Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 154

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В зоне капитального ремонта в Петербурге около 200 домов - объектов культурного наследия Фонд капитального ремонта Петербурга выполняет 317 видов работ в 191 многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия. «Все работы ведутся по согласованию и под контролем КГИОП. Основные виды – это ремонт кровель, фасадов, инженерных сетей, подвалов и фундаментов. Во многих домах требуется замена лифтов. До конца года в 145 домах планируем завершить все запланированные работы». Один из исторических объектов, где сейчас ведется капитальный ремонт - особняк на Литейном проспекте, 46. Здание с уникальной архитектурой было возведено в 1905 году. Дворовые фасады с большим количеством декоративных элементов выполнены в стиле эпохи Возрождения. На одной из стен можно заметить слова «Domus propria Domus optima» — в переводе с латинского «Свой дом — лучший». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Историческую церковь на Синопской набережной развернут к Лавре Фундамент Борисоглебской церкви на Синопской набережной признают памятником. Но по части территории бывшего храма проходит дорога.  Сейчас на участке на Синопской набережной на углу с проспектом Бакунина уже выполнили археологическую разведку, и на днях на портале антикоррупционной экспертизы был обнародован проект распоряжения городского правительства о включении в перечень выявленных памятников "фрагментов фундамента храма Святых Благоверных Князей Бориса и Глеба 1869–1882 гг. с прилегающим культурным слоем…".   Связанный с нефтегазовой отраслью Фонд содействия восстановлению объектов истории и культуры в Санкт–Петербурге собирается её восстанавливать.   Одна часть территории бывшего храма находится на месте перехватывающей стоянки (и в фонде утверждают, что уже договорились о её переселении). Но на другой остатки фундаментов залегают под Синопской набережной (она в границы памятника не вошла).   @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Ворота» в Выборг — со светом и новым асфальтом Подъезд к Выборгу от федеральной трассы «Скандинавия» целиком обновлен по национальному проекту «Безопасные качественные дороги». Почти на четырех километрах трассы дорожники уложили два слоя нового асфальта, укрепили обочины, поставили посадочные площадки с пандусами и нанесли бело-жёлтую разметку. Новые ярко-оранжевые павильоны не только отлично видны в темноте, но и полностью защищают от дождя и ветра: они закрыты со всех сторон, а увидеть номер подходящего автобуса можно через большое пластиковое окошко, вмонтированное в одну из стенок остановки. Эта дорога является одним из двух основных путей к Выборгу, интенсивность движения транспорта по ней превышает пять тысяч машин в сутки. «Ленавтодору» удалось синхронизировать работы по ремонту самой трассы и стройке искусственного освещения с тротуарами, которая велась в рамках отдельного контракта. Таким образом, теперь магистраль новая и светлая. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге подписаны правовые акты, касающиеся строительной отрасли Губернатор Александр Беглов подписал 14 постановлений Правительства Санкт‑Петербурга и одно распоряжение Губернатора Санкт‑Петербурга. Согласно постановлению Правительства Санкт‑Петербурга ООО «Спорт Селекшн Скаутинг» будет предоставлен земельный участок площадью 15 тысяч квадратных метров на Народной улице (участок 115). Компания планирует построить крытый спортивный комплекс с футбольным полем и трибунами для зрителей. Часть помещений будут переданы в собственность Санкт‑Петербурга для организации работы по развитию массового спорта. В соответствии с постановлением Правительства Санкт‑Петербурга «О Порядке предоставления ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга» в 2022 году субсидий на возмещение затрат на капитальный ремонт общественных туалетов Санкт‑Петербурга» предприятие получит более 8 миллионов рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщики в РФ переносят сроки ввода новостроек в среднем на 7 месяцев Средний срок переноса ввода объекта в эксплуатацию составляет 7 месяцев. Сейчас в стройке в основном находятся объекты, разрешения на которые были выданы в 2021 году. Так подсчитали аналитики портала ЕРЗ РФ по рынку строительства жилья застройщиками на 1 сентября 2022 года. "Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам на сентябрь 2022 года составляет 7,4 месяца". "В России на 1 сентября 2022 года девелоперы возводят 9,8 тыс. домов общей площадью 106,2 млн кв. м. Наибольший объем строительства приходится на объекты, разрешение на строительство которых выдано в 2021 г. (28,4% по площади), что кардинально отличается от прошлого года, когда в основном строились дома, разрешение на строительство которых было выдано в 2018 году". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербургские ИТ-специалисты получили в качестве кредитов более 4 миллиардов рублей по льготной ипотеке Меры государственной поддержки ИТ-отрасли, инициированные Президентом РФ Владимиром Путиным, уже оценили петербургские компании и их сотрудники. «97% работников аккредитованных Минцифры РФ ИТ-компаний города знают о предоставлении таких мер поддержки, как льготная ипотека.  По состоянию на 1 сентября в Санкт-Петербурге по льготной ИТ-ипотеке банками было одобрено 1,4 тыс. заявок и уже выдано 402 кредита на сумму 4,3 млрд руб. По этим показателям город уступает только Москве и идет с большим отрывом от других субъектов Российской Федерации». В рамках дискуссии был поднят ряд важных вопросов, связанных с развитием ИТ-отрасли Северной столицы, цифровизацией ключевых сфер, состоянием рынка труда в сфере ИТ, возможностями технологического развития системы образования и др. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Безымянные мосты и путепроводы Петербурга получили названия Губернатор Александр Беглов подписал постановление Правительства Санкт-Петербурга «О присвоении наименований безымянным мостам и путепроводам Санкт-Петербурга». Согласно решению, принятому Топонимической комиссией Санкт-Петербурга, собственные названия получили 38 мостов и 2 путепровода в разных районах города. Мосту через реку Сестру в створе Нового шоссе и Центральной улицы в посёлке Белоостров присвоено наименование Белоостровский мост. Мосту через Южный Водосливной канал, у дома № 9 по улице Токарева в Сестрорецке присвоено наименование Гагаринский мост (мост ведёт к Гагаринской набережной и Гагаринской улице). Мосту через реку Сестру по Главной улице в поселке Белоостров присвоено наименование Дюнный мост (мост ведёт в исторический район Дюны). Мосту через реку Малую Сестру по улице Борисова в Сестрорецке присваивается наименование Ермоловский мост (ведёт к Ермоловскому проспекту) и т д. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ленинградским судмедэкспертам ― новое здание и современное оборудование В Кингисеппе появилось новое здание бюро судебно-медицинской экспертизы, оснащенное новейшим оборудованием. Объект введен в эксплуатацию, ведется процедура передачи пользователю ― государственному казенному учреждению здравоохранения Ленинградской области Бюро судебно-медицинской экспертизы. Для комфортной работы специалистов поставлен новейший климатический комплекс систем вентиляции и кондиционирования с контролем микроклимата и безопасным воздухообменом в медицинских и административных помещениях. Впервые на таком объекте установлена система интеллектуального видеонаблюдения из 64 камер для обеспечения безопасности внутренних помещений здания и всей территории, специальная система контроля за доступом на территорию и в здание для посетителей и автотранспорта. Здесь разместились помещения трех отделений: патолого-анатомического, судебно-медицинской экспертизы и административного назначения.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Духовной академии в Петербурге вернут исторический облик В городе на Неве былую красоту и монументальность обретёт ещё один памятник архитектуры — Санкт-Петербургская православная Духовная академия, расположенная на набережной Обводного канала. Реставрационные работы были инициированы и ведутся силами Фонда содействия восстановлению объектов истории и культуры в Санкт-Петербурге (Фонд). Комплекс из трёх зданий — училища, семинарии и академии — был возведён в 1820 году по проекту архитектора Луиджи Руски и на сегодняшний день является памятником регионального значения. Но идея создания такого образовательно-просветительского центра уходит корнями во времена Петра I.   @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Обновление книжного в Доме Зингера за 200 млн рублей закончат под конец осени Принадлежащий Смольному Дом книги начнёт работать в Доме Зингера в ноябре. Ремонт на объекте начался в конце лета, параллельно ведутся переговоры с поставщиками оборудования и товаров. Стоимость работ Смольный оценивает в 200 млн рублей. До конца марта на Невском пр., 28, работал книжный магазин OOO "Санкт–Петербургский Дом Книги", созданного при участии структур экс–банкира Андрея Исаева. Оно заняло площади городской сети после того, как связанное с Андреем Исаевым ЗАО "Зингер" подписало договор аренды здания с городом. Когда ЗАО "Зингер" перешло под контроль Альфа–Банка, прежнего правообладателя выселили через суд. Вице–губернатор Борис Пиотровский ранее анонсировал открытие городского магазина на исторической площадке весной, затем — в июне.   На днях городская сеть отказалась от магазина на Народной улице, не договорившись с городом об условиях аренды. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Жители новостроек Пушкинского района досрочно получат детский сад Здание дошкольного образовательного учреждения построено на улице Образцовой, 6, корпус 4 за полтора года по индивидуальному проекту в развивающемся жилом квартале на юге города. Близость к историческим местам обязывает, поэтому застройщик выбрал проектные решения в духе города Пушкина. Двухскатная крыша - это редкость для современной архитектуры. Застройщик не побоялся увеличения стоимости строительства и воплотил в жизнь проект, о котором мечтают многие жители новостроек.  «В нашем квартале 2\3 от общего количества населения - это молодые семьи с детьми. Ещё до окончания строительства всех корпусов нам удалось возвести два детских сада. По договору с городом мы построим ещё два дошкольных учреждения».  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Приозерске и Приладожском — новые парки и площадки Горные сосны и сирень, спорткомплексы и качели — в Ленинградской области по нацпроекту «Жилье и городская среда» завершено благоустройство очередных общественных пространств. В Приозерске благоустроена территория на улице Ленина возле культурного центра «Карнавал». Это пространство — одно из самых любимых и посещаемых жителями разного возраста. Работы украсили территорию возле здания, построенного в 1958 году как Дом культуры целлюлозного завода. «Здесь проводились крупнейшие районные мероприятия, выступали всенародно любимые артисты: Михаил Пуговкин, Эдита Пьеха, Игорь Ильинский, Илья Олейников и многие другие. Теперь по просьбе жителей  создана территория для детей с новейшим игровым оборудованием, резиновым покрытием, спортивным канатным комплексом и пространством для малышей.  Для жителей всех возрастов рядом обустроено пространство с деревянным настилом из террасной доски, малыми архитектурными формами и тропинками. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За три года современное освещение получили более 30 петербургских садов, парков и скверов В Петербурге продолжается реализация крупных проектов по освещению садово-парковых пространств. С 2019 года более 30 городских садов, парков и скверов получили современное освещение.  «В Северной столице уделяется большое внимание созданию комфортной городской среды, комплексному благоустройству территорий, созданию общественных пространств, мест отдыха. При разработке проектов обязательно учитывается мнение петербуржцев. Важно обеспечить жителям условия для прогулок, отдыха и занятий спортом в парках и садах независимо от сезона и времени суток». В числе наиболее крупных проектов, реализованных за последние три года – освещение парка Академика Сахарова, парка Интернационалистов,Пулковского парка, Фермского сада. В 2022 году будут завершены строительно-монтажные работы в Южно-Приморском парке и сквере Воинов-Освободителей. В 2023 году запланировано устройство современного освещения в сквере Товстоногова. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Капитальный ремонт трассы Р-23 пройдет в Гатчинском и Лужском районах Ленобласти Федеральная трасса Р-23 «Санкт-Петербург - Псков - Пустошка - Невель - граница с Республикой Беларусь» – одна из самых загруженных на Северо-Западе России. Это часть европейского маршрута E95, проходящего также по территории Белоруссии, Украины и Турции. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт участка с 80 по 111 км получила положительное заключение Главгосэкспертизы России. Ранее эксперты  рассмотрели решения по капремонту трассы на на 157 – 169 км в Ленинградской области. Протяженность очередного участка дорожно-строительных работ на Р-23 составляет 29,28 км, из них 15,95 км дороги отремонтируют на первом этапе и 13,33 км – на втором. Новый четырехполосный участок Р-23 будет соответствовать нормам II категории с расчетной скоростью движения 100 км/ч. Замена дорожного покрытия и другие работы будут проводиться в пределах существующей полосы отвода федеральной автодороги. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сбер изменил условия минимального размера первоначального взноса по программе ипотечного кредитования «Приобретение вторичного жилья» На покупку жилья на вторичном рынке снижен первоначальный взнос по ипотеке до 10%; ранее было 15% от стоимости недвижимости. Изменения условий распространяются на всех клиентов банка. Кредитная ставка по ипотечной программе для «вторичке» составляет не менее 9,9% годовых, сумма кредита – до 100 млн рублей. Максимальный срок кредитования определен в 30 лет. За август на рынке вторичного жилья Сбер выдал 53,9 тыс. кредитов суммарно на 140,5 млрд рублей. Причем прирост в количестве сделок по сравнению с июлем составил 45% (в суммах – 57%). В общей сложности за восемь месяцев 2022 года в рамках этой программы банк выдал 316 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 841 млрд рублей. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ​​Как снять квартиру в Петербурге и не переплатить Аренда квартиры посуточно в Петербурге – альтернативный вариант более дорогому размещению в гостинице. И хотя во время туристического сезона владельцы недвижимости активно переписывали ценники, найти вариант размещения по разумной цене можно, если знать, на чем можно сэкономить. Самые привлекательные по цене и локации варианты могут быть забронированы уже давно, подобрать понравившиеся варианты на определенные даты поездки достаточно сложно, особенно если срок аренды превышает неделю. Предлагаемые арендаторами квартиры в центре  Петербурга, даже без минимального косметического ремонта, могут неприятно удивить расценками.  Согласно данным аналитиков, по сравнению с 2021 годом, в летний период спрос на краткосрочную аренду в Петербурге вырос более чем в 3,7 раза (+273%). Ажиотажный спрос привел к росту цен.  Стоимость аренды некоторых квартир в центре Петербурга  даже превысила тарифы размещения  в некоторых отелях города. В августе за аренду скромной студии без ремонта на улице Маяковского просили  4,5 тыс. в сутки, что выше стоимости номера в одном из  трехзвездочных отелей на территории  Адмиралтейского района города. По данным сервиса «Суточно ру», снять квартиру в Северной столице можно на 30% дешевле, средняя ставка аренды в сутки составляет 3,3 тыс. рублей. Почему квартиры лучше и выгоднее отелей  Первая причина, по которой стоит предпочесть посуточную квартиру отелю — жилая площадь. За одну и ту же цену можно получить абсолютно личное, камерное пространство со своей кухонной зоной. Кроме того, в цену будут входить и минимальный обязательный набор бытовой техники, в виде стиральной машины, утюга и  холодильника. Немаловажным аспектом остается цена, в отеле проживание дороже, а единственными плюсами являются включенные в проживание завтрак и обслуживание номера. В мало- и среднебюджетном отеле можно рассчитывать только на телевизор, фен и маленький холодильник. Кроме того, снимая квартиру можно неплохо сэкономить на питании, покупая продукты в ближайшем супермаркете и готовя себе еду самостоятельно. Как сэкономить и не быть обманутым Для подбора подходящего варианта  можно воспользоваться услугами агентств, посредников  или самостоятельно подобрать варианты на интернет-сервисах, типа  ЦИАН, «Авито», «Яндекс Недвижимость», сервисах бронирования и даже через паблики в «Вконтакте».  Понятно, что самый дешевый вариант – выбрать квартиру самостоятельно, опираясь на предлагаемые фотографии и отзывы. Но не стоит доверять ценам на популярных сайтах объявлений. Как правило, они являются маркетинговой уловкой, а реальная стоимость аренды гораздо выше. Не гонитесь за вариантами с ценой ниже рынка — такое объявление вполне могут использовать мошенники для обмана туристов. Кроме того, почти все арендодатели настаивают на авансировании  первых суток аренды. В случае с агентствами  перечисление предоплаты безопасно, она становится гарантией заселения  в выбранное жилье в обозначенные сроки. Если же деньги переводятся  частному лицу, всегда существует риск быть обманутым. Чем ближе к центру, тем дороже — главный принцип  для желающих сэкономить на аренде. Если  размещение в центре Санкт-Петербурга необязательно, то  в спальных районах города реально выбрать варианты в разы дешевле. Причем предлагаемые квартиры могут быть  расположены в новых жилых комплексах, в шаговой доступности  от метро и с панорамными видами из окон.  Чем меньше в квартире удобств и чем скромнее ремонт, тем  она дешевле. Кроме того, большинство владельцев, которые сдают в аренду свои квартиры, идут навстречу гостям и предлагают скидки при условии бронирования на протяжении нескольких дней. Стоимость одной и той же квартиры в зависимости от сезона  может различаться вдвое. Также цена может увеличиваться в выходные и праздничные дни. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Семьи с детьми при продаже земли могут освободить от уплаты подоходного налога Депутаты Василий Пискарев и Григорий Шилкин внесли в Думу законопроект, освобождающий семьи с двумя детьми от уплаты НДФЛ с суммы, полученной от продажи участка. Изменения хотят внести в Налоговый кодекс. По общему правила, с продажи жилья взимается налог 13%. Есть ряд исключений, связанных со сроком владения или составом семьи. Инициаторы законопроекта напоминают, что освобождение от уплаты НДФЛ уже действует для семей с двумя детьми при продаже квартиры или дома – при условии, что деньги будут потрачены в течение года на приобретение другой жилой недвижимости. Дети (свои или усыновленные) должны быть в возрасте до 18 лет (до 24 лет – если на очной форме обучения). Однако на участки и хозпостройки льгота не распространяется. Депутаты указывают, что нередко стоимость участка превышает цену дома, и налог получается значительным. Они также напоминают о принципе единства участка и строения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Невостребованными сельхозземлями смогут распоряжаться муниципалы В Думу внесен законопроект с поправками в ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Цель изменений – ускорить вовлечение в оборот тех участков, которые по каким-то причинам долго не используются. Законопроект о сельхозземлях, внесенный правительством РФ, предлагает введение переходного периода – до 1 января 2025 года. В течение этого времени чиновники смогут сдавать такие участки в аренду, а также – участвовать в собраниях собственников. После указанной даты, если владелец так и не объявился, наделы перейдут в собственность муниципалитета. «Невостребованными», по действующим правилам, считаются участки (доли), владелец которых не передал их в аренду или «не распорядился иным образом» в течение трех лет. Сейчас что-то сделать с ними можно только по решению суда. А в суде добиться отчуждения сложно: собственника надо еще найти. @stroyLO