Обложка канала

Старший по дому (ЖКХ). Страница 14

3839 @starshijpodomu
Открыть

Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    Тут прошел слух про идею запретить УК быть владельцами спецсчетов на капремонт. Типа накоплением денег должны заниматься регоператоры. На этом информационном фоне совершенно прекрасно выглядит дело № А32-58516/2021, которое неделю назад рассмотрел Арбитражный суд Северо-Кавказского округа. Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов оспаривал предписание ГЖИ Краснодарского края. Претензия ГЖИ: регоператор не занимается должниками. ФКР «не в полной мере ведет претензионно-исковую работу» в отношении - собственников МКД Анапы, собираемость по взносам в которых составляет менее 20 % от начисленной суммы взносов (речь о 7 млн р.); - собственников, ни разу не оплативших взносы в МКД, включенных в региональную программу в 2018 и 2019 годах (речь почти о 3 млн р.). Позиция ФКР: должники – не забота регоператора. ФКР не обязан «вести претензионно-исковую работу, а также работу по взысканию задолженности в отношении неплательщиков». Еще у него нет данных собственников для такой работы. Три судебные инстанции последовательно поддержали жилищную инспекцию. Они указали, что функция аккумулирования взносов на капремонт подразумевает под собой и ведение работы по взысканию задолженности. Также суды отклонили доводы ФКР об отсутствии данных о собственниках, поскольку раньше у ФКР как-то получалось направлять претензии и обращаться за судебными приказами.
    Старший по дому (ЖКХ)

    ❌ Запретить управляющим компаниям владеть спецсчетами на капремонт - такое предложение направил в Минстсрой РФ общественный совет при ведомстве Общественники утверждают, что управляющие компании зачастую нанимают ремонтников по завышенным ценам или переводят деньги подставным фирмам, которые вовсе не приступают к работам. Если передать средства в управление ТСЖ или региональным операторам капремонта, этих проблем можно избежать, полагают авторы инициативы. Впрочем, ряд экспертов уверены, что общественники лишь пытаются обвинить в проблемах программы капремонта бизнес. При этом жильцы чаще подают иски в суд насчёт качества работ к регоператорам, указали специалисты. Общественный совет направил в Минстрой РФ соответствующий законопроект.

    Telegram

  • Старший по дому (ЖКХ)

    🚗 Минтранс подготовил инструкции по организации паркингов и сдерживанию автомобилизации Местным властям предложено начать кампанию по сокращению мест для парковки автомобилей на улично-дорожной сети и внутриквартальных территориях. Это предусматривают профильные рекомендации, которые Минтранс РФ впервые разработал для муниципалитетов. Ведомство советует властям вводить плату за паркинг, когда транспортными средствами занято более 85% имеющихся в наличии мест.
    Водителей просят пройти на пересадку

    Минтранс подготовил инструкции по организации паркингов и сдерживанию автомобилизации

    Коммерсантъ

  • Старший по дому (ЖКХ)

    📝Росреестр по Москве разъясняет порядок снятия с кадастрового учета самовольно возведённых объектов недвижимости 🛖 «Запустить процесс снятия с кадастрового учёта возможно на основании заявления о снятии с кадастрового учета и Акта обследования с его предоставлением. Здесь важно, что документ подготавливается кадастровым инженером в результате проведения профильных работ и должен соответствовать требованиям по его содержанию и подготовке, установленными соответствующим приказом Росреестра. Также основанием может служить вступившее в законную силу судебное решение», — отметил Денис Тицкий, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по г. Москве. Требования к Акту обследования определены приказом Росреестра от 24.05.2021 №П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке». Акт готовится на основании сведений, полученных в результате осмотра кадастровым инженером места нахождения объекта, с учётом имеющихся данных в ЕГРН и содержащихся в представленных заказчиком кадастровых работ документах, если такие имеются. При этом их отсутствие не считается нарушением, а подготовка Акта осуществляется без учёта данной информации с указанием в "Заключение кадастрового инженера" причин их неиспользования. По результатам рассмотрения представленных бумаг государственным регистратором принимается решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

  • Реклама

  • Старший по дому (ЖКХ)

    💵 Десятки миллионов рублей украли в Санкт-Петербурге на содержании и уборке тротуаров в зимний период Прокуратура Василеостровского района г. Санкт-Петербурга утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении организатора и двоих участников преступной группы. Они обвиняются в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере). По версии следствия, в период с октября 2021 г. по февраль 2022 г. обвиняемые совершили хищение из бюджета г. Санкт-Петербурга более 20 млн рублей. Денежные средства перечислены на подконтрольные им организации в качестве оплаты за работы по содержанию и уборке в зимний период тротуаров в Василеостровском районе города. При этом соучастники, не имея в действительности намерений выполнять обязательства, создали видимость соблюдения условий договоров, формально трудоустроив в организации дворников, которые фактически не выполняли трудовые обязанности. После чего изготавливали и подписывали фиктивные табели учёта рабочего времени и расчёты оплаты труда работников, а также акты приёмки выполненных работ по комплексной уборке территории, содержащие в себе недостоверные сведения об объёме оказанных услуг. Таким образом, работы по содержанию и уборке в зимний период тротуаров в Василеостровском районе обвиняемые фактически не выполнили, полученными из бюджета денежными средствами распорядились по своему усмотрению. После вручения копий обвинительного заключения уголовное дело будет направлено в Василеостровский районный суд для рассмотрения по существу. И почему мы ещё удивляемся столь частым сообщениям о привлечении управляющих компаний в Санкт-Петербурге к ответственности за травмы горожан, поскользнувшихся на обледеневших тротуарах...

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ❌ Запретить управляющим компаниям владеть спецсчетами на капремонт - такое предложение направил в Минстсрой РФ общественный совет при ведомстве Общественники утверждают, что управляющие компании зачастую нанимают ремонтников по завышенным ценам или переводят деньги подставным фирмам, которые вовсе не приступают к работам. Если передать средства в управление ТСЖ или региональным операторам капремонта, этих проблем можно избежать, полагают авторы инициативы. Впрочем, ряд экспертов уверены, что общественники лишь пытаются обвинить в проблемах программы капремонта бизнес. При этом жильцы чаще подают иски в суд насчёт качества работ к регоператорам, указали специалисты. Общественный совет направил в Минстрой РФ соответствующий законопроект.
    Счет в мешке: бизнесу хотят запретить собирать деньги на капремонт

    Как это поможет бороться с мошенничеством

    Известия

  • Старший по дому (ЖКХ)

    💰Имущественный налоговый вычет помогает при покупке недвижимости вернуть 13 % от стоимости в пределах 2 млн ₽ 💰 Оформить налоговый вычет может любой гражданин РФ, который платит НДФЛ. Распространено мнение, что это касается только работающих граждан, но у пенсионеров тоже есть возможность получить деньги: будут браться те годы, когда пенсионер работал и платил НДФЛ. За какие годы можно вернуть деньги? Три примера: ✅ Если жильё куплено в 2022 году до выхода на пенсию, пенсионер имеет право подать 4 декларации: за 2021, 2020, 2019 и 2018 годы. ✅ Если жильё куплено в год выхода на пенсию в 2022 году, декларации можно будет подать за 2022, 2021, 2020 и 2019 годы. ✅ Если в 2021 году гражданин вышел на пенсию, а в 2022 году купил жильё, он может вернуть налоги за 2021 год (за те месяцы, что он еще работал), за 2020 и 2019 годы. ❗️Список необходимых документов можете посмотреть в канале Домашний финансист🔥 Подписывайся и узнавай другие лайфхаки о финансах😉
    Домашний финансист

    Подружим тебя с финансами и научим контролировать семейный бюджет! Умный помощник проведет индивидуальный марафон: @fin_planner_bot Наши эксперты ответят на вопросы по семейному бюджету: @fp_ask2bot По вопросам рекламы: @dsl_tg

    Telegram

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​💥 Газ снова "хлопнул". На этот раз в частном жилом доме в г. о. Клин 22 ноября 2022 года около 5 часов утра в частном жилом доме в д. Мисирёво г. о. Клин Московской области при неосторожном обращении с газовым баллоном произошёл хлопок газовоздушной смеси. В результате происшествия термические ожоги различной степени тяжести получили девочка 2019 года рождения и её родители. Пострадавшие госпитализированы в медицинское учреждение. Клинская городская прокуратура контролирует установление всех обстоятельств произошедшего и принятие процессуального решения по данному факту.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ⚡️Минэнерго установит единые для всей России требования к качеству электричества и методам его измерения Согласно проекту акта министерства, вводимые нормы будут основаны на требованиях к параметрам режима энергосистемы, то есть к частоте и напряжению, установленных Правилами её технического функционирования. Также будет учитываться ГОСТ 32144-2013 «Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения». Согласно пояснительной записке к документу, эта мера будет принята для заполнения сложившегося правового пробела. По словам представителей Минэнерго, до принятия закона от 11 июня 2022 года № 174-ФЗ в законодательстве фактически не было чётко прописанных требований к электричеству. «Устанавливаемые проектом приказа требования к качеству электрической энергии носят бессрочный характер и являются актуальными в течение всего срока существования российской энергосистемы» — говорится там. Текст проекта содержит перечень требований к нескольким параметрам подачи электричества, в том числе к отклонению частоты, напряжения, колебанию напряжения и его прерыванию.
    В Минэнерго установят требования к качеству электричества

    В целях реализации своих полномочий в Минэнерго установят единые для всей России требования к качеству электричества и методам его измерения. Такая инициатива ведомства опубликована на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

    Парламентская Газета

  • Старший по дому (ЖКХ)

    💬Минстрой прокомментировал изменения в порядке перерасчёта платы за вывоз мусора Последние изменения в правила предоставления коммунальных услуг предусматривают проведение перерасчёта платы за обращение с ТКО потребителям в жилых помещениях, комнатах в коммунальной квартире в случае, если в регионе практикуется оплата, исходя из общей площади жилья. Ранее перерасчёт платы за мусор был возможен только при оплате исходя из количества проживающих, подчёркивают в Минстрое. Для них сейчас ничего не меняется.
    В Минстрое рассказали, как получить перерасчет за мусор - Российская газета

    Минстрой прокомментировал нововведения в порядке перерасчета платы за вывоз твердых коммунальных отходов.

    Российская газета

  • Старший по дому (ЖКХ)

    🛫 С 1 марта 2023 года, если вы уехали из дома на 5 дней и более, вы можете подать заявление на перерасчёт платы за вывоз мусора 🗑 Правительство закрепило возможность перерасчёта платы за вывоз бытовых отходов для всех жителей многоквартирных домов, которые по каким-то причинам временно не пользуются этой услугой. Например, из-за отъезда в отпуск или командировку. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Благодаря внесённым изменениям возможность перерасчёта платы за вывоз отходов получат как жители домов, где тарифы на эту услугу рассчитываются исходя из числа прописанных, так и домов, где в расчёте учитывается площадь помещений. Для пересмотра платы за вывоз отходов им потребуется написать заявление в управляющую компанию (если у вас не прямые договоры с региональным оператором по обращению с ТКО) и предоставить подтверждающие документы, например туристические путёвки или авиабилеты. Перерасчёт предоставляется жильцам, которые по тем или иным причинам отсутствовали более пяти календарных дней. Новый порядок начнёт действовать с 1 марта 2023 года.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    🥳 По многочисленным просьбам вновь открываем бесплатный доступ к книге «Как сохранить и приумножить жилфонд, пока другие УК теряют дома». 👌 В основе книги — десятилетний опыт работы двухсот управляющих компаний. 🥰 Эксперты выделили 6 ключевых шагов, которые позволят найти путь к сердцу жителя и благодаря этому привлечь новые дома в управление. 🫶 Читатели нашего канала могут получить эту книгу бесплатно. Успейте скачать — бесплатный доступ только на 3 дня.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    🏠 Статистика самозахватов земельных участков в Московской области за текущий год В Подмосковье за десять месяцев текущего года выявлено более 3,9 тысяч случаев самозахватов земельных участков. Как сообщает Министерство имущественных отношений Московской области, за это время устранено порядка 1,2 тыс. нарушений и подано более 1 тыс. заявлений на перераспределение. «С начала года инспекторами осмотрено свыше 5,1 тыс. земельных участков, в ходе осмотра нарушение по самозахвату земель подтвердилось более чем в 76% случаев. Самозахват - это самовольное занятие земельного участка, его части или использование земли лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него. Чтобы устранить нарушения, необходимо освободить участок. Порядка 1,2 тыс. граждан исправили ситуацию в соответствии с законом. Ещё более тысячи человек подали заявления на перераспределение. Это можно сделать в том случае, если земля не находится в частной собственности и нет никаких ограничений. Для этого есть электронная услуга на региональном портале госуслуг», - пояснила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова. Глава ведомства отметила также, что общая сумма, полученная муниципальными образованиями от перераспределений, составляет более 63,5 млн руб., и свыше 2 тыс. правообладателям направлены уведомления о возможном перераспределении или освобождении участка.
    Более 3,9 тыс. случаев самозахвата земельных участков выявили в Подмосковье с начала года

    В Подмосковье выявлено более 3,9 тысяч случаев самозахватов земельных участков за десять месяцев текущего года, за это время устранено порядка 1,2 тыс. нарушений и подано более 1 тыс. заявлений на пер

    Правительство Московской области

  • Старший по дому (ЖКХ)

    🏠ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ ПРОСТО!🏠 🏦 Все ключевые банки! 👌🏼Подберем самую выгодную % ставку! 👩🏼‍💻Консультация БЕСПЛАТНО! 💸Оплата услуг ПО ФАКТУ! ✍🏻 ПОДРОБНОСТИ В ЛС @valipoteka

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​💥 В результате детонации газовоздушной смеси в квартире выбиты окна и входная дверь По предварительной информации, 19 ноября 2022 г. примерно в 6 часов утра в одной из квартир многоквартирного жилого дома, расположенного в пос. санатория Мцыри городского округа Солнечногорск в Московской области, произошёл взрыв хлопок газовоздушной смеси. В момент происшествия в квартире находились двое детей 2010 и 2014 г. р., которые не пострадали. Их отец получил незначительные повреждения, ему оказана медицинская помощь на месте. В результате случившегося в квартире выбиты окна и входная дверь, межкомнатные перекрытия и стены не разрушены. В ходе проверки Солнечногорская городская прокуратура даст правовую оценку действиям ответственных лиц, в том числе на предмет соблюдения законодательства в сфере обеспечения безопасной эксплуатации газового оборудования. По результатам проверки при наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    💧🚰 Достоянием общественности стали планы засыпать часть Клязьминского водохранилища — одного из основных источников питьевой воды для города Москвы Источник: https://t.me/propertyinsider/15567 См. также «Проект разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности» с официального сайта администрации Долгопрудного
    Недвижимость инсайды

    AFI (ООО «Фили») в Долгопрудном начинает деятельность. И деятельность супер странная. Хотят засыпать кусок Клязьминского водохранилища. Как вообще такое возможно?

    Telegram

  • Реклама

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​📲 Прокуратура города Москвы возбудила дело об административном правонарушении в отношении оператора ГИС ЖКХ за необеспечение функциональной возможности размещения в системе актов выполненных работ. Минстрой согласился с прокуратурой в необходимости проведения внеплановых работ по модернизации системы. Дело об административном правонарушении (ч. 2 ст. 13.19.1 КоАП РФ) в отношении оператора ГИС ЖКХ направлено в суд.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​📄 Прокуратура внесла представление ген. директору УК за несогласованное размещение жителем кондиционера на фасаде дома в Санкт-Петербурге 🏢 Прокуратура Московского района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращениям жильцов многоквартирного жилого дома № 85 на пр. Московский. Установлено, что в отсутствии согласия собственников помещений (решения ОСС), без согласования с Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга на фасаде жилого дома над подъездом на уровне 2 этажа с июня 2022 года размещён наружный блок кондиционера. При этом обществом с ограниченной ответственностью «ЖКС № 3 Московского района», обслуживающим указанный многоквартирный дом, необходимые меры по приведению общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние и урегулированию конфликта приняты лишь в ходе проведения проверки прокуратуры. В связи с выявленными нарушениями генеральному директору ООО «ЖКС № 3 Московского района» внесено представление, которое находится на рассмотрении. Это фасад того самого дома, который "спасли" от установки наружного блока кондиционера 👇

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ⚔️ Чусовская городская прокуратура Пермского края добилась дисквалификации на 6 месяцев директора УК за неоднократные нарушения Чусовская городская прокуратура Пермского края проверила исполнение ООО «УК «Регион Чусовой» законодательства сфере ЖКХ. Установлено, что по итогам надзорных мероприятий руководству указанной организации в связи с выявленными нарушениями при управлении многоквартирными домами неоднократно вносились акты реагирования. Вместе с тем в установленный законодательством срок директор организации о принятых мерах не сообщал, игнорируя законные требования прокурора. В связи с чем в отношении директора управляющей организации возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 17.7 КоАП РФ (умышленное невыполнение требований прокурора, вытекающих из его полномочий, установленных федеральным законом). По итогам рассмотрения административных материалов с учётом ранее совершенных аналогичных правонарушений суд принял решение о дисквалификации указанного должностного лица на срок 6 месяцев. Постановление вступило в законную силу.