Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 70

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Градсовет поддержал проект по строительству ЖК на территории Мытного двора Члены градостроительного совета при правительстве Санкт-Петербурга единогласно одобрили архитектурно-градостроительный облик жилого комплекса на территории Мытного двора, разработанный архитектурным бюро «Студия 44». Четырехэтажный комплекс со встроенными помещениями, подземной автостоянкой и воссозданием исторического здания расположится в Центральном районе по адресу: Евгеньевская улица, дом 2, литера Б. Новый комплекс будет многофункционален, на первых этажах разместятся офисы и торговля, выше - жилье. Планы по застройке Мытного двора существуют давно, прорабатывались различные концепции использования территории. В 2021 году участок Мытного двора приобрела компания «Охта Групп», а вместе с ним и обязательства по реставрации сохранившихся со стороны улицы Бакунина двухэтажных корпусов XVIII века и по восстановлению снесенных корпусов со стороны Старорусской улицы. Проект будет реализован к 2026 году. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эксперты назвали факторы стабильности складского рынка Петербурга Около 441 тыс. кв. м введенных в Петербурге по итогам 2022 года качественных складских площадей обеспечили рекордный показатель прироста нового предложения за всю историю наблюдения рынка. Был побит рекорд 2008 года, когда компаниям удалось ввести 420 тыс. кв. м складских площадей. Несмотря на экономическую ситуацию и логистические сложности, ранее анонсированные объекты не были заморожены и почти все были введены в срок. Определенную стабильность складского рынка Санкт-Петербургской агломерации в 2022 году обеспечил ряд факторов. Это накопленный дефицит вакантных площадей, сравнительно небольшая доля ушедших с российского рынка иностранных компаний в структуре арендаторов складского рынка Санкт-Петербурга, а также низкий объем преимущественно законтрактованного еще на этапе строительства спекулятивного ввода. В текущих условиях высокие темпы роста складского рынка Северной столицы, начинают снижаться. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Гатчинском районе готовится проверка тлеющего полигона компании «Монита» Росприроднадзор готовит документы для внеплановой проверки полигона ТБО «Вырицкий», которым владеет ООО «Монита» под Гатчиной. Там случился пожар. Северо-Западное межрегиональное управление Росприроднадзора сообщает, что с прокуратурой согласовывается внеплановая проверка ООО «Монита» по факту возгорания отходов в Гатчинском районе.  Пожар случился 1 марта 2023 года на территории мусорного полигона «Вырицкий». Сейчас он не действует и требует рекультивакции. На объекте продолжают тлеть отходы, вблизи свалки ощущается запах гари.  Полигон ТБО «Вырицкий» ранее принадлежал ООО «Экомониторинг». В декабре 2014 года суд обязал предприятие разработать проект рекультивации мусорной площадки. Однако это дорогой процесс; например, сумма контракта на рекультивацию двух этапов полигона «Новоселки» состаивл более миллиарда рублей. Проводились ли какие-то работы в этом направлении на «Вырицком», не известно. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В новостройках от Setl Group доступна ипотека с отсрочкой первого взноса Брокерская компания «Петербургская Недвижимость» (входит Setl Group) совместно с банком «Уралсиб» разработали ипотечную программу с отсрочкой первого взноса. Новая ипотечная программа «Уралсиба» предлагает покупку квартиры с первым взносом в 5% от стоимости жилья на первые шесть месяцев со дня подписания договора. При этом банк предоставляет заемщику скидку на ставку по ипотеке. Затем необходимо будет добавить еще не менее 10% от стоимости объекта. Программа с отсрочкой первого взноса действует до 29 марта 2023 года и распространяется на квартиры в жилых проектах от Setl Group. «Петербургская Недвижимость» выступает брокером новостроек застройщика. Как поясняют в компании, например, при покупке студии стоимостью 3,8 млн рублей заемщику будет достаточно внести сначала только около 190 тыс. рублей, а через полгода доплатить еще 380 тыс. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Регионам добавят кредитных средств Депутаты Госдумы предлагают повысить до 300 миллиардов рублей объём казначейского кредитования субъектов РФ в целях обновления общественного транспорта и снизить процентную ставку по бюджетным кредитам до 0,1% годовых в рамках опережающего финансирования строительства социальной инфраструктуры, расселения аварийного жилья и комплексного развития сельских территорий. Соответствующий законопроект внесен председателем Госдумы Вячеславом Володиным и председателем Комитета по бюджету и налогам Андреем Макаровым. Данная законодательная инициатива подготовлена думцами во исполнение послания президента РФ Федеральному Собранию. Согласно документу, парламентский контроль за предоставлением указанных кредитов, предложения по их распределению будут предварительно рассматриваться Комиссией Федерального Собрания РФ по перераспределению бюджетных ассигнований. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный выставил на торги здание под реконструкцию у Малоохтинской набережной Комитет имущественных отношений Петербурга (КИО) направил на аукцион историческое здание 1888 года постройки, расположенное в районе Малой Охты. Продажа городского нежилого здания на Малоохтинском пр., 55А состоится 25 апреля 2023 года, торги проведет Российский аукционный дом (РАД) по поручению КИО. Площадь нежилого четырехэтажного здания – около 1,5 тыс. кв. м. Земельный участок (1 га) будет передан в аренду на 49 лет. В свое время в доме размещался 7-й Городской сиротский дом им. П.Ф. Меняева, затем школа для слепых и слабовидящих детей. Как сообщают в РАД, сейчас здание не используется, отключено от коммуникаций и законсервировано. Начальная цена лота определена в 149,4 млн рублей.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Градостроительная комиссия рассмотрела шесть обращений девелоперов В рамках заседания в декабре члены комиссии рассмотрели обращения и материалы архитектурно-градостроительных потенциалов (АГПТ) от 6-ти городских застройщиков. Среди них: ООО «Специализированный застройщик «КВС-Кондратьевский», ООО «КВС-СПб», два обращения от ООО «Специализированный застройщик «Капитан», ООО «ТК «Слава» и ООО «Специализированный застройщик «СПб-Реновация-Песочный». Поддержано 5 обращений, 1 - отклонено. Так, ООО «Специализированный застройщик «КВС-Кондратьевский» представил комиссии обращение по вопросу строительства многоквартирного дома со встроенными помещениями и подземным гаражом в Калининском районе, на Кондратьевском пр., участок 3. Заявленная площадь квартир без учета балконов и лоджий – 51 325 кв.м. Проект возможен при условии безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга встроенно-пристроенного ДОУ на 120 мест в проекте жилищного строительства. Также ООО «Специализированный застройщик «КВС-Кондратьевский» совместно с ООО «РСТИ на Кондратьевском» на условиях софинансирования должны спроектировать, построить и безвозмездно передать в собственность города школу на 550 мест. Кроме того обе компании должны создать на условиях софинансирования несколько объектов благоустройства: внутриквартальный проезд протяженностью около 170 м и бокового проезда протяженностью около 630 м вдоль пр. Маршала Блюхера. ООО «Специализированный застройщик «Капитан» обратился в комиссию в отношении двух участков: в Красногвардейском районе, на Муринской дороге, участок 4, где планируется построить  многоквартирный дом со встроенно-пристроенными объектами розничной торговли, объектами бытового обслуживания и встроенно-пристроенным гаражом жилой площадью 21 900 кв.м и в Красносельском районе, на Ленинском пр., участок 1, где планируется многоэтажная жилая застройка площадью 40 050 кв.м. Напомним, что данные земельные участки были предоставлены застройщику на основании постановления Правительства СПб от 30.12.2021 № 1178, в качестве возмещения затрат на завершение строительства проблемных объектов ООО «ПЕТРОСТРОЙ», включенных в единый реестр проблемных объектов. На первом участке за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга в соответствии  с Адресной инвестиционной программой осуществляется строительство школы на 1000 мест и строительство поликлиники со станцией скорой помощи. Застройщик же передаст в собственность Санкт‑Петербурга по договору купли-продажи встроенные помещения не менее 300 кв.м для размещения кабинета врача общей практики. Что касается второго надела, то здесь за счет средств бюджета выполняется проектирование садика на Ленинском пр., участок 15 и здания поликлиники для взрослых на Ленинском пр., участок 25. ООО «Специализированный застройщик «Капитан» должен будет передать в собственность города по договору купли-продажи встроенные помещения площадью не менее 500 кв.м для нужд администрации Красносельского района, а также спроектировать, построить и передать в собственность Санкт‑Петербурга по договору купли-продажи садик на 130 мест на Ленинском пр., участок 11. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой прорабатывает программы финподдержки для масштабирования строительства деревянных МКД Минстрой разрабатывает программы финансовой поддержки застройщиков для масштабирования строительства деревянных многоквартирных домов. "На сегодняшний день уже серьезное развитие получило строительство объектов, связанных с изделиями из дерева. Есть уже пилотные проекты — многоквартирные дома, социальные объекты. Они уже на практике строятся, заселяются. И мы будем дальнейшую работу в этой части вести для того, чтобы масштабировать их применение и строительство. Для этого мы, в том числе, прорабатываем с финансовыми институтами развития программы финансовой поддержки". Они направлены на поддержку застройщиков-производителей. Это связано с тем, что в РФ достаточно большое количество застройщиков, которые как раз являются и производителями модульных конструкций и комплектующих. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В СП сообщили, что на территориях комплексной застройки недостаточно рабочих мест Доля объектов общественно-деловой инфраструктуры в проектах комплексной жилой застройки, в том числе комплексного освоения территории в РФ сейчас значительно ниже стандарт. "Мы проанализировали больше 50 территорий нового жилищного строительства. Это большие территории от 30 га. У нас, к сожалению, не создается для них. Все в основном - сектор услуг, маленькие магазинчики, парикмахерские и так далее", - сказала она в ходе форума "Актуальные задачи развития комплекса промышленного строительства в рамках стратегии модернизации экономики и роста современного производственного потенциала России". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Одобрена первая редакция проекта Технического регламента ЕАЭС «О безопасности строительных материалов и изделий» Под председательством заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Сергея Музыченко прошло заседание межгосударственной рабочей группы по разработке Технического регламента Евразийского экономического союза «О безопасности строительных материалов и изделий», посвященное рассмотрению первой редакции проекта документа, разработчиком которого является Минстрой России. В дискуссии приняли участие представители государств-участниц ЕАЭС: Российской Федерации, Республики Беларусь, Республики Армения, Республики Казахстан и Кыргызской Республики,а также производителей строительных материалов, профессиональных и отраслевых организаций.  Разрабатываемый проект Технического регламента Евразийского экономического союза «О безопасности строительных и изделий» направлен на установление обязательных требований к строительным материалам и изделиям, выпускаемым в обращение на таможенной территории ЕАЭС. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Стало известно, кто будет ремонтировать дороги в Петербурге в 2023 году Ремонт дорог в северных и южных районах Петербурга распределили между двумя крупными подрядчиками. Они много лет являются лидерами отрасли в Петербурге. Комиссия определилась с оценкой участников двух аукционов на ремонт дорог в Петербурге. Напомним, они были объявлены в начале февраля, максимальная стоимость по каждому составляла около 3 млрд рублей. Так называемый южный лот уже разыгран: на сайте госзакупок вывешен протокол подведения итогов, однако он обезличен. Первое место отдали традиционному подрядчику дирекции транспортного строительства и «Мостотреста» — компании «Возрождение». Кроме него, за контракт боролась компания «Буер». По северному лоту идет работа комиссии, при этом определение поставщика приостановлено до рассмотрения жалобы — ее подал некто индивидуальный предприниматель Россихин Владимир Иванович. Итогового протокола еще нет, но есть протокол рассмотрения вторых частей заявок. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Строительство Большого Смоленского моста планируют начать в конце 2023 года Проектирование Большого Смоленского моста через Неву должно быть завершено в III квартале 2023-го. В Смольном считают, что подрядчик сможет выйти на объект еще до конца года. О сроках говорили гости в эфире телеканала «Санкт-Петербург» 2 марта. По словам главы Дирекции транспортного строительства, застройщик, который ведет проектирование переправы, намерен закончить его в III квартале. После этого — госэкспертиза и передача документации городу, который должен будет объявить конкурс и выбрать строителя. Ранее, напомним, стало известно, что бюджетная строчка на строительство моста стала своеобразным донором для других дорожных объектов. При этом Смольный продолжал настаивать, что начнет строительство в 2023 году, а в трехлетней перспективе заложил на него 27 млрд. Еще одна переправа через Неву в ближайших планах города — это разводной мост в створе Фаянсовой и Зольной улиц в составе второго этапа Широтной магистрали. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Выдано разрешение на строительство исторического архива Петербурга у "Ладожской" Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство архивного комплекса для Центрального государственного исторического архива Санкт-Петербурга и Центрального государственного архива литературы и искусства Санкт-Петербурга. Девятиэтажное здание высотой 29 м будет построено на Заневском проспекте, северо-западнее пересечения с Охтинской веткой железной дороги. Общая площадь здания составит 18,6 тыс. м2, следует из разрешения на строительство. Площадь участка составляет 12 тыс. м2. Проект подготовило ООО "Научнотехнический центр "Северо-Запад Проект". Разрешение выдано до 16 мая 2025 года. Конкурс на строительство архивного комплекса провели осенью 2022 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Концессию на основной участок ШМСД Смольный заключит до конца 2023 года Власти Петербурга намерены подписать концессионное соглашение на строительство основных этапов Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) до конца текущего года. Об этом в эфире программы "Петербург — город решений" на телеканале "Санкт-Петербург" 2 марта заявил временно исполняющий обязанности председателя комитета по инвестициям Иван Складчиков. Речь идёт о 2–4 этапах ШМСД, которые пройдут от Витебского проспекта до КАД на востоке Петербурга. "Мы ведём переговоры с потенциальным концессионером. Этот участок будет реализовываться по формату концессии. До конца 2023 года мы выйдем на подписание концессионного соглашения по 2–4 этапам ШМСД". По его словам стоимость строительства 2–4 этапов составит порядка 300 млрд рублей. Напомним, с учётом 1-го этапа, он же — Витебская развязка (от ЗСД в районе Благодатной улицы до Витебского проспекта), стоимость магистрали оценивается в 340 млрд рублей. Несколько лет назад эта сумма была почти в два раза меньше. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Строительство станет одной из самых подверженных цифровой трансформации отраслей — эксперт Строительная отрасль скоро станет одной из лидеров цифровой трансформации в России. Сейчас присутствие цифровых продуктов в строительной области в России составляет не более 3%. Об этом рассказал "Интерфаксу" Павел Гуштюк, эксперт по цифровой трансформации, основатель и гендиректор "Формайнд" в среду. "Несмотря на то, что цифровая трансформация оказала значительное влияние на многие секторы бизнеса, есть отрасли, по нашему мнению, которые уже добились особенно значительных преимуществ — это банки, ритейл, медицина. Также идут масштабные преобразования в строительстве". Он напомнил, что в Москве уже внедрены сквозные технологии – цифровые решения на всех этапах жизненного цикла объекта, от проектирования до строительства и эксплуатации. Разработаны цифровые двойники на пилотных объектах, сейчас идет масштабирование опыта как в столице, так и в регионах. "Умные" решения применяются как под конкретные задачи – например, цифровизация закупок или взаимодействия со строительным персоналом, так и как комплексные системы управления строительными проектами. В этом случае в цифру переводится все – бумаги, процессы, люди, материалы". Он также добавил, что уже удалось добиться высокой степени импортозамещения в этой сфере, к примеру, многие строительные процессы покрыты решениями от российских разработчиков. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    При Минстрое России создадут Молодежный совет Молодежный совет при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации станет постоянно действующим совещательным органом, созданным для развития компетенций и реализации потенциала сотрудников ведомства и подведомственных ему организаций. Основная деятельность Молодежного совета будет направлена на создание условий для профессионального и интеллектуального вовлечения молодых специалистов, а также для адаптации новых сотрудников в коллективе. «Совет создается в целях повышения активности нового поколения при рассмотрении и подготовке предложений по приоритетным направлениям деятельности министерства. Мы уверены,что они смогут предложить новые идеи и новое видение в решении актуальных задач в сфере строительства и ЖКХ». В функции Молодежного совета также будут входить задачи по методическому и информационному сопровождению деятельности молодых специалистов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Бюджетных техзаказчиков хотят «вписать» в стандарты и поставить под контроль СРО Техзаказчик бюджетных объектов капитального строительства должен состоять в СРО, соответствовать функциональному стандарту и регулярно повышать квалификацию своих специалистов. К такому выводу пришли участники круглого стола, посвящённого правовому регулированию госзакупок в строительстве, который в рамках Российской строительной недели провели представители Национального объединения строителей. Проблему отсутствия должной квалификации у технических заказчиков бюджетной сферы подняла на заседании Ольга Дидковская — профессор, завкафедрой СИТЕЗиС АСА СамГТУ и член Комитета НОСТРОЙ по развитию строительной отрасли и контрактной системе. По её словам, техзаказчик – ключевое звено в реализации государственных и муниципальных контрактов, в зоне его ответственности находятся подготовка сметной документации и формирование техзадания на проектирование и строительство объекта. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ФАС поспорила с крупным застройщиком о рекламных ценах и площади квартир Антимонопольная служба заподозрила петербургское ЗАО «Балтийская жемчужина» в недобросовестной конкуренции. По мнению ведомства, застройщик якобы намеренно занижал площади своих квартир и требовал от покупателей доплатить за жилье уже после сдачи дома. В самой компании не согласны с обвинениями — представитель застройщика говорит, что злого умысла в рекламной кампании не было, а построенный дом не всегда полностью соответствует изначальным планам. Разница между фактической площадью квартиры от той, что указана в договоре долевого строительства, в меньшую или большую сторону, — не редкость и бывает у многих строительных компаний. Но дело «Балтийской жемчужины» стало первым примером дошедшего до Верховного суда разбирательства о соотношении реальной и рекламной площади квартир среди петербургских застройщиков. @stroyLO