​​Мартеновская печь девелопмента: кризис не изменил планы застройщиков Петербурга Изменение экономического ландшафта в последние месяцы затронуло и отрасль девелопмента. Несмотря на экономическую неопределённость, многие участники рынка продолжили уже начатые проекты, а также приняли меры для поддержки покупательского спроса. Так, среди покинувших петербургский рынок иностранных компаний оказался финский концерн "ЮИТ", который вначале заморозил инвестиции, а затем продал российское подразделение ГК "Эталон". О своём уходе также объявлял и шведский застройщик Bonava, но позже компания возобновила продажи квартир в Петербурге и Ленинградской области. В это время GloraX запустил собственную программу субсидированной ипотеки от 0,1% для семейных покупателей до 7,7% для остальных. "Кроме того, мы планируем расширить линейку рассрочек и продолжать программу trade-in. В перспективе их объём может вырасти до 30%. И в совокупности с рассрочками это может позволить покупателям отказаться от привлечения ипотечных средств", — отмечает первый вице-президент компании Александр Андрианов. СК "ЛенРусСтрой" рассчитывает в ближайшее время открыть программу рассрочки на 5 лет, которая во многом будет напоминать ипотеку от банка. Как пояснил заместитель гендиректора компании Максим Жабин, девелоперы не должны заменять финансово-кредитные организации, однако новый продукт является вынужденной антикризисной мерой. "Всё равно основным инструментом покупки на рынке останется ипотека или 100%-ная оплата. Просто с ростом цен на недвижимость и ставок по ипотеке всё меньше людей смогут себе позволить высокие ежемесячные платежи", — пояснил участник рынка. Застройщики отмечают и роль мер поддержки со стороны государства, а именно субсидирование ипотечных и кредитных ставок. "Дальнейшая ситуация на рынке во многом будет зависеть от объёма господдержки, направляемой как на ипотеку, так и на проектное финансирование", — констатирует председатель совета директоров РСТИ Фёдор Туркин. Ключевым фактором для девелоперов остаются поставки строительных материалов. По оценкам Максима Жабина, 50-60% всех стройматериалов СК "ЛенРусСтрой" производятся как минимум при использовании импортных составляющих или иностранного оборудования. Сейчас компания изучает новые рынки, такие как Китай, Турция и страны постсоветского пространства.