Обложка канала

Старший по дому (ЖКХ). Страница 23

3839 @starshijpodomu
Открыть

Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ➕ В России хотят увеличить сумму возврата налога при покупке жилья 📈 В России хотят увеличить сумму возврата налога при покупке жилья до 6 млн в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 4 млн в остальных регионах. Такую инициативу в правительство РФ и Минфин направили риэлторы, предложение поддержали в Госдуме. Сейчас россиянам возвращают 13 % с 2 млн, то есть 260 тыс. рублей. Последний раз лимит увеличивали в 2008 году, но с тех пор цены на жилье значительно выросли, поэтому авторы инициативы считают необходимым пересмотреть сумму.
    Сборный вопрос: в РФ хотят увеличить сумму возврата налога с покупки жилья

    Может ли эта мера отразиться на ценах на недвижимость

    Известия

  • Старший по дому (ЖКХ)

    Диспетчер 24

    💸 Помогать природе и при этом экономить УК 4,5 миллиона рублей в год – реально ли это? ☕️ Мы пообщались с директором по развитию ЮИТ Сервис Россия – Ольгой Храповицкой и узнали о новой экоинициативе компании, которая в первый же месяц реализации помогла спасти от вырубки дерево и сэкономила несколько десятков тысяч рублей. ✅ Что такое экоквитанции и как их быстро внедрить, чтобы оптимизировать расходы? ✅ На чем еще может сэкономить УК сейчас? 💵 Так что там с миллионами: миф или правда? Ответы на эти вопросы и подробный кейс по оптимизации расходов и поддержанию лояльности жителей читайте по ссылке: Как экоинициативы помогают экономить: опыт УК ЮИТ Сервис

    Telegram

  • Старший по дому (ЖКХ)

    Электронные общие собрания собственников в Московской области. Появляется судебная практика, которая ставит на место Госжилинспекцию ☝️ В феврале мы удивлялись отказу ГЖИ Московской области управляющей организации во внесении изменений в реестр лицензий за то, что УО не предоставила в ГЖИ бумажные бюллетени собственников, проголосовавших на общем собрании в электронной виде (в ЕИАС ЖКХ МО). В мае выпустили специальную подробную инструкцию для жителей и управляющих организаций Московской области, которые решили использовать ЕИАС ЖКХ для смены УО в МКД, где в этом случае брать бюллетени собственников, проголосовавших на собрании в электронной форме. А теперь подошла интересная и приятная судебная практика, которая вообще говорит нам, что для внесения изменений в реестр лицензий можно не подавать в ГЖИ оригиналы решений собственников, проголосовавших не только в электронной, но и в письменной (бумажной) форме.
    ЖКХ

    🤦‍♀ Смена УК через ЕИАС ЖКХ МО – проблемы с ГЖИ Московской области В Московской области жителей активно агитировали переходить на проведение собраний в региональной информационной системе – ЕИАС ЖКХ МО. Люди стали проводить там собрания и даже менять онлайн управляющую компанию, только реализовать принятое решение оказалось не так-то просто. Арбитражный суд Московского округа рассмотрел спор между ООО УК «Райцентр» и ГЖИ Московской области (дело № А41-50986/2021). Инспекция не хотела вносить в реестр лицензий изменения о выборе новой УК собственниками одного из домов Красногорска. Собственники проводили собрание с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО. Сформированный системой протокол компания направила в инспекцию, а также одновременно обратилась в инспекцию через портал МОСРЕГ с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления МКД. Однако ГЖИ Московской области отказалась вносить изменения. Обоснование: заявление не содержит сведений о дате и способе передачи подлинников…

    Telegram

  • Реклама

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ➡️ Мосжилинспекция опровергает слухи о предстоящих с 1 августа массовых проверках квартир на предмет выявления незаконной перепланировки В социальных сетях и домовых чатах активно распространяется фейковая новость о новых полномочиях и предстоящих с 1 августа рейдах Жилищной инспекции с целью выявления демонтажа несущих стен и объединения балконов с комнатами. Собственников недвижимости вводят в заблуждение о применении жестких мер к нарушителям, в частности, принудительном выселении в течение двух недель, в случае неисполнения требований надзорного органа. Обращаем внимание, что контрольно-надзорные мероприятия проводятся Инспекцией по факту обращения граждан, управляющих или специализированных организаций, органов исполнительной власти, а также в рамках предоставления госуслуги по согласованию ранее выполненных работ (при поступлении заявлений об оформлении акта в целях узаконивания работ). Напомним, до конца года в Москве действует мораторий на назначение административных штрафов при согласовании уже выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству помещений в многоквартирных домах.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    🧾 В России предложили ввести госцены на обслуживание газовых плит Власти хотят взять под контроль стоимость обслуживания газового оборудования в квартирах — ФАС будет устанавливать коридор расценок, следует из проекта протокола совещания у вице-премьера РФ Александра Новака.
    В РФ предложили ввести госцены на обслуживание газовых плит

    Власти хотят взять под контроль стоимость обслуживания газового оборудования в квартирах — ФАС будет устанавливать коридор расценок, следует из проекта протокола совещания у вице-премьера РФ Александра Новака. Копия документа имеется в распоряжении «Известий». Также предполагается, что управляющие компании (УК) будут заключать единые договоры на такие услуги с профильными компаниями. К газовому оборудованию относятся плиты, колонки, котлы.

    Известия

  • Старший по дому (ЖКХ)

    🧊 Сегодня отмечается день рождения кондиционера — именно в этот день, 17 июля 1902 года Уиллис Карриер создал проект кондиционера воздуха

  • Старший по дому (ЖКХ)

    📰 Новости ЖКХ за прошедшую неделю ✏️ Опубликованы изменения в законы о персональных данных, государственной регистрации недвижимости - в том числе в части сокрытия сведений о ФИО собственников. ✏️ Опубликованы изменения в Кодекс РФ об административных правонарушениях: обновлены правила привлечения к административной ответственности ✏️ Опубликованы изменения в статью 7.19 Кодекса РФ об административных правонарушениях (новая редакция статьи про самовольное подключение) ✏️ Опубликован закон о штрафах за выброс мусора из автомобиля ✏️ Принят закон, дающий собственникам жилых помещений право получать информацию о лицах, зарегистрированных в принадлежащих им помещениях без согласия последних 📃 Как правильно передавать публичные сети водо- и теплоснабжения 3-м лицам

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ⚔️ Президент РФ подписал закон о штрафах за выброс мусора из автомобиля 🚙 Федеральный закон от 14.07.2022 N 287-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях". Отныне, если выкидывать мусор не на помойку, а вдоль дорог, будут применяться следующие меры наказания: - Для физических лиц: штраф в размере 10–15 тыс. руб. (при повторном нарушении в течение года — 20–30 тыс. руб.). - Для должностных лиц: штраф 20–30 тыс. руб. (при повторном нарушении — 40–60 тыс. руб. + возможна конфискация транспортного средства). - Для юридических лиц: штраф 30–50 тыс. руб. (при повторном нарушении — 60–100 тыс. руб. + возможна конфискация транспортного средства).

  • Старший по дому (ЖКХ)

    🛠 Собственники квартиры под угрозой суда решили исправить незаконную перепланировку - увеличение габаритов своей жилплощади за счёт приквартирного холла🚪 В Мосжилинспекцию обратились жители дома 6/19 на 7-й улице Текстильщиков с жалобой на самозахват соседями части приквартирного холла. Жилищные инспекторы, сверив техническую документацию многоквартирного дома, установили, что нарушители незаконно увеличили жилплощадь за счет квадратных метров общего пользования. Мосжилинспекция выдала предостережение собственникам квартиры о необходимости приведения помещения в соответствие с технической документацией либо согласования перепланировки в установленном порядке.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ➡️ Самовольный перенос кухни в жилую комнату может закончиться предостережением ГЖИ о приведении помещения в соответствие с технической документацией БТИ и согласовании перепланировки в установленном порядке. Согласно Требованиям к проведению переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается выполнение работ, которые ухудшают условия проживания в перепланируемом или смежных помещениях, а также нарушают требования законодательства, строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил для многоквартирных домов. Так, например, не допускается устройство кухни над жилой комнатой нижерасположенной квартиры.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    😱МОЭК рассматривает вопрос о передаче данных по долгам в Национальное бюро кредитных историй В столице хотят опробовать новый способ борьбы со злостными неплательщиками за тепло и горячую воду. В соответствии с федеральным законом № 218 "О кредитных историях", в кредитных историях граждан может фиксироваться информация о факте неисполнения в 10-дневный срок решений суда по внесению платы за коммунальные услуги. Подавать данные в бюро кредитных историй могут предприятия, предоставляющие услуги ЖКХ, в число которых входит и МОЭК. Согласие должника при этом не требуется. Отметим, что кредитная история является, по сути, документом о состоянии финансовой репутации гражданина. Поэтому внесение в неё записи о неисполненном решении суда по оплате услуг ЖКХ означает существенное усложнение получения последующих кредитов или же значительное ухудшение их условий, например, повышение ставок, уменьшение срока кредита и многое другое. При этом информация о непогашенной по решению суда задолженности за услуги ЖКХ доступна всем кредиторам - банкам, микрофинансовым организациям, ломбардам, лизинговым компаниям и операторам инвестиционных платформ. Как считают в компании, эти обстоятельства будут мотивировать неплательщиков к погашению задолженности за ЖКУ.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    👍 Судя по официальным публикациям, Госжилинспекция Пермского края (ИГЖН ПК) активно реагирует на жалобы собственников о фальсификации решений общих собраний при рассмотрении заявлений о внесении изменений в реестр лицензий. Если всё на самом деле так, органам ГЖН других регионов (особенно, Московской области) стоит взять с ИГЖН ПК пример. Если кто-то из подписчиков имел опыт смены управляющей МКД организации в Пермском крае, напишите, всё ли так, как пишет ИГЖН ПК на своём канале.
    ИГЖН Пермского края

    ‼️ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КИРОВСКОГО РАЙОНА ❗В ИГЖН ПК  поступают жалобы собственников помещений многоквартирных домов (см. в таблице) о фальсификации решений (бюллетеней) общего собрания собственников по выбору управляющих организаций (см. в таблице). 📝По состоянию на 7 июля 2022 г. в Инспекции имеются заявления о внесении изменений в Реестр лицензий Пермского края от ООО «ЗУК» и ООО УК «Закамская» в отношении многоквартирных домов, от собственников которых поступали жалобы о фальсификации решений (бюллетеней). 👉Уважаемые собственники, если Вы не принимали участие в каком-либо из указанных собраний, не голосовали, бюллетени не подписывали просим лично обратиться в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края, в сроки, указанные в таблице, с заявлением по адресу: 👉г. Пермь, ул. Клары Цеткин, д. 10а, кабинет 800. ❗При себе необходимо иметь паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности на помещения в многоквартирном доме. ✔️Также подать такое заявление возможно…

    Telegram

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ⚡️5 вещей, которые должен знать каждый собственник недвижимости: — Как экономить на оплате коммунальных услуг? — Что делать с нерадивыми соседями? — В какие службы обращаться в аварийной ситуации и как фиксировать событие? — Как законно использовать земельный участок: организовать парковку, установить забор, шлакбаум, видеонаблюдение? — Как грамотно купить, продать или взять в аренду объект недвижимости? 🏠 Если вы об этом не знали, загляните на МКДЭКСПЕРТ. Это один из ведущих каналов о ЖКХ, на котором практикующие юристы и эксперты делятся своей практикой разрешения жилищных споров, образцами документов, заявлений, судебной практикой, а также раз в месяц дают бесплатные консультации для подписчиков!!!🔥🔥 Все вышеперечисленное — это лишь малая часть того, что вы найдете на этом канале. Всё гораздо проще, чем вы думаете. Надо только знать, где искать информацию, а это место мы уже нашли за вас. Вам осталось только подписаться — МКДЭКСПЕРТ. ⚡️Рекомендую!⚡️
    МКДЭКСПЕРТ

    Ежедневные практические советы, судебная практика, разбор наиболее сложных ситуаций, возникающих при управлении МКД, от команды юристов сферы ЖКХ. Канал для практиков, а не для теоретиков. Контакты: @chepikovskaja www.mkd-expert.ru [email protected]

    Telegram

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ❓ Законен ли дополнительный сбор с жильцов за исполнение предписания? Сначала собственники жалуются в жилищную инспекцию на нарушения в содержании общедомового имущества. потом УК исправляет эти нарушения, а затем весь дом получает квитанции с дополнительными начислениями. Вот мнение судов по этому поводу.
    Законен ли дополнительный сбор с жильцов за исполнение предписания?

    Типичная ситуация: собственник жалуется в жилищную инспекцию на то, что управляющая организация что-то не делает. Инспекция после проверки выдает предписание. Управляющая организация выполняет какие-то работы. Часто на этом вопрос себя исчерпывает, но некоторые компании додумываются возместить понесенные затраты за счет собственников: без всяких решений общих собраний они включают платеж в квитанцию отдельной строкой. К чему это приводит? К новому предписанию. ◉ Постановление Второго арбитражного апелляционного…

    Telegraph

  • Старший по дому (ЖКХ)

    Коллега, отзовитесь! Домиленд – не просто IT-платформа. Главное в ней – это люди. Будь вы новичок или “бывалый”, мы рады каждому новому звену в компании. Ведь вместе мы продолжаем развиваться и покорять новые горизонты. Поэтому, напоминаем😉

  • Реклама

  • Старший по дому (ЖКХ)

    📑 Советом Федерации одобрен закон, в числе прочего дающий собственникам жилых помещений право получать информацию о лицах, зарегистрированных в принадлежащих им помещениях без согласия последних Совет Федерации одобрил изменения в статью 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и статью 10 Федерального закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» об обеспечении реализации основополагающих прав и обязанностей собственников жилых помещений. Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2023 года.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    🪵 В России начнут строить деревянные многоэтажки Минстрой и МЧС России утвердили дорожную карту по развитию деревянного домостроения до 2024 года. Об этом сообщили в Минстрое. Дорожной картой предусмотрено проведение целого комплекса научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР), направленных на обеспечение пожарной, механической и сейсмической безопасности объектов из деревянных конструкций. Параллельно с этим, планируется подготовить проекты пилотных объектов — общественных и жилых зданий от 3 до 12 этажей, построенных из перекрестноклееной древесины (CLT), многослойного клееного бруса и такого же материала из шпона (LVL).
    В России начнут строить деревянные многоэтажки

    Минстрой и МЧС России утвердили дорожную карту по развитию деревянного домостроения до 2024 года. Об этом сообщили в Минстрое.Документ предусматривает организацию совместной работы ведомств с АФК «Система» и Ассоциацией деревянного домостроения по совершенствованию технического регулирования и расширению области применения конструкций из дерева.

    Известия

  • Старший по дому (ЖКХ)

    📲 В Московской области запустили интересный сервис - ЭкоТакси С его помощью можно бесплатно заказать вывоз вторичного сырья от физических лиц на площадки Мегабака. Принимаются следующие типы вторсырья: * пластик * шины * бытовая техника * оргтехника. Скачать приложение можно здесь: - для Android - для Apple