Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 153

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Военнообязанным запрещают покидать место жительства без уведомления военкомата Запрет на выезд для военнослужащих запаса осложнит межрегиональные сделки с жильем. А на них приходится 30–40% продаж в петербургских новостройках. Межрегиональные сделки с жильем под вопросом. В Татарстане военный комиссар уже издал приказ с запретом всем военнослужащим запаса покидать место жительства (город или район). Аналогичный приказ издан по Курской области. Все военнообязанные, получившие повестки или имеющие мобпредписания, обязаны явиться по месту сбора. Тем, кто не получил повестки, «выезд за пределы района (города) временно запрещается». В СМИ также есть сообщения о введении аналогичных запретов в Самарской области и Дагестане. Ранее депутат Андрей Картаполов, председатель комитета Госдумы по обороне, заявлял, что граждане, «подлежащие частичной мобилизации, могут перемещаться по стране до получения повестки». Член СПЧ при президенте РФ Кирилл Кабанов также утверждал, что юридически запрет на выезд с места жительства при частичной мобилизации действует с момента получения повестки. В РЖД и «Аэрофлоте» пока не требуют при покупке билетов справки из военкомата. Формально ограничения, связанные с объявлением частичной мобилизации, не касаются рынка недвижимости: Росреестр регистрирует сделки экстерриториально и дистанционно, личный визит не обязателен. Но, конечно, планы многих граждан по переезду в другой регион могут быть отложены. 30–40% спроса на петербургские новостройки обеспечивают приезжие из других областей и городов России. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В РФ разработали проект программы по стройке объектов отдыха для детей Минпросвещения совместно с Минстроем и сенаторами разработали проект федеральной программы по восстановлению и строительству объектов отдыха детей. "Во исполнение поручений президента РФ, Минпросвещения России совместно с Минстроем и профильными комитетами Совета Федерации разработал проект Федеральной программы по восстановлению и строительству объектов отдыха детей и их оздоровления, которая позволит увеличить охват детей организованными формами отдыха к 2030 году более чем на один миллион человек". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный планирует присоединить ГУИОН к агентству по развитию имущественного комплекса Петербурга Власти Петербурга планируют реорганизовать ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГУИОН) — присоединить к нему «Агентство по развитию имущественного комплекса Санкт-Петербурга» (АРИК). Соответствующий проект постановления правительства 21 сентября был представлен на антикоррупционную экспертизу. «Реорганизовать Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (далее — ГБУ «ГУИОН») путем присоединения к нему Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Агентство по развитию имущественного комплекса Санкт-Петербурга» (далее — ГБУ «АРИК»)». К задачам, которые выполняет ГУИОН, присоединится заключение от имени Петербурга договоров о передаче госимущества — объектов культурного наследия — в доверительное управление, аренду, безвозмездное пользование. После утверждения постановления чиновникам предстоит в течение 3 месяцев провести инвентаризацию имущества и обязательств ГБУ «ГУИОН» и ГБУ «АРИК», затем аналогичный срок отводится непосредственно на реорганизацию. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Правительство Петербурга определилось со стоимостью работ по капремонту в 2023 году Правительство Петербурга утвердило размеры предельной стоимости работ по капремонту в многоквартирных домах на 2023 год. Постановление опубликовано онлайн.  В документе указаны максимальные суммы, по которым фонд капремонта может оплачивать работы. Горожане также могут узнать ответ на вопрос вроде «Как посчитали, сколько в моем доме стоит капремонт электроснабжения, если проекта ремонта нет». Сумма рассчитывается исходя из срока постройки дома.  Найти даты предполагаемого капремонта здания можно, вбив его адрес на сайте регионального фонда капремонта (данные региональной программы).  Правда, заявленные планы не всегда выполняются. Петербургские чиновники поясняют, что сроки затягиваются из-за роста сметной стоимости, необходимости безотлагательного ремонта тех или иных зданий, работы по устранению аварийности. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ГК «Ленстройтрест» ввела в эксплуатацию два корпуса в жилом квартале «Янила» в Янино В ЖК «Янила» достроены две девятиэтажных новостройки общей площадью свыше 14,66 тыс. кв. м. Один дом рассчитан на одну жилую секцию, второй – двухсекционный. Оба расположены на Оранжевой улице. Всего там разместилось ­­­­­­222 квартиры. Размер планировок варьируется от 21 до ­­­96 «квадратов». На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения – всего 1375 кв. м. Начать передачу ключей дольщикам в компании планируют в середине октября. Жилье передается с предчистовой отделкой, ремонтом от застройщика либо с индивидуальным дизайном от онлайн-сервиса «М2». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Крупный московский девелопер вышел на рынок строящегося жилья Ленинградской области Столичная ГК «А101» вышла на рынок Ленобласти. В октябре она начинает строить первый жилой проект во Всеволожске, в ноябре – в Лаголово. Заявлен также проект КОТ в Гатчинском районе. Общий объем инвестиций – 286,7 млрд рублей. Во Всеволожске на участке 12,9 га столичный девелопер построит 120 тыс. кв. м жилья, 7,4 тыс. кв. м объектов спортивной и развлекательной инфраструктуры, а также школу и два детских сада на 1950 детей. Средние цены на жилье – 130 тыс. руб/кв.м, минимальная стоимость студии – 3,7 млн рублей. В ноябре компания приступит к строительству второго ЖК в Ленобласти – в Лаголово Ломоносовского района. На территории 124 га возведут свыше 1 млн кв.м новых площадей (912,5 тыс. кв. м жилья, 124 тыс. кв. м инфраструктуры), включая три школы, 8 детских садиков на 4985 малышей, поликлинику на 584 посещения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Выборгском районе Петербурга сносят ресторан на Большой Озерной улице За долги по арендной плате в Шувалово-Озерках демонтируют ресторанный комплекс общей площадью около 500 кв. м. Демонтаж заведения общепита «Абхазский двор» производят Комитет по контролю за имуществом Петербурга совместно с СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества». Как поясняют в ККИ, площадь крытого павильона составляет свыше 190 кв. м, при нем имеется бетонный пандус (300 «квадратов») под летнее кафе. Объекты общепита были размещены с превышением границ предоставленной в пользование территории – более чем на 100 кв. м. В свое время город расторг с владельцами ресторана договор аренды за неуплату. Суммарно рестораторы задолжали за аренду земли около 1,3 млн рублей, освободить территорию добровольно отказались и продолжали вести бизнес.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Компания Fizika Development вывела на рынок новый пул апартаментов в инвест-отеле VIDI Эти юниты отличаются максимальной доходностью при минимальной стоимости. Площади выведенных в продажу апартаментов категории Smart начинаются от 21 кв. м, а ценники – от 7,7 млн рублей. Всего в строящемся комплексе VIDI – 410 номеров трех категорий (Smart, Studio и Family) и паркинг на 57 машино-мест. В составе инфраструктуры: лобби с круглосуточной стойкой ресепшн, кофейня, семейный ресторан, фитнес-зал, коворкинг-зона и переговорные. Управлять объектом будет УК «МТЛ. Управление недвижимостью». В конце августа девелопер начал продажи помещений для бизнеса и стрит-ритейла на первом этаже. Встройки размерами от 79 до 149 кв. м предлагаются по цене от 600 тыс. руб./кв. м. Каждое помещение имеет отдельный вход, большие витринные окна, места под рекламную вывеску, а также необходимой мощностью. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Рядом с «Игорой» начались продажи модульных домов в базе отдыха Maslov Group начала продажи модульных домов на территории базы отдыха рядом с «Игорой». Это инвестиционный продукт, на который девелопер дает гарантированную доходность не менее 15% годовых. Новая база отдыха с модульными домами строится по соседству с коттеджным поселком Lampolovo того же девелопера (тот проект выведен на рынок весной этого года). Оба расположены в Приозерском районе, в 10 минутах езды от «Игоры», на другой стороне Новоприозерского шоссе.   Участок размером 0,7 га по регламенту предназначен под торгово-деловые объекты. На нем предусмотрены 8 модульных домов на участках в среднем по 5 соток. Площади домов варьируются от 30 до 70 кв. м, в зависимости от количества модулей. Каждый имеет большую открытую террасу. Дома изготавливают на заводе, там же проводится полная отделка и оснащение санузлами. Готовые модули привозят на грузовиках и на месте стыкуют (собирают), подключают к инженерным сетям. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Территорию ЖК «Полис Приморский» благоустраивают Застройщик приступил к благоустройству жилого комплекса «Полис Приморский» в Приморском районе Петербурга. Во дворе ЖК будут установлены декоративные валуны и насыпана галька. Для озеленения подобраны березы и горные сосны, а также кустарники: сирень, спиреи, дерен, многолетние злаки и травы. При оформлении ландшафтного дизайна используется геопластика, что разнообразит рельеф земли. В корпусах ЖК завершается окраска фасадов и монтаж витражных конструкций, ведутся работы по внутренним инженерным сетям, прокладке питающих кабелей и строительству подстанции, монтажу лифтов. Проект «Полис Приморский» реализуется в районе Глухарской улицы, недалеко от Юнтоловского лесопарка. Два корпуса запроектированы на 2,2 тыс. квартир – от студий до четырехкомнатных в формате «евро». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге выбраны участники штаба КРТ В Законодательном собрании Петербурга подвели итоги выборов в штаб по комплексному развитию территорий (КРТ). Его еще называют штабом по реновации. В список также попали муниципальные депутаты. Оглашены итоги голосования по выборам в штаб по КРТ (его также называют «Общественный штаб по реновации Санкт-Петербурга»). В списке есть муниципальные депутаты Вадим Сафонов, Манефа Королева и Павел Швец. Итоги голосования доступны онлайн. В штабе имеются представители от каждого района Петербурга.  Поправки в законодательство о комплексном развитии территорий (КРТ) были приняты в июне 2022 года и вызвали большой общественный резонанс, так как они позволяют выселять жителей «хрущевок» в любой район города, в том числе и за КАД.  Губернатор сообщил, что внес законопроект, который откладывает вступление в силу новых правил КРТ. В повестке заседания Закса на 21 сентября 2022 года этого вопроса нет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Кабмин упростил выдачу разрешений на стройку приоритетной инфраструктуры Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, которое до конца года упрощает порядок получения разрешений при строительстве приоритетных инфраструктурных объектов. Как указывается на сайте кабмина, быстрее получать разрешения смогут компании, строящие порты, аэродромы, автомобильные дороги и объекты железнодорожной инфраструктуры. "Новый порядок будет действовать до конца 2022 года. Речь идет об ускоренном получении заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки и разрешения на застройку земельных участков, которые находятся в местах залегания полезных ископаемых". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дело о многомиллиардном хищении денег дольщиков дошло до суда Петербурга В Смольнинский районный суд Петербурга направлено уголовное дело об особо крупном мошенничестве. Обвинения предъявлены руководителю строительной компании, который обманул 2,4 тыс. дольщиков. В МВД подчеркнули, что глава компании нарушил взятые на себя обязательства и не построил жилые комплексы в Выборгском районе Петербурга и Всеволожском районе Ленобласти. Люди, заключившие договоры долевого участия, квартиры так и не получили. Общий ущерб превысил несколько миллиардов рублей, сказано в комментарии. В МВЖ также сообщили, что на имущество компании стоимостью 3,5 млрд рублей наложили арест для возмещения ущерба. Ни фамилия обвиняемого, ни название компании не называются.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Element Development приступает к строительству скандального дома на Алтайской, 39 в Петербурге Строительная компания Element Development начинает возведение скандального дома на Алтайской, 39 в Санкт-Петербурге. В доме высотой 75 метров на участке 1 тыс. кв. м. будет всего 188 квартир общей площадью 9,6 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит 3,5 млрд руб. Это будет последний дом такой высотности в Московском районе города, где по действующим нормам сегодня разрешено строить здания не выше 40 метров, утверждает девелопер. Участок под застройку в 1 тыс. кв. м. продавался и не находил покупателей с 2016 года, напомнил Виталий Коробов. Предыдущими владельцами пятна под застройку являлось ООО «ИЦ «Стройэксперт» Глеба Архипова и Дениса Мотуза, уступивших участок компании господина Коробова за 700 млн руб., включая готовый проект. Продажи на объекте начнутся в середине октября, цены за 1 кв. м. будут начинаться с 350 тыс. руб. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Замминистра Сергей Музыченко обозначил типовые проблемы при реализации строительных проектов Сергей Музыченко выступил на панельной дискуссии, посвященной организации строительства, в рамках программы стратегической обучающей сессии «Современные подходы к управлению государственным заказом в области строительства». Его доклад – это результат анализа функционирования стройкомплексов регионов, в котором отражены типовые проблемы, возникающие у государственных заказчиков на разных этапах управления инвестиционно-строительным циклом, а также пути их предотвращения. «Основная задача государственного заказчика при управлении реализацией строительного проекта – это обеспечение баланса между соблюдением определенной стоимости и финансовых лимитов, сроков строительства и требований по качеству. Нельзя пренебрегать ни сроками, ни финансами, ни качеством. Несмотря на сложности, которые всегда возникают, сегодня у управленцев есть все необходимые инструменты для достижения такой «золотой середины». @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Ленобласти в 2023 году направят 3,9 млрд рублей на решение проблем дольщиков В бюджете региона также будут предусмотрены 2 млрд рублей на ежемесячные выплаты семьям, имеющим детей, и 20 млрд рублей - на дороги. Власти Ленобласти направят на решение проблемы обманутых дольщиков 3,9 млрд рублей в 2023 году. "В бюджете 2023 года 3,9 млрд рублей будут предусмотрены на решение проблем дольщиков. На ежемесячные выплаты семьям, имеющим детей, - 2 млрд рублей, 20 млрд рублей - дорожному фонду и 18,4 млрд рублей - на реализацию нацпроектов". Первый заместитель Председателя Правительства Ленинградской области - председатель комитета финансов Роман Марков отметил, что в приоритете бюджета Ленобласти-2023 - дети, дольщики и дороги. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Санкт-Петербурге с уценкой продают крупный ТРЦ В Санкт-Петербурге выставили на продажу торгово-развлекательный центр «Июнь». Начальная цена ТРЦ на Индустриальном проспекте, 24 (Красногвардейский район) составляет 3,73 млрд руб. Опрошенные эксперты по коммерческой недвижимости назвали стоимость актива завышенной, а ситуацию на рынке для продажи крупных ТЦ — неблагоприятной. По инициативе кредитора В 2021 году РБК писал, что Сбербанк выкупил у «Регионов» 100% бизнеса по управлению торговыми центрами и выставил на продажу 19 ТЦ в разных регионах России, полученных за долги от ГК «Регионы». Сеть из 14 торговых центров «Сибирский городок» в Красноярском крае и Кемеровской области банк планировал продать единым лотом за 8,2 млрд руб, а торговые центры «Июнь» — отдельными лотами. Тогда Сбербанк пытался продать «Июнь» на Индустриальном проспекте за 4 млрд руб. В новом объявлении цена снижена на 269 млн руб. Объявление размещено на электронной торговой площадки «Сбер А». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Инвестиции в участки под стройку жилья в Петербурге упали в четыре раза Девелоперы за восемь месяцев 2022 года сократили инвестиции в участки под жилье в Петербурге по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в четыре раза - до 16,3 миллиарда рублей. В сообщении указывается, что всего с января по август 2022 года в Петербурге девелоперы приобрели около 210 гектаров земли - на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. @stroyLO