Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 229

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Выре завершается реставрация Дома станционного смотрителя В деревне Выра Гатчинского района Ленобласти завершается долгожданная реставрация объекта культурного наследия регионального значения - Дома станционного смотрителя. Работающим на объекте мастерам осталось лишь облагородить прилегающую территорию и внести последние штрихи в общую композицию будущего музея. Фотографиями с места поделились в пресс-службе Комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области. Напомним, что объект начали реставрировать еще в 2018 году. Тогда была поставлена задача осовременить "здание почтовой станции, где останавливался Александр Сергеевич Пушкин". По сообщению Комитета, с задачей справились: на участке была проведена электрификация, газификация. Сам дом был оснащен отоплением и современными системами противопожарной безопасности. Подпитывается все с местной котельной и газохранилища. Также в музее появились туалеты.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ​​Александр Беглов признал, что в Петербурге некоторые здания сносят незаконно В Петербурге есть недобросовестные подрядчики и собственники, которые незаконно сносят здания, признал губернатор Александр Беглов. Об этом он сообщил, отвечая на вопросы депутатов Законодательного собрания. О проблеме незаконного сноса исторических памятников главу города спросил представитель "Яблока" Борис Вишневский. "Мы видим, что в городе сложилась порочная практика, когда, потворствуя застройщикам, КГИОП (комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры) никого не защищает, а наоборот, содействует сносам", — заявил Борис Вишневский. "Конечно, есть недобросовестные подрядчики и собственники, но мы разрабатываем законопроект, по которому ценность будет важнее формальной даты", — заявил Александр Беглов. Присутствовавший в зале Мариинского дворца глава КГИОП Сергей Макаров не согласился с Борисом Вишневским. Он заявил, что в городе сложилась эффективная система охраны памятников и исторических зданий. "Это видно, если просто пройти по улицам. Последний случай сноса исторического здания был зафиксирован в апреле 2016 года. У нас действует 820-й закон, там есть чёткие правила охраны здания определённых периодов", — сказал чиновник. Сергей Макаров также прокомментировал один из последних резонансных сносов — уничтожение манежа Финляндского полка на Васильевском острове. "Никакого манежа лейбгвардии на Васильевском острове нет уже лет семьдесят, есть хлебозавод. Неуважение к суду — это нехороший прецедент. У нас очень высокий процент выигрыша в судах о незаконном сносе. Насчёт подделки даты постройки: раньше писали 1917 год, но тогда ничего не строилось в городе", — добавил глава КГИОП. "Нужно уважать решение судов, которые вступили в законную силу. У нас есть право на защиту собственности, здесь нельзя однозначно говорить, кто прав, кто виноват", — отметил Александр Беглов. Напомним, здание манежа лейб-гвардии Финляндского полка на Васильевском острове снесли в начале апреля. Оно было построено в XIX веке. В 1930-х его перестроили под хлебозавод, а спустя ещё три десятилетия пристроили второй этаж. До 2014 года постройка принадлежала ОАО "Фацер" (Fazer), однако после закрытия завода участок продали под застройку. Покупателем стал петербургский девелопер Legenda Intelligent Development. Сделка состоялась в 2019 году, участники рынка оценивали её в 250-300 млн рублей. Против сноса выступали градозащитники, которые утверждали, что объект имеет историческую ценность. Иск в Куйбышевский райсуд подавали градозащитники Алексей Ковалёв, Борис Вишневский, Анна Капитонова, Александр Кононов и Павел Шапчиц. Они опротестовали решение Госстройнадзора о выдаче разрешения на строительство. Районный суд в феврале 2021 года сначала удовлетворил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета на демонтаж. А в сентябре суд признал незаконными выданные чиновниками документы — заключение КГИОП и разрешение Госстройнадзора. В "Легенде" же ранее неоднократно заявляли, что от исторического здания манежа остались только фрагменты первого этажа, остальной комплекс неоднократно перестраивался и реконструировался. Санкт-Петербургский городской суд отменил решение Куйбышевского районного суда и таким образом разрешил снос здания.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Евгений Барановский раскрыл секрет работы с застройщиками Ленобласти Зампред правительства Ленобласти по строительству и ЖКХ Евгений Барановский рассказал, почему когда-то ушедшие из Ленобласти застройщики – возвращаются обратно. «Чем привлекаем инвесторов? Крепким рукопожатием. Практика показывает, что если минимизировать потери для крупного бизнеса на самом старте, то всем будет хорошо. Надо всё обговаривать в начале, вместе все проблемы решать, – отметил он. – Если договорённости соблюдать, всё открыто и честно делать, а сами застройщики не юлят, то мы видим развитие. Компании расцветают, многие к нам приходят. Также возвращаются многие застройщики, с которыми мы давно не работали в Ленобласти».

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Платформа в придачу: РЖД спроектировали разъезд на станции Яхтенная Строительство разъезда Яхтенная значится одним из первых мероприятий РЖД в рамках их Концепции по развитию Санкт–Петербургского железнодорожного узла, а именно его пассажирской части, предусматривающей создание городской электрички с тактовым движением. Проектной документацией, которая, в частности, прошла историко–культурную экспертизу и добралась до Главгосэкспертизы, предусмотрены реконструкция существующей высокой пассажирской платформы и пешеходного перехода через железнодорожные пути, а также строительство второй высокой платформы и кассового павильона. Помимо этого планируется укладка двух стрелочных переводов и строительство нового приёмоотправочного пути, реконструкция существующего главного пути, контактной сети и прочее. Напомним, сейчас участок от Новой Деревни до Сестрорецка, куда входит и Яхтенная, однопутный. До 2030 года здесь должен появиться второй путь.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный передал аварийные здания молодым семьям вместо инвесторов Об этом "ДП" сообщили в жилищном комитете городской администрации. Всего в перечень программы сейчас входит 23 аварийных дома (включая 12 объектов культурного наследия), восемь из которых находятся в стадии проектирования и прохождения госэкспертизы, на 15 идут строительные работы. Семь строек планируется завершить до конца года. Всего, по данным комитета, в 2022–2024 годах в рамках программы планируется предоставить 1708 квартир в 19 зданиях: 559 в разных домах Кондратьевского жилмассива на Кондратьевском пр., 40; 428 — в строящемся доме на ул. Вологдина; 180 — в доме на Рижском пр., 23; 149 — на ул. Бабушкина, 133, лит. М; 147 — на Старо–Петергофском пр., 14; 102 — на 9–й линии В.О., 46, лит. А и Б, и пр. Всего за время существования программы было отреставрировано и реконструировано 20 домов суммарно на 1385 квартир. По условиям программы жильё предоставляется заявителям в беспроцентную рассрочку сроком на 10 лет.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Экс-глава КГА стал новым президентом Петербургского союза архитекторов Бывший главный архитектор Петербурга и экс-глава комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев стал новым президентом Санкт-Петербургского союза архитекторов. Он сменил в этой должности Олега Романова, который возглавлял союз 10 лет. Нового руководителя городского союза архитекторов избрали на отчетно-выборной конференции 27 апреля. Олег Романов в свою очередь стал почётным президентом Санкт-Петербургского союза архитекторов. Состав правления отраслевой организации расширился до 60 человек. Владимир Григорьев возглавлял комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга с марта 2015 по ноябрь 2021 года. Затем он стал специальным представителем губернатора.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Крытый рынок на юге Петербурга вновь выставлен на продажу На торги вновь выставлен крытый рынок «Старая Деревня», расположенный во Фрунзенском районе Петербурга. Начальная цена лота – 390 млн рублей. Как сообщили в Российском аукционном доме, торги по продаже объекта состоятся 17 июня. Лот включает здание 2019 года постройки площадью 5,7 тыс. кв. м и участок земли 4,4 тыс. «квадратов». Заявки на участие в торгах ждут до 15 июня. Напомним, осенью прошлого года рынок на Бухарестской улице уже был выставлен на продажу, но цена была несколько выше – 450 млн рублей.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Власти Петербурга попросили установить скидку на выкуп федеральных земель владельцами недвижимости Петербургский парламент просит премьер-министра Михаила Мишустина изменить правила определения цены земельного участка в федеральной собственности при заключении договора его купли-продажи без торгов, предусматривающих выкуп земли собственниками расположенной на ней недвижимости по льготной цене. Соответствующее обращение Закс поддержал на заседании в четверг. "Указанные меры обеспечат значительное пополнение бюджетов бюджетной системы РФ за счет средств от продажи земельных участков и получения земельного налога (сопоставимого по размеру с арендной платой), позволят предприятиям оптимизировать затраты, расширить производственную деятельность и сохранить рабочие места, а также сократить сроки окупаемости инвестиционных проектов, что в результате послужит, по нашему мнению, толчком к выходу из создавшейся сложной социально-экономической ситуации", — говорится в документе. Уточняется, что в 2015 году правительство утвердило правила определения цены земельного участка в федеральной собственности при оформлении его купли-продажи без торгов. Согласно ним, цена участка равна его кадастровой стоимости, за исключением некоторых случаев. При этом в субъектах РФ сложилась иная практика для региональных земель, в частности, при выкупе земли под недвижимостью. Так, для участков, принадлежащих Московской и Ленинградской областям, цена при выкупе собственниками недвижимости составляет 15% от кадастровой стоимости. В Петербурге цена городской земли при продаже ее собственникам зданий и сооружений или при использовании под промышленные объекты составляет 25% кадастровой стоимости.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ​​Минстрой России определил исполнителя по разработке ГИСОГД РФ Министерство строительства и ЖКХ РФ определило исполнителя по разработке федеральной государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации (ГИСОГД РФ). Им стал интегратор комплексных высокотехнологичных решений для цифровой экономики ООО «Национальный центр информатизации». В рамках исполнения Постановления Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2020 года №1558 «О государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации» было разработано техническое задание, в марте текущего года был объявлен конкурс на выполнение работ по созданию государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации. В торгах приняли участие крупнейшие ИТ-компании России, такие как АО «БАРС Груп», ООО «Национальный центр информатизации», ПАО «Ростелеком», ООО «Эйти Консалтинг» и другие. В рамках конкурса оценивались модуль решений по функционированию системы, предоставленный участниками, опыт и квалификация команд, а также представленные ценовые предложения. Финал соревнования состоялся 26 апреля. «Благодаря внедрению ГИСОГД РФ станет возможным аккумуляция и анализ данных об объектах строительства на всех этапах их жизненного цикла. Главной задачей будет не только создание государственной системы, но и ее интеграция с уже существующими государственными информационными системами обеспечения градостроительной деятельности субъектов страны, федеральными государственными информационными системами, предусмотренными Градостроительным кодексом, информационными системами заинтересованных юридических лиц», - отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик. Система будет включать в себя модули «классификатор строительной информации», «реестр документов в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса», «информационно-аналитическая подсистема», а также подсистему «реестры государственных и муниципальных услуг» и многие другие. Такое решение позволит выстроить бесшовный градостроительный процесс в масштабах всей страны, обеспечить получение сведений об объектах капитального строительства на всех этапах жизненного цикла, реализации инвестиционно-строительных проектов, использовании бюджетных средств и прочих процессах.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ​​Санкт-Петербургский Центр государственной экспертизы вошёл в Правление Ассоциации экспертиз строительных проектов На прошлой неделе в Москве в РАНХиГС состоялось годовое Общее собрание Ассоциации экспертиз строительных проектов (АЭСП). В заседании приняли участие действующие члены АЭСП: руководители 44 региональных экспертиз - очно и 11 экспертных организаций - посредством ВКС. Санкт-Петербургское государственное автономное учреждение «Центр государственной экспертизы» представляла его директор Ирина Косова. Помимо принятия рабочих и организационных решений по деятельности АЭСП, в рамках повестки мероприятия обсуждались вопросы дальнейшего развития института экспертизы, профессиональной консолидации сообщества экспертов и цифровой трансформации отрасли. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин, открывая заседание АЭСП, отметил: «Последние два года мы постоянно работаем в антикризисном режиме. Благодаря активному сотрудничеству всех заинтересованных представителей стройкомплекса – органов власти, общественных организаций и профессионального строительного сообщества – нам удалось сформировать задел для дальнейшей эффективной работы. Такое единение, к примеру, позволило осуществить масштабную работу по ускорению строительно-инвестиционного цикла – почти две трети всех обязательных требований, а это более 6800 из 10000, были переведены в разряд добровольных». В реализации поставленных перед отраслью задач, важную роль играет профессиональная консолидация экспертных сообществ и единство действий в целях своевременной подготовки и ответа на современные запросы стройкомплекса и бизнеса. Среди них Ирек Энварович выделил: оптимизацию процедур экспертных услуг, исключающих избыточные административные барьеры и дублирование разрешительных функций, и их организацию по принципу «одного окна», создание условий для параллельного проектирования и строительства посредством предоставления комплексных экспертных услуг на всех этапах жизненного цикла объекта, формирование комфортных условий для заказчиков, проектных организаций и других участников инвестиционно-строительных процессов через работу по единой технологии в единой цифровой среде. Участники общего собрания АЭСП обсудили итоги деятельности Ассоциации за 2021 год, приоритетные направления дальнейшего развития и избрали новый состав Правления Ассоциации. Одним из членов Правления АЭСП была избрана руководитель СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» Ирина Косова. Также единогласным решением в состав АЭСП были приняты новые члены - 15 экспертных организаций, в том числе ФАУ «Главгосэкспертиза России». «Теперь в нашем составе 88 членов, и хочу отметить, что процесс консолидации экспертного сообщества на площадке Ассоциации входит в активную фазу», - отметил Председатель Правления АЭСП Леонид Ставицкий. Напомним, что АЭСП была создана в 2012 году по инициативе СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы». «Идея создания Ассоциации принадлежала Станиславу Логунову – первому директору Санкт-Петербургского Центра госэкспертизы.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На месте бывшего автоцентра Renault возведут элитный дом Компания «Балтийская коммерция» получила разрешение на строительство элитного дома на Малой Зелениной улице, 4. Здесь ранее работал дилерский центр Renault, позже обанкротившийся. По данным Госстройнадзора, здесь запланирован 10-этажный ЖК общей площадью 13 206 кв. м, жилая – 7224. В нем будет 88 квартир и 64 машино-места в подземном гараже. На первом этаже – коммерческие помещения, в том числе под офисы, общей площадью 888 «квадратов». Архитектурный проект разработала компания «Проектная культура»; застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «Квадрия». Директор по развитию ГК «Балтийская коммерция» Иван Архипов не смог назвать сроки вывода проекта на рынок и цены, так как эти вопросы сейчас активно обсуждают внутри компании. Ситуация на рынке непростая, и единого мнения нет. В качестве социальных обязательств девелопера обязали за свой счет реконструировать школу на Мичуринской улице, 3.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ленобласть увеличит финансирование строек за счет бюджета Власти Ленинградской области выделят в 2022 году почти 9 млрд руб. на достройку социальных объектов на счет бюджета из-за резкого увеличения себестоимости строительства. Он заявил о необходимости увеличивать стоимость существующих контрактов на строительство социальных объектов: школ, детских садов, медицинских учреждений и пр. «Мы посчитали, что в стройке у нас находится 82 объекта. Учитывая увеличение [себестоимости строительства], нам нужно порядка 8,6-9 млрд руб. для того, чтобы достроить все начатое и реализовать все наши планы. Это существенный объем, это больше, чем все средства адресной инвестиционной программы в разрезе «строительство» за прошлые периоды», — сообщил Евгений Барановский. По его словам, необходимый объем дополнительного финансирования «уже запланирован». «На каждый из более 80 объектов мы выделяем дополнительные средства». При этом запуск новых бюджетных строек будет передвинут на следующий год.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    У российских строителей появилась возможность покупать фанеру онлайн у производителя Компания «Свеза» запустила интернет-магазин по оптовой продаже березовой фанеры. На платформе можно будет купить имеющуюся в ассортименте продукцию марок ФК и ФСФ. Интернет-магазин ориентирован на корпоративных клиентов, которые смогут покупать фанеру напрямую у производителя, что является гарантией качества и привлекательной цены. Потребителям будет доступен заказ от одной пачки фанеры, максимальных ограничений не предусмотрено, любая имеющаяся на складах партия будет отгружена в оптимальные сроки. «Для нас открытие интернет-магазина – важный шаг в вопросе развития компании и повышения ее клиентоцентричности. Мы осваиваем новые, более удобные для клиентов каналы продаж и становимся ближе к таким категориям заказчиков, как малый и средний бизнес. Мы рассчитываем, что обратная связь и совершенствование клиентского сервиса позволят нам расширить спектр лояльных клиентов», - сказал Андрей Соколов, менеджер E-Commerce компании «Свеза». По его словам, интернет-площадка является перспективным каналом реализации продукции и будет развиваться

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    6 жилых домов строят и проектируют по программе реновации в Дмитровском районе В стадии строительства находятся 3 здания, в проектировании – еще 3 новостройки. Жилая площадь строящихся домов в районе Дмитровский составляет 22,7 тыс. квадратных метров», - сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. Новостройки возводят по адресам: Дмитровское ш., вл. 127;. Долгопрудная ул., вл. 10; Клязьминская ул., вл. 28А. Проектирование идет по адресам: Карельский б-р, з/у 14/16 (вл. 14/16) Лобненская ул., з/у 9А/2 (вл. 9А) Вагоноремонтная ул., вл. 11 (зона 5.1) – по ППТ Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы. Первые этажи домов сделают нежилыми. Там разместятся вестибюли, лифтовые холлы, комнаты дежурного, кладовые для хранения уборочного инвентаря, технические помещения и почтовые ящики. Также на первых этажах смогут открыться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Памятник искусствоведу Анне Зеленовой установят в Павловске к началу лета В Павловске решили установить памятник, посвященный искусствоведу Анне Зеленовой. Во время Великой Отечественной войны она занималась эвакуацией экспонатов Павловского дворца-музея, что позволило сохранить коллекцию. Государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ) уже согласовала установку памятника и выдала соответствующий ордер. Образ Анны Зеленовой появится в сквере перед конюшнями Образцового кавалерийского полка. Работы по его установке решили провести до 31 мая 2022 года, сообщили в пресс-службе ГАТИ. Анна Зеленова стала директором Павловского дворца-музея в 1941 году. Кроме эвакуации экспонатов, во время блокады она организовывала лекции и выставки для ленинградцев, а также проводила мероприятия для фронтовиков на переднем крае обороны.

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новая амбулатория для Приозерского района Медицинское учреждение готовится к открытию: сейчас ведётся процедура передачи объекта пользователю, впереди получение лицензии на осуществление медицинской деятельности. В здании амбулатории общей площадью 1,3 тысячи квадратных метров разместились кабинеты терапевта, педиатра, стоматолога, гинеколога. Кроме того, здесь оборудован дневной стационар на четыре койки. В отдельном блоке здания для работников амбулатории предусмотрены две двухкомнатные квартиры с отделкой. Строительство медицинского учреждения велось в рамках программы комплексного развития сельских территорий. Общий объем финансирования строительства составил 131,4 млн рублей. До конца 2022 года в Ленинградской области планируется ввести в эксплуатацию еще 6 медицинских объектов.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Школу и детский сад на 240 учащихся реконструируют в Щукино «Проектом предусмотрена реконструкция уже действующего учреждения дошкольного, начального и среднего общего образования. Кроме того, построят новый двухэтажный учебный корпус, сблокированный с существующим трехэтажным», - рассказал Игорь Войстратенко. Разрешение на строительство выдано со сроком до 25.05.2023 г. Объект возводится за счет средств инвестора. Общая площадь строений составит около 2,8 тыс. кв. метров. Всего образовательное учреждение сможет принять 20 классов учащихся. На первом этаже нового здания расположатся входная группа, пункт охраны, гардероб, рекреационные зоны и учебные классы. На втором, помимо учебных помещений - спортзал с раздевалками и тренерскими.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой разработает меры привлечения частных средств в цифровизацию стройки Цифровая трансформация отрасли строительства и жилищно-коммунального хозяйства должна вестись с привлечением частных инвестиций. Об этом говорится в перечне поручений по итогам встречи президента России Владимира Путина с членами общественной организации "Деловая Россия", опубликованном на сайте Кремля. "Минстрою России совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти и при участии общероссийской общественной организации "Деловая Россия" рассмотреть вопрос об осуществлении взаимодействия с частными организациями в части, касающейся цифровой трансформации строительной и жилищно-коммунальной отраслей в целях сокращения бюджетных расходов", - говорится в документе.