Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 9

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Совет Федерации одобрил закон, направленный на совершенствование капремонта многоквартирных домов-объектов культурного наследия Минстрой России совместно с Минкультуры России приняли участие в разработке законопроекта «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон Российской Федерации». Ключевая новелла в рамках инициативы – дифференцированный подход к выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (МКД), являющихся объектами культурного наследия. Совет Федерации одобрил внесение изменений в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» на 549-м заседании. В акте закреплено, что в отношении предмета охраны работы по капитальному ремонту выполняются в соответствии с требованиями закона «Об объектах культурного наследия народов РФ», а в отношении остальных конструктивов в стандартном порядке. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Размытые перспективы. Новая линия петербургского метро уперлась в подземные воды Метро до «Сосновой Поляны» сначала долго шло к проектированию, а теперь его предлагают двигать. Осталось убедить чиновников, что строиться в подземных долинах — так себе вариант. В данный момент строится стартовый участок Красносельско-Калининской (коричневой) линии метро «Казаковская» — «Путиловская» (пересадочная с «Кировским заводом»), он должен быть сдан в 2024 году. Параллельно «Метрогипротранс» проектирует участок от «Казаковской» до «Сосновой Поляны» (запланирован на 2030 год), а недавно он же получил контракт на проектирование участка «Путиловская» — «Каретная» (запланирован на 2029 год). В середине июня из комитета по развитию транспортной инфраструктуры ушло письмо, рассказал «Фонтанке» собеседник, близкий к КРТИ. Адресатом была компания «Метрогипротранс», которая проектирует новые участки подземки для Петербурга. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Во Фрунзенском районе на месте заброшенных промзон построят дома, школы и детские сады На месте складов в промзоне Фрунзенского района планируют построить дома и социальные объекты. Администрация района уже подала заявки в генплан, чтобы ликвидировать заброшенную территорию и возвести на её месте современные жилые кварталы с необходимой социальной инфраструктурой. Ранее в промзоне на улице Салова, где хранились покрышки, произошёл крупный пожар. "Правоохранительные органы разбираются, на каких основаниях было хранение покрышек, проверяются разрешительные документы. Если будет доказано, что это было незаконное предприятие, то, соответственно, ликвидация, штраф и привлечение к ответственности и, возможно, уголовное дело. Это в ближайшее время станет известно". @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщиков вывели из-под налога на сверхприбыль Госдума приняла во втором чтении законопроект о введении в РФ налога на сверхприбыль прошлых лет, в соответствии с которым не будут платить налог застройщики, которые реализуют проекты с привлечением средств граждан через эскроу-счета и при этом не выплачивали дивиденды в 2021-2022 гг. "Это связано с тем, что под плательщиков налога подпадает часть проектных компаний, которые — просто у них технологический, производственный цикл такой — что они сначала собирают деньги граждан и потом реализуют квартиры, в последующие периоды, когда дома построены. Поэтому у них откладывается момент признания выручки и момент признания прибыли и, соответственно, у них это получается не налог на сверхдоход, а по большому счету увеличенный налог на прибыль". "Те компании, у которых приросли активы в 2021-2022 гг. более быстрыми темпами, чем прирос налог на прибыль и при условии, что эти компании не распределяли себе дивиденды за 2021-2022 гг. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Мошенничество в особо строительном размере: бывший вице-губернатор Санкт-Петербурга арестован в Москве Владимир Лавленцев еще в мае 2013 года перешел на работу в Смольный при тогдашнем главе города Георгии Полтавченко. По октябрь 2014 года он занимал пост вице-губернатора, отвечая за городское хозяйство, жилищную политику, ЖКХ, благоустройство и энергетику, после чего снова вернулся в столицу. Владимир Лавленцев, бывший вице-губернатор Санкт-Петербурга, который сейчас занимается бизнесом, отправлен под домашний арест по уголовному делу об особо крупном мошенничестве. Речь в материалах идет о хищении порядка 2,3 млрд руб., которые господин Лавленцев получил по договору займа от своего делового партнера, бизнесмена и президента санкт-петербургского хоккейного клуба СКА Геннадия Тимченко. Бывшего вице-губернатора Санкт-Петербурга Владимира Лавленцева, который с 2019 года занимается бизнесом, сотрудники правоохранительных органов задержали в среду в Москве. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Совете Федерации обсудили вопросы развития строительной отрасли Строительной отрасли необходимо сосредоточиться на подготовке своих специалистов, чтобы снизить зависимость от иностранного труда и сохранять средства в экономике страны. Председатель СФ отметила эффективное взаимодействие строительного блока правительства и Совета Федерации, а также подчеркнула, что отрасли удалось достичь высоких показателей в области дорожного и жилищного строительства — за 2022 год было построено 102 млн квадратных метров жилой недвижимости. Вместе с тем Валентина Матвиенко заявила о неравномерном распределении построенного жилья по субъектам федерации и обозначила необходимость повышать доступность жилья во всех субъектах, в том числе в малых городах и сельской местности. С начала года было введено 52 млн квадратных метров жилья, из которых на многоквартирные дома пришлось 21,7 млн квадратных метра. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Замминистра Сергей Музыченко рассказал об отраслевых методах противодействия коррупции Минстрой России с 2020 года проводит системную работу по оптимизации излишних процедур инвестиционно-строительного цикла, которая уже сегодня снижает нагрузку на бизнес и внедряет понятные и четкие правила для инвесторов. Каждый этап строительного процесса был детально проанализирован Минстроем России, после чего был сформирован исчерпывающий перечень документов и согласований, необходимых застройщику, чтобы построить объект. «Так за два года - 2021 и 2022, перечень сокращен с 989 до 699 позиций. Цель Минстроя России на 2023 год – добиться снижения перечня до 650 позиций». С 18 по 19 июля 2023 года в Уфе проходит Всероссийский антикоррупционный форум финансово-экономических органов. Замминистра Сергей Музыченко выступил на пленарной сессии и панельной дискуссии, где рассказал о комплексе антикоррупционных мероприятий, проводимых Минстроем России. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    МЭР и Минстрой разработают систему цифровизации жилищного надзора Минэкономразвития и Минстрой работают над созданием реестров цифрового контроля жилищного надзора. "Продолжим цифровизацию контроля - реестр инцидентов, типовые решения для федеральных и региональных контролеров. Например, вместе с Минстроем делаем отдельный модуль для жилищного надзора. Отдельно вместе с Минцифры внедряем модуль для дистанционных проверок". Как сообщалось ранее, закон о контроле был принят в 2020 году. С 1 июля 2021 года вступил в силу для большинства федеральных видов контроля, а с 1 января 2022 для регионов и муниципалитетов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Жалобы остановили выбор подрядчика на ремонт общежитий СПбГУ за 2 млрд рублей Приостановлено определение подрядчика по конкурсу на капитальный ремонт общежития Петербургского госуниверситета (СПбГУ) на Васильевском острове за 2 млрд рублей. Такая информация содержится в Единой информационной системе "Закупки". Конкурс на стоп поставили жалобы четырёх компаний, поданные ими в Федеральную антимонопольную службу России, — ООО "РР-Сити", ООО "Регион-групп", ООО "Локал констракшн" и ООО "Просперити". Пока нет данных, что именно не устроило заявителей. Однако жалобы начали поступать ещё до подведения итогов конкурса, приём заявок на который завершался 17 июля. Например, обращение "РР-Сити" размещено в ЕИС "Закупки" 14 июля. В Петербурге, зарегистрировано "РР-Сити", которое занимается строительством жилых и нежилых зданий. Выручка компании в 2022 году упала на 64%, до 393,2 млн рублей, но при этом "РР-Сити" сохранило чистую прибыль 2,9 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербургские сети апарт-отелей расширяются за счёт непрофильных девелоперов Независимые девелоперы стали активно привлекать сетевые управляющие компании для своих проектов сервисных апартаментов. На этой неделе сразу два новых проекта перешли под крыло сетевых УК. Так, Ye’S выступит консультантом проектирования и строительства сервисного апарт–отеля на Камышовой улице, который возведёт ООО "Специальный застройщик К–25". Компания связана с подмосковным застройщиком "РК–Газсетьсервис". Объект на 860 апартаментов площадью около 50 тыс. м2 впоследствии будет работать под брендом Ye’S. Объём инвестиций в проект составил около 6 млрд рублей. Ещё одно соглашение подписали DVA Group и "МТЛ. Управление недвижимостью". Оно касается управления строящимся комплексом сервисных апартаментов комфорт–класса на Московском шоссе стоимостью 3,6 млрд рублей. Новый комплекс из четырёх 16–этажных корпусов общей площадью 24 тыс. м2 будет работать под брендом Avenue–Apart. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Девелоперы активизировались в Ленобласти: доля пригородов на рынке новостроек достигла 46% Активность девелоперов в Ленинградской области во втором квартале 2023 года выросла на 115%, тогда как в Петербурге — на 52% к аналогичному периоду прошлого года. В результате объемы предложения строящегося жилья в регионах практически сравнялись: в Петербурге строится 463 тыс. кв. м, а в Ленинградской области — 397 тыс. кв. м. По итогам второго квартала общий объем нового предложения составляет 859 тыс. кв. м, что на 9% меньше результатов прошлого года, при этом на Ленобласть приходится 46%. Еще год назад подавляющее большинство новых проектов стартовало в Петербурге — 86%, а на Ленобласть приходилось около 14%. Лидерство по объемам строительства сохраняет Всеволожский район — тут сосредоточено 79% всех новостроек региона (312 тыс. кв. м), а 15% — в Ломоносовском районе (58 тыс. кв. м). Таким образом, и спрос и предложение смещаются постепенно в Ленинградскую область. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Яхт-клуб срезают с косы: ООО «Аврора» бьется за престижное место в Петроградском районе в суде Суд принял решение ликвидировать Санкт-Петербургский речной яхт-клуб профсоюзов (СПБРЯК) на Петровской косе из-за того, что участок используется не по назначению и с нарушениями норм безопасности. Соответствующий иск подала городская прокуратура. Собственник СПБРЯК — ООО «Аврора» Александра Винника. Компании с сентября 2021 года принадлежат также ряд зданий на данной территории. В яхт-клубе называют данное решение неправомерным и намерены обжаловать его вместе с «Авророй». Петроградский районный суд постановил ликвидировать частное учреждение «Санкт-Петербургский речной яхт-клуб» (СПБРЯК, ранее ЛПФ и ФНПР «Санкт-Петербургский речной яхт-клуб профсоюзов») и исключить его из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ). До сентября 2021 года земля принадлежала Федерации профсоюзов Петербурга и Ленобласти, после ООО «Аврора» приобрело здания на территории яхт-клуба. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Продажи новостроек в Петербурге могут приблизиться к уровню 2022 года в 2,8 млн кв. м за счет стабилизации цен Объем продаж квартир в новостройках Петербурга может приблизиться к уровню 2022 года, тогда он составил 2,8 млн кв. м. Основными факторами роста стали стабилизация цен, поддержка ипотеки госпрограммами, а также высокий региональный спрос. Количество сделок увеличилось с 3,4 тыс. в январе 2023 года до 5,9 тыс. в июне. «Особенно активно прирастала доля Ленинградской области, по итогам первого полугодия она составила уже 27% от всего рынка петербургской агломерации. Для сравнения: полтора года назад она составляла 21%». Один из стимулов к росту активности покупателей, по словам экспертов, стабилизация цен на уровне 216 и 145 тыс. руб. за квадратный метр в Петербурге и Ленобласти соответственно. В сочетании с условиями по ипотеке и гарантиями, которые дают эскроу-счета и проектное финансирование, инвесторы могут лучше спрогнозировать свои расходы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Спад продаж снизил выручку петербургских девелоперов Выручка девелоперов в Петербурге сократилась за последний год, несмотря на рост цен. Спад продаж оказался сильнее. За первое полугодие 2023 года, топ–10 застройщиков Петербурга суммарно реализовал 624,2 тыс. м2 жилья. Год назад к 1 июля эта цифра составляла 748,4 тыс. м2. Средняя цена "квадрата" выросла за год на 12% — со 197,6 тыс. до 220,9 тыс. рублей. При этом выручка застройщиков уменьшилась до 137,9 млрд рублей. Это на 7% меньше, чем было год назад. Лидерами по выручке традиционно остаются Setl Group и "Группа ЛСР". Первая повторила результаты прошлого года, а у ЛСР продажи сократились на 19%. В компании не ответили на запрос "ДП" о причинах падения. Но есть в десятке лидеров и перестановки. На третье место с восьмого взлетела группа "ЦДС", нарастив выручку сразу на 49%. Также в топ–5 по объёмам продаж попали федеральный застройщик ПИК и группа "Легенда" Василия Селиванова, которых год назад не было даже в топ–10. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сведения о ТИМ предложено вносить проектную декларацию Эксперты предложили вносить сведения об использовании  технологий информационного моделирования (ТИМ) в проектную декларации. С такой  инициативой выступил руководитель портала ЕРЗ РФ Кирилл Холопик в ходе конференции «Цифровизация в девелопменте. Стадии «Проектирование, строительство»», которая состоялась 18 июля 2023 года в Москве. Использование девелоперами ТИМ при подготовке проекта пока нигде не фиксируется и приходится ориентироваться только на публичные заявления представителей компаний. Директор департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев заверил участников конференции, что этот вопрос находится в стадии профессиональных дискуссий. Помимо этого для долевого строительства прорабатывается и вариант фиксации использования ТИМ в ЕГРЗ. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Матвиенко призвала готовить больше специалистов в строительной отрасли Нужно готовить больше отечественных специалистов в строительной отрасли, сегодня дефицит кадров в значительной степени покрывается за счёт мигрантов. "Достаточно остро в строительной отрасли с учетом масштабом ее развития стоит кадровый вопрос. Сегодня дефицит кадров в значительной степени покрывается за счёт мигрантов. Но в долгосрочной перспективе нам нужно сосредоточиться на подготовке своих специалистов, чтобы снизить зависимость от иностранного труда и оставлять деньги в нашей экономике". Матвиенко отметила, что по оценкам Минстроя число выпускников со строительными специальностями нужно увеличить как минимум в два раза. По данному направлению сенаторы готовы к совместной работе с профильными ведомствами. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Хуснуллин назвал перспективным применение вторресурсов в строительстве Вице-премьер России Марат Хуснуллин считает перспективным использование вторичных ресурсов в строительстве. Ранее сообщалось, что доля вторичных ресурсов в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства должна достигнуть к 2030 году 40%. "Я считаю, что тема (использования вторичных ресурсов – ред.) очень перспективная, особенно в дорожном строительстве". На территории бывшего металлургического комбината "Азовсталь" в Мариуполе находятся шлаки, которые можно использовать в дорожном строительстве, но пока принят лишь ряд ГОСТов по их применению и не урегулированы отношения с подрядчиками, что замедляет процесс их использования. Вторичные материалы позволяют удешевить процесс строительства, не снижая при этом качество. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В регионы могут вернуть публичные слушания в сфере градостроительного регулирования В Государственную Думу внесен законопроект, который меняет порядок проведения публичных слушаний и общественных обсуждений по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории. Ранее в 2022 году Правительство России утвердило закон № 58 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», в статье 7 которого описана возможность региональным органам власти утверждать проекты в области градостроительной деятельности без проведения общественных слушаний и публичных обсуждений. Правительство утвердило данную меру, с целью поддержки участников строительного комплекса в условиях санкционного давления. Однако это противоречит принципу участия граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечении свободы такого участия; ведет к нарушению прав и законных интересов граждан России. @stroyLO