Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 230

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ЗакС отказался ограничить запрет на публичные слушания эпидемиологической обстановкой Поправку фракция предложила в рамках второго чтения губернаторского законопроекта о сокращении сроков обсуждения изменений градостроительной документации, в частности Генерального плана, Правил землепользования и застройки, проектов планировки территории. Кроме сокращения срока заочных общественных обсуждений, инициатива также устанавливает запрет на проведение очных публичных слушаний. Фракция предложила ограничить запрет на очные слушания неблагоприятной эпидемиологической обстановкой, как это было с начала пандемии коронавируса, а именно — в случае действия режима повышенной готовности либо чрезвычайной ситуации. Замглавы фракции Борис Вишневский напомнил, что парламенту «два года рассказывали», что обсуждения перевели на «удаленку» ради здоровья граждан, теперь же, констатировал парламентарий, заочный формат остается даже в случае, если угроза для горожан отсутствует. Также парламент отказался поддержать и другие поправки оппозиционных фракций. В частности, КПРФ предложила проводить на 7 день экспозиции материалов к слушаниям очные обсуждения и дополнить список источников, в которых размещается информация о начале обсуждений.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Glorax планирует купить четыре площадки под жилье в Санкт-Петербурге Девелоперская компания Glorax рассматривает покупку четырех земельных участков для строительства жилья в Санкт-Петербурге. Об этом сообщили РИА Недвижимость представители ряда консалтинговых компаний. "Девелопер рассматривает локации на Октябрьской набережной, проспекте Энергетиков, в Рыбацком и на Пулковском шоссе". По оценкам консультантов, стоимость участков может составить 15-20 миллиардов рублей. На них можно построить до 600 тысяч квадратных метров жилья, инвестировав около 150 миллиардов рублей.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ленобласть пустила деньги от мегастройки в Усть-Луге на ресайклинг разбитых дорог Работы стоимостью 411,7 млн рублей будет выполнять подрядчик ООО "Энергодорстрой". Запланирован ремонт порядка 10 км. Поскольку основание и грунты на этой дороге слабые, а нагрузка из-за большегрузных автомобилей идёт большая, основание трассы быстро приходит в негодность. В связи с этим заказчик решил применить технологию ресайклинга — стабилизации грунта с помощью цемента. "Сперва укладывается слой щебня, затем смесь щебня с цементом. Это делает грунт более жёстким и прочным при минимальной толщине слоя. Стабилизация позволяет не менять полностью старое основание, а усилить существующее. Хотя на некоторых участках, наиболее плохих, грунт будет полностью заменён. Технологию ресайклинга часто применяют без верхнего покрытия (в качестве альтернативы, например, грунтовым дорогам), но мы уложим несколько слоёв асфальтобетонной смеси", отметив, что технология ресайклинга позволяет увеличивать скорость производства работ.

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ​​Фасад поликлиники №1 в Зеленодольске отремонтируют на средства программы модернизации первичного звена здравоохранения Поликлиника №1 Зеленодольской ЦРБ вновь в строительных лесах и заградительных сетках. Начался капитальный ремонт здания по программе модернизации первичного звена здравоохранения. Средства выделяются из федерального бюджета. Шесть лет назад ремонт проводили, он затронул все внутренние помещения поликлиники. Меняли системы отопления, водоснабжения, вентиляцию, электрику, пожарную систему. Провели и косметический ремонт фасада, но хватило его ненадолго. — У нас каждый год была проблема — кровля протекала... Поэтому и было решено начать с кровли, а потом — ремонт фасада, — пояснила исполняющая обязанности заведующего поликлиники №1 Зеленодольска Юлия Долганова. Ремонтом занимаются казанские строители. В проекте — утепление и декоративная штукатурка «мокрый фасад». Площадь фасада — 920 кв. м. Для крыши придумали новое решение: чтобы вода не попадала на стены, стропила вынесли на полметра, и площадь кровли увеличилась с 680 до 730 квадратов. К работам приступили 7 апреля. Из трех входов оставили всего один — центральный, остальные огородили строительной сеткой. Строители обещают: неудобства будут минимальны по времени. Сроки готовности крыши — около полутора месяцев, затем — облицовка фасада. Завершить работы планируют к сентябрю. Первичное звено модернизируют по нацпроекту «Здравоохранение», который нацелен на совершенствование оказания медицинской помощи.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Электростанции часов не наблюдают: новым проектам разрешат строиться дольше Генерирующие компании РФ, ссылаясь на санкции, добились от Минэнерго возможности на год-два задерживать строительство новых электростанций. Инвесторы не будут платить за это штрафы, а период получения повышенных сборов за мощность будет сохранен. Преференции получат все ВИЭ, мусоросжигающие станции, Таманская ТЭС «Ростеха», проекты модернизации старых ТЭС и блоки на российских газовых турбинах. Потребители считают излишней отмену штрафов по просрочкам, возникшим до введения санкций, а эксперты говорят об «асимметрии бизнес-рисков» в энергетике в пользу энергокомпаний. Минэнерго разработало крайне привлекательные условия оплаты мощности для всех проектов строительства электростанций в РФ. Инвесторы получат право задерживать запуск новых объектов без штрафов, причем срок договоров поставки мощности (ДПМ, гарантируют высокие платежи) будет автоматически сдвигаться. Чтобы получить отсрочку, инвестор должен попросить об этом до конца года, следует из проекта постановления правительства о мерах поддержки энергетики в условиях санкций. Набсовет «Совета рынка» (регулятор энергорынков) рассмотрит поправки к регламентам оптового рынка уже 29 апреля, сообщили источники “Ъ” и подтвердили в регуляторе. Изменения вступят в силу одновременно с принятием постановления правительства. Проект находится на согласовании в правительстве, уточнили в Минэнерго. Все новые проекты солнечных и ветряных электростанций (СЭС и ВЭС), а также мусоросжигающие ТЭС «РТ-Инвеста» (входит в «Ростех») смогут без штрафов задержать запуск на два года, а малые ГЭС (отобранные после 2017 года) — на 30 месяцев. Послабления распространяются даже на станции, которые должны были запуститься еще до введения санкций. Но их освободят от штрафов только с 1 апреля. До конца года инвестор в ВИЭ может без штрафа отказаться от проекта. В Ассоциации развития возобновляемой энергетики сказали “Ъ”, что нештрафуемая отсрочка с продлением ДПМ — «необходимость для всех участников рынка, реализуемый стресс-сценарий никто не мог спрогнозировать». Особый режим оплаты мощности коснется и модернизации старых ТЭС. Инвестор может попросить отодвинуть на год дату запуска объекта, а правительство имеет право дополнительно увеличить отсрочку. Все проекты получат отмену штрафов на год с новой даты запуска.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ​​Мартеновская печь девелопмента: кризис не изменил планы застройщиков Петербурга Изменение экономического ландшафта в последние месяцы затронуло и отрасль девелопмента. Несмотря на экономическую неопределённость, многие участники рынка продолжили уже начатые проекты, а также приняли меры для поддержки покупательского спроса. Так, среди покинувших петербургский рынок иностранных компаний оказался финский концерн "ЮИТ", который вначале заморозил инвестиции, а затем продал российское подразделение ГК "Эталон". О своём уходе также объявлял и шведский застройщик Bonava, но позже компания возобновила продажи квартир в Петербурге и Ленинградской области. В это время GloraX запустил собственную программу субсидированной ипотеки от 0,1% для семейных покупателей до 7,7% для остальных. "Кроме того, мы планируем расширить линейку рассрочек и продолжать программу trade-in. В перспективе их объём может вырасти до 30%. И в совокупности с рассрочками это может позволить покупателям отказаться от привлечения ипотечных средств", — отмечает первый вице-президент компании Александр Андрианов. СК "ЛенРусСтрой" рассчитывает в ближайшее время открыть программу рассрочки на 5 лет, которая во многом будет напоминать ипотеку от банка. Как пояснил заместитель гендиректора компании Максим Жабин, девелоперы не должны заменять финансово-кредитные организации, однако новый продукт является вынужденной антикризисной мерой. "Всё равно основным инструментом покупки на рынке останется ипотека или 100%-ная оплата. Просто с ростом цен на недвижимость и ставок по ипотеке всё меньше людей смогут себе позволить высокие ежемесячные платежи", — пояснил участник рынка. Застройщики отмечают и роль мер поддержки со стороны государства, а именно субсидирование ипотечных и кредитных ставок. "Дальнейшая ситуация на рынке во многом будет зависеть от объёма господдержки, направляемой как на ипотеку, так и на проектное финансирование", — констатирует председатель совета директоров РСТИ Фёдор Туркин. Ключевым фактором для девелоперов остаются поставки строительных материалов. По оценкам Максима Жабина, 50-60% всех стройматериалов СК "ЛенРусСтрой" производятся как минимум при использовании импортных составляющих или иностранного оборудования. Сейчас компания изучает новые рынки, такие как Китай, Турция и страны постсоветского пространства.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ​​Минстрой России уточнил требования для проектирования низковольтных электроустановок во взрывоопасных зонах Минстрой России утвердил Изменение № 1 к СП 423.1325800.2018 «Электроустановки низковольтные зданий и сооружений. Правила проектирования во взрывоопасных зонах» (СП 423). В документе установлены требования к проектированию и выбору низковольтных электроустановок, в том числе электрических машин, аппаратов и приборов, грузоподъемных механизмов, а также кабельных линий для взрывоопасных газовых и пылевых сред. «В обновленную редакцию свода правил включены требования к применению в промышленном и гражданском строительстве композитных (полимерных) лотков и коробов для прокладки во взрывоопасных зонах кабелей низковольтных электроустановок. На практике это снизит стоимость строительства, поскольку в сравнении с применяемыми в настоящее время металлическими лотками, композитные аналоги, не поддерживающие распространение огня, долговечнее в три раза и являются более коррозионно-стойкими», - уточнил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко. Применение СП 423 актуально на объектах нефтяных, газовых и газоконденсатных месторождений, при хранении или переливании легко воспламеняющихся жидкостей, в помещениях аммиачных компрессорных установок, электролиза воды, тепловых электростанций и котельных, лабораториях и пр. «Среди важных аспектов актуализированного документа: внедрение металлических шланговых соединений для защиты кабелей от повреждений, уточнение правил классификации и границ взрывоопасных зон, требования к электроустановкам в помещениях подземных сооружений. Все эти меры будут способствовать повышению уровня безопасности и надёжности объектов, защите жизни и здоровья людей», - сообщил и.о. директора ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин. Кроме того, в документе уточнены: толщина стенки стальных труб для электропроводки, область по сигнальной разметке на границе опасных зон в соответствии с их классификацией, требования к испытанию силовых и контрольных кабелей, применяемых во взрывоопасных средах, требования к наименьшему допускаемому сечению кабелей с медными жилами для цепей управления, сигнализации, измерения и блокировки.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ​​Дружественные кирпичи: строители и власти рапортуют о лёгкой жизни без импорта По данным опроса 668 российских строительных организаций, проведённого Национальным объединением строителей, 415 компаний не используют материалы, производство которых не локализовано в РФ, 253 — используют. Впрочем, местные материалы могут либо иметь отдельные иностранные компоненты, либо выпускаться на импортном оборудовании. Также НОСТРОЙ подсчитал, что при возведении жилья стандартного класса доля импортных материалов и оборудования составляет порядка 5%. Но чем выше класс — тем больше показатель, и в премиуме он доходит до 40%. "Количество импортных материалов, используемых в строительстве, постепенно снижается. Не последнюю роль в этом играет улучшение качества отечественной продукции и резкое удорожание импортной", — отмечает Алексей Гирин, первый зампред комитета по строительству. Главное, не споткнуться Сейчас задача стоит в основном импортозаместить продукцию из так называемых недружественных стран. На рынок выходят новые зарубежные поставщики, например из Белоруссии и Турции, говорит Наталья Кукушкина, руководитель группы маркетинга ЦДС. "Турция, Китай уже предлагают варианты сотрудничества. Стоимость в целом сопоставимая, качество мы анализируем", — считает директор по строительству Setl Group Виталий Ершов. "В Китае существуют 100%–ные аналоги европейских производств. Например, лифтов OTIS и KONE. Их стоимость на 20% ниже при том же уровне качества и сроках эксплуатации. Это с учётом того, что в марте 2022 года в Поднебесной была полностью пересмотрена ценовая политика и цены стали выше. Проблем с доставкой из Китая нет, нужно просто своевременно заказывать", — рассказывает Александр Кравцов, управляющий директор Fizika Development. Подрядчики всегда закупают материалы заранее, поэтому прямо сейчас дефицита быть не может. Уже закупленные материалы доставляются, хоть и с некоторыми задержками, говорит Виталий Ершов. "Мы пока ещё не столкнулись с действительно серьёзными проблемами, чтобы однозначно говорить о каких–либо позициях как наиболее проблемных, — поясняет Дмитрий Сухотин, генеральный директор ООО „Дудергофский проект“ (ЗАО „БФА–Девелопмент“). — В целом, конечно, имеется некоторая обеспокоенность". Пока непонятно, где можно "споткнуться", отмечает он. В любой момент могут возникать сложные ситуации даже с вполне очевидными позициями — например, газобетон, оконные блоки, минвата и т. д. "Продукцию, которую всегда можно было купить на местном рынке, вдруг становится невозможно приобрести по непонятным причинам — её просто не отгружают или она неадекватно вырастает в цене. Сказывается и то, что зачастую большие компании забирают весь объём и другим просто не удаётся вклиниться", — рассказывает он. "С базовыми материалами всё в целом прилично. Есть из чего строить, и, если бы не рост цен на арматуру, газобетон и другие материалы, можно было бы сказать, что всё хорошо", — отмечает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК "ПСК". Пострадал ассортимент поставщиков отделочных позиций, электротехники, добавляет он.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Рулонные материалы «Газпромнефть – Битумные материалы» на рынке промышленного и гражданского строительства Рулонная гидроизоляции марки «Брит» обеспечивает надежную защиту зданий от негативного воздействия осадков, перепадов температур. Благодаря оптимально подобранным характеристикам рулонные материалы «Брит» могут использоваться во всех климатических зонах РФ. По сравнению с традиционными кровельными материалами срок службы строительных решений на базе рулонной битумной гидроизоляции в 5 раз выше и может составлять более 25 лет. Производство высокотехнологичной продукции обеспечено сырьем с партнерских площадок «Газпромнефть-БМ». Наличие собственного сырья гарантирует стабильное качество материалов.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Главгосэкспертиза предлагает отрейтинговать проектные организации Руководитель Главгосэкспертизы Игорь Манылов предложил создать рейтинг проектных организаций в регионах, поддерживая сильных игроков и исключая из профессионального сообщества слабых. «Необходимо сформировать подразделения высококвалифицированных специалистов, способных оказать главным инженерам и экспертам проектов (ГИПам и ГЭПам) качественную методологическую помощь». По мнению Игоря Манылова, общая мета-задача для всех участников инвестиционно-строительного процесса – добиться такого качества проектирования, чтобы не было оснований для выдачи отрицательных заключений и повторных обращений на экспертизу. Экспертным организациям, в свою очередь, было рекомендовано создать собственные методологические центры компетенций, чтобы обосновывать свои решения с упором на базу знаний и анализ данных. С начала года повысилась активность работы региональных экспертных организаций СКФО в единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ).

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Срок прохождения экспертиз в стройке сократится на два-три месяца В Минстрое заявили, что проведение экологической экспертизы не отменят МОСКВА. Параллельное проведение экологической, историко-культурной экспертиз и экспертизы проектной документации в строительстве позволит сократить сроки их прохождения на два-три месяца. Об этом сообщил журналистам замглавы Минстроя РФ Сергей Музыченко. "Есть последовательное прохождение трех экспертиз: экологическая, историко-культурная и проектная документации. В целях снижения сроков разработки проектной документации и выхода на площадки было принято решение объединить все три экспертизы на одной площадке в рамках проведения экспертизы проектной документации. По сути экспертизы будут осуществляться параллельно. Это позволит сократить срок прохождения экспертизы не менее чем на два-три месяца по каждому объекту", - сказал Музыченко. При этом замминистра подчеркнул, что проведение экологической экспертизы не будет отменено.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Владимир Ефимов сообщил о преобразовании еще трех территорий столицы по проекту «Индустриальные кварталы» В рамках проекта «Индустриальные кварталы» вложения в реорганизацию 64 гектаров составят 158 миллиардов рублей. «Еще три территории общей площадью 64 гектара будут реорганизованы по проекту «Индустриальные кварталы». Участки расположены на западе и северо-западе Москвы в районах Хорошево-Мневники, Очаково-Матвеевское и Южное Тушино. В новых индустриальных кварталах появится свыше 11 тысяч новых рабочих мест. Вложения в редевелопмент территорий составят 158 миллиардов рублей, а поступления в бюджет – 4,2 миллиарда рублей в год», – отметил заместитель мэра. «Участок в районе Очаково-Матвеевское сохранит промышленное назначение – на 113 тысячах квадратных метров разместятся современные производства. Там же планируется возвести 124 тысячи квадратных метров общественно-деловых пространств. В Южном Тушине появится 750 тысяч квадратных метров жилой застройки, треть из них – по программе реновации.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-март 2022 года показали Московская область, Москва и Санкт-Петербург Рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками в Московской области за первый квартал по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 61,4%. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками зафиксирован в восьми субъектах, в двух регионах — падение. По данным Росстата по итогам трех месяцев 2022 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода многоквартирных домов застройщиками вошли Московская область, Москва, Санкт‑Петербург, Новосибирская область, Краснодарский край, Республика Башкортостан, Ленинградская, Свердловская и Ростовская области. Наилучшую динамику объема ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Новосибирская область, где по данным Росстата за первые три месяца 2022 года объем ввода многоквартирных домов застройщиками увеличился в 2,26 раза.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Не словом, а делом! «Петербургская Недвижимость» запустила сразу три акции, которые делают приобретение жилья доступными. ● Покупая квартиру в ЖК «Солнечный город» до 30 апреля, вы можете получить скидку до 1 млн рублей. ● Семьям с детьми доступна эксклюзивная ипотечная программа со ставкой 1,7%. ● Устанавливается специальная ставка для всех — от 7,7%. Выбирая «Петербургскую Недвижимость», вы можете быть уверены, что обращаетесь в надежную компанию с опытом работы на рынке недвижимости более 28 лет и получаете предложения только от проверенных застройщиков Санкт-Петербурга.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Внесены изменения в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение Технического регламента о требованиях пожарной безопасности С 19 апреля 2022 г. в Перечень, в том числе, добавлены восемь, введенных в действие с 15.09.2021, стандартов по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств противопожарной защиты (ГОСТ Р 59636-2021, ГОСТ Р 59637-2021, ГОСТ Р 59638-2021, ГОСТ Р 59639-2021, ГОСТ Р 59640-2021, ГОСТ Р 59641-2021, ГОСТ Р 59642-2021, ГОСТ Р 59643-2021). Также в Перечень добавлены иные своды правил и стандарты. Кроме того, из Перечня, в частности, исключены СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования», ГОСТ 11209-85 «Ткани хлопчатобумажные и смешанные защитные для спецодежды. Технические условия»

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Пушкине инвестор построит детский сад На рабочем совещании Александра Беглова с членами городского правительства одобрено предоставление в аренду земельного участка в Пушкине. На улице Новой инвестор построит трехэтажный детский сад на 105 мест. Рядом будут расположены игровые и спортивные площадки. «Мы не снижаем темпов по строительству социальных объектов. В этом нам активно помогают инвесторы и застройщики. Новый детский сад обеспечит местами будущий жилой микрорайон», - сказал Александр Беглов. После завершения строительства инвестор - компания «Специализированный застройщик «Графит» планирует безвозмездно передать детский сад в собственность города.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ответственность за уборку дворов перейдет от муниципалитетов к районам Глава города напомнил, что с 2011 года за уборку снега во дворах в шести районах - Колпинском, Пушкинском, Курортном, Кронштадтском, Петродворцовом и Петроградском - отвечали муниципальные образования. Прошедшей зимой у жителей были претензии к коммунальным службам по уборке снега и наледи. «В большинстве случаев территории, подконтрольные органам местного самоуправления, обслуживались частными организациями, которые не всегда качественно выполняли работы по уборке. Назрела необходимость изменить систему уборки внутриквартальных территорий, привести её к общему стандарту», - сказал он. Это решение станет первым этапом комплексной реконструкции отрасли ЖКХ. Помимо этого, планируется масштабная закупка уборочной техники – 1160 единиц. Коммунальные машины, трактора и мини-погрузчики белорусского производства должны поступить в город до конца года. Также планируется создание 6,5 тысяч новых рабочих мест и повышение зарплаты работникам.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Москве началось благоустройство территории лечебно-диагностического комплекса ИКБ №1 «На территории ИКБ №1 на Волоколамском шоссе ведется строительство одного из крупнейших инфекционных стационаров в стране. На сегодняшний день полностью завершены монолитные работы, ведется устройство внутренних инженерных систем, фасадные и отделочные работы. Также приступили к благоустройству территории», – отметил Андрей Бочкарёв. По словам заместителя мэра, общая готовность инфекционного лечебно-диагностического комплекса превышает 60%. «Площадь нового корпуса составляет 96,5 тысячи квадратных метров, комплекс будет рассчитан на 546 мельцеровских боксов. Инфекционная больница предназначена для госпитализации больных с различными вирусными инфекционными заболеваниями, а также оказания высококвалифицированной медицинской помощи населению, осуществления диагностики и лечения в амбулаторных и стационарных условиях», – уточнил Андрей Бочкарёв.