Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 55

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Школа-долгострой на улице Оптиков откроется для учеников 1 сентября 2023 года Строительные работы во втором здании школы на улице Оптиков, 45 завершены. Сейчас помещения обустраиваются к началу следующего учебного года. Новое четырехэтажное здание школы № 199 Приморского района рассчитано на 550 мест – для средних и старших классов. Оно расположено напротив первого аналогичного корпуса, где с начала этого года уже работают начальная школа на 300 учеников и детсад на 170 воспитанников. В каждом здании помимо классов предусмотрены по два бассейна; есть различные лаборатории, медиатека, столовые, спортивные и гимнастические залы, конференц-зал, зал для проведения концертов. На пришкольной территории имеется футбольное поле, площадки для игры в баскетбол и волейбол. Образовательный комплекс возводился почти 10 лет. В судебном порядке сменялись подрядчики, стройка простаивала. В итоге второй корпус под конец 2022 года смогла достроить компания ПСБ «Жилстрой». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На реставрацию фасада дома с Мефистофелем выделяют 3 млн рублей Фонд капитального ремонта домов Петербурга объявил электронный аукцион на проведение капитального ремонта фасадов дома с Мефистофелем на Лахтинской улице. Итоги аукциона подведут 10 апреля, а до 1 мая будет заключен договор, в рамках которого восстановят барельеф. Проект разработан и прошел согласование Фондом. Строительные-монтажные работы будут вестись под контролем КГИОП. По сохранившимся фрагментам будет изготовлена модель барельефа, затем - гипсовая форма.После произведут отливку детали и разместят её на фасаде. Завершится восстановление огрунтовкой и окраской элемента. Предварительная стоимость работ по возрождению барельефа Мефистофеля - около 3 миллионов рублей. Дом на Лахтинской улице построен в 1910-1911 годах по проекту архитектора Александра Лишневского. Прообразом для элемента лепного декора стал Федор Шаляпин, исполнявший партию Мефистофеля в опере Шарля Гуно «Фауст». В 2015 году барельеф пострадал от рук вандалов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    По итогам 2022 года спрос на покупку апартаментов в Санкт-Петербурге сократился на 4% относительно 2021 года В начале 2023 года интерес к приобретению этого формата недвижимости в городе на Неве показал резкий рост. Так, в январе 2023 года количество запросов на покупку апартаментов выросло на 185% относительно декабря прошлого года. Этот рост в рамках помесячной динамики стал самым рекордным за 5 лет. По итогам февраля 2023 года спрос на апартаменты в Петербурге сократился относительно января на 24,6%. Несмотря на снижение, зафиксированное в феврале 2023 года, за первые два месяца этого года количество запросов на покупку апартаментов оказалось на 16% выше, чем в рамках аналогичного периода прошлого года. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Банк «Открытие» снизил первоначальный взнос по ипотеке на покупку жилья на первичном и вторичном рынке Теперь он составляет 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Предложение действительно до 30 апреля 2023 года включительно. Первоначальный взнос снижен по классическим программам «Новостройка» и «Вторичное жилье», позволяющим купить квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости в многоквартирном доме. Максимальная сумма кредита составляет 50 млн рублей, срок кредитования - до 30 лет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Названы регионы-лидеры по выдаче ипотеки в СЗФО Банк «Дом рф» в 2022 году выдал в Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) ипотечных кредитов на сумму 22,5 млрд рублей, что больше, чем в предыдущем году на 68%. Жилищные условия улучшили около 4 тысячи семей, сообщил управляющий директор Северо-Западного регионального центра банка Владислав Полежаев. Среди лидеров по объёму сделок - Санкт-Петербург (16 млрд рублей), Ленинградская область (3,2 млрд рублей), Калининградская (1,1 млрд рублей), а также Новгородская, Вологодская и Архангельская области. В 75% случаев кредитные средства жителям СЗФО предоставлялись на покупку строящегося жилья, в остальных - на готовую недвижимость. Основной объём сделок - около 85% - пришелся на квартиры, загородное жильё занимает 15%. За год кредитование индивидуального жилищного строительства (ИЖС) выросло в 6 раз и достигло 3,3 млрд рублей. В основном, использовались госпрограммы - на «Льготную ипотеку» приходится порядка 40% выданных жилищных кредитов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    СПб ГАУ "ЦГЭ" сообщил о новых изменениях в законодательстве Внесены изменения в перечень объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, а также в Правила технологического присоединения к электрическим сетям. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2023 № 440 внесены изменения в утвержденный постановлением от 03.12.2014 № 1300 перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. В обновленный перечень вошли в том числе площадки для размещения строительной техники и материалов при текущем или капитальном ремонте зданий, пункты государственной геодезической сети. Постановление Правительства Российской Федерации от 21.03.2023 № 440, утвердившее указанные выше изменения, вступает в силу с 30.03.2023. Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2023 № 423 внесены изменения в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Указанным выше документом установлен порядок разработки, согласования и утверждения схем выдачи мощности и схем внешнего электроснабжения, уточнен перечень документов, которые нужно предоставлять для присоединения объекта по производству электрической энергии и прочее. С 5 лет до 6 лет увеличен максимальный срок действия технических условий на присоединение к электрическим сетям. Постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2023 № 423 вступает в силу с 29.03.2023 за исключением отдельных его положений. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Компания из Чувашии построит жилой микрорайон на землях Аграрного университета в Пушкине ООО «СЗ «Отделфинстрой» (с корнями из Чебоксар) построит жилой микрорайон на 500 тыс. кв. м на бывших землях Аграрного университета в Пушкине. Старт проекта намечен на 2024 год, и реализовать его должны за семь лет. На территории около 80 га (Пушкин, земли СПГАУ, участок 27) запланировано строительство жилого микрорайона площадью более 482 тыс. кв. м со всей необходимой социальной инфраструктурой. В частности, предусмотрены общеобразовательные школы на 1533 учащихся, детские садики на 779 малышей, поликлиника на 336 посещений, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и пр. Заявлена также система парков и скверов.  Сроки реализации проекта: 2024-2031 годы. Планируется, что застройщик для стоительства жилого микрорайона воспользуется проектным финансированием банка «Дом РФ», что логично. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    До 200 тысяч рабочих рук может вернуть на стройку частичная амнистия мигрантов — Ресин Проведение частичной амнистии мигрантов, нарушивших миграционное законодательство, может дать строительной отрасли до 200 тысяч дополнительных рабочих. "Я двумя руками "за", чтобы была проведена амнистия для тех, кто был депортирован за нарушение миграционного режима. Мы говорим только о тех, кто нарушил административные правила: не подал вовремя документы, не выехал вовремя и т.п. Ни о какой амнистии людей, совершивших уголовные преступления, речи не идет". По мнению депутата, такая мера не закроет все кадровые потребности, но тем не менее на отрасли скажется позитивно. "По приблизительным подсчетам, амнистия мигрантов пополнит российский рынок труда на несколько десятков тысяч, а возможно даже на 200 тысяч рабочих рук. Это своего рода элемент сотрудничества со странами ближнего зарубежья, но еще и экстренная мера, предпринимаемая для того, чтобы темпы и объемы строительства оставались на прежнем уровне. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Капремонт домов–памятников будут проводить без согласования с КГИОП Капитальный ремонт многоквартирных домов хотят разрешит вести без согласования с КГИОП. Но только если не затрагивается предмет охраны. Минстрой РФ обнародовал соответствующий законопроект на портале нормативных правовых актов. Поправки хотят внести в Жилищный кодекс и в закон об объектах культурного наследия. Сегодня капремонт жилых домов–памятников может проводиться только с разрешения органов охраны (таких, как петербургский КГИОП). Кроме того, к проведению работ допускаются лишь те компании, которые имеют специальную лицензию. В результате стоимость ремонта возрастает в 3–5 раз. При этом, как говорится в пояснительной записке, "в значительной мере объектами культурного наследия многоквартирные дома признаются ввиду их мемориального значения либо наличия в них отдельных исторически ценных архитектурных элементов". Такие работы, как замена электрики, по мнению авторов законопроекта, не затрагивают предмет охраны. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Аппарате Правительства займутся НОПРИЗ Президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков Анвар Шамузафаров представил в Аппарат Правительства РФ подробный доклад о структуре НОПРИЗ, его комитетах и их задачах, о вице-президентах, возглавляющих эти комитеты, а также о работе нацобъединения по решению поставленных перед ним задач. Документ на двух десятках листов «в порядке информации» адресован директору департамента строительства Максиму Степанову. Как следует из доклада, на сегодняшний день НОПРИЗ объединяет 218 саморегулируемых организаций (171 проектную и 47 изыскательских), в которые входят 69 038 членов (17 282 изыскательских и 51 756 проектных организаций). В нацреестре специалистов, закреплённом за НОПРИЗ, пребывают 145 365 специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. В коллегиальном органе управления – Совете НОПРИЗ числятся 30 членов, в Аппарате НОПРИЗ – 91 специалист. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Ленобласти построят завод по переработке полиэтилена и полипропилена за 500 млн Компания "ТЕХНОНИКОЛЬ" построит в деревне Аннолово Тосненского района линии мойки и переработки изделий из полиэтилена и полипропилена. Реализация проекта рассчитана на 2023-2024 годы. Суммарный объём инвестиций составит 480 млн рублей. Новое предприятие появится рядом с действующим заводом компании по производству теплоизоляции XPS. На днях здесь также был запущен завод по вторичной переработке вспененного полистирола. Это различные рыбные ящики, вспененные подложки для продуктов, упаковки пенопласта без антипирена, обрезки экструдированного полистирола, а также полимерные флаконы, крышки, бутылки, трубы, плёнки, поддоны и детали автокомпонентов. Как писал "ДП", из него будут делать гранулы, которые используются для производства тяжёлых плит из экструзионного пенополистирола XPS, применяемых в дорожном строительстве. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    С начала года комитет имущественных отношений Петербурга (КИО) подписал с застройщиками около 30 контрактов на закупку квартир в строящихся домах общей стоимостью более 3 млрд рублей Суммарно больше всего на этих сделках, по данным "ДП", удалось пока заработать "Группе ЛСР" — около 1,2 млрд рублей. Последний контракт со структурой компании заключён на этой неделе — на 57 однокомнатных квартир со сроком сдачи до конца следующего года. Его стоимость — 353 млн рублей. Как сообщили "ДП" в "Группе ЛСР", жильё будут передавать в ЖК "Ручьи" и "Цветной город". Оба комплекса расположены в Красногвардейском районе Петербурга. Компания "Эдванс" Аркадия Скорова и компания "Стоун" продали городу квартиры примерно на 1 млрд рублей каждая. "Для нас это не только бизнес, но и социальная ответственность компании перед петербуржцами", — заявил "ДП" генеральный директор "Эдванс" Аркадий Скоров. С представителями компании "Стоун" связаться не удалось. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Одобрено распределение финансирования на программу расселения аварийного жилья на 2023 год Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин принял участие в еженедельном заседании Президиума Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации, на котором рассмотрели реализацию программ по расселению аварийного жилья, а также одобрили программы модернизации коммунальной инфраструктуры. «С 2019 года действует программа расселения аварийного жилья, по которой переселено 488,8 тыс. человек. Это составило 105% от плана, при этом фактический объём расселения составил 8,2 млн кв. метров», — отметил министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин в ходе доклада. При этом по программе переселения из аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2017 года, переселено 6,8 тыс. человек из 136,9 тыс. кв. метров аварийного жилья, в этом году панируется расселить уже 418,8 тыс. кв. метров аварийного жилого фонда. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Бум в деревянном домостроении привлёк внимание инвесторов к "Ладожскому ДСК" "Ладожский ДСК" (ЛДСК) намерен привлечь стратегического инвестора для расширения производства CLT-панелей, активом заинтересовались российские и иностранные инвесторы. Актив находится в залоге у МСП Банка. Первые многоквартирные дома из деревянных CLT-панелей уже построили в СЗФО, тренд на деревянное домостроение нашёл поддержку на уровне Минстроя и президента. Серийное производство нового конструкционного строительного материала, плиты CLT (Cross Laminated Timber) ЛДСК началось в марте 2021 года. Введена первая очередь завода, производительность около 120 тыс. м3 клеёных конструкционных изделий из древесины. В марте 2023 года, на фоне планов Минстроя запустить массовое производство малоэтажных домов из CLT-панелей в рамках программы расселения аварийного жилья, инвесторы начали оценку заводов-производителей на этом рынке. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Бывший миллиардер и экс–директор "Самсона" построит новый ЖК в Каменке Бывший директор завода "Самсон" Хамзат Арсамаков, пострадавший во время дележа земли предприятия, возвращается в крупный бизнес Петербурга с девелоперским проектом стоимостью порядка 1,5 млрд рублей. Как стало известно "ДП", ООО "Специализированный застройщик “Приморский 78”" обратилось в Градостроительную комиссию Петербурга (ГРК) за согласованием строительства двух жилых домов в Каменке, севернее Шуваловского пр., между пр. Королёва и Парашютной ул. Девелопер пообещал разместить во встроенных помещениях первых этажей домов взрослую и детскую поликлиники. "Обращение рассмотрено на заседании рабочей группы, где принято решение о вынесении на ГРК. До настоящего времени обращение не рассматривалось на заседании ГРК". При этом комитет по градостроительству и архитектуре уже согласовал архитектурно–градостроительный облик будущих домов. По оценкам экспертов, площадь будущего ЖК может составить до 20 тыс. м2. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За пять лет стоимость квартир на намыве Васильевского острова выросла втрое Средний чек покупки квартиры на намыве Васильевского острова за последние 5 лет вырос в 3,2 раза, с 3,7 млн руб. в 2018 году до 12 млн в 2022 году. В исторической части острова цены на "квадраты" выросли в 2,2 раза (с 6,7 млн до 14,5 млн рублей). В целом по Петербургу за 5 лет цены в новостройках с выросли с 4,5 до 9,3 млн руб. Как отмечают аналитики, Васильевский остров, как в исторической его части, так и на намыве, лидирует по темпам роста цен на жильё в новостройках. Резкий рост цен нового жилья на острове аналитики объясняют тем, что проекты комфорт-класса сменил бизнес-класс. "Намывные территории Васильевского острова всё ещё весьма конкурентоспособны: если первые проекты выходили в сегменте «эконом», то сейчас проекты имеют уникальный архитектурный облик, собственную инфраструктуру и особые видовые характеристики". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Глава комитета Госдумы по транспорту просит у правительства 200 млрд рублей на срочный ремонт федеральных трасс лава комитета Госдумы по транспорту Евгений Москвичев («Единая Россия») попросил правительство России перенаправить 200 млрд рублей, уже выделенных в 2023 году на новые дорожные стройки, на срочный ремонт федеральных трасс. По словам Москвичева, минувшей зимой сложилась аномальная ситуация с большим количеством так называемых переходов температуры через ноль, когда влага попадает внутрь дорожного полотна и затем разрывает покрытие, образуя трещины. Депутат насчитал более 35 таких переходов и указал, что особенно сильные разрушения зафиксировали на трассах, где подходит срок ремонта или капремонта. Он отметил необходимость проведения хотя бы ямочного ремонта таких дорог. Объекты, на которых можно сэкономить, чтобы высвободить 200 млрд, Москвичев предлагает определить правительству и Минтрансу. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Жилье с сырым правовым статусом Несмотря на обилие рек в Петербурге, акватория города, в отличие от, например, Парижа не используется для размещения на дебаркадерах жилых объектов. Корреспондент Guide Денис Кожин разбирался в причинах непопулярности жилья на воде. Как говорят эксперты, основная проблема организации жилья на воде — правовая неурегулированность. Анна Николаева, генеральный директор компании BIMPRO (ООО «БИМПРО»), рассказывает: «Жилье на дебаркадерах в Петербурге мы пока не встречали. Правовой статус таких объектов непонятен. Они не могут быть отнесены полноценно к Градостроительному кодексу, то есть к объектам капитального строительства. По сути, непонятно, является ли такое жилье является мобильным или немобильным — все зависит от конфигурации». Но, замечает она, в Петербурге есть примеры коммерческих объектов, которые таким образом построены. «Есть, например, многофункциональные пространства, которые могут сдаваться в летнее время для целей временного посуточного проживания или аренды под коммерцию (сдают под проведение мероприятий). Но продать или купить такой объект как квартиру и зарегистрироваться в ней нельзя. Естественно, процесс узаконивания этих объектов будет довольно долгосрочным». «Для Петербурга как морского и речного города развитие такого вида жилья — логичный шаг. Но мешают две вещи: климат и неурегулированность законодательства. Наши проекты располагаются у воды, поэтому мы обязательно рассмотрим возможность использования дебаркадеров для расширения досуговых возможностей резидентов наших проектов. Там могут расположиться спортивный зал, видовое кафе или книжный магазин. А возможно, и небольшой отель. Например, в пространство которое мы планируем создать на набережной реки Карповки у "Мельцер холла", такой объект прекрасно вписался бы и оживил бы окружающую территорию». @stroyLO