Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 10

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Московский застройщик штурмует рынок Петербурга после неудач в столице Столкнувшись с трудностями в Москве, столичный застройщик Crane Development готовится выйти на петербургский рынок. Под жилой дом собираются снести здание магазина у парка 300–летия Петербурга. Но в Смольном притормозили проект, опасаясь нагрузки на инфраструктуру. Участок на Яхтенной ул., 4, корп. 1, площадью 2,6 тыс. м2 Смольный предоставил в 2011 году в аренду ООО "Медстандарт" для строительства амбулаторно–поликлинического учреждения. Компания возвела двухэтажное здание площадью около 900 м2. В последнее время в нём работали универсам и магазин товаров для дома. В 2022 году земля была оформлена в собственность. И сейчас участок предназначен под "многоэтажную жилую застройку". Но владельцем, судя по материалам судебных заседаний, является уже не "Медстандарт". Когда ФНС нынешней весной попыталась признать эту компанию банкротом, выяснилось, что имущества у неё нет. На днях "Медстандарт" начал процедуру ликвидации. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петроградском районе продают участок под строительство БЦ за 1 млрд рублей Российский аукционный дом выставил на продажу участок под строительство бизнес-центра в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Он расположен на набережной Адмирала Лазарева, д. 24, участок 11 — в районе станции метро «Чкаловская», на углу Пионерской и Петергофской улиц. Площадь участка — 6,6 тыс. кв. метров. Начальная цена — 1 млрд рублей. Общая площадь предполагаемого к строительству БЦ составляет 31 тыс. кв. м, полезная арендуемая площадь — 20,9 тыс. «квадратов», в том числе ресторан площадью 645 кв. м. В бизнес-центре запроектированы площади со свободными планировками, предусмотрено панорамное остекление, 390 машино-мест, из них 342 — в подземном паркинге. В отношении проекта проведены и получены все необходимые согласования, включая и разрешение на строительство, уточняется в описании. Заявку для участия в торгах можно подать до 21 июля, их проведение запланировано на 24 июля. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Деньги порастрясло по дороге: годовой бюджет профильного нацпроекта сократился Рост вложений государства в инфраструктурные объекты в рамках соответствующего нацпроекта сменился уменьшением финансирования. Во втором квартале годовой объем средств, выделяемых на «Безопасные качественные дороги» впервые за три года сократился — на 4,1%, до 451,9 млрд руб. Подрядчики пока не отмечают нехватку средств, но эксперты видят риски дальнейшего урезания расходов. Годовой объем вложений в нацпроект «Безопасные качественные дороги» (БКД) во втором квартале сокращен на 4,1%, до 451,9 млрд руб., говорится исследовании Sherpa Group. Как отмечают аналитики, показатель снижается впервые за последние три года, а обычно повышался. Даже в условии сокращения расходов бюджета в 2020 и 2022 годах в БКД направляли дополнительные средства, указывают в Sherpa Group. В аппарате курирующего нацпроект вице-премьера Марата Хуснуллина “Ъ” не ответили. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Историческое здание перетянут на торгах: канатную фабрику на Петровском острове предлагают взять в аренду Историческое здание канатной фабрики Иоакима Гота на Петровском острове выставили на торги. Принадлежащее государству здание предлагают взять в аренду на пять лет по изначальной цене около 38,4 млн рублей в год. Объект можно использовать под склад индивидуального хранения или легкое производство, но из-за того, что речь идет об аренде, интерес к аукциону будет невысоким. Право аренды корпуса канатной фабрики Иоакима Гота на Петровском проспекте, 20, литера Я, выставили на торги. Объект, который находится в федеральной собственности, предлагается арендаторам под производственно-складскую функцию, начальная ставка составляет 3,2 млн рублей в месяц без учета НДС. Торги намечены на 31 июля, с победителем аукциона будет заключен договор на пять лет. Информация о текущем арендаторе в материалах торгов не указана, на сентябрь 2021 года здание занимало ООО «Ремстройреконструкция». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На студии и однушки пришлось 80% региональных сделок в новостройках Петербурга Наиболее востребованными локациями у региональных покупателей стали Красносельский и Невский районы, а также Пулковско-Волхонское направление на стыке Московского и Пушкинского районов. Иногородние покупатели жилья в новостройках Петербурга предпочитают студии и однушки. Согласно данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость" на малогабаритные квартиры пришлось 80% региональных продаж в июне. "По сравнению с местными жителями, покупатели из других городов России приобретают в Северной столице более компактные квартиры. Средняя площадь реализованных лотов по региональным сделкам в июне составила 36,8 кв. м., в то время как у петербуржцев — 41,4 кв. м". Соответственно, средний бюджет "региональной" покупки также оказался меньше трат местных покупателей — 7,7 млн рублей против 8 млн. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Как избежать обмана застройщиков и риелторов? На своем канале Илья подготовил целый видео-урок о том, как обезопасить себя от недобросовестных риелторов. В нем так же рассказал, почему 80% акций от застройщиков полная шляпа и поделился тонкостями работы с агентами. А если вы планируете приобрести недвижимость — обращайтесь к Илье и его команде, они подберут вам лучшие варианты и сопроводят сделку на всех этапах👌

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Подмосковный застройщик построит на Камышовой апарт-отель федеральной сети Компания YE`S стала партнёром ООО "Специальный застройщик К-25″ в рамках реализации проекта сервисного апарт-отеля на Камышовой ул., 25, площадью 50 тыс. м2. YE`S выступит консультантом на стадии проектирования и строительства, а после ввода получит объект в управление. ООО "Специальный застройщик К-25″, связано с подмосковным застройщиком "РК-Газсетьсервис". Это первый проект компании в Петербурге. Проектом строительства многофункционального комплекса на Камышовой улице ранее занимался ЗПИФ под управлением структуры УК "Свиньин и партнёры". Апарт-отель на 860 апартаментов станет первым совместным проектом двух компаний, сообщают в YE’S. Площадь здания составит около 50 тыс. м2. В нём предусмотрена инфраструктура: зоны отдыха с коворкингом, фуд-корт площадью более 600 м2 с магазином готового питания, супермаркет, фитнес-центр на 200 м2, торговая галерея и бизнес-центр с переговорными и офисными помещениями. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Школу для детей-инвалидов на Сиреневом бульваре построят на месте гаражей за 3 млрд СПбГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" объявил конкурс на строительство здания начальной и средней общеобразовательной школы для детей-инвалидов в Выборгском районе Петербурга. Начальная (максимальная) цена контракта составляет более 3 млрд рублей. Итоги конкурса подведут 21 августа. Работы необходимо завершить в июле 2026 года. Проект школы разработало ООО "Инвестиционная строительная компания "НКС". "Сегодня в районе проживает 1 430 детей-инвалидов. В школе планируется реализовывать адаптированные программы для детей с особыми потребностями, с нарушением опорно-двигательного аппарата и задержкой психического развития". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    НОСТРОЙ оценит продолжительность инвестиционно-строительного цикла в регионах НОСТРОЙ и Минстрой России инициировали опрос участников строительного рынка о длительности инвестиционно-строительного цикла в различных регионах страны. Инициатива реализована в рамках исполнения поручения заместителя председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина и проводится при помощи чат-бота в мессенджере «Телеграм» по ссылке. К участию в опросе приглашаются застройщики и подрядные организации – члены СРО, которым предлагается ответить на 34 вопроса, связанных с реализаций инвестиционно-строительного цикла на территории субъекта РФ. Полученные данные позволят сформировать объективную картину положения дел и выработать решения по сокращению сроков инвестиционно-строительного цикла. Напомним, что данная задача закреплена в Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Госдуме предлагают не наказывать за самостоятельный ремонт дорог Партия "Новые люди" подготовила законопроект, которым предлагается исключить административную ответственность за самостоятельный ремонт дорог местного назначения или дорог на придомовой территории. "Реализация законопроекта позволит гражданам проводить самостоятельный ремонт автомобильных дорог местного назначения или дорог на придомовой территории без угрозы административных штрафов". Изменения вносятся в статью 12.33 Кодекса об административных правонарушениях. Сейчас статья предполагает наказание за повреждение дорог и умышленное создание помех в дорожном движении виде штрафа до 10 тысяч рублей для граждан, до 25 тысяч рублей для должностных лиц и до 300 тысяч рублей для юрлиц. Предлагается внести примечание и закрепить, что данная ответственность не применяется в случае ремонта автомобильных дорог местного назначения или дорог на придомовой территории. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Анвар Шамузафаров подчеркнул ведущую роль ГИПов и ГАПов ГИПы и ГАПы должны не только нести ответственность за проект, но и участвовать в реализации всех стадий жизненного цикла объекта, нести ответственность за качество, безопасность и экономику строительства. Говоря о задачах НОПРИЗ в области ценообразования, Анвар Шамузафаров отметил, что одной из главных целей строительной Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года является применение параметрического метода нормирования, как одного из ключевых факторов безопасности проектируемых зданий и сооружений. Также президент НОПРИЗ отметил необходимость риск-ориентированного подхода в строительстве и напомнил, что обоснованное увеличение временных и финансовых затрат на начальный этап проектирования и изысканий, позволит выбрать оптимальный вариант проекта и обеспечить существенную экономию средств и времени в процессе строительства и эксплуатации любого сооружения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Территорию Завода имени Калинина на Васильевском готовят к застройке жильём Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал градостроительный план земельного участка на Уральской ул., 4В. "Предполагаемый вид использования: жилая застройка". Это, скорее всего, означает, что новый правообладатель принял решение застроить участок жильём. Право аренды 1,5 га земли, а также расположенные на ней здания Завода им. Калинина в рамках банкротства последнего купил в мае на торгах предприниматель из Ростова–на–Дону Игорь Орлов. 1 июня с ним подписали договор на 300 млн рублей. Бизнесмен не публичен,его контактов найти не удалось. Ранее Игорь Орлов руководил несколькими гостиничными объектами в Хабаровске, Пермском крае и Тюменской области. Сейчас он числится как ИП, не являясь учредителем или руководителем каких–либо юрлиц. Новый правообладатель принял наиболее логичное решение, полагает Игорь Лучков. "Это развивающаяся территория. С развитием транспортных магистралей пошло и жилое строительство. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    DVA Group привлечет Avenue-Apart: выходец из ЛСР подыскал для проекта управляющую компанию DVA Group будет реализовывать свой первый проект сервисных апартаментов комфорт-класса на Московском шоссе под брендом Avenue-Apart. Соответствующее соглашение было подписано с управляющей компанией «МТЛ. Управление недвижимостью». Эксперты полагают, что партнерство с опытной УК будет выгодно как для девелопера, так и для частных инвесторов. Собственнику оно поможет активнее наращивать портфель, а инвесторам — минимизировать возможные риски. Наличие УК с историей и успешным портфелем объектов, которые приносят высокую доходность инвесторам, обеспечит последующие продажи юнитов. «Девелопер в данном случае снимает с себя обязанность изучения нового сегмента бизнеса, который не является профильным. Такая ситуация характерна не только для Петербурга. Мы все чаще стали получать запросы из регионов о нашей франшизе Vertical, так как региональные девелоперы не умеют работать с подобными форматами. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    РАД выставил на торги за 1 млрд рублей землю под бизнес-центр в Петроградском районе В Петроградском районе Петербурга выставили на торги земельный участок площадью 6,6 тыс. м2 под строительство бизнес-центра. В карточке объекта указано, что аукцион состоится через неделю. Начальная цена лота составляет 1 млрд рублей. Информация о предстоящем аукционе появилась на сайте Российского аукционного дома в понедельник, 17 июля.  Земельный участок, о котором идёт речь, находится в квартале между Малой Зелениной улицей, Петергофской улицей, Пионерской улицей и набережной Адмирала Лазарева. Новый владелец получит 100% долей юридического лица "Цветение персика", которому принадлежит вышеуказанный земельный участок с правом строительства БЦ. Разрешение на строительство, выданное Госстройнадзором Петербурга, действительно до 16 января 2026 года. "Это престижная локация с устоявшейся жилой застройкой и развитой транспортной сетью, которая подвергается активному процессу реновации вот уже несколько лет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Нечего предложить: в Петербурге вводят на треть меньше жилья, чем продают Застройщики Петербурга вводят на треть меньше жилья, чем продают. Такая тенденция может привести к дефициту предложения. За первую половину 2023 года, по данным Nikoliers, в Петербурге застройщики вывели в продажу лишь 650 тыс. м2 строящегося жилья. Это вдвое меньше, чем за аналогичный период 2022–го (1,4 млн м2). При этом продано с начала года квартир общей площадью почти 900 тыс. м2. Всего за прошлый год было введено 2,4 млн м2, а в 2021–м — 3,34 млн. "В состоянии перенасыщения рынка нецелесообразно предлагать такой объём, который существующий спрос не сможет поглотить. Так, в первом полугодии в продажу вышли корпуса в составе 30 проектов: 13 новых, остальное — очереди в составе уже реализующихся комплексов, причём подавляющее число новинок пришлось именно на II квартал". Лидерами по количеству вышедших на рынок новостроек стали Пушкинский, Выборгский, Петродворцовый, Курортный и Калининский районы. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Губернатор Петербурга назначил председателя Комитета территориального развития и изменил сферы деятельности вице-губернаторов Губернатор Александр Беглов подписал распоряжение о назначении с 17 июля на должность председателя Комитета территориального развития Санкт‑Петербурга Дениса Царегородцева. Ранее он занимал пост руководителя Аппарата Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга. Кроме того, губернатор внес изменения в сферы деятельности вице-губернаторов Санкт‑Петербурга. Они также вступают в силу c 17 июля. Вице-губернатор Санкт‑Петербурга Алексей Корабельников будет координировать и контролировать деятельность Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга, Комитета финансов Санкт‑Петербурга. Вице-губернатор Санкт‑Петербурга Николай Линченко будет координировать и контролировать деятельность Комитета по строительству, Комитета по градостроительству и архитектуре (за исключением вопросов формирования архитектурного облика Санкт‑Петербурга), Комитета по инвестициям. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Лужский мясокомбинат попал под заморозку: инвестор приостановил развитие предприятия из-за ареста имущества Купившее на торгах Лужский мясокомбинат ООО «Трансагро» заморозило проект по его развитию. Компания собиралась вложить в реконструкцию площадки 500 млн рублей и наладить выпуск баранины и говядины под собственным брендом. Свое решение в «Трансагро» объяснили арестом имущества в рамках банкротства Лужского комбикормового завода. Однако конкурсный управляющий этого предприятия настаивает, что эти события не связаны между собой. О том, что «Трансагро» приостановило проект по реконструкции Лужского мясокомбината. Это вынужденная мера, которая связана с незаконным арестом имущества «Трансагро» в рамках банкротства Лужского комбикормового завода, утверждает он. Активы Лужского мясокомбината были выведены из конкурсной массы предприятия и проданы на торгах, но несмотря на это, на них были наложены обеспечительные меры, говорит господин Феллер. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный определил подрядчиков по ремонту городских дорог за 6 млрд рублей Комитет по государственному заказу Санкт-Петербурга подвел итоги очередных конкурсов на выполнение работ по ремонту городских дорог. Заказчиком выступило ГКУ «Дирекция транспортного строительства». Контракт по северным административным районам Петербурга будет подписан с АО «ВАД», по южным — с ООО СК «Орион Плюс». Стоимость каждого контракта — 2,998 млрд рублей. Согласно техзаданию, все работы необходимо завершить до конца ноября 2024 года. Обе компании являются постоянными подрядчиками по ремонту дорог в Петербурге. @stroyLO