероссийским трендом. Что понятно: подобные союзы обещают принести плюсы застройщикам, покупателю и рынку в целом. В Первопрестольной довольно часто встречающимся явлением стало объединение региональных игроков, только пришедших на строительный рынок, с крупными девелоперами, обладающими большим опытом работы в Москве. Такое сотрудничество позволяет "новоприбывшим" компаниям закрепиться в столице, быстрее освоиться и больше узнать об особенностях реализации проектов с учётом местных реалий, но главное — получить помощь во взаимодействии с местными инстанциями и властями в отсутствие административных ресурсов в первое время. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Колпино построят крупный жилой комплекс на территории бывшего кирпичного завода В Колпино на территории бывшего кирпичного завода на Загородной улице возведут ЖК на 1589 квартир. Разрешение на строительство получило ООО «Загородная, 71», подконтрольное «Охта Групп». Участок размером без малого 5 га находится в Колпино, на Загородной улице, 71, литера А. Это одна из бывших площадок кирпичного завода «Победа», принадлежавшего ранее ЛСР. Проект ЖК был разработан архитектурной мастерской «Интерколумниум» Евгения Подгорнова еще в 2017 году. Но общие параметры проекта практически не изменились. Накануне Госстройнадзор выдал разрешение на строительство, которое действует 01.02.2030.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Опубликован рейтинг российских девелоперов по текущему строительству жилья Компания ПИК, по данным на 1 февраля, возводит 5,6 миллиона квадратных метров жилья, сохраняя первое место среди российских девелоперов по объемам текущего жилищного строительства. Так подсчитали аналитики портала "ЕРЗ РФ". В строительстве у ПИК, по данным портала, находится 81 жилой комплекс, в котором возводится 253 многоквартирных дома. Второе место в рейтинге ЕРЗ по-прежнему занимает компания "Самолет" с показателем 3,4 миллиона квадратных метров жилья. Замыкает тройку лидеров, как и месяц назад, ЛСР, у которой в строительстве находится 2,4 миллиона квадратных метров. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой подготовит предложения по концессиям в сфере водоснабжения Минстрой подготовит предложения по использованию концессионного механизма при модернизации в российских регионах систем водоснабжения и водоотведения. Такое поручение главе ведомства Иреку Файзуллину дал вице-премьер России Марат Хуснуллин по итогам совещания, на котором обсуждали разработанную Минстроем и госкорпорацией "ВЭБ РФ" программу обновления инфраструктуры водоснабжения и водоотведения, рассчитанную на 2024-2028 годы. Финансировать модернизацию планируется за счет концессий. Параметрами программы предполагается привлечение средств инвесторов (15%), а также средств "ВЭБ РФ" и коммерческих банков (85%) через инструмент фабрики проектного финансирования "ВЭБ РФ". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ​City Magazine — авторский канал про жизнь Санкт-Петербурга: урбанистика, культурные мероприятия, а также экспертные лонгриды по экономике, политике и технологиям. Стоит подписаться, потому что качественная картинка дня в наше время - это редкость. Авторы пишут о самых актуальных местах и событиях Петербурга и Москвы, делают обзоры культуры, ночной жизни и городских мероприятий. Пишут о моде, искусстве, науке и музыке. Хорошо и много. Однозначный лайк: @citymaga
    City Magazine

    Городской фанзин с лонгридами в эпоху новых медиа. Пишем про то, что видим, анализируем события и предлагаем свой образ будущего. Почта - [email protected] Обратная связь - @citymaga_bot Чат - https://t.me/citymagachat

    Telegram

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Петергофском шоссе построят многофункциональный стадион Поручение благоустроить территорию на Петергофском шоссе, 80 и разместить там стадион дал губернатор Александр Беглов по итогам личного приёма граждан, который он провел в приемной Президента России в СЗФО по поручению главы государства. С просьбой построить спортивное сооружение к губернатору обратился житель Красносельского района. На территории микрорайона идет активное строительство новых жилых комплексов. При численности населения более 70 тысяч человек здесь отсутствуют общедоступные спортивные объекты. Александр Беглов дал поручение главе администрации Красносельского района Олегу Фадеенко принять меры по благоустройству земельного участка и доложить об исполнении в срок до 1 сентября 2024 года. Земельный участок, на котором планируется разместить стадион, закреплен на праве оперативного управления за Санкт‑Петербургским государственным бюджетным учреждением «Центр физической культуры, спорта и здоровья Красносельского района». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Комитет РСС по промышленному строительству наметил план работы В минувшую среду в Российском Союзе строителей провёл своё первое заседание Комитет по промышленному строительству, реновации производственных предприятий и обращению с отходами строительства. Комитет был создан и сформирован в конце минувшего года, потому первое его заседание посвятили в основном оргвопросам. Как отметил на заседании вице-президент РСС Владимир Дедюхин, «комитет подобной направленности в РСС создали своевременно». Председатель комитета Владимир Гамза подчеркнул, что задачи, стоящие перед комитетом, имеют «государственную важность». Выполнять их комитет начнёт с проведения стратегической сессии на тему «Актуальные вопросы промышленной реновации и экологической политики: законодательное регулирование, источники инвестиций и социальная ответственность», которая пройдёт под эгидой РСС в рамках Сибирской строительной недели. Мероприятие состоится в феврале в Новосибирске. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Охта Групп» застроит жильем территорию Мытного двора на Евгеньевской улице в Петербурге «Охта Групп» построит ЖК с подземным паркингом на территории Мытного двора на Евгеньевской улице, 2 и реконструирует исторические здания. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников Петербурга согласовал эскизный проект застройки. Высота восстанавливаемых исторических зданий составит 11 метров до конька. Инициатором выступает ООО «Охта Групп-Евгеньевская», которое осенью 2021-го за 170,1 млн рублей купило на торгах более 4 тыс. кв. м в здании Мытного двора на Евгеньевской улице, 2. Это около 50% от общей площади здания, другая половина (порядка 3,8 тыс. кв.м) принадлежала АО «Евгеньевская 2», которое связывали с «БФА-Девелопмент».  «Охта Групп» собиралась свою часть исторического здания приспособить под апартаменты, офисы с предприятиями сферы услуг. Теперь планирует жилье. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Единому заказчику расширили круг задач и объектов Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин подвёл итоги двухлетней работы ППК «Единый заказчик в сфере строительства», созданной по его же инициативе. На начальном этапе ППК передали 125 объектов строительства (преимущественно долгостроев), а сегодня на контроле Единого заказчика находится 168 объектов в 38 регионах страны. За два года компания справилась с частью переданных ей долгостроев, успешно завершив строительство 29 социальных объектов. Среди наиболее крупных и значимых проектов, реализованных под контролем Единого заказчика, – Литературный институт им. А.М.Горького в Москве, объекты Международного детского центра «Артек», Центр водных видов спорта для Кубанского государственного университета физической культуры, спорта и туризма в Краснодаре, Музей истории космонавтики им. К.Э.Циолковского в Калуге, Зал спортивной гимнастики для Тренировочного центра сборных команд России «Озеро Круглое», Федеральный детский реабилитационный центр в Подольске, Институт научной информации по общественным наукам Российской академии наук в Москве, административные здания Федеральной налоговой службы в Уфе и Кемерове. «В октябре 2022 года компания утвердила Стратегию развития до 2027 года, увязав её с общей Стратегией развития строительной отрасли и ЖКХ.  Её основная миссия – повысить качество жизни граждан за счёт создания комфортных условий жизнедеятельности. Я убеждён, что с этой задачей Единый заказчик успешно справится». В прошлом году функции компании расширились: теперь Единый заказчик принимает активное участие в восстановлении новых регионов. В связи с этим «портфель» компании увеличился до 3 тысяч объектов. На новых территориях более полугода работают специалисты ППК, под их руководством и чутким контролем там восстановлено 34 социальных объекта, более 1,15 тыс. жилых объектов и введено в эксплуатацию 11 новых многоквартирных домов в Мариуполе. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Землю — квартирам: строителям жилья упростят досрочное расторжение аренды госучастков В кризис застройщики жилья получат дополнительные преференции — власти разрешат им прекращать договор аренды госземель, где строится жилье, досрочно, сразу по завершении проекта. Вопрос особенно актуален для Москвы, где 80% проектов реализуются на таких площадках. Сейчас девелоперы платят за эти участки еще около трех лет после сдачи новостроек, расторгать аренду раньше времени приходится через суд. Однако, предупреждают юристы, новые правила создают риски для граждан — покупатели квартир могут так и не дождаться обустройства придомовой территории. Для девелоперов разработан упрощенный механизм досрочного расторжения договоров аренды госземель, где строится жилье, говорится в имеющемся у “Ъ” протоколе недавнего совещания в федеральном Росреестре с участием представителей Минстроя и департамента городского имущества Москвы (ДГИ). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Одобрен проект жилого комплекса на Новогородской улице в Петербурге На Новгородской улице, 8, на месте здания автоцентра, возведут жилой комплекс. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников согласовал эскизный проект. Проектом предусмотрен 10-этажный многосекционный жилой дом с подземной автостоянкой. Площадь квартир без учета балконов и лоджий – 12,6 тыс. кв. м. Максимальная высота зданий до венчающего карниза уличного фронта – 28 метров. Инициатором выступает ООО «Специализированный застройщик «ФСК «Северо-Запад-7» (подконтрольно ФСК). Участок находится почти на углу Новгородской и 10-й Советской улиц, примерно в полукилометре от «Невской Ратуши». Здесь стоит трехэтажное здание бывшего автоцентра Volvo, что сейчас там – неизвестно. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Кто претендует на получение заветной награды конкурса “Доверие потребителя» -2022 XV ежегодная церемония вручения наград конкурса «Доверие потребителя»  пройдет 1 марта 2023 г.  в Лофт Холле Санкт-Петербурга на Арсенальной набережной, 1.   Церемония пройдет под слоганом «Возможно все!». Известные артисты Санкт-Петербурга напомнят простую и вечную истину: «Мы – то, что мы делаем. Все, что нужно нам для достижения наших целей – есть в нас самих, а чудеса случаются там, где в них верят!».   Событие обещает стать значимым светским мероприятием на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Принять участие в церемонии открытия приглашены первые лица исполнительной власти Санкт-Петербурга и Ленинградской области, ведущих банков, строительных и управляющих компаний, риэлторских агентств региона,  представители саморегулируемых и общественных объединений и СМИ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ТК 400 утвердил за год 17 нацстандартов Технический комитет по стандартизации «Производство работ в строительстве. Типовые технологические и организационные процессы» , закреплённый за Российским Союзом строителей, отчитался о своей работе, проведённой в 2022 году. Председательствует в ТК 400 первый зампредседателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Лариса Баринова, её заместитель – председатель Техсовета НОСТРОЙ и директор СРО «Астраханские строители» Равиль Умеров, ответственный секретарь – советник президента РСС Пётр Целищев. В состав ТК входят 79 организаций, в структуре действуют шесть подкомитетов. В минувшем году ТК 400 провёл 10 заседаний, на которых утвердил 17 национальных стандартов. Документы касались кровельных работ, наружных и внутренних инженерных сетей, светопрозрачных ограждающих конструкций и типовых технологических процессов в рамках строительных работ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Строители-благотворители снова помогут детям Корпоративные команды петербургских строительных компаний вновь возвращаются к участию в благотворительных турнирах. Пожертвования за участие будут в полном объеме направлены на оплату лечения детей с врожденной расщелиной губы и нёба. Благотврительный фонд "Строим добро" приглашает корпоративные команды компаний из Санкт-Петербурга и Ленинградской области принять участие в благотворительном турнире. X Благотворительный турнир по пляжному волейболу "Весенний Кубок Благотворителей-2023" - это не просто корпоративное мероприятие для сотрудников. Это возможность сделать доброе дело - помочь нуждающимся детям стать здоровыми и жить полноценной жизнью. Любительский турнир по пляжному воллейболу в формате 4х4 состоится 10 марта. Соревнование пройдет между компаниями, которые зарегистрируются в качестве участников и внесут в фонд пожертвование на лечение детей с пороками развития челюстно-лицевой области. @stroyLO