Ипотека. Выгодно ли брать ее в 2023 году? 📍В 2022 году в сфере недвижимости произошли перемены. С 1 августа действует закон о ипотечных каникулах, он дает возможность заемщику не выплачивать ипотеку 6 месяцев. Также при желании можно снизить на полгода сумму, которая будет выплачиваться. 🔻Данной возможностью могут воспользоваться только те, у кого ипотечное жилье является единственным. При этом сумма не должна превышать 15 миллионов рублей. Но уйти на каникулы не так просто. Для этого требуются веские основания: - Инвалидность - Потеря работы и т.д. Важно собрать пакет документов, которые станут подтверждением причины и затем обратиться в банк. ▪️Другое изменение произошло в долевом строительстве. Оно стало безопаснее. Деньги дольщиков оказываются на специальных эксроу-счетах. Там они замораживаются. Никаких глобальных изменений по ипотеке не запланировано. Ситуация достаточно стабильная. Если нужно срочно решить жилищный вопрос, можно взять ипотеку. Это станет правильным решением проблемы. 🔻Ставки. В настоящее время минимальные ставки по государственной программе – 7%. При этом средневзвешенная ставка выше – 10%. Все зависит от определенного банка. Но при выборе места, где можно взять ипотеку, нельзя руководствоваться только этим критерием. Лучше всего воспользоваться помощью ипотечных консультантов в агентстве недвижимости. Специалист подберет оптимальный банк с учетом всех нюансов. 🔻На каких условиях в 2023 году выдают ипотеку? Брать ипотеку могут те, у кого есть деньги на первоначальный взнос 10%. Но часто банки просят до 20%. При этом сумма кредита сильно отличается. Согласно статистике средняя сумма кредита составляет 3 - 5 миллионов рублей. Есть возможность взять его на 30 лет. ▪️Остальное зависит от вашей ситуации. Банк запрашивает документы в зависимости от выбранной ипотечной программы. 🔻Прогнозы. Изменения ставок по ипотеке зависят от многого. Прежде всего, на них влияет политика государства. Будет ли меняться ключевая ставка рефинансирования? Если этого не произойдет, то и ставки по ипотекам останутся неизменными. Для максимально выгодной ставки лучше отдавать предпочтение льготным программам. Часто банки разрабатывают выгодные предложения. В этом случае банки выдают кредит под меньший процент. Часть расходов компенсируется застройщиком. Подписывайтесь @real_estate