Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 176

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На территории бывшей петербургской макаронной фабрики в Московском районе построят ЖК бизнес-класса и небольшой офисный комплекс На днях КГИОП одобрил эскизный проект застройки участка Имущественный комплекс ООО «Петербургская макаронная фабрика» расположен на ул. Коли Томчака, 21, недалеко от Московских ворот. Это параллельная Московскому проспекту улица. На участке 1,54 га находится с десяток производственных корпусов, точная дата постройки которых неизвестна. Знатоки города считают, что шестиэтажный производственный корпус макаронной фабрики Акционерного общества Петроградских кондитерских фабрик «М. Иванов и Н. Голдберг» построен в 1914 году по проекту архитектора И.К. Долгинова. По другим зданиям сведений нет. В рамках банкротства макаронной фабрики имущество предприятия вместе с участком несколько раз выставлялось на торги. Последний раз – в мае 2021 года за 365 млн рублей. Их результаты неизвестны.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Вторичное жилье за 4 месяца сильнее всего подорожало в Петродворцовом районе Разница в ценах составила 59 тыс. руб. (32%), в августе квадратный метр здесь стоит 200,3 тыс. руб.  На втором месте по удорожанию оказался Петроградский район (+27 тыс., до 382,2 тыс. руб.), на третьем – Адмиралтейский (+15,8 тыс., до 256,7 тыс. руб.).  Лидерство Петродворцового района аналитики называют «неожиданным», однако объясняют тем, что здесь недавно был введен в эксплуатацию крупный и дорогой жилой комплекс и вызвал резкий приток новой вторички. В сегменте первичного жилья отмечен более плавный рост цен. Здесь на первом месте Василеостровский район (+39,4 тыс., или 11,8%, – 318,4 тыс. руб. за кв. м в августе), где за рассматриваемый период выведены на рынок два элитных жилых комплекса. На втором месте Центральный район (+32,7 тыс., 434 тыс. руб. за кв. м), на третьем – Красногвардейский (+38,4 тыс., 223,4 тыс. руб. за кв. м), где открылись продажи в новом проекте бизнес-класса. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Росбанк и присоединился к субсидируемым ипотечным программам ГК «Ленстройтрест» Программы распространяются на жилые кварталы «IQ Гатчина», «Юттери», «Янила» и «Окла». Ставка по ипотеке с господдержкой составит 0,45% на первый год, 2,7% на первые два года, 4,7% – на срок до 30 лет.  По семейной ипотеке первый год ставка будет 0,2%, первые два года – 1,7%, на срок до 30 лет – 3,7%. Кроме того, во второй и третьей очередях квартала «Янила Драйв», шестой очереди «Юттери», второй очереди ЖК «Окла» и первых двух корпусах четвертой очереди «IQ Гатчина» доступно «суперсубсидирование» без удорожания: ставка от 1,7% по ипотеке с господдержкой, от 0,2% – по семейной ипотеке. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Компания Setl Group начала строительство ЖК «Сенат» в Московском районе Комплекс располагается на Кубинской улице, в шаговой доступности от метро «Московская». Он будет состоять из двух домов 10–12 этажей с большой площадью остекления.  На территории будут работать детский сад на 140 мест, школа на 1150 мест с бассейнами, детский клуб, площадка – каток / футбольное поле.  В квартирах будет действовать система автоматического сбора данных и управления. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Лидеры по объемам предложения апартаментов – Московский и Выборгский районы Московский и Выборгский районы Петербурга лидируют по объемам предложения апартаментов в первом полугодии 2022 года. За первые шесть месяцев в эксплуатацию введено 16 апарт-комплексов более чем на 6 тыс. юнитов. До конца года запланирован ввод 21 комплекса на 12 тыс. юнитов, однако авторы исследования предполагают, что часть заявленных апартаментов будет готова только в следующем году. Средняя цена на рынке апартаментов с начала года повысилась на 14,3%.  В то же время продажи упали на 28,1% (1798 апартаментов) по сравнению с первым полугодием 2021 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Территорию крупного завода на Васильевском острове подготовили к сносу Компания "Отделстрой" Марка Окуня готовится к расчистке бывшего подковно–гвоздильного завода Посселя на Васильевском острове. И, не исключено, построит там жильё. На днях КГИОП обнародовал историко–культурную экспертизу документации по демонтажу нескольких заводских корпусов на 17–й линии В.О., 54, расположенных в квартале между Малым проспектом и Камской улицей. В исследовании оценивалось влияние работ на близлежащие памятники архитектуры — в частности, на расположенный южнее старинный блок цехов и котельную завода Посселя. Заказчик экспертизы — ООО "УК “Спрингалд”". Как отмечается в акте, это предприятие в нынешнем году разработало проектную документацию на демонтаж по соглашению с ООО "Специализированный застройщик “Отделстрой”". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Участок в Пушкине достался компании петербургского депутата Компания "Колвэй" депутата Дмитрия Павлова покупает у "Дом РФ" участок на шоссе Подбельского в Пушкине. Аукцион АО "Дом РФ" по участку площадью 5,35 га на шоссе Подбельского, 7, был назначен на начало августа. Согласно протоколу об итогах, на участие в нём поступила только одна заявка. По условиям продажи, прописываемым в торгах "Дом РФ", сделка может быть заключена с единственным заявителем по начальной цене. Этим участником стало ООО "Колвэй", основанное депутатом Законодательного собрания Петербурга Дмитрием Павловым. Начальная цена лота составляла 111,55 млн рублей. Как пояснил "ДП" генеральный директор ООО "Колвэй Центр" Александр Перфильев, договор должен быть подписан в течение месяца. По его словам, параметры застройки пока только обсуждаются. "Согласно градостроительным регламентам, здесь допускается коммерческая застройка, также может быть реализован проект малоэтажного жилищного строительства". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой России обеспечит внедрение лучших практик при проектировании набережных Минстрой России актуализирует свод правил 398 «Набережные. Правила градостроительного проектирования» (СП 398) для уточнения градостроительных, архитектурно-планировочных, инженерно-технических требований к проектированию набережных в городских населенных пунктах и городских округах, а также для массового внедрения передовых технологий, обоснованность которых подтверждена практикой проектирования в России и за рубежом. «Актуализация требований по градостроительному проектированию набережных необходима с учетом развития современных направлений формирования комфортной городской среды, запросов регионов, изменения санитарно-эпидемиологических норм, норм пожарной безопасности, требований к инженерной подготовке территорий. Среди принципиальных изменений - усиление требований по непрерывности пешеходных связей в городах и городских округах при проектировании набережных. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Завершаются работы на объектах образования К началу учебного года планируется сдать в эксплуатацию 4 школы, построенные за счет средств адресной инвестиционной программы (АИП). Так, в Пушкинском и Приморском районах завершается строительство двух школ по 1375 мест каждая. В Пушкине, на Промышленной улице, уч. 6 объект возводит ООО «КВС». Строительная готовность составляет более 90%. На стройплощадке работают более 250 человек. Активно ведутся отделочные работы, благоустройство территории, монтаж оборудования и дверей, устройство сцены. На Комендантском пр., уч. 2 школу строит ООО «Норд-Строй». Она готова более чем на 90%. На площадке трудятся 125 человек, которые ведут пусконаладочные работы, чистовую отделку, водоподготовку бассейнов, монтаж оборудования и благоустройство территории. К сентябрю планируется ввод образовательного учреждения совмещенного типа в Приморском районе (СПЧ, квартал 56аб, корп. 43): 170 мест в садике и 300 мест в начальной школе. Строительство ведет ООО «СУАР-ГРУПП». На объекте трудятся более 150 рабочих и 6 единиц техники. Идет устройство фасада и крылец, чистовая отделка помещений, благоустройство и монтаж оборудования. Также к новому учебному году будет завершена реконструкция «Лицея № 369» на 800 мест в Красносельском районе на ул. Маршала Захарова, д. 58. На объекте трудятся 105 рабочих и 3 единицы техники. Идут отделочные и пусконаладочные работы, ведется благоустройство территории. Объект готов на 97%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Набережную реки Оккервиль благоустроят к апрелю 2023 года Государственная административно-техническая инспекция Петербурга выдала ордер на проведение работ по благоустройству набережной реки Оккервиль. Её приведут в порядок на участке от Уткина моста до Заневского проспекта. "Здесь проложат пешеходные коммуникации — асфальтовое, полимерное, песчано-гравийное покрытия. Установят декоративные ограждения и уличную мебель. Также запланирована посадка деревьев и кустарников". Производство работ разрешено до 30 апреля 2023 года, их заказчик — администрация Красногвардейского района Петербурга. Участок набережной реки Оккервиль между Уткиным и Заневским мостами расположен недалеко от её устья (у реки Охта) и имеет протяжённость около 400 метров. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Молодые семьи получили ключи от новых квартир в историческом доме в Адмиралтейском районе Губернатор Александр Беглов вручил ключи от квартир участникам городской программы «Молодежи - доступное жилье». В отремонтированном здании на 11-й Красноармейской улице, 7 отметят новоселье 86 семей. Сегодня первые 23 из них получили ключи и документы на квартиры. «У вас очень хороший дом, замечательные квартиры с отделкой, полноценная инфраструктура. Рядом школы, детские сады, поликлиники. Много архитектурных памятников, театры, музеи в пешей доступности. Программа «Молодежи - доступное жилье» показала свою эффективность. Мы приняли решение предоставлять жилье в отремонтированных домах в центральных районах именно молодым семьям. Вы являетесь носителями культуры нашего города, и ваши дети будут воспитываться на его традициях». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный объявил о начале работ по строительству трамвайной линии в Славянку В Петербурге прошла торжественная церемония, приуроченная к началу работ по проекту строительства линии скоростного трамвая в Славянку. Ведется подготовка участка, пока проект проходит согласование. Состоялась торжественная церемония в связи с началом работ проекту скоростного трамвая, который свяжет метро Купчино, Шушары и район Славянка: идет подготовка участка. Сейчас идет подготовка; в ближайшее время начнется переустройство инженерных сетей, пишет пресс-служба Смольного. Одновременно проект трамвайной трассы проходит госэкспертизу. Длина трамвайной линии «Славянка» — 21 километр. Поездка от Купчино до Славянки будет занимать полчаса.   В часы «пик» трамваи будут ходить с интервалом в 5 минут. Стоимость проезда в этом трамвае будет такой же, как и в городском. Около метро Купчино должен появиться «трамвайный вокзал» для пассажиров.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Аристократичный квартал За каких-то пять лет ГК «Балтийская коммерция» незаметно преобразовала целый квартал в северо-западной части Петроградской стороны, рядом с набережной Адмирала Лазарева. Некогда депрессивно-промышленное пространство превратилось в современный уютный уголок, главным украшением которого стал отреставрированный девелопером шедевр промышленной архитектуры – силовая подстанция Эриха Мендельсона. Сейчас компания приступила к строительству клубного дома «Квадрия», который станет финальным штрихом обновленного облика квартала. Речь о территории между улицами Корпусной, Малой Зелениной, Пионерской и набережной Адмирала Лазарева. Здесь ранее располагались разрозненные производственно-складские постройки, оставшиеся после развала некогда крупных советских предприятий: завода «Вулкан» и трикотажной фабрики «Красное знамя». Пилотным проектом в квартале для ГК «Балтийская коммерция» стало строительство ЖК «Аристократ» на Малой Зелениной улице, начавшееся в 2014 году. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Власти планируют расширить программу «Семейной ипотеки», разрешив семьям с детьми-инвалидами приобретать недвижимость на вторичном рынке с привлечением льготных программ кредитования Соответствующий законопроект опубликован на федеральном портале проектов нормативно-правовых актов. В Минфине пояснили, что семьям с детьми – инвалидами важно получать медпомощь рядом с домом. Однако по данному критерию чаще всего удовлетворяет «вторичка», так как  строительство нового жилья рядом со специализированными медучреждениями во многих населенных пунктах не осуществляется. Кроме того, предлагается продлить действие программы  «Семейная ипотека» со ставкой до 6% на год. Ипотечные кредиты будут доступны для семей с детьми, родившимися до конца 2023 года.  В РФ по состоянию на начало августа программой воспользовались более 372 тыс. семей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Антимонопольная служба до 1 дня сократила срок выдачи предостережений за публичные необоснованные прогнозы о росте цен Скриншот с официального сайта ФАС. Приказ ФАС вступил в силу 2 августа. Предостережения могут быть вынесены руководителям «хозяйствующих субъектов» и должностным лицам – в случае, если их высказывания «могут привести к нарушению антимонопольного законодательства». Например, к «необоснованному повышению цен». Причем речь должна идти о «социально значимых группах товаров». (К которым, несомненно, относится и жилье). @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Александр Кравцов: «Нам одинаково интересны и жилые проекты, и апарт-отели» Компания Fizika Development, созданная около двух лет назад сыном Валерия Кравцова (основателя и соучредителя ГК «Еврострой») Александром, активно пополняет портфель новыми проектами. Первым стал апарт-отель VIDI, вскоре компания собирается вывести на рынок первый жилой проект, а затем – второй апарт-отель новой сети. Параллельно готовится концепция двух загородных проектов в Ленобласти и изучаются перспективы московского рынка. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Cмольный еще официально не определился, кто будет заниматься КРТ Исполнительный орган, который будет готовить проект решения о КРТ жилой застройки будет определен позднее, говорится в ответе губернатора Александра Беглова депутату Борису Вишневскому. В администрации пока не решили, какое ведомство будет заниматься вопросом КРТ. «Исполнительный орган государственной власти Петербурга, осуществляющий подготовку проекта решения о КРТ жилой застройки, будет определен в правовом акте Правительства Санкт-Петербурга». Губернатор Александр Беглов также сообщает, что проекты решений о КРТ жилой застройки будут опубликованы на сайте администрации. В каком разделе и в какие сроки - не уточняет. Напомним, у жителей панельных «хрущевок» есть 90 дней на проведение собраний после опубликования решения о КРТ. За это время они должны определиться, согласны они участвовать в программе или нет.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Средний размер ипотеки по ДДУ достиг максимума за последние годы Средний ипотечный кредит по ДДУ достиг максимальной за последние годы суммы – 6,1 млн рублей. Таковы данные на конец июня, опубликованные Банком России. Средняя ставка ипотеки по ДДУ – 3,74%, по сравнению с маем ставка понизилась на 0,7 п.п. Средний размер ипотечного кредита при этом составил 3,9 млн рублей. Средняя ставка по ипотеке в России составила 6,36%, относительно мая этот показатель повысился на 0,19 п.п.  @stroyLO