Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 54

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На участок под парк "Тучков буян" выдали новый градплан На участок, где планировался парк "Тучков буян", выдали градплан, позволяющий стройку мусоросжигающего завода или скотомогильника. В конце прошлой недели комитет по градостроительству и архитектуре выдал градплан для участка на пр. Добролюбова, 14, с назначением "Строительство. Предполагаемый вид использования: специальная деятельность". В соответствии с федеральным классификатором использования земельных участков такой вид использования, как "специальная деятельность", предполагает "размещение, хранение, захоронение, утилизацию, накопление, обработку, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов". В том числе строительство скотомогильников и мусоросжигающих заводов. А вот устройство парков или строительство судов, в том числе верховных, этим видом использования не предусматривается. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ропшинское шоссе после расширения станет центром жилой застройки СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства" объявило конкурс на реконструкцию Ропшинского шоссе от Санкт–Петербургского шоссе до административной границы Петербурга. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 1,4 млрд рублей. Работы необходимо выполнить к середине 2025 года. Конкурсное задание не включает в себя строительство развязки с железнодорожными путями, которые пересекает Ропшинское шоссе. Но в разделе планирования закупок комитет по госзаказу Петербурга разместил в феврале данные о предстоящем конкурсе по этой развязке. Начальная цена составит 2,7 млрд рублей. Возможно, конкурс объявят после того, как будет подготовлен проект планировки территории — его должны завершить в августе этого года. В госпрограмме развития транспортной системы Петербурга реконструкция Ропшинского шоссе (вместе с развязкой) запланирована на 2024–2027 годы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Бюджет–2024 открыл кассу: Правительство разблокировало досрочное финансирование строек на 180 млрд рублей Правительство утвердило правила кредитования регионов на опережающее финансирование строек — речь идет о переносе расходов 2024 года на 2023 год для ускоренного ввода приоритетных объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Регионы смогут получить средства через беспроцентные казначейские кредиты — объем досрочного финансирования госинвестиций по этому каналу составит до 180 млрд руб.  Практика гибкого управления ликвидностью в условиях дефицитного бюджета позволяет ускорить поступление средств в экономику и удерживать темпы исполнения нацпроектов, хотя финансовые власти уже обозначили, что в дальнейшем рассчитывают на переток инвестактивности в частный сектор. Правительство скорректировало правила кредитования регионов для опережающего финансирования строительства, реконструкции и капремонта приоритетных объектов, следует из постановления №501 от 29 марта 2023 года. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В особняке Шувалова на Моховой улице, ранее принадлежавшем банку «Санкт-Петербург», обустроят гостиницу на четыре «звезды» Затраты на реализацию проекта составят порядка 800 млн рублей. О том, что в доме на Моховой улице, 10, откроется гостиница «Academia особняк Shuvaloff» на 65 номеров, пишут коллеги из «Делового Петербурга» со ссылкой на представителя компании Academia.  В составе инфраструктуры предусмотрен лобби-бар, конференц-зал и spa-комплекс. Здание, построенное в 1854 году, находится под охраной КГИОП. Это особняк Шувалова, позже принадлежавший Воронцову-Дашкову. Инвестор собирается восстановить фасад и оригинальные архитектурные элементы, лепнину и люстры по историческим фотографиям и документам. Здание бывшего расчетного центра банка на Моховой улице площадью около 2,4 тыс. кв. м было выставлено на продажу в феврале 2017 года. Тогда за актив просили 309 млн рублей. За какую сумму он достался инвестору, неизвестно, но затраты на обустройство гостиницы он оценил в 0,5 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В центре Петербурга на площади Ломоносова появятся новые световые инсталляции На фасадах исторических зданий будут демонстрироваться новые световые инсталляции в честь отечественных архитекторов-юбиляров и балерины Матильды Кшесинской. На фасаде исторического здания Министерства народного просвещения на пл. Ломоносова будут представлены световые проекции, посвященные деятельности архитекторов Николая Бенуа, Ивана Коробова, Николая Львова и Саввы Чевакинского (у них юбилейные даты в этом году).  Выставка архитекторов под открытым небом создана при поддержке КГИОП и комитета по энергетике и инженерному обеспечению. Напротив, на фасаде здания Академии русского балета имени А. Я. Вагановой, появится световая проекция, посвященная приме-балерине Мариинского театра Матильде Кшесинской. Ранее там демонстрировалась инсталляция в честь балерины Анны Павловой. В числе новых появится световая инсталляция в честь 155-летия со дня рождения Максима Горького. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Девять из десяти ипотечных кредитов на новостройки выдается по госпрограммам В 2023 году льготная ипотека с господдержкой продолжает играть важную роль для развития жилищного строительства через поддержание спроса на рынке. Об этом на состоявшемся накануне круглом столе «Обеспечение доступности жилья для граждан: проблемы и пути их решения» в Совете Федерации сообщил руководитель аналитического центра «Дом рф» Михаил Гольдберг. «Необходимо увеличивать объем предложения на рынке, делать так, чтобы качественного жилья строилось и продавалось больше. Не менее важно и поддержание спроса, в том числе с помощью механизмов господдержки. И здесь ключевую роль играют льготные программы, оператором которых выступает «Дом рф». Сегодня девять из десяти ипотечных кредитов на первичном рынке выдается по госпрограммам. Только с начала года мерами поддержки уже воспользовались почти 100 тысяч семей». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ГК «ФСК» вывела на рынок коливинг «Zoom Co-living», который будет реализован в рамках строящегося комплекса апартаментов «Zoom Черная речка» поблизости от одноименной станции метро Напомним, коливинг – это формат недвижимости, который предполагает совмещение приватного пространства для жителей в виде одной или нескольких комнат и зон совместного пользования, которыми могут быть кухни, санузлы, места отдыха. Коливинг на 94 номера с общими зонами и пространствами для резидентов займет весь второй этаж комплекса «Zoom Черная речка». Площади лотов варьируются от 12 до 29 квадратных метров. Площадь общих пространств коливинга составит более 800 кв. м, что больше половины от площади самих апартаментов –1500 кв. м. Вход в коливинг будет осуществляться через единый холл основного здания, при этом для жителей и гостей коливинга будет выделена отдельная лифтовая группа. Для жителей коливинга будут доступны многочисленные shared-пространства, среди которых главный холл с проекторами и зоной отдыха. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Четверть построенного за 2022 год жилья в Петербурге девелоперы ввели досрочно Желая скорее получить накопленные на эскроу-счетах суммы, девелоперы стараются сократить время реализации жилых проектов. По их данным, в 2022 году в Санкт-Петербурге в эксплуатацию было введено в общей сложности около 3,5 млн кв. м жилой недвижимости, из них 3,2 млн кв. м пришлось на многоквартирные дома. 850 тыс. кв. м или 26% от общего объема ввода застройщики сдали раньше сроков, указанных в проектных декларациях. «Динамичный рост цен и рекордные объемы продаж на фоне популярности ипотечных продуктов на рынке в 2020-2021 годах позволили накопить на эскроу-счетах девелоперов большие суммы. Поскольку все средства за проданные квартиры застройщики получают после сдачи проекта в эксплуатацию, они мотивированы в ускорении реализации проектов». При этом, по ее словам, основная цель девелоперов – увеличить скорость без потери качества проектирования и строительства, а также оптимизировать расходы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Абсолют Банке количество заявок на оформление ипотеки для сотрудников IT-компаний в феврале и марте 2023 года увеличилось по сравнению с двумя предыдущими месяцами почти в два раза Рост популярности госпрограммы в банке связывают с улучшением ее условий и расширением доступа к ней. Процентная ставка по госпрограмме «Ипотека для сотрудников ИТ-компаний» в Абсолют Банке составляет 4,5% годовых. Максимальная сумма кредита - 18 млн рублей, если приобретаемая недвижимость расположена на территории субъекта РФ с населением более 1 млн человек, и 9 млн рублей в населенных пунктах с меньшей численностью населения. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования - до 30 лет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге в 2023 году заменят 2400 лифтов. Так, Фонд капитального ремонта уже заменил подъемники в доме на Индустриальном проспекте. Оборудование в 10 парадных обновили в рамках краткосрочного плана капитального ремонта 2023 года. Работы стартовали в начале января и закончились с опережением графика. «Благодаря содействию губернатора Александра Беглова в этом году из бюджета Петербурга будет выделено 6 млрд рублей на ремонт лифтового оборудования. С 2023 по 2025 год такие средства будут направляться ежегодно, что позволит нам к концу 2025 года заменить порядка 7000 лифтов». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Аренда комнат продолжает пользоваться спросом в большинстве регионов В большинстве российских регионов аренда комнат в коммуналках остается по-прежнему довольно активным сегментом на рынке найма жилья. «В сложных экономических условиях люди, вынужденные экономить, часто выбирают такой вариант жилья. Поэтому стоимость его найма растет». При этом, по его словам, в столицах и особенно в Москве подобное предложение мало востребовано. «Арендаторы в подавляющем большинстве случаев ищут хоть маленькую, но отдельную квартиру. Там мы видим не только отсутствие роста, но и падение ставок второй год подряд». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщик ЖК «Олимпия» в центре Петербурга внес изменения в проект Застройщик объявил конкурс на выбор подрядчика. Историческое здание-памятник будет приспособлено под коммерцию, скорее всего, под бизнес-центр. Участок находится недалеко от Московского проспекта и выходит на Бронницкую улицу и Клинский проспект. Пятиэтажное здание на Клинском – региональный памятник – это бывшее заводоуправление табачной фабрики Шапошникова, построенное в конце XIX века. В 2000-х табачная фабрика (в то время «Нево Табак») переехала с Клинского проспекта на Пулковское шоссе, ее помещения с тех пор используют под офисы. Фасадные корпуса памятника на Клинском и Бронницкой реконструируют, а дворовые флигели из-за аварийности снесены. Проект комплекса еще в 2016-м подготовила архитектурная мастерская «АММ-проект» Юрия Митюрева, тогда же было выдано разрешение на строительство. Девелопером выступает компания Kesсo, застройщик – ООО «Специализированный застройщик «Клинский 25». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Группа ЦДС решила досрочно достроить вторую очередь ЖК «Город Первых» в Новосаратовке Застройщик сокращает сроки строительства на три-шесть месяцев для семи корпусов комплекса «Город Первых» в Новосаратовке. По данным компании, ввод корпусов 2.1-2.2 в «Городе Первых» заявлен теперь на четвертый квартал 2023 года, корпусов 2.3-2.7 – во втором квартале 2024 года. Дома второй очереди ЖК образуют единый жилой квартал. Высоты зданий варьируется от 9 до 22 этажей. Всего там разместится 2590 квартир – размером от 27 до 92 кв. м. Жилье передается с отделкой Lifestyle, в предчистовом варианте либо без ремонта. На первых этажах домов предусмотрена разнообразная коммерческая инфраструктура – всего свыше 6 тыс. «квадратов». В подъездах имеются отапливаемые кладовые площадью от 2 до 9 кв. м. Дворы будут закрыты от машин, в них расположатся детские и спортивные площадки. В рамках второй очереди ЖК запланирован детский сад на 325 мест. Новостройки в первом квартале проекта уже сданы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Парголово появится пожарное депо Смольный ищет подрядчика, который построит пожарное депо в Парголово. Фонд капитального строительства и реконструкции (подведомственный комитету по строительству Петербурга) выделил 399 млн рублей на строительство пожарного депо в Парголово.  Участок площадью около 1 га находится между ЗСД, заводом «Ниссан» и КАДом (в материалах проекта обозначается как юго-западнее дома № 140, литера А по Комендантскому проспекту). «Территория свободна от застройки, зеленые насаждения вырубаются, канавы засыпаются». Депо будет рассчитано на четыре машины. Здание – двухэтажное, с учебно-тренировочной башней, котельной и дизель-генератором. В депо предусмотрены учебный класс, мастерская, тренажерный зал, комната отдыха, помещения для мойки и техобслуживания автомобилей. Рядом спроектированы волейбольная площадка, спортплощадка и полоса препятствий. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Группа «Эталон» возводит последний корпус ЖК «Новоорловский» на Суздальском шоссе в Приморском районе Петербурга Строительство 25-этажного корпуса 1.4.1 жилого комплекса ведется в соответствии с утвержденным графиком, подтверждают в компании. Ввод заявлен в четвертом квартале 2024 года. На данный момент полностью завершено бетонирование фундаментных плит, ведутся работы по устройству стен третьего этажа дома. Рядом возводится железобетонный каркас семиэтажного надземного паркинга. Проект «Новоорловский» достался «Эталону» в 2022 году в рамках сделки по покупке бизнеса строительного концерна «ЮИТ» в России. Архитектурную концепцию нового жилого квартала разработало бюро Taller de Arquitectura испанского архитектора Рикардо Бофилла. В общей сложности там разместилось шесть 25-этажных жилых башен и пять корпусов высотой в 7–9 этажей. Большая часть новостроек в «Новоорловском» уже заселена; открыты общеобразовательная школа и два детских сада. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Спрос на участки в Ленобласти сократился на 33% по сравнению с началом 2022 года Интерес к загородному рынку недвижимости продолжает падать. Так, в феврале 2023-го количество запросов на покупку «загородки» было уже вдвое меньше, чем в 2021 году. Эти цифры в основном совпадают с оценками других участников рынка: спрос есть, но сдержанный и осторожный. О показателях «до начала СВО» в этом году лучше не мечтать.  «Спрос на участки в пригородной зоне снизился примерно на 30%, – комментирует девелопер Данил Барышев. – Тем не менее в начале года мы заключили несколько сделок в КП AqvaDolce и «Павловский квартал». Но все же загородные домовладения не относятся к категории обязательных расходов, многие потенциальные покупатели предпочитают придерживать средства». Данил Барышев также отмечает некоторый переизбыток предложения в сегменте готовых домов, в том числе – от граждан, выбирающих релокацию. С оценкой сокращения спроса примерно на 30–35%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщики предлагают зафиксировать на три года цены на металл, необходимый для строительства объектов социальной инфраструктуры Конструкции из металла могут повысить скорость и уникальность строительства современных школ и прочей социальной инфраструктуры, но для этого необходимо более жестко регулировать «ценник» на стройматериалы. Широкое внедрение металлоконструкций в сферу социального строительства позволило бы создавать, например, более эффективные и уникальные образовательные пространства. Однако для этого цены на металл должны быть зафиксированы на три года вперед, такое мнение глава дирекции «Социальные объекты» ГК «А101» Юлия Чернец высказала на VI Международной конференции для заводов металлоконструкций, проектировщиков и подрядчиков. «Когда говорят о том, что конструкции из металла дешевле железобетонных, то обычно указывают на цены, которые заложены в территориальных сметных нормах. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Новоселье появится Серафимовская улица и еще один детсад Администрация Ленинградской области выделила 95 млн рублей на строительство Серафимовской улицы в Новоселье. Там же началось строительство еще одного детсада – для 161 воспитанника. Протяженность Серафимовской улицы в Новоселье станет 565 метров. Она рассчитана на скорость 40 км в час. Дорога будет иметь две полосы движения. Ширина тротуара – 1,5 метра. По данным сайта госзакупок, работы нужно выполнить до конца 2024 года. Подрядчик на момент подготовки публикации не определен.  В восточной части Новоселья госстройнадор выдал разрешение на строительство детского сада на 161 место. Ввод соцобъекта заявлен на 2024 год. Новое дошкольное учреждение построит АО «СевНИИГиМ» (ГК Novoselie Development) в рамках соглашения с правительством Ленобласти по программе «Соцобъекты в обмен на налоги». Двухэтажное здание рассчитано на восемь групп детей – от полутора до семи лет. @stroyLO