Realty - недвижимость, страница 3, все посты канала

Realty - недвижимость

Приглашаем на брокер-тур в Таиланд Для вас это отличная возможность расширить свои профессиональные возможности и погрузиться в рынок недвижимости Таиланда. Увеличьте свою прибыль и станьте универсальным специалистом для своих клиентов. На брокер-туре вы своими глазами увидите, что привлекает инвесторов и почему Пхукет - это лучшее место для инвестиций. Запишитесь на брокер-тур и начните зарабатывать на зарубежной недвижимости с Нмаркет.ПРО

Realty - недвижимость

📈 Токены на BSC после листинга показали +38 366% за пару недель King Trade находит токены, которые еще не добавились на биржу и уже зарабатывает с подписчиками тысячи долларов 😱 Получайте легкий профит, пока другие его теряют 📈 👇 Подписывайтесь сейчас👇 https://t.me/+aPnsqQUaMm85OGZi

Realty - недвижимость

📍Возвращение/уход брендов. По прошествии года с начала СВО и массового исхода иностранных, в первую очередь западных, брендов - можно подвести промежуточный итог. 🔻Кто ушёл? 🔻Кто остался? 🔻Кто вернулся (не обязательно под своим именем)? ▪️MacDonald's. Ушёл, вместо него 100% российская сеть Вкусно и точка. ▪️Apple. Закрыт официальный интернет магазин, однако экосистема работает. ▪️Google. Не ушёл, официально работает, закрыли региональный офис. ▪️Microsoft. Ушёл, но потом тихо вернулся и официально работает. ▪️ИКЕА. Ушла, однако ходят слухи о "возвращении" под брендом Sweden house. ▪️Coca-Cola. Ушла, но вернулась под брендом Добрый cola. То же касается всех остальных торговых марок компании, проходит ребрендинг. ▪️Nike. Ушёл, но вернулся под брендом NSP. ▪️Reebok. Бизнес выкуплен турками, планируется открытие продаж. ▪️Uniqlo. Ушёл, но вернулся через интернет магазин Ламоды. ▪️Zara, Massimo Dutti, Pull & Bear, Oysho, Bershka, Stradivarius. Владелец брендов - испанская inditex "продаёт" сеть для ребрендинга через филиалы в других странах. ▪️Reserved, Cropp, House, Mohito и Sinsay. Польская LPP Group продала бизнес в Китай и он открылся через ребрендинг. ▪️Levi's. Ушёл, чтобы вернуться под брендом JNS. ▪️Panasonic. Вернулся через интернет магазин Eplaza.ru 🔻Полностью ушли с рынка европейские, американские, японские и корейские автопроизводители. В ЕС официально введены санкции на поставки авто дороже 50 тыс евро. Корейцы официально молчат, но просто не продают в РФ автомобили. ▪️Всё что идёт от данных автопроизводителей - это параллельный импорт. Ему не мешают, даже поддерживают запчастями и софтом, посколько это исключительно машины премиальной категории. 🔻Полностью ушли Boing и Airbus. Это одна из самых острых проблем для российского рынка авиаперевозок, однако находятся пути поставок запчастей в обход санкций. 🔻В строительном секторе приостановили деятельность более 180 иностранных компаний. Их имущество сейчас переходит российским владельцам с огромным дисконтом, а порой за бесценок. ▪️Уже передали активы 15 компаний, ещё 130 находятся в процессе передачи. 📍Как видно, сами компании неохотно покидают российский рынок. Значительная часть просто переоформляет свои активы на дочерние/партнёрские компании и продолжает работать под новой вывеской. ❗Однако, доля тех кто ушёл и не вернулся - огромна и касается чувствительных областей экономики и национальной безопасности. ✅Решение здесь всё тоже - наращивать импортозамещение во всех отраслях, менять поставщиков там где это возможно, хотя бы временно. Подписаться|написать автору

Realty - недвижимость

⚡Концепцию технологического развития РФ до 2030 передали для ознакомление представителям бизнеса. 📍Зампред правительства Андрей Белоусов провёл совещание с РСПП, ТПП и профильными ведомствами. В начале года концепцию изучали эксперты и внесли ряд предложений, в частности: ▪️предложения по стимулированию спроса на инновационную продукцию. ▪️меры поддержки исследований, включая налоговые инструменты. 🔻Сама концепция включает три раздела: ▪️обеспечение технологического суверенитета. ▪️переход к инновационно-ориентированному экономическому росту. ▪️технологическое обеспечение устойчивого функционирования и развития производственных систем. 🔻Звучит красиво, но что в сухом остатке? ▪️Пока мы не знаем каких либо конкретных предложений по обеспечению технологического суверенитета. Ждём публикации концепции. ▪️Разговоры о технологическом суверенитете, в том или ином виде, идут много лет. Возможно сейчас, когда уже гром грянул, наши мужики наконец перекрестятся. ❗На фоне "сенсационных" новостей про запрет на поставки в РФ дронов фирмы DJI (которые и так напрямую давно никто не отгружает, а всё идёт через третьи лица и страны) хотелось бы сказать пару банальных мыслей: 🔻Зависимость от поставок оборудования, технологий, комплектующих и товаров от Китая (в первую очередь) - всё равно ЗАВИСИМОСТЬ, которая только усугубляется. ▪️Да, с Китаем у нас сейчас хорошие отношения, но так будет не всегда. ▪️Возможность заменить в критический момент (состояние войны и масштабные санкции) поставщиков технологий, оборудования и материалов - должна быть на 100% использована для интенсивного развития собственных технологий и производств. 🔻У нас ещё есть время для технологического рывка, вопрос только, сможет руководство России его обеспечить? Скоро узнаем. @real_estate

Realty - недвижимость

🏠 🎁 Дарим билеты на выставку зарубежной недвижимости UNITED PROPERTY EXPO 2023 🗓 19-20 мая застройщики и агентства недвижимости из 15 стран соберутся в Москве, чтобы презентовать Вам свои лучшие объекты! Регистрируйтесь по ссылке с промокодом ФИНАНСЫ и получите свой билет на почту или в Telegram. На выставке вы сможете: ✅приобрести новое жилье от проверенных застройщиков; ✅вложиться в интересный инвестиционный проект; ✅стать владельцем помещения для бизнеса; ✅получить консультации по ипотеке, налогам, инвестициям, ВНЖ. 💸 💡 Вам будет представлена недвижимость от строительных компаний, девелоперов, агентств недвижимости из Турции, Казахстана, Кипра, ОАЭ, Португалии, Испании, Северного Кипра, Греции, США и др. стран. Гостей выставки ждут индивидуальные предложения от застройщиков, дополнительные опции от агентств и помощь с оформлением документов. ⚡️Среди участников выставки – крупнейшие игроки мирового рынка недвижимости: Hayat Estate, Tremeseli Holding, Toros Residence, Tekto Group, Astro Properties, Status Property, BBF, Rams и другие. 👀 В рамках выставки запланирована деловая программа с экспертами, которые расскажут об особенностях инвестирования в разных странах, о состоянии рынка недвижимости и дадут прогнозы по его развитию на ближайшие несколько лет. 📍 Место проведения: МВЦ Крокус Сити. Узнать больше деталей о мероприятии вы можете на сайте организатора.

Realty - недвижимость

Уверены, вы знаете группу «Самолет». Это один из девелоперов, который задает тренды и вектор развития рынка в стране. Директор группы компаний Антон Елистратов лично рассказывает у себя в канале: https://t.me/ElistratovAnton о новостях и планах компании, прогнозах и перспективах всей сферы недвижимости, корпоративной этике и нюансах работы. Подписывайтесь, чтобы получать всю самую актуальную информацию из первых рук и не пропустить ничего важного. Реклама. ООО «Самолет-Недвижимость МСК» 2Vtzqv7EszC

Realty - недвижимость

Из альбома архитектурных проектов 1881 года. Эстетика Российской Империи, которую мы так любим в исторических центрах наших городов. #архитектура Подписывайтесь @real_estate

Realty - недвижимость

Квартиры в Ульяновске от 2 млн. руб. в ЖК комфорт-класса «Атмосфера»! - Свой парк во дворе. - Панорамное остекление. - Квартиры с отделкой и без - Консьерж-сервис и служба охраны. - Детские площадки и спортивные комплексы. - Вход на территорию только для резидентов Узнайте подробнее Реклама. ООО «СЗ СТК» ИНН: 7327033085, LdtCJyeZa

Realty - недвижимость

Ипотека. Выгодно ли брать ее в 2023 году? 📍В 2022 году в сфере недвижимости произошли перемены. С 1 августа действует закон о ипотечных каникулах, он дает возможность заемщику не выплачивать ипотеку 6 месяцев. Также при желании можно снизить на полгода сумму, которая будет выплачиваться. 🔻Данной возможностью могут воспользоваться только те, у кого ипотечное жилье является единственным. При этом сумма не должна превышать 15 миллионов рублей. Но уйти на каникулы не так просто. Для этого требуются веские основания: - Инвалидность - Потеря работы и т.д. Важно собрать пакет документов, которые станут подтверждением причины и затем обратиться в банк. ▪️Другое изменение произошло в долевом строительстве. Оно стало безопаснее. Деньги дольщиков оказываются на специальных эксроу-счетах. Там они замораживаются. Никаких глобальных изменений по ипотеке не запланировано. Ситуация достаточно стабильная. Если нужно срочно решить жилищный вопрос, можно взять ипотеку. Это станет правильным решением проблемы. 🔻Ставки. В настоящее время минимальные ставки по государственной программе – 7%. При этом средневзвешенная ставка выше – 10%. Все зависит от определенного банка. Но при выборе места, где можно взять ипотеку, нельзя руководствоваться только этим критерием. Лучше всего воспользоваться помощью ипотечных консультантов в агентстве недвижимости. Специалист подберет оптимальный банк с учетом всех нюансов. 🔻На каких условиях в 2023 году выдают ипотеку? Брать ипотеку могут те, у кого есть деньги на первоначальный взнос 10%. Но часто банки просят до 20%. При этом сумма кредита сильно отличается. Согласно статистике средняя сумма кредита составляет 3 - 5 миллионов рублей. Есть возможность взять его на 30 лет. ▪️Остальное зависит от вашей ситуации. Банк запрашивает документы в зависимости от выбранной ипотечной программы. 🔻Прогнозы. Изменения ставок по ипотеке зависят от многого. Прежде всего, на них влияет политика государства. Будет ли меняться ключевая ставка рефинансирования? Если этого не произойдет, то и ставки по ипотекам останутся неизменными. Для максимально выгодной ставки лучше отдавать предпочтение льготным программам. Часто банки разрабатывают выгодные предложения. В этом случае банки выдают кредит под меньший процент. Часть расходов компенсируется застройщиком. Подписывайтесь @real_estate

Realty - недвижимость

Спрос сжимается. Авторынок в России. 📍В 2022 году рынок легковых автомобилей испытал сильнейших шок, ушлb многие европейские, американские и азиатские бренды, оставив малозначительную лазейку параллельного импорта, которая имеет спрос только в люксовом сегменте. ▪️Продажи новых авто в январе 2023 упали до рекордных 32 тыс автомобилей, это где то самое начало нулевых годов, если брать в ретроспективе. На спрос влияет не только падение покупательской способности населения, но и рост стоимости новых автомобилей, ценник начинается уже далеко за 1 млн руб и это будет ЛАДА Веста, за 1 100 тыс руб. ▪️Рынок схлопнулся и его остатки сейчас делит Авто ВАЗ и китайские бренды, в ТОП 10 проданных марок за январь 2023 года, первые два места Гранты и Нивы, остальные 8 за китайцами Haval и Geely. ▪️Цены на вторичном рынке тоже обновляют рекорды, зато количество продаж упало не так сильно как первичка: -18% против -60% на новые авто. 🔻Можно пошутить что машина снова становится роскошью, а не средством передвижения. Небольшая часть спроса ушла в связи с изменением структуры рынка труда, больше стало удаленки и, соответственно, меньше потребность в ежедневных поездках, а оставшиеся нужды закрывает такси. ▪️Кроме легковых автомобилей, в пике ушел рынок специальной и строительной техники: минус 33% по итогам года. Здесь можно сделать вывод о падении инвестиций в строительную отрасль и общий спад деловой активности, но это не бьется с темпами ввода нового жилья и теми потребностями, которые открываются по итогам войны - там будут какие-то невероятные десятки триллионов на многие годы. ▪️Рынок спецтехники во многом работает на аренде, а не прямых продажах, к тому же падение идет уже два год подряд, но не коррелируется с ростом строительной отрасли. 🔻Очевидно, 2023 год не исправит ситуацию на авторынке, возможно нас ждут новые рекорды падения, а после этого мучительное восстановление, на V образный рост тут можно не рассчитывать. Подписывайтесь @real_estate

Realty - недвижимость

Как в любом регионе дополнительно зарабатывать от 100 тыс. в месяц на торгах? Не нужно специальное образование или много времени. Схема проста: покупаем имущество на торгах за 1 млн и продаём за 1,5 млн. Это не значит, что нужен капитал - можно привлечь инвестора! Адвокат Екатерина Орловская за 2022 год заработала на торгах 17 млн. рублей. С 14 по 15 февраля она проведет БЕСПЛАТНЫЙ практикум: ◾️ День 1. Поймете все нюансы работы системы торгов по банкротству ◾️ День 2. Поймете, как зарабатывать на торгах от 100к + не совершите ошибки новичков Регистрируйтесь по ссылке и получите в подарок инструкцию «Как и что покупать на торгах с регулярным доходом 100к+» От вас только необходима регистрация на практикум, чтобы забронировать за собой место. Мест осталось всего 13⬇️ https://marafon_torgi.ru

Realty - недвижимость

🔥 90% проходимость крипто прогнозов - оплатил для вас доступ. Fox Trading LTD - 3 года на рынке, приватное сообщество имеющее репутацию. Попасть в него непросто, выбил 20 мест для самых быстрых: https://t.me/+bGyzbwbVJr5lZmYy

Realty - недвижимость

Держи руку на пульсе рынка недвижимости! Подписывайся на канал ПроНовострой и узнаешь🤓: ▫️когда продавать или покупать в недвижимость ▫️стоит ли инвестировать в жилье в РФ ▫️какие законы были приняты в последнее время У нас захватывающе😋 Перейти можно по ссылке: https://t.me/+7FGkcm8HRmRiNDJi

Realty - недвижимость

🔥 Всё самое интересное и полезное в сфере строительства объектов инфраструктуры в России уже на канале «ИНФРАКЛУБ | Инфраструктура, инвестиции, ГЧП»! Вас ждут: • Аналитика рынка инфраструктурных проектов и ГЧП • Архитектурно-градостроительные концепции и реализованные проекты в спорте, здравоохранении, ЖКХ, строительстве автомобильных дорог и общественного транспорта • Ежедневные новости и вакансии Чтобы быть в курсе, подпишитесь на Телеграм-канал ИНФРАКЛУБ - https://t.me/InfraClub

Realty - недвижимость

Катастрофа в Турции и Сирии. 📍Сегодня все новости пестрят фото и видео складывающихся как карточные домики домов в Турции и Сирии. Счет погибших будет идти на тысячи, завалы только сейчас начали разбирать. ▪️Поскольку способов предотвратить землетрясение у нас нет, единственное что можно сделать - строить так, чтобы пережить подземные толчки максимально возможной силы. Для российских застройщиков действует норматив сейсмоустойчивости, при котором жилое здание может выдержать толчки силой до 7 баллов по Рихтеру. ▪️Старые здания (не все, но большинство) не отвечают таким требованиям и здесь показательно катастрофическое землятрясение в Спитаке, Армения, в 1988 году, тогда погибло больше 25 тыс человек, а город фактически перестал существовать, 514 тыс человек остались без крова. 🔻Напротив, в Японии, которая стоит на тектоническом разломе, вечно страдающая от землетрясений и цунами, ситуация иная, там от самих землетрясений почти нет жертв, все они приходятся на последующие после них цунами. Так в 2011 году было зафиксировано сильнейшие подземные толчки в Японии за все время наблюдений, тогда сила доходила до 9 баллов. ▪️Цунами унесло жизни почти 16 тыс человек и вызвало аварию на АЭС в Фукусиме. 🔻Если бы в Турции и Сирии строили дома на совесть, с нормальной сейсмоустойчивостью, то сегодня тысячи людей проснулись живыми, поскольку цунами им не грозит. Теперь же придется потратить огромные суммы на восстановление разрушенных городов и деревень. ❗️Обычно никто не обращает внимание на статью о сейсмоустойчивости в проектной документации строящегося жилого комплекса, по крайней мере покупатели этим никогда не интересуются. Так вот, стоит интересоваться.

Realty - недвижимость

Как в Российской Империи планировали сельские дома. Небольшое количество подобных дач можно и сегодня найти в Подмосковье, под Петербургом. Подписаться @real_estate #архитектура

Realty - недвижимость

Экономика РФ. Взгляд МВФ. 📍Очередной доклад МВФ, подводящий итоги 2022 и дающий прогноз на 2023-2024 гг - уже наделал много шума, даже Дмитрий Анатольевич Медведев прокомментировал. ▪️Что в докладе говорится про Россию? Наша экономика упала в 2022 году на 2.2%, по сравнению с 2021, а вот прогноз на 2023 оказался положительным - рост на символические 0.3%. Злопыхатели конечно хихикают над цифрой, смотрите как мало, это не серьезно, санкции только начали работать и вообще мы все умрем! ▪️Но ведь можно прочитать прогноз и на 2024 год? Так вот, там МВФ прогнозирует России рост на 2.1%, что означает полную компенсацию падения 2022 уже в следующем году. Что с лицом, санкции? 🔻Но куда интереснее не это. Все познается в сравнении, правда? Давайте посмотрим на ситуацию с другими странами, в первую очередь США и ЕС, которые ввели против нас санкции. Итоги 2022 г.: США +2% Германия +1.9% Великобритания +4.1% Но дальше прогноз на 2023-2024 гг: США +1.4% и +1% Германия +0.1% и +1.4% Великобритания -0.6% и +0.9% ▪️Напомню, что против России введен самый масштабный комплекс санкций в истории, мы находимся в состоянии крупнейшего военного конфликта со времен ВОВ и НАТО использует практически весь свой ресурс на поддержку ВСУ, а где-то этот ресурс уже заканчивается. 🔻Сложно заподозрить авторов прогноза из МВФ в любви к России. Очевидно что под таким гнетом санкций нам не будет просто, но наша экономика более чем успешно выстояла и продолжает адаптироваться к новым условиям. Сам факт такой устойчивости вызывает удивление, но удивление со знаком "+".

Realty - недвижимость

Рынок жилья. Перспективы первого полугодия 📍В конце прошлого года спрос на приобретение жилья существенно упал. Это касается всех сегментов рынка недвижимости. В начавшемся году никакого бума не ожидается. Почему упал спрос❓ ◾В прошлом году существенно снизились объемы продаж. По сравнению с 2021 годом, удалось продать на 1,6 миллионов квадратов меньше. Существенно потеряли в продажах различные бизнес объекты. Но продажи в массовом сегменте выросли. Так в компании ПИК подтвердили, что в прошлом году спрос на недвижимость остался на том же уровне. Никакого падения не произошло. ◾Все предельно просто. Россияне сегодня хотят приобретать жилье и готовы это делать. При этом многие предпочитают брать ипотеку. Получается, что спрос на недвижимость сохранился, но только на массовую. В сегодняшних реалиях элитная недвижимость не пользуется такой популярностью, как в прошлом году. Причины популярности массового сегмента❓ ◾ Спрос на новостройки в начавшемся году только растет. Это отмечают многие эксперты в сфере недвижимости. Особенно популярно жилье класса комфорт. Особенно востребованы ипотечные государственные программы на льготных условиях. Лимит по ним соответствует цене квартир в новостройках. ◾При этом спрос в бизнес-сегменте снизился. Произошло это потому, что люди стремятся сэкономить. Они хотят приобрести квартиры по более доступным ценам. Цифры говорят сами за себя. В прошлом году в Москве спрос на премиальную недвижимость упал на 55%, а на массовое жилье вырос на 8%.Такая тенденция, как отмечают эксперты, сохранится и в текущем 2023 году. ◾ Стоит отметить, что востребованность жилья зависит не только от его уровня, но и от скидочных программ, которые предлагает государство. Если на рынок выйдет больше выгодных предложений, спрос на недвижимость обязательно увеличится.