Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 72

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Притяжение редевелопмента: как "оживают" территории бывших промзон На проекты редевелопмента в Петербурге сегодня приходится около трети всего объёма нового жилья. Несмотря на высокий интерес девелоперов и потребителей к объектам на окраинах города и в ближайших локациях Ленинградской области, как к наиболее бюджетным, внимание к проектам на месте промзон не ослабевает: у них всегда есть свои почитатели. В рамках процесса редевелопмента строится, как правило, более дорогое жильё — как минимум класса "комфорт-плюс" и выше. Осваивать территорию, ранее застроенную, с коммуникациями, по соседству с точками притяжения, престижными локациями и готовой инфраструктурой кажется проще и выгоднее, чем бывшие совхозные поля. Но здесь и земля обходится значительно дороже, и зачастую собственников на одной территории может быть много, что сильно усложняет возможность договориться. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Газпромнефть – Битумные материалы» применила высокотехнологичную продукцию для промышленного и гражданского строительства в Санкт-Петербурге «Газпромнефть – Битумные материалы» в 2022 году в 5 раз увеличила поставки рулонной кровельной гидроизоляции под торговой маркой «Брит» – до 2,5 млн кв. метров. Технология может применяться как в новом жилищном строительстве, так и при капитальном ремонте исторического фонда. В частности, рулонную гидроизоляцию уложили на крыше корпуса Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета. Срок службы покрытия с материалами «Брит» – до 30 лет. Рулонная гидроизоляция может использоваться во всех климатических зонах России при реконструкции и строительстве жилых и промышленных зданий. Иванов Иван, начальник Управления развития «Газпромнефть – Битумные материалы»: «Опираясь на собственные технологии и научную экспертизу, мы первыми из производителей битума начали выпуск рулонной гидроизоляции. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Конюшенное ведомство вновь пытаются подковать Спустя более десяти лет с прошлой попытки реконструкции под современное использование Конюшенного ведомства у памятника федерального значения появился второй шанс «восстать из пепла». Компания, которую связывают с Годом Нисановым, получила в аренду объект по программе «Рубль за метр», при этом торги не обошлись без скандалов: оспаривание их результатов продолжается до сих пор. На всех стадиях реализации проект может вызывать недовольство градозащитников, а саму программу называют «игрой в рулетку с государством». В начале лета прошлого года по итогам торгов Смольный передал в аренду по программе «Рубль за метр» один из самых сложных объектов в портфеле города — федеральный памятник Конюшенное ведомство на Конюшенной площади, 1,— московскому ООО «Бахчасарай». Победитель торгов получил историческое здание арендной площадью 13,5 тыс. кв. м, и теперь ему предстоит выполнить работы по его сохранению в срок, не превышающий семь лет. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Хуснуллин увидел риски для выполнения плана по вводу жилья в 2024 году Существуют риски для выполнения плана по вводу жилья в России в 2024 году. "Я вижу риски для следующего года. Этот год мы выполним. Мы будем работать, будем ипотеку развивать, будем пытаться жилье сделать более дешевым". Переизбытка жилья на рынке в этом году не будет. Хуснуллин подчеркнул, что удержать темп ввода жилья в этом году "будет крайне тяжело". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве перешли семь регионов РФ Переход стройотрасли на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве начался. Минстрой России утвердил расчёт индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на первый квартал текущего года для первых семи регионов РФ. Все новые объекты строительства в пилотных регионах (кроме линейных, дорожных и ж/д) будут рассчитываться по новой системе. Как и анонсировали в Главгосэкспертизе, первыми на ресурсно-индексный путь ценообразования в строительстве встали Ивановская, Нижегородская, Новосибирская, Ростовская, Курская и Оренбургская области и Приморский край. С I по III квартал 2023-го на новый метод постепенно перейдут все субъекты РФ, а с IV квартала ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства будет применяться повсеместно. Цель данного перехода – максимально приблизить к рыночной отражённую в сметах стоимость строительства. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Выкуп соцобъектов за треть цены скажется на объемах строительства в Ленобласти Снижение стоимости выкупа соцобъектов в Ленобласти может привести к сокращению числа новых жилых проектов, подорожанию жилья на первичном рынке и снижению его качества. С 2024 года в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги» регион будет выкупать у застройщиков построенными ими объекты только за треть их стоимости. Застройщики говорят, что это не может не сказаться на рынке Ленобласти, маржинальность которого и так небольшая. Это приведет к увеличению цен: «По данным участников рынка, сегодня стоимость строительства 1 места в социальном объекте составляет примерно 1,5 млн рублей. Она, безусловно, заметно выросла за последние годы, как и общая себестоимость строительства. Особенно чувствительно это для девелоперов, работающих в Ленобласти, с учетом низкой, по сравнению с Петербургом, цены «квадрата». Сейчас застройщик просто не может понизить цену, иначе проект станет экономически невыгодным. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Объем новых проектов жилья в РФ превышает прошлогодние показатели седьмой месяц подряд Объем строящегося многоквартирного жилья в России сохраняется выше уровня прошлого года седьмой месяц подряд. "Объем строящегося жилья в стране сохраняется выше уровня прошлого года седьмой месяц подряд: на 27 февраля 2023 года в стадии строительства находится более 98 млн кв. м". Российские девелоперы в январе 2023 года запустили проекты многоквартирного жилья общей площадью 3,4 млн кв. м (данные проектных деклараций) - это на 31% больше, чем за аналогичный период прошлого года. "Объем предложения жилья остается стабильным. И ввод многоквартирных домов, и запуски проектов остаются на высоком уровне". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Под Петербургом анонсировали создание нового делового квартала Управляющая компания «Реформа» приобрела у госкорпорации «Росгеология» недвижимость в Красном Селе и создаст на ее базе многофункциональное пространство из торговых, офисных и складских площадей. Вложения в редевелопмент оцениваются в 1,2 млрд руб. На ул. Юных Пионеров, 38, появятся объекты коммерческой недвижимости общей площадью 14,5 тыс. кв.м. Это бизнес-центр класса В «Реформа» (около 5 тыс. кв. м), торгово-складские помещения (около 4 тыс. кв. м) и 2,5 тыс. кв. м. торговой недвижимости с отдельными входами и панорамным остеклением. Также в проект войдет площадка «Ремонт маркет» (3 тыс. кв. м), которая объединит компании сферы ремонта и строительства, декора и сада, магазины мебели и товаров для дома. Проект реализуется поэтапно. Уже готовы помещения первой и второй очередей БЦ и два корпуса производственно-торговых площадей. Все введенные в эксплуатацию объекты сданы в аренду. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Три моста и одну набережную в центре Петербурга уведут на капитальный ремонт Петербургский «Мостотрест» объявил четыре аукциона на капитальный ремонт переправ и набережных в историческом центре города. Заканчивать будут в 2024 году. Первый относится к 1-му Зимнему мосту, которым Миллионная улица пересекает Зимнюю канавку. Максимальная стоимость контракта — 254 млн рублей, окончание работ — не позднее 20 мая 2024 года. Второй предписывает капремонт Большому Конюшенному мосту через Мойку в створе Мошкова переулка; здесь стоимость не более 210 млн рублей, срок работ — до 15 октября 2024 года. Третий аукцион относится к радикально менее загруженному Кронверкскому мосту на Заячий остров через одноименный пролив — 190 млн и 30 июня 2024 года. Кроме того, «Мостотрест» ищет подрядчика на капремонт набережной канала Грибоедова за 307 млн рублей. Речь идет об участке левого берега от Вознесенского проспекта до Подьяческого моста, срок до 15 мая 2024 года. «Фонтанка» спросила заказчика, как эти ремонты скажутся на ограничениях для автомобилистов. «Сейчас будет выбран подрядчик, после заключения контракта он будет готовить рабочую документацию и разрабатывать схему организации дорожного движения. Последнее надо будет согласовать с Центром транспортного планирования и ГАТИ. Какой будет итоговый вариант и какой план будет утвержден — сейчас неизвестно. Поэтому надо подождать: как только подрядная организация подготовит документы, информация будет опубликована». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сергея Харлашкина выпустили из СИЗО по делу о нецелевых расходах "Метростроя" Мосгорсуд изменил меру пресечения зампреду правительства Ленинградской области Сергею Харлашкину, проходящему по делу о нецелевом расходовании средств петербургского "Метростроя". Харлашкина задержали и увезли на допрос в Москву 17 августа 2022 года. Претензии Следственного комитета касаются периода 2019-2020 годов, когда Харлашкин возглавлял комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) Петербурга. По данным источника "ДП", Харлашкин разрешил потратить средства не на стройку подземки, а на зарплаты сотрудникам. По его словам, в администрации Ленобласти не планируют кадровых перестановок в связи с отсутствием зампреда правительства. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный заселит рабочих в апарты или выкупит дома под аренду у застройщиков Власти Петербурга обсуждают идею создания апарт-отелей, где смогут жить высококвалифицированные рабочие и инженеры, переехавшие работать на промышленные предприятия города из других регионов. В том числе Смольный может начать выкупать под эти цели дома у застройщиков. Накануне президент России Владимир Путин предложил запустить программу льготной аренды жилья для работников предприятий оборонно-промышленного комплекса. Во время оглашения послания Федеральному собранию глава государства отметил, что ставка аренды будет "значительно ниже рыночной", а часть оплаты за жильё возьмёт на себя государство. "Я сейчас спросил у директора завода — это очень актуально, потому что они привлекают специалистов из других регионов. Вопрос льготной аренды жилья, естественно, это вопрос уровня жизни тех, кого мы привлекаем в город из других регионов и стран. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Глава Минстроя посетил Петербург В конце минувшей недели министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин посетил Санкт-Петербург: побывал на лифтовом заводе METEOR Lift, ознакомился с ходом строительства новой сцены Академического малого драматического театра и реконструкции Консерватории имени Н.А. Римского-Корсакова и провёл рабочую встречу с губернатором Александром Бегловым. На заводе METEOR Lift (бывший ОТИС) глава Минстроя ознакомился со всеми этапами сборки лифтового оборудования и процедурой предварительных испытаний готовой продукции, порадовался запуску в серийное производство линейки лифтов повышенной грузоподъемности и возможности доложить правительству о первых результатах восстановления производства качественного отечественного лифтового оборудования. Реконструкцию консерватории и строительство новой сцены МДТ в Петербурге контролирует ППК «Единый заказчик в строительстве», работы финансируются в рамках ФАИП и пятилетней программы «Строительство», курирует которые Минстроя РФ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге принимают спорный законопроект о сносе исторических зданий Петербургский парламент рассмотрел законопроект, который разрешает снос более 120 исторических зданий. В Смольном уверяют, что это необходимо для подготовки площадок к строительству крупных инфраструктурных объектов. Мнения депутатов разделились: одни считают, что городу нужны новые мосты и высокоскоростные магистрали, другие — что нельзя переписывать закон об охранных зонах ради жилых и транспортных проектов. Против его принятия выступили фракции «Справедливая Россия», «Яблоко» и КРПФ. Но голосов самой крупной фракции «Единая Россия» и ее сторонников хватило, чтобы принять документ в первом чтении. Впрочем, «единороссы» обещают пойти на уступки местным жителям и подкорректировать документ во втором чтении, чтобы спасти от расселения и сноса более 90 домов в Нарвской заставе. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный сократит границы памятника — фундаментов оранжерей Таврического сада Комитет по охране памятников хочет сократить границы выявленного памятника — фундаментов оранжерейного комплекса Таврического сада. Это следует из проекта постановления, 22 февраля представленного на антикоррупционную экспертизу. Как изменятся границы, наглядно видно в сравнении действующего распоряжения комитета и проекта документа. Решение о включении фундаментов в перечень выявленных объектов культурного наследия КГИОП принял в марте 2022 года. Отметим, что оранжерея все равно находится в границах федерального памятника «Таврический сад». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Setl Group наградил надежных партнеров Крупнейший застройщик Петербурга Setl Group наградил лучшие подрядные организации по итогам совместной работы в 2022 году. Мероприятие состоялось 20 февраля в главном офисе компании на Ушаковской набережной. Подрядные организации оценивались по количественным и качественным показателям. В рейтинг вошли ООО "Геоизол", ЗАО «Астахов», ООО «СТРОЙПРОМ», ООО «Инновация», АО «МЭЛ», АО «Инжпетрострой», ООО «Лидер», ООО «Фосса», ООО «Экостайл», ООО «СК АРМА», ООО «АВЛ». Были отмечены партнеры из Белоруссии: компания по благоустройству «Вирспецстрой» и «Компания Эталон», специализирующаяся на остеклении и витражах. Среди региональных участников – ООО «Импульс» из Ростовской области и производитель сантехники ООО «Самарский стройфарфор». За достижения, своевременные поставки и конкурентные цены были награждены поставщики и производители: ВЕЛЛДОРИС, ТД Идеал, Ростерм, ТД ИМПУЛЬС, Аксиострой, СиБ-центр, Иннотех, ЭЛКОМ-ЭЛЕКТРО СПБ, ТАЛАН, ПСП-Стройснаб. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Развязки, стройка, канализация: на что Минстрой дал деньги Петербургу Минстрой РФ одобрил несколько заявок Петербурга на развитие инфраструктуры за счёт средств ФНБ (Фонда национального благосостояния). «Санкт-Петербургу одобрены заявки на обновление коммунальной инфраструктуры, приобретение подвижного состава и строительство Витебской развязки, которая позволит подключить Западный скоростной диаметр в Широтной магистрали скоростного движения». Транспортные развязки Витебская развязка — один из самых крупных инфраструктурных проектов Петербурга, является первым этапом создания ШМСД (широтной магистрали общей протяженностью 27 км, которая свяжет ЗСД, ШМСД и КАД в единую систему скоростных магистралей города), а в целом проект будет реализован в шесть этапов, включая строительство моста через Неву в створе Фаянсовой и Зольной улиц. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Госдума озадачила Минстрой едиными стандартами капремонта и управления МКД На пленарном заседании Госдума приняла постановление (№ 3125-8 ГД) по итогам «правительственного часа». Документ содержит рекомендации Минстрою и правительству, повышающие эффективность мероприятий нацпроекта «Жильё и городская среда». «Жилье и городская среда», парламентарии выдали министерству целый ряд рекомендаций. Так, депутаты отметили слишком высокое потребление в многоквартирных домах коммунальных ресурсов и рекомендовали оптимизировать их с помощью внедрения мероприятий по энергосбережению. Также Минстрою рекомендовано усовершенствовать механизмы капремонта и управления многоквартирными домами введением единых стандартов и контроля их исполнения со стороны госорганов. В числе рекомендаций — обеспечение профессиональной подготовки и переподготовки кадров для строительной отрасли и ЖКХ, ускорение модернизации ГИС ЖКХ с разработкой на ее базе раздела «Народный контроль». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Девелоперы спрятались в котловане: участники рынка сокращают число строек С начала 2023 года по всей России стартовало почти вдвое меньше новых проектов по строительству жилья, чем в предыдущие периоды. Причина — в серьезном падении спроса, поддержать который пока не удалось даже за счет продления властями льготной ипотеки. Объемы ее выдачи в январе сократились в четыре раза. Как минимум до конца года сегмент жилой недвижимости будет существовать в условиях сокращающегося спроса, полагают участники рынка. В январе девелоперы по всей стране получили 192 разрешения на строительство в общей сложности 2,51 млн кв. м жилья, подсчитал “Ъ” на основе данных единой информсистемы «Наш Дом РФ». Этот показатель, дающий представление о количестве выводимых на рынок новых проектов, оказался почти вдвое меньше, чем за тот же период 2021–2022 годов. Объем строящихся площадей, на которые получены разрешения в январе, сократился более чем на 19% как год к году, так и по сравнению с тем же месяцем 2021 года. @stroyLO