Выкуп соцобъектов за треть цены скажется на объемах строительства в Ленобласти Снижение стоимости выкупа соцобъектов в Ленобласти может привести к сокращению числа новых жилых проектов, подорожанию жилья на первичном рынке и снижению его качества. С 2024 года в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги» регион будет выкупать у застройщиков построенными ими объекты только за треть их стоимости. Застройщики говорят, что это не может не сказаться на рынке Ленобласти, маржинальность которого и так небольшая. Это приведет к увеличению цен: «По данным участников рынка, сегодня стоимость строительства 1 места в социальном объекте составляет примерно 1,5 млн рублей. Она, безусловно, заметно выросла за последние годы, как и общая себестоимость строительства. Особенно чувствительно это для девелоперов, работающих в Ленобласти, с учетом низкой, по сравнению с Петербургом, цены «квадрата». Сейчас застройщик просто не может понизить цену, иначе проект станет экономически невыгодным. @stroyLO