Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 121

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Новый год – с новой квартирой🔑 Наступающие праздники — это не только предновогодняя суета, но и время сезонных акций от застройщиков. Зимой есть все шансы купить квартиру в новостройке с хорошим дисконтом. В ЛСР | Девелопер №1 (СПб) решили не ждать 31 декабря, чтобы порадовать клиентов. Застройщик объявил, что уже в ноябре можно купить квартиру со скидкой 1 млн рублей и даже больше! В акции участвуют жилые комплексы в разных районах Санкт-Петербурга: «Октябрьская набережная», «Морская набережная», «Морская миля», «Ручьи», «Цивилизация», «Цивилизация на Неве», «Цветной город», а также NEVA HAUS, NEVA RESIDENCE. ✔️ Выгоднее всего покупать квартиру сейчас, пока ипотечные ставки не изменились, а стоимость квартир не поднялась. 👉Подписывайтесь на ЛСР | Девелопер №1 (СПб), чтобы узнать о других акциях и специальных предложениях.
    ЛСР | Девелопер #1 (СПб)

    Актуальные новости и акции «ЛСР. Недвижимость-СЗ», застройщика №1 по объёмам строительства в Санкт-Петербурге 👷‍♂️ 🏗🏢 Обратная связь 📩 https://forms.gle/aTPdhZsf6t6wkDyd8

    Telegram

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге готовят документы для ветки метрополитена до станции «Коломяжская» В Петербурге готовят проект планировки территории для метро от станции «Шуваловского проспекта» до «Коломяжской». Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга в ноябре 2022 года опубликовал задание на подготовку проекта планировки территории (ППТ) для участка метро от станции «Шуваловский проспект» до станции «Коломяжская». Документ должен быть готов до мая 2024 года, а до 20 февраля 2023 года все желающие могут высказать свои пожелания и предложения. В ППТ указываются участки размещения вестибюлей и других объектов метро (в данном случае, например, в проект включено электродепо «Коломяжское»).   @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Марат Хуснуллин оценил ценность поправок в Бюджетный кодекс Совет Федерации рассмотрел и одобрил шесть поправок в Бюджетный кодекс на 2023 год, которые, по мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, позволят обеспечить гибкое финансирование важных строительных проектов и, соответственно, их своевременное завершение. Так, в следующем году правительство сохранит за собой право перераспределять межбюджетные трансферты между регионами. «То есть мы можем оперативно перенаправлять финансирование в те регионы и на те объекты, которые нуждаются, например, в опережающем финансировании, и таким образом быстрее их завершать». Также предложено продлить возможность перечисления средств на расчётный счёт компаний при закупке строительных материалов и оборудования, что позволяет ускорить доведение средств до подрядчиков, поставщиков и производителей. Минимальный порог цены контракта, при котором средства подлежат казначейскому сопровождению, увеличен до 3 млн рублей. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербургские девелоперы сократили покупку земли под застройку По итогам 9 месяцев 2022 года инвестиции в покупку земельных участков в петербургской агломерации сократились на 48%, до 42 млрд рублей. Основная причина сворачивания инвестиций — неуверенность в завтрашнем дне. Так подсчитали аналитики петербургского офиса консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank St. Petersburg). Справедливости ради надо отметить, что ещё в 2020–2021 годах многие застройщики пополнили портфель проектов крупными лотами: эти годы стали рекордными по объёмам реализации участков на рынке. Поэтому сейчас для многих девелоперов покупка участков не первоочередная задача, они работают с уже имеющимся земельным банком. Штормит Как говорят эксперты, в этом году на земельном рынке наблюдались разнонаправленные тенденции в зависимости от ситуации в геополитике, экономике и, соответственно, набора доступных инструментов для покупки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Апраксин двор проверят по инициативе «неравнодушных петербуржцев» Глава СК России Александр Бастрыкин поручил провести проверку по информации о бездействии в сохранении исторического объекта «Апраксин двор» по инициативе «неравнодушных петербуржцев». От кого поступила информация, в СК не уточнили. Петербургские активисты и градозащитники рассказали «Ъ-СПб», что не обращались в СК по этому вопросу. «В июне текущего года органами власти заключен договор с одной из организаций на сумму более 50 млрд рублей о реставрации зданий, входящих в архитектурный ансамбль "Апраксин двор", расположенный в историческом центре города, однако реализация проекта приостановлена. Объекты на территории архитектурного комплекса будут сданы в аренду для размещения торговых палаток и складских помещений. Неравнодушные жители города Санкт-Петербурга намерены обратиться к Председателю Следственного комитета Российской Федерации Александру Ивановичу Бастрыкину, — говорится в сообщении на странице приемной председателя СК России «Вконтакте», — Председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил и. о. руководителя ГСУ СК России по Санкт-Петербургу Марине Парастаевой провести процессуальную проверку по озвученной в публичном пространстве ситуации и доложить». В пресс-службе ГСУ СК России по Санкт-Петербургу сказали “Ъ”, что пока не могут сообщить, какие недовольные граждане готовят обращение к главе СК, так как поручение только получено и ведомству еще предстоит с ним разобраться. Опрошенные редакцией активисты и градозащитники уточнили, что тоже не знают, кто высказал несогласие с планами Смольного по сдаче в аренду помещений исторического комплекса. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Партнёрство в силе: механизмы ГЧП адаптировались к новым условиям Сложные времена притормозили развитие ГЧП–механизмов в России. Впрочем, своевременная правка законодательства и необходимость перестройки логистической инфраструктуры способствуют скорому запуску новых проектов. К механизмам государственно–частного партнёрства (ГЧП) в странах бывшего СССР относятся достаточно осторожно. Для населения, привыкшего к национализированным производствам, идея вложения частных средств в государственные проекты кажется если не странной, то как минимум подозрительной. Тем не менее для остального мира ГЧП во многом становится той движущей силой, которая вбирает в себя лучшее от двух сторон: государства с его ресурсами и бизнеса с его инициативой и идеями. Особенно важным такое сотрудничество выглядит сейчас, когда в условиях санкций многие иностранные компании приостановили или полностью ушли из стран ЕАЭС. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В программу капремонта школ и детсадов предлагается внести дороги В программу капремонта соцобъектов — детсадов и школ – необходимо включить благоустройство прилегающих к ним дорог. Средства для этого можно черпать из дорожных фондов. Так считают депутаты от ЛДПР, – соответствующий законопроект внесён ими в Госдуму. Проект вносит поправку в статью 179.4 Бюджетного кодекса, где дается определение «дорожных фондов», — в соответствии с ней средства фондов можно будет привлекать на ремонт дорог, относящихся к дошкольным и общеобразовательным учебным заведениям. По мнению депутатов, дорожные фонды – эффективный инструмент борьбы с бездорожьем, в то время как состояние дорог возле детских садов и школ оставляет желать лучшего. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге назвали причины отставания от Москвы по строительству метро В компании "Метрострой Северной столицы" объяснили, почему Петербург так сильно отстал от Москвы по темпам сдачи новых станций и прокладки тоннелей подземки. Как отметил гендиректор МССС Владимир Шмидт, существует целый ряд причин. Во-первых, в столице уже давно построили линии метро, которые залегают глубоко. Сейчас же вводятся станции, которые не требуют такого погружения. Между тем в Петербурге открытым способом можно в принципе строить далеко не везде. Ещё одна причина заключается в том, что используется старая техника обанкротившегося ОАО "Метрострой". "Москва давно построила все линии метро, которые залегают глубоко, а сейчас строит станции, которые залегают на небольшой глубине, открытым способом... Сейчас на всех 37 объектах, которые поручены нам, мы сами будем выступать заказчиками и проектов и строительно-монтажных работ. Всё в одних руках будет". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    "Известия": в России планируют строить дома с терминалами для посадки беспилотников В России могут начать активно строить дома с терминалами для посадки воздушных беспилотников. Поручение предоставить в правительство РФ предложения по введению в эксплуатацию таких зданий подписал вице-премьер - министр промышленности и торговли Денис Мантуров. В Минстрое РФ, который вместе с ВЭБ РФ занимается этим вопросом, сообщили изданию, что для воплощения этой идеи необходимы критерии размещения терминальной инфраструктуры беспилотных авиационных систем в домах. Также придется дополнить регламенты строительства и ввода в эксплуатацию зданий и сооружений. Кроме того, планируется ввести меры по стимулированию застройщиков к включению терминальной инфраструктуры в состав проектов новых зданий, добавили "Известиям" в ведомстве.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Дача Мюзера» ищет нового собственника: объект культурного наследия через десять лет повторно выставлен на торги Исторический деревянный особняк «Дача Мюзера» в Зеленогорске, в Курортном районе Петербурга, выставили на продажу за 25 млн рублей. Дача, которую собственник — «СК "Карат"» — должен был отреставрировать еще восемь лет назад, по словам градозащитников, находится внешне «в очень плохом состоянии». В разрушении памятника активисты винят не только нынешнего владельца, но и комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Летом этого года градозащитники обратились в прокуратуру с просьбой принять меры в отношении руководства госоргана. Объявление о продажи «Дачи Мюзера» или «Гостиницы Бель-Вю», повесили на сайт Российского аукционного дома (РАД) 15 ноября. На следующий день такое же объявление появилось на «Авито». Организатором торгов выступает АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Минстрое России обсудили концепции развития мастер-планов новых туристских территорий На встрече были представлены концепции развития новых масштабных проектов в Алтайском крае, Республике Татарстан и Санкт-Петербурге. Разработку мастер-планов ведет корпорация Туризм РФ в рамках федерального проекта «Развитие туристической инфраструктуры» национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Куратором федерального проекта является Минстрой России. «Сегодня выстраивается новая система развития туристических проектов, которая в будущем позволит обеспечить качественный отдых всем туристам. Новые проекты создаются уже с учетом круглогодичной работы, а также с сокращенным периодом окупаемости для инвесторов. В части строительства инфраструктурных проектов необходимо уже на этапе проектно-изыскательных работ обеспечить жесткий контроль». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Суд назначил экспертизу по проекту Северного намыва на Васильевском острове В судебном разбирательстве, по которому оспаривается разрешительная документация на так называемый Северный намыв Васильевского острова, назначена экспертиза. На время ее проведения судебное производство приостановлено. Куйбышевский районный суд Петербурга назначил экспертизу в рамках рассмотрения дела по поводу проекта так называемого «Северного намыва» западнее Васильевского острова. В суде оспаривают положительное заключение государственной экологической экспертизы работ на акватории западнее Васильевского острова. По мнению истцов, поскольку это единственный разрешительный документ (разрешения на строительство не выдавалось), отмена судом заключения ГЭЭ сделает работы незаконными.  С ходатайством о судебной экспертизе выступила «Группа ЛСР», которая проводит работы на акватории. По информации истцов, решено проверить, правильно ли экспертиза Росприроднадзора оценила проектную документацию. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В микрорайоне «Аэродром» в Гатчине выставлено на продажу более 8 га под жилье «Ростех» выставил на аукцион имущественный комплекс с участком 8,24 га на улице Новоселов, 1 в Гатчине, что в микрорайоне «Аэродром». Имущественный комплекс принадлежит холдингу «Объединенная двигателестроительная корпорация» (входит в «Ростех»). Это давно заброшенная (судя по фотографиям) территория с несколькими разваливающимися постройками. Что тут было, оперативно выяснить не удалось. Участок находится в западной окраине Гатчины, в микрорайоне «Аэродром», на углу, там, где улица Слепнева переходит в улицу Новоселов, на противоположной стороне – жилые дома. По территории участка протекает река Колпанская. Рядом – территории ИЖС (Егерьская Слобода). Начальная цена лота – 240,1 млн рублей. Торги намечены на 29 ноября. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Плата за терпение. Задержка сдачи апартаментов обернулась огромными неустойками для застройщика Отсрочка выплаты неустоек заработала с 3 апреля 2020 года. Не так давно правительство РФ продлило его до 30 июня 2023 года. Согласно постановлению, речь идет про неустойки, на выплату которых могут претендовать дольщики, купившие недвижимость «исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности». Подавать в суды иски и выигрывать их мораторий покупателям апартов не мешает. Юрист Сергей Гайдеек, который выступал в суде в качестве представителя одного из дольщиков, подтвердил: хотя офисно-гостиничный (по документам) комплекс Docklands юридически не является жильем, мораторий распространяется и на него. «Несмотря на то что истцом приобретены апартаменты в гостинично-офисном центре, доказательств того, что данный объект приобретался истцом в коммерческих целях, не имеется, а потому на истца распространяются положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300–1 "О защите прав потребителей"», — принял решение суд в одном из процессов дольщиков Docklands. Однако взыскивать неустойки с застройщика приставы сейчас не могут. «Не имеет значения, апарт-отель или нет. Все выплаты приостановлены. Суд может вынести решение, выдать исполнительный лист, но выплаты все будут только с июля 2023 года. Выносить решение не запрещено — взыскивать потом запрещено. Подавать их можно, но пристав их не исполняет. Он может исполнить только в части морального вреда и в части судебных расходов — на это мораторий не распространяется. Поэтому они принимают листы». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Подключение предприятий к электросетям может подорожать в десятки раз Петербургские предприниматели отправили серию обращений в органы власти с просьбой не отменять льготный порядок подключения к электрическим сетям. Бизнес опасается серьезного роста затрат по этой статье расходов. Федеральный закон, который отменил льготный порядок подключения, начнет действовать в полную силу с 1 января 2023 года, и тогда плата за присоединение для предприятий вырастет в десятки раз. В отдельных случаях, как подсчитали петербургские предприниматели, плата вырастет в 120 раз. Это станет «беспрецедентно высоким барьером» для открытия новых объектов, то есть для развития бизнеса, заявили в деловых ассоциациях и союзах города. С 1 июля малый бизнес уже оплачивает 50% стоимости работ по присоединению. В преддверие отмены льгот, бизнес торопится получить доступ к дополнительному объему электроэнергии: в ПАО «Россетти Ленэнерго» констатируют рост обращений за техприсоединением. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России будет обеспечено широкое внедрение технологий модульного строительства Министерством строительства и ЖКХ РФ утверждён План мероприятий (Дорожная карта), направленный на создание нормативной и институциональной базы необходимой для широкого внедрения технологий модульного строительства в России. Документ подписан главой Минстроя России - заместителем председателя президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации Иреком Файзуллиным. «Основные преимущества модульных технологий – это высокие скорость и качество строительства, низкие трудозатраты и позитивное влияние на рост технологического и промышленного потенциала отрасли. C учётом важной общей задачи по восстановлению жилья, инфраструктуры и социальных объектов в новых регионах России, мы должны в сжатые сроки создать всю необходимую базу для развития модульных технологий строительства». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Отмена субсидированных ставок в 2023 году Скоро будут приняты меры против ставок по ипотеке менее 1%. Главным плюсом использования таких программ для покупателей — уменьшение ежемесячного ипотечного платежа. Мы хотели вам сказать, что если вы давно планировали покупку, но не решались, то сейчас самое время. Потому что скоро таких ставок не будет🫢 На канале Tower Group опубликовали подборку квартир с выгодными низкими ставками. У нас вы найдете много интересного: — обзоры новых ЖК — старты продаж — секретные акции от застройщиков Подпишитесь, чтобы не потерять!

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В продажу поступили квартиры от «РСТИ» в ЖК Master Place и ЖК «Тайм Сквер» Холдинг «РСТИ» («Росстройинвест») вывел на рынок новостройки в Калининском и Приморском районах Петербурга. Застройщик начал реализацию жилья в первой очереди жилого комплекса Master Place, который возводится на проспекте Маршала Блюхера в Калининском районе города. Корпус состоит из четырех жилых секций переменной высотности – от 6 до 7 этажей. Всего там разместилось 190 квартир общей площадью около 8 тыс. кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 60 мест. Планировки – от студий до «трешек», в том числе в формате «евро» (с кухней-гостиной). Цена на старте продаж – от 5,3 млн рублей. Есть варианты как с чистовой отделкой, так и без оной. Доступны программы по ипотеке и рассрочке. Ввод первого дома в эксплуатацию запланирован во втором квартале 2025 года. Жилой комплекс Master Place возводится по соседству с другим проектом холдинга – ЖК «Город мастеров». @stroyLO